Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
22.11.2017
Спрос на услугу «Квартира в зачёт» увеличился на четверть

Согласно данным аналитиков компании Trade-in Realty, популярность услуги «Квартира в зачёт» в сегменте эконом и комфорт-класса по состоянию на 1 ноября 2017 года выросла на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. При этом среди клиентов, покупающих квартиру в жилых комплексах Urban Group, в текущем году спрос на услугу вырос в 4,5 раза.

Девелопер связывает всплеск интереса к обмену старой жилплощади на новую со снижением процентной ставки по ипотеке до 6,45% и привлекательными условиями на покупку квартиры на этапе строительства комплекса. В результате клиенты при незначительной доплате могут улучшить жилищные условия, покрыв большую часть стоимости строящегося жилья из денежных средств, вырученных от продажи имеющегося актива.

Максимальный спрос на услугу «Квартира в зачёт», по данным управляющего партнёра Trade-in Realty Светланы Кондачковой, приходится на время действия краткосрочных акций застройщиков, приуроченных к определенным событиям — например, новогодним скидкам или сезонным распродажам на конкретный пул квартир. Горячие предложения увеличивают спрос потенциальных покупателей на услугу «Квартира в зачет» в среднем на 30%. Это обусловлено тем, что выгода от покупки жилья во время проведения акций полностью покрывает дисконт при продаже имеющейся квартиры и позволяет сэкономить приличную сумму.

Большая доля сделок в рамках Трейд-ин приходится на двухкомнатные квартиры площадью от 45 до 50 м2. Как правило, клиенты, пользующиеся услугой «Квартира в зачёт», — это семейные люди в возрасте от 28 до 45 лет с ежемесячным доходом от 60 000 рублей и выше.

Средняя стоимость жилья, приобретаемого по услуге «Квартира в зачет» в жилых комплексах Urban Group, составляет 4,1 млн рублей. При этом каждый десятый клиент приобретает новое жилье в своём ЖК, но большей площади или редкого формата. Особой популярностью у этой целевой аудитории пользуются хайфлэты и квартиры с французскими окнами, их выбирают более 30% покупателей.

21.11.2017
«Привет, сосед!»: жители Подмосковья примут участие в круговороте добрых дел

В День приветствий — 21 ноября — в Красногорском районе стартует флешмоб «Круговорот добрых дел» в рамках международного движения «Подвешенный кофе». В течение месяца его участники могут совершить доброе дело, инкогнито угостив своих соседей вкусным горячим напитком. Для этого достаточно прийти в кафе «Друзья», расположенное на территории ЖК «Опалиха О2», и предоплатить кофе или чай для незнакомого человека, сопроводив подарок тёплыми словами в адрес участника флешмоба на приветственной открытке. Девелопер проекта Urban Group запустил акцию, «подвесив» 10 чашек кофе с вдохновляющими пожеланиями жителям комплекса. Горячий напиток может получить любой желающий, который зайдет в кафе и попросит «подвешенный» кофе.

«Мы с удовольствием поддерживаем инициативы жителей наших «городов для жизни», направленные на развитие добрососедских отношений. Флешмоб «Подвешенный кофе» — замечательная возможность запустить круговорот добрых дел в своём комплексе, расширить круг знакомств и найти среди соседей друзей и единомышленников. Надеемся, что эта акция придется по душе горожанам и станет ежегодной традицией для Подмосковья», — отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

20.11.2017
В Подмосковье стартовала программа повышения успеваемости школьников

В городском округе Химки стартовала акция, направленная на повышение успеваемости школьников в регионе. С 20 ноября любой ученик среднего общеобразовательного учреждения на территории ЖК «Город набережных» может бесплатно получить большую пиццу. Для этого необходимо заработать в школе три пятерки за один день, прийти в этот же день в кафе Bel Posto по адресу: Набережный пр-д, 1, корп. 2 — и предъявить электронный дневник. Акция рассчитана на месяц и заканчивается 20 декабря, после чего будут подведены итоги. Тот, кто за это время получит больше всех отличных оценок, станет обладателем ценного приза.

«Концепция подобных мероприятий ненова, успешные проекты такого рода уже имели место как в международной практике, так и в России. Надеемся, что это станет еще одним дополнительным стимулом для ребят получать отличные отметки и радовать родителей хорошей успеваемостью и вкусным угощением», — отметила PR-директор компании Urban Group Яна Максимова.

17.11.2017
Какое жилье предпочли бы герои популярной компьютерной игры, если бы могли перенестись в реальный мир

Компания Urban Group решила проверить, как могли бы жить персонажи популярной компьютерной игры Overwatch, оказавшись в реальной жизни.


D.VA

Небольшой лофт обворожительной брюнетки — мог бы быть идеальным укромным местечком для спокойной размеренной жизни и отдыха от сражений, но не все так просто. Бронированный экзоскелет, неотъемлемый элемент ее экипировки, занимает значительную часть пространства квартиры. В шкаф такого управляемого робота не уберешь и в углу не поставишь. Вариант только один — квартира с кладовкой. Эту дополнительную комнату можно обустроить и под небольшую гардеробную, у девочки ведь не может быть только один костюм, даже если он боевой.

МЭЙ

Теплая одежда Мэй защищает ее от холода во время сражения, но и дома всегда хочется тепла и уюта. На помощь в борьбе с привычками отгораживаться от всех за стеной льда придут оригинальные проектировочные решения — французские окна. Благодаря большому количеству естественного света в квартире Мэй всегда будет солнечно и светло. Ветер и снегопад больше не станут помехой в обычной жизни «холодной» красавицы.

ХАНДЗО

Простая однушка — только не для Хандзо. Ему нужно пространство, которое позволит оттачивать его мастерство в лазанье по стенам. Двухуровневые апартаменты — идеальное жилье для непревзойденного защитника. Как правило, второй этаж в таких квартирах используют под спальню или детскую, но у Хандзо это место обитания его ручного питомца — гигантского призрачного дракона. Разделение на первый и второй этаж в рамках одного пространства создает особую атмосферу, в которой будет комфортно и уютно каждому члену семьи.

ЛУСИО

Представить уютное жилье для Лусио сложнее, чем кажется на первый взгляд, однако, если присмотреться к редким форматам квартир, то и для воина-меломана найдется пространство, в котором он сможет использовать все свои необыкновенные способности. Хайфлет — вот на чем остановит свой выбор Лусио. Высокие потолки позволят наслаждаться волшебными звуками его гитары во время шумной вечеринки, поднимая уровень веселья до максимума, — но только в мирных целях.

16.11.2017
Urban Group вошла в десятку крупнейших российских застройщиков

Девелоперская компания Urban Group по итогам 9 месяцев 2017 года заняла 9 место в рейтинге крупнейших застройщиков России по объемам строящегося жилья, нарастив сразу две позиции. Ключевой отраслевой рейтинг составлен НОЗА — Национальным объединением застройщиков жилья. Напомним, в конце 2016 года Urban Group вошла в тройку ведущих компаний на рынке Московской области по версии НОЗА.

На сегодняшний день объем строительства компании Urban Group составляет 840,6 тыс. кв.м в 69 многоквартирных домах. При этом компания активно вводит жилье в эксплуатацию: с начала текущего года компания достроила восемь многоквартирных домов общей площадью почти 100 тыс кв.м в жилых комплексах «Опалиха О3» и «Солнечная система».

«Попадание в десятку крупнейших застройщиков страны — закономерный результат развития компании. Сегодня Urban Group наращивает объемы строительства, при этом многие дома уже близки к вводу в эксплуатацию, поэтому мы ожидаем, что наши позиции в рейтинге будут укрепляться и в дальнейшем», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций объектов и официальных сайтов застройщиков. В общей сложности в выборку попали 2975 компаний, чьими силами в стране построено и введено в эксплуатацию свыше 100 млн кв. м жилой недвижимости.

16.11.2017
ТОП-3 вредных привычек жителей большого города

В День отказа от курения эксперты Urban Group в сотрудничестве с экологами, врачами и урбанистами составили ТОП-3 самых пагубных привычек жителей большого города. Помимо лидера рейтинга — курения, от которого, по данным ВОЗ, в мире ежегодно умирает 7 миллионов человек, — в список вошли поездки на личном автомобиле по любому, даже незначительному поводу и интенсивные пробежки и велопрогулки вдоль оживленных магистралей.

Пагубная привычка, взявшая «серебро» в рейтинге опасных пристрастий жителей большого города, по мнению специалистов, является одной из главных проблем XXI века. Теперь наши люди «ездят в булочную» не на такси, а на личном автомобиле. И не только в булочную, но и в парикмахерскую в 10 минутах ходьбы от дома, в кинотеатр, расположенный на соседней улице, и много куда еще.

Еще в 2009 году канадские активисты предлагали помещать на машинах таблички, аналогичные предупреждениям о вреде курения, как напоминание о печальных последствиях вождения личного транспорта, сказывающихся на здоровье людей. Автомобильная зависимость приводит к ожирению, диабету, астме и сердечно-сосудистым заболеваниям, в ДТП на дороге ежедневно гибнет более 3500 человек.

Сегодня автомобилецентричное развитие больших городов достигло своего предела и мешает не только водителям, но и другим участникам дорожного движения. Наиболее продвинутые девелоперы решают эту проблему, возводя жилые комплексы в соответствии с концепцией «дворы без машин». Некоторые застройщики пошли еще дальше. Так, в ЖК «Солнечная система» от Urban Group при помощи уникальных инженерных решений автодорожная и пешеходная сети разделены по вертикали: проезжая часть расположена на нижнем ярусе, а дворы и зоны отдыха для разных возрастных групп — на один или два уровня выше.

Подобное комплексное развитие территорий сегодня можно видеть лишь в единичных проектах мировой архитектуры, в основном в Гонконге и Сингапуре. Благодаря вертикальному разделению дорог все горожане имеют возможность комфортно передвигаться по городу, а идея двора как коллективного пространства для игр и общения получает реальное воплощение. Юные жители с детства учатся самостоятельности, ведь родителям не страшно отпустить своего ребенка одного погулять на улицу или в школу, поскольку ситуации, когда нужно переходить автомобильные дороги или опасные перекрестки, в таких комплексах попросту исключены.

Однако не только автомобили таят в себе угрозу для жизни человека, но и велопрогулки или бег вдоль оживленных транспортных артерий мегаполиса, не предназначенных для интенсивных уличных занятий спортом из-за качества воздуха в этих зонах. Неслучайно этой пагубной привычке эксперты отвели третье место в рейтинге вредных привычек. Физическая активность в районе автомобильных дорог вредит здоровью, ведь в легкие спортсменов попадают химически загрязненные частицы воздуха. Вдыхание выхлопных газов может привести к трагичным последствиям для организма: заболеваниям легких или бронхиальной астме. Бегать или кататься на велосипеде нужно в естественной природной среде, желательно в лесопарковой зоне. В идеале — в экологически чистых агломерациях мегаполиса, оборудованных специальными вело- и беговыми дорожками.

Большое значение при выборе района имеет и количество зелени. Согласно исследованию Urban Group, в Московском регионе всем требованиям международных стандартов озеленения отвечают северо-западные районы Подмосковья. Так, Красногорск и Одинцово на 20% «зеленее» столицы и в 2 раза превосходят по этому показателю такие мегаполисы, как Рим, Лондон и Нью-Йорк.

15.11.2017
Средний размер ипотечного кредита вырос благодаря снижению ключевой ставки

Средний размер ипотечного кредита в октябре-ноябре вырос на 12% по сравнению с третьим кварталом 2017 года. Аналитики Urban Group связывают такую динамику с планомерным снижением ставки Центробанка, которая опустилась на 0,5 п.п. в сентябре и еще на 0,25 п.п. в октябре текущего года.

Ключевая ставка влияет не только на количество выданных ипотечных кредитов, но и на среднюю сумму кредита. Как подсчитали эксперты Urban Group, уменьшение этого экономического показателя на 1 процентный пункт повышает размер ипотеки на 15%.

Снижение ставки ЦБ отражается и на общем количестве сделок с недвижимостью на кредитной основе. Уменьшение этого показателя на 1 процентный пункт увеличивает число ипотечных покупателей на 10-15%, что составляет порядка 5% от общего объема спроса.

«Именно снижение ключевой ставки влечет за собой снижение банковских ставок по кредитам, что отражается на спросе на недвижимость, - отмечает директор по маркетингу Urban Group Татьяна Калюжнова. – Итогом становится то, что именно ипотечные покупатели сегодня являются драйвером спроса на строительном рынке».

На сегодняшний день самые низкие процентные ставки на квартиры в жилых комплексах Urban Group доступны по программе ипотеки с переменной ставкой в АИЖК и составляют 6,45%. Кроме того, клиенты Urban Group могут воспользоваться предложением Сбербанка и взять кредит от 7,4% годовых. Также покупателям доступна ипотека без первоначального взноса – на сегодняшний день Urban Group сотрудничает с тремя банками, предоставляющими такой кредитный продукт. Минимальная ставка по этим программам составит 12%.

14.11.2017
Дачники переселяются в загородные экоквартиры

Несколько лет подряд на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается снижение спроса: в 2017 году продажи сократились ещё на 11%. Покупатели, разочаровавшись в загородном рынке из-за завышенных цен, отсутствия необходимой инфраструктуры и высокой стоимости содержания частного дома, отдают предпочтение новому формату жилья, совмещающему в себе преимущества квартиры, таунхауса и загородного коттеджа. Например, квартирам в малоэтажных комплексах с собственной террасой, палисадником или отдельным входом.

Так, эксперты Urban Group проанализировали портрет клиентов экогорода «Лесобережный» и выяснили, что значительная часть покупателей — 6% аудитории — приобретает жильё в этом комплексе в качестве альтернативы загородной «резиденции».

При выборе жилья они уделяют большое внимание экологии и транспортной доступности. Значимость экологии для этой категории клиентов выше на 40% по сравнению с другими покупателями. По мнению экспертов, самые престижные «квартирно-дачные» направления — Красногорский и Одинцовский районы Подмосковья.

Как правило, покупателями квартир для сезонного проживания являются семейные люди 33–43 лет из ЦАО, СЗАО или ЮЗАО Москвы. При этом каждый второй клиент приобретает нестандартную квартиру — с террасой на крыше или на первом этаже, так называемые ситихаусы.

«Интерес к загородным квартирам в малоэтажных комплексах вполне обоснован. Клиент получает возможность жить на природе без хлопот владения частным домом. Собственники жилья могут наслаждаться всеми привилегиями дачного отдыха — гулять по лесу и отдыхать у водоема, заниматься спортом на открытом воздухе, кататься на велосипеде или играть на улице, не заставленной автомобилями благодаря инновационному решению девелопера «дворы без машин», — и при этом имеют круглосуточный доступ к городской развлекательной и социальной инфраструктуре. Загородная квартира выигрывает и по цене: если средняя стоимость коттеджа в ближнем Подмосковья составляет порядка 10–12 миллионов рублей, то просторная квартира с высокими потолками 3,6м2, французскими окнами и собственной террасой на 30–50% доступнее частного дома», — отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

13.11.2017
Urban Group начинает передавать ключи первым покупателям квартир в «Видном городе»

Девелоперская компания Urban Group получила Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №6 в ЖК «Видный город», который возводит в Ленинском районе Подмосковья. Это первый сданный дом в жилом комплексе. Специалисты компании уже начали обзвон клиентов и формирование очередности передачи квартир.

Покупатели квартир в жилом комплексе начнут получать свое жилье уже начиная с 15 ноября. Всего в доме №6 расположены 385 квартир.

Весь комплекс на сегодняшний день построен более чем на 25%. При этом за полтора года, прошедшие с момента старта продаж, на рынок было выведено 11 из 17 домов, более 50% квартир в проекте — свыше 3 тысяч — на сегодняшний момент распроданы. Наибольшим спросом среди клиентов «Видного города» пользуются двухкомнатные квартиры с французскими окнами.

«Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию — это праздник для четырех сотен семей, которые купили квартиры в «Видном городе». В ближайшее время они станут первыми жителями светского пригорода. В высокой степени готовности находятся ещё два дома, и совсем скоро город оживёт и станет полноценным пространством для жизни и отдыха», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Жилой комплекс «Видный город» Urban Group строит в 6 км от Москвы по Варшавскому шоссе. Он состоит из 17 домов высотой от 4 до 8 этажей. «Видный город» — первый на юге Подмосковья жилой комплекс в формате «Города для жизни», который сочетает в себе доступную стоимость, инфраструктуру бизнес-класса, дворы без машин и авторскую архитектуру премиум-сегмента. В жилом комплексе создается полный набор инфраструктуры: детские сады, школа с футбольным стадионом и легкоатлетической зоной, поликлиника. На стыке жилого комплекса и леса расположится регулярный парк с зонами для различных спортивных активностей. Кроме того, в «Видном городе» создается уникальный для России террасный сад. Еще одной визитной карточкой комплекса являются фруктовые сады во дворах и общественных зонах. Стоимость квартир в ЖК «Видный город» начинается от 1,9 млн рублей.

13.11.2017
Солнечный день: в Химках достроен уникальный «Дом-солнце»

В подмосковных Химках появилась новая архитектурная достопримечательность — «Дом-солнце». Его возвела компания Urban Group в составе жилого комплекса «Солнечная система». Заключение о соответствии (ЗОС) на дом уже выдано, в ближайшее время девелопер получит разрешение на ввод в эксплуатацию и сможет начать передачу ключей покупателям квартир.

«Дом-солнце» — редкий архитектурный объект даже в масштабах страны: он построен в форме кольца с большим зеленым двором внутри. В Москве всего два дома-кольца, и это панельные девятиэтажки 70-х годов. В «Солнечной системе» появилось первое здание-кольцо, построенное на территории столицы и области за последние 40 лет. Такие дома становятся трендом и за рубежом. Так, например, новая штаб-квартира Apple также выполнена в виде круглого «космического корабля».

Новый дом является архитектурной доминантой всего ЖК «Солнечная система», все остальные здания расположены вокруг него, выполняя роль «планет». В центре «Дома-солнца» — двор без машин, самое обширное общественное пространство во всем ЖК, доступ к которому получат все жители комплекса. Из арок здания лучами расходятся пешеходные мосты, по которым можно добраться до любой точки комплекса.

Весь ЖК сейчас находится на финальной стадии строительства: компания поочередно сдает готовые дома в «Солнечной системе» в эксплуатацию. На сегодняшний день Urban Group передала собственникам более 30% квартир от всего объема жилья первой очереди комплекса, в продаже остались лишь единичные квартиры.

Заключение о соответствии, выданное «Дому-солнце» Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, означает, что объект построен в соответствии с проектными показателями и техническими регламентами. Наличие ЗОС позволит получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию от Министерства строительного комплекса Московской области. После этого Urban Group сможет начать выдачу ключей будущим жильцам комплекса.

«Для нас важно создавать не просто жилые дома, а новые архитектурные достопримечательности Подмосковья, — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. — Авторская архитектура позволяет сформировать новый, современный облик Московского региона и прививает любовь к красоте людям всех возрастов».

ЖК «Солнечная система» компания Urban Group строит в подмосковных Химках. В октябре 2014 года жилой комплекс «Солнечная система» завоевал награды международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Также проект стал победителем конкурса Good Innovations 2015 как лучший инновационный проект в России в номинации «Инфраструктура, благоустройство территории».

В конце 2017 года компания анонсировала строительство второй очереди «Солнечной системы». из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов высотой от 3 до 17 этажей. Ее строительство завершится в 2021 году. Стоимость квартир начинается от 2,7 млн рублей.

Страница