КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА ПО ЦЕНЕ КЛАССИКИ   |   Только до 8 октября

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

О строительстве жилого дома №4 ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "ВИДНЫЙ ГОРОД"

Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 «Крым»-Федюково

Опубликована в сети «Интернет» по адресу: urbangroup.ru/vid-gorod
Дата первой публикации: 18.08.2016 
Дата публикации изменений: 07.11.2016


I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

№ Раздела Наименование раздела Содержание раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Ваш город» / ООО «Ваш город»

1.2

Адрес (место нахождения):

142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, Белокаменное шоссе, д.20, комната № 7

1.3

Адрес для корреспонденции:

142703, Московская область, Ленинский район, г. Видное, Белокаменное шоссе, д.20, комната № 7

1.4

Режим работы Застройщика:

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации:

26 апреля 2011 г.

2.2

ОГРН

1117746330680

2.3

ИНН

7713727627

2.4

КПП

500301001

2.5

Регистрирующий орган

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

2.6

Свидетельство о регистрации

Серия 77 №013138319 от 26 апреля 2011 г. Межрайонная инспекция ФНС №46 по г. Москве

3.

Учредители (Участники) Застройщика:

3.1

Общество с ограниченной ответственностью «Урбан-Групп»

1 доля, составляющая 100% уставного капитала Застройщика

4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

Нет

5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика

Деятельность ООО «Ваш город» лицензированию не подлежит

6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

3 192

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

726

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

928 350

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

3 074 108

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

№ Раздела Наименование раздела Содержание раздела

Раздел 1

1. 1

Цель проекта строительства

Строительство Жилого комплекса по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4-км автомобильной дороги М-2 «Крым» - Федюково. Жилой дом № 4 

1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» № 50-2-1-3-0149-16 от 22 июля 2016 года

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

3 квартал 2016 г.

1.3.2

Окончание строительства

30 марта 2018г.

Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

№ RU50-11-5747-2016

2.1.2

Выдано

Министерством строительного комплекса Московской области

2.1.3

Дата выдачи

18.08.2016




Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Кадастровый номер и площадь земельного участка

 50:21:0030210:1000
 293 055 кв.м.

3.1.2

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

 Земельный участок принадлежит Застройщику на правах аренды на основании:

  • Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой «06» сентября 2004, номер записи регистрации 50-01/00-08/2004-144;

  • Договор №0911-2А уступки прав аренды земельного участка от «09» ноября 2004 года, зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «04» мая 2005г., номер записи регистрации 50-50-98/007/2005-132;

  • Дополнительное соглашение № 1 от «17 » мая 2006 г. к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «12» сентября 2006 г., номер записи регистрации 50-50-21/033/2006-363;

  • Дополнительное соглашение № 2 от «28 » августа 2008 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «05» июня 2009 г., номер записи регистрации 50-50-21/031/2009-382;

  • Дополнительное соглашение № 3 от « 27 » января 2010 г. о внесении изменений в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12 » июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «24» марта 2010 г., номер записи регистрации 50-50-21/021/2010-296;

  • Соглашение о прекращении обязательств путем передачи отступного «22» августа 2011 года, зарегистрировано Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «02» сентября 2011 года, номер записи регистрации 50-50-99/087/2011-134;

  • Соглашение об уступке прав аренды земельного участка от «12» декабря 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «26» декабря 2011 года, запись регистрации 50-50-62/163/2011-069;

  • Распоряжение № 20 Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом Московской области (ТУ Росимущества в Московской области) от «02» февраля 2015 г.

3.1.3.

Площадь земельного участка, отведенного под строительство, входящий в состав участка площадью 293055 кв.м.

7 621,87 кв. м.

3.1.4

Собственник земельного участка

Российская Федерация

3.1.5

Категория земель

Земли населенных пунктов


Разрешенное использование земельного участка:

 Среднеэтажная жилая застройка.

3.1.6

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

 Участок расположен в центральной части Ленинского муниципального района Московской области городского поселения Видное


с северной и западной стороны

С территорией свободной от застройки (лесополоса)

с восточной

С территорией многофункционального спортивно-оздоровительного центра №20

с южной

С территорией проектируемых жилых домов

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

Скамейки, декоративные фонари

3.2.2

Элементы благоустройства

-площадки для игр детей;

-площадки для занятия физкультурой;

-площадки для отдыха взрослых.

3.2.3

Озеленение

деревья, кустарники, газон, устройство цветников

Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

 Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 «Крым»-Федюково

4.2


Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:


Жилой дом № 4:

– 9-ти этажный (в т.ч. подвал), 6-ти секционный, сложный в плане формы;

Конструктивная схема - смешанная.

Устойчивость здания обеспечивается совместной работой несущих стен, пилонов и жестких дисков перекрытий и покрытия.

Фундамент- монолитная железобетонная плита

Общая площадь здания (кв. м): 12922,5, в т.ч.

Площадь застройки (кв. м): 2062,24 в т.ч.

Количество этажей (шт.) 9 ( в т.ч. подвал)

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке– 179,30 м.

Высота:

- жилого дома от планировочной отметки земли до верха строительной конструкции – 29,85 м.;

- этажей: подвала-3,3 м, с 1-го по 7-й - 3,0 м; (в секции № 4 высота 7-го этажа составляет 3,22 м); 8-го - 3,67м ( от чистого пола до потолка);

На первом этаже жилого дома запроектированы помещения общего пользования: помещения консьержей, кладовые уборочного инвентаря, лифтовые холлы, входные группы.

С 1-го по 8-й этаж расположены жилые квартиры.

Под каждой жилой секцией предусмотрен подвал, предназначенный для помещений инженерно-технического назначения и хозяйственных кладовых жильцов дома.

В секции №№ 1 проектом предусмотрено размещение помещения коммерческого назначения, предназначенного для сдачи в аренду или продажу с целью эксплуатации по технологиям без выделения вредных физических, химических и биологических факторов, влияющих на окружающую среду и человека.

Раздел 5

5.1 Количество в составе строящегося Жилого дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), а также технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом № 4 (Всего 189 квартир, 77 кладовых, 1 нежилое помещение общественного назначения), этажность 9 ( в т.ч. подвал)

Наименования квартир и нежилых помещений

Количество квартир/нежилых помещений, шт.

Общая площадь ( кв. м)

Тип 1 (1-комнатные квартиры)

93

3028,1

Тип 2 (2-комнатные квартиры)

77

3607,9

Тип 3 (3-комнатные квартиры)

17

1035,2

Тип 4 (4-комнатные квартиры)

2

156,2

Нежилое помещение общественного назначения

1

37,7

Кладовые помещения

77

291,6

Площадь квартир (с балконами) кв. м.

8211,8

Площадь квартир (без балконов) кв. м.

7827,4

Жилая площадь квартир

4182,6

Высота типового этажа (м)

3,0

Высота седьмого этажа в секции №4 (м)

3,22

Высота восьмого этажа (м)

3,67

Высота подвала (м)

3,3

5.2. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

Кладовые жильцов дома;

Нежилое помещение общественного назначения, предназначенное для аренды и продажи с целью эксплуатации по технологиям без выделения вредных физических, химических и биологических факторов, влияющих на окружающую среду и человека.

Раздел 6

6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Раздел 7

7.1

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости

30 марта 2018г.


7.2

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области

Раздел 8

8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства 

Причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:


Нет


8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

1 085 895 000 руб.

8.4

Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика


    • Право аренды земельного участка находится в залоге у Публичного акционерного общества «АВТОВАЗБАНК» (ПАО Банк АВБ) (ИНН 6320006108, адрес: 445021, Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, ул. Голосова, 26а, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 23 ЦБ РФ от 06.08.2015 г., выдана Центральным банком Российской Федерации) на основании:

    -Договора  об уступке прав (требований) № 01 от «14» декабря 2015 года, зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской  области 15 апреля 2016 года за № 50-50/001-50/062/002/2016-9930/1, № 50-50/001-50/062/003/2016-35/1, Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-12-0092/1 от «17» декабря 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и  картографии по Московской  области «29» декабря 2012 года, номер записи о регистрации 50-50-62/202/2012-076; Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-11-0043/02от «26» января 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и  картографии по Московской  области «30»  марта 2012 года, номер записи о регистрации 50-50-21/027/2012-379.

Раздел 9

9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):


Генеральный подрядчик ООО «КварталСтрой»

(ОГРН  1123702033938 ,  ИНН 3702688249, адрес местонахождения: 153029, Ивановская область, г. Иваново, ул. Минская, д. 7, офис 14)

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-СРО-С-265-004.3 от 25.01.2016 г., выданное Некоммерческим партнерством «Объединение строительных организаций «Эксперт-Строй», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-265-10042013


Раздел 10

10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

      1)  В  соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ (в редакции Федерального закона  от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (далее ФЗ-214)  обеспечение обязательств застройщика  (залогодателя)  по заключаемым договорам  участия  в долевом  строительстве  обеспечивается  залогом права аренды земельного участка, указанного в п. 3.1.1. Раздела 3 Проектной декларации, принадлежащего   Застройщику  на основании договоров, указанных в п. 3.1.2 раздела 3 Проектной декларации и строящийся на  этом земельном участке Жилой (многоквартирный)  дом  или иные объекты недвижимости.

2) В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ исполнение  обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия  в долевом  строительстве обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения на основании:

- Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-83715/2016 от «18» августа  2016 г.  заключенного Застройщиком и  Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (ООО «Региональная страховая компания» (ОГРН: 1021801434643, ИНН 1832008660, КПП 997950001, место нахождения организации: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1. стр.15, лицензия  СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 07 апреля 2016 г.) - в отношении Жилого дома № 4, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4-км автомобильной дороги М-2 «Крым» - Федюково.

Соглашения о взаимодействии № 160D0G9069 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «15» марта 2016 г., заключенным между САО «ВСК» (лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Раздел 11

11.1

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:

- Договор займа № 1 от 13.06.2012г., (Займодавец – ООО «Заказ Строй», адрес местонахождения: РФ, 140415, МО, г. Коломна, ул. Колхозная, д. 14, этаж 2, ком. 48, ОГРН 1077762860966, ИНН 7713638053)

- Договор займа № 7 ОТ 28.08.2012г. (Займодавец – ООО «ПрофиКонсалт», адрес местонахождения: 153000, г. Иваново, ул. Багаева, дом 33А, помещение № 210, ОГРН 1127746630593, ИНН 7713752687)

- Договора об уступке прав (требований) № 01 от «14» декабря 2015 года, зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 15 апреля 2016 года за № 50-50/001-50/062/002/2016-9930/1, № 50-50/001-50/062/003/2016-35/1 (Новый кредитор - ПАО Банк АВБ, ИНН 6320006108, адрес: 445021, Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, ул. Голосова, 26а, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 23 ЦБ РФ от 06.08.2015 г., выдана Центральным банком Российской Федерации), по

-Кредитному договору № КР0003-11-0043 от «12» декабря 2011 года;

- Кредитному договору № КЛ0003-12-0092 от «17» декабря 2012 г. 



Генеральный директор ООО «Ваш город» ___________________________________ А.В. Пучков




Лучшие цены

1 комната
от 31,0 м2
от 2 686 801 руб.
от 2 149 441 руб.
2 комнаты
от 46,1 м2
от 3 924 816 руб.
от 3 139 853 руб.
3 комнаты
от 62,1 м2
от 5 572 792 руб.
от 4 458 234 руб.
4 комнаты
от 83,6 м2
от 9 077 957 руб.
от 7 262 365 руб.
1 комната студия
от 24,4 м2
от 2 189 632 руб.
от 1 751 705 руб.
2 комнаты студия
от 42,7 м2
от 3 733 603 руб.
от 2 986 882 руб.
3 комнаты студия
от 59,7 м2
от 5 906 897 руб.
от 4 725 518 руб.
4 комнаты студия
от 79,5 м2
от 7 396 044 руб.
от 5 916 835 руб.

Отправить планировку
№ квартиры
E-mail
ОТПРАВИТЬ
WhatsApp
Viber
ОТПРАВИТЬ
Заказать звонок

Мы перезвоним вам через 27.0 секунд

Выберите удобное время для звонка и мы вам перезвоним позже

  • Сегодня
  • Завтра
Сегодня
в
  • 9 ч.
  • 10 ч.
  • 11 ч.
  • 12 ч.
  • 13 ч.
  • 14 ч
  • 15 ч.
  • 16 ч.
  • 17 ч.
  • 18 ч.
  • 19 ч.
  • 20 ч.
16 ч.
в
  • 00 мин.
  • 15 мин.
  • 30 мин.
  • 45 мин.
45 мин.
Написать письмо

Остались вопросы?

Задайте вопросы менеджеру по E-mail

Здравствуйте!

Мы сориентируем вас в действующих акциях

Здравствуйте!

Мы предлагаем лучшие цены на старте продаж