+7 (495) 225-8-225

Проектная ДЕКЛАРАЦИЯ ДОМА №9

О проекте строительства жилого комплекса "Видный город"

Опубликована в интернете по адресу: urbangroup.ru/vid-gorod
Дата публикации: 18.08.2016

Дата первой публикации: 28.12.2015


I. Информация о Застройщике

№ Раздела Наименование раздела Содержание раздела
1. Информация о Застройщике:
1.1. Фирменное наименование ООО «Ваш город»
1.2. Юридический адрес 142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, Белокаменное шоссе, д.20, комната № 7
1.3. Адрес для корреспонденции 142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, Белокаменное шоссе, д.20, комната № 7
1.4. Режим работы Застройщика понедельник-пятница с 9-00 до 18-00
2. Государственная регистрация Застройщика:
2.1. Дата регистрации 26 апреля 2011 г.
2.2. ОГРН 1117746330680
2.3. ИНН 7713727627
2.4. КПП 500301001
2.5. Регистрирующий орган Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве
2.6. Свидетельство о регистрации Серия 77 №013138319 от 26 апреля 2011 г. МРИ ФНС №46 по г. Москве
3. Учредители (Участники) Застройщика:
Статус (юрлицо /физлицо), наименование Учредителя (Участника) Доля в уставном капитале Застройщика
3.1. Юридическое лицо – общество с ограниченной ответственностью «Урбан-Групп» 1 доля, составляющая 100% уставного капитала Застройщика
4. Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: нет
5. Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика: деятельность ООО «Ваш город» лицензированию не подлежит
6. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
6.1. Величина собственных средств, в тыс. руб.

3192

6.2. Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

726

6.3. Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

928350

6.4. Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

3074108

II. Информация о проекте строительства

№ Раздела Наименование раздела Содержание раздела

Раздел 1

1.1. Цель проекта строительства
1.1.1. Количество возводимых многоквартирных жилых домов 2
1.1.2. Этажность 8 + подвал
1.1.3. Количество квартир 334
1.1.4. Количество кладовых 199
1.1.5. Количество помещений общественного назначения 1
1.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации «Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» № 2-1-1-0108-15 от 25 декабря 2015 года»
1.3. Этапы и сроки реализации проекта строительства
1.3.1. Начало строительства 4 квартал 2015 г.
1.3.2. Окончание строительства 01 августа 2017г.

Раздел 2

2.1. Информация о разрешении на строительство
2.1.1. № RU50-11-3547-2015
2.1.2. кем выдано Министерством строительного комплекса Московской области
2.1.3. дата выдачи 28.12.2015

Раздел 3

3.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок
3.1.1. Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи
  • Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой «06» сентября 2004, номер записи регистрации 50-01/00-08/2004-144;
  • Договор №0911-2А уступки прав аренды земельного участка от «09 » ноября 2004 года, зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «04» мая 2005г., номер записи регистрации 50-50-98/007/2005-132;
  • Дополнительное соглашение № 1 от «17 » мая 2006 г. к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «12» сентября 2006 г., номер записи регистрации 50-50-21/033/2006-363;
  • Дополнительное соглашение № 2 от «28 » августа 2008 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «05» июня 2009 г., номер записи регистрации 50-50-21/031/2009-382;
  • Дополнительное соглашение № 3 от « 27 » января 2010 г. о внесении изменений в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «24» марта 2010 г., номер записи регистрации 50-50-21/021/2010-296;
  • Соглашение о прекращении обязательств путем передачи отступного «22» августа 2011 года, зарегистрировано Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «02» сентября 2011 года, номер записи регистрации 50-50-99/087/2011-134;
  • Соглашение об уступке прав аренды земельного участка от «12» декабря 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «26» декабря 2011 года, запись регистрации 50-50-62/163/2011-069;
  • Распоряжение № 20 Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом Московской области (ТУ Росимущества в Московской области) от «02» февраля 2015 г.
3.1.3. Кадастровый номер земельного участка

50:21:0030210:1000

293 055 кв.м.

3.1.3.1. Площадь земельного участка, отведенного под строительство, входящий в состав участка площадью 293 055 кв.м. 12 036,0 кв. м.
3.1.4. Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли) Государственная собственность
3.1.5. Категория и разрешенное использование земельного участка. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: среднеэтажное жилищное строительство.
3.1.6. Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание) Участок расположен в центральной Ленинского муниципального района Московской области городского поселения Видное
с северной и северо-западной стороны С территорией многофункционального спортивно-оздоровительного центра № 20
с восточной стороны С территорией проектируемого жилого дома № 12
с западной стороны С территорией проектируемого жилого дома № 6
с южной стороны С территорией проектируемого жилого дома № 8
элементы благоустройства (озеленение) нет
3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:
3.2.1. Малые архитектурные формы скамейки
3.2.2. Озеленение деревья, кустарники, газон

Раздел 4

4.1. Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 «Крым»-Федюково
4.2. Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: Два многоквартирных жилых дома, состоящие из 334 квартир и 199 кладовых

Раздел 5

5.1. Количество и номера квартир в строящемся многоквартирном жилом доме:
Многоквартирный жилой дом № 9 корпус 1 (Всего 273 квартиры и 166 кладовые), этажность 8 + подвал
Тип квартиры Количество квартир по типам, шт.
Тип 1 95
Тип 2 75
Тип 3 14
Тип 1С 28
Тип 2С 26
Тип 3С 1
Тип 1АC 24
Тип 2АC 10
Кладовые помещения 166
Итого: 273 квартиры/166 кладовые
Площадь квартир (с балконами): 11 906,5 кв.м
Площадь квартир (без балконов): 11 558,7 кв.м
Встроенные помещения общественного назначения Количество, шт.
Тип Н 1
№ встроенного помещения общественного назначения ОДС Н-0001
Этаж 1
Общая площадь, кв. м 31,9
Итого, кв. м: 31,9
Многоквартирный жилой дом № 9 корпус 2 (Всего 61 квартира и 33 кладовые), этажность 8 + подвал
Тип квартиры Количество квартир по типам, шт.
Тип 1 25
Тип 2 27
Тип 1С 1
Тип 1АC 4
Тип 2АC 4
Кладовые помещения 33
Итого: 61 квартира/33 кладовые
Площадь квартир (с балконами): 2 621,8 кв.м
Площадь квартир (без балконов): 2 519,3 кв.м
6.1. Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Раздел 7

7.1. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости: 01 августа 2017г.
7.2. Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости: Управление ГАСН Московской области
7.2.1

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области

7.3. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости: - ООО "Ваш город"
- ООО «КварталСтрой»

Раздел 8

8.1. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства: причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта
8.2. Меры по добровольному страхованию таких рисков: Нет
8.3. Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов: 1 085 895 000 руб.
8.4. Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика
  • Право аренды земельного участка находится в залоге у Публичного акционерного общества «АВТОВАЗБАНК» на основании:
    Договора  об уступке прав (требований) № 01 от «14» декабря 2015 года, зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской  области 15 апреля 2016 года за № 50-50/001-50/062/002/2016-9930/1, № 50-50/001-50/062/003/2016-35/1 Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-12-0092/1 от «17» декабря 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и  картографии по Московской  области «29» декабря 2012 года, номер записи о регистрации 50-50-62/202/2012-076; Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-11-0043/02от «26» января 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и  картографии по Московской  области «30»  марта 2012 года, номер записи о регистрации 50-50-21/027/2012-379.

Раздел 9

9.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Генеральный подрядчик ООО «КварталСтрой»

Раздел 10

10.1. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, №119-ФЗ от 17.06.2010г.
10.2. Страхование гражданской ответственности Застройщика:

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-1442/2016 от 19 января 2016 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-1443/2016 от 19 января 2016 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Соглашение о взаимодействии № 160D0G9069 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «15» марта 2016 г., заключенным между САО «ВСК» (лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Объектом страхования являются имущественные интересы Застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Условия генерального договора страхования соответствуют нормам Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Раздел 11

11.1. Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:
  1. ОАО «Первобанк» - Кредитный договор № КР0003-11-0043 от 12.12.2011г.
  2. ОАО «Первобанк» - Кредитный договор № КЛ0003-12-0092 от 17.12.2012г.
  3. ООО «ЗаказСтрой» -Договор займа № 1 от 13.06.2012г.
  4. ООО «ПрофиКонсалт» - Договор займа № 7 ОТ 28.08.2012г.


Генеральный директор ООО «Ваш город» А.В. Пучков



Лучшие цены

1 комната
от 33,2 м2
от 3 133 217 руб.
от 2 506 573 руб.
2 комнаты
от 45,2 м2
от 4 066 373 руб.
от 3 253 098 руб.
3 комнаты
от 60,0 м2
от 5 715 360 руб.
от 4 572 288 руб.
1 комната студия
от 23,4 м2
от 2 538 572 руб.
от 2 030 858 руб.
2 комнаты студия
от 43,1 м2
от 4 351 807 руб.
от 3 481 446 руб.
3 комнаты студия
от 55,9 м2
от 5 965 760 руб.
от 4 772 608 руб.

Отправить планировку
№ квартиры
E-mail
ОТПРАВИТЬ
WhatsApp
Viber
ОТПРАВИТЬ
Заказать звонок

Мы перезвоним вам через 27.0 секунд

Выберите удобное время для звонка и мы вам перезвоним позже

  • Сегодня
  • Завтра
Сегодня
в
  • 9 ч.
  • 10 ч.
  • 11 ч.
  • 12 ч.
  • 13 ч.
  • 14 ч
  • 15 ч.
  • 16 ч.
  • 17 ч.
  • 18 ч.
  • 19 ч.
  • 20 ч.
16 ч.
в
  • 00 мин.
  • 15 мин.
  • 30 мин.
  • 45 мин.
45 мин.
Написать письмо

Остались вопросы?

Задайте вопросы менеджеру по E-mail

Здравствуйте!

Мы сориентируем вас в действующих акциях

Здравствуйте!

Мы предлагаем лучшие цены на старте продаж