Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
г. Химки, 4,4 км от МКАД
Проектная декларация дома №1
Проектная декларация дома №2
Проектная декларация дома №3
Проектная декларация дома №4
Проектная декларация дома №5
Проектная декларация дома №6
Проектная декларация дома №7
Проектная декларация дома №8

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства жилого комплекса "Солнечная система"

Опубликована в интернете по адресу: www. sol-s.ru

Дата публикации: 07.11.2016

Дата первой публикации: 11.07.2014

I. Информация о Застройщике


Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование

ЗАО «Континент проект»

1.2

Юридический адрес

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.3

Адрес для корреспонденции

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.4

Режим работы Застройщика

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

18 августа 2011 г.

2.2

ОГРН

1117746642980

2.3

ИНН

7743826544

2.4

КПП

504701001

2.5

Регистрирующий орган

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

2.6

Свидетельство о регистрации

Серия 77 №011818248 от 18 августа 2011 г. МРИ ФНС №46 по г. Москве

3.

Учредители (Участники) Застройщика:

Статус (юрлицо /физлицо), наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1.

АО «Урбан-Инвест»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика

3.2.

ООО «Урбан-Инновация»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика

4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

нет

5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ЗАО «Континент проект» лицензированию не подлежит

6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

7 095

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

4 062

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

240 743

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

18 235 092

II. Информация о проекте строительства

Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

Раздел 1

1. 1

Цель проекта строительства

1.1.1

Количество возводимых многоквартирных жилых домов

2

1.1.2

Этажность

9-17

1.1.3

Количество квартир

668

1.1.4

Количество кладовых

378

1.1.5

Общая площадь помещений общественного назначения

839,1

1.1.6.

Встроенное дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) на 40 мест

1

1.1.7

Наземно-подземная автостоянка

1


1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЭкспертПроектСервис» от 30.06.2014г., № 4-1-1-0065-14

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

3 квартал 2014 г.

1.3.2

Окончание строительства

31 января 2017 г.

Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

№ RU 50301000-124/2

2.1.2

кем выдано

Администрация городского округа Химки Московской области

2.1.3

дата выдачи

11 июля 2014 г.

Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

- Договор аренды земельного участка № 09 от 13 февраля 2006 года, зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 07 марта 2006г., номер регистрации № 50-50-10/004/2006-267

- Договор от 21 апреля 2006 г. передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка №09 от 13 февраля, зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 27 июля 2006 г., номер регистрации № 50-50-10/023/2006-292

- Дополнительное соглашение № 136 от 28 сентября 2011 г. к договору аренды земельного участка № 09 от 13.02.2006 г., зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 28 октября 2011 г., номер регистрации № 50-50-10/071/2011-326.

- Договор № 38 от 10 ноября 2011 года передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 09 от 13 февраля 2006 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 22 ноября 2011г., номер регистрации № 50-50-10/074/2011-384.

3.1.3

Кадастровый номер земельного участка

50:10:0010317:38

3.1.4

Площадь участка

17 930 кв. м.

3.1.5

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли)

Государственная собственность

3.1.6

Категория и разрешенное использование земельного участка.

категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: комплексное многоэтажное жилищное строительство.

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Участок расположен в восточной части Северо-Западной промышленно-коммунальной зоны г. Химки Московской области, в районе Вашутинского шоссе и Октябрьской железной дороги.



элементы благоустройства (озеленение)

нет

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

скамейки

3.2.2

Озеленение

деревья, кустарники, газон

Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно- коммунальная зона (Северный участок)

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:


Два многоквартирных жилых дома, состоящие из 668 квартир и 378 кладовых


Квартиры с заданной планировкой двенадцати типов, общая площадь квартиры:

Тип 1

однокомнатная

269 шт.

Тип 2

двухкомнатная

359 шт.

Тип 3

трехкомнатная

40 шт.

Кладовые

Кладовые помещения

378 шт.


Раздел 5


5.1 Количество и номера квартир в строящемся многоквартирном жилом доме:



Многоквартирный жилой дом № 7 корпус 1 (Всего 330 квартир и 221 кладовых), этажность 9

Тип квартиры


Количество квартир и кладовых по типам, шт.


Общая площадь квартир и кладовых кв. м



Тип 1

129

4164,4

Тип 2

186

8826,8

Тип 3

15

1023,0

Кладовые помещения

221

806,9



Итого: 330 квартиры/221 кладовых


Площадь квартир (с балконами)

14555,2 кв.м


Площадь квартир (без балконов)

14014,2 кв.м

Нежилые помещения - 9 шт.


Встроенные помещения общественного назначения


Количество, шт.

Тип - апартаменты

9

№ №


Этаж

Общая площадь, кв. м


Н-0001

1

80.5


Н-0002

1

57.7


Н-0003

1

84.5


Н-0004

1

68.2


Н-0005

1

52.5


Н-0006

1

52.5


Н-0007

1

69


Н-0008

1

84.5


Н-0009

1

57


Итого:

9

606.4


Площадь встроенных помещений общественного назначения


606,4 кв.м



Многоквартирный жилой дом № 7 корпус 2 (Всего 338 квартир и 157 кладовых), этажность 17


Тип квартиры

Количество квартир по типам, шт.

Общая площадь квартир, кв. м


Тип 1

140

4794,0


Тип 2

173

8265,6


Тип 3

25

1558,1


Кладовые помещения

157

562,2


Итого: 338 квартир/157 кладовых


Площадь квартир (с балконами)

15156,9 кв.м


Площадь квартир (без балконов)

14617,7 кв.м




Нежилые помещения - 4 шт.



Встроенные помещения общественного назначения


Количество, шт.


Тип - апартаменты

4


№ №

Этаж

Общая площадь, кв. м

Н-0001

1

52.1

Н-0002

1

52.1

Н-0003

1

67.7

Н-0004

1

60.8

Итого:

4

232.7


Площадь встроенных помещений общественного назначения


232,7 кв.м




Встроенно-пристроенное ДОУ на 40 мест:


Этаж

Общая площадь, кв. м


1-2

1294,3 кв.м.




Наземно-подземная автостоянка 269 машиномест

Общая площадь – 9 463,8 кв.м.



Раздел 6


6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

- Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

- Помещения, предназначенные для обслуживания более одного машиноместа , в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного машиноместа оборудование , а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри автостоянки и обслуживающее более одного машиноместа.




Раздел 7



7.1

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

31 января 2017 г.



7.2

Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Управление ГАСН Московской области


7.2.1.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области


7.3

Перечень органов местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Администрация г.о. Химки Московской области


7.4

Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

- ЗАО "Континент проект"

-ООО «ТопСтрой»



Раздел 8



8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта


8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет



8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

1 986 099 727 руб.


8.4

Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика

нет


Раздел 9



9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик ООО «ТопСтрой»


Раздел 10



10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, №119-ФЗ от 17.06.2010г.


10.2

Страхование гражданской ответственности Застройщика:

Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 29-0627/2014Г, от «05» августа 2014 г. заключенный между ООО «БАЛТ-страхование» (лицензия С № 1911 77, выданная Федеральной службой страхового надзора 15.12.2008 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;


Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 29-0628/2014Г, от «05» августа 2014 г. заключенный между ООО «БАЛТ-страхование» (лицензия С № 1911 77, выданная Федеральной службой страхового надзора 15.12.2008 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 001/2014Г, от «25» ноября 2014 г. заключенный между ООО «Международная страховая компания «АйАйСи»» (лицензия СИ № 3128, выданная Федеральной службой страхового надзора 26.09.2014 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.


Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 77700 НДОд-000333/15 от «22» июля 2015 г. заключенный между ООО «Центральное Страховое Общество»» (лицензия С № 3517 50, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 23 декабря 2013 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.(с 23.07.2015г.)


Генеральный договор О способе и условиях обеспечения исполнения обязательств застройщика № ЗГО № 503105000 от «29» сентября 2015 г. заключенный между Акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов» «МЕСКО» (лицензия С № 1461, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 22 мая 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.(с 29.09.2015г.)


Генеральный договор О способе и условиях обеспечения исполнения обязательств застройщика № ЗГО № 503106000 от «29» сентября 2015 г. заключенный между Акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов» «МЕСКО» (лицензия С № 1461, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 22 мая 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.(с 29.09.2015г.)


Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-8812/2015 от «13» ноября 2015 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. (с 13.11.2015г.)

Соглашение о взаимодействии № 160D0G9070 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «15» марта 2016 г., заключенным между САО «ВСК» (лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (с 04.04.2016 г.).


Раздел 11



11.1

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:

ООО «ПрофиКонсалт» - Договор займа № 23 от 28.12.12







Генеральный директор ЗАО «Континент проект» _________________________________ А.В. Пучков


По всем вопросам, связанным с проектной декларацией и приобретением квартир, просьба обращаться по телефону +7(495)225-8-225