Дом 23

О строительстве Жилого дома № 23 жилого комплекса "Лайково"
по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково
Опубликована в сети «Интернет» по адресу: http://urbangroup.ru/laikovo-gorod/
Дата первой публикации: 30.11.2016 г.
Дата публикации изменений: 19.12.2016 г.

1. Информация о застройщике

№ Раздела
Наименование Раздела
Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой»/ ООО «Ивастрой»

1.2

Адрес (место нахождения):

141400, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, строение 1, пом. 301, комната № 12

1.3

Адрес для корреспонденции:

141400, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, строение 1, пом. 301, комната № 12

1.4

Режим работы Застройщика:

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00


2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

10 мая 2000 г.

2.2

ОГРН

1025006170540 (дата внесения записи 21.08.2002г.)
Регистрационный номер до 01.07.2002 г. – 05.10.02002, дата регистрации 10.05.2000 г.

2.3

ИНН

5047038898

2.4

КПП

504701001

2.5

Регистрирующий орган

Московская областная регистрационная палата

2.6

Свидетельство о регистрации

№ 50:10:02002


3.

Учредители (Участники) Застройщика:

 

Наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1

Общество с ограниченной ответственностью «Урбан-Групп»,
ОГРН 1087746776105, ИНН 7713656246

1 доля, составляющая 100% уставного капитала Застройщика


4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

нет


5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ООО «Ивастрой» лицензированию не подлежит


6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

151 001

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

643

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

349 852

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

1 611 588

II. Информация о проекте строительства

Раздел 1

1.1.

Цель проекта строительства:

Строительство Жилого комплекса по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, Жилой дом № 23

1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» от 15.11.2016 г.,
№50-2-1-3-0243-16

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

4 квартал 2016 г.

1.3.2

Окончание строительства

25 декабря 2018 г.


Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

Номер разрешения

№RU50-19-6581-2016

2.1.2

Кем выдано:

Министерство строительного комплекса Московской области

2.1.3

Дата выдачи:

30.11.2016 г.


Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Кадастровый номер и площадь земельного участка

50:20:0040306:285
84 243 кв.м

3.1.2

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

- Решение собственника о перераспределении земельных участков от 11 августа 2016 г.

- право собственности на Земельный участок, запись государственной регистрации права № 50-50/001-50/062/005/2016-7156/1 от 02.09.2016 г.

3.1.3

Площадь земельного участка, отведенного под строительство, входящего в состав участка площадью 84 243 кв м

6 297,0 кв м

3.1.4

Собственник земельного участка

ООО «Ивастрой»

3.1.5

Категория земель

Земли населенных пунктов

3.1.6

Разрешенное использование земельного участка.

Жилищное строительство

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Жилой дом расположен в юго-западной части проектируемого жилого микрорайона, расположенного вблизи с. Лайково сельского поселения Горского в Одинцовском муниципальном районе Московской области

с северной стороны

Внутриквартальный проезд, далее малоэтажная жилая застройка с. Лайково

с западной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемая малоэтажная сблокированная застройка №№80.1, 80.2

с восточной стороны

Внутриквартальный проезд, далее территория ДОУ № 2

с южной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемые жилые дома №№ 22, 20

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

Скамейки, декоративные фонари

3.2.2

Элементы благоустройства

-площадки для игр детей;

-площадки для занятия физкультурой;

-площадки для отдыха взрослых.

3.2.3

Озеленение

деревья, кустарники, газон, устройство цветников


Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, Одинцовский район, с. Лайково

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Жилой дом № 23:

Этажность: 8-10 (в т.ч. подвал), 3-х секционный, сложной в плане формы, с совмещенным покрытием.
Секция № 1 – 7-ми этажная (с открытыми террасами на первом этаже и антресолями на последнем жилом этаже).
Секции №№ 2-3 - 9-ти этажные (с открытыми террасами на первом этаже, а также на части эксплуатируемой кровли секции № 1)
Конструктивная схема - каркасная.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн, пилонов перехода, ядер жесткости (лестнично-лифтовых узлов) с дисками перекрытий и покрытия.
Фундаменты - монолитная железобетонная плита толщиной 600 мм;
Общая площадь жилого дома (кв. м): 9 235,0, в т.ч. площадь застройки (кв. м): 1 515,9
За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 190,55 м.
Высота:
-Здания от планировочной отметки земли до низа окна последнего жилого этажа - 27,0 м
-Здания от отметки 0,000 до верха ограждающих строительных конструкций (парапет) – 32,25 м,
- этажей:
Подвала - 3,3 м; 1-го и типовых - 3,0 м; 7-го с антресолями (Секция № 1) – 5,61 м; 9-го (Секции №№ 2-3) - 3,67 м (от пола до потолка).
Под каждой жилой секцией предусмотрен подвал, предназначенный для помещений инженерно-технического назначения и хозяйственных кладовых жильцов дома.
Кроме того, в секции № 3 проектом предусмотрены помещения коммерческого назначения с отдельными выходами от жилой части.
На первом этаже жилого дома запроектированы: квартиры, входные вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержей, кладовые уборочного инвентаря, открытые террасы.
С 1-го по 9-й этаж расположены жилые квартиры. Каждая квартира имеет балкон (кроме первого этажа).
На 7-ом этаже в секции № 1 жилого дома запроектированы квартиры с антресолями (площадь антресоли не более 40% площади основного уровня).
В секции № 1 на части эксплуатируемой кровли жилого дома запроектированы помещения санузла и холла, а также открытые террасы для квартиры расположенной в уровне 9-го этажа 2-ой секции.

ТП (№23-а по СПОЗУ):
Трансформаторная мощность 2*1250 кВт


Раздел 5

5.1. Количество в составе строящегося Жилого дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), а также технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом № 23 (Всего 120 квартир, 56 кладовых, 1 нежилое помещение общественного назначения), этажность 8-10 (в т.ч. подвал)

Наименования квартир и нежилых помещений

Количество квартир/нежилых помещений, шт

Общая площадь (кв.м.)

Тип 1 (1-комнатные квартиры)

44

1487,6

Тип 2 (2-комнатные квартиры)

46

2231,7

Тип 3 (3-комнатные квартиры)

18

1208,5

Тип 4 (4-комнатные квартиры)

6

520,0

Тип 1А (1-комнатные квартиры с антресолью)

3

144,7

Тип 2А (2-комнатные квартиры с антресолью)

2

131,1

Тип 4А (4-комнатные квартиры с антресолью)

1

106,7

Нежилые помещения общественного назначения

1

88,4

Кладовые помещения

56

203,2

Площадь квартир (с балконами) кв м.

6 119,6

Площадь квартир (без балконов) кв м.

5 830,3

Жилая площадь квартир

3 159,2

5.2. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в составе общего имущества:

Кладовые жильцов дома;

Нежилые помещения коммерческого назначения с отдельными выходами от жилой части.


Раздел 6

6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.


Раздел 7

7.1

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

25 декабря 2018 г.

7.2.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области


Раздел 8

8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

Причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет

8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

317 308 753 руб.


Раздел 9

9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

ООО «Мост»

ОГРН  1163702071554 ,  ИНН 3702158749, адрес местонахождения: 153002, Ивановская обл., г. Иваново, ул. Жиделева, дом 21, этаж 2 офис 248


Раздел 10

10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

1) В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (далее ФЗ-214) обеспечение обязательств застройщика (залогодателя) по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом права собственности земельного участка, указанного в п. 3.1.1. Раздела 3 Проектной декларации, принадлежащего Застройщику на основании договоров, указанных в п. 3.1.2 раздела 3 Проектной декларации и строящийся на этом земельном участке Жилой (многоквартирный) дом или иные объекты недвижимости.
2) В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения на основании:
- Соглашения о взаимодействии № 16086G9G00041 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «19» октября 2016 г., заключенным между Застройщиком и Страховым акционерным обществом «ВСК» (САО «ВСК»( ОГРН: 1027700186062 , ИНН 7710026574 , КПП 775001001, место нахождения организации: 121552, г. Москва, ул. Островная, д.4, лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.)






Генеральный директор ООО «Ивастрой» А.В. Пучков

Звонок
Остались вопросы?
Позвоните в Urban Group
Позвонить
или отправьте запрос
на обратный звонок
Заказать звонок
Заказать звонок
Остались вопросы?
Наш оператор свяжется с вами
Заказать звонок
Мы позвоним вам
через 27 секунд
Заказать звонок
Спасибо за заявку!
Мы позвоним вам
завтра в 11:00
WhatsApp
Viber
Остались вопросы?
Наш оператор свяжется с вами
по WhatsApp
WhatsApp
Ваш номер успешно
передан оператору
Написать письмо
Остались вопросы?
Задайте их нашему менеджеру
Написать письмо
Спасибо за сообщение