Заявка отправлена! Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время!
Online обращение
в службу контроля качества обслуживания клиентов
Уважаемые клиенты!
Мы благодарим вас за доверие и ваш выбор в пользу эстетики среды. Urban Group старается создавать не только доступное и качественное жилье, но и комфортные взаимотнашения со своими клиентами.
Для оперативной работы с предложениями и обращениями клиентов создана служба контроля качества обслуживания. Будем признательны, если вы поделитесь своими впечатлениями о работе компании, оставите свои пожелания и предолжения, заполнив эту форму обращения.
Жилой комплекс
Текст обращения*
Ваше имя*
Email*
Телефон*
* Для ответа на ваше обращение заполните, пожалуйста, все поля, обозначенные звездочкой. Просим отнестись с пониманием к тому, что анонимные обращения рассматриваться не будут.
  • СМИ О НАС
  • Контакты
  • Жилые комплексы
  • Формат «Города для жизни»
  • О компании
  •  

    информационный центр +7(495)225-8-225

  •  Квартиры
  • /Редкие форматы
  • /Таунхаусы
  • /Коммерческие помещения
  • /Ипотека
  • /Трейд-ин
  • 12.03.2012
    Журнал о людях и домах "Собственник": "Как купить дешевую квартиру в необычном формате?"
    Компания Urban Group разработала концепцию «Города для жизни». Пока в этом формате представлены два проекта – «Город набережных» в Химках и «Опалиха О2» в Красногорске. В «Городе набережных» купить квартиру можно с первоначальным взносом 120 тыс. рублей (стоимость квартир начинается сегодня от 2,5 млн. рублей), в «Опалихе О2» - первый взнос 300 тыс. рублей, стоимость квартиры – также от 2,5 млн рублей. Для сравнения: в тех же Химках новые квартиры в панельных домах стоят 4-5 млн рублей (с отделкой).
    При этом покупателю предлагается до 40 вариантов планировок квартир, в том числе жилье необычных для экономкласса форматов – двухуровневые квартиры и эко-лофты. Архитектурой проектов занимается бюро Максима Атаянца. Благодаря видению архитектора, в «Городе набережных» появились собственные рукотворные каналы (и, собственно, набережные с мостиками), а в «Опалихе О2» - резные балконы, орнаменты и цветная роспись по фасадам.
    При этом все жилье в таких проектах – монолитно-кирпичное. За счет чего получается удешевить строительство? Генеральный директор Urban Group Андрей Пучков объяснил, что в действительности индивидуальные проекты требуют от девелопера больших усилий: «Но мы стараемся всю производственную цепочку сформировать у себя. Так, например, у нас есть свой проектный институт, в котором работают двести человек».

    http://sob.ru/sreda/kak-kupit-deshevuyu-kvartiru-v-neobyichnom-formate
    07.03.2012
    Из рук в руки: "Женская доля"
    Аналитики Urban Group заметили интересную тенденцию: если раньше основными покупателями недвижимости были женатые мужчины 35-45 лет, то сегодня больше половины жилья в проектах компании приобретают представительницы прекрасного пола (52%). При этом именно они охотнее идут на эксперименты и выбирают необычные форматы, быстрее и с гораздо большим энтузиазмом принимают новые типы квартир, отмечает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. В частности, именно самостоятельные незамужние дамы раскупили 65% студий в ЖК «Новосходненский» и 20% двухуровневых квартир в ЖК «Город набережных» (несмотря на то, что двухуровневый формат в первую очередь предназначен для семей, состоящих из нескольких поколений).

    http://realty.irr.ru/articles/city_realty/4f577d9cb0bdb05e5f000000/
    07.03.2012
    Ведомости: "Женщины готовы тратить на недвижимость до 20 млн руб."
    Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, заявляет, что в проектах Urban Group уже больше половины покупок совершается женщинами, причем на некоторых объектах число женщин-покупательниц превысило число клиентов-мужчин. Например, в ЖК «Новосходненский» женщины составляли 65% покупателей студий, при этом 70% из них не состояли на момент покупки в браке, то есть покупали эту недвижимость для себя, рассказывает Блинов. По его словам, до 20% от числа всех покупателей двухуровневых квартир «Города набережных» также составляли женщины, хотя большие двухуровневые квартиры в Urban Group создавали как «удобное жилье для семьи, состоящей из нескольких поколений».
    Особенностью современных покупательниц жилья является молодой возраст. В Urban Group посчитали, что 10% клиенток были моложе 25 лет, 45% находились в возрасте от 25 до 35, 22% — от 35 до 45, 23% — от 45 и выше. Фактически 100% покупательниц недвижимости работали — 58% являлись специалистами и менеджерами среднего звена, 15% — руководителями, 9% — госслужащими. И 45% приобретали свое первое, стартовое жилье.

    http://www.vedomosti.ru/realty/news/1529073/dolya_zhenschin_samostoyatelno_pokupayuschih_zhile_v_moskve#ixzz1oQTJoq5U
    07.03.2012
    Недвижимость и цены: "Доступное жилье эксклюзивного формата"
    Максимальная индивидуализация недорогого жилья объявлена девелопером одной из важнейших задач, которую он поставил перед собой. Раньше такой прием был свойственен только дорогому сегменту недвижимости. Как признает А. Пучков, возводить однотипные коробки — это одно, а проектировать и создавать каждый дом, обучать инженеров, объяснять задачу проектировщикам — это другое. Поэтому Urban Group представляет собой вертикально интегрированную компанию, где сформирована вся производственная цепочка, одной из важнейших составляющих которой является собственный проектный институт с численностью около 200 человек. При такой системе функционирования компании, считает А. Пучков, есть возможность снижать издержки, чтобы индивидуализированное жилье нового типа выходило на рынок по ценам, привлекательным для обычных покупателей и экономически обоснованным для девелопера.

    http://realty.dmir.ru/articles/31966/
    07.03.2012
    РБК-Недвижимость. "Более полвины покупателей жилья экономкласса в Подмосковье - женщины"
    Интересную статистику по продажам недвижимости подготовили аналитики подмосковного девелопера жилья экономкласса Urban Group к Международному женскому дню 8 марта. Оказывается, что более полвины (52%) всех покупателей недвижимости в Urban Group совершают женщины.
    В компании отмечают, что раньше в подавляющем большинстве покупателями недвижимости были женатые мужчины 35-45 лет, приобретающие квартиру для своей семьи. "Сейчас в проектах компании Urban Group мужская и женская аудитория делится в пропорции 50 на 50. При этом, как правило, больше половины мужчин и женщин не состоит в браке и делает покупку исключительно для себя", - уточняют в компании.

    http://realty.rbc.ru/news/07/03/2012/562949983172759.shtml
    05.03.2012
    КоммерсантЪ: "Женщины гораздо более придирчивы к качеству своей среды обитания, чем мужчины"
    Эти требования изучили аналитики компании Urban Group и пришли к довольно-таки неожиданным выводам. Оказывается, женщины гораздо более придирчивы к качеству своей среды обитания, чем мужчины.

    http://www.kommersant.ru/doc-y/1887116 
    04.03.2012
    Радио "КоммерсантЪ ФМ"
    Для 72% мужчин определяющим фактором является цена, и они готовы закрыть глаза на отсутствие каких-то параметров комфорта. К примеру, паркинг необходим только каждому четвертому покупателю мужского пола. Зато более трети женщин не мыслят квартиры без машиноместа, а цена определяет выбор только у 60%. Кроме того, женщины с гораздо большим энтузиазмом принимают и покупают новые типы квартир. Например, в одном из жилых комплексов Urban Group женщины составили 65% покупателей квартир-студий, при этом 70% из них не состояли на момент покупки в браке, то есть приобретали эту недвижимость для себя.
    03.03.2012
    Радио "Сити-ФМ"
    http://www.city-fm.ru/programs/issues/show/432722.html 
    03.03.2012
    Дайджест российской и зарубежной недвижимости: "Перестройка расставила девелоперов по местам"
    Места с 11-е по 20-е в экономклассе заняли компании: ЮИТ, ГК МИЦ, MR Group, Urban Group, ПЖИ, УМиАТ СУ-22, "Пересвет", инвестиционная компания "Эксперт", ФСК "Лидер", "Август-Эстейт". Для рынка каждой из этих компаний составляет от 2,7 до 1,1%.
    01.03.2012
    Интернет-журнал Metrinfo.ru: "Новостройки Подмосковья: эксклюзивные квартиры эконом-класса. Студии, двухуровневые апартаменты и лофты по доступным ценам. Индивидуальный подход к запросам классических семей и убежденных холостяков."
    Совсем не случайно девелоперы стали искать резервные механизмы, которые бы позволяли вывести обычное жилье на качественно новый уровень. К ним Александр Долгин, экономист, профессор ГУ ВШЭ, председатель совета директоров UrbanGroup, относит расширение разнообразия продаваемых площадей, планировок, видов из окна, внешних отделок, инфраструктуры. 
    В частности, представляя свой проект «Опалиха О2», который компания Urban Group реализует в одноименном микрорайоне Красногорска, архитектор Максим Атаянц рассказал, что на небольшом участке площадью 7 га, отведенному под строительство, проще было бы спроектировать огромный дом. Но таких проектов в Подмосковье слишком много, поэтому он постарался создать на небольшой площадке целый микрорайон, в котором появились две пересекающиеся улицы. Они образуют в центре круглую площадь, засаженную деревьями, уютные дворики, где нашлось место и для детских площадок, и для зоны отдыха, и для занятия спортом. Фасады домов тоже очень разные - с ясно очерченными входными зонами в отделке которых сочетаются кирпич и декоративный камень, а также используется орнаментальные росписи по фасадам. «Благодаря разнообразию деталей фасада человеку будет не скучно смотреть по сторонам во время прогулки», - уверен Максим Атаянц.

    http://www.metrinfo.ru/top/ 
    01.03.2012
    Русская недвижимость: "Жизнь на антресолях снова в моде"
    Последние исследования игроков рынка недвижимости говорят о том, что покупателям сегодня недостаточно просто четырех стен с оконцами, приемлемой ценой да хорошей дорогой. Им подавай фишки и навороты - необычные планировки и форматы. Причем если раньше такое требование было характерно только для высокой ценовой категории, то в настоящее время даже в эконом-классе, чтобы быть востребованным нужно следить за веяниями моды, в идеале создавать их и всячески удовлетворять капризы покупателей. Каких изысков сегодня жаждет покупатель недвижимости, готов ли он платить за фантазию застройщиков, и сколь долго эта тенденция будет сохранять актуальность, специально для портала RussianRealty.ru рассказывает Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group.

    http://www.russianrealty.ru/analytic/interviews/61725/ 
    20.02.2012
    Ведомости. Недвижимость: "Бюджетный кислород"
    Urban Group начинает продажи в жилом комплексе «Опалиха О2» в Красногорске (57 000 кв. м). Это второй проект Urban Group в формате «Города для жизни». «Мы предлагаем массовое жилье с человеческим лицом, чтобы человек выбрал то, что ему нравится и на что у него хватает денег», — комментирует Александр Долгин, председатель совета директоров Urban Group. Архитектор проекта — Максим Атаянц. Цена квартир в ЖК начинается от 2,7 млн руб. Объем инвестиций — 3,7 млрд руб. Гендиректор компании Андрей Пучков говорит, что себестоимость строительства в Красногорске — одна из самых высоких в области из-за обременений и тяжелой ситуации с сетями. По его расчетам, полная себестоимость составит 63 000-65 000 руб. за 1 кв. м.

    http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/276167/novosti#ixzz1muROB9Ic 
    20.02.2012
    Эксперт: "Все может быть иначе"
    До сих пор считалось, что покупателям экономичного жилья эстетика безразлична, а наиболее ликвидным форматом являются дешевые панельные многоэтажки: лишь бы они были расположены вблизи крупных автострад, метро или линий железнодорожного сообщения. Однако опыт компании Urban Group опровергает этот устоявшийся стереотип. 
    «Мы стремимся создать такое градостроительное пространство, которое было бы дружелюбным к жителям наших комплексов. Чтобы у людей возникало желание выйти из своей приватной зоны наружу. Именно в этом заключается качество градостроительной среды», — говорит Долгин. Привлекательные градостроительные решения не только повышают ликвидность жилья, но и имеют прикладное значение с точки зрения экономики проектов. В отличие от подмосковных лендлордов у компании Urban Group нет земельного банка, сформированного из доставшихся за копейки колхозных земель. Все участки приобретаются на вторичном рынке, затраты на землю составляют 10–15% от стоимости проекта. При этом найти 20–30 гектаров в транспортной доступности, с инженерными коммуникациями и по приемлемой цене в ближнем Подмосковье почти нереально, поэтому площадки, с которыми работает Urban Group, — это компромисс, требующий изящных решений.

    http://expert.ru/expert/2012/07/vse-mozhet-byit-inache/?n=882 
    14.02.2012
    Портал Gdeetotoffice.ru: "Зачем архитектору экономическое образование?"
    Строительная индустрия нашей страны всегда мыслила себя как нечто величественное, героическое. В прежние времена вся сила духа была направлена на крупные промышленные стройки, военные и космические объекты, а сейчас упор делается на количество, на вал одинаковых квадратных метров. А следовало бы обратить внимание на людей с их индивидуальными предпочтениями и вкусами.
    И в этом, наряду с девелопером, многое зависит от архитектора. Чтобы выполнить свою миссию с блеском от архитектора требуется не только знание истории культуры, вкус, и прочие исконные составляющие мастерства, но и не менее важные смежные компетенции: в области управления, инженерных систем и экономики. Лишь при наличии данных компетенций архитектор сможет вписать свои решения в экономические реалии.
    http://www.gdeetotoffice.ru/commercial/expert-club/1854748/
    13.02.2012
    Радио «Бизнес ФМ»: «Недвижимость с Валерией Мозгановой»
    Лишенные меркантильности в 60-е, пальму первенства оспаривали физики и лирики. В наше время – художники и предприниматели. Может ли коммерчески успешное произведение претендовать на звание настоящего искусства? Может ли бизнес-проект нести мощный творческий заряд и при этом гарантировать прибыль? Стоит ли девелоперу вкладываться в архитектуру и как среди множества архитекторов найти того, чья работа максимально оправдает эти вложения?
    На рынке недвижимости до сих пор не существует ни устоявшегося стереотипа архитектурно удачного проекта, ни сложившейся практики «зажимать» архитектора в жесткие рамки или, наоборот, – давать ему полную свободу творчества. Конечно, существуют ограничения, связанные с экономикой проекта с различными СНиПами и СанПинами, градостроительными нормами и просто с логикой развития конкретной территории. Но к возникновению пары «девелопер-архитектор» все это не имеет никакого отношения. Тут задействованы материи куда более тонкие. Понятно, что при традиционном раскладе, главную роль играет девелопер. Все-таки он приглашает архитектора в проект, а не наоборот, и все же, как подчеркивает директор компании Urban Group Андрей Пучков, слово творца может весить чуть больше или чуть меньше в зависимости от того, по какому принципу работает заказчик: «На рынке существует два базовых подхода. Первое – девелопер объявляет конкурс на некое архитектурное решение, и победитель этого конкурса и становится проектировщиком. При этом девелопер в состоянии диктовать свои условия. Второй базовый сценарий – это когда девелопер приходит к архитектору известному, достигшему определенных результатов, что-то спроектировать. В этой ситуации, естественно, первое слово за архитектором».
    Кстати сама компания Urban Group уже четвертый проект делает с одними и тем же архитектором, что объясняется не только творческим согласием. Как уверяют специалисты по теории контрактов, самый сложный раздел этой дисциплины – «Контракты на строительство». Специфика таких контрактов просто не позволяет оговорить все детали на берегу, но как отмечает экономист, профессор Высшей школы экономики Александр Долгин, это еще полбеды: «В строительстве есть определенная часть контрактов, это контракт строителя с художником, с архитектором в данном случае, который еще на порядок сложнее, чем обычные контракты в строительстве. Сегодняшняя система подготовки архитекторов в нашей стране не снабжает этих людей, которым предстоит ответственнейшая, сложнейшая работа достаточными компетенциями для того, чтобы делать ее наравне с представителями бизнеса, государства и прочих заказчиков. Я имею в виду компетенцию в управлении, инженерных расчетах и коммуникациях, компетенции экономического толка. Потому что на этапе проектирования, на этапе созидания и придумывания эстетического образа, вкуса и прочее-прочее, хотелось бы, чтобы архитектор представлял себе в какой-то мере (в кавычках) экономические последствия предложенного».
    13.02.2012
    Портал Russian Business: "Станет ли массовое жилье красивым?"
    Справедливости ради надо сказать, что попытки возвести в эконом-классе индивидуальное жилье, начали предприниматься. В частности, компания Urban Group сейчас работает над двумя такими проектами: "Город набережных" в Химках и ЖК "Опалиха О2" в Красногорске, и для работы над обоими приглашался архитектор. Так, в "Опалихе" представлено 40 различных планировок квартир, а стоимость их, несмотря на индивидуальный подход, начинается с 2,7 млн рублей – по меркам Красногорска совсем не дорого, даже типовое жилье здесь, зачастую, стоит больше. RB.ru расспросил застройщика о том, насколько дороже построить дом по индивидуальному проекту, чем по типовому? И кто оплатит эту разницу в цене?
    http://www.rb.ru/topstory/business/2012/02/13/172027.html
    10.02.2012
    Из рук в руки: "Город с человеческим лицом"
    Спрос в эконом сегменте все больше смещается в сторону небольших, разумно организованных площадей. Это понятие подразумевает не только удобство и разнообразие планировок, видовых характеристик, внутренней и внешней отделки, но и грамотно спланированную градостроительную среду. Комплекс этих факторов - главное для современного горожанина, решили в компании Urban Group и вывели на рынок новый формат недвижимости под говорящим названием «Город для жизни». Проекты, развивающие этот тренд, наполнили понятие «массовое жилье» совершенно новым смыслом.
    … Такой подход позволил девелоперам в следующем своем проекте («Опалиха О2», Красногорск) предложить покупателям около 40 вариантов планировок, в том числе необычные для экономкласса двухуровневые квартиры и эколофты. И при этом остаться в очень доступном бюджете: цены на среднюю однушку в Красногорске не опускаются ниже 3,5 млн рублей, тогда как стоимость жилья в ЖК «Опалиха О2» начинается от 2,7 млн.

    http://realty.irr.ru/articles/moscow_area/4f33c53db0bdb08e33000000/ 
    10.02.2012
    Ведомости. Пятница: "Обман зрения"
    Красивое и необычное жилье экономкласса перестает быть редкостью. Застройщики экспериментируют с планировками, фасадами и инфраструктурой
    …Разнообразие и свобода выбора — вот что, по мнению председателя совета директоров Urban Group Александра Долгина, может сделать массовое жилье «человечным». Об этом он говорил на пресс-конференции, посвященной началу строительства нового жилого комплекса экономкласса в Красногорске «Опалиха О2». Ставку девелоперы сделали на возможность индивидуализировать будущую квартиру. Они предлагают разные варианты (около 40) отделки и планировки, в том числе новые форматы квартир, более привычные для дорогого жилья: двухуровневые и лофты. За покупателем остается право решить, нужна ли ему двухуровневая квартира со свободной планировкой или же на этих двух этажах он хочет обустроить как можно больше отдельных комнат (проект предусматривает строительство стен-перегородок и создание при необходимости до четырех комнат).

    http://friday.vedomosti.ru/article/2012/02/10/18267 
    06.02.2012
    Известия: "Девелоперы поселят людей на заводах"
    Эксперименты с планировками начинают и девелоперы эконом-класса. Компания Urban Group в рамках презентации микрорайона «Опалиха О2» под Красногорском представила квартиры формата «эко-лофт». Это квартиры, в которых, подобно «промышленному» жилью, имеются высокие, до 4,5 метров, потолки, окна во всю стену, а также скатная кровля. Правда, вместо урбанистических пейзажей за окном застройщик предлагает виды на лес.

    http://www.izvestia.ru/news/514113 
    06.02.2012
    Радио «Коммерсант-FM»: «Недвижимость с Андреем Вознесенским»
    Требования покупателя к недвижимости эконом-класса ужесточаются, выяснил Андрей Воскресенский. "Экономные" новоселы готовы переплатить, лишь бы приобрести нестандартные апартаменты. Так что в этом сегменте набирают популярность двухуровневые квартиры, особенно вида "лофт". Красиво жить не запретишь никому.
    Между прочим, московский покупатель недвижимости эконом-класса становится все более разборчивым. Еще недавно на рынке эконом-класса фактически аксиомой были три основных фактора принятия решения: цена, транспортная доступность и темпы строительства. Типовой дом рядом со станцией метро, по цене не выше 120 тыс. руб. за метр, и сроком строительства не более года –– вот фактически идеальный вариант в низшей ценовой категории.
    А тут вдруг оказывается, что покупатель эконом-класса, причем даже не московского, а подмосковного, готов переплачивать до 10% за архитектурные особенности и необычный формат квартиры. По крайней мере так утверждают маркетологи компании Urban Group, которые в своих новых проектах вывели на рынок необычный для эконом-класса формат – двухуровневые квартиры.
    Вообще-то говоря, двухуровневые квартиры представлены в основном в бизнес-классе, их площадь –– от 100-120 кв.м, и чаще всего их планировка предполагает жизнь в формате "лофт" –– с минимальным количеством отдельных спален. Это сразу делает бюджет покупки недоступным для большинства покупателей, а планировку – трудной для адаптации к семейному образу жизни.
    Зато теперь появились двухуровневые квартиры площадью от 50 "квадратов". Как показали продажи, около 80% покупателей таких небольших квартир – несемейные мужчины. Таким образом, получился формат жилья для холостяка, где на втором уровне располагается личное пространство хозяина, а на первом – зона приема гостей. Удобно это и для людей, работающих дома – легче разделить рабочую и личную зону. Есть также двухуровневые "семейные" квартиры площадью 90 квадратных метров с четырьмя спальнями. А кто, собственно, запрещал красиво жить в домах эконом-класса?

    http://www.kommersant.ru/doc-y/1867099 
    Страница