Декларация дома №14

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства жилого комплекса "Опалиха О3"

Опубликована в интернете по адресу: www. OPALIHA3.RU

Дата публикации: 07.11.2016

Дата первой публикации: 03.11.2015

I. Информация о Застройщике


Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование

ООО «Хайгейт»

1.2

Юридический адрес

143402, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, ул. Жуковского, дом 17, помещение 1,4 и V, офис № 5-4

1.3

Адрес для корреспонденции

143402, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, ул. Жуковского, дом 17, помещение 1,4 и V, офис № 5-4

1.4

Режим работы Застройщика

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

05 октября 2010 г.

2.2

ОГРН

1105024006306

2.3

ИНН

5024115433

2.4

КПП

502401001

2.5

Регистрирующий орган

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

2.6

Свидетельство о регистрации

Серия 50 № 012521411 от 05 октября 2010 г. ИФНС по г. Красногорску Московской области

3.

Учредители (Участники) Застройщика:

Статус (юрлицо /физлицо), наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1

Юридическое лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Урбан-Групп»

1 доля, составляющая 5% уставного капитала Застройщика

3.2

Юридическое лицо –Лэйк Бриз Инвестментс Лимитед

1 доля, составляющая 95% уставного капитала Застройщика

4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

нет

5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ООО «Хайгейт» лицензированию не подлежит

6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

15 867

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

2 463

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

168 022

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

17 999 249

II. Информация о проекте строительства

Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

Раздел 1

1. 1

Цель проекта строительства

1.1.1

Количество возводимых многоквартирных жилых домов

1

1.1.2

Этажность

7-9 (в т.ч. подвал)

1.1.3

Количество квартир

412

1.1.4

Количество кладовых

240

1.1.5

Количество помещений общественного назначения

нет

1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

-Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» от 19.08.2015г., № 4-1-1-029-15


1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

3 квартал 2015 г.

1.3.2

Окончание строительства

31 октября 2017г.

Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

№ RU50-10-1947-2015

2.1.2

кем выдано

Министерство строительного комплекса Московской области

2.1.3

дата выдачи

15.09.2015г.

Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

- Договор аренды земельного участка № 444 от «27» декабря 2006 г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 11 сентября 2007 г., номер регистрации № 50-50-11/052/2007-112, Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 444 от 27.12.2006 г., от «30» декабря 2010 года №527, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области « 23 » марта 2011 года, номер регистрации 50-50-11/028/2011-025;

Договор о переуступке прав и обязанностей от 18.10.2007 года по Договору аренды земельного участка № 444 от «27» декабря 2006 г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «21» ноября 2007 г. номер регистрации № 50-50-11/057/2007-259;

Дополнительное соглашение № 23 от 13.02.2014 г. к Договору аренды земельного участка №444 от 27.12.2006 г., зарегистрированное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.03.2014 г., номер регистрации 50-50-11/015/2014-428;

Дополнительное соглашение № 603 от 12.11.2014 г. к Договору аренды земельного участка №444 от 27.12.2006 г., зарегистрированное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18.12.2014 г., номер регистрации 50-50-11/154/2014-568.


3.1.2

Кадастровый номер и площадь земельного участка

50:11:0040203:48

289000 кв.м

3.1.3

Площадь земельного участка, отведенного под строительство, входящий в состав участка площадью 289000 кв.м

15270,0 кв. м.

3.1.4

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли)

Государственная собственность

3.1.5

Категория и разрешенное использование земельного участка.

категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для среднеэтажного жилищного строительства.

3.1.6

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Участок расположен по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска

с северной стороны

Внутриквартальный сквер, далее проектируемые жилые дома №№16,17

с восточной стороны

Внутриквартальный проезд , далее проектируемый жилой дом №13

с западной стороны

Внутриквартальный проезд, проектируемый жилой дом №15

С южной стороны

Внутриквартальный сквер, далее территория школы, проектируемый жилой дом №11

элементы благоустройства (озеленение)

нет

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

скамейки

3.2.2

Озеленение

деревья, кустарники, газон

Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область Московская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:


Один многоквартирный жилой дом, состоящий из 412 квартир и 240 кладовых


Раздел 5


5.1 Количество объектов недвижимости в строящемся многоквартирном жилом доме №14:


Многоквартирный жилой дом № 14 (Всего 412 квартир и 240 кладовых), этажность 7-9 (в т.ч. подвал)

Тип квартиры


Количество квартир и кладовых по типам, шт.


Тип 1

203

Тип 2

169

Тип 3

32

Тип 4

8

Кладовые помещения

240


Итого: 412 квартир/240 кладовых


Площадь квартир (с балконами)

18037,9 кв.м


Площадь квартир (без балконов)

17312,0 кв.м

Площадь кладовых

880,6 кв.м.



Раздел 6

6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

- Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и кладовых помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.


Раздел 7


7.1

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

31 октября 2017г.

7.2

Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Управление ГАСН Московской области

7.2.1.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области

7.3

Перечень органов местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Администрация г. Красногорск Московской области

7.4

Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

- ООО "Хайгейт"

-ООО «ГенСтрой»


Раздел 8


8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет


8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

1 133 376 000 руб.

8.4

Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика

нет


Раздел 9


9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик ООО «ГенСтрой»

Генеральный проектировщик ООО «Урбан Инжиниринг»

Раздел 10


10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, №119-ФЗ от 17.06.2010г.

10.2

Страхование гражданской ответственности Застройщика:

Генеральный страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-4235/2015 от «29» октября 2015 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 003/2015-ДУ, от «06» апреля 2015 г. заключенный между ООО «Международная страховая компания «АйАйСи»» (лицензия СИ № 3128, выданная Федеральной службой страхового надзора 26.09.2014 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. (с 29.12.2015г.)

Соглашение о взаимодействии № 150D0G9183 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «24» декабря  2015 г., заключенным между  САО«ВСК» (лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. ( с 15.02.2016)

Объектом страхования являются имущественные интересы Застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Условия генерального договора страхования соответствуют нормам Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".




Раздел 11


11.1

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:

ООО «ПрофиКонсалт» - Договор займа № 5 от 28.08.12


11.2

Сведения об осуществлении строительства жилых домов за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России»


Договор № 2784 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 21.01.2016 г.




Генеральный директор ООО «Хайгейт» _________________________________ А.В. Пучков

Акции