Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
21.03.2017
Ведомости: Фасады в цвету

Мода на цветные фасады захватила Московский регион. Ведь безликие панельные дома продавать все сложнее

Все больше застройщиков массового жилья наряжают дома в яркое платье. Облицовывают их фиброцементными плитами оттенка «зеленая лужайка» и профилированными металлическими листами цвета «жемчужный глянец» («Новое Медведково» в Мытищах). Выводят смелым росчерком девелоперского пера ветку сакуры на парадной стене («Белые росы» в Котельниках). Играют силуэтами и планами городов («Эталон-сити» в Северном Бутове) или разбрызгивают сочный лимонный по всему пространству дома (ЖК «Лайм» в Алексеевском районе Москвы).

UrbanGroup также не боится ярких фасадов, утверждает Яна Максимова, директор по информационной политике компании: «Мы используем кирпич, штукатурку и стеклофибробетон, термопанели с клинкерной плиткой, подкрышные декоративные элементы – графито и т. д. В ЖК «Солнечная система», например, на фасадах красный, желтый, синий, белый цвета. Но лишь на первом ярусе высотных домов».

Подробнее

20.03.2017
РБК: Вместо кладовки: как меняется роль балконов в современных домах

Представление о балконах как о месте для хранения вещей или сушки белья сегодня устарело — теперь они проектируются как часть жилого пространства

Балконы в своем привычном виде постепенно уходят в прошлое: меняется не только их функциональное назначение, но и внешний облик. Из захламленных кладовок, где хранится все, что не уместилось в квартире, они превращаются в полноценные пространства для работы и отдыха.

Представление о балконах как о дополнительном месте для хранения вещей или сушки белья давно устарело — сегодня покупатели воспринимают их как полноценную часть жилого пространства, которая используется в качестве зоны для отдыха. Что интересно, застройщики, учитывая этот запрос, наращивают объемы такого предложения, рассказали в девелоперской компании Urban Group.

По данным компании Urban Group, балконы стабильно пользуются спросом у покупателей и не теряют своей популярности вне зависимости от типа проекта. Так, в 2016 году квартиры, оборудованные лоджиями с панорамным остеклением, стали самыми востребованными среди редких форматов жилья: на них приходится около 20% от всего объема продаж компании. Кроме того, с каждым годом увеличивается число проектов, где представлены квартиры с большими террасами, площадь которых может достигать 30–60 кв. м. Таким образом, в некоторых жилых комплексах Urban Group площадь террасы соразмерна площади самой квартиры.

Подробнее

20.03.2017
Чемпионат: Антропов и Долгин возглавили оргкомитет академии бадминтона

В Москве состоялось первое заседание оргкомитета по созданию академии бадминтона в Московской области. Сопредседателями оргкомитета стали председатель совета Национальной федерации бадминтона России Андрей Антропов и председатель совета директоров Urban Group Александр Долгин. Трёхэтажное здание современного ФОКа с центром развития бадминтона площадью 19 тыс. кв. м расположится в западной части города Лайково. Инвестиции в строительство и оснащение спортивного центра составят свыше 785 млн рублей. Работы начнутся в мае 2018 года.
«Мне импонирует системный подход, даже я бы сказал дотошность, с которой подходят наши партнёры к делу. Уже сейчас проведён огромный объём предварительной работы, сделана оценка возможностей нового комплекса, функционирования его основных систем с привязкой к реальной городской среде. Специалисты выспросили у нас, кажется, всё, вплоть до меню и шкафчиков для одежды, не говоря уже о вещах, принципиальных для спортивного бадминтона. Мы будем стараться активно двигаться в этом направлении, чтобы действительно был создан комплекс высокого мирового уровня», — цитирует Антропова пресс-служба НФБР.

17.03.2017
РИАМО: Нестандартные квартиры становятся все более популярными в Подмосковье

Нестандартные квартиры – эколофты, ситихаусы, квартиры с панорамными окнами, высокими потолками или окном в ванной комнате становятся все более популярными в Подмосковье, говорится в сообщении пресс-службы Ассоциации застройщиков Московской области.

«Были отмечены необычные опции, которые в последнее время появляются в новых жилищных комплексах массового сегмента. Как рассказала директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова, по итогам 2016 года ключевой точкой роста стали редкие форматы квартир и неклассические продукты – квартиры с панорамными окнами, эколофты, двухуровневые квартиры, квартиры с высокими потолками, окном в ванной комнате и террасами на крыше, ситихаусы, а также квартиры-офисы и квартиры с отдельным входом. По ее словам, если в 2015 году 83% покупателей выбирали обычные квартиры, то в 2016 году более 35% покупателей предпочли нестандартные варианты», - говорится в сообщении.

Максимова объяснила это тем, чем на рынке формируется новая культура потребления недвижимости, отмечается в материале.

«При этом мы видим, что постепенно в комфорт-сегмент стали перетекать клиенты бизнес-класса благодаря появлению проектов высокого уровня с авторской классической архитектурой и разнообразными вариантами классов домов и планировок», – добавила она.

13.03.2017
РБК: В Подмосковье построят мегапроект с малоэтажным жильем за 30 млрд рублей

В 10 км к северо-западу от Москвы по Новорижскому шоссе планируется возвести 0,6 млн кв. м недвижимости. Экогород «Лесобережный» будет расположен на берегу реки Липки в Красногорском районе

Девелоперская компания Urban Group построит новый жилой комплекс в Московской области стоимостью 30 млрд руб. Мегапроект площадью 0,6 млн кв. м получил название экогород «Лесобережный», сообщает застройщик. Первая очередь будет сдана в первом квартале 2019 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 2022 год, говорится в пресс-релизе компании.

Жилой комплекс, формат которого девелопер определяет как малоэтажный клубный экогород, расположится в Опалиховском лесу на берегу реки Липки в Красногорском районе Подмосковья. На территории в 71 га Urban Group возведет 43 дома переменной этажности — от четырех до шести этажей.

09.03.2017
Ъ: Минстрой расселил деньги

Минстрой отобрал 66 проектов по строительству жилья, которые в 2017 году получат из бюджета 20 млрд руб. на возведение социальной и транспортной инфраструктуры. Среди них нет ни одного объекта в Москве, в Московской области будет профинансирован только один проект Urban Group. Субсидии увеличат объемы ввода жилья, но не повлияют на его стоимость, говорят участники рынка.

Минстрой утвердил перечень проектов, которым в этом году достанутся бюджетные субсидии в размере 20 млрд руб., рассказали "Ъ" в министерстве. Эта сумма пойдет на финансирование строительства социальной и внутриквартальной транспортной и инженерной инфраструктуры. Сейчас девелоперы возводят ее за свой счет, после чего могут передать муниципальным властям в обмен на компенсацию. Согласно перечню, поддержку получат 66 жилых комплексов в 33 регионах страны, всего планируется построить 105 объектов, в частности школы и детские сады.

Почти все средства пойдут застройщикам из регионов. Больше всего — 1,25 млрд руб.— получит самарский проект "Крутые Ключи" (400 га, 5 млн кв. м жилья), который строит "Корпорация Кошелев". В списке Минстроя нет Москвы, а в Московской области всего один проект в Красногорском районе. Речь идет о жилом комплексе Urban Group, говорит источник "Ъ", знакомый с ходом подготовки перечня. Представитель Urban Group подтвердил, что это проект "Опалиха О3". Девелопер получит 344,2 млн руб. на строительство школы на 825 мест.

По словам гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, региональным застройщикам господдержка важнее, чем столичным: у последних есть ценовой запас для регулирования спроса при сохранении необходимой доходности. "В Москве и Подмосковье покупательская способность выше, чем в регионах, где застройщики удерживают минимальные цены, но этого недостаточно для обеспечения спроса",— поясняет господин Алексеенко. По его оценкам, на социальную инфраструктуру приходится 20-30% от стоимости строительства. Эксперт считает, что дополнительная поддержка в виде субсидий может стимулировать спрос на региональном рынке, увеличив объем ввода жилья по итогам года до 15% — это дополнительные 8-9 млн кв. м.

У подмосковных застройщиков другие оценки доли расходов на социальную инфраструктуру в стоимости строительства. Исполнительный директор ГК МИЦ Даромир Обуханич говорит, что это 10-15%. Руководитель управления аналитики и оценки А101 Дмитрий Цветов ориентируется на 10%, считая, что и это много. "При строительстве элитного жилья на дорогой земле доля расходов на социальную инфраструктуру может быть не выше 3-4%",— приводит он пример. Субсидирование этих расходов, по его словам, не снизит цен на квартиры, так как они определяются соотношением спроса и предложения, а не себестоимостью строительства. "Но снижение себестоимости поднимет интерес у застройщиков к площадкам с более низкой ценой продажи квартир, то есть застройщикам станут интересны более дешевые локации",— полагает господин Цветов.

В Минстрое говорят, что, финансируя строительство инфраструктуры, власти не только стимулируют строительство жилья, освобождая средства застройщиков, но и повышают качество среды внутри проектов, а это увеличивает продажи. До 2020 года по решению федерального правительства на эти цели ежегодно будет выделяться по 20 млрд руб. Деньги распределяются в рамках федеральной целевой программы "Жилище", направляясь на реализацию приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье". Ранее глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что благодаря субсидиям инфраструктурой будет обеспечено 6,36 млн кв. м жилья. Застройщики уверяют, что такая господдержка им нужна, но воздерживаются от обещаний в ответ увеличить объемы строительства или снизить цены. В Urban Group признают: больше квадратных метров, чем запланировано проектом, построить не смогут, но обещают вложения "в инновационные градостроительные решения, решения по повышению качества среды".

08.03.2017
Химки ТВ: РИСУНКИ НА АСФАЛЬТЕ К 8 МАРТА

Оригинально поздравила с Международным женским днем жителей ЖК «Солнечная система» компания Urban group. Мастера рисунков в стиле граффити изобразили прямо на асфальте жилого комплекса иллюстрацию к произведению французского писателя Антуана де Сент-Экзюпери «Маленький принц».

Несмотря на экстремальные погодные условия, художники со своей работой справились блестяще и уже сегодня жительницы «Солнечной системы» смогут сфотографироваться с Маленьким принцем. Изображение на фото получается объемным, если сделать его с определенной точки. Художники обещают, что рисунок продержится около месяца. В других жилых комплексах компании Urban group на асфальте оживут персонажи произведений Александра Грина и Шарля Перро.

03.03.2017
Коммерсантъ: Застройщики жилья достигли пика

На фоне сделок по слиянию и общего снижения активности на строительном рынке список крупнейших застройщиков начинает меняться. Если по итогам 2016 года самой крупной компанией в России по объемам ввода жилья стала петербургская Setl Group, то уже в этом году рейтинг может возглавить группа ПИК. Кроме того, в числе крупнейших компаний оказывается все больше региональных игроков.

Крупнейшей компанией по объему ввода жилья в России в 2017 году может стать группа ПИК (основной акционер Сергей Гордеев). Такие прогнозы делает Национальная ассоциация застройщиков жилья (НОЗА). По расчетам аналитиков, с учетом проектов вошедшей в ее состав осенью прошлого года компании "Мортон" суммарный объем ввода площадей группы в этом году превысит 1,5 млн кв. м и станет рекордным для рынка.

В 2016 году лидером по объему ввода жилья, по данным НОЗА, стала петербургская Setl Group, основным собственником которой считается Максим Шубарев. Объем введенного структурой жилья составил почти 980 тыс. кв. м. Второе место заняла подконтрольная экс-сенатору Андрею Молчанову группа ЛСР, построившая 756,6 тыс. кв. м. В 2017 году, как прогнозируют в НОЗА, объем сданного каждой из этих компаний жилья составит около 700 тыс. кв. м, что позволит им разделить второе и третье места. Занявшая по итогам прошлого года третье место в рейтинге группа компаний "Абсолют" в 2017 году значительно сократит собственные объемы строительства. Десятку крупнейших застройщиков также могут покинуть "Интеко" (принадлежит группе БИН) и ФСК "Лидер", занявшие в 2017 году девятое и десятое места соответственно. В НОЗА это объясняют снижением заявленных показателей ввода жилья. Их места в десятке лидеров, по мнению аналитиков, смогут занять Urban Group, петербургский "Главстрой-СПб" и ставропольский "Югстройинвест". Последняя компания сейчас строит больше всего жилья в Ростовской области, Ставропольском и Краснодарском краях. В числе крупнейших в этом году могут оказаться и другие региональные игроки: работающий в Волгограде и Нижнем Новгороде "Квартстрой", челябинский "Речелстрой" и самарская компания "Древо".

В 2018 году за лидерство в рейтинге по объему ввода будут соперничать ПИК и ЛСР. По оценкам НОЗА, сейчас в планах компаний ввести в этот период примерно по 1 млн кв. м жилья. Через два года в рейтинг в последний раз войдет проходящая процедуру санации группа СУ-155, достройка основных объектов которой к этому времени должна завершиться.

Рост объемов региональных игроков и изменение позиций московских девелоперов происходит на фоне снижающихся объемов ввода жилья. Так, в НОЗА рассчитывают, что сохранить этот показатель на уровне 2016 года (79,8 млн кв. м) удастся только в случае существенного снижения ставок по кредитам на проектное финансирование для застройщиков и на ипотеку для физических лиц. Если текущая ситуация не изменится, в НОЗА ждут снижения объемов ввода жилья на 12,3% (до 70 млн кв. м). Старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева считает, что снижение показателя в любом случае не будет таким радикальным.

Гендиректор Российского агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко дает более позитивные прогнозы: объем ввода жилья в 2017 году останется на уровне 2016 года, а к 2020 году показатель может вырасти до 100 млн кв. м. Он называет 2017 год для строительного рынка переходным: в условиях повышения уровня защиты прав дольщиков и сокращения общего числа работающих компаний формируется пул застройщиков, готовых работать по новым правилам. Господин Алексеенко предполагает, что, несмотря на постепенное вымывание с рынка платежеспособного спроса, интерес к первичному жилью в скором времени вырастет на 15% на фоне повышения уровня защиты инвестиций. "За спросом закономерно формируется предложение, но его увеличение произойдет в основном за счет крупных игроков",— отмечает он.

27.02.2017
Российская газета: Остановка по требованию

Урбанисты привлекают к благоустройству самих жителей


Формирование городских пространств в России стало приоритетным проектом национального масштаба. Он стартовал по всей стране, на этот нацпроект регионам выделены федеральные субсидии. Еще семь лет назад, когда иностранец говорил, что он занимается урбанистикой, в России удивлялись этому новому слову, но сейчас в стране вузы уже готовят специалистов в этой области. Они профессионально занимаются вопросами удобства, эргономики пространства города для его жителей, в том числе на региональном уровне.

В 2014 году архитектурное бюро "Проектная группа 8" осуществило в Вологде несколько своих задумок при активном участии жителей и поддержке городских властей. Новую модель с вовлечением в нее жителей, местных предпринимателей, властей и всех заинтересованных назвали "соучаствующее проектирование". Начали с малого, но результат превзошел все ожидания архитекторов: остановку "Драмтеатр" в центре города, построенную с учетом всех пожеланий жителей, за год ни разу не сломали и не расписали граффити. По словам архитектора Надежды Снегиревой, то, что случаев вандализма практически не было, означает, что жители восприняли проект как собственное пространство. Красный пляж, благоустроенный тем же архитектурным бюро, также завоевал народную любовь, причем он остался на балансе у города, как и остановка "Драмтеатр".

Будущее городов во многом зависит от электронных сервисов, таких как московское приложение "Активный гражданин"

Следующим проектом в Вологде стало благоустройство дворов: люди вышли на улицы, обсуждали и голосовали за те объекты, которые они сами хотели бы видеть из окон своих многоэтажек. В итоге небольшой город с населением около 300 тысяч человек оказался благодатной почвой для эксперимента, а вовлеченность жителей в итоге превзошла все ожидания. Впрочем, как отмечает с сожалением Надежда Снегирева, после смены мэра города у властей нет четкой позиции по поводу поддержания городской среды, но урбанисты стараются наладить диалог и с новым начальством.

Как отмечают эксперты, соучастие - это не только механизм сбора пожеланий, это механизм принятия решений, выгодных всем сторонам, здесь и сейчас. "Современный крупный город необходимо децентрализовать. Иными словами, мегаполис должен быть комплексом небольших городов. Это позволит устранить проблему с перегруженностью дорог и общественного транспорта, предотвратит сегрегацию городских районов на "гетто" и благополучные", - говорит управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая. По ее словам, важно предоставить жителям возможность для активности в каждом районе.

Характерным примером является инициатива молодых людей, которые берутся за освоение городской среды и своими силами восстанавливают объект или создают новые центры притяжения. Так было с Белой башней в районе Уралмаш в Екатеринбурге. Объект архитектурного наследия эпохи конструктивизма стоял в центре района и постепенно разрушался. Группа молодых и неравнодушных архитекторов из объединения "Подельники" взяла башню под опеку. Энтузиасты подали на грант, выиграли и восстановили здание, в результате сейчас в башне проходят кинопоказы, а в будущем планируется устраивать еще больше культурных мероприятий. Город не участвовал в восстановлении памятника, более того, и после восстановления не взял на баланс объект - символ города, несмотря на то, что появление восстановленного и действующего культурного пространства стало местом притяжения жителей.

"Комплексная городская инфраструктура закладывается в момент проектирования: это вопрос маркетинговых расчетов с компетенцией упреждающего видения на 5-10 лет вперед", - рассказывает председатель совета директоров Urban Group Александр Долгин. По его словам, для равномерного, удобного и правильного развития у города должна быть разработана долгосрочная стратегия. Пока что, считает эксперт, в России таких примеров мало, ведь никто не занимался подобными исследованиями целенаправленно, возможно, постепенно городов с четкой проработанной структурой станет больше.

Лучший пример в России такого комплексного подхода и создания единой стратегии города - мастер-план Перми, разработанный голландским бюро KCAP, рассказывает Сергей Переслегин, архитектор и партнер бюро KleineweltArchitekten.

Более того, по словам Переслегина, в постсоветском пространстве российских городов работает и теория малых дел. Так, эксперт приводит в качестве примера востребованный туристический город Суздаль. По его словам, в городе с обычной инфраструктурой власти смогли создать условия для малого и среднего бизнеса, не мешающие ему развиваться. В результате появляются новые маленькие кофейни, небольшие мануфактуры, традиционные кафе и рестораны, и дружелюбная атмосфера города привлекает туристические потоки. В качестве других положительных примеров Переслегин приводит подмосковную Коломну и город Плес с набережной художников.

По словам экспертов, будущее городов во многом зависит от электронных сервисов, таких как московское приложение "Активный гражданин". Для планирования города важна и простая информация, доступная и открытая: сколько звонков совершается из определенного места в городе, в какую часть города приходит большая часть людей после работы. Как известно, есть две стратегии - посадить на протоптанной тропинке цветы, и жители протопчут ее снова, или же устроить дорожку там, где она зарекомендовала себя как самый короткий путь. Современная урбанистика настойчиво советует городам идти второй дорогой.

По словам Александра Долгина, современные городские районы соизмеримы по численности с греческими полисами, где в свое время родилась практика самоуправления. В этом смысле, как говорит эксперт, незнакомые слова "соучастное проектирование" оказываются реинкарнацией древней афинской демократии, когда представители народа обсуждали любую инициативу начальства и голосовали "за" или "против".

Современный город, населением превышающий миллион жителей, состоит из многих городов.

подробнее
10.02.2017
Вести/Недвижимость: Каждую десятую квартиру в Подмосковье покупают жители регионов

Каждая десятая квартира в Московской области продается жителям других российских регионов. В минувшем году доля таких покупателей на рынке выросла на 50 процентов, сообщает РИА Новости со ссылкой на Urban Group.

Чаще всего поближе к Москве перебираются жители Тулы, Брянска, Твери и Владимира. Но в прошлом году в пятерку регионов-лидеров по покупке жилья в Подмосковье вошел Санкт-Петербург.

Также в 2016 году выросла доля покупателей из дальних уголков нашей страны - Ханты-Мансийска, Южно-Сахалинска, Северодвинска, Нижневартовска, Амурска.

Чаще стали покупать жилье в области и те, кто прожил в столице последние 5-10 лет. Как правило, у них нет своего жилья и достаточного количества денег на приобретение его в пределах МКАД.

Что касается предпочтений, петербуржцы обращают внимание на высокие потолки, жители северных городов уделяют внимание инсоляции, а дальневосточники чаще других выбирают жилье со своей террасой.

09.02.2017
ИА Москва: Покупателей подмосковной недвижимости из других регионов РФ в 2016 г. стало больше на 50%

Количество покупателей подмосковной недвижимости, проживающих в других регионах России, выросло в 2016 г. на 50%, сообщили в пресс-службе компании Urban Group.

«Количество покупателей недвижимости в Подмосковье из других регионов в 2016 г. увеличилось на 50%. При этом чаще всего переезжают в Московскую область жители близлежащих к Москве городов - Тулы, Брянска, Твери и Владимира. Однако в 2016 г. впервые в топ-5 лидирующих регионов по покупке жилья в Подмосковье вошел Санкт-Петербург», - говорится в сообщении.

Уточняется, что также в 2016 г. выросла доля покупателей, переезжающих из отдаленных областей России, причем в зависимости от региона зафиксированы различные предпочтения клиентов. Кроме того, увеличилась доля покупателей жилья в Подмосковье, в качестве которых выступают граждане, прожившие в столице от пяти до 10 лет. Главной причиной эксперты называют отсутствие возможности покупки квартиры в Москве.

«Результаты исследования показывают, что ядро аудитории составляют покупатели, выбирающие жилье для личного или семейного проживания: их доля выросла на 10%, составив 81%. При этом в 2016 г. на 4% снизилась доля покупателей инвестиционных квартир и на 5% - доля покупателей квартир «на вырост» для подрастающих детей», - добавили в пресс-службе компании.

07.02.2017
RNS: ВТБ24 и Urban Group запустили первый в России проект по лизингу коммерческой недвижимости

Застройщик Urban Group и «ВТБ24 Лизинг» запустили первый в России проект по лизингу коммерческой недвижимости, он будет реализован в жилом квартале в подмосковном Лайково, сообщил журналистам основной владелец девелоперской компании Александр Долгин. Лизинг может быть оформлен как на физическое, так и на юридическое лицо.

По словам Долгина, на территории жилого комплекса в подмосковном Лайково, где планируется реализовать такой проект, будет более ста коммерческих помещений. Их площадь составит от 30 до 2 тыс. кв. м.

Минимальный первоначальный взнос составит от 10% от стоимости объекта. Директор по работе с партнерами «ВТБ24 Лизинг» Николай Смирнов отметил, что пока объект не сдан в эксплуатацию, лизинговые платежи минимизируются.

В рамках проекта предприниматель заключает договор лизинга на приобретение помещения и платит аренду, после ввода объекта в эксплуатацию к этой сумме прибавляется платеж в счет выкупа. После получения права собственности арендатор сможет перепродать помещение или сдать в аренду.

04.02.2017
М24: "Городская среда": Александр Борисович Долгин

Александр Борисович Долгин представитель совета директоров компании "Urban Group", директор "Лаборатории цифрового общества" и управляющий рекомендательным интернет-сервис "Имхонет". Вместе с Александром Шумским поговорили о проблеме жилья: как выбрать жилье, как его продать и как в это инвестировать.

Подробнее


03.02.2017
РБК: Архитектор Максим Атаянц — об уроках истории и моде на неоклассику

Архитектор Максим Атаянц рассказал о своем участии в проекте строительства Судебного квартала в Санкт-Петербурге, профессиональной этике и желании переломить стереотипы в проектировании массового жилья.

Подробнее

24.01.2017
Коммерсант FM: Нестандартный минимум

"Можно прожить без необходимого, но невозможно — без лишнего". Этим принципом, который на разные лады сформулировали многие великие, похоже, стали руководствоваться покупатели московской недвижимости. Каждый второй клиент рассматривает возможность покупки нестандартной квартиры даже при увеличении стоимости на 10-15%. Такой результат показал опрос, проведенный специалистами компании Urban Group.

"Нестандартными" считаются квартиры с террасами на крыше, с панорамным остеклением, с высокими потолками, окном в ванной и так далее. Пожалуй, один из самых интересных вариантов — входящие в моду ситихаусы, то есть квартиры на первом уровне с собственным входом, террасой, а иногда и участком земли. Кстати, такие существуют не только в элитных жилых комплексах, как можно подумать, но и в относительно доступных сегментах, правда, не в Москве, а в ближнем Подмосковье.

Именно таким форматом жилой недвижимости интересуются люди старше 35 лет. А вот те, кто младше, так называемые миллениалы, стремятся жить на верхних этажах, желательно в квартире с французскими окнами во всю стену и террасой на крыше.

При этом россиянам всех возрастов одинаково нравятся квартиры с окном в ванной комнате и высокими потолками — от 3 м. В этих случаях разница между предпочтениями двух поколений незначительна и не превышает статистическиой погрешности. Правда, еще более высокие — 4-метровые — потолки почему-то больше привлекают представителей старшего поколения.

20.01.2017
МК: Подмосковных птиц накормят картинами Ван Гога и Моне

Шедевры живописи выложат из зерен и семян

Накормить зимующих птиц ...шедеврами художников-импрессионистов вознамерились экологи в подмосковных Химках. Картины будут выложены прямо на снегу семенами и зернами.

Как стало известно «МК», необычная выставка откроется 21 января в Химкинском лесу по мотивам работ художников-импрессионистов: из съедобных семян и зёрен выложат 10 шедевров мировой живописи, а затем отдадут их на съедение птицам. Экологическая акция направлена на сохранение окружающей среды и увеличение популяции пернатых жителей. Им отдадут «картины» Клода Моне, Поля Сезанна, Винсента Ван Гога, Поля Гогена и Камиля Писсарро.

В экспозицию вошли следующие работы:

«Впечатление», «Сан-Джорджо Маджоре в сумерках» Клода Моне;

«Натюрморт с кувшином», «Плоскогорье горы «Сент-Виктуар» Поля Сезанна;

«Пейзаж с домом и земледельцем», «Звездная ночь» Винсента Ван Гога;

«Пейзаж в Бретани», «Урожай в Ле Пульдю» Поля Гогена;

«Пастушка собирает овец», «Цветущая слива в Эраньи» Камиля Писсарро.

19.01.2017
Газета Metro: Химкинские синицы пообедают "Звездной ночью" Ван Гога

19.01.2017
РИАМО: Количество желающих купить квартиру в Подмосковье выросло в 2,5 раза в праздники

Число желающих купить квартиру в Московской области в новогодние праздники выросло в 2,5 раза, на 50% увеличилось количество визитов в офисы продаж и в три раза возросло число звонков и онлайн-консультаций, говорится в сообщении пресс-службы Urban Group.

Как отмечается в материале, начало января – традиционный период затишья в сегменте недвижимости, следующий за всплеском активности в конце декабря, когда потенциальные клиенты спешат воспользоваться выгодными акциями в преддверии Нового года или выгодно инвестировать годовой бонус в ценный актив. В 2016 году дополнительным стимулом для покупки квартиры в декабре стало завершение программы льготного ипотечного кредитования, однако застройщики нашли способ компенсировать отсутствие господдержки выгодными совместными программами с банками.

«Urban Group проанализировала потребительское поведение покупателей во время новогодних каникул в 2017 году. Оказалось, что год к году количество обращений 3–8 января выросло в 2,5 раза: на 50% увеличилось количество визитов в офисы продаж и в три раза возросло число звонков и онлайн-консультаций», - говорится в сообщении.

По данным пресс-службы, максимальное количество сделок было зафиксировано 7 и 8 января 2016 года. Наибольшим спросом во время праздничных дней пользовались одно- и двухкомнатные квартиры. Каждая четвертая сделка пришлась на жилье редкого формата – с французскими окнами, ситихаусы или двухуровневые квартиры.

«Длинные новогодние выходные не помешали россиянам заняться решением квартирного вопроса. Несмотря на то, что большая часть клиентов стремилась оформить сделки до конца 2016 года в связи с завершением ипотечной программы с господдержкой, количество людей, рассматривающих покупку квартиры от Urban Group, в праздничные дни выросло в 2,5 раза», - приводятся в сообщении слова директора по информационной политике и PR Urban Group Яны Максимовой.

Она отметила, что это связано с выходом в конце прошлого года двух масштабных проектов компании – города-события Лайково и второй очереди ЖК «Солнечная система», доступной стоимостью квадратного метра на стадии строительства, высокой ликвидностью предлагаемого продукта и выгодными программами ипотечного кредитования банков-партнеров.

18.01.2017
РБК Недвижимость: Крайности выбора: кто и почему покупает жилье на первом и последнем этаже

Как изменились предпочтения покупателей жилья, и чем отличаются предпочтения молодого поколения от вкусов их родителей

«Первый и последний этаж не предлагать». Это традиционная фраза для объявлений постперестроечной России: в девяностых и двухтысячных годах люди старались не покупать жилье на крайних этажах многоквартирных домов. Первый не устраивал покупателей из-за того, что служил легкой мишенью для грабителей и был слишком близок к подвалу, откуда в квартиру могли прибежать крысы. Последний не нравился людям из-за высоких рисков протекания крыши — построенные в советское время дома не всегда отличались высоким качеством, а потому затопления верхних этажей считались вполне вероятным событием.

Ситуация начала меняться в 2010-х, когда в крупных городах России появилось ощутимое число квартир в новых домах, а на рынок пришли люди более молодого поколения. Новые дома оказались качественнее советских, а новые покупатели не всегда разделяли стереотипы старшего поколения. Тем не менее, устойчивое мнение о неликвидности первого и последнего этажа в многоэтажках по-прежнему доминирует в сознании множества россиян. Редакция «РБК-Недвижимости» решила узнать у риелторов и застройщиков, как изменились предпочтения покупателей жилья, и кто покупает квартиры на первых и последних этажах в 2017 году.

Разрушать стереотип о непривлекательности квартир на последних этажах начали молодые россияне восьмидесятых годов рождения — те, кого принято называть «поколением Y» или «миллениалами». Таких людей часто противопоставляют «поколению X» — то есть тем, кто родился в шестидесятых-семидесятых годах прошлого века и провел юность в Советском Союзе. «Миллениалы» на 25% чаще поколения Х стремятся жить на верхних этажах — желательно в квартире с французскими окнами во всю стену и террасой на крыше», — сообщили «РБК-Недвижимости» в девелоперской компании Urban Group.

Подробнее

18.01.2017
ИА Москва: Компания Urban Group достроит два объекта "Су-155" в Домодедово

Девелоперская компания Urban Group начала достройку еще двух социальных объектов обанкротившейся компании «СУ-155», в 2017 г. в Домодедово появятся новый детский сад с бассейном и школа, сообщает пресс-служба компании.

«Urban Group приступила к достройке школы и детского сада в Домодедово за «СУ-155». <...> На площадке уже демонтированы брошенные предыдущим застройщиком строительные краны, проведена сложная инженерная работа по переносу линий электропередач, произведена выемка грунта. Сейчас на объектах идут работы по заливке монолитных конструкций нулевого цикла. Инвестиции в строительство двух образовательных учреждений составят более 1 млрд руб.», - говорится в сообщении.

Уточняется, что здание школы будет рассчитано на 900 учеников, детского сада – на 150 мест. Оба объекта будут построены по авторским проектам компании Urban Group. Строительство детского сада планируется завершить в мае, а школы – в июне текущего года.

Компания Urban Group согласно трехстороннему соглашению с Министерством строительного комплекса Московской области приняла на себя обязательства по достройке 12 объектов социальной инфраструктуры, оставшихся незавершенными из-за банкротства «СУ-155». Общая сумма инвестиций в завершение объектов социальной инфраструктуры составит 5,1 млрд руб. Кроме Домодедово компания возводит соцобъекты в Павшинской пойме, Чехове, Долгопрудном и Одинцово.

Страница