Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
г. Химки, 4,4 км от МКАД
Проектная декларация дома №1
Проектная декларация дома №2
Проектная декларация дома №3
Проектная декларация дома №4
Проектная декларация дома №5
Проектная декларация дома №6
Проектная декларация дома №7
Проектная декларация дома №8

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства жилого комплекса "Солнечная система"

Опубликована в интернете по адресу: www. sol-s.ru

Дата публикации: 07.11.2016

Дата первой публикации: 30.09.2014

I. Информация о Застройщике


Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование

ЗАО «Континент проект»

1.2

Юридический адрес

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.3

Адрес для корреспонденции

141400, Московская область, г. Химки, ш. Вашутинское, д. 1, к.2-3, помещение №8А

1.4

Режим работы Застройщика

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

18 августа 2011 г.

2.2

ОГРН

1117746642980

2.3

ИНН

7743826544

2.4

КПП

504701001

2.5

Регистрирующий орган

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

2.6

Свидетельство о регистрации

Серия 77 №011818248 от 18 августа 2011 г. МРИ ФНС №46 по г. Москве

3.

Учредители (Участники) Застройщика:

Статус (юрлицо /физлицо), наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1.

АО «Урбан-Инвест»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика

3.2.

ООО «Урбан-Инновация»

10 000 акций, составляющие 50% уставного капитала Застройщика

4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

нет

5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ЗАО «Континент проект» лицензированию не подлежит

6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

7 095

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

4 062

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

240 743

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

18 235 092

II. Информация о проекте строительства

Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

Раздел 1

1. 1

Цель проекта строительства

1.1.1

Количество возводимых многоквартирных жилых домов

1

1.1.2

Этажность

9-15-17

1.1.3

Количество квартир

783

1.1.4

Количество кладовых

308

1.1.5

Количество помещений общественного назначения

19

1.1.6

Наземно-подземная автостоянка

1


1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЭкспертПроектСервис» от 16.09.2014г., № 4-1-1-0115-14

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

3 квартал 2014 г.

1.3.2

Окончание строительства

30 апреля 2017 г.

Раздел 2


2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

№ RU 50301000-180

2.1.2

кем выдано

Администрация городского округа Химки Московской области

2.1.3

дата выдачи

30 сентября 2014 г.

Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

- Договор № 35 от 10 ноября 2011 года передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 35025-Z от 24 апреля 2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 22 ноября 2011г. номер регистрации № 50-50-10/086/2011-266.

- Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 35025-Z от 24 апреля 2006 года, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 21 декабря 2006г., номер регистрации № 50-50-10/028/2006-292


3.1.3

Кадастровый номер земельного участка

50:10:0010317:35



3.1.4

Площадь участка

80 000 кв. м.


3.1.5

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли)

Государственная собственность

3.1.6

Категория и разрешенное использование земельного участка.

категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: комплексное многоэтажное жилищное строительство.

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Участок расположен в центральной части Северо-Западной промышленно-коммунальной зоны г. Химки Московской области.


с северной, восточной, западной, южной стороны

Свободная от застройки территория


элементы благоустройства (озеленение)

Нет



3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

скамейки

3.2.2

Озеленение

деревья, кустарники, газон

Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, г. Химки, Северо-Западная промышленно- коммунальная зона

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:


Один многоквартирный жилой дом, состоящий из 783 квартир и 308 кладовых


Квартиры с заданной планировкой пяти типов, общая площадь квартиры:

Тип 1

однокомнатная

448 шт.

Тип 2

двухкомнатная

117 шт.

Тип 3

трехкомнатная

195 шт.

Тип 4

четырехкомнатная

17 шт.

Тип 5

пятикомнатная

6 шт.

Кладовые

Кладовые помещения

308 шт.


Раздел 5



5.1 Количество и номера квартир в строящемся многоквартирном жилом доме:



Многоквартирный жилой дом № 1 (корпус 1.1) (Всего 783 квартиры и 308 кладовых), этажность 9-15-17


Тип квартиры


Количество квартир и кладовых по типам, шт.


Общая площадь квартир и кладовых кв. м



Тип 1

однокомнатная

448 шт.

Тип 2

двухкомнатная

117 шт.

Тип 3

трехкомнатная

195 шт.

Тип 4

четырехкомнатная

17 шт.

Тип 5

пятикомнатная

6 шт.

Кладовые

Кладовые помещения

308 шт.


Итого: 783 квартиры/308 кладовых


Площадь квартир (с балконами)

39 556,5 кв.м


Площадь квартир (без балконов)

38 020,7 кв.м


Нежилые помещения -19 шт.



Встроенные помещения общественного назначения


Количество, шт.



8


№ №


Этаж

Общая площадь, кв. м


Н-0001

1

100.8


Н-0002

1

59.6


Н-0003

1

111.5


Н-0006

1

72.7


Н-0007

1

88


Н-0015

1

68.3


Н-0016

1

85.1


Н-0019

1

35.9


Итого:

621,9 кв.м.



Встроенные помещения общественного назначения


Количество, шт.


Тип - апартаменты

11


№ №


Этаж

Общая площадь, кв. м


Н-0004

1

46.2


Н-0005

1

49.6


Н-0008

1

78.1


Н-0009

1

89.6


Н-0010

1

72.4


Н-0011

1

92.3


Н-0012

1

112.3


Н-0013

1

111.9


Н-0014

1

97.7


Н-0017

1

63.3


Н-0018

1

64.1


Итого:


877,5


Площадь встроенных помещений общественного назначения


1499,4 кв.м




Наземно-подземная автостоянка 175 машиномест

Общая площадь – 11 278,00 кв.м.



Раздел 6

6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

- Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

- Помещения, предназначенные для обслуживания более одного машиноместа , в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного машиноместа оборудование , а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся на объекте за пределами или внутри автостоянки и обслуживающее более одного машиноместа.



Раздел 7


7.1

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

30 апреля 2017 г.


7.2

Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Управление ГАСН Московской области

7.2.1.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области

7.3

Перечень органов местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Администрация г.о. Химки Московской области

7.4

Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

- ЗАО "Континент проект"

-ООО «ТопСтрой»


Раздел 8


8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет


8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

2 313 430 222 руб.

8.4

Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика

нет

Раздел 9


9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик ООО «ТопСтрой»

Раздел 10



10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, №119-ФЗ от 17.06.2010г.



10.2

Страхование гражданской ответственности Застройщика:

Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 29-0866/2014Г, от «10» октября 2014 г. заключенный между ООО «БАЛТ-страхование» (лицензия С № 1911 77, выданная Федеральной службой страхового надзора 15.12.2008 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. (до 16.02.2015г.)




Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 001/2014Г, от «25» ноября 2014 г. заключенный между ООО «Международная страховая компания «АйАйСи»» (лицензия СИ № 3128, выданная Федеральной службой страхового надзора 26.09.2014 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.(с 16.02.2015г.)


Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 77700 НДОд-000329/15 от «22» июля 2015 г. заключенный между ООО «Центральное Страховое Общество»» (лицензия С № 3517 50, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 23 декабря 2013 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.(с 23.07.2015г.)


Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № ГОЗ-71-0369/15 от «27» августа 2015 г. заключенный между ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» (лицензия С № 3492 50, выданная Федеральной службой страхового надзора 16 апреля 2009 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.(с 27.08.2015г.)


Генеральный договор О способе и условиях обеспечения исполнения обязательств застройщика № ЗГО № 503101000 от «29» сентября 2015 г. заключенный между Акционерное общество «Международная страховая компания профсоюзов» «МЕСКО» (лицензия С № 1461, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 22 мая 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.(с 29.09.2015г.)


Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-8808/2015 от «13» ноября 2015 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. (с 13.11.2015г)

Раздел 11


11.1

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:

ООО «ПрофиКонсалт» - Договор займа № 23 от 28.12.12




Генеральный директор ЗАО «Континент проект» _________________________________ А.В. Пучков

По всем вопросам, связанным с проектной декларацией и приобретением квартир, просьба обращаться по телефону +7(495)225-8-225