Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
26.08.2013
Полит.ру: "Новый город: возрождение сообществ"

Скажем, если посмотреть на подмосковные жилищные комплексы Urban Group, которые проектирует архитектор Максим Атаянц, то они и вовсе не похожи на спальные районы, а скорее напоминают маленькие старинные европейские городки – с центральными площадями, живописными улочками и небольшими домами. Вместо панельных стен – кирпичная облицовка замысловатых монолитных зданий. Вместо однообразных «коробок» - целый ансамбль архитектурных форм. Такой район с самого начала ориентирован на то, что на центральной площади смогут собираться люди – как это и бывало в доиндустриальных городах, на смену которым пришли впоследствии «разобщающие» города, где никто не знает соседей в лицо.<…>

Существуют рейтинги московских пригородов по уровню преступности, и девелоперы, ставящие себе целью создать жилищный комплекс, ориентированный на формирование сообщества именно среди представителей этого молодого среднего класса, будет строить его в тех краях, где к настоящему моменту уже сложилась достаточно благоприятная для него среда. Так, скажем, поступает вышеупомянутая Urban Group, которая строит свои комплексы на Пятницком шоссе, в Химках, в Ивакино – то есть в местах, где в принципе население не склонно к асоциальному поведению.
Полная версия статьи - здесь.

21.08.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ"
«Телевидение стало более доступным по бюджету за счет увеличения количества каналов и конкуренции между ними, – подтверждает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. – Реклама объектов нашей компании с прошлого года идет в основном по двум телеканалам, максимально охватывающим аудиторию Москвы и Подмосковья». Параллельно Urban Group наращивает присутствие в интернете, перераспределяя туда часть бюджета из офлайн-коммуникаций. Это не только традиционные медиаразмещение, контекст и SEO, но и работа в социальных сетях, таргетинг целевых клиентов.
Полная версия статьи - здесь.
20.08.2013
Собственник: "Детская собственность на недвижимость"
Дети, как и взрослые, имеют право на недвижимость. Они могут быть собственниками жилья, могут участвовать в приватизации и т. д. Государство особо охраняет эти права несовершеннолетних. Несовершеннолетние, как и все граждане РФ, обладают определенными правами, есть они и в области недвижимости. Дети могут иметь собственность, однако собственность родителей не является их по праву рождения. Если квартира приобретается на ребенка, то его интересы начинают защищать органы опеки и попечительства. После этого любые сделки с этим жильем могут совершаться только с их согласия. Казалось бы, все ясно и понятно, интересы ребенка не должны пострадать. Однако в жизни все гораздо труднее. Нина Кузнецова, учредитель компании Urban realty, рассказала, что в последнее время участились отказы органов опеки на отчуждение таких квартир при том, что взамен приобретается новостройка в Москве или области существенно большей площади. Эксперт привела самый последний пример из собственной практики.
Полная версия статьи - здесь.
12.08.2013
Эксперт: "Малоэтажное Подмосковье"
Малоэтажное жилье является одним из самых доступных по цене форматов загородной недвижимости на современном рынке Подмосковья и Новой Москвы. Средняя стоимость составляет порядка 70 тысяч рублей за кв. метр. Цены в жилых комплексах разнятся в зависимости от направления, наиболее близка к среднерыночным показателям стоимость жилья на Ленинградском, Каширском, Киевском, Новорижском шоссе. При этом около одной пятой от общего количества МЖК расположены на Ленинградском направлении, которое является одним из лидирующих по малоэтажной застройке. В качестве примера проектов, в которых реализуется малоэтажное жилье, можно привести «Олимпийскую деревню Новогорск»(Химки Групп), «Город набережных» (Urban Group).
Полная версия статьи - здесь .
12.08.2013
Restate.ru: "Названы наиболее «дачные» жилые комплексы Подмосковья"
Эксперты составили рейтинг жилых комплексов Московской области, в которых комфорт проживания летом сопоставим с дачным. Лидерами рейтинга по результатам оценки более чем 50 проектов стали микрорайоны «Новое Пушкино» и «Пятницкие кварталы».
Полная версия статьи - здесь.
12.08.2013
BFM.RU: "В Подмосковье монолит победил «панель» по объемам и по цене"
Эксперты составили рейтинг жилых комплексов Московской области, в которых комфорт проживания летом сопоставим с дачным. Лидерами рейтинга по результатам оценки более чем 50 проектов стали микрорайоны «Новое Пушкино» и «Пятницкие кварталы».
По данным компании Urban Group, впервые в Московской области и «новой Москве» доля монолитных новостроек эконом- и комфорт-класса достигла 65% от всего объема сегмента. В начале года монолит занимал 60% рынка, в начале 2012 года его доля составляла 50%.
Согласно данным аналитиков, из 895 объектов (жилых корпусов) 586 — монолитные. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Подмосковье в монолитных домах сегодня составляет 71,9 тысячи рублей, тогда как в панельных домах средняя цена достигает 73,4 тысячи рублей. 
«Технологические возможности монолита позволяют создавать разнообразные планировки, в том числе монолитный рынок жилья предлагает рынку квартиры небольших площадей от 30 квадратных метров», — пояснил Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. Эксперт добавил, что квартиры в монолитных домах продаются на 5-10% быстрее, чем в панельных.
Полная версия статьи - здесь.
07.08.2013
Russian Realty: "У чиновника падает, у девелопера растет"
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: 
На наш взгляд ситуация не так критична и приведенные данные несколько завышены. Эта информация больше актуальна для вторичного рынка жилья <...>. Отдельного внимания заслуживает авторская архитектура монолитных проектов – незаурядная архитектура увеличивает среднюю скорость продаж на 5-7%. Например, в ЖК «Город Набережных» средний срок экспозиции не превышает трех недель, а в ЖК «Пятницкие кварталы» экспозиция квартир не превышает двух недель. Полная версия статьи - здесь.
07.08.2013
Metrinfo: "Почему покупателям заваривают мусоропровод, показывают фокусы с площадью и навязывают перепланировку?"

Приобретение квартиры «на котловане» (т.е. в строящемся доме, который еще не существует ни юридически, ни физически) весьма популярно у нашего народа. В этом нас убеждают не только бодрые отчеты продающих компаний, но и не оскудевающий поток вопросов, которые граждане задают по разным аспектам подобного приобретения.
Вопрос:
За регистрацию ДДУ с нас потребовали 15 тыс. руб. Сумма не очень большая, но хотелось бы понять, нельзя ли избежать этой траты? Мы бы сами съездили в Росреестр. 

Ответ: 
Вопросов тут возникает множество. Прежде всего, размеры платы за данную услугу. Насколько нам известно, 15 тыс. руб. – это далеко не единственный вариант… Эксперты это подтвердили. Платы за оформление может не быть вовсе – это такой подарок застройщика покупателю. «В нашей компании регистрация ДДУ осуществляется бесплатно», - говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. Но может оказаться и совсем иначе. «Стоимость может существенно варьироваться – в зависимости от того, кто выступает посредником при сделке, - отмечает Ирина Мошева (RDI & Limitless). – За регистрацию ДДУ дольщикам могут предложить заплатить и 40, и 60 тыс. руб., а иногда и 1,5% от суммы договора».
Полная версия статьи - здесь.

05.08.2013
Вдолевке.ру: "Все нужное рядом: комплексный подход в строительстве"
Еще одним примером комплексного подхода к благоустройству территории можно считать проекты компании Urban Group, которые разработали специальную концепцию для своих жилых комплексов – «города для жизни». Помимо инфраструктурного наполнения, включающего магазины, аптеки, химчистки и так далее, особое внимание уделяется архитектурному единству. К примеру, внутри проекта «Город набережных» будут проложены искусственные каналы с прогулочными набережными-променадами. При этом каждая набережная будет иметь собственное лицо.
Полная версия статьи - здесь.
05.08.2013
Expocom.ru: "Новые технологии возведения жилья обсудят на Строительной неделе МО"
8 августа в рамках международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области 2013», которая пройдет в выставочном комплексе «Крокус Экспо», состоится панельная дискуссия «Доступное жилье в МО: миф или реальность».
В рамках обсуждения будут рассмотрены и конкретные бизнес-кейсы. Вот что рассказывает, предваряя свое выступление на «Строительной неделе-2013», директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов: «Компания Urban Group строит монолитно-кирпичные дома по авторским оригинальным проектам со скоростью панельных. Как нам это удается? Один из главных методов – комплексный подход и вертикально-интегрированная компания. В одной компании работают и взаимодействуют технический заказчик, генподрядчик, проект институт, и в помощь им работает проектное управление. Благодаря согласованности всех действий, такой подход позволяет на 7-10 процентов снизить срок выполнения проекта».
Полная версия статьи - здесь.
05.08.2013
Realestate.ru: "В июле в России подорожали все стройматериалы"
«Динамика увеличения стоимости стройматериалов находится в пределах инфляционного роста», - прокомментировал эти данные Леонард Блинов. Как объяснил спикер, цены на жилую недвижимость также растут на уровне инфляции, что нивелирует последствия влияния подорожания стройматериалов на цену квадратного метра. По словам маркетолога, себестоимость строительства может ощутимо вырасти в случае повышения стоимости всех стройматериалов на 5 и более процентов, что, в свою очередь, спровоцирует рост цен реализации на рынке жилья. Что касается июльского подорожания стройматериалов, то оно, по словам эксперта, «не отразится на стоимости жилой недвижимости».
Полная версия статьи - здесь.
02.08.2013
Полит.ру: "Экология жилища: панель или монолит?"

Экспансия этой технологии в эконом-сектор объясняется, с одной стороны, тем, что застройщики увидели в её использовании конкурентное преимущество, а с другой стороны, тем, что разнообразие возможных материалов сегодня позволяет выработать относительно недорогую схему строительства. Иными словами, если вложиться в подобный проект, то велика вероятность, что люди будут охотнее покупать квартиры именно там, отдавая предпочтение монолитным постройкам. Это вполне объяснимо с учетом того, что гибкость монолитной застройки позволяет девелоперам создавать в каждом жилом комплексе индивидуальный архитектурный ансамбль, вписанный именно в ту среду, где комплекс расположен, а также предлагать покупателям большой выбор планировок – вплоть до двухуровневых квартир и даже квартир, расположенных на мосту над каналом (Urban Group). Причем всё это в том же ценовом диапазоне, в котором можно купить квартиру в стандартном панельном доме.
Полная версия статьи - здесь.

01.08.2013
Polit.ru: "Как построить уютный мегаполис"
«Город набережных» отметился сразу в пяти номинациях. В числе прочего — как «инновация года», как «жилой комплекс года с лучшей архитектурой» и как «лучший проект комплексной застройки». Специфика в том, что этот проект находится, с одной стороны, в русле движения новой урбанистики и обладает многими чертами, характерными для жилья бизнес-класса: малоэтажная застройка, живописная организация пространства, необычная и разнообразная планировка квартир. А с другой стороны, он находится в ценовой категории эконом-класса. Инициаторы этого проекта — компания Urban Group —взяли такой подход за принцип. Помимо «Города набережных», лауреатом премии в номинации «лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области» стал жилой комплекс тех же авторов — ЖК «Опалиха О2».
Полная версия статьи - здесь
01.08.2013
Realty.dmir.ru: "Что нам стоит дом построить?"
Вот что рассказывает, предваряя свое выступление на «Строительной неделе-2013», директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов: «Компания Urban Group строит монолитно-кирпичные дома по авторским оригинальным проектам со скоростью панельных. Как нам это удается? Один из главных методов – комплексный подход и вертикально-интегрированная компания. В одной компании работают и взаимодействуют технический заказчик, генподрядчик, проект институт, и в помощь им работает проектное управление. Благодаря согласованности всех действий, такой подход позволяет на 7-10 процентов снизить срок выполнения проекта».
Полная версия статьи - здесь.
19.07.2013
Подмосковье: "Сначала – мечта, затем – стенд на выставке и воплощение идеи"
В газете "Ежедневыне новости Подмосковья" зампред губернатора МО снова комлементарно высказывался о нашей компании и RDI. Первое такое интервью он давал Известиям.
– То есть будем делать упор на такие комплексы, как Новые Вешки?
– Не только они. Те же Химки. «Урбан Групп» с архитектурной точки зрения построила неплохой комплекс, у RDI возводится Загородный квартал. И там невысокая плотность застройки. Это подход с любовью к покупателям. Надеюсь, благодаря нынешней выставке мы найдем и инвесторов для создания задуманного на территории Домодедовского округа парка «Россия».
Полная версия статьи - здесь.
18.07.2013
RealtyPress.ru: "Малоэтажное жилье в Подмосковье: прогнозы и перспективы"

Сейчас в Москве и Московской области довольно активно развивается строительство малоэтажных ЖК. Какие перспективы, по мнению специалистов, ожидаются у данного направления?

Леонард Блинов, директор по маркетингу «Urban Group»:

– Формат малоэтажного строительства сейчас популярен на территориях Новой Москвы и ближайшего Подмосковья. Он развивается достаточно активно, и его локализация на наш взгляд связана с тем, что в большинстве случаев малоэтажные жилые комплексы возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства. Таким образом, происходит и надлежащее использование земель, и создается продукт массового потребления.
Например, трехэтажные таунхаусы  можно трансформировать  в блокированные многоквартирные дома. Будущее данного формата мы расцениваем как перспективное, т.к. вокруг Москвы и крупных городов достаточно участков, которые возможно использовать только для ИЖС. Но спрос на такие форматы все-таки ограничен.
Полностью малоэтажные жилые комплексы не могут обладать всей нужной инфраструктурой в силу того, что магазины, другие объекты обслуживания населения экономически выгодны  в многонаселенных комплексах. Следовательно, спрос на них будет в случае их расположения поблизости от высотных либо же мультиформатных комплексов.
Поэтому о грядущем преобладании малоэтажных комплексов говорить нельзя – по крайней мере, когда речь идет об объеме квадратных метров. Но то, что их количество будет расти – несомненно. Однако стоит иметь в виду, что этот продукт все-таки нишевый и не столь уж массово востребованный – количество «малоэтажных метров» на данный момент составляет лишь около 1% рынка.
Полная версия статьи - 
здесь.

17.07.2013
Russian Realty: "Малоэтажка выходит на стрит-ритейл"
За последние несколько лет в Подмосковье появилось много малоэтажных жилых комплексов. Можно ли сегодня купить или взять в аренду нежилые помещения на первых этажах таких ЖК для того, чтобы открыть там небольшое семейное предприятие, например, булочную. Если да, сколько это будет стоить? Что можно, а что нельзя открывать в таких помещениях?
Леонард БЛИНОВ, директор по маркетингу компании Urban Group:
"На первых этажах можно открывать различные виды бизнеса согласно целевому назначению помещений и в соответствии с заложенной в проекте инженер технологией. Как правило, это магазины шаговой доступности продовольственных и промышленных товаров, предприятия сферы быта и услуг. Это могут быть магазины, обслуживающие сервисные объекты (ремонт, приемный пункт химчистки), салоны красоты и т.п. Такие учреждения как рестораны, булочные и другие заведения с горячим производством тоже могут размещены в первых этажах, но мы в своих проектах для большего комфорта жителей стараемся выносить такие предприятия в отдельно стоящие здание. И в мультиформатных комплексах число жителей позволяет обеспечить эту инфраструктуру постоянным спросом.
В ЖК «Новосходнеский», например, уже работает продуктовый магазин, открывается интерьерный салон.
Во всех проектах Urban Group нежилые помещения сдаются в аренду, это продиктовано тем, что девелопер стремится контролировать, какая инфраструктура будет присутствовать в комплексе. Нам бы хотелось избежать перекосов, поэтому нежилые площади в аренду сдаем по направлениям деятельности, то есть исходя из потребностей жителей и согласно запланированным культурно-бытовым предприятиям. Приоритет при прочих равных мы отдаем арендаторам-жителям наших ЖК. Стоимость аренды зависит от множества условий – расположения внутри комплекса, площади, специфики помещения".
Полная версия статьи - здесь.
16.07.2013
Lenta.ru: "Определены новостройки комфорт-класса Москвы с лучшими видами"
В ходе подготовки премии Urban Awards 2013, информационным партнером которой выступает "Лента.Ру-Недвижимость", портал Urbanus.ru активно изучает российский рынок недвижимости. В этом материале редакция отобрала жилые комплексы комфорт-класса с лучшими видовыми характеристиками, а также выяснил, как вид из окна влияет на стоимость квадратного метра в сегменте массового жилья.
10 жилых комплексов комфорт-класса с самыми привлекательными видовыми характеристиками:
- ЖК "Город набережных". Месторасположение: Химки, Подмосковье. Видовые характеристики: система водных каналов, набережные, лес. Стоимость: 2,5-7,7 миллиона рублей.
- ЖК "Пятницкие кварталы". Месторасположение: деревня Сабурово, Московская область. Видовые характеристики: смешанный лес. Стоимость: 2,28-6,06 миллиона рублей.
В прошлом году победителем Премии Urban Awards в номинации ЖК комфорт-класса Москвы стал объект Life Волжская. В Московской области в данной категории победил жилой комплекс "Город Набережных".
Полная версия статьи - здесь.
15.07.2013
Известия: "Высотность – не главное"
Появится ли в обозримом будущем жилье с квартирами на высоте птичьего полета? В каких парках будут гулять сегодняшние младенцы и отдыхать их родители? И каков в целом архитектурный портрет региона в ближайшем будущем? Эти и другие вопросы «Известия» задали заместителю председателя правительства Московской области Герману Елянюшкину.
Корреспондент газеты "Известия": "Недавно я была в ближайшем «Подлондонье» – Виндзоре. Поражает то, что в этом частном секторе ничто не выбивается из логического визуального ряда при всем многообразии архитектурных решений. Появляются ли в области районы, с визуальной точки зрения безапелляционно красивые?"
Заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин: "Конечно. Это – Новые Вешки. Те же Химки. «Урбан Групп» неплохой с архитектурной точки зрения построила комплекс, неплохой комплекс у RDI. И невысокая плотность застройки. Это подход с любовью к покупателям".
Полная версия статьи - здесь.
10.07.2013
Место.ру: "Маркетинговый коктейль на рынке недвижимости"
Разогнала неученую тьму компания «Urban Group», создав специальный сюжет для канала «Реальная Россия» на Youtube о жилом комплексе «Город набережных». Главная цель ролика - развеять угрюмые мифы и предрассудки и рассказать иностранной аудитории о реальной, перспективной России, о ее настоящем и будущем.
Полная версия статьи - здесь.
Страница