Ради Дома PRO: В Москве удвоилось предложение квартир с отделкой

11 Ноября 2015

Несмотря на высокие цены, всё больше покупателей столичного жилья делают выбор в пользу новостроек с отделкой. По оценкам экспертов, только за последние два года количество проектов с ремонтом от застройщика увеличилось более чем на 75%. Особенно заметно спрос на квартиры «под ключ» растет в кризис, подтверждают застройщики.

Количество жилых комплексов и комплексов апартаментов с отделкой на рынке «старой» Москвы с 2013 года выросло на 75%, говорится в исследовании «Метриум Групп». В процентном соотношении доля проектов с ремонтом от застройщика увеличилась за два года с 13,8% до 16,5%. 

Квартиры и апартаменты с отделкой предлагаются сегодня в 37 столичных проектах, подсчитали аналитики. Больше половины из них (56,8%) - это корпуса, в которых готовыми к проживанию продаются все квартиры и апартаменты, а сам ремонт уже включен в стоимость. Еще 27% составляют проекты, где ремонт от застройщика является опцией, которая при желании оплачивается отдельно. При этом стоимость услуги варьируется от 5,5 тыс. до 185,8 тыс. руб. за кв. м. Меньше всего на рынке проектов, в которых с отделкой предлагаются только отдельные квартиры и апартаменты, - 16,2%.

По данным «БЕСТ-Новострой», квартиры с ремонтом от застройщика дороже аналогичных без ремонта примерно на 15%. Так, в проектах бизнес-класса средняя стоимость 1 кв. м без отделки составляет сейчас около 260 тыс. руб., с отделкой - 330 тыс. руб. В проектах комфорт-класса 1 кв. м без отделки стоит в среднем порядка 165,6 тыс. руб., с отделкой - 181,8 тыс. руб. При этом, как отмечает директор департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман, индивидуальный ремонт в любом случае обойдется покупателя в 2-3 раза дороже. 

Учитывая экономическую ситуацию в стране, спрос на квартиры с отделкой будет только расти, соглашаются опрошенные Ради Дома PRO девелоперы. «Покупатели демонстрируют все большую лояльность этому продукту. Ремонт, как известно, «невозможно закончить, его можно только остановить», поэтому отделка от застройщика - это реальная экономия времени, сил и нервных клеток», - отмечает коммерческий директор «Сити-XXI век» Виталий Разуваев. 

С коллегой согласен заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. По его словам, услуга «отделка от застройщика» весьма востребована: ее заказывает около 25-30% покупателей. «Полагаю, эта тенденция будет усиливаться. Это объясняется тем, что приобретая бюджетную квартиру, для многих очень важно сразу въехать в новое жилье, а не тратить дополнительные средства и время на его ремонт. Многие покупатели в этом сегменте берут ипотечный кредит на покупку квартиры и не могут найти дополнительные деньги на отделку», - объясняет Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Акции