Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
г. Химки, 4,4 км от МКАД
Проектная декларация дома №1
Проектная декларация дома №2
Проектная декларация дома №3
Проектная декларация дома №4
Проектная декларация дома №5
Проектная декларация дома №6
Проектная декларация дома №7
Проектная декларация дома №8

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства жилого комплекса "Солнечная система"

Опубликована в интернете по адресу: www. sol-s.ru

Дата публикации: 07.11.2016

Дата первой публикации: 11.12.2015

  1. Информация о Застройщике



Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование

ЗАО «Континент проект»

1.2

Юридический адрес

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.3

Адрес для корреспонденции

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.4

Режим работы Застройщика

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

18 августа 2011 г.

2.2

ОГРН

1117746642980

2.3

ИНН

7743826544

2.4

КПП

504701001

2.5

Регистрирующий орган

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

2.6

Свидетельство о регистрации

Серия 77 №011818248 от 18 августа 2011 г. МРИ ФНС №46 по г. Москве

3.

Учредители (Участники) Застройщика:

Статус (юрлицо /физлицо), наименование Учредителя (Участника)


Доля в уставном капитале Застройщика

3.1.

АО «Урбан-Инвест»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика

3.2.

ООО «Урбан-Инновация»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика

4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

нет

5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:



деятельность ЗАО «Континент проект» лицензированию не подлежит

6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

7 095

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

4 062

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

240 743

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

18 235 092

II. Информация о проекте строительства

Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

Раздел 1

1. 1

Цель проекта строительства

1.1.1

Количество возводимых многоквартирных жилых домов

1

1.1.2

Этажность

17+подвал

1.1.3

Количество квартир

534

1.1.4

Количество кладовых

126

1.1.5

Количество помещений общественного назначения

2

1.1.7

ДОУ

1


1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» от 27.11.2015г., № 4-1-1-0081-15

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

4 квартал 2015 г.

1.3.2

Окончание строительства

01 ноября 2017 г.

Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

№ RU50-63-3045-2015

2.1.2

кем выдано

Министерством строительного комплекса Московской области

2.1.3

дата выдачи

11 декабря 2015 г.

Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

- Договор № 34 от 10 ноября 2011 года передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 255 от 26 августа 2005 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 22 ноября 2011г. номер регистрации № 50-50-10/074/2011-386.

- Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 255 от 26 августа 2005 года, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 22 сентября 2005г., номер регистрации № 50-50-10/025/2005-235;

-Дополнительное соглашение № 07 от 12.02.2008г. к Договору аренды земельного участка № 255 от 26.08.2005г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 04 апреля 2008г., номер регистрации № 50-50-10/006/2008-417;

-Дополнительное соглашение № 141 от 28.09.2011г. к Договору аренды земельного участка № 255 от 26.08.2005г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 02 ноября 2011г., номер регистрации № 50-50-10/075/2011-222;


3.1.3

Кадастровый номер земельного участка

50:10:0010316:34

3.1.4

Площадь участка

9900 кв. м.

3.1.5

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли)

Государственная собственность

3.1.6

Категория и разрешенное использование земельного участка.

категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: комплексное многоэтажное жилищное строительство.

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Участок расположен в западной части Северо-Западной промышленно-коммунальной зоны г. Химки Московской области.


с северной стороны

Внутриквартальный проезд, далее свободная то застройки территория

с восточной стороны

Внутриквартальный сквер, далее проектируемые ( по отдельному проекту) жилые дома № 4,5

с западной стороны

Внутриквартальный проезд, далее свободная то застройки территория

С южной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемая (по отдельному проекту) многоэтажная жилая застройка

элементы благоустройства (озеленение)

нет

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

Скамейки, цветники

3.2.2

Озеленение

деревья, кустарники, газон

Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, г. Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:


Раздел 5


5.1 Количество и номера квартир в строящемся многоквартирном жилом доме:


Многоквартирный жилой дом № 8 (Всего 534 квартиры и 126 кладовых), этажность 17+подвал

Тип квартиры


Количество квартир и кладовых по типам, шт.


Общая площадь квартир и кладовых кв. м



Тип 1

222

7289,8

Тип 2

249

11979,9

Тип 3

49

2954,6

Тип 4

14

1206,8

Кладовые помещения

126

449,6


Итого: 534 квартиры/126 кладовых


Площадь квартир (с балконами)

24 321,3 кв.м


Площадь квартир (без балконов)

23 431,1 кв.м


Нежилые помещения - 2 шт.

Встроенные помещения общественного назначения

Количество, шт.


Тип Н

2


встроенного помещения общественного назначения


Тип

Этаж

Общая площадь, кв. м


Н-0002

офис

1

67.7


Н-0003

офис

1

74.3


Итого:

2 шт.

142


Площадь встроенных помещений общественного назначения


142,0 кв.м

ДОУ

Количество, шт.

Тип Н

1

встроенного помещения общественного назначения

Тип

Этаж

Общая площадь, кв. м

Н-0001

ДОУ

1-2

819.6

Раздел 6

6.1

6.1.1.Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:










Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.


Раздел 7


7.1

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

01 ноября 2017г


7.2

Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Управление ГАСН Московской области

7.2.1.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области

7.3

Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

- ЗАО "Континент проект"

-ООО «ТопСтрой»


Раздел 8


8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет



8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

1 839 838 500 руб.


8.4

Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика

Нет


Раздел 9


9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик ООО «ТопСтрой»

Раздел 10


10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, №119-ФЗ от 17.06.2010г.


10.2

Страхование гражданской ответственности Застройщика:

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-18090/2015 от «15» декабря 2015 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 001/2014Г, от «25» ноября 2014 г. заключенный между ООО «Международная страховая компания «АйАйСи»» (лицензия СИ № 3128, выданная Федеральной службой страхового надзора 26.09.2014 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. ( с 29.12.2015г)

Соглашение о взаимодействии № 160D0G9070 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «15» марта 2016 г., заключенным между САО «ВСК» (лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (с 04.04.2016 г.).


Раздел 11


11.1

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:

ООО «ПрофиКонсалт» - Договор займа № 23 от 28.12.12





Генеральный директор ЗАО «Континент проект» _________________________________ А.В. Пучков

По всем вопросам, связанным с проектной декларацией и приобретением квартир, просьба обращаться по телефону +7(495)225-8-225