Экогород в окружении свежего воздуха, леса и реки! 5 км по Новой Риге до клубной дороги.
Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
г. Химки, 4,4 км от МКАД

Отзывы и СМИ о ЖК Солнечная Система

Sostav.ru
14.10.2016

Шлакоблокунь в очередной раз доказал, что бренды успешно освоили ситуативный маркетинг. Не успели пользователи придумать десяток странных гибридов, как к ним присоединились российские компании, ведомства и медиа. Уже третий день бренды соревнуются в креативности, комбинируя фирменные наименования с названиями рыб.


Подробнее

РИАМО
25.07.2016

Книжный шкаф в форме телефонной будки появится в подмосковном Красногорске, там можно будет найти произведения классиков, говорится в сообщении пресс-службы Urban Group.

«В подмосковном Красногорске появится новый центр притяжения местных жителей. Это необычный книжный шкаф URBAN BOOKS в виде телефонной будки, на полках которого разместились произведения российских и зарубежных классиков, среди которых Лев Толстой, Александр Пушкин, Иван Бунин, Уильям Шекспир, Фрэнсис Скотт Фицджеральд и многие другие», - говорится в сообщении.

Как отмечается в материале, юные жители комплекса смогут найти в уличном шкафу такие детские бестселлеры, как «Денискины рассказы» Виктора Драгунского, «Приключения Тома Сойера» Марка Твена и «Фантазеры» Николая Носова. Для эстетов и философов организаторы проекта приготовили подборку книг об искусстве: Марк Шагал «Моя жизнь», Витольд Рыбчинский «Городской конструктор. Идеи и города», Оскар Бренифье «Что такое красота и искусство?».

«Проект URBAN BOOKS превратит жилой комплекс в большую соседскую библиотеку, «освободит» книги от домашнего заточения на полках, а также даст возможность жителям обмениваться интересной литературой и делиться своими эмоциями от прочитанного с единомышленниками в соседском чате», - приводятся в сообщении слова PR-директора Urban Group Яны Максимовой.



3941804

Дом.Лента.Ру
20.07.2016

В жилых комплексах Московского региона появился новый формат недвижимости, предназначенный хозяевам домашних животных, — квартиры с большими террасами на первых этажах, или так называемые ситихаусы. Владельцы такого жилья могут держать дома несколько питомцев — собак, кошек, морских свинок или попугаев. Об этом сообщается в пресс-релизе компании Urban Group, поступившем в редакцию «Ленты.ру» в среду, 20 июля.

Cитихаус представляет собой смешение двух форматов — таунхауса и обычной квартиры. Такие лоты располагаются на первых этажах многоквартирных комплексов и имеют персональные террасы площадью от 10 до 40 квадратных метров. На террасах можно обустраивать площадки для содержания и выгула домашних животных.

По данным Urban Group, на сегодняшний день порядка 56 процентов покупателей квартир в жилых комплексах Подмосковья являются владельцами домашних животных.

Зоопсихолог Андрей Гапуленко отмечает, что собак целого ряда пород не рекомендуется держать в квартирах. В частности, к городской среде плохо приспособлены овчарки, сенбернары, зенненхунды и борзые.

В июне 2016 года городской совет Калининграда предложил ввести запрет на содержание в квартирах более двух взрослых особей животных, в первую очередь — кошек и собак. Ограничивать число живущих в квартирах мелких грызунов, ежей, птиц, неядовитых земноводных и аквариумных рыбок власти города не планируют.

Подробнее

Субботний Рамблер
17.07.2016

Самые популярные города мира, снятые с непривычных ракурсов — в галерее.

Будете смеяться — Химки. На снимке — ЖК «Город набережных», который застройщик, компания Urban Group, называет подмосковной Венецией. Роль каналов выполняет речка Клязьма. Квартал, конечно, не тянет на звание старейших в Химках зданий. Но архитектура «цепляет» многих — это видно по многочисленным отзывам в сети, включая и признанных архитектурных критиков.


Advertology.Ru
06.07.2016

Необычный арт-проект в Подмосковье отправил любителей пикников в кругосветное путешествие.

Для того чтобы ненавязчиво напомнить отдыхающим о необходимости уборки территории после вылазок на природу, в подмосковном Красногорске появился необычный арт-проект. Часть лесопарковой территории, прилегающей к жилому комплексу «Опалиха О2», разделили на пять «международных» зон и сопроводили их нестандартными иллюстрированными табличками. Плакаты с просьбой убрать за собой мусор после пикника выполнены во французском, итальянском, японском, английском и африканском стилях.

«Эта акция для любителей пикников – продолжение комплексной программы, направленной на формирование комфортной среды проживания и культуры добрососедских отношений. Так, например, ранее в рамках социальной рекламы для собачников мы установили таблички с «мыслями» домашних питомцев, пришедшиеся по душе жителям наших «городов для жизни» и впоследствии растиражированные на всю страну. Мы видим большой интерес среди соседских сообществ к креативным инициативам Urban Group и планируем активно развивать данное направление в каждом из наших комплексов», – отметила Яна Максимова, PR-директор Urban Group.

Buro 24/7
05.07.2016

Москву охватило молодое искусство: в городе стартовала V Московская международная биеннале молодого искусства, выбравшая своей основной площадкой Трехгорную мануфактуру



V Московская международная биеннале молодого искусства — это не только основной проект под названием «Глубоко внутри», но и два стратегических — «Гиперсвязи» и «Время обоснованных сомнений», а также десятки специальных проектов. Так что до конца лета любителям совриска, оставшимся в Москве, точно будет чем заняться. Накануне поздравления принимали комиссар смотра Екатерина Кибовская и куратор основного проекта Надим Самман. Последний отсмотрел около 2 000 заявок и выбрал для участия в биеннале 93 художника, в разных формах и жанрах осмысливших, что же такое «Глубоко внутри».

7ya
04.07.2016

Что делают домашние животные в то время, когда их хозяева пропадают на работе? Кошки «хозяйничают» на своей территории и в целом не испытывают дискомфорта от замкнутых пространств. А вот собаки в заточении бетонных стен тесных городских квартир нередко страдают.



Многие породы собак толстеют от малоподвижного образа жизни, а некоторые переживают психологический стресс. Помимо этого, недостаток свежего воздуха и малые габариты жилых помещений приводят к частым болезням домашних питомцев: дерматиту, аллергии и болезням суставов.

OK!
03.07.2016

В выставочном пространстве Трехгорной мануфактуры состоялось открытие основного проекта V Московской международной биеннале молодого искусства «Глубоко внутри» (DeepInside).



В выставке приняли участие 87 молодых художников и художественных объединений из 36 стран.



Партнером открытия выступила девелоперская компания Urban Group, представившая в пространстве открытия две цветовые инсталляции, обыгрывающие лозунг компании «Живите в красоте».

Trendspace.ru
02.07.2016

Вчера на Трехгорной мануфактуре открылась уже пятая по счету Московская международная биеннале молодого искусства. В лабиринтах двух этажей бывших промышленных помещений разместился основной проект смотра совриска - без малого сотни художников из 36 стран мира. Жанры самые разные: от пейзажа из бронзы и искусственного ландшафта в стене до хитрого медиа-арта в темных залах. Но тема общая - проблемы экологии и экономики и скрытые опасности технологий.

Первыми увидеть проекты, собранные британским куратором Надимом Самманом, а также отдохнуть на афтепати близ объектов от Urban Group смогли Дарья Малыгина, Ольга Свиблова, Полина Аскери, Андрей Бартенев, Василий Церетели, Андрей Малахов и другие гости биеннале.

30.06.2016

Девелоперская компания завершит неоконченное компанией «Сабидом» строительство двух коттеджных поселков «Белый город» и «Немецкая деревня»

Об этом сообщил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов на специальной пресс-конференции. Ранее строительство таунхуасов в этих двух поселках начала компания «Сабидом», но свои обязательства не выполнила. По словам Пахомова, от деятельности этого недобросовестного застройщика пострадали около двух тысяч человек.

«Для нас главная задача – помочь людям получить свое жилье, в которое они вложили деньги», - подчеркнул Сергей Пахомов. Он также сообщил, что в настоящее время по двум поселка формируется Реестр пострадавших граждан, а также ведется анализ проектной документации.

Правительство Московской области подобрало нового инвестора для достройки таунхаусов в указанных поселках. Им выступила компания Urban Group. Предполагается, что компания войдет в проект строительства «Немецкой деревни». Всем обманутым дольщикам предлагается создать ЖСК, которое сможет оформить на себя в качестве актива крупный земельный участок, принадлежавший ООО «Сабидом».

Как рассказал генеральный директор Urban Group Андрей Пучков, на этом участке площадью 50 гектаров компания «Сабидом» планировала построить 1740 таунхаусов. Недобросовестный застройщик собрал с клиентов 1,8 млрд. рублей на строительство 18 коттеджей. Причем, представители компании заключали с людьми предварительные договоры купли-продажи. «Это абсолютно не соответствует сложившейся практике», - отметил спикер.

«Мы окажем полное содействие ЖСК дольщиков на данном земельном участке как таунхаусов, по которым возникли обязательства, так и жилья в малоэтажном формате», - подчеркнул генеральный директор Urban Group. По оценке экспертов компании, средств от реализации данного проекта будет достаточно для полной санации данного жилого комплекса.

Второй проект – это поселок «Белый город». По мнению Андрея Пучкова, здесь ситуация обстоит гораздо хуже, поскольку число обманутых дольщиков выше. По проекту здесь планировалось построить 562 таунхауса. Из них 544 были проданы дольщикам на общую сумму 3,9 млрд. рублей.

«Из них компания «Сабидом» вложила в строительство жилого комплекса всего лишь 754 млн. рублей, - рассказал Андрей Пучков. – Весь этот объем компания Urban Group должна будет реинвестировать в строительство».

При этом он сообщил, что в настоящее время 61 таунхаус практически построен. Их готовность достигает 95%. Еще 192 имеют готовность свыше 50%. Эти 253 объекта составляют первую очередь строительства. Их компания UrbanGroup намерена завершить к концу текущего года.

Полная версия статьи доступна по ссылке

Ева.ру
29.06.2016

C 1 по 10 июля в Парке Музеон пройдет Юбилейный V Московский Международный Фестиваль садов и цветов Moscow Flower Show. Это мероприятие ежегодно собирает тысячи профессионалов и любителей ландшафтного дизайна. На 10 дней ведущая площадка Москвы превратится в настоящий цветущий сад. Urban Group – партнер цветочного шоу балконов в центральной части парка «Музеон».

Красочная инсталляция Urban Group - яркий балкон-терраса - станет отличным местом для увлекательных путешествий и открытий. Яркие изящные фасады, напомнят о любимых городах Европы, легкие краски Средиземноморья, манящие ароматы Прованса и яркие акценты этнических узоров – все это ждет вас на площадке Urban Group. Здесь вы сможете ощутить себя в любимом уголке планеты, сидя в удобном плетеном кресле с книгой в руках. А тенистая веранда в обрамлении цветов и зелени защитит от жаркого летнего солнца. Urban Group приготовили для вас интересную развлекательно-образовательную программу, стильную фотозону, где каждый желающий сможет сделать незабываемые фото и принять участие в конкурсе, а также вас ждет множество призов и приятных сюрпризов.

Cовершить увлекательное путешествие и создать летнее настроение вам помогут инфопартнеры площадки Urban Group: Москва 24, Большая Москва, Houzz, Eva.ru, In/Ex, Вести Недвижимость.

Ждем Вас с 1 по 10 июля в парке Музеон! Встретимся на балконе Urban Group!

Полная версия:
http://eva.ru/eva-life/read-31552.htm
15.06.2016

В Химках появилась улица, названная в честь космонавта Германа Титова, сообщает пресс-служба девелоперской компании Urban Group, поддержавшей инициативу Федерации космонавтики. Церемония открытия улицы состоялась при участии представителей Федерации космонавтики и Воздушно-космических сил, а также Роскосмоса и Объединенной ракетно-космической корпорации.

"Это символ того, что мы будем всегда помнить героев, которые открыли нам космическое пространство. Мы живем ради наших детей, ради наших внуков и хотим, чтобы над ними всегда было мирное небо. И ради этого наши мужья рисковали жизнью, покоряли новые вершины, совершали подвиги, недаром наше поколение называют поколением победителей", – сказала вдова космонавта Тамара Титова.

Герман Титов (1935–2000) – дублер Юрия Гагарина, первый человек, совершивший длительный космический полет (более суток), второй советский человек в космосе, второй человек в мире, совершивший орбитальный космический полет, самый молодой космонавт в истории (свой полет Титов совершил в возрасте 25 лет).Именем Титова назвали улицы и школы во многих российских городах. Памятник знаменитому советскому космонавту установлен во Вьетнаме.

Полная версия статьи доступна по ссылке

03.06.2016

Тема детского творчества на заборах определена как "Я бы строить дом пошел, пусть меня научат". У этого граффити-флешмоба есть конкретная цель - популяризация рабочих специальностей. В Химках акцию организовала строительная компания URBAN GROUP.


27.05.2016

Эксперты девелоперской компании Urban Group проанализировали предпочтения москвичей – покупателей жилья. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании, все больше жителей столицы заботится о персонализации квартиры.

По данным аналитиков, около 400 респондентов по 10-бальной шкале измерили важность таких дополнительных опций к квартире, как высокие потолки, «окна в пол», огражденная терраса на первом этаже или терраса на крыше, окно в ванной комнате и другие. Как отметили эксперты, высота потолков оказалась самым важным фактором при выборе квартиры у жителей столицы.

Urban Group провела исследование среди посетителей выставки «Недвижимость-2016» и узнала, в какие квартиры мечтают возвращаться домой каждый вечер жители столицы, а также чем различаются жилищные предпочтения у москвичей в зависимости от их пола.

Все упирается в потолок

В ходе опроса 400 респондентов по 10-бальной шкале измерили важность таких дополнительных опций к квартире, как высокие потолки, «окна в пол», огражденная терраса на первом этаже или терраса на крыше, окно в ванной комнате и другие. Участники опроса высоко оценили привлекательность подобных решений для повседневной жизни: максимальная оценка – 10 баллов за опцию – была выставлена каждым вторым респондентом в шести из десяти случаев.

По результатам исследования, высота потолков оказалась самым важным фактором при выборе квартиры у жителей столицы. Также в топ-5 квартирных «изюминок» вошли терраса на крыше, лоджия с панорамным остеклением, панорамные окна и огражденная терраса на первом этаже.

Мужчины VS Женщины

И мужчины, и женщины одинаково заинтересованы в покупке квартиры с окном в ванной комнате – порядка 15% респондентов оценили его необходимость по-максимуму. При этом огражденную террасу на первом этаже в качестве желаемой опции выбирают преимущественно женщины, а индивидуальный вход с улицы чаще привлекает респондентов мужского пола.

В целом, женщины при выборе дополнительных опций к квартире больше мужчин обращают внимание на трехметровые потолки, наличие террасы на крыше, панорамных окон и кладовки. Зато мужчины больше женщин ценят в нестандартных квартирах индивидуальный вход с улицы и еще более высокие - четырехметровые - потолки.

«Времена, когда покупатели довольствовались жилплощадью со смежными комнатами и шестиметровой кухней, уверенно уходят в прошлое. Модные журналы о дизайне, телепередачи о ремонте, стильные интерьеры общественных мест – гостиниц, ресторанов, театров – постепенно сформировали у публики потребность в необычных форматах недвижимости с высокими потолками, террасой на крыше, окном в ванной комнате или панорамными окнами. При этом если раньше подобные квартиры были доступны только жителям элитных квартир и особняков, то сегодня Urban Group предлагает аналогичные решения в комплексах с утонченной архитектурой премиум-сегмента по цене, комфортной для любого работающего человека», - отметила PR-директор Urban Group Яна Максимова.

Полная версия доступна по ссылке

12.05.2016

Доступная ипотека в настоящий момент является драйвером рынка недвижимости, без которой строительная отрасль была бы в глубокой депрессии. Субсидирование ипотечного кредитования государством была эффективной мерой предупреждения глубокого кризиса в сфере недвижимости. Об эффективности данной программы рассказал Сергей Калинин, заместитель управляющего директора по ипотечным продуктам и андеррайтингу АИЖК, на I Ипотечных дискуссиях Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости.

До внедрения государственной программы субсидирования ипотечной ставки банки кредитовали заёмщиков под 17% годовых. Без субсидирования объёмы выдачи ипотечных кредитов снизились бы в три-четыре раза, что, например, и произошло в кризисном 2009 году. Первый квартал 2015 однозначно показывал такую тенденцию: количество зарегистрированных ДДУ упало на 35% по сравнению с тем же периодом 2014 года. В результате за год действия программы было выдано более 270 кредитов под 12% на общую сумму 484 млрд рублей. И когда в начале года стоял вопрос, а будет ли продолжено субсидирование, у всех были взрывные продажи. Если в январе такие продажи ещё можно списать на сделки, идущие с прошлого года, то февраль всегда был не очень-то живым месяцем на рынке недвижимости. В этот же январь произошёл просто взрыв продаж, так как люди не знали, что будет дальше. А дальше программа была продолжена, правда ставка была поднята на 1%. Но это всё равно спасло рынок.

Кроме того многие банки предлагают совместные с застройщиками программы с пониженной ставкой. Как обсуждалось на дискуссиях ставки по такой ипотеке может снижаться на некоторый период, обычно от года до трёх, или на весь срок кредитования. Естественно, в первом случае ставка снижается больше, чем во втором. Иногда такие специально разработанные программы нацелены на снижение первоначального взноса, требуемого для получения ипотеки.

Например, компания Urban Group предлагает своим клиентам ипотеку с первоначальным взносом 3%. По условиям данной акции можно купить жильё, имея для первоначального взноса лишь 99 тысяч рублей. Купить по таким условиям можно квартиру в ипотеку в ЖК «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город» до 31 мая 2016 года. У этой же компании есть и другая ипотечная программа — «Ипотечная оттепель», по которой квартиры в жилых комплексах застройщика можно купить с 20% скидкой.»

Полная версия статьи доступна по ссылке

27.04.2016

Актер популярного в 90-е сериала "Элен и ребята" Давид Пру, исполнитель роли Этьена, снялся в 30-секундном рекламном видео по мотивам фильма "Римские каникулы", который иронично позиционируется как российский ремейк легендарной картины с Грегори Пэком и Одри Хепберн. Действие этого ролика, а вместе с ним и второго - ремейка фильма "Амели", развивается в подмосковных Химках в антураже одного из жилых комплексов комфорт-класса, который и выступил инициатором творческого эксперимента.

Давид Пру не мог отказать себе в удовольствии провести "химкинские каникулы" с пользой для дела - в видео он занял место актера Грегори Пэка из "Римских каникул", представив любовную историю вместе с комедийной актрисой Рафаэл Линобли. Героиню новой версии "Амели" вместо Одри Тоту сыграла французская актриса Алексиа Сора, компанию Алексии составил ее соотечественник - актер, модель и игрок в сквош Бенуа Десомбр.

Прежде чем покинуть Москву, Давид Пру решил сделать серию фотографий о жизни города: после успеха "Элен и ребята" Давид не только стал успешным манекнещиком, но также увлекся travel-фотографией - на его счету ряд персональных фотовыставок.

Полная версия статьи доступна по ссылке

21.04.2016

Первый месяц весны стал рекордным за всю историю рынка недвижимости, если не брать в расчет показатели конца 2014 года, когда ажиотаж был обусловлен резким скачком курса национальной валюты. Вверх рванули все показатели как на первичном, так и на вторичном рынке. Эксперты, впрочем, говорят, что ничего нового не произошло и причина мартовской покупательской лихорадки все та же: волатильность рубля. Только на этот раз он пошел не вниз, а вверх, и это тоже обеспокоило потенциальных покупателей.

Магическое влияние весны

Как Золушка от прикосновения волшебной палочки доброй феи превратилась из замарашки в царевну, так и стагнация на столичном рынке жилой недвижимости с наступлением весны неожиданно для всех участников рынка обернулась бурным ростом покупательского спроса. Количество договоров долевого участия, зарегистрированных в марте, достигло 2680 — это на 26% больше, чем в феврале, и почти вдвое перекрывает показатель за аналогичный период прошлого года. Но что еще интереснее, за первый квартал 2016 года таких договоров оказалось 6616, то есть на 52,8% больше, чем за первые три месяца 2015 года. Если не принимать во внимание конец 2014 года, то это самый высокий квартальный показатель за всю историю ФЗ-214, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум групп".

Число ипотечных договоров, зарегистрированных в Москве в марте, составило 2719, что на 22% превышает показатель марта 2015 года и на 33% — февральские цифры. Отметим, что в ипотеке февраль сам по себе оказался вполне урожайным месяцем, на 12% обогнавшим своего прошлогоднего тезку — по всей видимости, на волне слухов о возможной отмене господдержки ипотеки.

Новые способы привлечения покупателей пробуют в компаниях, ориентированных на ипотеку. В частности, Анастасия Суханцева, директор по развитию Urban Group, ставит вопрос о возможном снижении первоначального взноса. По ее словам, об этом просят многие потенциальные покупатели, и застройщик идет им навстречу. В частности, в ЖК "Опалиха О3" начата акция, по условиям которой клиент может внести всего 3% от стоимости квартиры и получить ипотечный кредит от банка-партнера в случае одобрения андеррайтером.

"Я не могу согласиться с бытующим сейчас мнением, что если клиент просит снизить ему первый взнос, то он неплатежеспособен,— заявляет Анастасия Суханцева.— Это те же самые люди, которые раньше имели финансовую подушку и могли заплатить сразу 20% от стоимости квартиры". Однако кризис съел именно эту подушку, а возможность платить регулярный платеж по кредиту осталась".

Полная версия статьи доступна по ссылке

07.04.2016

Первый городской фестиваль «Поэзия улиц», организованный компанией Urban Group под эгидой Государственного Музея В.В. Маяковского, пройдет 16 апреля с 15:00 до 19:00 на территории ЖК «Город набережных». В программе фестиваля — вдохновленные творчеством Маяковского перформансы и различные активности. ДОМ.Lenta.ru оказывает мероприятию информационную поддержку.

Программа фестиваля «Поэзия улиц»:

15.00 Открытие:

- на балконах «Города Набережных» появляются музыканты с духовыми инструментами, играет «балконная музыка» и на аллее появляется ведущий в желтой рубахе.
- на территории комплекса начинают работать различные мастерские и активности: «Семейный пароход» (гости праздника всей семьей создают корабли для участия в финальном параде), «Люди-стихи» (мастерская по созданию костюмов в виде слов и образов из стихов, объемные декорации, ожившие рифмы, которые ложатся в основу необыкновенного шествия) и другие.
- на Игровой площадке Музея Маяковского работает «Мастерская футуриста»

15.00 – 16.00 мастер-класс по футуристической иллюстрации.
16.00 – 16.45 Будетлянские игры
16.45 – 17.45 мастер-класс по футуристической иллюстрации.
15:30 – 17:30 -поэтические чтения в исполнении актеров и жителей города, перформанс труппы «Рупор», посвященный стихотворению «Послушайте», пластические зарисовки в жанре биомеханики Мейерхольда, конкурсы рифм и стихотворчества.
17.45 – 18.00 «Это правда или нет» — викторина о жизни и творчестве В.В. Маяковского для всей семьи с призами для каждого из участников
18:00 Кульминация. Шествие «Ожившие стихи», завершающееся фейерверком

В фестивале «Поэзия улиц» примут участие более 1000 жителей Подмосковья.

Полная версия анонса доступна по ссылке

17.03.2016

Эксперты по недвижимости Петербурга и Москвы продолжают рассказывать о том, какую квартиру лучше покупать – с отделкой или без, и выгоден ли ремонт квартир своими силами.

Заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов рассказал о том, что почти треть покупателей выбирают квартиру с отделкой. При этом, можно либо купить жильё в домах, где все квартиры сдаются с отделкой (дома «классика SMART» в сегменте комфорт и «клубные дома» в сегменте повышенной комфортности), либо заказать отделку как отдельную опцию.

— Первый вариант наиболее предпочтителен: вместе с готовым жильём, в которое сразу можно въехать и не тратить время на ремонт, покупатель получает ряд дополнительных преимуществ. Во-первых, это безопасность – в доме нет посторонних строительных бригад, во-вторых, тишина – все соседи также приобрели квартиру с готовым ремонтом и, наконец, чистота в местах общего пользования и сохранность входных групп и лифтов, внешний вид которых не страдает от перевозки строительных материалов, – комментирует эксперт.

Если же покупатель выбирает отделку как отдельную опцию, то стоимость ремонта от застройщика зачастую оказывается на 30% меньше, чем самостоятельно организованный ремонт. К примеру, Urban Group предлагает 4 ценовых категории и 7 стилей отделки, чтобы покупатель мог подобрать подходящий вариант. Стоимость такой услуги – от 9 900 руб. за 1 кв. м.

Покупатели могут выбрать отделку класса «Стандарт», «Комфорт», «Бизнес» или «Люкс». В категориях «Бизнес» и «Люкс» предложено несколько стилей отделки: минимализм, классика или фьюжн.

Полная версия статьи доступна по ссылке
18.02.2016

Цены на жилье в 2016 году в среднем по стране продемонстрируют рост не более шести процентов годовых. Об этом "Российской газете" рассказал Леонард Блинов заместитель генерального директора компании Urban Group.

Прогноз строился при условии, что уровень годовой инфляции не превысит 12 процентов, а цены на нефть будут колебаться в районе 30-40 долларов за баррель. Сейчас на рынке очень востребована недвижимость эконом- и комфорткласса. Этому способствует два основных фактора: большой потенциал спроса на недорогие квартиры и программа госсубсидирования, которая стимулирует продажи на рынке новостроек.

По оценкам экспертов, сегодня доля ипотечных сделок на первичном рынке только в Подмосковье составляет около 70 процентов, в московском регионе почти каждая вторая квартира приобретается в рамках программы госсубсидирования.

Программа имеет колоссальное значение, так как является серьезным стимулом для покупки жилья, поддерживает строительную отрасль в сложных экономических условиях и положительно влияет на ряд смежных отраслей.

Если программа была бы отменена, то спрос на покупку квартир в регионах просел бы на 30-40 процентов в зависимости от продукта и от локации. А в Москве рынок рухнул бы на 60-70 процентов. Поэтому информация о продлении ипотеки с господдержкой является позитивной новостью для всего рынка недвижимости.

"Что касается спроса на рынке первичной недвижимости, то мы наблюдаем несколько тенденций. Во-первых, покупатель стал требовательнее и еще более тщательно подходить к выбору покупки квартиры, - рассказывает эксперт. - Наиболее предпочтительными являются проекты с хорошей транспортной доступностью, качественной и полноценной социальной и коммерческой инфраструктурой. Немаловажно и расположение объекта - желательно, чтобы он находился в экологически чистом районе. Также динамика продаж свидетельствует о том, что покупателю в эконом и комфортклассе стали интересны "нестандартные" планировочные решения и квартиры редких форматов".

Во-вторых, по словам Леонарда Блинова, нестабильная экономическая ситуация, ослабление рубля и высокие темпы инфляции, делают вложения в недвижимость на первичном рынке наиболее привлекательным инструментом сбережения средств. Во многом это связано с тем, что цена квартиры в новостройке прибавляет минимум 20 процентов от начального этапа к заключительной стадии строительства. Так что за год получается примерно 13,5 процента.

Так, если на этапе строительства у вас есть возможность купить квартиру, например, за три миллиона рублей, то на этапе сдачи через полтора года стоимость этой же квартиры возрастет минимум до 3,6 миллиона рублей.

Когда покупать?

Леонард Блинов считает, что сейчас самое время для покупки квартиры. Так как цены на жилье снизились до минимального уровня, действует программа госсубсидирования, ставки по ипотеке сейчас минимальны, и не факт, что при продлении программы ставки будут такими же привлекательными.

Кроме того, текущая конъюнктура рынка заставляет девелоперов активно конкурировать между собой. Действуют различные акции, спецпредложения, скидки. Конкуренция идет уже на новом уровне - не на уровне цен, а на уровне качества среды пребывания. Речь идет о комплексном оформлении территории, авторской архитектуре, ландшафтном дизайне, улучшенных характеристиках жилых помещений и дополнительных опциях.

Полная версия статьи доступна по ссылке

Страница