Жилой комплекс для здорового образа жизни
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
07.08.2013
Metrinfo: "Почему покупателям заваривают мусоропровод, показывают фокусы с площадью и навязывают перепланировку?"

Приобретение квартиры «на котловане» (т.е. в строящемся доме, который еще не существует ни юридически, ни физически) весьма популярно у нашего народа. В этом нас убеждают не только бодрые отчеты продающих компаний, но и не оскудевающий поток вопросов, которые граждане задают по разным аспектам подобного приобретения.
Вопрос:
За регистрацию ДДУ с нас потребовали 15 тыс. руб. Сумма не очень большая, но хотелось бы понять, нельзя ли избежать этой траты? Мы бы сами съездили в Росреестр. 

Ответ: 
Вопросов тут возникает множество. Прежде всего, размеры платы за данную услугу. Насколько нам известно, 15 тыс. руб. – это далеко не единственный вариант… Эксперты это подтвердили. Платы за оформление может не быть вовсе – это такой подарок застройщика покупателю. «В нашей компании регистрация ДДУ осуществляется бесплатно», - говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. Но может оказаться и совсем иначе. «Стоимость может существенно варьироваться – в зависимости от того, кто выступает посредником при сделке, - отмечает Ирина Мошева (RDI & Limitless). – За регистрацию ДДУ дольщикам могут предложить заплатить и 40, и 60 тыс. руб., а иногда и 1,5% от суммы договора».
Полная версия статьи - здесь.

05.08.2013
Вдолевке.ру: "Все нужное рядом: комплексный подход в строительстве"
Еще одним примером комплексного подхода к благоустройству территории можно считать проекты компании Urban Group, которые разработали специальную концепцию для своих жилых комплексов – «города для жизни». Помимо инфраструктурного наполнения, включающего магазины, аптеки, химчистки и так далее, особое внимание уделяется архитектурному единству. К примеру, внутри проекта «Город набережных» будут проложены искусственные каналы с прогулочными набережными-променадами. При этом каждая набережная будет иметь собственное лицо.
Полная версия статьи - здесь.
05.08.2013
Expocom.ru: "Новые технологии возведения жилья обсудят на Строительной неделе МО"
8 августа в рамках международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области 2013», которая пройдет в выставочном комплексе «Крокус Экспо», состоится панельная дискуссия «Доступное жилье в МО: миф или реальность».
В рамках обсуждения будут рассмотрены и конкретные бизнес-кейсы. Вот что рассказывает, предваряя свое выступление на «Строительной неделе-2013», директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов: «Компания Urban Group строит монолитно-кирпичные дома по авторским оригинальным проектам со скоростью панельных. Как нам это удается? Один из главных методов – комплексный подход и вертикально-интегрированная компания. В одной компании работают и взаимодействуют технический заказчик, генподрядчик, проект институт, и в помощь им работает проектное управление. Благодаря согласованности всех действий, такой подход позволяет на 7-10 процентов снизить срок выполнения проекта».
Полная версия статьи - здесь.
05.08.2013
Realestate.ru: "В июле в России подорожали все стройматериалы"
«Динамика увеличения стоимости стройматериалов находится в пределах инфляционного роста», - прокомментировал эти данные Леонард Блинов. Как объяснил спикер, цены на жилую недвижимость также растут на уровне инфляции, что нивелирует последствия влияния подорожания стройматериалов на цену квадратного метра. По словам маркетолога, себестоимость строительства может ощутимо вырасти в случае повышения стоимости всех стройматериалов на 5 и более процентов, что, в свою очередь, спровоцирует рост цен реализации на рынке жилья. Что касается июльского подорожания стройматериалов, то оно, по словам эксперта, «не отразится на стоимости жилой недвижимости».
Полная версия статьи - здесь.
02.08.2013
Полит.ру: "Экология жилища: панель или монолит?"

Экспансия этой технологии в эконом-сектор объясняется, с одной стороны, тем, что застройщики увидели в её использовании конкурентное преимущество, а с другой стороны, тем, что разнообразие возможных материалов сегодня позволяет выработать относительно недорогую схему строительства. Иными словами, если вложиться в подобный проект, то велика вероятность, что люди будут охотнее покупать квартиры именно там, отдавая предпочтение монолитным постройкам. Это вполне объяснимо с учетом того, что гибкость монолитной застройки позволяет девелоперам создавать в каждом жилом комплексе индивидуальный архитектурный ансамбль, вписанный именно в ту среду, где комплекс расположен, а также предлагать покупателям большой выбор планировок – вплоть до двухуровневых квартир и даже квартир, расположенных на мосту над каналом (Urban Group). Причем всё это в том же ценовом диапазоне, в котором можно купить квартиру в стандартном панельном доме.
Полная версия статьи - здесь.

01.08.2013
Polit.ru: "Как построить уютный мегаполис"
«Город набережных» отметился сразу в пяти номинациях. В числе прочего — как «инновация года», как «жилой комплекс года с лучшей архитектурой» и как «лучший проект комплексной застройки». Специфика в том, что этот проект находится, с одной стороны, в русле движения новой урбанистики и обладает многими чертами, характерными для жилья бизнес-класса: малоэтажная застройка, живописная организация пространства, необычная и разнообразная планировка квартир. А с другой стороны, он находится в ценовой категории эконом-класса. Инициаторы этого проекта — компания Urban Group —взяли такой подход за принцип. Помимо «Города набережных», лауреатом премии в номинации «лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области» стал жилой комплекс тех же авторов — ЖК «Опалиха О2».
Полная версия статьи - здесь
01.08.2013
Realty.dmir.ru: "Что нам стоит дом построить?"
Вот что рассказывает, предваряя свое выступление на «Строительной неделе-2013», директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов: «Компания Urban Group строит монолитно-кирпичные дома по авторским оригинальным проектам со скоростью панельных. Как нам это удается? Один из главных методов – комплексный подход и вертикально-интегрированная компания. В одной компании работают и взаимодействуют технический заказчик, генподрядчик, проект институт, и в помощь им работает проектное управление. Благодаря согласованности всех действий, такой подход позволяет на 7-10 процентов снизить срок выполнения проекта».
Полная версия статьи - здесь.
19.07.2013
Подмосковье: "Сначала – мечта, затем – стенд на выставке и воплощение идеи"
В газете "Ежедневыне новости Подмосковья" зампред губернатора МО снова комлементарно высказывался о нашей компании и RDI. Первое такое интервью он давал Известиям.
– То есть будем делать упор на такие комплексы, как Новые Вешки?
– Не только они. Те же Химки. «Урбан Групп» с архитектурной точки зрения построила неплохой комплекс, у RDI возводится Загородный квартал. И там невысокая плотность застройки. Это подход с любовью к покупателям. Надеюсь, благодаря нынешней выставке мы найдем и инвесторов для создания задуманного на территории Домодедовского округа парка «Россия».
Полная версия статьи - здесь.
18.07.2013
RealtyPress.ru: "Малоэтажное жилье в Подмосковье: прогнозы и перспективы"

Сейчас в Москве и Московской области довольно активно развивается строительство малоэтажных ЖК. Какие перспективы, по мнению специалистов, ожидаются у данного направления?

Леонард Блинов, директор по маркетингу «Urban Group»:

– Формат малоэтажного строительства сейчас популярен на территориях Новой Москвы и ближайшего Подмосковья. Он развивается достаточно активно, и его локализация на наш взгляд связана с тем, что в большинстве случаев малоэтажные жилые комплексы возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства. Таким образом, происходит и надлежащее использование земель, и создается продукт массового потребления.
Например, трехэтажные таунхаусы  можно трансформировать  в блокированные многоквартирные дома. Будущее данного формата мы расцениваем как перспективное, т.к. вокруг Москвы и крупных городов достаточно участков, которые возможно использовать только для ИЖС. Но спрос на такие форматы все-таки ограничен.
Полностью малоэтажные жилые комплексы не могут обладать всей нужной инфраструктурой в силу того, что магазины, другие объекты обслуживания населения экономически выгодны  в многонаселенных комплексах. Следовательно, спрос на них будет в случае их расположения поблизости от высотных либо же мультиформатных комплексов.
Поэтому о грядущем преобладании малоэтажных комплексов говорить нельзя – по крайней мере, когда речь идет об объеме квадратных метров. Но то, что их количество будет расти – несомненно. Однако стоит иметь в виду, что этот продукт все-таки нишевый и не столь уж массово востребованный – количество «малоэтажных метров» на данный момент составляет лишь около 1% рынка.
Полная версия статьи - 
здесь.

17.07.2013
Russian Realty: "Малоэтажка выходит на стрит-ритейл"
За последние несколько лет в Подмосковье появилось много малоэтажных жилых комплексов. Можно ли сегодня купить или взять в аренду нежилые помещения на первых этажах таких ЖК для того, чтобы открыть там небольшое семейное предприятие, например, булочную. Если да, сколько это будет стоить? Что можно, а что нельзя открывать в таких помещениях?
Леонард БЛИНОВ, директор по маркетингу компании Urban Group:
"На первых этажах можно открывать различные виды бизнеса согласно целевому назначению помещений и в соответствии с заложенной в проекте инженер технологией. Как правило, это магазины шаговой доступности продовольственных и промышленных товаров, предприятия сферы быта и услуг. Это могут быть магазины, обслуживающие сервисные объекты (ремонт, приемный пункт химчистки), салоны красоты и т.п. Такие учреждения как рестораны, булочные и другие заведения с горячим производством тоже могут размещены в первых этажах, но мы в своих проектах для большего комфорта жителей стараемся выносить такие предприятия в отдельно стоящие здание. И в мультиформатных комплексах число жителей позволяет обеспечить эту инфраструктуру постоянным спросом.
В ЖК «Новосходнеский», например, уже работает продуктовый магазин, открывается интерьерный салон.
Во всех проектах Urban Group нежилые помещения сдаются в аренду, это продиктовано тем, что девелопер стремится контролировать, какая инфраструктура будет присутствовать в комплексе. Нам бы хотелось избежать перекосов, поэтому нежилые площади в аренду сдаем по направлениям деятельности, то есть исходя из потребностей жителей и согласно запланированным культурно-бытовым предприятиям. Приоритет при прочих равных мы отдаем арендаторам-жителям наших ЖК. Стоимость аренды зависит от множества условий – расположения внутри комплекса, площади, специфики помещения".
Полная версия статьи - здесь.
16.07.2013
Lenta.ru: "Определены новостройки комфорт-класса Москвы с лучшими видами"
В ходе подготовки премии Urban Awards 2013, информационным партнером которой выступает "Лента.Ру-Недвижимость", портал Urbanus.ru активно изучает российский рынок недвижимости. В этом материале редакция отобрала жилые комплексы комфорт-класса с лучшими видовыми характеристиками, а также выяснил, как вид из окна влияет на стоимость квадратного метра в сегменте массового жилья.
10 жилых комплексов комфорт-класса с самыми привлекательными видовыми характеристиками:
- ЖК "Город набережных". Месторасположение: Химки, Подмосковье. Видовые характеристики: система водных каналов, набережные, лес. Стоимость: 2,5-7,7 миллиона рублей.
- ЖК "Пятницкие кварталы". Месторасположение: деревня Сабурово, Московская область. Видовые характеристики: смешанный лес. Стоимость: 2,28-6,06 миллиона рублей.
В прошлом году победителем Премии Urban Awards в номинации ЖК комфорт-класса Москвы стал объект Life Волжская. В Московской области в данной категории победил жилой комплекс "Город Набережных".
Полная версия статьи - здесь.
15.07.2013
Известия: "Высотность – не главное"
Появится ли в обозримом будущем жилье с квартирами на высоте птичьего полета? В каких парках будут гулять сегодняшние младенцы и отдыхать их родители? И каков в целом архитектурный портрет региона в ближайшем будущем? Эти и другие вопросы «Известия» задали заместителю председателя правительства Московской области Герману Елянюшкину.
Корреспондент газеты "Известия": "Недавно я была в ближайшем «Подлондонье» – Виндзоре. Поражает то, что в этом частном секторе ничто не выбивается из логического визуального ряда при всем многообразии архитектурных решений. Появляются ли в области районы, с визуальной точки зрения безапелляционно красивые?"
Заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин: "Конечно. Это – Новые Вешки. Те же Химки. «Урбан Групп» неплохой с архитектурной точки зрения построила комплекс, неплохой комплекс у RDI. И невысокая плотность застройки. Это подход с любовью к покупателям".
Полная версия статьи - здесь.
10.07.2013
Место.ру: "Маркетинговый коктейль на рынке недвижимости"
Разогнала неученую тьму компания «Urban Group», создав специальный сюжет для канала «Реальная Россия» на Youtube о жилом комплексе «Город набережных». Главная цель ролика - развеять угрюмые мифы и предрассудки и рассказать иностранной аудитории о реальной, перспективной России, о ее настоящем и будущем.
Полная версия статьи - здесь.
09.07.2013
Портал недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру": "Самые «дачные» жилые комплексы Подмосковья"
На исследование аналитиков Urban Group натолкнула распространённая ситуация, когда покупатели новостроек не могут приобрести еще и дачу, и вынуждены проводить большую часть лета в своих квартирах. Маркетологи выявили жилые комплексы и направления Подмосковья, в которых комфорт проживание летом сопоставим с дачным. А значит, многие потенциальные покупатели квартир могут одновременно решить «квартирный» и «дачный» вопросы. 
«Около 70% покупателей квартир в наших жилых комплексах приобретают жилье с помощью ипотечного кредита. Это говорит о том, что для большинства — это стартовая недвижимость, и отдельного бюджета на покупку дачи, скорее всего, нет, — замечает Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. — Поэтому покупка квартиры в жилом комплексе с комфортном дачного проживания может стать, особенно для семей с детьми, хорошей временной альтернативой собственной дачи».
Полная версия статьи - здесь.
09.07.2013
Dailystroy: "Рейтинг самых «дачных» жилых комплексов Подмосковья — эксперты"
Был проведен широкий опрос респондентов и сформулировали семнадцать наиболее важных параметров, которые должны быть в жилом комплексе, чтобы комфорт проживания в них был сравним с дачей. Рекреация заняла первую позицию среди критериев. Для большинства респондентов наличие рядом с ЖК парка, водоема и леса оказалось самым важным параметром для проживания в летнее время. Второй важный фактор – это внутренняя инфраструктура для активного отдыха на улице. Речь идет о собственной инфраструктуре жилого комплекса: спортивные площадки, футбольные поля, велодорожки. На третьем месте – безопасность. Как и в дачных поселках, жители ЖК хотят жить не просто на огороженной территории, а в комплексах, где все соседи друг друга знают. Предпочтение отдается жилым проектам с дворами без машин и с домами небольшой этажности. Четвертый параметр – городской комфорт.
Лидером пятерки наиболее подходящих жилых комплексов для дачного проживания в Московской области стал ЖК "Пятницкие кварталы". Проект строится рядом с лесом, недалеко есть пруды. На территории предполагаются прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, а также места для барбекю. Среди пассивной инфраструктуры для отдыха на открытом воздухе представлены арочные галереи, фонтан и бульвары. ЖК находится всего в 12 км от МКАДа.
Полная версия статьи - здесь.
03.07.2013
Собственник: "Малоэтажка – формат будущего Подмосковья"
Квартиры в малоэтажных комплексах Подмосковья постепенно становятся трендом рынка недвижимости. Именно за такой формат рублем голосует покупатель, когда выбирает будущую квартиру. 
«Пятницкие кварталы», Пятницкое шоссе, Сабурово, класс – эконом, квартиры от 2 330 000 руб.
Полная версия статьи – здесь.
01.07.2013
Собственник: "Модный рынок Московской области"
Не секрет, что Подмосковье сейчас активно застраивается, однако здесь есть свои лидеры не только по темпам стройки, но и по престижности. Одним из победителей этого рейтинга является Красногорск. Стоит отметить, что интересные новые комплексы есть и в Красногорском районе: 
ЖК «Опалиха О2» (класс – эконом) стоимость 1 комнатной квартиры  – от 3 200 000 руб.
Достоинства: высокая степень готовности, лес, авторская архитектура, детский сад, супермаркет, магазины.
Полная версия статьи - здесь.
24.06.2013
Где этот дом.ru: "Как помочь покупателю выбрать новостройку: личный опыт агентства"
Хочется отметить работу архитекторов в проекте ЖК «Город набережных», предложивших интересную для объектов комфорт-класса общую и архитектурную концепцию в стиле фьюжн с акцентом на архитектуру Венеции, что, в общем, объяснимо, учитывая, что> комплекс построен вокруг реки и внутри комплекса будут создана система искусственных каналов.
Полная версия статьи - здесь.
21.06.2013
РИА "Новости". Недвижимость: "Фотоленты Идеи для дома: 8 советов, как раскрыть потенциал высоких потолков"
Высокие потолки – от 5 метров в высоту - будь то в квартире или частном доме позволяют превратить линейное пространство в двухуровневое.
Однако просто поделить пространство на два этажа значит лишить себя такой редкой и уникальной ценности, как высокий потолок. "В квартире с высокими потолками человек чувствует себя комфортнее, ему здесь легче дышать и приятнее находится", - уверен архитектор Максим Атаянц. Его рекомендация – устроить второй этаж на антресоли, а в другой части дома сделать второй свет. Полная версия статьи - здесь
21.06.2013
Realestate.ru: "К чему приведет запрет на рекламу новостроек не по ФЗ-214?"
Поможет ли запрет на рекламу сократить число обманутых дольщиков? Как он скажется на первичном рынке в целом, и на уровне продаж, в частности? Кто потеряет, а кто лишь выиграет на принятии такого запрета?
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: "Более 90% жилья на рынке Москвы и Подмосковья продается по ФЗ-214, поэтому предлагаемая мера скажется только на застройщиках, работающих по иным схемам. И, конечно, число обманутых дольщиков должно снизиться, так как не будет рекламы сомнительных проектов".
Полная версия статьи - здесь.
Страница