Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34

СМИ о нас

13.06.2013
РБК: "Есть ли жизнь за МКАД?"
Москвичи устали от стандартных многоквартирных «муравейников» и готовы переселяться в частные дома и таунхаусы.
Во многом за счет этого инвестиционная себестоимость малоэтажки ниже, чем стандартной высотки, на 15-20% (для таунхаусов - на 30%), констатирует директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов. На данные показатели влияет экономия на подведении коммуникаций и подключении к энергомощностям. Строительная себестоимость ниже минимум в 2 раза: дешевле фундамент, не нужны лифты, мусоропровод.
Полная версия статьи - здесь
11.06.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Сколько платит покупатель квартиры за красивую идею"

Директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов считает, что число людей, которым важна концепция, будет расти и дальше. По словам эксперта, анкетирование покупателей квартир в проектах компании продемонстрировало, что пока в сегменте доступного жилья концепция проекта не является главным фактором. «Так как мы работаем в экономклассе, цена стоит везде на первом месте. Это один из главных признаков формата – доступный бюджет покупки, – отмечает Леонард Блинов. – А вот дальше факторы выбора отличаются в зависимости от проектов, от их изюминок. В проекте «Город Набережных» на втором месте [по значимости критерия выбора] стоит архитектура, так как подобных решений – искусственных каналов, набережных – нет ни в одном проекте экономкласса. В ЖК «Пятницкие кварталы» [подобным приоритетом] является инфраструктура. Во всех без исключения проектах важным фактором выбора является быстрый темп строительства».

По словам эксперта, сейчас даже в экономклассе архитектуре уделяется очень большое внимание, к проектам привлекаются ведущие российские и иностранные специалисты. Например, проект «Загородный квартал» разрабатывало американское бюро Calthorpe Associates, над жилыми комплексами Urban Group под брендом «Города для жизни» работает архитектурная мастерская Максима Атаянца.

По словам Леонарда Блинова, общие затраты на архитектуру в проектах Urban Group составляют до 10% строительной себестоимости.

Однако не всегда «красивая идея» ведет к росту конечной стоимости, все зависит от подхода девелопера к ценообразованию и стратегии продаж. «Конечно, хороший и качественный продукт можно продать на рынке дороже, а можно продавать по рыночной цене, но быстрее, чем конкуренты. Мы в Urban Group работаем по второму сценарию», - заявил Леонард Блинов. И компании удалось добиться высоких темпов продаж. Например, в проекте «Город набережных» продавалось 150 квартир в месяц, в проекте «Опалиха О2» – 100 квартир в месяц, в «Пятницких кварталах» – 120 квартир.

Полная версия статьи - здесь.

10.06.2013
News.ru: "Выбираем квартиру в новостройке Красногорска за 5 млн рублей"
Красногорск – один из популярнейших городов Подмосковья, сегодня он активно застраивается: в прошлом году этот город стал лидером по объемам нового строительства в Московской области.
Самая обширная инфраструктура возводится компанией Urban Group в рамках проектов "Опалиха О2" и "Пятницкие кварталы" - это и парковки, детские сады (в "Пятницких кварталах" их будет 3), супермаркет, фитнес-центр и торговые помещения на первых этажах корпусов, места для пикников и даже специальные площадки для выгула собак.
Полная версия статьи - здесь.
10.06.2013
РБК-Недвижимость: "В Подмосковье продаются дешевые квартиры с потолками под 7 метров"
На рынке недвижимости эконом-класса появились квартиры с высокими потолками. Пока их чуть больше процента от общего количества предложения. Однако эксперты не исключают, что это новый тренд.  <…> Современные "высокие" квартиры предполагают в большинстве своем свободную планировку и настолько высокие потолки, что позволяют линейное пространство превратить в двухуровневое. В жилом комплексе "Пятницкие кварталы" компания Urban Group предложила квартиры высотой 5,77 м. На высоте 2,7 м в них установлена горизонтальная железобетонная площадка, где возможно разместить дополнительное помещение - кабинет или спальню.
Полная версия статьи - здесь.
07.06.2013
Эксперт: "В ловушке микрорайона"
Кто мог бы стать в стране агентом, инициирующим переход от микрорайонной застройки к альтернативным вариантам? Застройщики вряд ли тянут на эту роль. Всего несколько девелоперов сегодня пытаются строить что-то новое. Один из наиболее ярких примеров — компания «Урбан груп». 
Полная версия статьи - 
здесь.
06.06.2013
РБК-Недвижимость: "Как увеличить объемы доступного жилья в России"

Как рассказал "РБК-Недвижимости" директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов, в состав компании входят собственный проектный институт, службы генподрядчика и техзаказчика. Это позволяет застройщику самому производить эти услуги, а не покупать их. Наличие собственной дирекции по продажам позволяет сэкономить на комиссионных агентствам и риэлторам, а собственная дирекция по маркетингу дает возможность не платить за какие-либо исследования рынка, необходимые для разработки продукта. Снизить себестоимость строительства также помогут: оптимизация и автоматизация бизнес-процессов, прежде всего в области закупок и управления проектированием и строительством; тщательное финансовое планирование и работа с банками-партнерами на долгосрочной взаимовыгодной основе, организация проектного финансирования; продажа квартир на этапах строительства - часть средств привлекается от дольщиков.

Кроме того, небольшие строительные компании могут снизить себестоимость строительства и предложить рынку доступное жилье, если начнут использовать новейшие строительные материалы. "Углепластиковую арматуру вместо железа. Железо - тяжелый материал, за счет него увеличивается вес конструкций. Как следствие, требуется дополнительное увеличение их прочности и дополнительные финансовые затраты", - приводит пример Леонард Блинов.

Также, по его мнению, можно воспользоваться новейшими технологиями строительства. К примеру, уйти в нишевые сегменты рынка - малоэтажное строительство или ИЖС - и строить дома по канадской технологии. Себестоимость строительства таких домов в 2 раза ниже, чем у панельных и монолитных зданий, отмечает эксперт.
Применение новых энергосберегающих технологий позволяет минимизировать потребности энергетических ресурсов, необходимых объекту, а значит, сэкономить на подключении к сетям, рассказал директор по маркетингу Urban Group.
Полная версия статьи - здесь

30.05.2013
Lenta.ru: "189 круглых метрoв"
Одни из самых нестандартных с планировочной точки зрения квартир в столичном регионе предлагаются в строящемся в Химках жилом комплексе "Город набережных". Например, в мае там на продажу была выставлена трехуровневая круглая квартира.
В январе этого года в продажу в "Городе набережных" поступили не менее интересные объекты - две четырехкомнатные и две трехкомнатные квартиры, расположенные на перекинутом через искусственный канал каменном мосту. Первые две находятся в верхней части самого моста, вторые - на мосту над арками.
Полная версия статьи - здесь.
23.05.2013
КоммерсантЪ: "Джентльменский забор"
Ограничивает девелоперов, задумывающихся о возведении собственной школы, как правило, одно: количество семей, которые будут проживать в поселке. Рынок знает случаи, когда построенная в проекте школа в итоге не была заполнена даже наполовину, замечает Татьяна Тикова, директор департамента по управлению активами группы ПСН. С ней соглашается Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, называя школы среди тех объектов, которые строить рискованно: для небольших поселков они могут стать хитом, а могут и обузой. 
<…>
В крупных жилых комплексах, таких, как "Павлово" на Новой Риге, "Загородный квартал" и "Город набережных" на Ленинградском шоссе, рассчитанных на проживание от 3,5 тыс. до 7 тыс. человек, школы тем не менее строятся — иногда даже не по одной.
Полная версия статьи - здесь.
23.05.2013
КоммерсантЪ: "Кредитный баланс"
Вместе с тем даже в условиях отсутствия резких колебаний курса ежемесячный платеж клиента будет варьироваться. "Банки принимают платежи все равно в рублях по курсу ЦБ, а это дополнительные риски в случае скачков курса и плата за конвертацию",— добавляет директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.
<...>
Все же максимальный срок обойдется заемщику слишком дорого, поэтому стоит попробовать найти оптимальное соотношение срока и ежемесячного платежа. "Для примера возьмем квартиру в новостройке стоимостью 3,5 млн руб., первоначальный взнос составит 10% от суммы, а именно 350 тыс.,— рассчитывает Леонард Блинов.— Ипотечный кредит выберем под текущий уровень рыночных ставок — 13,5% годовых. При кредите на срок 10 лет ежемесячный платеж составит около 48 тыс. рублей, при расчете кредита на 15 лет — 40 тыс., а на 20 лет — 38 тыс. То есть разница в ежемесячных выплатах мала, а срок кредита увеличен на пять лет. Таким образом, мы видим, что кредит на 15 лет — оптимальный".
<...>
Однако если принять во внимание тот факт, что в определенный момент проценты перед банком оказываются погашенными и возвращается только сумма долга, можно сделать вывод: досрочное погашение становится не таким выгодным. "Досрочный возврат теряет смысл после половины срока погашения кредита,— уверен Леонард Блинов.— К этому моменту обычно процентные платежи выплачены, осталось только тело кредита. Для выгоды с минимальной переплатой досрочно погашать необходимо в первой половине срока кредита. То есть с каждым досрочным погашением будут пересчитаны проценты на основную сумму тела кредита".
Полная версия статьи - здесь
21.05.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Новостройки в г. Химки - самые привлекательные для инвесторов"
Привлекателен для инвестирования и  ЖК «Город Набережных». Проект отличается интересной архитектурой и выгодным месторасположением - он с одной стороны граничит с рекой, а с другой - с лесом. В комплексе будет присутствовать необходимая инфраструктура – детский сад, школа, фитнес- и торговый центр, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, аптека. Первые этажи зданий будут отведены под торговые помещения и клубы по интересам. Проектом предусмотрены зоны отдыха, каналы и набережные. Цена квартир - от 2,49 млн рублей, таунхаусов - от 9,95 млн рублей, пишет журнал www.metrinfo.ru.
Полная версия статьи - здесь.
20.05.2013
Metrinfo.ru: "Инвестиции в недвижимость Подмосковья. Топ-5 успешных городов: Химки, Красногорск, Котельники, Троицк, Дзержинский"
Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест») считает интересным для инвестирования ЖК «Город Набережных». Проект отличается интересной архитектурой и выгодным месторасположением - он с одной стороны граничит с рекой, а с другой - с лесом. В комплексе будет присутствовать необходимая инфраструктура – детский сад, школа, фитнес- и торговый центр, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, аптека. Первые этажи зданий будут отведены под торговые помещения и клубы по интересам. Проектом предусмотрены зоны отдыха, каналы и набережные. Цена квартир - от 2,49 млн. рублей, таунхаусов - от 9,95 млн. рублей.
Полная версия статьи - здесь.
14.05.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Москва за полцены"
Химки сейчас — один из самых застраиваемых городов Подмосковья. Здесь реализуются проекты строительства жилья экономкласса более чем на 1,5 млн кв. м. Из крупных проектов девелоперы называют микрорайоны Левобережный и Новокуркино, а также ЖК "Город набережных", ЖК "Загородный квартал" и ЖК "Новогорск".
Полная версия статьи - здесь
13.05.2013
Бюллетень недвижимости (BN.ru): "Проекты КОТ: запрос на красоту"
Наиболее элегантный «эконом» получается у компании Urban Group. Ее комплексы «Опалиха2» и «Город набережных» выполнены в стилистике неоклассицизма, подразумевающей умеренную высоту застройки и гармонизацию общественных пространств: скверов, дворов, площадей. В «Городе набережных» строятся два искусственных канала: многочисленные мостики и семь набережных обещают придать комплексу неповторимую индивидуальность. Интересный факт: оба комплекса спроектированы петербургской «Архитектурной мастерской Максима Атаянца». Несмотря на обилие «излишеств», цена квадратного метра не превышает цену петербургских строящихся квартир сегмента «комфорт».
Полная версия статьи - здесь
25.04.2013
Московское информационное радио "Сити-FM": "В Новогорске собираются возродить советские традиции воспитания чемпионов"

Аналитики Urban Group составили рейтинг направлений Подмосковья по обеспеченности социальной инфраструктурой – школами, детскими садами, спортивными объектами и поликлиниками. По мнению экспертов, самая благополучная ситуация сложилась на Пятницком шоссе. Второе место занимает Ленинградское шоссе, третье – Новорижское. В компании полагают, что к 2018 году в Московской области только 3,1 млн кв. м жилья будет иметь благоприятные условия для проживания семей с детьми. Всего же, по независимым оценкам, сейчас в Подмосковье строится свыше 22 млн кв. м.
Полная версия статьи - здесь.

25.04.2013
Собственник: "Дешевые квартиры Москвы и области с отделкой"
Покупатели квартир эконом-класса предпочитают не тратиться на ремонт, а выбирают жилье с отделкой. Где сейчас можно найти самые выгодные предложения квартир «под ключ»? <...>
Стоимость отделки будет зависеть исключительно от исходных данных самого жилого комплекса или дома, в котором планируется ремонт». Например, в комплексах «Город набережных» и «ОпалихаО2» можно приобрести квартиры «под ключ», где ремонт выполнен с использованием качественных, преимущественно импортных материалов и сантехнического оборудования. Цена такой отделки –  от 7,5 тыс. руб. за кв. м.
Полная версия статьи - здесь.
24.04.2013
КоммерсантЪ: "Бизнес "на районе"
Покупатели квартир в новостройках все чаще проявляют интерес к покупке или аренде коммерческих помещений в том же жилом комплексе. По мнению экспертов, в будущем эта тенденция станет все более популярной: из-за транспортного коллапса многие жители Московского региона исповедуют принцип работать и жить в одном районе. <...>
По словам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, в ЖК "Город набережных" на сегодняшний день компания получила более 200 заявок на аренду коммерческих помещений, больше 30% которых поступило от покупателей жилья в этом ЖК. Причем большая часть заявок поступает от жителей, которые хотели бы организовать бизнес с нуля: например, предприниматели, переселяющиеся из отдаленных регионов России, продают бизнес там и хотят открывать аналогичные заведения по новому месту жительства. Владельцы сетевых заведений при покупке жилья также интересуются помещениями под размещение их заведений в комплексе, а также в некоторых случаях звонят мужья, которые хотят "чем-то занять своих жен" в непосредственной близости от места проживания.
Полная версия статьи - здесь
24.04.2013
КоммерсантЪ: "Дорожная неожиданность"
"Транспортная доступность" — это словосочетание любой застройщик в своей рекламе предъявляет как главный козырь. Новые дороги и станции метрополитена мы привыкли рассматривать как причину повышения цен на недвижимость и увеличения спроса. Однако на деле так происходит не всегда, а порой даже наоборот.
"К сожалению, последние 20 лет работы по планированию и развитию дорожной инфраструктуры были пущены на самотек, то есть фактически не велись ввиду отсутствия финансирования,— комментирует ситуацию Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.— Транспортные проекты рождались несистемно и, можно сказать, неожиданно для застройщиков".
Стоимость жилья на первой и второй линиях застройки была сопоставима,— комментирует ситуацию господин Блинов.— После проведения реконструкции цены жилья в домах на первой линии упали примерно на 10-12%, поскольку проспект превратился в оживленную автомагистраль с регулярными пробками в часы пик".
Полная версия статьи - здесь
22.04.2013
Metrinfo.ru: "Новостройки Москвы и Подмосковья: какие этажи самые популярные. Комфорт обойдется подороже. Зато некапризный покупатель может сэкономить 5-15% от стоимости квартиры"
Как добавил Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, на последних этажах иногда размещаются необычные квартиры. Так, например, в проектах «Город Набережных» и «Опалиха О2» на последних этажах находятся двухуровневые квартиры и эколофты. И на этот вид квартир - особый спрос со стороны людей, которые желали бы подчеркнуть свою индивидуальность с помощью оригинального жилища.
Полная версия статьи - здесь .
22.04.2013
Metrinfo.ru: "Realsearch.ru представляет: малоэтажные жилые комплексы Подмосковья с наибольшим количеством квартир"
"Замыкает рейтинг монолитно-кирпичный ЖК «Город Набережных», который компания Urban Group строит в городе Химки (10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). В ЖК 1 092 1-5-комнатные квартиры площадью от 30 до 131 кв. м. Сдать весь корпус в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2014 года"
Полная версия статьи - здесь.
22.04.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Банк Москвы и Urban Group заключили партнерское соглашение о сотрудничестве"
Банк Москвы и девелоперская компания Urban Group заключили партнерское соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Соглашение распространяется на объекты в трех строящихся проектах компании: ЖК «Город набережных», ЖК «Опалиха О2» и ЖК «Пятницкие кварталы».
Продолжение статьи - здесь
Страница