Квадрум.Медиа: Трансформация пространства

16 Октября 2015

В «дорыночные» времена вопрос, какие квартиры строить, решался на «государственном» уровне, определялся решением сверху и нормативами: постановили, что однокомнатные должны быть по 35 «квадратов», а трехкомнатные по 62 — так и проектировали и строили по нескольку десятилетий. Рынок ситуацию подкорректировал: теперь, что строить, определяет девелопер, основываясь на текущем спросе или... стараясь предугадать и предвосхитить спрос будущего.

На московском рынке нестандартные квартиры особенно популярны в ЖК ближайшего Подмосковья. «Urban Group и вовсе специализируется на нестандартных предложениях. Как рассказывает заместитель генерального директора компании Леонард Блинов, Urban Group является лабораторией по разработке различных форматов квартир. В каждом из проектов компании предлагается более 40 планировочных решений. «Чтобы избежать разрыва между потребностями покупателя и реальным предложением, перед запуском нового проекта мы анализируем популярность и востребованность тех форматов, которые были представлены у нас ранее. Например, квартиры с террасами на верхних этажах (инновация была внедрена в проекте «Опалиха О3») получили колоссальную популярность — на них выстраивалась очередь, несмотря на то, что цена была несколько выше, чем на обычный формат, – рассказывает эксперт. – Понимая, что необычная квартирография пользуется большим спросом, в нашем новом проекте городе-курорте «Митино О2» мы разработали более 50 планировочных решений, включая линейку редких курортных форматов: двухуровневые квартиры, эколофты, сити-хаусы, хайфлэты, лаунж-квартиры, квартиры с террасами, квартиры с панорамными окнами. Таких квартир в «Митино О2» будет более трети».»

Примечательно то, что стоимость квартиры с нестандартной квартирографией может не превышать, а в некоторых случаях даже быть дешевле стоимости обычной квартиры. Например, сити-хаус в городе-курорте «Митино О2» на первом этаже площадью 35,5 кв. м (размер террасы от 16 м) стоит 2,88 млн руб., в то время как стандартная однокомнатная квартира (34 кв. м) — 3,79 млн руб. В этом комплексе цена двухкомнатной квартиры (48,3 кв. м) — 3,67 млн руб., а двухкомнатной почти той же площади, но с террасой (+16-20 кв. м) — 3,75 млн руб.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Акции