Проектная ДЕКЛАРАЦИЯ ДОМА №11

О проекте строительства жилого комплекса "Митино О2"

Опубликована в интернете по адресу: www.mitino-o2.ru
Дата публикации: 07.11.2016

Дата первой публикации: 22.12.2015

I. Информация о Застройщике

№ Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:


1.1

Фирменное наименование

ООО «Экоквартал»

1.2

Юридический адрес

143402, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, ул. Жуковского, дом 17, помещение III , офис № 6-1

1.3

Адрес для корреспонденции

143402, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, ул. Жуковского, дом 17, помещение III , офис № 6-1

1.4

Режим работы Застройщика

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

2.

Государственная регистрация Застройщика:


2.1

Дата регистрации

05 апреля 2011 г.

2.2

ОГРН

1117746259025

2.3

ИНН

7713726165

2.4

КПП

502401001

2.5

Регистрирующий орган

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

2.6

Свидетельство о регистрации

Серия 77 № 012368696 от 05 апреля 2011 г. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве

3.

Учредители (Участники) Застройщика:


Статус (юрлицо /физлицо), наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1

Юридическое лицо – Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой»

1 доля, составляющая 50% уставного капитала Застройщика

3.2

Компания с ограниченной ответственностью–«СУГАРО ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД (SUGARO INVESTMENTS LIMITED)

1 доля, составляющая 50% уставного капитала Застройщика

4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:


нет

5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ООО «Экоквартал» лицензированию не подлежит

6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:


6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

141 956

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

1 742

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

129 309

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

4 634 679

II. Информация о проекте строительства


№ Раздела

Наименование Раздела

Содержание Раздела

Раздел 1


1. 1

Цель проекта строительства


1.1.1

Количество возводимых многоквартирных жилых домов

2

1.1.2

Этажность

5-9 (в т.ч. подвал)

1.1.3

Количество квартир

585

1.1.4

Количество кладовых

348

1.1.5

Количество помещений общественного назначения

3

1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

-Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» от 08.12.2015 г., № 4-1-1-0090-15;


1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства


1.3.1

Начало строительства

4 квартал 2015 г.

1.3.2

Окончание строительства

31 августа 2017г.

Раздел 2


2.1

Информация о разрешении на строительство


2.1.1

№ RU50-10-3386-2015

2.1.2

кем выдано

Министерство строительного комплекса Московской области

2.1.3

дата выдачи

22.12.2015г.

Раздел 3


3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок


3.1.1

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

Решение о разделе земельного участка от 13.08.2015 г.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 20.08.2015 г., номер регистрации 50-50/001-50/062/003/2015-3237/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2015 г., бланк 50-ББ № 540832

3.1.3

Кадастровый номер и площадь земельного участка

50:11:0020206:318

23237,6 кв.м

3.1.4

Площадь земельного участка, отведенного под строительство, входящий в состав участка площадью 23237,6 кв.м.

93921,0 кв. м.

3.1.5

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли)

Частная собственность

3.1.6

Категория и разрешенное использование земельного участка.

категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для среднеэтажного жилищного строительства и рекреационных целей

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Участок расположен по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово


с северной стороны

сквер, далее проектируемый жилой дом №6

с восточной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемый жилой дом №12

с западной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемый жилой дом №№ 10,13

с южной стороны

Внутриквартальный проезд, далее очистные сооружения

элементы благоустройства (озеленение)

нет

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:


3.2.1

Малые архитектурные формы

скамейки

3.2.2

Озеленение

деревья, кустарники, газон

Раздел 4


4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:



Два многоквартирных жилых дома, состоящий из 585 квартир и 348 кладовой



Раздел 5



5.1 Количество объектов недвижимости в строящемся многоквартирном жилом доме №11:



Многоквартирный жилой дом № 11 корпус 11.1 (Всего 245 квартир и 131 кладовая), этажность 9 (в т.ч. подвал)


Тип квартиры


Количество квартир и кладовых по типам, шт.



Тип 1

94


Тип 2

128


Тип 3

16


Тип 4

7


Кладовые помещения

131


Итого: 245 квартир/131 кладовая


Встроенные помещения общественного назначения

Количество, шт.


Тип Н

2


№ встроенного помещения общественного назначения

Этаж

Общая площадь, кв. м

Н-0001

1

89

Н-0002

1

52.2

Н-0003

1

50.4

Итого

3шт

191.6

Площадь квартир (с балконами)

11434,1 кв.м


Площадь квартир (без балконов)

11036,7 кв.м


Площадь кладовых

513,3 кв.м.


Помещение общественного назначения

191,6 кв.м.





Многоквартирный жилой дом № 11 корпус 11.2 (Всего 340 квартир и 217 кладовых), этажность 5-9 (в т.ч. подвал)


Тип квартиры


Количество квартир и кладовых по типам, шт.



Тип 1

166


Тип 2

132


Тип 3

42


Кладовые помещения

217


Итого: 340 квартир/217 кладовая


Площадь квартир (с балконами)

15920,5 кв.м


Площадь квартир (без балконов)

15217,0 кв.м


Площадь кладовых

803,8 кв.м.




Раздел 6


6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

- Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и кладовых помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.


Раздел 7



7.1

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

31 августа 2017 г.

7.2

Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Управление ГАСН Московской области

7.2.1.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области

7.3

Перечень органов местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

Администрация г. Красногорск Московской области

7.4

Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости:

- ООО "Экоквартал"

-ООО «КварталСтрой»


Раздел 8



8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:


Нет


8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

1 262 696 426 руб.

8.4

Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика


«04» февраля 2016 года на основании Договора ипотеки № 2776/И от «13» января 2016 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сделана запись № 50-50/011-50/011/005/2016-245/1 о регистрации залога земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020206:318 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.)

Раздел 9



9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):


Генеральный подрядчик ООО «КварталСтрой»

Генеральный проектировщик ООО «Урбан-Проект»

Раздел 10



10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006 г. № 160-ФЗ, №119-ФЗ от 17.06.2010г.

10.2

Страхование гражданской ответственности Застройщика:

Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика № 004/2015-ДУ, от «14» сентября 2015 г. заключенный между ООО «Международная страховая компания «АйАйСи»» (лицензия СИ № 3128, выданная Федеральной службой страхового надзора 26.09.2014 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-20402/2015 от «25» декабря 2015 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 07 апреля 2016 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-20407/2015 от «25» декабря 2015 г заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 07 аперля 2016 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Соглашение о взаимодействии № 16086G9G00038 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «28» сентября 2016 г., заключенным между САО «ВСК» (лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Объектом страхования являются имущественные интересы Застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Условия генерального договора страхования соответствуют нормам Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Раздел 11



11.1

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:

ООО «ПрофиКонсалт» - Договор займа № 351 от 21.05.13

ООО «ИнвестСтрой» - Договор № 1 от 27.09.11

  • Строительство многоквартирного дома осуществляется за счет средств:
  • кредитные средства ПАО «Сбербанк России» – 45,49% (лимит кредитной линии -2 957 348  тыс. руб. по Договору № 2776 об открытии невозобновляемой кредитной линии 13.01.2016 г.)
  • собственные средства – 18,82%
  • средства участников долевого строительства – 35,69%




Генеральный директор ООО «Экоквартал» А.В. Пучков



Лучшие цены

Квартира №14-235
от 73,4 м2
от 11 772 479 руб.
от 9 417 983 руб.
1 комната
от 40,0 м2
от 6 184 560 руб.
от 4 947 648 руб.
2 комнаты
от 67,1 м2
от 10 872 012 руб.
от 8 697 609 руб.
3 комнаты
от 100,2 м2
от 12 235 021 руб.
от 9 788 017 руб.
4 комнаты
от 99,0 м2
от 8 803 872 руб.
от 7 043 098 руб.
1 комната студия
от 56,4 м2
от 8 959 140 руб.
от 7 167 312 руб.
2 комнаты студия
от 77,8 м2
от 14 995 016 руб.
от 11 996 013 руб.
3 комнаты студия
от 102,6 м2
от 19 883 572 руб.
от 15 906 858 руб.
4 комнаты студия
от 83,2 м2
от 13 905 882 руб.
от 11 124 705 руб.

Отправить планировку
№ квартиры
E-mail
WhatsApp
Viber
1. Выберите любимый мессенджер
2. Введите имя и контакт
3. Отправьте данные и мы расскажем
как купить квартиру имея всего 100 тысяч!
Заказать звонок

Мы перезвоним вам через 27.0 секунд

Выберите удобное время для звонка и мы вам перезвоним позже

  • Сегодня
  • Завтра
Сегодня
в
  • 9 ч.
  • 10 ч.
  • 11 ч.
  • 12 ч.
  • 13 ч.
  • 14 ч
  • 15 ч.
  • 16 ч.
  • 17 ч.
  • 18 ч.
  • 19 ч.
  • 20 ч.
16 ч.
в
  • 00 мин.
  • 15 мин.
  • 30 мин.
  • 45 мин.
45 мин.
Написать письмо

Остались вопросы?

Задайте вопросы менеджеру по E-mail

Здравствуйте!

Мы сориентируем вас в действующих акциях

Здравствуйте!

Мы предлагаем лучшие цены на старте продаж