Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34

СМИ о нас

18.10.2013
РБК Недвижимость: "Личный опыт: удобно ли жить в таунхаусах"

С 2008 года спрос на таунхаусы в Московском регионе вырос более чем в три раза, говорят риэлторы. При этом купить таунхаус площадью 90–130 кв. м на начальном этапе строительства в Подмосковье сейчас можно за 5 млн рублей <…>

После экономического кризиса застройщики коттеджных поселков обратили внимание на таунхаусы как на формат, более выгодный для строительства и экономичный для покупателей. Теперь таунхаусы – это востребованная альтернатива коттеджам, особенно в случаях, когда нет возможности или необходимости переплачивать за большой участок. Экономия получается как раз за счет земли. К таунхаусам чаще всего прилагаются всего 1–3 сотки, которые стоят дешевле обычного участка и не нуждаются в дальнейшем обслуживании <…>

О жизни в таунхаусе в ЖК «Ивакино-Покровское» читайте здесь .  

17.10.2013
Urbanus.ru: "На рынок выходят новые форматы жилой недвижимости"

За последние 15 лет на рынке жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга появилось много новых форматов жилья.  Эта тенденция свидетельствует о динамичном развитии рынка, появлении новых критериев выбора у покупателей – с одной стороны, и с другой – готовности девелоперов предложить новый продукт с учетом платежеспособного спроса. В связи с этим у премии Urban Awards есть номинация «Инновация года», где награду вручаются за внедрение инновационной идеи, которая в свою очередь ведет к качественному улучшению рынка жилой городской недвижимости <…>

В прошлом году победителем премии Urban Awards в номинации «Инновация года» стала компания Urban Group c проектом «Город набережных», где представлены двухуровневые квартиры. «Инновации – это важно в любом сегменте. Инновация  формирует новый продукт, его улучшение, создание новых потребностей, нового спроса и его удовлетворения.  В недвижимости инновация – это и авторская архитектура, и необычные форматы жилья – эколофты, двухуровневые квартиры, городские таунхаусы и т.д., это и новая структура квартальной застройки.  Инновационность улучшает  продукт и двигает рынок вперед»,  комментирует Леонард Блинов, Директор по маркетингу Urban Group.

Полная версия статьи - здесь.  

15.10.2013
Недвижимость и Цены: "В 2013 году сокращение новых объемов жилья в Подмосковье может составить 20%"
Со II квартала 2013 года в Москве и Подмосковье наблюдается замедление темпов вывода новых объемов в продажу. При этом замечено, что все большую долю выводимых объектов занимают компании, строящие по монолитной технологии.
Особенностью сегодняшней ситуации стало изменение в процентном соотношении долей выводимых объемов у компаний-лидеров. В то же время увеличение доли выводимых на рынок объемов примерно в 2 раза продемонстрировали компании, в чьем пакете предложений преобладает монолитное домостроение: Lexion Development с ЖК «Некрасовка-Парк» (с 1,12 до 2,99%), Urban Group (с 1,45 до 2,14%), «Гранель Групп» (с 2,62 до 4,49%), ФСК «Лидер» (с 1,86 до 2,13%), ГК ЛСР (с 1,42 до 2,15%) и ГК «Центрстрой» (с 1,29 до 2%) и т.д. (см. табл. 2). Лидеры же панельного домостроения, оставаясь чемпионами рынка, свою долю изрядно сократили. Это обусловлено ограниченностью мощностей по выпуску домостроительных комплектов.
Полная версия статьи - здесь.
15.10.2013
Polit.ru: "Развитие города: точки зрения"

Полит.ру побеседовал о моделях развития города с Екатериной Ларионовой – архитектором, завкафедрой территориального развития ФГУ РАНХиГС; Ильей Заливухиным – архитектором, урбанистом, основателем архитектурного бюро «Яузапроект»; Александром Долгиным – экономистом, профессором ГУ ВШЭ <…>

Александр Долгин: Эффективна та модель, в рамках которой удается согласовать эстетический и инфраструктурный комплекс с устоявшимся образом жизни людей, а также сделать проброс в завтра. Проще говоря, сделать город самодостаточным в смысле всех видов сервиса шаговой доступности, при этом не замкнутым и с открытым доступом к благам большого city, сателлитом которого он является. Также я отношу к достоинствам среды ее неодинаковость, непрямолинейность траекторий перемещения человека, индивидуализированный облик зданий. Город хорош, когда помогает человеку найти баланс между уединением и выходом на публику.

Полная версия статьи - здесь.  
14.10.2013
Ведомости: "На асфальте: Обеспечить доходность"

После кризиса статей расходов у застройщиков стало больше, а покупателей с живыми деньгами — меньше. Именно спрос претерпел самое существенное изменение <…>

Некоторые компании отстраивались от конкурентов за счет архитектуры, сооружая нетиповые фасады, варьируя планировочные решения как жилых помещений, так и объектов соцкультбыта. Квартиры небольших площадей и до кризиса пользовались спросом при небольшом предложении (делать в доме много маленьких квартир накладно), но теперь больше малометражных однушек нужно и покупателям, и застройщикам. И, конечно, другой стала цена <…>

Результативность «новых подходов» на территории области продемонстрировала Urban Group <…> В разгар кризиса Urban Group в Сходне реализовывала 1 кв. м по 50 000 руб. на старте продаж и на завершающей — по 65 000 руб. В самый разгар кризиса продажи шли ускоренными темпами. В Сходне продавалось по 100 квартир в месяц. Весь объем был реализован за 10 месяцев. Это был рекорд.

Читать полную версию статьи здесь .  

11.10.2013
Собственник: "Топ-5 самых «умных» городов Подмосковья"
Подмосковье славится богатой историей, роскошной природой, недорогой недвижимостью, красивыми коттеджными поселками, курортной инфраструктурой и т. д. Есть там и самые «умные» города. Эксперты компании «Домус финанс» составили рейтинг городов ближайшего Подмосковья и новой Москвы, где жители могут пользоваться развитой образовательной инфраструктурой. В топ-5 попали Королев, Долгопрудный, Одинцово, Химки и Реутов. Чем же эти города выделяются на фоне других, и сколько стоит там жилье? 
К плюсам этого города, по мнению Ирины Мошевой, генерального директора СП RDI&Limitless, относится близкое расположение к Москве и транспортная доступность. Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, добавляет, что «Химки – один из лучших городов по сбалансированному показателю «качества жизни» не только в области, но и в России», что здесь развита социально-бытовая и коммерческая инфраструктура, есть большое количество рабочих мест. Дмитрий Котровский, вице-президент «Химки Групп», считает, что по качеству жизни Химки сравнялся с Москвой, а по некоторым показателям даже превзошел ее. Так прошлым летом этот город занял первое место в списке российских городов, где проживает самое богатое население. На втором месте этого списка оказался Нижневартовск, а Москва заняла лишь третью позицию.
Читать полную версию статьи.
07.10.2013
restate.ru: "Школьный экзамен" для застройщика

Несмотря на введение жестких нормативов по обеспечению загородных ЖК и поселков образовательной инфраструктурой, для родителей, которые заботятся не только о комфорте, но и о достойном образовании для своих детей, Подмосковье все еще остается проблемным регионом <…> Как подсчитали аналитики рынка, только 12% всех загородных проектов в Подмосковье имеют на своей территории детские школьные и дошкольные учреждения. При этом позволить себе строительство школы и детского сада, не испытывая бюджет на прочность, могут разве что девелоперы элитного загородного жилья <…> Себестоимость строительства школы или детского сада составляет порядка 0,7-1 млн. рублей в расчете на одно место. При этом речь идет не только о полном ремонте, но и обо всех элементах наполнения – мебель, текстиль, сантехническое оборудование и т.д. <…>

Однако ряд девелоперов готов понести не только эти, но и дополнительные расходы, считая, что внимание, уделенное образовательной инфраструктуре поселка или ЖК, окупится при продаже жилья. Типовая школа при прочих равных обходится застройщику дешевле на 20%; индивидуальный проект хоть и стоит дороже, но добавляет целостность всему жилому комплексу, что позволяет девелоперу не закладывать переплату в стоимость квадратного метра, а увеличивать темпы продаж квартир 5-10%, считает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.

Полная версия статьи - здесь .  
04.10.2013
kvartirazamkad.ru: "Квартиры в новостройках с отделкой — экономим деньги и время"

Ничто так не стимулирует прогресс, как желание сэкономить. Именно в кризис родился новый тренд среди покупателей — спрос на квартиру с отделкой. Девелоперы ответили бумом строительства в посткризисный 2010 год и продолжают расширять этот сегмент рынка до сих пор — в год объем предложения растет на 1–2%. Участники рынка надеются, что в результате, «бетонные коробки» уйдут в прошлое, а новым стандартом станет минимальная отделка <…>

Кроме того, эконом с отделкой можно найти в проектах Urban Group ЖК «Пятницкие кварталы», ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2» <…>

На сегодняшний день количество желающих купить готовую квартиру уже составляет треть клиентов: по данным участников рынка, речь идет о 20 — 30% новоселов. Как правило, такими предложениями интересуются те, кто улучшает свои жилищные условия, продавая собственную недвижимость. «Они предпочитают покупать квартиры на высоких стадиях строительства дома и с готовым ремонтом, чтобы минимизировать срок въезда в квартиру», — считает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.

Полная версия статьи – здесь .  

01.10.2013
Metrinfo.ru: "Таунхаусы в Подмосковье: покупаем новостройку, делаем ремонт. Дополнительные расходы собственника 12-20 тыс. руб. за метр"

Таунхаусы – формат жилой недвижимости, который набирает все большую популярность у покупателей в Подмосковье. Квартира в таунхаусе обходится покупателю дешевле, чем загородный дом, но дороже, чем квартира в обычном многоэтажном доме. А так как жилье в большинстве проектов продается в состоянии, не готовом к проживанию, то хозяину предстоят дополнительные траты. <…>

Леонард Блинов (Urban Group) говорит, что помимо затрат непосредственно на ремонт (материал + работа) на плечи нового собственника ложится множество и дополнительных затрат. К ним можно отнести расходы на проектирование инженерных систем (электросеть, вентиляция, внесение изменений в систему отопления и водоснабжения), приобретение дополнительного инженерного оборудования и его монтаж. Отдельная статья затрат - это согласования с госорганами изменений в инженерных системах или их индивидуальных проектов. К затратам на проектирование также относится стоимость услуг дизайнеров интерьеров и архитекторов-декораторов.

Полная версия статьи – здесь .  

24.09.2013
Собственник: "Чем грозит курс на малоэтажность Подмосковью?"

Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, также отмечает, что прибыль зависит не только от количества этажей, но и от плотности застройки земельного участка. При строительстве многоэтажных домов требуется большая санитарная зона, и в этом случае высокая стоимость подключения к коммуникациям. Поэтому в результате уровень затрат  и уровень прибыли примерно одинаков при возведении объектов любой этажности.

Полная версия статьи - здесь.  

24.09.2013
Novostroy-M.ru: "Какие новостройки Москвы и Подмосковья будут сданы в 2013 году?"

Новые жилые комплексы в Москве и Подмосковье появляются повсеместно. Особенно оживились застройщики после официального объявления о расширении территории столицы. Во второй половине 2011-го началось масштабное строительство в границах Новой Москвы. В третьем и четвертом кварталах 2013-го ожидается массовая сдача ГК очередных корпусов в этих проектах. В целом на их долю приходится почти половина (47%) от всех новостроек, которые продаются в Москве и области «…» В Подмосковье до конца года планируют сдать корпуса в жилых комплексах «Марьино град», «Город набережных», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Бутово-парк-2», «Загородный квартал», «Опалиха О2», «Центр-2», в микрорайоне «Центральный» и других проектах. Такими данными Urban Group поделился директор по маркетингу Леонард Блинов.

Полная версия статьи – здесь.  

23.09.2013
rb.ru: "Архполис": Более 20 подходов к комплексному развитию территорий"

17 сентября в архитектурной школе МАРШ состоялась заметное событие на девелоперском рынке – профессиональная конференция «Комплексное развитие территорий и качество среды». Принципами создания гармоничного городского пространства, применяемыми в своей работе Urban Group, поделился с присутствующими Павел Брызгалов, заместитель директора по маркетингу компании.

Полная версия статьи - здесь.  
18.09.2013
Собственник: "Нарушители закона живут рядом"

Яна Максимова, PR-директор Urban Group, рассказала, что «большинство жителей дорожат красотой своего жилого комплекса и с пониманием относятся к предписаниям управляющей компании привести фасад дома в начальный вид». Кроме того, для любителей захламлять лоджии и балконы, предусмотрен альтернативный вариант – кладовые на Изображение: Нарушители закона живут рядомцокольных этажах, где можно хранить громоздкие вещи. А также при покупке квартиры можно выбрать жилой комплекс, где застекленные лоджии предусмотрены проектом, к примеру, «Пятницкие кварталы». Однако Urban Group в борьбе с остеклением балконов использует не только кнут, но и пряник: ежемесячно проводится конкурс на лучший балкон. В конкурсе участвуют фотографии балконов, а автор самого красивого варианта оформления получает памятный приз. Результаты ежемесячных конкурсов официально сообщаются в социальных группах Urban Group.

Полную версию статьи смотрите здесь.  
18.09.2013
Ведомости: "Технологии рынка: Производственная необходимость"

В строительстве — как в жизни: одни довольствуются продукцией, приобретаемой на рынке, другие живут по принципу «у нас все свое», полностью или частично обеспечивая себя всем необходимым для стройки <...> Сравнительно недавно, в 2012 г., Urban Group открыла в Егорьевске завод по выпуску блоков из газобетона (компания использует его как внутренний стеновой материал). Еще Urban Group производит пластиковые окна, изделия из металлоконструкций, вентиляционные и сантехнические заготовки и товарный бетон и планирует расширять ассортимент, хотя все это есть на рынке. «Мы выстраивали все наши производства с таким расчетом, чтобы они окупались максимум за три года. Самый крупный, оснащенный по современным технологиям Егорьевский ЗСМ рассчитан на окупаемость в семь лет», — объясняет гендиректор Urban Group Андрей Пучков.

Полную версию статьи смотрите здесь .  
12.09.2013
Портал "Строительство. Недвижимость": "Малогабаритные квартиры – новый тренд потребительского поведения"
Квартиры-студии – новая эстетика жизни. Впервые понятие «эстетика» к доступному жилью эконом-класса применила московская компания Urban Group, разработав и внедрив программу «Города для жизни», в единую идеологию которой вошли все новостройки компании. Главный принцип – огромный выбор планировочных решений (более 30 вариантов) и уникальные предложения однокомнатных квартир небольшой площади, квартир-студий и эколофтов.
Полная версия статьи - здесь.
11.09.2013
Собственник: "Какой сад можно считать лучшим?"
"Компания Urban Group построила в химкинском ЖК «Новосходненский» образовательный центр по проекту Максима Атаянца. В этом центре под одной крышей разместился детский сад и начальная школа. Сам проект выполнен в стиле классицизма с характерными элементами: полукруглая форма, большие аркадные окна и пилястры. Но здесь внимание уделено не только вопросу красоты, но и удобству. Здание спроектировано так, что инсоляция всех помещений хорошо продумана, кроме того здесь есть интересные планировочные решения, а также предусмотрены разные мелочи, от которых зависит комфорт детей. Например, в школьных раздевалках при спортивном зале есть душевые. Также в комплексе есть бассейн, спортивные и игровые площадки. Архитектор проекта Максим Атаянц  отмечает: «Ценность такого образовательного комплекса не только в дополнительных местах для учебы. Само здание задает ребенку эстетическую планку и становится начальным этапом в формировании вкуса».
Полную версию статьи смотрите здесь.
11.09.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Жирафы, бараны и белочки оттеснили дома на второй план"

Участники рынка недвижимости и строительства в вопросах продвижения все больше уходят от шаблонов. Одну из тенденций – использование нестандартных каналов коммуникации – аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отметил в статье «Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ», другая заключается в том, что содержание рекламы становится все более ярким и нетривиальным. Специалисты отрасли определили лучшие рекламные решения последнего времени. <…>

«Грань между агрессивной рекламой, которая продает и идет на пользу, и пошлостью, которая вредит имиджу, очень тонкая. Найти ее – это задача специально обученных профильных специалистов, обладающих вкусом и, естественно, чутьем и опытом, - уверен директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. – В нашей рекламе главное - довести до покупателя преимущества нашего продукта, его уникальность и адекватность стоимости, продемонстрировать надежность и солидную репутацию компании-застройщика».

Полную версию статьи смотрите здесь.

11.09.2013
Журнал "Недвижимость. Rent&Sale": "Элита молодая"

Квартиры-студии – новая эстетика жизни. Впервые понятие «эстетика» к доступному жилью эконом-класса применила московская компания Urban Group, разработав и внедрив программу «Города для жизни», в единую идеологию которой вошли все новостройки компании. Главный принцип – огромный выбор планировочных решений (более 30 вариантов) и уникальные предложения однокомнатных квартир небольшой площади, квартир-студий и эколофтов.

Полная версия статьи - здесь.  
10.09.2013
Polit.ru: "Новый урбанизм: когда человеку удобно"
Идеологи новых градостроительных концепций все больше внимания начинают уделять так называемой «экологичности» застройки. Главная идея заключается в том, что человеку в городе должно быть хорошо. Это противопоставляется подходу, при котором город рассматривается как система эффективного распределения и приумножения ресурсов. Личные нужды человека и его субъективные потребности в этом случае глубоко вторичны. Они удовлетворяются постольку, поскольку это необходимо для поддержания механизма в действии. Новоурбанистские принципы постепенно приходят и в Россию. Ряд девелоперов вроде Urban Group уже энергично воплощают их в жизнь, создавая в зеленых зонах ближнего Подмосковья фактически маленькие города, удобные для жизни и приятные глазу. 
Полная версия статьи - здесь.
05.09.2013
Zelenograd.ru: "Пятницкое шоссе на въезде в Москву расширят до 6 полос"
О расширении Пятницкого шоссе заявил начальник Главного управления дорожного хозяйства Московской области Константин Ляшкевич, сообщают РИА Новости. Трехкилометровый участок от границы Москвы (пересечение шоссе с улицей Барышиха) до Отрадного активно застраивается жилыми комплексами «Пятницкие кварталы», «Аристово-Митино», «Микрогород в лесу». После заселения жилья ожидается увеличение до 5-6 тысяч машин. И это — не считая транспорта, который будет задействован на строительстве 2-й и 3-й очередей этих микрорайонов. Только для жителей ЖК «Пятницкие кварталы» предусмотрены паркинги общей вместимостью более 2000 машиномест. В ЖК «Аристово-Митино» будет трехэтажная автостоянка, а ЖК «Микрогород в лесу» обещает 2-этажную подземную парковку в каждом доме.
Полная версия статьи - здесь.
Страница