Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
17.11.2017
Какое жилье предпочли бы герои популярной компьютерной игры, если бы могли перенестись в реальный мир

Компания Urban Group решила проверить, как могли бы жить персонажи популярной компьютерной игры Overwatch, оказавшись в реальной жизни.


D.VA

Небольшой лофт обворожительной брюнетки — мог бы быть идеальным укромным местечком для спокойной размеренной жизни и отдыха от сражений, но не все так просто. Бронированный экзоскелет, неотъемлемый элемент ее экипировки, занимает значительную часть пространства квартиры. В шкаф такого управляемого робота не уберешь и в углу не поставишь. Вариант только один — квартира с кладовкой. Эту дополнительную комнату можно обустроить и под небольшую гардеробную, у девочки ведь не может быть только один костюм, даже если он боевой.

МЭЙ

Теплая одежда Мэй защищает ее от холода во время сражения, но и дома всегда хочется тепла и уюта. На помощь в борьбе с привычками отгораживаться от всех за стеной льда придут оригинальные проектировочные решения — французские окна. Благодаря большому количеству естественного света в квартире Мэй всегда будет солнечно и светло. Ветер и снегопад больше не станут помехой в обычной жизни «холодной» красавицы.

ХАНДЗО

Простая однушка — только не для Хандзо. Ему нужно пространство, которое позволит оттачивать его мастерство в лазанье по стенам. Двухуровневые апартаменты — идеальное жилье для непревзойденного защитника. Как правило, второй этаж в таких квартирах используют под спальню или детскую, но у Хандзо это место обитания его ручного питомца — гигантского призрачного дракона. Разделение на первый и второй этаж в рамках одного пространства создает особую атмосферу, в которой будет комфортно и уютно каждому члену семьи.

ЛУСИО

Представить уютное жилье для Лусио сложнее, чем кажется на первый взгляд, однако, если присмотреться к редким форматам квартир, то и для воина-меломана найдется пространство, в котором он сможет использовать все свои необыкновенные способности. Хайфлет — вот на чем остановит свой выбор Лусио. Высокие потолки позволят наслаждаться волшебными звуками его гитары во время шумной вечеринки, поднимая уровень веселья до максимума, — но только в мирных целях.

16.11.2017
Urban Group вошла в десятку крупнейших российских застройщиков

Девелоперская компания Urban Group по итогам 9 месяцев 2017 года заняла 9 место в рейтинге крупнейших застройщиков России по объемам строящегося жилья, нарастив сразу две позиции. Ключевой отраслевой рейтинг составлен НОЗА — Национальным объединением застройщиков жилья. Напомним, в конце 2016 года Urban Group вошла в тройку ведущих компаний на рынке Московской области по версии НОЗА.

На сегодняшний день объем строительства компании Urban Group составляет 840,6 тыс. кв.м в 69 многоквартирных домах. При этом компания активно вводит жилье в эксплуатацию: с начала текущего года компания достроила восемь многоквартирных домов общей площадью почти 100 тыс кв.м в жилых комплексах «Опалиха О3» и «Солнечная система».

«Попадание в десятку крупнейших застройщиков страны — закономерный результат развития компании. Сегодня Urban Group наращивает объемы строительства, при этом многие дома уже близки к вводу в эксплуатацию, поэтому мы ожидаем, что наши позиции в рейтинге будут укрепляться и в дальнейшем», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций объектов и официальных сайтов застройщиков. В общей сложности в выборку попали 2975 компаний, чьими силами в стране построено и введено в эксплуатацию свыше 100 млн кв. м жилой недвижимости.

16.11.2017
ТОП-3 вредных привычек жителей большого города

В День отказа от курения эксперты Urban Group в сотрудничестве с экологами, врачами и урбанистами составили ТОП-3 самых пагубных привычек жителей большого города. Помимо лидера рейтинга — курения, от которого, по данным ВОЗ, в мире ежегодно умирает 7 миллионов человек, — в список вошли поездки на личном автомобиле по любому, даже незначительному поводу и интенсивные пробежки и велопрогулки вдоль оживленных магистралей.

Пагубная привычка, взявшая «серебро» в рейтинге опасных пристрастий жителей большого города, по мнению специалистов, является одной из главных проблем XXI века. Теперь наши люди «ездят в булочную» не на такси, а на личном автомобиле. И не только в булочную, но и в парикмахерскую в 10 минутах ходьбы от дома, в кинотеатр, расположенный на соседней улице, и много куда еще.

Еще в 2009 году канадские активисты предлагали помещать на машинах таблички, аналогичные предупреждениям о вреде курения, как напоминание о печальных последствиях вождения личного транспорта, сказывающихся на здоровье людей. Автомобильная зависимость приводит к ожирению, диабету, астме и сердечно-сосудистым заболеваниям, в ДТП на дороге ежедневно гибнет более 3500 человек.

Сегодня автомобилецентричное развитие больших городов достигло своего предела и мешает не только водителям, но и другим участникам дорожного движения. Наиболее продвинутые девелоперы решают эту проблему, возводя жилые комплексы в соответствии с концепцией «дворы без машин». Некоторые застройщики пошли еще дальше. Так, в ЖК «Солнечная система» от Urban Group при помощи уникальных инженерных решений автодорожная и пешеходная сети разделены по вертикали: проезжая часть расположена на нижнем ярусе, а дворы и зоны отдыха для разных возрастных групп — на один или два уровня выше.

Подобное комплексное развитие территорий сегодня можно видеть лишь в единичных проектах мировой архитектуры, в основном в Гонконге и Сингапуре. Благодаря вертикальному разделению дорог все горожане имеют возможность комфортно передвигаться по городу, а идея двора как коллективного пространства для игр и общения получает реальное воплощение. Юные жители с детства учатся самостоятельности, ведь родителям не страшно отпустить своего ребенка одного погулять на улицу или в школу, поскольку ситуации, когда нужно переходить автомобильные дороги или опасные перекрестки, в таких комплексах попросту исключены.

Однако не только автомобили таят в себе угрозу для жизни человека, но и велопрогулки или бег вдоль оживленных транспортных артерий мегаполиса, не предназначенных для интенсивных уличных занятий спортом из-за качества воздуха в этих зонах. Неслучайно этой пагубной привычке эксперты отвели третье место в рейтинге вредных привычек. Физическая активность в районе автомобильных дорог вредит здоровью, ведь в легкие спортсменов попадают химически загрязненные частицы воздуха. Вдыхание выхлопных газов может привести к трагичным последствиям для организма: заболеваниям легких или бронхиальной астме. Бегать или кататься на велосипеде нужно в естественной природной среде, желательно в лесопарковой зоне. В идеале — в экологически чистых агломерациях мегаполиса, оборудованных специальными вело- и беговыми дорожками.

Большое значение при выборе района имеет и количество зелени. Согласно исследованию Urban Group, в Московском регионе всем требованиям международных стандартов озеленения отвечают северо-западные районы Подмосковья. Так, Красногорск и Одинцово на 20% «зеленее» столицы и в 2 раза превосходят по этому показателю такие мегаполисы, как Рим, Лондон и Нью-Йорк.

15.11.2017
Средний размер ипотечного кредита вырос благодаря снижению ключевой ставки

Средний размер ипотечного кредита в октябре-ноябре вырос на 12% по сравнению с третьим кварталом 2017 года. Аналитики Urban Group связывают такую динамику с планомерным снижением ставки Центробанка, которая опустилась на 0,5 п.п. в сентябре и еще на 0,25 п.п. в октябре текущего года.

Ключевая ставка влияет не только на количество выданных ипотечных кредитов, но и на среднюю сумму кредита. Как подсчитали эксперты Urban Group, уменьшение этого экономического показателя на 1 процентный пункт повышает размер ипотеки на 15%.

Снижение ставки ЦБ отражается и на общем количестве сделок с недвижимостью на кредитной основе. Уменьшение этого показателя на 1 процентный пункт увеличивает число ипотечных покупателей на 10-15%, что составляет порядка 5% от общего объема спроса.

«Именно снижение ключевой ставки влечет за собой снижение банковских ставок по кредитам, что отражается на спросе на недвижимость, - отмечает директор по маркетингу Urban Group Татьяна Калюжнова. – Итогом становится то, что именно ипотечные покупатели сегодня являются драйвером спроса на строительном рынке».

На сегодняшний день самые низкие процентные ставки на квартиры в жилых комплексах Urban Group доступны по программе ипотеки с переменной ставкой в АИЖК и составляют 6,45%. Кроме того, клиенты Urban Group могут воспользоваться предложением Сбербанка и взять кредит от 7,4% годовых. Также покупателям доступна ипотека без первоначального взноса – на сегодняшний день Urban Group сотрудничает с тремя банками, предоставляющими такой кредитный продукт. Минимальная ставка по этим программам составит 12%.

14.11.2017
Дачники переселяются в загородные экоквартиры

Несколько лет подряд на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается снижение спроса: в 2017 году продажи сократились ещё на 11%. Покупатели, разочаровавшись в загородном рынке из-за завышенных цен, отсутствия необходимой инфраструктуры и высокой стоимости содержания частного дома, отдают предпочтение новому формату жилья, совмещающему в себе преимущества квартиры, таунхауса и загородного коттеджа. Например, квартирам в малоэтажных комплексах с собственной террасой, палисадником или отдельным входом.

Так, эксперты Urban Group проанализировали портрет клиентов экогорода «Лесобережный» и выяснили, что значительная часть покупателей — 6% аудитории — приобретает жильё в этом комплексе в качестве альтернативы загородной «резиденции».

При выборе жилья они уделяют большое внимание экологии и транспортной доступности. Значимость экологии для этой категории клиентов выше на 40% по сравнению с другими покупателями. По мнению экспертов, самые престижные «квартирно-дачные» направления — Красногорский и Одинцовский районы Подмосковья.

Как правило, покупателями квартир для сезонного проживания являются семейные люди 33–43 лет из ЦАО, СЗАО или ЮЗАО Москвы. При этом каждый второй клиент приобретает нестандартную квартиру — с террасой на крыше или на первом этаже, так называемые ситихаусы.

«Интерес к загородным квартирам в малоэтажных комплексах вполне обоснован. Клиент получает возможность жить на природе без хлопот владения частным домом. Собственники жилья могут наслаждаться всеми привилегиями дачного отдыха — гулять по лесу и отдыхать у водоема, заниматься спортом на открытом воздухе, кататься на велосипеде или играть на улице, не заставленной автомобилями благодаря инновационному решению девелопера «дворы без машин», — и при этом имеют круглосуточный доступ к городской развлекательной и социальной инфраструктуре. Загородная квартира выигрывает и по цене: если средняя стоимость коттеджа в ближнем Подмосковья составляет порядка 10–12 миллионов рублей, то просторная квартира с высокими потолками 3,6м2, французскими окнами и собственной террасой на 30–50% доступнее частного дома», — отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

13.11.2017
Urban Group начинает передавать ключи первым покупателям квартир в «Видном городе»

Девелоперская компания Urban Group получила Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №6 в ЖК «Видный город», который возводит в Ленинском районе Подмосковья. Это первый сданный дом в жилом комплексе. Специалисты компании уже начали обзвон клиентов и формирование очередности передачи квартир.

Покупатели квартир в жилом комплексе начнут получать свое жилье уже начиная с 15 ноября. Всего в доме №6 расположены 385 квартир.

Весь комплекс на сегодняшний день построен более чем на 25%. При этом за полтора года, прошедшие с момента старта продаж, на рынок было выведено 11 из 17 домов, более 50% квартир в проекте — свыше 3 тысяч — на сегодняшний момент распроданы. Наибольшим спросом среди клиентов «Видного города» пользуются двухкомнатные квартиры с французскими окнами.

«Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию — это праздник для четырех сотен семей, которые купили квартиры в «Видном городе». В ближайшее время они станут первыми жителями светского пригорода. В высокой степени готовности находятся ещё два дома, и совсем скоро город оживёт и станет полноценным пространством для жизни и отдыха», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Жилой комплекс «Видный город» Urban Group строит в 6 км от Москвы по Варшавскому шоссе. Он состоит из 17 домов высотой от 4 до 8 этажей. «Видный город» — первый на юге Подмосковья жилой комплекс в формате «Города для жизни», который сочетает в себе доступную стоимость, инфраструктуру бизнес-класса, дворы без машин и авторскую архитектуру премиум-сегмента. В жилом комплексе создается полный набор инфраструктуры: детские сады, школа с футбольным стадионом и легкоатлетической зоной, поликлиника. На стыке жилого комплекса и леса расположится регулярный парк с зонами для различных спортивных активностей. Кроме того, в «Видном городе» создается уникальный для России террасный сад. Еще одной визитной карточкой комплекса являются фруктовые сады во дворах и общественных зонах. Стоимость квартир в ЖК «Видный город» начинается от 1,9 млн рублей.

13.11.2017
Солнечный день: в Химках достроен уникальный «Дом-солнце»

В подмосковных Химках появилась новая архитектурная достопримечательность — «Дом-солнце». Его возвела компания Urban Group в составе жилого комплекса «Солнечная система». Заключение о соответствии (ЗОС) на дом уже выдано, в ближайшее время девелопер получит разрешение на ввод в эксплуатацию и сможет начать передачу ключей покупателям квартир.

«Дом-солнце» — редкий архитектурный объект даже в масштабах страны: он построен в форме кольца с большим зеленым двором внутри. В Москве всего два дома-кольца, и это панельные девятиэтажки 70-х годов. В «Солнечной системе» появилось первое здание-кольцо, построенное на территории столицы и области за последние 40 лет. Такие дома становятся трендом и за рубежом. Так, например, новая штаб-квартира Apple также выполнена в виде круглого «космического корабля».

Новый дом является архитектурной доминантой всего ЖК «Солнечная система», все остальные здания расположены вокруг него, выполняя роль «планет». В центре «Дома-солнца» — двор без машин, самое обширное общественное пространство во всем ЖК, доступ к которому получат все жители комплекса. Из арок здания лучами расходятся пешеходные мосты, по которым можно добраться до любой точки комплекса.

Весь ЖК сейчас находится на финальной стадии строительства: компания поочередно сдает готовые дома в «Солнечной системе» в эксплуатацию. На сегодняшний день Urban Group передала собственникам более 30% квартир от всего объема жилья первой очереди комплекса, в продаже остались лишь единичные квартиры.

Заключение о соответствии, выданное «Дому-солнце» Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, означает, что объект построен в соответствии с проектными показателями и техническими регламентами. Наличие ЗОС позволит получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию от Министерства строительного комплекса Московской области. После этого Urban Group сможет начать выдачу ключей будущим жильцам комплекса.

«Для нас важно создавать не просто жилые дома, а новые архитектурные достопримечательности Подмосковья, — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. — Авторская архитектура позволяет сформировать новый, современный облик Московского региона и прививает любовь к красоте людям всех возрастов».

ЖК «Солнечная система» компания Urban Group строит в подмосковных Химках. В октябре 2014 года жилой комплекс «Солнечная система» завоевал награды международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Также проект стал победителем конкурса Good Innovations 2015 как лучший инновационный проект в России в номинации «Инфраструктура, благоустройство территории».

В конце 2017 года компания анонсировала строительство второй очереди «Солнечной системы». из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов высотой от 3 до 17 этажей. Ее строительство завершится в 2021 году. Стоимость квартир начинается от 2,7 млн рублей.

08.11.2017
Каждый седьмой клиент до 30 лет совершает покупку квартиры с минимальным первоначальным взносом

В преддверии Всемирного дня молодежи, который ежегодно отмечается 10 ноября, Urban Group провела исследование и выявила существенное изменение в структуре ипотечных сделок, совершенных с недвижимостью на первичном рынке. Так, осенью 2017 года число покупателей квартир в возрасте от 18 до 29 лет с первоначальным взносом до 100 тысяч рублей год к году выросло в 2,5 раза и на текущий момент составляет 14% от общего количества молодых клиентов.

При этом категория покупателей старше 30 лет такой тенденции не подвержена. Количество сделок с первоначальным взносом до 5% от стоимости квартиры среди этой аудитории увеличилась всего на 17% по сравнению с данными 2016 года, и на текущий момент их доля не превышает 4% от суммарного числа клиентов 30+.

«На протяжении последних лет мы видим, что доля молодых клиентов, интересующихся недвижимостью на рынке новостроек, стабильно растет. Характерная черта последнего времени — увеличение числа ипотечных сделок, первоначальный взнос по которым не превышает 5% от общей стоимости жилья. Это стало возможным благодаря беспрецедентному снижению ипотечных ставок: теперь ежемесячный платеж в ряде случаев стал более комфортным, чем арендный. И молодые специалисты, имея на руках сумму до 100 тысяч рублей, могут получить одобрение банка и стать счастливыми обладателями квартиры, не тратя годы на накопление первоначального капитала», — отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Большое число банков-партнеров, предлагающих самые разнообразные ипотечные программы в рамках сервиса URBAN ИПОТЕКА, повышают шансы получить одобрение заявки даже для тех клиентов с трудовым стажем от 12 месяцев при условии прохождения испытательного срока на последнем месте работы. Клиенту достаточно заполнить всего одну заявку на ипотеку. В течение суток она автоматически рассматривается всеми банками, предложения которых соответствуют профилю и запросу заемщика, после чего покупателю недвижимости останется только выбрать лучшие условия по одобренному кредиту.

На сегодняшний день минимальная ставка для покупателей при использовании сервиса URBAN ИПОТЕКА составляет 6,45% годовых, время ожидания одобрения.

07.11.2017
Обманутые пайщики «СУ-155» начали получать квартиры в жилых комплексах Urban Group

В ноябрьские праздники ключи от собственной квартиры получил первый из 164 обманутых пайщиков «СУ-155», чьи проблемы решает девелоперская компания Urban Group в рамках реализации проекта Города-события Лайково.

В 2013 году пайщица вложила свои средства в жилой комплекс, который возводила девелоперская компания «СУ-155». Банкротство компании для нее, как и для многих других покупателей, стало тяжелым испытанием. Но в минувшие выходные она получила квартиру в ЖК «Опалиха О3», который возводит Urban Group.

Застройщик подключился к решению проблем обманутых пайщиков в феврале 2016 года. Согласно условиям трехстороннего соглашения с Министерством строительного комплекса и «СУ-155», Urban Group взяла на себя обязательство решить проблемы 164 граждан, вложивших свои средства в квартиры обанкротившейся «СУ-155». Обманутым пайщикам было предложено на выбор получить денежную компенсацию, квартиру в Городе-событии Лайково либо в других комплексах компании.

«Для нас это очень важное событие. Видеть радость в глазах людей, которые уже отчаялись получить свое жилье и были готовы смириться с потерей денег, бесценно. Это в очередной раз напоминает нам о важности работы, которую мы выполняем, — говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. — В ближайшее время ключи от квартир получат еще несколько пайщиков «СУ-155», выбравших жилье в светском пригороде «Видный Город» от Urban Group».

Напомним, трехстороннее соглашение регламентирует не только разрешение ситуации с обманутыми дольщиками, но и погашение налоговой и кредитной задолженностей обанкротившегося девелопера, а также достройку 12 соцобъектов «СУ-155» в Подмосковье. На сегодняшний день в рамках этих обязательств уже достроены три детских сада и школа, до конца 2018 года будут достроены еще два детских сада, четыре школы, а также физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника. Суммарный объем инвестиций Urban Group в решение проблем «СУ-155» оценивается в 8,9 млрд рублей.

Компенсировать затраты на решение проблемных вопросов «СУ-155» компании позволит строительство девелоперского проекта Город-событие Лайково в Одинцовском районе, на месте заброшенного долгостроя обанкротившегося девелопера. Первые дома ЖК по плану будут введены в эксплуатацию уже в 2018 году.

03.11.2017
График работы в праздничные дни

Уважаемые Клиенты, наш Центральный Клиентский офис, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Яузская, д. 5 в праздничные дни работает в следующем режиме:

  • 04.11.2017 - с 10.00 до 19.00
  • 05.11.2017 – Выходной
  • 06.11.2017 – с 10.00 до 19.00

Далее в штатном режиме:

  • в будние дни с 09.00 до 21.00
  • Суббота с 10.00 до 19.00
  • Воскресенье – Выходной день

Мы готовы в эти дни:
* Передать Вам зарегистрированный Договор Долевого участия
* По предварительной договоренности с Вашим Менеджером по продажам подписать Договор Долевого участия.

Поздравляем Вас с праздником.

С Уважением
Компания Urban Group

Страница