Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
20.04.2015
Ведомости: "Московские ДСК наладили производство разноцветных ярких фасадов"

Архитекторы любят рассказывать байку про двух заказчиков, которые решили построить особняки друг напротив друга. Один настоял на внешней привлекательности своего дома в ущерб внутренней, второй потребовал сделать дом красивым внутри, не заботясь о том, каким он предстанет снаружи. В итоге он выиграл: его глаза радовали и собственные интерьеры, и стоящий напротив коттедж соседа.

Долгое время девелоперы находили собственный «третий путь»: не заботились ни о внешней красоте возводимых ими жилых строений, ни о внутренней. Фраза о серой безликости спальной Москвы давно стала штампом, а «муниципальная отделка» означала нечто, требующее переделки. А ведь «архитектурный облик в значительной мере формирует среду обитания», напоминает архитектор Максим Атаянц: «Человек может купить квартиру и сколь угодно красиво ее обустроить, но, если его дом некрасив и вокруг такие же дома, ему будет неприятно выходить на улицу, находиться в недружелюбном месте». «В Петербурге жители зачастую предпочитают жить в коммуналке, если ее окна выходят на Казанский собор или другие памятники. Красивая архитектура нивелирует даже бытовые неудобства», – уверен Атаянц.

Даже недорогой сегмент имеет право на индивидуальность, считает Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. Его компания старается не повторять фасады в жилых комплексах. Используются разные приемы: несколько оттенков кирпича, варьирующиеся декоративные элементы, количество и размер окон, рисунок и оформление балконов, специальные подкрышные декоративные элементы – графитто. В жилом комплексе «Солнечная система» компания применила оригинальный способ визуального и конструктивного разделения фасадов на три яруса системой уступов. Первый, самый нижний, выполнен в классическом стиле: невысокие разноцветные фасады с воздушными балконами, портиками, арками. Второй тоже классический, но его цвета смягчены. Третий ярус фасада лаконичен и более урбанизирован, осовременен. И в силу того что каждый ярус несколько отступает вглубь, создается иллюзия перспективы, города на возвышении с разными строениями.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.04.2015
Журнал Недвижимость: "Сомнения и надежды «недвижимого» мира"

По итогам первых трех месяцев этого года стало ясно, что обвала цен на жилье не произойдет, а новостройки вскоре начнут дорожать (правда, не настолько, чтобы частные инвесторы получили ощутимую выгоду). А вот для продажи квадратных метров сейчас не лучшее время. Лучше подождать повышения цен, которое может начаться, по мнению некоторых экспертов, уже этим летом.

Выбор стратегии

Нетрудно принимать решение о купле или продаже жилья, если есть хотя бы один предсказуемый и понятный фактор на рынке. Например, уверенность, что недвижимость (или доллар) всегда будет дорожать. Сейчас нет уверенности ни в долларе, ни в рубле, ни в квадратном метре. И даже люди, далекие от частного инвестирования, а приобретающие (или продающие) квартиру для собственных нужд, задаются вопросом: делать это сейчас или ждать? Что скорее подешевеет или подорожает: рубль или квадратный метр?

Первичный интерес

Проще всего, пожалуй, с новостройками. Если вы решили купить квартиру на первичном рынке, делайте это прямо сейчас, считают большинство экспертов.

«С учетом того, что у многих застройщиков рублевые цены на первичную недвижимость не менялись с прошлого года, стоит покупать именно сейчас, — утверждает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании «Urban Group». — Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.04.2015
1rre.ru: "25% москвичей готовы переехать за МКАД ради хорошей экологии"

Около 25% москвичей готовы переехать в область на расстояние не дальше 10 км от МКАДа, если при этом существенно улучшается экологическая обстановка, а рядом с домом находится лесной массив или водоем. Соответствующие данные установили по результатам опроса покупателей аналитики Urban Group. На сегодняшний день около 60% покупателей жилья в Подмосковье интересуют проекты с хорошей экологией. А около 25% москвичей готовы переехать в область на расстояние не дальше 10 км от МКАДа, если при этом существенно улучшается экологическая обстановка, а рядом с домом находится лесной массив или водоем. Соответствующие данные установили по результатам опроса покупателей аналитики Urban Group.

«Фактор хорошей экологии и природного окружения находится стабильно на пятом месте после традиционных стоимости, репутации застройщика, транспортной доступности и темпов строительства», – подчеркивает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. Западное и северо-западное Подмосковье традиционно считаются одними из лучших с точки зрения экологии и природных рекреационных ресурсов в Московской области. На сегодняшний день около 70% экопроектов Подмосковья находятся на северо-западном направлении (Новорижское, Волоколамское, Рублевское, Пятницкое, Ленинградское шоссе). Наиболее престижные из них – Новорижское, Ильинское и Рублево-Успенское шоссе – отличаются самой благоприятной розой ветров, направлением течения рек, большим количеством зеленых зон, отсутствием вредных производств. «Если раньше земли престижных шоссе застраивались госдачами, а в постперестроечный период – элитными коттеджами, то сейчас появляются более демократичные малоэтажные и средне этажные жилые комплексы, - говорит Леонард Блинов. - Сегодня здесь можно приобрести загородную квартиру. Достоинства такого формата – доступная стоимость и недорогая эксплуатация по сравнению со стоимостью коттеджа или таунхауса. Например, двухкомнатную квартиру площадью 56,4 кв. м с просторной террасой 47 кв. м и ванной с окном в ЖК «Опалиха О3» (Новая Рига) можно приобрести за 6,6 млн руб. Стоимость стандартной квартиры начинается в проекте – от 2,5 млн рублей».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.04.2015
Коммерсантъ-Деньги: "Прогноз на усиление метра"

По итогам первых трех месяцев этого года стало ясно, что обвала цен на жилье не произойдет, а новостройки вскоре начнут дорожать (правда, не настолько, чтобы частные инвесторы получили ощутимую выгоду). А вот для продажи квадратных метров сейчас не лучшее время. Лучше подождать повышения цен, которое может начаться, по мнению некоторых экспертов, уже этим летом.

Первичный интерес

Проще всего, пожалуй, с новостройками. Если вы решили купить квартиру на первичном рынке, делайте это прямо сейчас, считают большинство экспертов. "С учетом того, что у многих застройщиков рублевые цены на первичную недвижимость не менялись с прошлого года, стоит покупать именно сейчас,— утверждает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.— Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года".
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
13.04.2015
Коммерсантъ-Приложения: Идеи

Квартира без проблем

Компания-застройщик Urban Group запускает новую семейную программу: при покупке квартиры в жилых комплексах "Солнечная система" и "Опалиха О3" все семьи с двумя и более детьми получают возможность удвоить материнский капитал. В 2015 году материнский капитал составляет 453 026 руб.— соответственно, при покупке семейной квартиры от 55 кв. м с использованием материнского капитала и социальной программы от застройщика стоимость квартиры уменьшится на 906 052 руб. А это означает, что семья получит дополнительную комнату площадью более 10 кв. м. Данное предложение особенно выгодно при покупке большой квартиры в ипотеку и действует до 30 апреля 2015 года.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
13.04.2015
Лента.Ру: "Умри, но не сейчас"

Рынок недвижимости традиционно считается инертным и неповоротливым. Но только не в этом году: за три месяца он пережил все — шок, кому, оперативное вмешательство и реабилитацию, и одной из причин всего этого стала ипотека.

Темный декабрь со взлетом ключевой ставки до 17 процентов заставил участников рынка погрузиться в черную меланхолию. «Ипотечный рынок мертв, — звучало со всех сторон. — По ставке выше 20 процентов годовых ни один дружащий с головой заемщик кредит брать не будет, а не дружащим кредиты не дают». Кредитные брокеры грустно рассказывали, что число заявок опустилось до нуля. Но шок продолжался недолго: застройщики вздохнули и быстро разработали программы рассрочки — под проценты и без — в зависимости от срока рассрочки и возможностей самого застройщика.

С помощью субсидированной ипотеки и с помощью ранее одобренных заявок в марте в ЖК «Опалиха О3» около 70 процентов клиентов приобрели квартиру, а в ЖК «Солнечная Система» – 58 процентов, поделились данными в Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.04.2015
1rre.ru: "Как поймать пугливого покупателя в рекламные сети"

Хорошо продуманные маркетинговые акции могут оказаться привлекательнее простых скидок, главное не упустить тренды, отметили эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «Домэкспо» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке».

В то время как многие компании встречают кризис прямым урезанием маркетингового бюджета, более осознанные и рациональные девелоперы стараются перераспределить его, а порой и увеличить. «Кризис – это время потребительской неуверенности, - считает заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.04.2015
Лента.Ру: Недвижимость: "Ты неси меня, река"

Не в пример Неве Москва-река никогда не воспринималась, как городская достопримечательность, выполняя чисто практические функции: когда-то — воды набрать, постирать и искупаться, после — грузоперевозки. Теперь все не так. Реке предписано стать «парадной улицей» столицы, ее главной транспортной магистралью. А значит, и развитию прилегающих территорий дан «зеленый свет».

В прошлом году была разработана концепция развития набережных, которые должны получить новые функции — от размещения ТПУ до прогулочных и рекреационных зон. ТПУ пока в будущем, а вот прогулочно-рекреационные образцы на Крымской набережной и набережной Парка Горького горожанами уже оценены по достоинству.

Впрочем, обзавестись собственной набережной можно и практически на ровном месте. Так решили в компании Urban Group и спроектировали ЖК «Город набережных», главной архитектурной особенностью которого являются искусственные каналы с семью набережными, протяженность которых составляет более тысячи метров. Кроме того, Urban Group полностью укрепила и облагородила берега реки Клязьмы рядом с комплексом, организовав здесь прогулочные набережные и видовые площадки для отдыха.

«Вклад в эстетику жилого комплекса "Город набережных" — десять процентов от всех инвестиций в проект, — рассказывает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
09.04.2015
Mesto.ru: "Москвичи стали чаще обращать внимание на экологию при выборе жилья"

Около 60% потенциальных покупателей жилья в столице заинтересованы в благоприятной экологической обстановке как преимуществе выбора квартиры. А каждый четвёртый москвич готов переехать в Подмосковье (не дальше 10 километров от МКАД), особенно если рядом будет водоем или лес. Специалисты Urban Group выяснили это в ходе проведённого опроса покупателей.

По словам заместителя генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова, фактор благоприятной экологии стабильно занимает пятую строчку в рейтинге покупательских предпочтений. Предыдущие четыре остаются за стоимостью жилья, репутацией застройщика, транспортной доступностью и темпами строительства.

Лучшими с точки зрения экологического фактора признаны районы западного и северо-западного Подмосковья: именно на северо-западе находится сегодня около 70% перспективных экопроектов области. Самыми престижными считаются Новорижское, Ильинское и Рублёво-Успенское шоссе. Здесь благоприятная роза ветров, много зелёных массивов и нет вредных производств. Интересно, что сейчас на этих территориях возводится не только элитное жильё, но и мало-, и среднеэтажные жилые комплексы, в которых можно приобрести относительно недорогую – от 2,5 млн рублей – загородную квартиру.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

08.04.2015
Irn.ru: "Кризис – время экспериментов в продвижении недвижимости"

Кризис – время экономии. Для некоторых компаний она заключается в прямом сокращении всех затрат, в первую очередь на продвижение, но серьезные девелоперы ищут более эффективных инструментов и перераспределения бюджета в их пользу. О том, какие затраты лучше урезать, а на чем нельзя экономить, рассказали эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке», который состоялся в рамках выставки «Домэкспо».

Тяжело поймать рыбу
Заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов утверждает, что маркетинговые бюджеты в компании не были сокращены. «Кризис – это время потребительской неуверенности. По данным исследования РБК, около четверти населения РФ считает, что их доходы могут снизиться на 30% и выше. Если использовать рыболовную метафору, получается, что в озере рыбы становится меньше, она становится более верткой и более пугливой. Поэтому, чтобы хотя бы поддержать тот уровень продаж, который был, нужно увеличивать размер сети, то есть расширять воронку продаж. Бюджет надо увеличивать, но сфокусировать на целевой аудитории».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

07.04.2015
Лента.Ру: "Смена декораций"

Покупка квартиры в новостройке «с нуля» то есть за «накопленные» деньги — не слишком частый случай. Как правило, в качестве финансовой базы столь дорогого приобретения выступает некая жилплощадь, уже имеющаяся у покупателя. «Источники» этой площади могут быть самые различные — наследство, раздел имущества, или даже просто квартира, которая стала «мала» или неудобна.

Если говорить о механизме сделки, то, как рассказывает учредитель компании Urban Realty Нина Кузнецова, чаще всего выкупаемые квартиры оформляют на специально созданное юридическое лицо внутри или вне корпоративной структуры девелопера, и от имени этого юридического лица потом и идет продажа. Так что покупателям такой «вторичной» квартиры от юридического лица ничего бояться не надо — никаких «подводных камней» тут нет. Механизм же заключения сделки таков: происходит одновременное подписание двух договоров: купли-продажи имеющейся квартиры и приобретения жилья в новостройке. Затем происходит процесс государственной регистрации двух договоров и соответствующие расчеты по ним.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

06.04.2015
Inruza.ru: "Андрей Воробьев провел совещание с представителями строительной отрасли"

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев встретился с представителями строительной отрасли, на совещании обсудили актуальные вопросы градостроительной политики Московской области, общего состояния рынка строительной индустрии, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

«Второго апреля Губернатор Московской области Андрей Воробьев провел совещание с представителями строительной отрасли. В мероприятии приняли участие вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, заместители председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин и Дмитрий Пестов, министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина, представители строительных компаний, осуществляющих свою деятельность на территории Подмосковья», – говорится в сообщении.

«Мы чувствуем реальную поддержку нашего сектора экономики и очень это ценим. Мы откровенно обсуждаем все проблемы. Могу сказать, что нас слышат», – заключается сообщение словами генерального директора компании Urban Group Андрея Пучкова.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
03.04.2015
Metrprice.ru: "Эксперты выделили 5 главных преимуществ квартир в новостройках"

Кризис внёс изменения в традиционные представления о рисках при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. Если раньше покупка квартиры в старом жилом фонде считалась более надёжной и простой, то теперь расстановка сил изменилась: новостройки стали доступнее, а программа господдержки ипотеки добавила им надёжности.

По мнению аналитиков компании Urban Group, впервые на рынке сложилась ситуация, когда покупать квартиры в новостройках стало выгоднее, чем на вторичном рынке. В доказательство этого тезиса эксперты составили ТОП-5 преимуществ покупки квартиры в новостройках.

Выгодные ипотечные ставки – ниже, чем до кризиса

После запуска госпрограммы субсидирования ипотеки у заемщиков появилась возможность взять ипотечный кредит под 11,9-12% годовых. Программа распространяется только на новостройки и действует во многих проектах, строящихся по 214-ФЗ и аккредитованных в банках – участниках программы. Ипотечные ставки на вторичном рынке остаются высокими – от 14,6%.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.04.2015
Novostroy-m.ru: "Изумрудные Холмы и Опалиха О3: сравниваем новостройки в Красногорске"

Красногорск – один из популярных подмосковных городов, в котором представлен большой выбор самых разных новостроек. По заданию редакции Novostroy-M.ru в этой статье Тайный покупатель сравнит два масштабных жилых комплекса: ЖК «Опалиха О3» от Urban Group и ЖК «Изумрудные Холмы» от ГК «Эталон». Оба проекта строятся рядом друг с другом и ранее были проверены, поэтому мы решили сравнить все плюсы и минусы обеих новостроек.

Жилые комплексы
ЖК «Опалиха О3» - это новостройка комфорт-класса, строящаяся в 8 км от МКАД и включающая 20 монолитных домов переменной этажности высотой от 4 до 8 этажей с индивидуальным дизайном фасада, расцветками и планировками квартир (всего их около 40).
Планировка самого комплекса – «как в средневековом европейском городе», и действительно, между ними есть нечто общее. Подробнее о том, кто разрабатывал дизайнерскую концепцию проекта, а также о формате, в котором он возводится, можно прочитать в расследовании Тайного покупателя.
В продажу дома поступают по очереди, причем не целиком, а по секциям, поэтому выбор квартир есть всегда. Начало строительства ЖК «Опализа О3» – декабрь прошлого года, первые дома будут сданы в начале 2017 года, а в октябре 2018 планируется закончить весь проект.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.04.2015
Metrinfo.ru: "Скорость и качество строительства – что застройщики имеют в виду? Мешает ли одно другому, и как покупатель может проверить рекламные лозунги"

«Высокая скорость и отличное качество строительства» - тезисы, постоянно используемые в рекламе новых объектов недвижимости. На первый взгляд все с ними понятно: любому покупателю хочется, чтобы его будущий дом был возведен быстро и добротно. Но при ближайшем рассмотрении появляются дополнительные вопросы. Например, такие – а как эти параметры высчитываются? Какое строительство может быть признано качественным? Где граница, отделяющая «высокую» скорость работ от «низкой»? Со всеми этими проблемами мы и постарались разобраться.

Что до «широкого» толкования, то его можно обозначить как «соответствие ЖК всем современным требованиям». Далее следовал весьма обширный перечень. «Понятие «качества объекта» можно разделить на несколько составляющих, - говорит Леонард Блинов, заместитель гендиректора компании Urban Group. – Это:

- расположение, включая транспортную доступность (автомобильную и общественным транспортом), экологию, социальное окружение и инфраструктуру, перспективность локации;
- непосредственно качество строительства, включая материал стен, этажность и архитектуру;
- юридическая и финансовая безопасность: форма договора, оплаты, наличие страховки ответственности, аккредитация/софинансирование крупных банков;
- соотношение «цена - качество»;
- эксплуатация: наличие у девелопера эксплуатационного подразделения и качество его работы на уже сданных объектах»

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

01.04.2015
Русская Планета: "Эксперты назвали главные плюсы покупки квартиры на «первичке»"

Впервые за все время существования рынка недвижимости купить квартиру в новостройке стало выгоднее и надежнее, чем на вторичном рынке жилья, сообщили «РП-Недвижимость» в пресс-службе компании Urban Group, назвав главные плюсы приобретения «первички».

По данным аналитиков, одним из плюсов покупки квартиры на первичном рынке является более низкая ипотечная ставка. Благодаря субсидированию государством ипотечного кредита, купить квартиру в новостройке можно под 11,9–12 процентов годовых от ведущих российских банков. Такие программы действуют во многих проектах, которые строятся по 214-ФЗ. Для сравнения, минимальная ставка кредитования за готовую квартиру составляет 14,6 процента.

Ипотека с господдержкой на объекте также гарантирует его надежность. Банки проводят тщательную проверку застройщика и объектов перед их аккредитацией. На вторичном рынке жилья сложнее определить юридическую чистоту квартиры. Здесь довольно частый случай — возникновение прав третьих лиц, например, детей собственника недвижимости, чьи правы были нарушены в ходе приватизации жилья.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

31.03.2015
Лофты & апартаменты: "Необычная недвижимость за обычные деньги"

На сегодняшний день все большую популярность приобретает нестандартная недвижимость, к которой принято относить любые планировочные решения и форматы, выходящие за рамки обычных одноуровневых квартир: лофты, апартаменты, хобби-квартиры, двухуровневые и трехуровневые квартиры, двухэтажные квартиры-мезонеты, мансарды, квартиры с отдельным входом и квартиры с высокими потолками (хайфлэты), круглые видовые квартиры, квартиры на мосту. Эксперты отмечают, что доступная цена и большая гибкость в использовании служат стимулом для все возрастающей популярности нестандартного формата недвижимости.

Яна Максимова, PR директор компании Urban Group:

- На сегодняшний день количество квартир редких форматов на первичном рынке жилья Московской области в эконом- и комфорт-классах составляет 1880 штук – это менее 5% от общего объема предложения. При этом количество редких квартир в бюджетных сегментах жилья увеличилось за год на 47%.

В Подмосковных ЖК представлены: двухуровневые квартиры, эколофты и мансарды, квартиры с отдельным входом, хобби-квартиры, хайфлеты с потолками 3,2 м. Эксклюзивные форматы, такие как в ЖК «Город набережных: круглые квартиры с панорамой на 270 градусов, трехуровневые квартиры, квартиры на мосту. Кроме того, девелоперы начали создавать в своих проектах не только редкие форматы квартир, но и редкие форматы домов. Так в ЖК «Солнечная система» есть настоящая архитектурная редкость - круглый «Дом-Солнце». Последний дом-круг был построен в России 45 лет назад!

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

30.03.2015
Metrinfo.ru: "Новостройки Подмосковья: города с лучшей экологией. Лидеры рейтинга – Одинцово и Красногорск. Западное направление, обилие лесов и водоемов, чистый воздух. Жилые комплексы вблизи зеленых зон (Часть 2)"

Красногорск

Территория Красногорска примыкает к Москве, а жилую зону отделяет от МКАД всего 2 км (расстояние же до самых отдаленных районов города - 9 км), но несмотря на это, город отличается хорошими показателями экологичности - в первую очередь из-за благоприятной розы ветров, но не только. «Красногорск окружает огромный лесной массив, в границах города протекает Москва-река и небольшие речки – Банька и Синичка, есть несколько озер и водоемов и прекрасные парки, но нет крупных промышленных предприятий, которые наносили бы большой урон окружающей среде. И кроме того, здесь активно ведутся работы по восстановлению и защите лесов, в том числе и руками энтузиастов. Например, наша компания вместе с группой защиты природы «Опалиха-Аникеевка», Истринским филиалом лесничества и группой «Зеленый город своими руками» регулярно проводит субботники по уборке и посадке леса», - рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.

«На данный момент на первичном рынке Красногорска представлено 17 проектов с квартирами и один объект с апартаментами», - сообщает Елизавета Гудзь («НДВ-Недвижимость»). И в плане экологии - один из лучших ЖК «Опалиха О3», расположенный в отдаленном от Москвы (8,5 км от МКАД по Новой Риге), но самом зеленом районе города – Опалиха, граничащим с Опалиховским лесопарком и располагающим собственной железнодорожной станцией. Проект вышел на рынок не так давно и пока находится на начальной стадии строительства, поэтому цена квадратного метра там невысока – в среднем 86 тыс. руб.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.03.2015
Naydikvartiru.ru: "Собственная терраса в квартире: обзор предложения в Подмосковье"

В настоящее время подмосковные застройщики предлагают множество вариантов квартир необычного формата. Теперь любой желающий может найти квартиру по вкусу: представлены лофты, хобби-квартиры и даже квартиры с террасами. Последние особенно актуальны в летнее время, когда можно наслаждаться не только открывающимся видом, но и теплым вечерним воздухом. Но дело в том, что такие квартиры представлены в основном в проектах премиум-сегмента, в эконом- и комфорт-классе такой формат встречается очень редко. По аналитическим данным застройщика Urban Group, на рынке недвижимости московской области объем предложения террасных квартир не превышает 1%.

Помимо уровня цен, привлекательность таких квартир в Подмосковье увеличивается еще и за счет открывающегося вида. Так, ЖК «Опалиха О3» от застройщика Urban Group расположен в экологически чистом районе Красногорска, где с обеих сторон комплекс окружает лесной массив. Таким образом, у владельцев квартир будет прекрасная возможность наслаждаться красотой окрестностей и чистым воздухом, не выходя из дома. Кроме того, площадь террас здесь почти ровна площади самой квартиры: например, если площадь двухкомнатной квартиры здесь составляет 56,5 кв. м, то площадь террасы при этом равна 47,6 кв. м.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.03.2015
Русская Планета: "Притяжение воды"

Сколько стоит жилье на набережных Москва-реки

Чем сильнее давит на жителей мегаполисов технический прогресс, тем больше желание быть ближе к природе: если уж не переехать в загородный особняк, то, по крайней мере, купить городскую квартиру в доме, расположенном у реки или водохранилища. В столице сделать это непросто, поскольку предложение таких квартир ограничено — многие набережные Москва-реки заняты промышленными территориями. Если пересчитать жилые дома, расположенные на набережных, то счет пойдет, скорее всего, на сотни, не более, что в масштабах такого крупного города — совсем ничего. Ко всему прочему, на берегах распростанен старый жилой фонд, новостройки встречаются еще реже. «РП-Недвижимость» выяснила, как это обстоятельство отражается на стоимости недвижимости, и где сегодня можно купить квартиру с видом на воду.
Первая линия

Между тем, у столичных набережных есть минусы, которые могут влиять и на уровень комфорта жителей домов в округе. Основной — транспортная загруженность, из-за чего квартиры в домах у реки трудно назвать тихими. Однако для тех, кто предпочитает любоваться прекрасными видами городских набережных и ежедневно прогуливаться вдоль них, это обстоятельство, по мнению заместителя генерального директора компании Urban Group Леонарда Блинова, не является столь категоричным минусом, а для жителей высоких этажей такой фактор вообще не доставляет дискомфорта.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница