По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
12.12.2012
КоммерсантЪ: "Закольцованный путь"
"Вокруг ЦКАД возникнет новый полюс притяжения рабочей силы, что положительно скажется на интенсивности трудовой маятниковой миграции, которая ежедневно парализует дорожную сеть столицы и ближайшего Подмосковья,— говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.— Что касается территорий Новой Москвы, то ЦКАД, скорее всего, будет условной границей между индустриальной и рекреационной зонами. Впрочем, с учетом того, что трасса будет платной, она имеет минимальные перспективы стать полноценной городской магистралью. Скорее всего, она так и останется для столицы дорогой для транзитного потока грузов, идущих по существующим трансмодальным коридорам". 
Полная версия статьи - здесь . 

Подробнее

12.12.2012
КоммерсантЪ: "Инвесторы подсели на метро"
...однако существенный рост цен начинается, когда становится очевидно, что в пределах календарного года станция начнет действовать, а пик роста происходит за пару месяцев до начала ее запуска, добавляет учредитель Urban Realty Нина Кузнецова. 
"Если говорить о центральных районах Москвы, где строительство новых станций ведется с целью улучшения логистики и обеспечения более удобных пересадок, а не с целью обеспечения доступа к скоростному городскому транспорту, то там влияние на стоимость жилья существенно меньше (до 10%)",— говорит директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. Например, открытие станций "Марьина роща" и "Достоевская" существенного влияния на цены не оказало. 
Полная версия статьи - 
здесь .

Подробнее

11.12.2012
Собственник: "Красивое имя всякому дорого"
Иногда название коттеджного поселка возрождает прежнее, уже забытое. Так произошло с коттеджным поселком «Ивакино-Покровское». Поселок строился рядом с деревней Ивакино, но на строительном участке были заметны остатки регулярного парка. Застройщик заинтересовался этим и заказал историческую справку. Выяснилось, что здесь действительно располагалась усадьба «Ивакино-Покровское». Усадьба была разорена после революции, а постепенно исчезла и память о ней. Благодаря коттеджному поселку историческое название обрело вторую жизнь.
Полная версия статьи - 
здесь .

Подробнее

05.12.2012
Собственник: "Гадаем на ипотечной гуще"
Леонард Блинов  отмечает, что высокая ставка, при которой потенциальный покупатель полностью откажется от использования ипотечных кредитов, невозможна. «Даже при очень высоких ставках останутся клиенты, у которых есть возможность внести большой первоначальный взнос и взять кредит на очень короткий срок. Да и застройщик не будет просто смотреть на плачевную ситуацию на рынке, а предложит на своих объектах выгодную схему рассрочки».
Полная версия статьи - 
здесь .

Подробнее

04.12.2012
Из рук в руки: "Объявлены победители премии Urban Awards"

Все представители рынка недвижимости пришли 29 ноября в концертный зал "Известия-Hall", чтобы узнать результаты долгожданного события этой осени - Премии Urban Awards 2012. Помешать проведению грандиозной Церемонии награждения не смогли ни обещанные снегопады, ни десятибалльные пробки.

В итоге, победителями Премии Urban Awards в этом году стали:

Лучший жилой комплекс эконом-класса, Московская область - ЖК "Город набережных", Urban Group

Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области - жилой комплекс "Опалиха О2", Urban Group

Инновация года - ЖК "Город Набережных", Urban Group

Лучший проект комплексной застройки - ЖК "Город набережных", Компания "Urban Group"

Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

04.12.2012
Ведомости: "Ориентиры: Заявка на спрос"
В жилом комплексе «Пятницкие кварталы» — это совместный проект Urban Group и «Вектор инвестментс» в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе — цена стартует от 2,2 млн руб. за квартиру. На участке в 35,7 га построят 37 домов высотой от трех до восьми этажей (всего 5300 квартир) и 39 таунхаусов. Объем инвестиций — 15 млрд руб. Urban Group также ведет строительство и продажи в ЖК «Город набережных» (Химки) и «Опалиха О2» (Красногорск).
Полная версия статьи – здесь.

Подробнее

03.12.2012
РБК-Недвижимость: "Испытанные Премией: Urban Awards наградила лучших из лучших"

Все представители рынка недвижимости пришли 29 ноября в концертный зал "Известия-Hall", чтобы узнать результаты долгожданного события этой осени - Премии Urban Awards 2012. Помешать проведению грандиозной Церемонии награждения не смогли ни обещанные снегопады, ни десятибалльные пробки.

В итоге, победителями Премии Urban Awards в этом году стали:

Лучший жилой комплекс эконом-класса, Московская область - ЖК "Город набережных", Urban Group
Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области - жилой комплекс "Опалиха О2", Urban Group
Инновация года - ЖК "Город Набережных", Urban Group
Лучший проект комплексной застройки - ЖК "Город набережных", Компания "Urban Group"

Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

30.11.2012
«РИА Новости»: "Российским семьям нужно копить на жилье в среднем 20 лет"

…директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов и вовсе указывает, что огромная разница в России между доходами населения и стоимостью недвижимости пока не позволяет говорить о доступности жилья эконом-класса в положительном ключе.
Для примера он сравнивает коэффициенты доступности в Москве и в Берлине, рассчитанные из соотношения средней годовой зарплаты и средней стоимостью квадратного метра (чем выше коэффициент, тем лучше).
"По итогам первых восьми месяцев 2012 года, средняя заработная плата в Москве составила 46 тысяч рублей (годовой доход — 552 тысячи рублей). При средней стоимости одного "квадрата" в Москве около 165 тысяч рублей коэффициент равен 3.3. Средняя же заработная плата в Берлине составляет примерно 2 тысячи евро (годовой доход — 24 тысячи евро), а вот средняя стоимость одного "квадрата" здесь очень невысока — около 1,5 тысячи евро. Коэффициент получается равным 16, то есть почти в 5 раз больше, чем в России", — поясняет Блинов.
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

27.11.2012
Журнал про экологию и архитектуру "Ec-a.ru": "Классические города как образ креативного класса"
Архитектор Максим Атаянц и компания Urban Group (совместно с Вектор Инвестментс) представили Пятницкие кварталы - очередной проект формата "Города для жизни", в котором уже реализованы «Город набережных» на Новой Ленинградке и "Опалиха О2" на Волоколамском шоссе. Их идея включает три параметра: доступность цены, высокое архитектурное качество и комфорт бизнес-класса. «Города для жизни» меняют эволюцию архитектуры. Во второй половине ХХ века Ле Корбюзье увел ее в сторону панельных микрорайонов. Теперь у нее есть шанс вернуться к европейскому историческому городу. За цену в 2 раза дешевле, чем панельки. Между прочим, социальный и эстетический прорыв.
Полная версия стать - здесь .

Подробнее

22.11.2012
КоммерсантЪ: "Доходная область. Долгосрочные вложения"
Подмосковные власти запустили вместе с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) масштабную программу по строительству доходных домов. Если эксперимент удастся, то на такое арендное жилье придется около половины предложения на всем рынке Московской области. Впрочем, эксперты до сих пор сомневаются в действенности разработанных механизмов.<...>
По словам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, "спрос на такое жилье будет очень большой, причем не только из-за цены, но и из-за гарантий соблюдения условий договора". "Общеизвестно, что физические лица при сдаче квартиры внаем часто не заключают договор либо заключают договор, не защищающий права арендатора, и могут выселить арендатора в любое время",— говорит эксперт.
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

22.11.2012
КоммерсантЪ: "Денег не надо. Новостройки"
На рынке московской жилой недвижимости становится все меньше инвесторов-спекулянтов, которые приобретают квартиры на ранних этапах строительства, а затем перепродают с наценкой. Причина состоит в том, что девелоперы даже на ранних этапах продаж назначают за свои проекты цены, близкие к рыночным. Особенно это актуально для элитного сектора, в то время как в масс-маркете девелоперы продолжают предоставлять существенный дисконт.<...>
"После кризиса 2008 года существенно поменялась политика продаж у многих московских девелоперов, и очень редко можно увидеть на рынке какие-то беспрецедентные скидки при запуске нового жилого комплекса или микрорайона",— заключает учредитель компании Urban Realty Нина Кузнецова. 
Полная версия статьи - здесь

Подробнее

22.11.2012
КоммерсантЪ: "Ограниченная привлекательность. Ипотечное кредитование"
Снизить первоначальный взнос, ускорить оформление документов, предоставить кредит без комиссии — на эти и другие уступки банкиры снова идут по совместным программам с застройщиками. В кризис фактически все новостройки кредитовались только по специальным соглашениям, теперь же такие программы — рыночный механизм для привлечения покупателя. Однако такие предложения действительны, как правило, для достаточноограниченного списка объектов.<...>
"Сейчас многие компании используют маркетинговую ставку в партнерстве со Сбербанком и предлагают ипотеку со ставкой 8-10%,— говорит директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.— На самом деле это скидка на квартиру, которую компании трансформируют в низкую ставку по ипотеке". <...>
"Специальная ипотечная программа от МТС-банка "UrbanG Специальный.Ru" с первоначальным взносом 5% от стоимости квартиры,— говорит Леонард Блинов.— Эта программа разработана специально для Urban Group и удобна тем покупателям, у которых нет больших накоплений на первоначальный взнос; в среднем по рынку минимальные первоначальные взносы по ипотеке — 15-20%. Росбанк, например, предоставляет кредит на покупку в ЖК "Долина Сетунь", возводимом ГК "ДОН-Строй", при первоначальном взносе 15% годовых, в то время как стандартные условия банка для кредитов на покупку квартир в новостройках 20%". 
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

12.11.2012
Ведомости: "Девелоперы готовы строить малоэтажку лишь за 15 км от МКАД"
"С ним согласен и Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: инвестиционная себестоимость 1 кв. м жилья в ближнем Подмосковье (до 15 км от МКАД) для малоэтажных проектов составляет около 50 000 — 55 000 руб. за 1 кв. м (монолит), а для многоэтажных — 45 000 — 50 000 руб. за 1 кв. м (панель). По данным ОПИН, инвестиции в проект малоэтажного жилья могут составить 30 000 — 60 000 руб. за 1 кв. м в зависимости от того, какую инфраструктуру, дороги надо строить и какого качества материалы использовать. Для проекта многоэтажного жилого комплекса значительно меньше — 22 000 — 35 000 руб. за 1 кв. м. «Но разница в себестоимости нивелируется разницей в цене 1 кв. м при розничной реализации, — говорит Блинов. — При продажах розничная цена реализации метра в малоэтажных проектах выше, чем в сопоставимых по масштабу и местоположению панельных».
Полная версия статьи - здесь . 

Подробнее

12.11.2012
Ведомости: "На асфальте: Заложники тесноты"
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: "Инвестиционная себестоимость 1 кв. м жилья в ближнем Подмосковье (до 15 км от МКАД) для малоэтажных проектов составляет около 50000-55000 руб. за 1 кв. м (монолит), а для многоэтажных — 45000-50000 руб. за 1 кв. м (панель). По данным ОПИН, инвестиции в проект малоэтажного жилья могут составить 30000-60000 руб. за 1 кв. м в зависимости от того, какую инфраструктуру, дороги надо строить и материалы какого качества использовать. Для проекта многоэтажного жилого комплекса значительно меньше — 22000-35000 руб. за 1 кв. м. «Но разница в себестоимости нивелируется разницей в цене 1 кв. м при розничной реализации, — говорит Блинов. — При продажах розничная цена реализации метра в малоэтажных проектах выше, чем в сопоставимых по масштабу и местоположению панельных».

Полная версия статьи - здесь . 

Подробнее

09.11.2012
Из рук в руки. Недвижимость: "На Пятницком шоссе возведут крупный жилой комплекс"

"В 12 километрах от МКАД по Пятницкому шоссе компания Urban Group вместе с «Вектор Инвестментс» в ближайшее время приступят к строительству нового проекта – жилого комплекса «Пятничные кварталы», сообщает корреспондент IRR.ru. Предполагается, что здесь возведут жилой комплекс, состоящий из 37 домов высотой от 3 до 8 этажей, а также 39 таунхаусов. Общая площадь застройки составит 35,7 га. При этом общая площадь жилья составит 240 тысяч «квадратов», около 3500 квартир. Строительство объектов будет осуществляться в четыре очереди. Помимо жилья в состав жилого комплекса войдут школа, детские сады, спортивные площадки, фитнес-центр, бассейн, зона отдыха, многоярусный паркинг, коммерческие помещения, торговые площади и множество различных кафе".

Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

08.11.2012
«РИА Новости — Недвижимость»: "Urban Group ввела в эксплуатацию Егорьевский завод стройматериалов в Подмосковье"

Группа компаний Urban Group построила и ввела в эксплуатацию Егорьевский завод строительных материалов, инвестиции в строительство которого составили более 2 миллиардов рублей, говорится в сообщении группы.

"Общие инвестиции в строительство завода составили более 2 миллиардов рублей. При этом 60% - собственные средства компании, 40% (890 миллионов рублей) - кредитная линия, предоставленная Московским банком Сбербанка России", - уточняется в пресс-релизе.

В нем добавляется, что мощность предприятия составляет 500 тысяч кубометров блоков из автоклавного газобетона в год, что позволит ежегодно возводить не менее 800 тысяч квадратных метров доступного жилья в России.

"Открытие в московском регионе одного из крупнейших заводов по производству автоклавного газобетона имеет важнейшее значение для рынка доступного жилья. Развитие девелопером собственных производств, в том числе большого производства газобетона, позволяет строить недорогие мало- и среднеэтажные жилые дома в короткие сроки при полном сохранении качественных характеристик", - приводится в материалах группы комментарий гендиректора Urban Group Андрея Пучкова.

Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

07.11.2012
«РИА Новости — Недвижимость»: "Жилой комплекс "Город набережных" в Химках"
"Настроение и структуру жилого комплекса задают искусственные каналы с семью набережными, собственно, отсюда и название ЖК. У каждой набережной будет свой неповторимый облик. Подобное архитектурное решение встречается в считанных проектах элитного сегмента"
Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

30.10.2012
«РИА Новости — Недвижимость»: "Коллективные пространства: как вернуть outdoor-территории людям"
Пресс-конференция на тему: "Коллективные пространства: как вернуть outdoor-территории людям" и презентация нового жилого комплекса "Пятницкие кварталы". Участники мероприятия затронули, в частности, темы организации коллективных пространств жилых комплексов, опыт улучшения социального климата благодаря работе с пространством на уровне градостроительства и девелопмента, архитектурные приемы и типичные схемы развития коллективных пространств, роль партнерства между девелоперами, положение в сегменте новостроек эконом-сегмента и стоимость коллективных придомовых территорий в цене квадратного метра.
Видеостатья - здесь.

Подробнее

30.10.2012
«РИА Новости — Недвижимость»: "Жилая застройка не должна превышать 40% от общей территории ЖК - эксперт"

Площадь жилой застройки в проекте комплексного освоения территорий должна занимать 35-40%, а остальную землю следует пустить под общественные нужды, рассказал во вторник на конференции РИА Новости директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов. <...>

Доступность жилья в массовой сфере сейчас достигается не столько за счет процесса демократизации жилья, но за счет качества продукта, отметил председатель совета директоров компании Urban Group, профессор ГУ-ВШЭ Александр Долгин.<...>

 "Дворы в нашем проекте "Пятницкие кварталы" спроектированы так, что открывают преференции тем, кто там проживает. Они создают чуть большую автономию для тех, кто там проживает, подчеркивают клубный статус жителя. Жильцы получают возможность благоустраивать свое пространство", - рассказал А. Долгин об основных принципах строительства жилого комплекса "Пятницкие кварталы".

Полная версия статьи - здесь.

Подробнее

30.10.2012
«РИА Новости»: "Объем инвестиций в ЖК "Пятницкие кварталы" составит 15 млрд рублей"

Объем инвестиций компаний Urban Group и "Вектор Инвестментс" в жилой комплекс "Пятницкие кварталы" в ближнем Подмосковье составит порядка 15 млрд руб., рассказал во вторник на конференции в РИА Новости генеральный директор Urban Group Андрей Пучков. <...>
Как добавил генеральный директор "Вектор Инвестментс" Дмитрий Бадаев, общая площадь участка под застройку, который включил два участка, принадлежащих компаниям Urban Group и "Вектор Инвестментс", составляет 35,7 га <...>
Пучков добавил, что архитектор проекта Максим Атаянц попытался реализовать концепцию в рамках классического города, когда жители имеют приватное пространство, которое объединяется улицами разной степени парадности.<...>
Полная версия статьи - здесь .

Подробнее

Страница