Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
28.08.2017
В Подмосковье зафиксирован всплеск интереса к коммерческим площадям формата «магазин у дома»

Последние два года крупные торговые центры вынуждены увеличивать развлекательную составляющую в крупных торговых центрах с целью удержания трафика. В то же самое время наблюдается рост интереса инвесторов к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома. Так, согласно данным аналитиков Urban Group, спрос на коммерческие площади от 350–500 м2 за первые 8 месяцев 2017 года вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшим спросом пользуются площади на первом этаже правильной планировки с высокими потолками, удаленные от дома до 350 метров — расстояние, до которого человеку комфортно дойти пешком.

При покупке коммерческих площадей клиенты обращают внимание на два фактора: трафик и соотношение цены и качества. В среднем квадратный метр коммерческой недвижимости стоит на 16% выше его «жилого» аналога в том же доме. Эксперты выяснили, что коммерческие помещения продаются на 30% медленнее квартир. Так, несмотря на то, что 98% коммерческих площадей Urban Group распродаются на ранней стадии — за 16 месяцев до введения дома в эксплуатацию, существенная часть квартир реализуется еще на этапе котлована. К примеру, после старта продаж ЖК «Видный город» первый дом был полностью продан всего за 2 недели.

Топ-5 видов бизнеса, которые предприниматели открывают на территории жилых комплексов, выглядит следующим образом:

  1. Продовольствие.
  2. Аптеки.
  3. Салоны красоты.
  4. Услуги.
  5. Товары для детей и для дома.

Как правило, покупатель коммерческих площадей в новых жилых комплексах — это мужчина 30–45 лет, состоит в браке, нередко не первом по счету, имеет высшее образование и опыт создания собственного бизнеса.

«Во всем мире считается, что для комфортной жизни людей в городе доля коммерческой недвижимости должна занимать 4–5% от общего объема застройки. В нашей стране этот показатель составляет порядка 3%. В новых проектах Urban Group — городе-событии Лайково и экогороде «Лесобережный» — предусмотрено не менее 5% площадей для бизнеса, что качественно отразится на инфраструктуре комплексов. Таким образом, у жителей появится шанс не тратить время на поездки в Москву и уделять больше времени себе и близким, а у владельцев коммерческих площадей — лояльная аудитория и гарантированный спрос на товары и услуги», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

24.08.2017
Urban Group реализовала 80% годовой квоты квартир

Девелоперская компания Urban Group с опережением выполняет годовой план продаж. По состоянию на текущий момент, в жилых комплексах застройщика реализованы более 80% квоты квартиры, выделенной на 2017 год.

Наибольший рост продаж Urban Group показала во II квартале года, когда было реализовано на 26% больше квартир, чем в первом квартале. Важным фактором, повлиявшим на спрос, стало существенное снижение ставок по ипотеке. В компании Urban Group доля ипотечных клиентов существенно выше средней по рынку и составляет 75-77%, за счет чего изменения ставки отражаются на продажах компании интенсивнее, чем у конкурентов

Еще одним значимым фактором роста продаж стала нехватка качественного предложения на рынке Подмосковья в ценовой категории комфорт-класса. Лишь немногие застройщики формируют для клиентов комплексные предложения с качественной архитектурой, полноценной инфраструктурой, в экологически чистой локации с высокой транспортной доступностью.

«Опережение запланированных темпов продаж произошло на фоне общего спада спроса на рынке, - отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Это говорит о том, что, несмотря на сложную экономическую конъюнктуру, продукт, который мы предлагаем, пользуется неизменным спросом со стороны потребителей».

23.08.2017
Спортивная площадка имени великих советских хоккеистов появится в Подмосковье

В субботу, 26 августа, в Красногорском районе состоится открытие спортивной площадки в честь великих советских хоккеистов Владимира и Юрия Петровых. В торжественной церемонии примут участие дети известных спортсменов, которые приветственным словом дадут старт областному футбольному турниру между командами Опалихи и Красногорска. Мероприятие пройдет при поддержке спортивного комитета округа. Площадка, располагающаяся в жилом комплексе «Опалиха О2», построена компанией Urban Group в рамках программы поддержки и развития уличного спорта в Подмосковье и отвечает высоким стандартам качества. В течение летнего сезона на ее территории будут проводиться футбольные и волейбольные турниры, а также субботние зарядки для всех желающих, зимой - мастер-классы по фигурному катанию и хоккейные состязания.

22.08.2017
7 причин перебраться в LOVT, жильё для настоящих мачо

В заброшенных заводских помещениях сейчас живут не деклассированные элементы, а сливки общества. Нет жилья более плейбойского и стильного. Потому многие девелоперы, спохватившись, что пустых заводов на всех мачо не хватит, начали специально строить дома в стилистике бывших фабрик по изготовлению зубных протезов. Или же предлагать квартиры в эстетике лофтов в новостройках в экологически чистых районах.

Почему стоит отринуть обывательские представления об уюте и перебраться жить в LOVT (love/loft)? Urban Group насчитала как минимум 7 причин.

1. С порога ясно, что натура ты богемная

А менеджером отдела логистики служишь так, для отвода глаз. Зато душа у тебя вольная и творческая. Планктон не стал бы жить в таком брутальном интерьере, планктон тут же облепил бы все практичным ламинатом и заставил гипсокартонными перегородками, но ты не таков – огромное, ничем не перегороженное пространство лофта с окнами до пола и типа фабричными трубами под потолком подходит тебе как нельзя лучше.Потому что ты вольный тигр, которому в перегородках тесно.

2. …и романтичная

У владельцев обычных бескрылых квартир всегда есть проблема – как перетащить девушку из френд-зоны в более романтическую обстановку, если она зашла чаю попить? Для тех, кто живет в лофтах, это вообще не проблема. Потому что все вокруг одновременно и кухня, и столовая, и спальня. Пространство в лофтах разгораживается не столько стенами, сколько световыми зонами. Если развесить по всему помещению индустриальные светильники, которые выглядят так, будто ты выкрал их с какого-нибудь заброшенного завода, и понатыкать повсюду диммеров, изменяющих интенсивность освещения, можно устроить освещение для любого повода – вот чинные чайные посиделки, а вот уже и интимный полумрак, и что-то такое зазывное из колонок льется, и футон (для тех, кто не в теме - это такой японский матрас на полу) очень кстати под боком.

3. Ты вечно молодой

Лофт, как ни крути, слабо ассоциируется с презренным бытом, кислыми щами и ранним ревматизмом. Сколько бы тебе ни было, в лофте ты – дикий сердцем и отвязный. Не просто ж так в сериалах и кино такие же, как ты, живут именно в лофтах – отечественные «Сладкая жизнь» и «Измены», импортные «Сплетница» и «Хор», да долго можно перечислять.

4. И притом не бедный

Лофт – исконное (аж с самых 1980-х годов) место обитания яппи. У нас состоятельный электорат только-только начинает стыдливо выползать из евроремонтов в полные воздуха и света пространства, но ты-то опережаешь тренд на два шага. Как ни крути, жилых лофтов у нас пока не так уж много – хотя редакции прогрессивных СМИ, модные галереи и дорогие рестораны уже давно смекнули, что мерило успешности сейчас – не полы каррарского мрамора, а возможность угнездиться в помещении с ободранными кирпичными стенами, но с видом на какую-нибудь культуру. Хотя бывают и исключения. Так, например, недавно появился новый вид лофта – эколофт. Вся фишка в том, что из окна можно будет наблюдать не гигантскую статую Петра или Колумба, а гармонию природы. Ну, скажем, белок, скачущих с ветки на ветку, или набережную, по которой гуляют загорелые спортсменки и комсомолки. Например, уже сегодня эту концепцию реализует Urban Group в Ближнем Подмосковье–в своих жилых комплексах в Химках, Красногорске и Ленинском районе.

5. Ты можешь закатывать грандиозные вечеринки

Потому что лофты были созданы для дебошей и оргий. До этого еще Энди Уорхол додумался, когда открыл на Манхэттене свою лофт-мастерскую «Фабрика». Знаем мы эти мастерские 1970-х. В одну комнату можно поставить стол для любителей поесть за хозяйский счет, барную стойку для танцев на ней, стадо напольных кресел-мешков для размягчения особо симпатичных посетительниц и даже какой-нибудь футон в уголке, который пригодится и посетительницам, и тем гостям, которые утанцуются на стойке до состояния полураспада. Наутро не придется разыскивать гостей по всем закоулкам квартиры – все на виду. Народная толпа к тебе не зарастет, не сомневайся. К Уорхолу вон не зарастала.

6. Можно воплощать мечты

Например, собрать наконец-то коллекцию музыкальных автоматов. Приволочь домой баскетбольное кольцо и устраивать матчи. Организовать домашний кинотеатр на 30 зрителей, и чтоб никаких унылых буржуазных диванов. Простор лофта позволяет выпендриваться сколько угодно.

7. Не нужно тратиться на ремонт

Обклеить лофт веселыми обоями и замазать аккуратненькой штукатуркой – это значит убить лофтовый дух. Даже лучше, если жилье будет выглядеть так, будто бригада трудолюбивых азиатов отчаялась и бросила ремонт на полпути. Грубые кирпичные стены, потеки краски, брызги штукатурки, трубы, которые никто не запрятал под гипсокартон, и строительный мусор, который никакой не мусор, а вовсе даже арт-объект и современная скульптура – вот как полагается выглядеть уважающему себя лофту. Если вся мебель будет разномастной, будто набранной по лавкам старьевщиков – еще лучше.

21.08.2017
Вывод новых корпусов в Подмосковье не покрывает спрос

Средняя цена за квадратный метр в Подмосковье во втором квартале 2017 года составила 81-83 тыс. рублей, говорится в исследовании рынка недвижимости, подготовленного аналитиками компании Urban Group. При этом рост показали жилые комплексы в зоне менее 6 км от МКАД, их стоимость поднялась на 3%, и в зоне 12-25 км от Москвы, где стоимость выросла на 4%.

«Вблизи от Москвы новых проектов почти не выводится, поэтому по мере строительства цены здесь становятся все выше, - поясняет директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – В зоне 12-25 км цена сперва снизилась на 3-4%, так как на рынке в первом квартале появились новые комплексы с низкой ценой на старте, сейчас же она вернулась к предыдущим значениям».

При этом в целом во втором квартале девелоперы нарастили вывод новых корпусов. Всего за этот период в продажу в Подмосковье поступили 438 тысяч квадратных метров, что на 81% превышает показатель первых трех месяцев года. С начала года на рынок вышли 680 тыс кв.м. жилья, при этом 23% предложения на рынок вывела компания Urban Group, заняв второе место по данному показателю за полугодие.

«Застройщики стараются избежать затоваренности рынка, и выводят в продажу меньшее количество жилья, чем клиенты приобретают за тот же период, - отмечает PR Urban Group Яна Максимова. - Поэтому общий объем предложения снизился на 2,7%,». Она добавляет, что застройщики Подмосковья делают ставку в первую очередь на реализацию уже запущенных проектов: за квартал в продажу вышли всего два новых жилых комплекса.

18.08.2017
Жители Подмосковья примут участие в этногастрономическом фестивале

19 августа в Красногорске состоится четвёртый по счету Restaurant Day. В этот день горожане смогут попробовать себя в роли владельцев собственных «ресторанов» с кухнями разных стран мира, проявить предпринимательскую жилку и поближе познакомиться с соседями. Праздник состоится на территории жилого комплекса «Опалиха О2» в сквере им. Дежнёва. Гости мероприятия гарантировано не уйдут голодными, ведь все блюда в рамках Restaurant Day традиционно продаются за символическую плату.

Принять участие в акции, объединяющей поклонников уличной еды, может любой желающий. Для этого достаточно отправить заявку с описанием концепции своего кафе на почту event@urbgroup.ru и ждать приглашения от организаторов мероприятия – группы инициативных жителей ЖК «Опалиха О2» совместно с компанией-застройщиком Urban Group.

«В Подмосковье праздник Restaurant Day впервые состоялся в мае 2016 года, и с тех пор привлекает всё больше любителей гастрономических фестивалей. Дружественная атмосфера, вкусная еда и возможность каждого человека осуществить свою мечту и стать шеф-поваром ресторана хотя бы всего на несколько часов уже стали визитной карточкой мероприятия, которое ждут и к которому готовятся целыми семьями», — отметила PR-директор Urban Group Яна Максимова.

16.08.2017
Мособлдума оценила вклад Urban Group в развитие региона

Девелоперская компания Urban Group награждена Почетной грамотой Московской областной Думы за большой вклад в развитие строительного комплекса в рамках торжественного мероприятия посвященного празднованию Дня строителя и 60–летия строительного комплекса Московской области. Высокая награда была вручена Первым заместителем председателя Мособлдумы Ларисой Лазутиной в присутствии вице-губернатора Московской области И.Н. Габдрахманова.

«Эта награда - еще одно подтверждение профессионализма коллектива компании, и, заслуженной репутации надежного застройщика, - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Высокое доверие властей подтверждает и выполнение социальных обязательств: Urban Group достраивает 12 объектов инфраструктуры за обанкротившейся компанией СУ-155 в Подмосковье и решает проблемы 150 обманутых обанкротившимся застройщиком дольщиков. Кроме того, компания приняла на себя обязательства по достройке объектов за недобросовестным девелопером «Сабидом».

Яна Максимова также добавила, что на сегодняшний день Urban Group является одним из крупнейших застройщиков Подмосковья. Проекты компании, которые возводятся в концепции «Городов для жизни», получили признание отечественных и зарубежных экспертов и были отмечены рядом престижных премий.

15.08.2017
Рынок недвижимости Подмосковья оживился во втором квартале

Подмосковный рынок недвижимости вырос на 15% во втором квартале 2017 в сравнении с первыми тремя месяцами, когда рынок фактически замер в ожидании изменений.Такие данные содержатся в исследовании рынка новостроек Московской области по итогам II квартала 2017 года, подготовленном аналитиками девелоперской компании Urban Group.

Второй квартал 2017 года показал существенный рост спроса на квартиры в Московской области, говорится в документе. За этот период в Подмосковье было совершено 19 тыс. сделок, что на 15% больше, чем за первые три месяца текущего года. Всего в первом полугодии Росреестр зарегистрировал 35,5 тыс. сделок по договорам долевого участия и купли-продажи.

Одним из ключевых драйверов спроса стало снижение ставок по ипотеке, считают аналитики. Во втором квартале жилищный кредит оформили 9,7 тыс. покупателей, что составляет порядка 49% от общего объема продаж квартир в Подмосковье и на 59% превышает показатели аналогичного периода 2016 года.

«С учетом того, что Сбербанк опустил процентную ставку до 7,4%, мы прогнозируем продолжение роста спроса. И у нас есть все основания полагать, что это поможет Urban Group еще сильнее укрепить свои позиции на рынке. Доля ипотечных клиентов компании выше средней и достигает 75-77%, за счет чего во втором квартале компания опередила рост рынка, нарастив продажи на 26%», – говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

15.08.2017
Редкая «Классика»: в «Видном городе» в продажу выведен новый дом

Urban Group начала продажу квартир в доме №16к2 в ЖК «Видный город», строящемся в Ленинском районе Подмосковья. Это один из последних домов типа «Классика» в жилом комплексе, остальные классические дома реализованы более чем на 98%.

Дом №16к2 строится высотой от 4 до 8 этажей, в нем представлены 196 квартир площадью от 24,4 до 71,9 кв.м, их стоимость начинается от 1,9 млн рублей. Спроектированы в нем и квартиры редких форматов – ситихаусы, хайфлеты, эколофты, квартиры с отдельным входом, квартиры-офисы, квартиры с окном в ванной, а также наиболее востребованный формат – квартиры с террасами. Сейчас на участке ведется подготовка к устройству котлована, передать ключи покупателям квартир в новом доме планируется осенью 2019 года.

«Видный город», согласно данным независимых исследований, входит в пятерку самых востребованных проектов ближайшего Подмосковья благодаря сочетанию авторской архитектуры, экологии, удобной транспортной доступности и разнообразию видов квартир,- отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – При этом динамика продаж говорит о том, что новый дом будет распродан с опережением сроков».

Жилой комплекс «Видный город» Urban Group строит в 6 км от Москвы по Варшавскому шоссе. Он состоит из 17 домов высотой от 4 до 8 этажей. «Видный город» - первый на юге Подмосковья жилой комплекс в формате «Города для жизни», который сочетает в себе доступную стоимость, инфраструктуру бизнес-класса, дворы без машин и авторскую архитектуру премиум-сегмента. В жилом комплексе создается полный набор инфраструктуры: детские сады, школа с футбольным стадионом и легкоатлетической зоной, поликлиника. На стыке жилого комплекса и леса расположится регулярный парк с зонами для различных спортивных активностей. Кроме того, в «Видном городе» создается уникальный для России террасный сад. Еще одной визитной карточкой ЖК являются фруктовые сады во дворах и общественных зонах. Стоимость квартир в ЖК «Видный город» начинается от 1,9 млн рублей.

12.08.2017
Топ-5 самых необычных городов в мире

В преддверии всероссийского профессионального праздника Дня строителей, который ежегодно отмечается во второе воскресенье августа, Urban Group подготовила рейтинг самых необычных городов в мире. В каких-то из них вам захочется провести пару часов из любопытства, в других две недели отпуска, а в некоторых прожить всю жизнь.

1. Город — подделка

Если вы думаете, что жители Поднебесной способны копировать только вещи из последней коллаборации Supreme и Louis Vuitton, вы ошибаетесь. Китайцы научились копировать все, даже…целые города. Им удалось возвести почти точную копию небольшого австрийского города Халльштатта. Невероятно, но факт: квадратный метр в китайском Халльштатте стоит дороже, чем в европейском «оригинале».

2. Город — крыша


Все 220 жителей города Уиттиер, который расположен на Аляске, живут под одной крышей 14-этажного здания бывшей армейской казармы. В этом же доме находятся магазины, поликлиника, прачечная, полицейский участок и даже церковь. Таким образом, населению удается экономить на отоплении, ведь зимой температура здесь падает до невероятных −52 °C.

3. Город — нефть


Промышленный город Нефтяные Камни в Азербайджане расположен на металлических эстакадах прямо в открытом Каспийском море. Вырос он вокруг месторождения нефти. Город, изначально построенный на семи старых кораблях, соединенных металлическими эстакадами, в 70-х годах ХХ века «оброс» пятиэтажными и даже девятиэтажными домами! Но «черное золото» постепенно подходит к концу, и сегодня в Нефтяных Камнях живут только 2 тысячи человек, приезжающие в город всего на несколько месяцев для работы вахтовым методом.

4. Город — скала


Каждый из нас привык при прогулке по городу видеть над головой голубое, хмурое, звездное, но небо. А вот жители испанского городка Сетениль-де-лас-Бодегас нередко смотрят вверх на нависающие скалы. Все потому, что этот уютный европейский городок буквально «врезан» в огромную базальтовую скалу и составляет с ней единое целое. Особо впечатлительные туристы перемещаются по городу трусцой, но бояться им нечего: за восемь веков существования города скалы, которым уже несколько миллионов лет, ни разу не рушились.

5. Город — событие


Город-событие Лайково — это самый большой город, который будет построен в классическом стиле за последние 100 лет. Завершение грандиозного проекта запланировано на 2023 год, и по замыслу своих создателей — девелоперской компании Urban Group и архитектора Максима Атаянца — он воплотит в себе лучшее, что наработано российской и мировой градостроительной мыслью, и станет событием как для России, так и для всего мира.

Страница