Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
23.10.2017
Всё под контролем, или Как совершить сделку при покупке недвижимости за 24 часа

Когда речь заходит о покупке квартиры, новые сервисы, предоставляемые застройщиками, воспринимаются как еще один инструмент навязывания невыгодных и ненужных услуг. Однако некоторые из них позволяют существенно сэкономить время, предоставляя покупателю максимальную гарантию при совершении сделки. Залогом надежности в таком случае может стать, например, аккредитивный счет — способ оплаты при посредничестве банка. Одна сторона зачисляет на счет денежные средства, а другая имеет право их получить только при предъявлении полного пакета документов в банк. Если в течение срока, указанного в договоре, этого не произошло, средства возвращаются обратно.

Стремясь улучшить качество предлагаемых сервисов, компании совместно с банками дополняют их новыми опциями. Urban Group в сотрудничестве с «Промсвязьбанком» предоставляет своим клиентам услугу, позволяющую осуществить сделку по покупке жилья всего за один день — при условии 100%-й оплаты через аккредитивный счет. Такая схема выгодна, прежде всего, самому покупателю, который позволяет банку стать хранителем денег на время согласования всех необходимых документов и регистрации договора в Росреестре.

«Нам очень важно, чтобы каждый клиент имел возможность выбора оптимальных условий при покупке недвижимости в жилых комплексах Urban Group. Новый сервис, который мы разработали совместно с „Промсвязьбанком“, позволяет не только значительно сэкономить время, но и обеспечить покупателю полный контроль на всех стадиях согласования документов из любой точки мира», — отметила PR-директор компании Urban Group Яна Максимова.

23.10.2017
Жители Подмосковья смогут сэкономить на смене авторезины

С годами у автомобилистов скапливается большое число старых покрышек. Кто-то в целях экономии выбрасывает их в ближайшей лесополосе, кто-то отвозит в гараж или на дачу. Однако даже у ответственных жителей, правильно утилизирующих изношенную авторезину, возникает вопрос: куда же ее сдавать?

В этом году в Московской области на территории жилого комплекса «Город набережных» открывается пункт бесплатного приема старых автомобильных шин, в то время как обычно эта услуга оказывается на коммерческой основе. Специальный контейнер находится по адресу Набережный проезд, 24/1 и будет работать с 20 по 29 октября, после чего все собранные покрышки вывезут на утилизацию.

Также в рамках этой акции Urban Group совместно с управляющей компанией «Территория комфорта — Клязьма» организовала масштабный субботник по уборке выброшенной в Химкинский лес изношенной автомобильной резины, которая наносит значительный вред окружающей среде.

«Вопрос сохранения природы и бережного отношения к ней является неотъемлемой частью концепции „жизни в красоте“ компании Urban Group. Реализуя эту идею, мы не только проводим собственные экологические мероприятия, но и с огромной радостью поддерживаем инициативы жителей наших жилых комплексов», — отметила PR-директор компании Urban Group Яна Максимова.

19.10.2017
Федеральная программа «Жилище» повлияла на цены на жилье в Московской области

С 1 октября каждый новый участник программы «Социальная ипотека» может купить квартиру в ряде жилых комплексов Подмосковья по специальной цене. Таким образом, учителя, врачи, ученые и молодые специалисты получили возможность приобрести жилье на 100 – 200 тыс. дешевле рыночной стоимости. Только за один год действия программы суммарная экономия для сотрудников бюджетных учреждений составит более 30 млн рублей.

В настоящее время предложение распространяется на жилые комплексы в Ленинском, Одинцовском и Красногорском районах Подмосковья, а также в г. о. Химки — проекты девелоперской компании Urban Group. Специальная цена будет предоставляться всем покупателям при предъявлении Свидетельства об участии в программе «Социальная ипотека», выданного Министерством строительного комплекса Московской области при оформлении договора долевого участия.

«С учетом того, что по программе „Социальная ипотека“ покупатели оплачивают лишь проценты по кредиту, а тело долга гасится за счет федерального бюджета, скидка станет существенной, так как снизится объем ежемесячных выплат для сотрудников бюджетных учреждений, — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. — При этом наша компания намерена развивать сотрудничество по данной программе и сейчас рассматривает возможность предложить специальные условия по ипотеке с субсидированной процентной ставкой для покупателей совместно с одним из наших банков-партнеров».

Программа «Социальная ипотека» реализуется в Московской области в рамках стратегии «Жилище». Учителя, врачи, ученые и молодые специалисты могут приобрести жилье с помощью государства. Участники программы должны будут выплачивать лишь проценты по кредиту. Правительство региона выдаст половину стоимости квартиры в виде жилищной субсидии, еще 50% будет выплачивать в течение всего срока погашения ипотеки. Программа рассчитана на три года, купить квартиру можно как в новостройках, так и на вторичном рынке.

18.10.2017
На рынке появились идеальные офисы для интровертов

По прогнозу Forbes, работой на фрилансе к 2020 году так или иначе будет заниматься до 50% трудоспособного населения планеты. CB Insights подсчитали, что в США уже каждый третий работник перешел в ряды фрилансеров, а к 2020 году их доля вырастет до 40% от общего числа служащих. Тенденция очевидна — количество людей, работающих на фрилансе, увеличивается с космической скоростью во всем мире, в том числе и в России. Так, по оценкам фирмы J’son & Partners Consulting, к 2020 году на удалённую работу перейдёт около 20% россиян.

Данный тренд породил бурный рост числа коворкингов, которые предлагают фрилансерам в аренду полностью оборудованное рабочее место. По свежим данным исследования журнала Deskmag, в мире начитывается более 13 тысяч коворкингов, причем их число растет на 25–30% ежегодно. В Москве в настоящее время функционирует порядка 100 коворкингов.

При этом данный вариант категорически не устраивает фрилансеров-интравертов, считают аналитики Urban Group. Их отталкивает необходимость работать в публичном пространстве и «социализироваться» в общих зонах коворкинг-центра. Кроме того, аренда стоит денег, и зачастую кафе с вкусным кофе и быстрым Wi-Fi оказывается более бюджетной альтернативой.

Самым привычным вариантом для свободных работников остаётся работа из дома. Однако это сопряжено с рядом неудобств, ведь тогда личное и офисное пространство сливается в одно целое, что не только снижает ценность дома как места для отдыха и восстановления сил после трудового дня, но и неблагоприятно сказывается на работоспособности и дисциплине фрилансера.

Эту проблему призван решить новый формат недвижимости — квартира-офис, который позволяет без дополнительных затрат реализовать концепцию «живи и работай». Такие квартиры появились на рынке недвижимости московского региона в ноябре 2016 года, и уверенно завоевывают сердца и кошельки все большего количества покупателей. Так, согласно данным застройщика, доля квартир-офисов в общем объеме продаж Urban Group в 3 квартале 2017 года в 4 раза превысила показатели 3 квартала 2016 года. В настоящее время такие варианты жилья представлены в Городе-событии Лайково, ЖК «Видный город», «Лесобережный» и «Солнечная система».

Квартиры-офисы всегда расположены на первом этаже и имеют два отдельных входа — с улицы для клиентов и из подъезда для членов семьи. По итогам 3 квартала 2017 года средняя площадь реализованных квартир-офисов составляет 79 м2, стоимость — 7,7 млн рублей.

«Квартира-офис идеально подойдет для людей, которые ценят возможность работать из дома, при этом не готовы жертвовать приватностью личного пространства. Более того, такое жильё может совмещать в себе сразу несколько редких форматов — хайфлэт — в этом случае высота потолка в квартире составляет 3,2 м — или ситихаус — тогда в распоряжении владельца квартиры оказывается собственная приусадебная терраса площадью от 10 до 40 м2», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

17.10.2017
Urban Group выяснила, насколько россияне суеверны при покупке квартиры

«Пятница, 13-е» с давних времен наводит страх и трепет на особенно чутких и суеверных натур. Принято считать, что в этот день человека сопровождают одни неприятности. У многих людей «мистическая» дата вызывает тревогу и дискомфорт, и они предпочитают отложить решение важных дел до лучших времён или хотя бы дней.

Девелоперская компания Urban Group проанализировала, как отличалось клиентское поведение в «пятницу, 13-го» с начала 2015 года по настоящее время, и выяснила, что количество броней в эти дни на 13% меньше, чем в среднем по пятницам в том же месяце.

Эксперты сверяли данные по шести «таинственным» датам: 13 февраля, 13 марта и 13 ноября 2015 года, 13 мая 2016 года и 13 января и 13 октября 2017 года. При этом январь текущего года был единственным днём-исключением, когда количество сделок 13-го числа было незначительно выше, чем в среднем по пятницам. Это связано с невысокими показателями 6 января — новогодние праздники традиционно «проигрывают» по количеству сделок.

«Кажется невероятным, но разница именно в 13% — совпадение, которое удивило, прежде всего, нас самих. Покупка квартиры — очень серьёзный шаг, и мы догадывались, что число заключённых договоров в этот день будет ниже, но не ожидали встретить эту загадочную цифру — чёртову дюжину. Ближайшая «пятница, 13-е» наступит в апреле 2018 года, и у нас будет шанс подтвердить или опровергнуть «суеверные» результаты исследования», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

16.10.2017
Проект «Звезда по соседству» стартовал в Подмосковье

Что вы можете рассказать о своих соседях? Такой вопрос нередко ставит нас в тупик. Между тем по-настоящему комфортная среда немыслима без добрососедских отношений, что особенно актуально в условиях стремительного развития мегаполисов.

15 октября в городском округе Химки стартовал уникальный для Московской области проект «Звезда по соседству». Участниками первого мероприятия-выставки стали жители жилого комплекса «Город набережных» компании Urban Group. От архитектора к профессиональному фотографу, от менеджера по продажам — к кулинару: десять вдохновляющих историй, рассказанных от первого лица, позволяют узнать людей, живущих по соседству, с новой стороны.

Продолжением проекта будут экспозиции, открывающиеся по всему Подмосковью, участие в которых примут спортсмены, летчики, музыканты.

«Цель проекта, организованного компанией Urban Group, — дать возможность жителям поближе узнать друг друга. Истории и фотографии, представленные в рамках экспозиции, объединили людей разных профессий и увлечений. Первая выставка посвящена творческим горожанам, и совершенно не важно, что кто-то сделал хобби своей профессией, а кто-то — любимым занятием в свободное от работы время», — отметила директор по информационной политике и PR компании Urban Group Яна Максимова.

13.10.2017
«Бизнес» и «Классика»: два новых дома вышли в продажу в Городе-событии Лайково

В Городе-событии Лайково, который компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД, в продажу вышли сразу два новых дома. Первый из них относится к классу «New Бизнес» и расположен в самом престижном районе комплекса Park, второй – классический, находящийся в семейном квартале Melody.

Дом №70 — самый уединенный дом во всем комплексе. Он окружен с двух сторон реликтовым Подушкинским лесом, рядом с ним расположена набережная с озером и собственной парковой зоной. В непосредственной близости от дома находится удобный выезд на клубную дорогу, ведущую на Красногорское шоссе.

Класс дома «New Бизнес» гарантирует приватность проживания: на этаже всего от одной до пяти квартир. Всего в нескольких минутах ходьбы будут расположены детский сад и школа.

Дом переменной высотности от 4 до 12 этажей рассчитан на 395 квартир. В их числе – жилье редких форматов: эколофты, ситихаусы, квартиры с французскими окнами, окном в ванной комнате, террасами, отдельным входом, а также квартиры-офисы. Стоимость квартир в новом доме начинается от 3,3 млн рублей, достроить его планируется в III квартале 2019 года.

Дом №18 относится к типу «Классика» и ориентирован в первую очередь на молодые семьи. Инфраструктура района наилучшим образом подходит для проживания с детьми: рядом находится детский игровой кластер, в трёх минутах ходьбы – детский сад, в семи минутах – школа. Кроме того, внутри района установлена специальная детская навигация, позволяющая ребенку без труда запомнить дорогу до школы или детского сада. Нескучно будет и родителям: рядом с домом расположатся площадки для бадминтона и танцевальные веранды, всего в пяти минутах – городская набережная с каналом, площадь с фонтаном и пешеходная торговая улица. А с учетом того, что пять ближайших домов уже строятся, к заселению вокруг дома уже будет готов большой благоустроенный район.

Классический дом также будет переменной высотности от 4 до 9 этажей, в нем запроектированы 337 квартир. При этом нестандартные квартиры в доме также представлены: это квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с окном в ванной комнате, французскими окнами, а также хайфлеты и эколофты. Стоимость квартир в новом доме начинается от 2 млн рублей, он будет построен и сдан в эксплуатацию в III квартале 2019 года.

«Для нас крайне важно создать в новом городе максимальное разнообразие на всех уровнях. Это позволяет каждому покупателю найти жилье, максимально подходящее для его образа жизни», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Город-событие Лайково площадью 1,6 млн квадратных метров компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД. Он состоит из 62 домов высотой от 4 до 12 этажей и рассчитан на 30 тыс. жителей. В Лайково представлены пять типов домов и более 70 планировочных решений, включая редкие форматы жилья: двухуровневые квартиры, квартиры с террасой, с окном в ванной, с панорамным остеклением, собственным входом, квартиры-офисы, ситихаусы, эколофты и хайфлеты. Первая очередь будет сдана осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 3-й квартал 2023 года. Сердцем города-события станет зеленый парк в центре города с красивейшим островом, а его главной артерией — самый протяженный в Подмосковье нового времени искусственный канал. Лайково украсят более четырех километров обустроенных набережных и 19 мостов, из них пять - пешеходных.

13.10.2017
Свободное время: места для идеальной прогулки в Москве и области

Архитектура всегда является своего рода машиной времени, позволяющей перенестись в разные места и эпохи. С этой точки зрения Москва и Подмосковье настолько интересны, что, даже не выезжая за их пределы, можно путешествовать по миру.

Поселок «Сокол»

Совсем недалеко от станции метро «Сокол» расположен удивительный квартал, знаменитый своей застройкой, первым поколением жителей и самой короткой улицей нашей столицы. Поселок возник в 1923 году как воплощение модной в те годы архитектурной концепции города-сада. Он состоит из кооперативных домов, построенных по индивидуальным проектам, поэтому двух одинаковых зданий здесь не встретить. Первыми жителями поселка стали старые революционеры, архитекторы, художники. Здесь расположена самая короткая улица в Москве — Венецианова: ее протяженность всего 48 метров. Прогулка по местным улочкам — настоящее путешествие в архитектурный заповедник.

Город Набережных

Если хочется выехать за пределы столицы в поисках новых впечатлений, обязательно стоит добраться до «Города Набережных», настоящей подмосковной Венеции. Дело в том, что «набережные» — это вовсе не метафора: помимо протекающей вдоль города реки Клязьмы, здесь создано два искусственных канала шириной по 12 метров. На центральной площади они соединяются в небольшое озеро и образуют сразу семь набережных, у каждой из которых свой неповторимый облик. Гуляя по тихим улочкам, можно зайти в кафе и за чашечкой кофе мысленно еще раз испытать те невероятные ощущения, которые Иосиф Бродский описал в своем венецианском эссе.


Губернский город Н.

Двухэтажная застройка из деревянных и полукаменных зданий в стиле деревянный ампир, принадлежавших обедневшим дворянам, которые строили дома из бревен, обшивали их доской, а сверху штукатурили и пристраивали портик, и настоящие каменные особняки новой экономической элиты начала ХХ века — промышленников и купцов. Вот так можно описать улицу Новокузнецкую от перекрестка с Климентовским переулком до площади Павелецкого вокзала. В воскресный день, когда здесь мало машин, в ходе неспешной прогулки вы словно попадаете в один из древних городов Подмосковья и всей России от Костромы до окрестностей Нижнего Новгорода. По неизвестному графику на этой же улице работает кондитерский цех фабрики «Рот-Фронт», и иногда воздух наполняется ароматами шоколада, халвы и печенья.

Петербургский двор-колодец

Некоторые неугомонные жители Санкт-Петербурга до сих пор возмущены переносом столицы в исконную географическую точку и пытаются всячески «поддеть» москвичей. Одним из «пунктов обвинения» является отсутствие в Москве дворов-колодцев. Но представители Северной столицы ошибаются! Между улицей Пятницкой в районе дома 37 и Старого Толмачевского переулка есть высокий дом-колодец, где питерцы точно смогут почувствовать себя в привычной атмосфере. Здание выходит своими арками на две эти улицы и на улицу Новокузнецкую. Настоящий Петербург в Москве!

13.10.2017
«Видный город» и «Лесобережный» вошли в ТОП-10 самых востребованных проектов Подмосковья

Сразу два жилых комплекса Urban Group — «Видный город» и «Лесобережный» — вошли в десятку самых востребованных строящихся проектов в Московской области. Рейтинг был подготовлен аналитиками компании «ЦИАН» по итогам III квартала 2017 года.

ЖК «Видный город» нарастил одну позицию в ТОПе по сравнению с результатами II квартала и занял четвертое место среди подмосковных проектов. «Лесобережный» в рейтинге появился впервые и сразу расположился на восьмом месте.

В ТОП вошли строящиеся ЖК, в которых было зарегистрировано максимальное количество регистрируемых договоров участия в долевом строительстве. Для жилых комплексов, где продажи стартовали менее полугода назад, в расчете учитывались только месяцы после старта продаж.

«То, что комплексы Urban Group пользуются повышенным спросом, еще раз подтверждает правильность выбранной нами стратегии: создавать не просто ЖК, а настоящие «Города для жизни». И особенно ценно то, что наши покупатели разделяют эти ценности, и им приходится по вкусу концепция и архитектура проектов», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

11.10.2017
В Красногорском районе достроен новый дом на 314 квартир

В ЖК «Опалиха О3», который компания Urban Group возводит в Красногорском районе, получено заключение о соответствии (ЗОС) на дом № 2. Уже в ближайшее время компания получит разрешение на ввод здания в эксплуатацию и сможет начать выдачу ключей покупателям. Всего в доме расположены 314 квартир.

Документ, выданный Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, означает, что объект построен в соответствии с проектными показателями и техническими регламентами. Наличие ЗОС позволяет получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию от Министерства строительного комплекса Московской области. Согласно текущему регламенту выдача этого документа происходит в течение 10 дней с момента подачи заявления застройщиком. После этого строительная компания сможет начать выдачу ключей покупателям.

Дом № 2 — седьмой дом в жилом комплексе, получивший необходимое ЗОС, с начала этого года. Сам ЖК «Опалиха О3» на сегодняшний день распродан на 99%: из более 6 тысяч квартир в продаже остались всего около 60. До конца года Urban Group намерена сдать в комплексе еще 3 дома.

«Самая важная оценка нашей работы — счастливые новоселы, которые живут в наших комплексах. И уже в ближайшее время еще более трехсот семей смогут переехать в собственные квартиры в ЖК «Опалиха О3» и оценить комфорт, красоту и чистоту воздуха», — отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Жилой комплекс «Опалиха О3» расположен в Красногорском районе, в 8,5 км от МКАД. Он состоит из 16 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей. В «Опалихе О3» разработано более 40 планировочных решений, в числе которых эколофты, двухуровневые квартиры, квартиры с террасами. ЖК стоит в шаговой доступности от железнодорожной станции и имеет собственный выезд на Новую Ригу, что позволяет доехать до МКАД за 15 минут. В жилом комплексе уже возводится детский сад на 350 мест, будет построена школа на 875 мест.

Страница