Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
17.10.2017
Urban Group выяснила, насколько россияне суеверны при покупке квартиры

«Пятница, 13-е» с давних времен наводит страх и трепет на особенно чутких и суеверных натур. Принято считать, что в этот день человека сопровождают одни неприятности. У многих людей «мистическая» дата вызывает тревогу и дискомфорт, и они предпочитают отложить решение важных дел до лучших времён или хотя бы дней.

Девелоперская компания Urban Group проанализировала, как отличалось клиентское поведение в «пятницу, 13-го» с начала 2015 года по настоящее время, и выяснила, что количество броней в эти дни на 13% меньше, чем в среднем по пятницам в том же месяце.

Эксперты сверяли данные по шести «таинственным» датам: 13 февраля, 13 марта и 13 ноября 2015 года, 13 мая 2016 года и 13 января и 13 октября 2017 года. При этом январь текущего года был единственным днём-исключением, когда количество сделок 13-го числа было незначительно выше, чем в среднем по пятницам. Это связано с невысокими показателями 6 января — новогодние праздники традиционно «проигрывают» по количеству сделок.

«Кажется невероятным, но разница именно в 13% — совпадение, которое удивило, прежде всего, нас самих. Покупка квартиры — очень серьёзный шаг, и мы догадывались, что число заключённых договоров в этот день будет ниже, но не ожидали встретить эту загадочную цифру — чёртову дюжину. Ближайшая «пятница, 13-е» наступит в апреле 2018 года, и у нас будет шанс подтвердить или опровергнуть «суеверные» результаты исследования», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

16.10.2017
Проект «Звезда по соседству» стартовал в Подмосковье

Что вы можете рассказать о своих соседях? Такой вопрос нередко ставит нас в тупик. Между тем по-настоящему комфортная среда немыслима без добрососедских отношений, что особенно актуально в условиях стремительного развития мегаполисов.

15 октября в городском округе Химки стартовал уникальный для Московской области проект «Звезда по соседству». Участниками первого мероприятия-выставки стали жители жилого комплекса «Город набережных» компании Urban Group. От архитектора к профессиональному фотографу, от менеджера по продажам — к кулинару: десять вдохновляющих историй, рассказанных от первого лица, позволяют узнать людей, живущих по соседству, с новой стороны.

Продолжением проекта будут экспозиции, открывающиеся по всему Подмосковью, участие в которых примут спортсмены, летчики, музыканты.

«Цель проекта, организованного компанией Urban Group, — дать возможность жителям поближе узнать друг друга. Истории и фотографии, представленные в рамках экспозиции, объединили людей разных профессий и увлечений. Первая выставка посвящена творческим горожанам, и совершенно не важно, что кто-то сделал хобби своей профессией, а кто-то — любимым занятием в свободное от работы время», — отметила директор по информационной политике и PR компании Urban Group Яна Максимова.

13.10.2017
«Бизнес» и «Классика»: два новых дома вышли в продажу в Городе-событии Лайково

В Городе-событии Лайково, который компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД, в продажу вышли сразу два новых дома. Первый из них относится к классу «New Бизнес» и расположен в самом престижном районе комплекса Park, второй – классический, находящийся в семейном квартале Melody.

Дом №70 — самый уединенный дом во всем комплексе. Он окружен с двух сторон реликтовым Подушкинским лесом, рядом с ним расположена набережная с озером и собственной парковой зоной. В непосредственной близости от дома находится удобный выезд на клубную дорогу, ведущую на Красногорское шоссе.

Класс дома «New Бизнес» гарантирует приватность проживания: на этаже всего от одной до пяти квартир. Всего в нескольких минутах ходьбы будут расположены детский сад и школа.

Дом переменной высотности от 4 до 12 этажей рассчитан на 395 квартир. В их числе – жилье редких форматов: эколофты, ситихаусы, квартиры с французскими окнами, окном в ванной комнате, террасами, отдельным входом, а также квартиры-офисы. Стоимость квартир в новом доме начинается от 3,3 млн рублей, достроить его планируется в III квартале 2019 года.

Дом №18 относится к типу «Классика» и ориентирован в первую очередь на молодые семьи. Инфраструктура района наилучшим образом подходит для проживания с детьми: рядом находится детский игровой кластер, в трёх минутах ходьбы – детский сад, в семи минутах – школа. Кроме того, внутри района установлена специальная детская навигация, позволяющая ребенку без труда запомнить дорогу до школы или детского сада. Нескучно будет и родителям: рядом с домом расположатся площадки для бадминтона и танцевальные веранды, всего в пяти минутах – городская набережная с каналом, площадь с фонтаном и пешеходная торговая улица. А с учетом того, что пять ближайших домов уже строятся, к заселению вокруг дома уже будет готов большой благоустроенный район.

Классический дом также будет переменной высотности от 4 до 9 этажей, в нем запроектированы 337 квартир. При этом нестандартные квартиры в доме также представлены: это квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с окном в ванной комнате, французскими окнами, а также хайфлеты и эколофты. Стоимость квартир в новом доме начинается от 2 млн рублей, он будет построен и сдан в эксплуатацию в III квартале 2019 года.

«Для нас крайне важно создать в новом городе максимальное разнообразие на всех уровнях. Это позволяет каждому покупателю найти жилье, максимально подходящее для его образа жизни», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Город-событие Лайково площадью 1,6 млн квадратных метров компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД. Он состоит из 62 домов высотой от 4 до 12 этажей и рассчитан на 30 тыс. жителей. В Лайково представлены пять типов домов и более 70 планировочных решений, включая редкие форматы жилья: двухуровневые квартиры, квартиры с террасой, с окном в ванной, с панорамным остеклением, собственным входом, квартиры-офисы, ситихаусы, эколофты и хайфлеты. Первая очередь будет сдана осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 3-й квартал 2023 года. Сердцем города-события станет зеленый парк в центре города с красивейшим островом, а его главной артерией — самый протяженный в Подмосковье нового времени искусственный канал. Лайково украсят более четырех километров обустроенных набережных и 19 мостов, из них пять - пешеходных.

13.10.2017
Свободное время: места для идеальной прогулки в Москве и области

Архитектура всегда является своего рода машиной времени, позволяющей перенестись в разные места и эпохи. С этой точки зрения Москва и Подмосковье настолько интересны, что, даже не выезжая за их пределы, можно путешествовать по миру.

Поселок «Сокол»

Совсем недалеко от станции метро «Сокол» расположен удивительный квартал, знаменитый своей застройкой, первым поколением жителей и самой короткой улицей нашей столицы. Поселок возник в 1923 году как воплощение модной в те годы архитектурной концепции города-сада. Он состоит из кооперативных домов, построенных по индивидуальным проектам, поэтому двух одинаковых зданий здесь не встретить. Первыми жителями поселка стали старые революционеры, архитекторы, художники. Здесь расположена самая короткая улица в Москве — Венецианова: ее протяженность всего 48 метров. Прогулка по местным улочкам — настоящее путешествие в архитектурный заповедник.

Город Набережных

Если хочется выехать за пределы столицы в поисках новых впечатлений, обязательно стоит добраться до «Города Набережных», настоящей подмосковной Венеции. Дело в том, что «набережные» — это вовсе не метафора: помимо протекающей вдоль города реки Клязьмы, здесь создано два искусственных канала шириной по 12 метров. На центральной площади они соединяются в небольшое озеро и образуют сразу семь набережных, у каждой из которых свой неповторимый облик. Гуляя по тихим улочкам, можно зайти в кафе и за чашечкой кофе мысленно еще раз испытать те невероятные ощущения, которые Иосиф Бродский описал в своем венецианском эссе.


Губернский город Н.

Двухэтажная застройка из деревянных и полукаменных зданий в стиле деревянный ампир, принадлежавших обедневшим дворянам, которые строили дома из бревен, обшивали их доской, а сверху штукатурили и пристраивали портик, и настоящие каменные особняки новой экономической элиты начала ХХ века — промышленников и купцов. Вот так можно описать улицу Новокузнецкую от перекрестка с Климентовским переулком до площади Павелецкого вокзала. В воскресный день, когда здесь мало машин, в ходе неспешной прогулки вы словно попадаете в один из древних городов Подмосковья и всей России от Костромы до окрестностей Нижнего Новгорода. По неизвестному графику на этой же улице работает кондитерский цех фабрики «Рот-Фронт», и иногда воздух наполняется ароматами шоколада, халвы и печенья.

Петербургский двор-колодец

Некоторые неугомонные жители Санкт-Петербурга до сих пор возмущены переносом столицы в исконную географическую точку и пытаются всячески «поддеть» москвичей. Одним из «пунктов обвинения» является отсутствие в Москве дворов-колодцев. Но представители Северной столицы ошибаются! Между улицей Пятницкой в районе дома 37 и Старого Толмачевского переулка есть высокий дом-колодец, где питерцы точно смогут почувствовать себя в привычной атмосфере. Здание выходит своими арками на две эти улицы и на улицу Новокузнецкую. Настоящий Петербург в Москве!

13.10.2017
«Видный город» и «Лесобережный» вошли в ТОП-10 самых востребованных проектов Подмосковья

Сразу два жилых комплекса Urban Group — «Видный город» и «Лесобережный» — вошли в десятку самых востребованных строящихся проектов в Московской области. Рейтинг был подготовлен аналитиками компании «ЦИАН» по итогам III квартала 2017 года.

ЖК «Видный город» нарастил одну позицию в ТОПе по сравнению с результатами II квартала и занял четвертое место среди подмосковных проектов. «Лесобережный» в рейтинге появился впервые и сразу расположился на восьмом месте.

В ТОП вошли строящиеся ЖК, в которых было зарегистрировано максимальное количество регистрируемых договоров участия в долевом строительстве. Для жилых комплексов, где продажи стартовали менее полугода назад, в расчете учитывались только месяцы после старта продаж.

«То, что комплексы Urban Group пользуются повышенным спросом, еще раз подтверждает правильность выбранной нами стратегии: создавать не просто ЖК, а настоящие «Города для жизни». И особенно ценно то, что наши покупатели разделяют эти ценности, и им приходится по вкусу концепция и архитектура проектов», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

11.10.2017
В Красногорском районе достроен новый дом на 314 квартир

В ЖК «Опалиха О3», который компания Urban Group возводит в Красногорском районе, получено заключение о соответствии (ЗОС) на дом № 2. Уже в ближайшее время компания получит разрешение на ввод здания в эксплуатацию и сможет начать выдачу ключей покупателям. Всего в доме расположены 314 квартир.

Документ, выданный Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, означает, что объект построен в соответствии с проектными показателями и техническими регламентами. Наличие ЗОС позволяет получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию от Министерства строительного комплекса Московской области. Согласно текущему регламенту выдача этого документа происходит в течение 10 дней с момента подачи заявления застройщиком. После этого строительная компания сможет начать выдачу ключей покупателям.

Дом № 2 — седьмой дом в жилом комплексе, получивший необходимое ЗОС, с начала этого года. Сам ЖК «Опалиха О3» на сегодняшний день распродан на 99%: из более 6 тысяч квартир в продаже остались всего около 60. До конца года Urban Group намерена сдать в комплексе еще 3 дома.

«Самая важная оценка нашей работы — счастливые новоселы, которые живут в наших комплексах. И уже в ближайшее время еще более трехсот семей смогут переехать в собственные квартиры в ЖК «Опалиха О3» и оценить комфорт, красоту и чистоту воздуха», — отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Жилой комплекс «Опалиха О3» расположен в Красногорском районе, в 8,5 км от МКАД. Он состоит из 16 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей. В «Опалихе О3» разработано более 40 планировочных решений, в числе которых эколофты, двухуровневые квартиры, квартиры с террасами. ЖК стоит в шаговой доступности от железнодорожной станции и имеет собственный выезд на Новую Ригу, что позволяет доехать до МКАД за 15 минут. В жилом комплексе уже возводится детский сад на 350 мест, будет построена школа на 875 мест.

10.10.2017
Северо-Запад Подмосковья пришелся по вкусу нефтяникам с Севера

Жильё в московской области традиционно привлекает региональных покупателей хорошей экологией района вблизи насыщенной жизни столицы, развитой инфраструктурой и разумной стоимостью квартир, сопоставимой с ценами на недвижимость в других федеральных округах страны. Планомерное снижение ипотечной ставки на протяжении всего 2017 года стало дополнительным стимулом для покупки россиянами квартир в Подмосковье.

Аналитики Urban Group проанализировали сделки, совершенные покупателями из регионов и выяснили, что наибольший интерес к подмосковной недвижимости в третьем квартале текущего года проявили жители городов-нефтяников: Тюмени, Ханты-Мансийска, Салехарда, Нового Уренгоя, Нижневартовска, Нефтеюганска и Сургута. Год к году спрос на квартиры в жилых комплексах Urban Group среди тюменцев вырос на 140%, жителей Ханты-Мансийска и Салехарда — на 93% и 78%, новоуренгойцев — на 73%. Нижневартовцы, нефтеюганцы и сургутяне покупали квартиры в Подмосковье чаще на 49%, 47% и 35% соответственно. В 77% случаев данная категория клиентов рассматривала жилые комплексы на Северо-Западе Подмосковья, причем девять из десяти клиентов останавливали свой выбор на Городе-событии Лайково.

Портрет покупателя из северных городов выглядит следующим образом: это свободные от семейных обязательств мужчины и женщины в возрасте 28–33 лет. Они занимают руководящие должности в компании или работают в государственных структурах. Как правило, покупают двухкомнатные квартиры площадью от 40–50 м2 стоимостью 3–5 млн рублей. Сделки носят инвестиционный характер лишь в 4% случаев, в основном квартиры покупают для личного проживания. Из редких форматов предпочитают эколофты с потолками 3,6 м и французскими окнами, а также квартиры с собственной террасой.

«Высокий спрос на жилье в Городе-событии Лайково среди жителей северных нефтяных городов легко объясним. Во-первых, данную категорию покупателей привлекают умеренный климат региона и хорошая экология Северо-Запада Подмосковья благодаря розе ветров. Во-вторых, это действительно уникальный проект, в котором идеально сочетаются архитектура, экология и новейшие технологии. Так, город-событие уже снискал себе признание не только покупателей со всех уголков страны, но и международных экспертов, одержав победу в конкурсе European Property Awards 2017–2018 в номинациях "Лучший жилой комплекс России" и "Лучшая архитектура жилого комплекса России"», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

09.10.2017
Открылись продажи квартир в самом парадном доме «Солнечной системы»

Во второй очереди ЖК «Солнечная система» в продажу вышел новый дом. Его преимущество не только в самых праздничных фасадах во всем комплексе, но и в близости всей необходимой инфраструктуры.

Дом №16 — самый парадный в «Солнечной системе». Нижние этажи его выполнены в ярком цвете и создают ощущение малоэтажных домов южной Европы. Верхние этажи создаются из кирпича и отделены от нижних декоративными элементами.

Еще одно преимущество нового дома — полностью закрытый от машин двор, площадь которого в два раза больше, чем в любом другом здании комплекса. Всего в нескольких минутах езды находятся самые популярные торговые комплексы: «Мега», «Ашан», «ОБИ», «ИКЕА», а также 5 школ, 8 детских садов, фитнес-клубы, кинотеатр IMAX, отделения банков и почтовой связи. В 100 метрах от него расположен детский сад.

Новый дом относится к типу «Классика». Его высота — от 4 до 17 этажей. В доме представлены 522 квартиры площадью от 22 до 104 кв.м, в том числе эколофты, хайфлеты, ситихаусы, квартиры с отдельным входом, окном в ванной, квартиры-офисы и квартиры с террасами, специально спроектированные с наилучшими видовыми характеристиками. Минимальная стоимость квартир в новом доме составляет 1,8 млн рублей, срок сдачи дома — IV квартал 2019 года.

«Развитое транспортное сообщение со столицей, премиальная архитектура и уникальная концепция проекта являются основными преимуществами данного жилого комплекса. Мы видим большой интерес ко второй очереди «Солнечной системы», в том числе благодаря высокой стадии готовности первой очереди ЖК. Клиенты уже сегодня могут приехать и увидеть масштаб и красоту комплекса, которыми они смогут ежедневно наслаждаться после переезда в новую квартиру», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Вторая очередь ЖК «Солнечная система» будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (3-17 этажей), площадью 245 тыс. кв. м. Первые здания будут построены уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году. Первая очередь ЖК находится на финальной стадии строительства: продажи в ней уже закрыты, компания поочередно сдает готовые дома в ЖК в эксплуатацию. В октябре 2014 года жилой комплекс «Солнечная система» завоевал награды международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Проект стал победителем конкурса Good Innovations 2015 как лучший инновационный проект в России в номинации «Инфраструктура, благоустройство территории».

06.10.2017
В Подмосковье началось проектирование самого длинного современного искусственного канала

Самый длинный современный искусственный канал в Подмосковье начнут строить уже в 2018 году. Новый природный объект появится в Городе-событии Лайково, который компания Urban Group возводят в районе Рублевского шоссе в 12 км от МКАД.

В Подмосковье началось проектирование главной водной артерии Города-события Лайково длиной более двух километров. Особенностью канала станут набережные протяженностью 4 километра, созданные в разных стилях.

Для связи разных районов Лайково будут созданы 19 мостов, при этом пять из них будут полностью пешеходными. В арке одного из мостов разместятся несколько квартир с уникальными видами, в духе Понте-Веккио во Флоренции.

Проектирование будет завершено в ноябре 2017 года, строительство канала по плану начнется в начале 2018 года. Канал будет строиться в три очереди, вводящиеся в эксплуатацию по мере строительства всего комплекса. Завершить строительство планируется в 2022 году.

«Канал такого масштаба является уникальным сооружением, особенно учитывая особенности рельефа и отсутствие естественных водоемов, которые можно использовать в качестве источников подпитки и водообмена в канале, - отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – При этом у нашей компании уже есть успешный опыт создания и эксплуатации таких объектов: в городском округе Химки подобное гидротехническое сооружение? функционирует с 2014 года».

Напомним, строительство Города-события Лайково Urban Group ведет в рамках трехстороннего соглашения с Министерством строительства Московской области. Согласно документу до конца 2018 года Urban Group возведет за «СУ-155» 12 соцобъектов, а также обеспечит жильем 150 обманутых дольщиков, реализовав проект жилого комплекса «Город-событие Лайково» в Одинцовском районе.

Город-событие Лайково площадью 1,6 млн квадратных метров компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД. Он состоит из 62 домов высотой от 4 до 12 этажей и рассчитан на 30 тыс. жителей. В Лайково представлены пять типов домов и более 70 планировочных решений, включая редкие форматы жилья: двухуровневые квартиры, квартиры с террасой, с окном в ванной, с панорамным остеклением, собственным входом, квартиры-офисы, ситихаусы, эколофты и хайфлеты. Первая очередь будет сдана осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 3-й квартал 2023 года.

Строительство Urban Group ведет в рамках трехстороннего соглашения с Министерством строительства Московской области. Согласно документу, до конца 2018 года Urban Group возведет за «СУ-155» 12 соцобъектов, а также обеспечит жильем 150 обманутых дольщиков, реализовав проект жилого комплекса «Город-событие Лайково» в Одинцовском районе.

06.10.2017
Строительство первого дома в Лайково близко к завершению

Первый дом Города-события Лайково, который компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД, построен более чем на 75%. Строительство остальных 11 домов также ведется в соответствии с графиком, еще по четырем домам начались подготовительные работы.

В доме №17, который в соответствии с план-графиком сдается первым в ЖК, полностью завершено возведение монолитных конструкций, фасад облицовывается кирпичом, устанавливаются окна и ведутся работы по инженерным сетям.

Второй дом №19 завершен более чем на 50%. В нем монолитные работы ведутся на уровне седьмого из девяти этажей, а также началась кирпичная кладка наружных стен.

Еще десять домов в жилом комплексе находятся на разных стадиях строительства: от работ по устройству котлована до заливки монолита на уровне 1-3 этажей. Уже в течение нескольких дней компания начнет возведение еще одного дома, по которому получено разрешение на строительство. Также Urban Group обустраивает площадки для трех домов, получение разрешительной документации по которым ожидается уже в ближайшее время.

Кроме того, в Лайково уже начались работы по инженерным сетям на площадке: в настоящее время идет прокладка теплотрассы, канализации и водостоков.

«Строительство всех зданий и сооружений в городе-событии Лайково идет в соответствии с план-графиком, — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. — Первые дома будут сданы уже в следующем году».

Город-событие Лайково площадью 1,6 млн квадратных метров компания Urban Group возводит в Одинцовском районе в 12 км от МКАД. Он состоит из 62 домов высотой от 4 до 12 этажей и рассчитан на 30 тыс. жителей. В Лайково представлены пять типов домов и более 70 планировочных решений, включая редкие форматы жилья: двухуровневые квартиры, квартиры с террасой, с окном в ванной, с панорамным остеклением, собственным входом, квартиры-офисы, ситихаусы, эколофты и хайфлеты. Первая очередь будет сдана осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на 3-й квартал 2023 года.

Строительство Urban Group ведет в рамках трехстороннего соглашения с Министерством строительства Московской области. Согласно документу, до конца 2018 года Urban Group возведет за «СУ-155» 12 соцобъектов, а также обеспечит жильем 150 обманутых дольщиков, реализовав проект жилого комплекса «Город-событие Лайково» в Одинцовском районе.

Страница