Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
25.04.2013
Собственник: "Дешевые квартиры Москвы и области с отделкой"
Покупатели квартир эконом-класса предпочитают не тратиться на ремонт, а выбирают жилье с отделкой. Где сейчас можно найти самые выгодные предложения квартир «под ключ»? <...>
Стоимость отделки будет зависеть исключительно от исходных данных самого жилого комплекса или дома, в котором планируется ремонт». Например, в комплексах «Город набережных» и «ОпалихаО2» можно приобрести квартиры «под ключ», где ремонт выполнен с использованием качественных, преимущественно импортных материалов и сантехнического оборудования. Цена такой отделки –  от 7,5 тыс. руб. за кв. м.
Полная версия статьи - здесь.
24.04.2013
КоммерсантЪ: "Бизнес "на районе"
Покупатели квартир в новостройках все чаще проявляют интерес к покупке или аренде коммерческих помещений в том же жилом комплексе. По мнению экспертов, в будущем эта тенденция станет все более популярной: из-за транспортного коллапса многие жители Московского региона исповедуют принцип работать и жить в одном районе. <...>
По словам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, в ЖК "Город набережных" на сегодняшний день компания получила более 200 заявок на аренду коммерческих помещений, больше 30% которых поступило от покупателей жилья в этом ЖК. Причем большая часть заявок поступает от жителей, которые хотели бы организовать бизнес с нуля: например, предприниматели, переселяющиеся из отдаленных регионов России, продают бизнес там и хотят открывать аналогичные заведения по новому месту жительства. Владельцы сетевых заведений при покупке жилья также интересуются помещениями под размещение их заведений в комплексе, а также в некоторых случаях звонят мужья, которые хотят "чем-то занять своих жен" в непосредственной близости от места проживания.
Полная версия статьи - здесь
24.04.2013
КоммерсантЪ: "Дорожная неожиданность"
"Транспортная доступность" — это словосочетание любой застройщик в своей рекламе предъявляет как главный козырь. Новые дороги и станции метрополитена мы привыкли рассматривать как причину повышения цен на недвижимость и увеличения спроса. Однако на деле так происходит не всегда, а порой даже наоборот.
"К сожалению, последние 20 лет работы по планированию и развитию дорожной инфраструктуры были пущены на самотек, то есть фактически не велись ввиду отсутствия финансирования,— комментирует ситуацию Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.— Транспортные проекты рождались несистемно и, можно сказать, неожиданно для застройщиков".
Стоимость жилья на первой и второй линиях застройки была сопоставима,— комментирует ситуацию господин Блинов.— После проведения реконструкции цены жилья в домах на первой линии упали примерно на 10-12%, поскольку проспект превратился в оживленную автомагистраль с регулярными пробками в часы пик".
Полная версия статьи - здесь
22.04.2013
Metrinfo.ru: "Новостройки Москвы и Подмосковья: какие этажи самые популярные. Комфорт обойдется подороже. Зато некапризный покупатель может сэкономить 5-15% от стоимости квартиры"
Как добавил Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, на последних этажах иногда размещаются необычные квартиры. Так, например, в проектах «Город Набережных» и «Опалиха О2» на последних этажах находятся двухуровневые квартиры и эколофты. И на этот вид квартир - особый спрос со стороны людей, которые желали бы подчеркнуть свою индивидуальность с помощью оригинального жилища.
Полная версия статьи - здесь .
22.04.2013
Metrinfo.ru: "Realsearch.ru представляет: малоэтажные жилые комплексы Подмосковья с наибольшим количеством квартир"
"Замыкает рейтинг монолитно-кирпичный ЖК «Город Набережных», который компания Urban Group строит в городе Химки (10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). В ЖК 1 092 1-5-комнатные квартиры площадью от 30 до 131 кв. м. Сдать весь корпус в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2014 года"
Полная версия статьи - здесь.
22.04.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Банк Москвы и Urban Group заключили партнерское соглашение о сотрудничестве"
Банк Москвы и девелоперская компания Urban Group заключили партнерское соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Соглашение распространяется на объекты в трех строящихся проектах компании: ЖК «Город набережных», ЖК «Опалиха О2» и ЖК «Пятницкие кварталы».
Продолжение статьи - здесь
18.04.2013
Место.ru: "Этой весной 25% покупок квартир в новостройках прошло по схеме trade-in"
Эксперты Urban Realty отметили, что этой весной 25% покупок новостроек в эконом-сегменте прошло по схеме trade-in, когда в качестве частичной платы за новую квартиру используется старая. Рост спроса на эту услугу связывают с целым рядом причин.
Полная версия статьи - здесь.
18.04.2013
Портал недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру": "Почему не все застройщики готовы работать по системе trade-in"
Система trade-in (от английского «отдавать что-либо в уплату»), стартовавшая на авторынке и снискавшая на нем большую популярность, одним движимым имуществом давно уже не ограничивается. По точно такой же схеме можно приобретать и недвижимость, только в ход идет не автомобиль с побегом, а старая квартира. Интерес к такой технологии нарастет, особенно это заметно на рынке новостроек. <...>
Предложение на рынке новостроек по trade-in не успевает за спросом. Лишь небольшая доля девелоперов работает с «квартирами в зачет», поскольку такие программы требуют опыта работы на вторичном рынке. Сделки по покупке недвижимости по программе «Квартиры в зачет» предлагаются в новостройках всего нескольких компаний: Urban Group (проекты «Город набережных», «Опалиха О2» и «Пятницкие кварталы»), ГК «ПИК» (проекты «Английский квартал», «Чертановский», «Новокуркино», «Красная горка» и др.), «Сити-XXI век», «ЮИТ Московия», «Мортон».
Полная версия статьи - здесь.
18.04.2013
Московская правда: "Где детям жить хорошо"
Маркетологи Urban Group провели широкий опрос респондентов и выявили двадцать параметров, которые родители считают наиболее важными для проживания в жилых комплексах с детьми. Критерии сгруппировали по шести блокам.
На первом месте ожидаемо оказалось образование (детский сад, школа и другие образовательные учреждения в пешей или транспортной доступности). Обойтись без дополнительных обучающих центров родители готовы, но наличие детских садов и школ обязательно.
Полная версия статьи - здесь.
17.04.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Urban Realty: Четверть сделок на рынке новостроек проходит с помощью trade-in"
Этой весной 25% покупок новостроек в экономсегменте прошло по схеме trade-in, когда в качестве частичной платы за новую квартиру используется старая, сообщает пресс-служба Urban Realty.
По словам Нины Кузнецовой, учредителя агентства Urban Realty, еще полгода назад trade-in использовался в каждой пятой сделке, а сейчас уже четверть покупателей использует возможность зачета имеющегося жилья. При этом trade-in набирает популярность именно в сегменте новостроек экономкласса. Она пояснила, что от 60% до 70% сделок проходят с привлечением ипотечного кредита, от 20% до 25% – с привлечением имеющейся недвижимости, а от 5% до 10% приходится на сделки за наличные деньги
Продолжение статьи - здесь.
15.04.2013
BFM.RU: "Семьям с детьми придется оплачивать строительство школ"
Новый тренд на рынке недвижимости московского региона — создание «семейных» проектов, где продуманы все детали не холостяцкой жизни, а вполне себе обывательско-семейной. Надо отметить, им весьма помогает политика правительства Москвы, взявшей курс на тотальную реконструкцию трасс.
Что хотят родители?
Ответ на этот вопрос дает исследование Urban Group. Во-первых, в новом районе в пешей доступности должна быть вся образовательная инфраструктура: детский сад, школа и другие образовательные учреждения. «Обойтись без дополнительных обучающих центров родители готовы, но наличие детских садов и школ обязательно», — отмечают аналитики.
Полная версия статьи - здесь.
15.04.2013
Газета.ru: "Уровнем выше"
Двухуровневые квартиры – штучный товар на рынке недвижимости, особенно в сегменте бизнес- и эконом- класса. При этом их стоимость выше по сравнению со стандартными квартирами.
По оценкам экспертов, доля двухуровневых квартир в Москве и Московской области невелика – порядка 1-2% от общего объема рынка. Чаще всего квартиры такого формата представлены в комплексах бизнес- и премиум-класса, реже – в проектах эконом-класса. Сейчас двухэтажное жилье можно найти, например, в объектах Urban Group – «Город Набережных» в Химках и «Опалиха О2» в Красногорске (жилые комплексы комфорт-класса).
Продолжение статьи - здесь.
11.04.2013
Газета.ru: "Не выше четырех: цены в малоэтажном Подмосковье"
В Подмосковье появляется все больше проектов малоэтажной застройки. Стоимость квартир в таких жилых комплексах ниже, чем в многоэтажных домах, однако довольно часто встречаются проблемы с инфраструктурой. Проекты малоэтажной застройки становятся все более распространенными в Подмосковье. Как правило, это дома в 2-4 этажа высотой, монолитные или монолитно-кирпичные. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в пределах не далее 10 км от МКАД в настоящий момент продаже находится 32 проекта, относящиеся к малоэтажной застройке. Самый крупный проект – «Бутовские аллеи», ЖК на 2 470 квартир. Также среди крупных проектов малоэтажной квартирной застройки – «Западное Кунцево» на 1795 квартир, «Ромашково» (1309 квартир) и «Город набережных» (1092 квартиры). При этом, по данным IRN.RU, больше всего малоэтажного жилья возводится в Одинцовском, Красногорском и Ленинском районах области. «Топовыми» городами на расстоянии не более 10 км от МКАД в сегменте малоэтажного строительства эксперты называют Химки и Видное.
Полная версия статьи - здесь.
10.04.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Жилье должно быть не только доступным, но и красивым"
IRN.RU в гостях у Леонарда Блинова, директора по маркетингу компании Urban Group.
Подмосковье всколыхнул запрет на высотное строительство. Одни девелоперы схватились за головы, другие потирают руки в предвкушении новых проектов. За шесть лет работы компания Urban Group вошла в число лидеров среди застройщиков мало- и среднеэтажного бюджетного жилья, создав новый формат – «Города для жизни». Девелопер работает под девизом: «Красивое жилье должно быть доступно всем». Директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов рассказал IRN.RU, почему компания не намерена уходить с рынка экономкласса и кто согласится строить арендное жилье.
Полная версия интервью - здесь.
10.04.2013
Ведомости: "На строительство социальной инфраструктуры подмосковным девелоперам придется потратить не менее 40 млрд руб."
Не все районы Московской области можно назвать благополучными в отношении школ, детских садов, спортивных объектов и поликлиник. Лучше всего обстоят дела на Пятницком шоссе (возводится 1,6 млн кв. м жилья), утверждают аналитики Urban Group, составившие рейтинг направлений Подмосковья по обеспеченности социальной инфраструктурой. На втором месте — Ленинградское шоссе (1,33 млн кв. м жилья), на третьем — Новорижское шоссе (229 000 кв. м жилья). К 2018 г. в Московской области появится всего 3,1 млн кв. м жилья, где будет соблюдено большинство параметров для благоприятного проживания семей с детьми, сетует Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.
Полная версия статьи - здесь.   
10.04.2013
Портал недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру": "Топ-10 пожеланий к новостройкам от семей с детьми"
Умение строить дома так, чтобы в них комфортно жилось и детям, и родителям — настоящее искусство. Тем более что застройщики не вполне понимают, а что же, собственно говоря, нужно этой категории покупателей. Например, во дворах практически всех новостроек появляются детские площадки. Но как выяснили специалисты компании Urban Group, в десятке пожеланий они стоят на самом последнем месте. А что же на самом деле хотят семьи?
Продолжение статьи - здесь.
08.04.2013
Ведомости: "Технологии рынка: Миниатюра с мансардой"
Здесь нет соседей снизу и сверху, а значит, можно организовать пространство как душе угодно. Например, устроить ванную прямо над гостиной или отдать целый этаж под спальню. Как это сделать, мы покажем на примере двух таунхаусов. Планировки предоставлены Urban Group.
Полная версия статьи - здесь
03.04.2013
Metrinfo.ru: "Новостройки: «города для жизни» в Москве и Подмосковье. Сколько денег заплатит житель за хорошую инфраструктуру"
Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»), особо выделяет «города для жизни» от компании Urban Group: «Город набережных», «Опалиха О2» и «Пятницкие кварталы», представленные мало- и среднеэтажной монолитно-кирпичной застройкой с интересной архитектурной задумкой.
Сегодня в ЖК «Город набережных» можно приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью от 30 до 121 кв. м (в том числе двухуровневые) и таунхаусы площадью от 129,8 кв. м, которые строятся рядом с лесом. Стоимость квартир составляет от 2,4 до 9,9 млн руб., а стоимость таунхаусов начинается от 9,35 млн руб. Примерно такие же цены и в проекте «Опалиха О2», где также воплощается концепция «город для жизни»: 1-3-комнатные квартиры площадью 30,2 – 98,9 кв. м стоят от 2,8 до 8,3 млн руб. А в новом проекте Urban Group и «Вектор Инвестментс» «Пятницкие кварталы» бюджет покупки может быть еще ниже. Например, однокомнатные квартиры площадью 30,6 - 31,5 м кв. стоят от 2 455 038 руб., а габаритные трешки площадью 66,8 м кв. - от 5 млн руб.
Полная версия статьи - здесь.
28.03.2013
КоммерсантЪ: "Недомосковская территория. Оазисы."
Десятикилометровая зона вокруг МКАД должна была стать зелеными легкими Москвы, но вместо этого ей пришлось принять на себя основной удар строительного бума в области. Ближайшее Подмосковье почти целиком застроили печальными многоэтажками и квазиэлитными коттеджами. В настоящее время решается вопрос об использовании немногочисленных свободных участков — какое жилье там должно появиться и сколько оно будет стоить. <...>
...площадки под застройку в непосредственной близости от Москвы есть — и немаленькие. По словам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, наибольший объем участков под застройку сейчас на южном, юго-западном, западном, северо-западном направлениях сформирован крупными землевладельцами и девелоперами.<...>
Концептуально десятикилометровая зона вокруг МКАД застройщиками и покупателями жилья рассматривается как пригород — переходная зона между городом с высотной застройкой и загородом с малоэтажной застройкой, поэтому, по слова господина Блинова, с точки зрения комфорта проживания, минимизации воздействия на природу, рационального землепользования и экономической целесообразности наиболее подходящей является среднеэтажная, а также микс среднеэтажной и малоэтажной застройки. Примером такой застройки он называет ЖК "Город набережных", "Опалиха О2" и "Пятницкие кварталы".
Полная версия статьи - здесь
28.03.2013
КоммерсантЪ: "Квартиры по предзаказу. Долевое инвестирование."
Несмотря на то что закон "О долевом участии" принят уже восемь лет назад, до сих пор около трети новостроек на московском рынке продаются по предварительным договорам купли-продажи. Более того, при определенных условиях такая схема даже считается законной. Однако покупателю стоит помнить, что в случае заключения такого договора ему никто ничего не гарантирует.
"По такой схеме сейчас продают только "старые" объекты, строительство которых было начато еще до кризиса. Тогда законодательство не было таким жестким, как сейчас, благодаря чему могли существовать подобные суррогатные юридические схемы. В настоящее время в Московской области продажа по предварительным договорам явление настолько редкое, что уже можно говорить о ее полном исчезновении",— считает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. По его словам, в Москве без учета новых территорий такие объекты еще встречаются, так как оборот рынка в пределах МКАД значительно ниже, чем за границами столицы. Однако оказывается, такая схема используется не так уж редко.
"Сейчас все надежные застройщики пользуются либо собственными средствами, либо в крайнем случае привлекают проектное финансирование: рисков намного меньше, частный капитал привлекается в строительство по абсолютно легальной схеме — на старте продаж выставляются минимальные цены, которые обеспечивают большой поток покупателей и, соответственно, быстрый приход денег",— говорит Леонард Блинов. Однако, по его словам, в некоторых случаях для разведки боем застройщики открывают предварительные продажи. Фактически это не продажи, а бесплатное, как правило, бронирование квартир на период до начала продаж. При этом компании фиксируют цену на забронированную квартиру, но покупатель на этом этапе никаких денег не платит.
Полная версия статьи - здесь.
Страница