Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
26.04.2017
Urban Group и KONE обсудили перспективы сотрудничества

Сегодня Город-событие Лайково посетили управляющий директор по дистрибьюторам и новым операциям корпорации KONE Кристоф Исаак Кастьо, а также генеральный директор KONE Russia Микко Ниссинен. Данный визит не случаен: Urban Group рассматривает возможности установки лифтов KONE в своих проектах.

Топ-менеджеры финской корпорации, являющейся одним из мировых лидеров в производстве лифтового оборудования, презентовали линейку бесшумных высокоскоростных лифтах. Их отличительной особенностью являются гибкие возможности дизайнерского оформления, и адаптации под стилистику конкретного проекта дома. Немаловажно, что такие лифты позволяют снизить расходы электроэнергии на 35% и повысить безопасность жильцов.

Также Кристоф Исаак Кастьо и Микко Ниссинен ознакомились с проектом Города-события Лайково и поделились своим опытом оптимальной организации пассажиропотока в жилых зданиях, что позволяет минимизировать время ожидания лифтов жильцами.

Компания KONE основана в 1910 году. Сегодня компания является мировым лидером в индустрии лифтов и эскалаторов и автоматических дверей, а также предлагает инновационные решения по их модернизации и техническому обслуживанию. Цель компании — предложить лучшие решения по организации пассажиропотока People Flow™, разрабатывая и внедряя технологии, обеспечивающие приятную, безопасную и комфортную транспортировку пассажиров внутри зданий. В 2015 году годовой объем продаж KONE составил 8,6 миллиарда евро, компания представлена в 60 странах мира. Ключевыми клиентами KONE в России стали московский Кремль, штаб-квартира Газпрома, аэропорты Шереметьево и Пулково, и другие.

25.04.2017
Urban Group вывела в продажу дом у ручья в Лесобережном

Девелоперская компания Urban Group с опережением сроков выводит в продажу еще один дом в «Городе-заповеднике «Лесобережный». Ранее всего за месяц в первых двух домах ЖК была продана большая часть квартир.

Дом №14, который компания начала предлагать клиентам, имеет поистине уникальные видовые характеристики и прямой доступ к рекреационной зоне. Он стоит у пешеходного бульварного кольца, рядом с ним протекает естественный ручей, который проходит через весь город, а из окон дома открывается вид на центральный парк. Все это, в сочетании с низкой ценой на старте продаж, делает новый дом одним из самых привлекательных предложений на рынке малоэтажных домов по Новорижскому направлению.

Новый дом относится к типу «Классика». Высота объекта - от 4 до 6 этажей. В новом доме представлены 130 квартир площадью от 23 до 107 кв.м, в том числе – квартиры с французскими окнами, эколофты и квартиры с террасами, которые пользуются огромным спросом в проекте: в доме №28 все они были распроданы в первую неделю с момента вывода на рынок. Минимальная стоимость– 2,1 млн рублей без учета скидок и акций. Передача ключей покупателям планируется с июня 2019 года.

24.04.2017
Эстетика дороже денег: классическая архитектура впервые оказалась важнее стоимости жилья комфорт-класса

Культура потребления недвижимости развивается, эволюционирует и формирует новые тренды. Современные люди чувствуют потребность не только в функциональных метрах. Все больше покупателей воспринимают жильё не как «четыре стены, окно и дверь», а в широком смысле – рамками, в которых протекает личная и общественная жизнь. На первый план выходит красота, рождающая радость от возвращения домой. Застройщики реализуют данную ценность в своих проектах в качественной авторской архитектуре с насыщенной средой и разнообразием общественных пространств, классов домов и нестандартными планировками.

Архитектурная составляющая проектов приобретает все большее значение и для покупателей жилья. Если ранее данный выбор был характерен исключительно для клиентов бизнес-класса, то постепенно классическая архитектура жилого комплекса становится определяющим фактором при покупке квартиры комфорт-класса. Об этом говорят результаты опросов, проведенных компанией Urban Group в Московской области в 1 квартале 2017 года. В исследовании приняли участие 1754 респондента, готовящихся купить квартиру.

Так, город-событие «Лайково» стал первым проектом в истории Urban Group, когда архитектура в представлении потребителей оказалась более существенным критерием при выборе жилья, чем стоимость квартиры. Напомним, что ранее критерий цены уже уступал свое лидерство репутации застройщика.Последняя по-прежнему крепко удерживает первое место на пьедестале победителей, на втором месте прочно закрепился фактор транспортной доступности. Эстетика и архитектурные решения обогнали по популярности стоимость квартиры и сроки сдачи жилья, ранее занимавшие третью и четвертую строчки рейтинга.

«Urban Group была первой компанией, предложившей жильё с авторской классической архитектурой на рынке недвижимости комфорт-класса. И нам, безусловно, очень приятно наблюдать, как постепенно люди приходят к выводу, что грамотный выбор среды – это не только вложение средств в ликвидный объект недвижимости, но и инвестиции в душевную гармонию и хорошее самочувствие себя и своих близких. Конечно, с посредственным окружением серых «коробок» можно мириться, при этом каждый раз их внешний вид подсознательно будет вызывать желание поставить «минус». В то же самое время выдержанная классическая архитектура неизменно дарит положительные эмоции наравне с классической музыкой или картинами», – отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

24.04.2017
В Подмосковье стартовала программа «Дворовый палисадник»

Первыми участниками нового эко-проектастали жители Красногорского района, где в рамках программы по озеленению дворовых территорий был осуществлен дизайн-проект авторского сада. В 2014 году в Павшинской пойме во время прокладки коммуникаций при строительстве детского сада девелоперской компанией СУ-155 был нарушен ландшафт придомовых участков. Компания Urban Group, ведущая достройку близлежащего детского сада за обанкротившейся строительной компанией, взяла на себя дополнительные обязательства не только по модернизации самого здания для маленьких воспитанников, но и по восстановлению поврежденной «зеленой» части двора. Совместно с питомником «Вашутино» был разработан и утвержден план высадки, исходя из особенностей территории и окружающего пространства. Реализация проекта прошла под руководством опытного дизайнера при активном участии жителей округа.

«При подборе растений мы руководствовались тем, что это городская территория, постоянного ухода нет, поэтому все растения не очень прихотливы. Были выбраны сорта спиреи, к нимдобавлены сирень, гортезия и барбарис. Это самые выигрышные композиции, которые красиво смотрятся и самое главное - цветут в течение всего лета друг за другом. Не хотелось, чтобы получился обычный сельский сад, была цель создать эстетически красивый ландшафтный проект, соответствующий ритму современного города», - отметила автор проекта, инженер питомника «Вашутино», Ольга Власенкова.

21.04.2017
Лес в Красногорском районе возьмут «под опеку»

В рамках поддержки программы «Чистый лес», жители Подмосковья возьмут «под опеку» часть Опалиховского лесопарка. В этом году для масштабного субботника Ульяновское лесничество передало жителям Красногорского района более 2000 саженцев, которые будут высажены 22 апреля на прилегающей к лесу территории.Однако молодые деревья нуждаются в постоянном уходе, поэтому жители жилого комплекса «Опалиха О2» совместно с Urban Group приняли решение о разработке программы «личной опеки» над лесом. Каждый участник может взять под защиту от 1-5 деревьев, закрепив их за собой на специальной интерактивной карте на сайте компании.Для этого достаточно заполнить простую регистрационную форму. Общий размер подшефной территории составит более полутора гектара.

«Любые нестандартные решения, направленные на сохранение и защиту окружающей среды, привлекают к проблеме сохранения природных ресурсов новую аудиторию – молодежь. Для подрастающего поколения формат с интерактивными возможностями более понятен и интересен. Уверена, что благодаря нашей акции, мы сможем серьезно изменить ситуацию с восстановлением и сохранением деревьев в Опалиховском лесу», - отметила PR- директор компании Urban Group, Яна Максимова.

18.04.2017
Urban Group инвестирует в социальные «долгострои» СУ-155 порядка 4 млрд рублей в 2017 году

Работы по достройке всех социальных объектов за «СУ-155» в рамках трехсторонних соглашений между Министерством строительного комплекса Московской области, обанкротившимся застройщиком и Urban Group ведутся в соответствии с запланированным графиком. В 2017 году на достройку и модернизацию восьми социальных объектов в пяти муниципальных образованиях Московской области Urban Group направит порядка 4 млрд рублей. Согласно соглашению, регламентирующему разрешение ситуации с «долгостроями», до конца 2018 года девелопер достроит 12 объектов социальной инфраструктуры, по четырем из которых работы уже успешно завершены.

В настоящее время Urban Group занимается достройкой четырех социальных объектов: детского сада на 120 мест в Павшинской пойме, школы на 900 мест и детского сада на 150 мест с бассейном в Южном Домодедово, а также школы на 550 мест в Чехове. Помимо этого, в ближайшее время застройщик ожидает получение разрешения для достройки школы на 550 мест в Долгопрудном.

Во второй половине текущего года компания приступит к строительству школы в Павшинской пойме на 550 мест, поликлиники на 500 посещений со станцией скорой помощи и современного физкультурно-оздоровительного комплекса в Трехгорке.

«Мы намерены выполнить все взятые на себя обязательства перед правительством Московской области и тысячами обманутых дольщиков до конца будущего года. Urban Group сделает все возможное, чтобы качественно и в срок достроить социальные объекты, без которых сложно представить комфортную жизнь современного человека: детские сады, школы, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс», – отметила директор по информационной политике и PR Яна Максимова.

В числе соцобъектов, которые уже построены – два детских сада и школа в Павшинской пойме и детский сад в Южном Домодедово. В рамках достройки социальных объектов Urban Group совершенствует и модернизирует проекты СУ-155, адаптируя их под высокие требования безопасности и современные нормативы.

17.04.2017
Как в Москве, только лучше: подмосковные малогабаритные квартиры получили новое прочтение

Малогабаритные квартиры по-прежнему являются одним из самых востребованных форматов на рынке недвижимости. Так, средняя площадь строящихся в московском регионе квартир с 2013 года уменьшилась на четверть, а объём предложения малогабаритного жилья в 2015-2016 гг. увеличился в четыре раза.

При этом если у большинства россиян термин «малогабаритное жилье» ассоциируется со скромной по габаритам квартире в многоэтажном доме эконом-класса, то в последнее время клиентам стали доступны и смарт-квартиры редких форматов, расположенные в Подмосковье в монолитных домах с авторской архитектурой. Теперь покупатели, ориентированные на покупку квартиры небольшой площади, могут компенсировать размер помещения за счет высоких потолков (3,2 и 3,6 м), панорамных балконов и лоджий, а также собственной придомовой террасы площадью до 20 м2. По итогам 1 квартала 2017 года спрос на малогабаритные квартиры с большой площадью остекления, хайфлэты, эколофты и ситихаусы в жилых комплексах Urban Group вырос на 46% год к году.

«Нестандартные компактные квартиры становятся разумной альтернативой классическим вариантам жилья, в том числе в сегменте комфорт-класса. Большие окна и высокие потолки зрительно расширяют пространство, а наличие собственной придомовой террасы позволит совместить два в одном — покупку квартиры и небольшого дачного участка в шаговой доступности», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Согласно данным девелопера, около 70% покупателей малогабаритных квартир приобретают жилье за наличные, остальные 30% — в ипотеку, в том числе по программе «Военная ипотека». Тогда как доля покупателей стандартных квартир, приобретающих жилье в ипотеку, составляет порядка 55%.

Покупатели малогабаритных квартир делятся на два сегмента. Первая категория клиентов – молодежь до 35 лет, не состоят в браке, без детей. По профессии чаще всего являются специалистами. Покупают квартиру впервые для личного проживания. При выборе ориентируются на стоимость, также важна транспортная доступность и наличие развитой инфраструктуры.

Второй сегмент — инвесторы, люди в возрасте 36-45 лет, состоят в браке, с детьми. Как правило, это руководители или владельцем бизнеса. Они покупают малогабаритные 1 и 2-х комнатные студии для последующей сдачи жилплощади в аренду. Интересен тот факт, что большая часть покупателей малогабаритных квартир не намерены продавать их в среднесрочной перспективе: владельцы планируют покупку нового жилья для собственного проживания, предпочитая сдавать смарт-квартиру в аренду.

14.04.2017
Количество сделок по схеме Trade-in в 2017 году увеличилось на 14,3%

Количество сделок на рынке Москвы и Подмосковья с применением схемы Trade-in в первом квартале текущего года выросло на 14,3% по отношению к аналогичному периоду 2016 года. Об этом свидетельствуют данные партнера Urban Group, компании Trade-In Realty.

Еще одним важным моментом является увеличение доли сделок по trade-in в общей структуре продаж. «Сейчас их доля составляет около 30% от общего числа, и мы наблюдаем стабильный рост, - сообщает управляющий партнер компании Trade In Realty Светлана Кондачкова. - По нашим прогнозам, к концу 2017 года сделки по схеме trade-in будут составлять около 40-45% от общего числа сделок по покупке недвижимости в новостройках Москвы и Подмосковья».

Основными причинами для этого эксперт называет общий рост рынка, а также активное развитие этого направления самими девелоперами, заинтересованными в привлечении новых клиентов. Кроме того, если ранее услуга trade-in активно использовалась в сделках с объектами эконом-класса, сейчас она становится востребованной и в секторе бизнес-класса

В компании Urban Group отмечают, что схема trade-in является одним из полноценных инструментов продаж, который пока развивают не все застройщики. «Для покупки квартиры по trade-inнужно, чтобы застройщик бронировал понравившуюся квартиру на время реализации клиентом своей недвижимости, - отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. - Мы смогли внедрить такую схему, что позволило сделать направление trade-in одним из драйверов развития компании».

12.04.2017
Военнослужащие оказались самыми креативными покупателями жилья

Редкие форматы квартир завоевывают все большую популярность у покупателей недвижимости. Так, по итогам 2016 года на оригинальных вариантах жилья — двухуровневых квартирах, квартирах с окном в ванной комнате, квартирах с террасами, квартирах-офисах и других — остановили свой выбор более 35% клиентов компании Urban Group.

При этом по итогам 1 квартала 2017 года каждая вторая сделка по военной ипотеке совершалась с квартирами нестандартных форматов. Таким образом, несмотря на существующий стереотип о консерватизме военнослужащих при принятии важных решений, именно эта категория населения особое внимание уделяет качеству жилья и индивидуальности пространства, в 1,4 раза чаще останавливая свой выбор на квартирах нестандартного формата.

Наибольшей популярностью у военнослужащих в 1 квартале 2017 года пользовались эколофты с панорамными окнами — 51% в общем объеме предложения. Спрос на данный формат вырос в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Квартиры с панорамным остеклением, лидеры по итогам 9 месяцев 2016 года, уступили пальму первенства за счет менее выраженной динамики продаж: год к году спрос на квартиры с панорамными окнамиувеличился лишь на треть — до 39%. «Бронза» досталась квартирам с окном в ванной комнате, на данный вид недвижимости суммарно пришлось порядка 10% сделок.

«Мы были приятно удивлены, обнаружив, что военнослужащие являются одними из самых ярких приверженцев квартир нестандартного формата. Рост интереса военнослужащих к квартирам редких форматов закономерен: на рынке растет количество проектов качественного жилья, сочетающих в себе разнообразие и удобство планировок, развитую инфраструктуру и доступную стоимость. При этом наличие «изюминки» в квартире способно компенсировать небольшую площадь квартиры. Так, высота потолков в эколофтах составляет 3,6 м2, благодаря чему общий объем воздуха на 45 процентов превышает показатели стандартной квартиры. А за счет панорамного остекления световой день продлевается в среднем на час, визуально увеличивая размер помещения и позитивно сказываясь на здоровье ее владельцев», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Согласно данным девелопера, средняя площадь квартиры, проданной по программе военная ипотека в 1 квартале 2017 года, составила 43,1 м2, при этом средняя площадь квартиры редкого формата оказалась на 6% больше — 45,5 м2. Средний чек по военной ипотеке — 4,2 млн рублей. Максимальный интерес военнослужащие обратили на Красногорский и Ленинский районы Подмосковья, выбрав квартиры в жилых комплексах курортного типа– «Митино О2» и «Видный город».

11.04.2017
Выставка фотографий Германа Титова продлится до конца апреля

В преддверии Дня Космонавтики в парке культуры и отдыха им. Толстого в Химках состоялось открытие фотовыставки. Впервые для широкой публики было представлено более 30 уникальных фотографий из семейного архива известного космонавта Германа Титова. На экспозиции, организованной Urban Group при поддержке администрации городского округа Химки, можно увидеть редкие снимки генерал-майора в кругу друзей и родных, кадры с тренировок и подготовки к полету, а также первые фотографии Земли.

«Ничто так ярко не рассказывает об эпохе и стране, как любительские фотографии. Благодаря таким мероприятиям мы, несомненно, делаем еще один шаг для сохранения и передачи молодому поколению исторической памяти о жизни и подвигах наших космонавтов», - отметила PR-директор Urban Group Яна Максимова.

«В 1961 году, всего через четыре месяца после полета Гагарина, Герману Степановичу было поручено выполнить новую, еще более сложную задачу – первый длительный полет в космос, с которым он блестяще справился. Вся дальнейшая жизнь Титова, также была связана с космосом, поэтому мы очень благодарны, что руководство Химок и компания Urban Group понимают важность подобных мероприятий. Примером тому является также инициатива назвать одну из улиц района жилого комплекса «Солнечная Система» именем Германа Титова и открыть мемориальную доску, посвященную его подвигу», - прокомментировала Татьяна Германовна Титова, дочь космонавта.

Страница