Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
04.09.2017
Концепция безопасных подъездов реализуется в Подмосковье

Дворы без машин, экологичные покрытия для детских и спортивных площадок – далеко не все инновационные решения, воплощающие концепцию «территория безопасности» в Подмосковье. Современные проекты жилых комплексов, разработанные с учетом мирового опыта в области градостроения, позволяют реализовать уникальные приемы обустройства общедомовых пространств. В подъездах новостроек уже на стадии разработки предусматриваются отдельные комнаты для консьержей и закрытые территории дворов. Некоторые застройщики зачастую используют лучшие архитектурные практики для создания комфортной среды проживания. Так, в «Митино О2» входные группы выполнены из прозрачного стекла, что обеспечивает дополнительную безопасность для жителей дома. Каждый подъезд в комплексе также оснащен высокотехнологичным оборудованием, которое позволяет беспрепятственно передвигаться маломобильным группам граждан.

«Концепция жизни в красоте, безусловно, должна воплощаться не только в авторской архитектуре и благоустройстве окружающего пространства, но и в безопасности общедомовых зон. Эффективная реализация инновационных идеи обустройства подъездов и этажей является необходимым условием для обеспечения комфорта проживания», - отметила PR-директор компании Urban Group Яна Максимова.

04.09.2017
Немного лобелии, щепотку цинерарии — лучше с востока до юго-запада

Для непрофессионала слово «цинерария» может ассоциироваться с названием домашних рыбок, например, а «эшшольция» — с редкой техникой художественной живописи. Разобраться во всех тонкостях цветоводства невозможно даже при наличии соответствующей литературы, да и необходимости изучать «зеленую» науку больше нет. Теперь достаточно взять чертеж-выкройку будущего шедевра ландшафтного искусства, насыпать семян на обозначенные места, закрыть землей и терпеливо ждать всходов, которые активнее растут с восточной или юго-западной стороны. Быстрые сады набирают все большую популярность среди потребителей, особенно если площадь или формат квартиры позволяет создавать подобные шедевры. Авторский сад, например, можно получить в подарок при покупке квартиры с террасой компании Urban Group. Иллюстрированная инструкция сада-мечты прилагается. Семейные игры в садоводов приветствуются.

«В настоящее время реализуется большое количество проектов, направленных на благоустройство и озеленение общественных парков и дворовых территорий. Мы решили, что было бы здорово подключить к таким инициативам и обычных граждан, которые своими силами смогут создавать замечательные ландшафтные проекты, наполняя красотой не только отдельно взятое пространство, но и улучшая видовые характеристики всего жилого комплекса в целом. Квартиры с террасами — самый привлекательный вариант для возможности вырастить собственный сад и наслаждаться его красотой каждый день», — отметила директор по информационной политике и PR компании Urban Group Яна Максимова.

01.09.2017
Обновленный лицей в Видном сможет принять 1100 учеников

Сегодня, в День знаний, девелоперская компания Urban Group торжественно открыла обновленный художественно-технический лицей в городе Видное Московской области, который достраивала в рамках своих социальных обязательств перед районом. Компания пристроила к образовательному учреждению трехэтажное здание на 12 классов, благодаря чему лицей сможет принять 1100 учеников, на 300 больше, чем до реконструкции.

В торжественном открытии приняли участие глава Ленинского муниципального района Олег Хромов, замминистра образования Московской области Елена Михайлова, представители городской администрации, девелоперской компании, а также родители и будущие воспитанники образовательного учреждения.

«Сегодня одна из наших лучших школ принимает новое здание и будет работать в одну смену. Это большое дело, которое мы реализовывали последние два года, - сказал глава Ленинского муниципального района Олег Хромов. - Urban Group, реализовав этот проект в полном объеме, сделала замечательный подарок нашим детям. Я уверен, что эта пристройка, которая отвечает всем современным требованиям, станет украшением нашего города».

Социальные объекты в городе Видное компания достраивает за застройщиком «Капитель». В рамках этих обязательств Urban Group уже отремонтировала в Видном общеобразовательную школу № 6 на 350 мест, ввела в эксплуатацию детский сад «Ромашка», который после реконструкции принял 230 учеников и достраивает детский сад «Малыш», в котором количество мест вырастет с 80 до 120. Сдать его планируется уже в сентябре 2017 года.

«Выполнение социальных обязательств – важная часть деятельности для нашей компании, являющейся одним из крупнейших застройщиков Московской области. Мы рады внести свой вклад в улучшение обеспеченности Подмосковья местами в школах и детсадах», - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

31.08.2017
В Ленинском районе Подмосковья открылся новый детский сад на 205 мест

Девелоперская компания Urban Group торжественно открыла детский сад в городе Видное Московской области, который достраивала в рамках своих социальных обязательств перед районом. После реконструкции образовательное учреждение сможет принять 205 малышей.

Торжественное открытие детского сада состоялось 31 августа 2017 года. В нем приняли участие представители глава Ленинского муниципального района Олег Хромов, представители городской администрации, девелоперской компании, а также родители и будущие воспитанники образовательного учреждения.

В детском саду был сделан капитальный ремонт, проложены инженерные сети и осуществлено благоустройство территории. Работы осуществлялись на паритетных началах между компанией и администрацией города. После реконструкции вместимость детского сада увеличилась с 149 до 205 мест.

«Я выражаю благодарность Urban Group, которая подхватила детский сад от нерадивых строителей, и в нем появились дополнительные места, - сказал глава Ленинского муниципального района Олег Хромов - Я хотел бы пожелать нашим детишкам, чтобы они были счастливы и улыбка не покидала их. А родителям, чтобы с радостью каждое утро провожали детей в сад».

Кроме того, компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки к Видновскому художественно-техническому лицею. К образовательному учреждению было пристроено трехэтажное здание на 12 классов. После реконструкции лицей сможет принять 1100 учеников, на 300 больше, чем до реконструкции.

Помимо этого, компания уже отремонтировала в Видном общеобразовательную школу № 6 на 350 мест, в которой компания заменила окна, реконструировала фасад, произввела отделочные работы мест общего пользования и санузлов, и достраивает детский сад «Малыш», в котором количество мест вырастет с 80 до 120. Сдать его планируется уже в сентябре 2016 года.

«Строительство объектов образовательной инфраструктуры позволяет нам выполнять важную социальную функцию улучшения уровня обеспеченности Подмосковья местами в школах и детсадах. Urban Group, занимающая второе место по объему строящегося жилья в Московской области, берет на себя социальную ответственность: без понимания необходимости такой деятельности сегодня невозможно быть крупным и успешным застройщиком», - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

30.08.2017
Недоверие к банкам привело к росту покупателей квартир со стопроцентной оплатой

Информация о возможных проблемах ряда крупных банков, в том числе – банка «Открытие», распространенная «Альфа Капитал» 16 августа, привела к изменению структуры спроса на недвижимость. Уже 21 августа девелоперы отметили всплеск покупок недвижимости за наличные, доля таких клиентов возросла на 8-10%, отмечают аналитики Urban Group.

В Urban Group сообщили, что если во втором квартале 2017 года доля клиентов компании, покупающих квартиры со стопроцентной оплатой, составляла 24%, то в период с 21 по 30 августа она выросла на 9% и составила 33%.

Аналитики компании связывают это явление с циркулировавшими по рынку слухами о нестабильности на банковском рынке. При этом, стимулирующим к покупке фактором стало распространение компанией «Альфа Капитал» мнения одного из своих сотрудников о проблемах у четырех крупных участников банковской системы РФ.

«Сообщение финансовой организации стало «катализатором» для тех людей, которые хотели сохранить свои средства и приняли решение вложить их в недвижимость, за счет чего доля инвестиционных покупок в общей структуре продаж выросла на 2%. Кроме того, реализовалась часть отложенного спроса за счет клиентов, которые до этого не спешили с покупкой, и держали средства на банковских счетах», - отмечает директор по маркетингу Urban Group Татьяна Калюжнова.

28.08.2017
В Подмосковье зафиксирован всплеск интереса к коммерческим площадям формата «магазин у дома»

Последние два года крупные торговые центры вынуждены увеличивать развлекательную составляющую в крупных торговых центрах с целью удержания трафика. В то же самое время наблюдается рост интереса инвесторов к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома. Так, согласно данным аналитиков Urban Group, спрос на коммерческие площади от 350–500 м2 за первые 8 месяцев 2017 года вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшим спросом пользуются площади на первом этаже правильной планировки с высокими потолками, удаленные от дома до 350 метров — расстояние, до которого человеку комфортно дойти пешком.

При покупке коммерческих площадей клиенты обращают внимание на два фактора: трафик и соотношение цены и качества. В среднем квадратный метр коммерческой недвижимости стоит на 16% выше его «жилого» аналога в том же доме. Эксперты выяснили, что коммерческие помещения продаются на 30% медленнее квартир. Так, несмотря на то, что 98% коммерческих площадей Urban Group распродаются на ранней стадии — за 16 месяцев до введения дома в эксплуатацию, существенная часть квартир реализуется еще на этапе котлована. К примеру, после старта продаж ЖК «Видный город» первый дом был полностью продан всего за 2 недели.

Топ-5 видов бизнеса, которые предприниматели открывают на территории жилых комплексов, выглядит следующим образом:

  1. Продовольствие.
  2. Аптеки.
  3. Салоны красоты.
  4. Услуги.
  5. Товары для детей и для дома.

Как правило, покупатель коммерческих площадей в новых жилых комплексах — это мужчина 30–45 лет, состоит в браке, нередко не первом по счету, имеет высшее образование и опыт создания собственного бизнеса.

«Во всем мире считается, что для комфортной жизни людей в городе доля коммерческой недвижимости должна занимать 4–5% от общего объема застройки. В нашей стране этот показатель составляет порядка 3%. В новых проектах Urban Group — городе-событии Лайково и экогороде «Лесобережный» — предусмотрено не менее 5% площадей для бизнеса, что качественно отразится на инфраструктуре комплексов. Таким образом, у жителей появится шанс не тратить время на поездки в Москву и уделять больше времени себе и близким, а у владельцев коммерческих площадей — лояльная аудитория и гарантированный спрос на товары и услуги», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

24.08.2017
Urban Group реализовала 80% годовой квоты квартир

Девелоперская компания Urban Group с опережением выполняет годовой план продаж. По состоянию на текущий момент, в жилых комплексах застройщика реализованы более 80% квоты квартиры, выделенной на 2017 год.

Наибольший рост продаж Urban Group показала во II квартале года, когда было реализовано на 26% больше квартир, чем в первом квартале. Важным фактором, повлиявшим на спрос, стало существенное снижение ставок по ипотеке. В компании Urban Group доля ипотечных клиентов существенно выше средней по рынку и составляет 75-77%, за счет чего изменения ставки отражаются на продажах компании интенсивнее, чем у конкурентов

Еще одним значимым фактором роста продаж стала нехватка качественного предложения на рынке Подмосковья в ценовой категории комфорт-класса. Лишь немногие застройщики формируют для клиентов комплексные предложения с качественной архитектурой, полноценной инфраструктурой, в экологически чистой локации с высокой транспортной доступностью.

«Опережение запланированных темпов продаж произошло на фоне общего спада спроса на рынке, - отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Это говорит о том, что, несмотря на сложную экономическую конъюнктуру, продукт, который мы предлагаем, пользуется неизменным спросом со стороны потребителей».

23.08.2017
Спортивная площадка имени великих советских хоккеистов появится в Подмосковье

В субботу, 26 августа, в Красногорском районе состоится открытие спортивной площадки в честь великих советских хоккеистов Владимира и Юрия Петровых. В торжественной церемонии примут участие дети известных спортсменов, которые приветственным словом дадут старт областному футбольному турниру между командами Опалихи и Красногорска. Мероприятие пройдет при поддержке спортивного комитета округа. Площадка, располагающаяся в жилом комплексе «Опалиха О2», построена компанией Urban Group в рамках программы поддержки и развития уличного спорта в Подмосковье и отвечает высоким стандартам качества. В течение летнего сезона на ее территории будут проводиться футбольные и волейбольные турниры, а также субботние зарядки для всех желающих, зимой - мастер-классы по фигурному катанию и хоккейные состязания.

22.08.2017
7 причин перебраться в LOVT, жильё для настоящих мачо

В заброшенных заводских помещениях сейчас живут не деклассированные элементы, а сливки общества. Нет жилья более плейбойского и стильного. Потому многие девелоперы, спохватившись, что пустых заводов на всех мачо не хватит, начали специально строить дома в стилистике бывших фабрик по изготовлению зубных протезов. Или же предлагать квартиры в эстетике лофтов в новостройках в экологически чистых районах.

Почему стоит отринуть обывательские представления об уюте и перебраться жить в LOVT (love/loft)? Urban Group насчитала как минимум 7 причин.

1. С порога ясно, что натура ты богемная

А менеджером отдела логистики служишь так, для отвода глаз. Зато душа у тебя вольная и творческая. Планктон не стал бы жить в таком брутальном интерьере, планктон тут же облепил бы все практичным ламинатом и заставил гипсокартонными перегородками, но ты не таков – огромное, ничем не перегороженное пространство лофта с окнами до пола и типа фабричными трубами под потолком подходит тебе как нельзя лучше.Потому что ты вольный тигр, которому в перегородках тесно.

2. …и романтичная

У владельцев обычных бескрылых квартир всегда есть проблема – как перетащить девушку из френд-зоны в более романтическую обстановку, если она зашла чаю попить? Для тех, кто живет в лофтах, это вообще не проблема. Потому что все вокруг одновременно и кухня, и столовая, и спальня. Пространство в лофтах разгораживается не столько стенами, сколько световыми зонами. Если развесить по всему помещению индустриальные светильники, которые выглядят так, будто ты выкрал их с какого-нибудь заброшенного завода, и понатыкать повсюду диммеров, изменяющих интенсивность освещения, можно устроить освещение для любого повода – вот чинные чайные посиделки, а вот уже и интимный полумрак, и что-то такое зазывное из колонок льется, и футон (для тех, кто не в теме - это такой японский матрас на полу) очень кстати под боком.

3. Ты вечно молодой

Лофт, как ни крути, слабо ассоциируется с презренным бытом, кислыми щами и ранним ревматизмом. Сколько бы тебе ни было, в лофте ты – дикий сердцем и отвязный. Не просто ж так в сериалах и кино такие же, как ты, живут именно в лофтах – отечественные «Сладкая жизнь» и «Измены», импортные «Сплетница» и «Хор», да долго можно перечислять.

4. И притом не бедный

Лофт – исконное (аж с самых 1980-х годов) место обитания яппи. У нас состоятельный электорат только-только начинает стыдливо выползать из евроремонтов в полные воздуха и света пространства, но ты-то опережаешь тренд на два шага. Как ни крути, жилых лофтов у нас пока не так уж много – хотя редакции прогрессивных СМИ, модные галереи и дорогие рестораны уже давно смекнули, что мерило успешности сейчас – не полы каррарского мрамора, а возможность угнездиться в помещении с ободранными кирпичными стенами, но с видом на какую-нибудь культуру. Хотя бывают и исключения. Так, например, недавно появился новый вид лофта – эколофт. Вся фишка в том, что из окна можно будет наблюдать не гигантскую статую Петра или Колумба, а гармонию природы. Ну, скажем, белок, скачущих с ветки на ветку, или набережную, по которой гуляют загорелые спортсменки и комсомолки. Например, уже сегодня эту концепцию реализует Urban Group в Ближнем Подмосковье–в своих жилых комплексах в Химках, Красногорске и Ленинском районе.

5. Ты можешь закатывать грандиозные вечеринки

Потому что лофты были созданы для дебошей и оргий. До этого еще Энди Уорхол додумался, когда открыл на Манхэттене свою лофт-мастерскую «Фабрика». Знаем мы эти мастерские 1970-х. В одну комнату можно поставить стол для любителей поесть за хозяйский счет, барную стойку для танцев на ней, стадо напольных кресел-мешков для размягчения особо симпатичных посетительниц и даже какой-нибудь футон в уголке, который пригодится и посетительницам, и тем гостям, которые утанцуются на стойке до состояния полураспада. Наутро не придется разыскивать гостей по всем закоулкам квартиры – все на виду. Народная толпа к тебе не зарастет, не сомневайся. К Уорхолу вон не зарастала.

6. Можно воплощать мечты

Например, собрать наконец-то коллекцию музыкальных автоматов. Приволочь домой баскетбольное кольцо и устраивать матчи. Организовать домашний кинотеатр на 30 зрителей, и чтоб никаких унылых буржуазных диванов. Простор лофта позволяет выпендриваться сколько угодно.

7. Не нужно тратиться на ремонт

Обклеить лофт веселыми обоями и замазать аккуратненькой штукатуркой – это значит убить лофтовый дух. Даже лучше, если жилье будет выглядеть так, будто бригада трудолюбивых азиатов отчаялась и бросила ремонт на полпути. Грубые кирпичные стены, потеки краски, брызги штукатурки, трубы, которые никто не запрятал под гипсокартон, и строительный мусор, который никакой не мусор, а вовсе даже арт-объект и современная скульптура – вот как полагается выглядеть уважающему себя лофту. Если вся мебель будет разномастной, будто набранной по лавкам старьевщиков – еще лучше.

21.08.2017
Вывод новых корпусов в Подмосковье не покрывает спрос

Средняя цена за квадратный метр в Подмосковье во втором квартале 2017 года составила 81-83 тыс. рублей, говорится в исследовании рынка недвижимости, подготовленного аналитиками компании Urban Group. При этом рост показали жилые комплексы в зоне менее 6 км от МКАД, их стоимость поднялась на 3%, и в зоне 12-25 км от Москвы, где стоимость выросла на 4%.

«Вблизи от Москвы новых проектов почти не выводится, поэтому по мере строительства цены здесь становятся все выше, - поясняет директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – В зоне 12-25 км цена сперва снизилась на 3-4%, так как на рынке в первом квартале появились новые комплексы с низкой ценой на старте, сейчас же она вернулась к предыдущим значениям».

При этом в целом во втором квартале девелоперы нарастили вывод новых корпусов. Всего за этот период в продажу в Подмосковье поступили 438 тысяч квадратных метров, что на 81% превышает показатель первых трех месяцев года. С начала года на рынок вышли 680 тыс кв.м. жилья, при этом 23% предложения на рынок вывела компания Urban Group, заняв второе место по данному показателю за полугодие.

«Застройщики стараются избежать затоваренности рынка, и выводят в продажу меньшее количество жилья, чем клиенты приобретают за тот же период, - отмечает PR Urban Group Яна Максимова. - Поэтому общий объем предложения снизился на 2,7%,». Она добавляет, что застройщики Подмосковья делают ставку в первую очередь на реализацию уже запущенных проектов: за квартал в продажу вышли всего два новых жилых комплекса.

Страница