По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34

СМИ

25.01.2013
Недвижимость. Mail.ru: "Жилой дом на мосту построят в России"

«Совсем скоро в России появится первый жилой дом на мосту, сообщает “РБК”. Это будет первый подобный проект в стране.<…>
В России над проектом, получившем название "Город набережных", работали специалисты Urban Group. Данный проект уникальный и относится к эконом-классу. Пока неизвестно, когда такой дом на мосту будет введен в эксплуатацию».
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

25.01.2013
Latvijas reitingi: "В России впервые выставили на продажу квартиры на мосту"

Компания Urban Group впервые в истории рынка недвижимости московского региона выставила на продажу квартиры в новостройках на мосту, расположенные в строящемся в Химках комплексе "Город набережных". Об этом говорится в сообщении девелопера.
Четыре квартиры находятся на каменном арочном мосту, перекинутом через один из искусственных каналов. Два четырехкомнатных объекта площадью 120,5 квадратных метра каждый располагаются в верхней части моста, а две "трешки" площадью по 88,4 "квадрата" - на мосту над арками. Во всех квартирах предусмотрены по две ванные комнаты и две гардеробные.
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

25.01.2013
Коммерсант-FM: "В России прежде не было жилья, построенного на мостах"

В подмосковных Химках появилось практически единственное в своем роде жилье. Речь идет о четырех квартирах в жилом комплексе "Город набережных". Главной его особенностью является расположение — жить владельцам предлагается на арке над декоративным каналом. Обозреватель Андрей Воскресенский рассказал подробнее об особенностях "навесных" квартир.
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

24.01.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Более 90% нового строительства в Подмосковье – очередные корпуса в объектах комплексной застройки"

В компании Urban Group подсчитали, что более 90% нового строительства – это очередные корпуса в объектах комплексной застройки
Полная версия стать - здесь 

Подробнее

24.01.2013
Mosnovostroy.ru: "Девелоперская компания Uban Group - лидер в области нетипичных решений"
«Urban Group — нетипичный участник рынка недвижимости московской области. В основе ее проектов — строительство жилых объектов и создание инфраструктуры в 10-15 км от Москвы. Причем в основном это жилье, существенно отличающееся от типовой архитектуры.
В основе бизнес модели — понимание того, что в последние десятилетия покупательский спрос во всех сегментах претерпел серьезные изменения. Люди стали более разборчивы в том, что им предлагается. А массовое строительство жилья, можно сказать, выпало из этих перемен — дома продолжают строить по тем же принципам, что и в советские времена. <…>
Как сказал А.Б. Долгин в одном из интервью: «Мы стремимся создать такое градостроительное пространство, которое было бы дружелюбным к жителям наших комплексов. Чтобы у людей возникало желание выйти из своей приватной зоны наружу. Именно в этом заключается качество градостроительной среды».<…>
Реализованные проекты Урбан Групп: поселок таунхаусов Ивакино-Покровское (49 тыс. кв. м) и жилой комплекс экономкласса «Новосходненский» (90 тыс. кв. м). В активной стадии строительства остаются три проекта общей площадью около 300 тыс. кв. м в Московской области: «Город набережных», «Опалиха О2» и «Пятницкие кварталы».
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

24.01.2013
РБК-Недвижимость: "В России построят первый жилой дом на мосту"
В России появится первый жилой дом на мосту. Как отмечают эксперты, ранее подобных проектов в нашей стране не строили.<...>
Теперь подобный проект появится и в России. Так, в жилом комплексе "Город набережных"  девелопер Urban Group строит квартиры на мосту. Как отмечают эксперты компании, подобный проект не имеет аналогов на рынке, тем более что он реализуется в жилом комплексе эконом-класса.
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

24.01.2013
Lenta.ru: "В России впервые выставили на продажу квартиры на мосту"

Компания Urban Group впервые в истории рынка недвижимости московского региона выставила на продажу квартиры на мосту, расположенные в строящемся в Химках комплексе "Город набережных". Об этом говорится в сообщении девелопера.
Четыре квартиры находятся на каменном арочном мосту, перекинутом через один из искусственных каналов. Два четырехкомнатных объекта площадью 120,5 квадратных метра каждый располагаются в верхней части моста, а две "трешки" площадью по 88,4 "квадрата" - на мосту над арками. Во всех квартирах предусмотрены по две ванные комнаты и две гардеробные.
Полная версия статьи - 
здесь.

Подробнее

24.01.2013
BMF.RU: "Компания Urban Group построила квартиры на каменном мосту"
Четыре квартиры расположены на каменном арочном мосту, перекинутом через один из двух искусственных каналов в жилом комплексе «Город набережных».
Полная версия статьи - 
здесь .

Подробнее

22.01.2013
Вчера.com: "Спальные" кварталы Петербурга изменят свой формат"

...как показывает опыт компании Urban Group, в переосмыслении концепции застройки эконом-класса можно пойти и дальше. Среднеэтажные комплексы "Опалиха О2" и "Город набережных" от этого застройщика спроектированы петербургской "Архитектурной мастерской Максима Атаянца" в неоклассической стилистике. Их отличают не только умеренная высота застройки, широкие проезды, просторные дворы, скверы, площади и оборудованные набережные, но также оригинальная архитектура домов. В пригородах Петербурга настолько эстетичные решения встречаются пока только в жилых комплексах не ниже уровня бизнес-класса.
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

18.01.2013
RealEstate: "Как отразится официальная классификация новостроек на их ценах?"

«С принятием классификации недобросовестным девелоперам станет труднее завышать цены»
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group:

…с принятием классификации недобросовестным девелоперам станет труднее внушать покупателю для оправдания завышенной цены, что их объект более высокого класса, чем он есть. Но есть и обратная сторона этой медали. Ряд проектов по результатам оценки в рамках предложенной классификации являются недооцененными по классу, а соответственно, и по бюджету покупки. Например, ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Пятницкие кварталы» по результатам оценки в рамках предложенной классификации должны быть отнесены к «комфорту» и то только, по площади жилых функций. По всем остальным параметрам они относятся к объектам бизнес-класса, по архитектуре четко соответствуют элитке, а позиционируются, меж тем, как эконом.
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

14.01.2013
Интернет-журнал Metrinfo.ru: "Покупка квартиры в новостройке: взаимозачет плюс ипотека. Фиксируем цену и переезжаем в бОльшую жилплощадь. Нюансы, которые нужно четко представлять заранее"

В Urban Realty в числе важных условий, при соблюдении которых компания согласится на сделку со взаимозачетом, назвали: во-первых, возможность указать рыночную стоимость квартиры в договоре купли-продажи; во-вторых, оперативное физическое и юридическое освобождение квартиры, в идеале до сделки купли-продажи или сразу после государственной регистрации договора купли-продажи. «Мы никогда не берем в зачет квартиры с неоднозначной историей, с возможностью возникновения прав третьих лиц», - добавляет Нина Кузнецова (Urban Realty).
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

14.01.2013
RealEstate: "Как повлияет обязательное страхование на застройщиков и дольщиков?"

«Ступенчатого повышения цен ожидать не стоит» 

Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group: "В первую очередь закон, конечно же, грозит дополнительными финансовыми затратами, будь то поручительство банка или страхование ответственности. Не стоит забывать и о трудозатратах, так как обеспечение исполнения обязательства застройщика должно быть установлено по всем заключенным договорам долевого участия, к тому же появляется очередные надзорные и контрольные органы, перед которыми нужно отчитываться, что вряд ли можно осуществить без привлечения дополнительных человеческих ресурсов.
Снижение рисков всегда несет за собой рост стоимости конечного продукта, что вполне справедливо. Важно отметить, что ступенчатого повышения цен на 2 - 3% в связи с вступлением в силу этого закона ожидать не стоит, поскольку данная поправка, скорее всего, не будет иметь обратной силы – т.е. под действие попадут только те объекты, строительство которых начнется после внесения этой поправки".
Полная версия статьи - здесь

Подробнее

29.12.2012
Индикаторы рынка недвижимости: "Праздники не для рынка недвижимости"

На рынке недвижимости в новогодние праздники чаще всего наблюдается традиционное затишье: количество новых обращений падает почти до нуля, а закрыть сделки по старым клиентам нельзя – не работают ни банки, ни нотариусы, ни Росреестр, отмечают в www.irn.ru. Правда, бывают и исключения. У некоторых покупателей как раз в новогодние праздники появляется возможность спокойно, не отвлекаясь от дел, подыскать жилье.
Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group: «Наш информационный центр (отдел телефонных продаж) начинает работать с 04.01, офисы продаж, включая центральный, – с 05.01».
Полная версия статьи - здесь

Подробнее

25.12.2012
Индикаторы рынка недвижимости: "Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку"

Предновогодний период, а также январские каникулы обычно считаются мертвым сезоном на рынке недвижимости. Покупатели и продавцы предпочитают посвятить эти дни другим занятиям – покупке подарков, поездкам, празднованию, а также заслуженному отдыху в начале января. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», это затишье наблюдается не везде: например, в сегменте зарубежной недвижимости, напротив, отмечается всплеск активности.
По словам директора по маркетингу компании Urban Group Леонарда Блинова, число звонков в предпраздничные недели декабря снижается на 35-50% по понятной причине предстоящих праздников и отъезда многих из города.
Полная версия статьи - здесь

Подробнее

24.12.2012
Портал недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру": "Лидеры Подмосковного строительства"

Эксперты компании «Метриум Групп» назвали топ-5 самых застраиваемых районов Подмосковья без учета территории Новой Москвы, проанализировав структуру предложения каждого из них. Жилые комплексы компании Urban Group вошли в число крупнейших строительных объектов Подмосковья. 
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

17.12.2012
Интерфакс: "Новостройки на северо-западе Подмосковья подорожали на 15%"
По прогнозам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, в перспективе при сохранении стабильности макроэкономической ситуации и условий кредитования физических лиц можно ожидать плавного роста средних цен на уровне инфляции, сопоставимого с показателями текущего года (2-3% ежемесячно). Эксперт не исключает, что в следующем году может произойти незначительное замедление темпов роста, обусловленное тем, что в 2012 году был зафиксирован существенный рост объема предложения.
Подробная версия статьи - здесь.

Подробнее

17.12.2012
Lenta.ru: "Первичка" северо-запада Подмосковья подорожала на 15 процентов"

С начала года квартиры на первичном рынке жилья северо-запада Подмосковья подорожали на 15 процентов. Об этом говорится в обзоре компании Urban Group.
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

12.12.2012
Собственник: "О спальных районах замолвим мы слово!"

Леонард Блинов считает, что прекратить строительство спальных районов возможно. Альтернативой же им он видит новый формат жилья «Город для жизни», который на практике воплощает компания Urban Group. Urban Group первая применила понятие «эстетика» к жилью эконом-класса. «С каждым новым проектом мы все отчетливей представляем себе то гармоничное пространство, в котором хотели бы поселиться сами. Фактически это уникальный синтез лучших достижений всех сегментов недвижимости: бюджета покупки эконом-класса, комфорта бизнес-класса и уникальность проектов премиум-класса».

Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, отмечает, что однообразный внешний вид спальных районов вполне можно исправить за счет реконструкции фасадов. «Такая практика широко используется в Германии, где дома санируются: утепляются и ремонтируются фасады, меняются старые коммуникации, внедряются энергосберегающие технологии. Это делается за счет жильцов, которые идут на это с удовольствием, так как понимают, что не только улучшат условия их проживания, но и снизятся коммунальные платежи и увеличат стоимость недвижимости. В Москве пока такие проекты носят единичный характер. Сложность реализации таких проектов определяется различными формами собственности у жильцов дома, часто отсутствием ТСЖ и особенностью российского менталитета».
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

12.12.2012
КоммерсантЪ: "Закольцованный путь"
"Вокруг ЦКАД возникнет новый полюс притяжения рабочей силы, что положительно скажется на интенсивности трудовой маятниковой миграции, которая ежедневно парализует дорожную сеть столицы и ближайшего Подмосковья,— говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.— Что касается территорий Новой Москвы, то ЦКАД, скорее всего, будет условной границей между индустриальной и рекреационной зонами. Впрочем, с учетом того, что трасса будет платной, она имеет минимальные перспективы стать полноценной городской магистралью. Скорее всего, она так и останется для столицы дорогой для транзитного потока грузов, идущих по существующим трансмодальным коридорам". 
Полная версия статьи - здесь . 

Подробнее

12.12.2012
КоммерсантЪ: "Инвесторы подсели на метро"
...однако существенный рост цен начинается, когда становится очевидно, что в пределах календарного года станция начнет действовать, а пик роста происходит за пару месяцев до начала ее запуска, добавляет учредитель Urban Realty Нина Кузнецова. 
"Если говорить о центральных районах Москвы, где строительство новых станций ведется с целью улучшения логистики и обеспечения более удобных пересадок, а не с целью обеспечения доступа к скоростному городскому транспорту, то там влияние на стоимость жилья существенно меньше (до 10%)",— говорит директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. Например, открытие станций "Марьина роща" и "Достоевская" существенного влияния на цены не оказало. 
Полная версия статьи - 
здесь .

Подробнее

Страница