Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
01.08.2013
Polit.ru: "Как построить уютный мегаполис"
«Город набережных» отметился сразу в пяти номинациях. В числе прочего — как «инновация года», как «жилой комплекс года с лучшей архитектурой» и как «лучший проект комплексной застройки». Специфика в том, что этот проект находится, с одной стороны, в русле движения новой урбанистики и обладает многими чертами, характерными для жилья бизнес-класса: малоэтажная застройка, живописная организация пространства, необычная и разнообразная планировка квартир. А с другой стороны, он находится в ценовой категории эконом-класса. Инициаторы этого проекта — компания Urban Group —взяли такой подход за принцип. Помимо «Города набережных», лауреатом премии в номинации «лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области» стал жилой комплекс тех же авторов — ЖК «Опалиха О2».
Полная версия статьи - здесь
01.08.2013
Realty.dmir.ru: "Что нам стоит дом построить?"
Вот что рассказывает, предваряя свое выступление на «Строительной неделе-2013», директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов: «Компания Urban Group строит монолитно-кирпичные дома по авторским оригинальным проектам со скоростью панельных. Как нам это удается? Один из главных методов – комплексный подход и вертикально-интегрированная компания. В одной компании работают и взаимодействуют технический заказчик, генподрядчик, проект институт, и в помощь им работает проектное управление. Благодаря согласованности всех действий, такой подход позволяет на 7-10 процентов снизить срок выполнения проекта».
Полная версия статьи - здесь.
19.07.2013
Подмосковье: "Сначала – мечта, затем – стенд на выставке и воплощение идеи"
В газете "Ежедневыне новости Подмосковья" зампред губернатора МО снова комлементарно высказывался о нашей компании и RDI. Первое такое интервью он давал Известиям.
– То есть будем делать упор на такие комплексы, как Новые Вешки?
– Не только они. Те же Химки. «Урбан Групп» с архитектурной точки зрения построила неплохой комплекс, у RDI возводится Загородный квартал. И там невысокая плотность застройки. Это подход с любовью к покупателям. Надеюсь, благодаря нынешней выставке мы найдем и инвесторов для создания задуманного на территории Домодедовского округа парка «Россия».
Полная версия статьи - здесь.
18.07.2013
RealtyPress.ru: "Малоэтажное жилье в Подмосковье: прогнозы и перспективы"

Сейчас в Москве и Московской области довольно активно развивается строительство малоэтажных ЖК. Какие перспективы, по мнению специалистов, ожидаются у данного направления?

Леонард Блинов, директор по маркетингу «Urban Group»:

– Формат малоэтажного строительства сейчас популярен на территориях Новой Москвы и ближайшего Подмосковья. Он развивается достаточно активно, и его локализация на наш взгляд связана с тем, что в большинстве случаев малоэтажные жилые комплексы возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства. Таким образом, происходит и надлежащее использование земель, и создается продукт массового потребления.
Например, трехэтажные таунхаусы  можно трансформировать  в блокированные многоквартирные дома. Будущее данного формата мы расцениваем как перспективное, т.к. вокруг Москвы и крупных городов достаточно участков, которые возможно использовать только для ИЖС. Но спрос на такие форматы все-таки ограничен.
Полностью малоэтажные жилые комплексы не могут обладать всей нужной инфраструктурой в силу того, что магазины, другие объекты обслуживания населения экономически выгодны  в многонаселенных комплексах. Следовательно, спрос на них будет в случае их расположения поблизости от высотных либо же мультиформатных комплексов.
Поэтому о грядущем преобладании малоэтажных комплексов говорить нельзя – по крайней мере, когда речь идет об объеме квадратных метров. Но то, что их количество будет расти – несомненно. Однако стоит иметь в виду, что этот продукт все-таки нишевый и не столь уж массово востребованный – количество «малоэтажных метров» на данный момент составляет лишь около 1% рынка.
Полная версия статьи - 
здесь.

17.07.2013
Russian Realty: "Малоэтажка выходит на стрит-ритейл"
За последние несколько лет в Подмосковье появилось много малоэтажных жилых комплексов. Можно ли сегодня купить или взять в аренду нежилые помещения на первых этажах таких ЖК для того, чтобы открыть там небольшое семейное предприятие, например, булочную. Если да, сколько это будет стоить? Что можно, а что нельзя открывать в таких помещениях?
Леонард БЛИНОВ, директор по маркетингу компании Urban Group:
"На первых этажах можно открывать различные виды бизнеса согласно целевому назначению помещений и в соответствии с заложенной в проекте инженер технологией. Как правило, это магазины шаговой доступности продовольственных и промышленных товаров, предприятия сферы быта и услуг. Это могут быть магазины, обслуживающие сервисные объекты (ремонт, приемный пункт химчистки), салоны красоты и т.п. Такие учреждения как рестораны, булочные и другие заведения с горячим производством тоже могут размещены в первых этажах, но мы в своих проектах для большего комфорта жителей стараемся выносить такие предприятия в отдельно стоящие здание. И в мультиформатных комплексах число жителей позволяет обеспечить эту инфраструктуру постоянным спросом.
В ЖК «Новосходнеский», например, уже работает продуктовый магазин, открывается интерьерный салон.
Во всех проектах Urban Group нежилые помещения сдаются в аренду, это продиктовано тем, что девелопер стремится контролировать, какая инфраструктура будет присутствовать в комплексе. Нам бы хотелось избежать перекосов, поэтому нежилые площади в аренду сдаем по направлениям деятельности, то есть исходя из потребностей жителей и согласно запланированным культурно-бытовым предприятиям. Приоритет при прочих равных мы отдаем арендаторам-жителям наших ЖК. Стоимость аренды зависит от множества условий – расположения внутри комплекса, площади, специфики помещения".
Полная версия статьи - здесь.
16.07.2013
Lenta.ru: "Определены новостройки комфорт-класса Москвы с лучшими видами"
В ходе подготовки премии Urban Awards 2013, информационным партнером которой выступает "Лента.Ру-Недвижимость", портал Urbanus.ru активно изучает российский рынок недвижимости. В этом материале редакция отобрала жилые комплексы комфорт-класса с лучшими видовыми характеристиками, а также выяснил, как вид из окна влияет на стоимость квадратного метра в сегменте массового жилья.
10 жилых комплексов комфорт-класса с самыми привлекательными видовыми характеристиками:
- ЖК "Город набережных". Месторасположение: Химки, Подмосковье. Видовые характеристики: система водных каналов, набережные, лес. Стоимость: 2,5-7,7 миллиона рублей.
- ЖК "Пятницкие кварталы". Месторасположение: деревня Сабурово, Московская область. Видовые характеристики: смешанный лес. Стоимость: 2,28-6,06 миллиона рублей.
В прошлом году победителем Премии Urban Awards в номинации ЖК комфорт-класса Москвы стал объект Life Волжская. В Московской области в данной категории победил жилой комплекс "Город Набережных".
Полная версия статьи - здесь.
15.07.2013
Известия: "Высотность – не главное"
Появится ли в обозримом будущем жилье с квартирами на высоте птичьего полета? В каких парках будут гулять сегодняшние младенцы и отдыхать их родители? И каков в целом архитектурный портрет региона в ближайшем будущем? Эти и другие вопросы «Известия» задали заместителю председателя правительства Московской области Герману Елянюшкину.
Корреспондент газеты "Известия": "Недавно я была в ближайшем «Подлондонье» – Виндзоре. Поражает то, что в этом частном секторе ничто не выбивается из логического визуального ряда при всем многообразии архитектурных решений. Появляются ли в области районы, с визуальной точки зрения безапелляционно красивые?"
Заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин: "Конечно. Это – Новые Вешки. Те же Химки. «Урбан Групп» неплохой с архитектурной точки зрения построила комплекс, неплохой комплекс у RDI. И невысокая плотность застройки. Это подход с любовью к покупателям".
Полная версия статьи - здесь.
10.07.2013
Место.ру: "Маркетинговый коктейль на рынке недвижимости"
Разогнала неученую тьму компания «Urban Group», создав специальный сюжет для канала «Реальная Россия» на Youtube о жилом комплексе «Город набережных». Главная цель ролика - развеять угрюмые мифы и предрассудки и рассказать иностранной аудитории о реальной, перспективной России, о ее настоящем и будущем.
Полная версия статьи - здесь.
09.07.2013
Портал недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру": "Самые «дачные» жилые комплексы Подмосковья"
На исследование аналитиков Urban Group натолкнула распространённая ситуация, когда покупатели новостроек не могут приобрести еще и дачу, и вынуждены проводить большую часть лета в своих квартирах. Маркетологи выявили жилые комплексы и направления Подмосковья, в которых комфорт проживание летом сопоставим с дачным. А значит, многие потенциальные покупатели квартир могут одновременно решить «квартирный» и «дачный» вопросы. 
«Около 70% покупателей квартир в наших жилых комплексах приобретают жилье с помощью ипотечного кредита. Это говорит о том, что для большинства — это стартовая недвижимость, и отдельного бюджета на покупку дачи, скорее всего, нет, — замечает Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. — Поэтому покупка квартиры в жилом комплексе с комфортном дачного проживания может стать, особенно для семей с детьми, хорошей временной альтернативой собственной дачи».
Полная версия статьи - здесь.
09.07.2013
Dailystroy: "Рейтинг самых «дачных» жилых комплексов Подмосковья — эксперты"
Был проведен широкий опрос респондентов и сформулировали семнадцать наиболее важных параметров, которые должны быть в жилом комплексе, чтобы комфорт проживания в них был сравним с дачей. Рекреация заняла первую позицию среди критериев. Для большинства респондентов наличие рядом с ЖК парка, водоема и леса оказалось самым важным параметром для проживания в летнее время. Второй важный фактор – это внутренняя инфраструктура для активного отдыха на улице. Речь идет о собственной инфраструктуре жилого комплекса: спортивные площадки, футбольные поля, велодорожки. На третьем месте – безопасность. Как и в дачных поселках, жители ЖК хотят жить не просто на огороженной территории, а в комплексах, где все соседи друг друга знают. Предпочтение отдается жилым проектам с дворами без машин и с домами небольшой этажности. Четвертый параметр – городской комфорт.
Лидером пятерки наиболее подходящих жилых комплексов для дачного проживания в Московской области стал ЖК "Пятницкие кварталы". Проект строится рядом с лесом, недалеко есть пруды. На территории предполагаются прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, а также места для барбекю. Среди пассивной инфраструктуры для отдыха на открытом воздухе представлены арочные галереи, фонтан и бульвары. ЖК находится всего в 12 км от МКАДа.
Полная версия статьи - здесь.
03.07.2013
Собственник: "Малоэтажка – формат будущего Подмосковья"
Квартиры в малоэтажных комплексах Подмосковья постепенно становятся трендом рынка недвижимости. Именно за такой формат рублем голосует покупатель, когда выбирает будущую квартиру. 
«Пятницкие кварталы», Пятницкое шоссе, Сабурово, класс – эконом, квартиры от 2 330 000 руб.
Полная версия статьи – здесь.
01.07.2013
Собственник: "Модный рынок Московской области"
Не секрет, что Подмосковье сейчас активно застраивается, однако здесь есть свои лидеры не только по темпам стройки, но и по престижности. Одним из победителей этого рейтинга является Красногорск. Стоит отметить, что интересные новые комплексы есть и в Красногорском районе: 
ЖК «Опалиха О2» (класс – эконом) стоимость 1 комнатной квартиры  – от 3 200 000 руб.
Достоинства: высокая степень готовности, лес, авторская архитектура, детский сад, супермаркет, магазины.
Полная версия статьи - здесь.
24.06.2013
Где этот дом.ru: "Как помочь покупателю выбрать новостройку: личный опыт агентства"
Хочется отметить работу архитекторов в проекте ЖК «Город набережных», предложивших интересную для объектов комфорт-класса общую и архитектурную концепцию в стиле фьюжн с акцентом на архитектуру Венеции, что, в общем, объяснимо, учитывая, что> комплекс построен вокруг реки и внутри комплекса будут создана система искусственных каналов.
Полная версия статьи - здесь.
21.06.2013
РИА "Новости". Недвижимость: "Фотоленты Идеи для дома: 8 советов, как раскрыть потенциал высоких потолков"
Высокие потолки – от 5 метров в высоту - будь то в квартире или частном доме позволяют превратить линейное пространство в двухуровневое.
Однако просто поделить пространство на два этажа значит лишить себя такой редкой и уникальной ценности, как высокий потолок. "В квартире с высокими потолками человек чувствует себя комфортнее, ему здесь легче дышать и приятнее находится", - уверен архитектор Максим Атаянц. Его рекомендация – устроить второй этаж на антресоли, а в другой части дома сделать второй свет. Полная версия статьи - здесь
21.06.2013
Realestate.ru: "К чему приведет запрет на рекламу новостроек не по ФЗ-214?"
Поможет ли запрет на рекламу сократить число обманутых дольщиков? Как он скажется на первичном рынке в целом, и на уровне продаж, в частности? Кто потеряет, а кто лишь выиграет на принятии такого запрета?
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: "Более 90% жилья на рынке Москвы и Подмосковья продается по ФЗ-214, поэтому предлагаемая мера скажется только на застройщиках, работающих по иным схемам. И, конечно, число обманутых дольщиков должно снизиться, так как не будет рекламы сомнительных проектов".
Полная версия статьи - здесь.
20.06.2013
КоммерсантЪ: "Праздник для новостроек"
По свидетельству Леонарда Блинова, директора по маркетингу Urban Group, этот рынок уверенно взял курс на возвращение ярко выраженной сезонности. Выразилось это прежде всего в резком снижении объемов вывода в продажу новых корпусов и объектов. В прошлом году в апреле в продажу поступило 12 133 квартиры в подмосковных новостройках, а в мае их число равнялось 6245. Таким образом, снижение составило 22% по сравнению с апрельским показателем. В этом году апрельских новых квартир было 10 224, а вот майские поступления — всего 5951 квартира, то есть на 46% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Почему же новые корпуса стали придерживать? С одной стороны, подмосковные застройщики прекрасно осведомлены о планах своих столичных коллег и понимают, что в случае выхода на рынок Москвы дешевого жилья в массовом сегменте оно неизбежно оттянет спрос с областных объектов. С другой стороны, Подмосковье настолько активно застраивалось в последние годы, что у покупателя появился необычайно широкий выбор, так что терять майские праздники ради приобретения квартиры не каждый захочет. Такое резкое замедление темпов вывода новых объектов должно способствовать повышению спроса в сентябре, когда деловая активность возвращается во все сферы, пояснили корреспонденту "Ъ-Дома" в Urban Group. Качнулись назад, зато потом быстрее пройдем вперед.
Полная версия статьи - здесь.
20.06.2013
Metrinfo.ru: "Инвестиции в недвижимость Подмосковья. Топ-5 успешных городов: Химки, Красногорск, Котельники, Троицк, Дзержинский"
Инвестиции в недвижимость раньше были очень популярными у частных инвесторов. Но в последние годы интерес «частников» пошел на убыль. Впрочем, и сегодня при грамотном действии инвесторы могут получить неплохой доход. 
Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест») считает привлекательным для инвестирования ЖК «Город Набережных». Проект отличается интересной архитектурой и выгодным месторасположением - он с одной стороны граничит с рекой, а с другой - с лесом. В комплексе будет присутствовать необходимая инфраструктура – детский сад, школа, фитнес- и торговый центр, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, аптека. Первые этажи зданий будут отведены под торговые помещения и клубы по интересам. Проектом предусмотрены зоны отдыха, каналы и набережные. Цена квартир - от 2,49 млн рублей, таунхаусов - от 9,95 млн рублей.
Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест») называет ЖК «Опалиха О2» - проект компании Urban Group в формате «Города для жизни». Стоимость квартир на объекте довольно «бюджетная» - от 2,9 млн рублей. Застройщик уделяет большое внимание комфорту, здесь предусмотрен детский сад с бассейном, детские и спортивные площадки, супермаркет, торговые галереи с бытовыми услугами, фитнес-центр.
Полная версия статьи - здесь.
17.06.2013
КоммерсантЪ: "Притяжение московских окраин"
Подмосковные девелоперы, посмотрев на торжествующих московских коллег, поняли, что сейчас с ними не стоит тягаться, и сделали ход конем: резко снизили вывод в продажу новых объектов и корпусов. В мае продавалась всего 5951 квартира — почти вдвое меньше, чем в апреле. Как говорит Леонард Блинов из Urban Group, это возвращение к ярко выраженной сезонности. И правда, что зря время терять? Впереди лето, все разъедутся. Лучше спокойно подождать сентября — к тому моменту и эконом-класс в Москве распродадут, и придирчивые подмосковные покупатели начнут думать не только о море и дачах. 
Полная версия статьи - здесь.
17.06.2013
Metrinfo.ru: "Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро"
В нынешней ситуации, когда ничего непонятно, а атмосфера в экономике угрожающе сгущается (но не факт, что случится нечто катастрофическое), вложения в недвижимость остаются надежным инструментом, сохраняющим деньги. Разумеется, покупать нужно качественный продукт – квартиру в современном жилом комплексе со всей полагающейся инфраструктурой, с продуманной концепцией, без тяжелых транспортных проблем. Такие ЖК все чаще появляются на рынке новостроек, и они, конечно, хороши не только для инвестиций, но и для жизни. Компании, строящие подобные комплексы объединяют их в единую марку. Под одним «брендом» может строиться несколько ЖК. Примеры таких марок уже хорошо известны - это «Мини-полис»( компания «Сити-XXI век»), Life (ГК «Пионер»), «Города для жизни» (Urban Group) и другие. Что интересно, это не супердорогие проекты, их вполне можно отнести к классу «эконом плюс» или «комфорт», и стоимость «концептуальных» квартир не намного больше «обычного» эконома.
Полная версия статьи - здесь.
13.06.2013
Деловой мир. Недвижимость.: "Мультиформат как образ жизни"
Существует мнение, что мультиформатные поселки — это продукт острой фазы кризиса: девелоперы стремились к диверсификации форматов для расширения целевой аудитории и повышения ликвидности объекта. На самом деле первые подобные проекты появились еще в докризисные 2003–2006 гг.
И все же до кризиса подобных проектов было немного, а сегодня их большинство. По данным экспертов, 60–70% жилых комплексов, строящихся в настоящее время в Подмосковье, мультиформатные. Хотя в общем объеме предложения их доля составляет 15–20%, а на вторичном рынке не превышает 1%. «Объекты такого формата покупают не в инвестиционных целях, а для проживания», — объясняет Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.
Кроме того, эксплуатационные затраты для жителей будут примерно на 30–40% меньше, чем в традиционных коттеджных поселках. Коммуналка здесь сопоставима с расходами в городских многоэтажках. «Затраты на жилищно-коммунальные услуги распределяются между гораздо большим количеством домохозяйств, а стоимость эксплуатации центральных коммуникаций существенно ниже, чем индивидуальных инженерных систем», — утверждает Л. Блинов. При этом обслуживание и управление в многоформатных комплексах, как правило, ведутся на высоком уровне. «Переход от коттеджей и таунхаусов к многоквартирным домам должен быть плавным по этажности, — делится мыслями Л. Блинов. — А схема движения автотранспорта на территории жилого комплекса должна предусматривать возможность заезда в зону размещения коттеджей и таунхаусов только их владельцев».
Полная версия статьи - здесь.
Страница