Рейтинг@Mail.ru
Проектная декларация

Дом 22

О строительстве Жилого дома № 22 жилого комплекса "Лайково"
по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково
Опубликована в сети «Интернет» по адресу: http://urbangroup.ru/laikovo-gorod/
Дата первой публикации: 01.12.2016 г.
Дата публикации изменений: 19.12.2016 г.

1. Информация о застройщике

№ Раздела
Наименование Раздела
Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой»/ ООО «Ивастрой»

1.2

Адрес (место нахождения):

141400, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, строение 1, пом. 301, комната № 12

1.3

Адрес для корреспонденции:

141400, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, строение 1, пом. 301, комната № 12

1.4

Режим работы Застройщика:

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00


2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

10 мая 2000 г.

2.2

ОГРН

1025006170540 (дата внесения записи 21.08.2002г.)

Регистрационный номер до 01.07.2002 г. – 05.10.02002, дата регистрации 10.05.2000 г.

2.3

ИНН

5047038898

2.4

КПП

504701001

2.5

Регистрирующий орган

Московская областная регистрационная палата

2.6

Свидетельство о регистрации

№ 50:10:02002


3.

Учредители (Участники) Застройщика:

 

Наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1

Общество с ограниченной ответственностью «Урбан-Групп»,

ОГРН 1087746776105, ИНН 7713656246

1 доля, составляющая 100% уставного капитала Застройщика


4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

нет


5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ООО «Ивастрой» лицензированию не подлежит


6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

151 001

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

643

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

349 852

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

1 611 588

II. Информация о проекте строительства

Раздел 1

1.1.

Цель проекта строительства:

Строительство Жилого комплекса по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, Жилой дом № 22

1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» от 15.11.2016 г.,

№50-2-1-3-0242-16

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

4 квартал 2016 г.

1.3.2

Окончание строительства

14 мая 2019 г.


Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

Номер разрешения

№RU50-19-6618-2016

2.1.2

Кем выдано:

Министерство строительного комплекса Московской области

2.1.3

Дата выдачи:

01.12.2016 г.


Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Кадастровый номер и площадь земельного участка

50:20:0040306:285

84 243 кв м

3.1.2

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

- Решение собственника о перераспределении земельных участков от 11 августа 2016 г.

- право собственности на Земельный участок, запись государственной регистрации права № 50-50/001-50/062/005/2016-7156/1 от 02.09.2016 г.

3.1.3

Площадь земельного участка, отведенного под строительство, входящего в состав участка площадью 84 243 кв м

10729,0 кв м

3.1.4

Собственник земельного участка

ООО «Ивастрой»

3.1.5

Категория земель

Земли населенных пунктов

3.1.6

Разрешенное использование земельного участка.

Жилищное строительство

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Жилой дом расположен в юго-западной части проектируемого жилого микрорайона, расположенного вблизи с. Лайково сельского поселения Горского в Одинцовском муниципальном районе Московской области

с северной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемые жилой дом №23 и территория ДОУ № 2

с западной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемый жилой дом № 20

с восточной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемый жилой дом №25

с южной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемые жилые дома №№ 18, 21

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

Скамейки, декоративные фонари

3.2.2

Элементы благоустройства

-площадки для игр детей;

-площадки для занятия физкультурой;

-площадки для отдыха взрослых.

3.2.3

Озеленение

деревья, кустарники, газон, устройство цветников


Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, Одинцовский район, с. Лайково

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Жилой дом № 22:

– 5-7-9-10 этажный, в т.ч. подвал, 8-ми секционный, сложной в плане формы с подвалом.
Этажность 4-6-8-9
Секции №№ 1-5 – 10-ти этажные. в т.ч. подвал, (с открытыми террасами на первом этаже)
Секция № 6 – 9-ми этажная, в т.ч. подвал, (с открытыми террасами на части эксплуатируемой кровли секции № 7)
Секция № 7 – 7-ти этажная, в т.ч. подвал, (с открытыми террасами на части эксплуатируемой кровли секции № 8 и антресолями на последнем жилом этаже)
Секция № 8 – 5-х этажная, в т.ч. подвал, (с антресолями на последнем жилом этаже)
Конструктивная схема - каркасная.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн, пилонов перехода, ядер жесткости (лестнично-лифтовых узлов) с дисками перекрытий и покрытия. Здание состоит из пяти блоков, блоки разделены осадочно-деформационными швами.
Фундаменты:
Секции №№ 1-6 – монолитная железобетонная плита толщиной 600 мм;
Секции №№ 7-8 – монолитная железобетонная плита толщиной 400-600 мм;
Общая площадь жилого дома (кв. м): 19782,1. Площадь застройки (кв. м): 3077,2.
За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке для секций: №№ 1- 6 – 191,05 м; №№ 7-8 – 191,35 м.
Высота:
-Здания от планировочной отметки земли до низа окна последнего жилого этажа 25,83 м;
-Здания от отметки 0,000 до верха ограждающих строительных конструкций (парапет) – 36,1 м,
- этажей:
Подвала (переменная) от 2,1 до 3,3 м; 1-го и типовых - 3,0 м; 4-го – 3,45 м; последних жилых этажей с антресолями (секции №№ 7-8) – 6,0 м; 9-го (Секции №№ 1-5) - 3,67 м (от пола до потолка).
Под каждой жилой секцией предусмотрен подвал, предназначенный для помещений инженерно-технического назначения и хозяйственных кладовых жильцов дома.
Кроме того, в секциях №№ 1, 3, 6, 8 проектом предусмотрены помещения коммерческого назначения с отдельными выходами от жилой части.
На первом этаже жилого дома запроектированы: квартиры, входные вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержей, кладовые уборочного инвентаря, открытые террасы в секциях №№ 3-5.
С 1-го по 9-й этаж расположены жилые квартиры.
На 4-ом этаже в секции № 8 и 6-ом этаже в секции № 7 жилого дома запроектированы квартиры с антресолями;
В секции № 7 на части эксплуатируемой кровли этажа жилого дома запроектированы помещения санузла и холла, а также открытые террасы для квартиры расположенной в уровне 8-го этажа 6-ой секции;
В секции № 8 на части эксплуатируемой кровли этажа жилого дома запроектированы помещения санузла и холла, а также открытые террасы для квартиры расположенной в уровне 6-го этажа 7-ой секции.
Площадь застройки трансформаторной подстанции 28,8 кв. м.


Раздел 5

5.1. Количество в составе строящегося Жилого дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), а также технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом № 22 (Всего 269 квартир, 107 кладовых, 4 нежилых помещений общественного назначения), этажность 4-6-8-9

Наименования квартир и нежилых помещений

Количество квартир/нежилых помещений, шт

Общая площадь (кв.м.)

Тип 1 (1-комнатные квартиры)

110

3801,1

Тип 2 (2-комнатные квартиры)

115

5566,6

Тип 3 (3-комнатные квартиры)

28

1800,0

Тип 4 (4-комнатные квартиры)

8

645,1

Нежилые помещения общественного назначения

4

301,8

Кладовые помещения

107

436,9

Площадь квартир (с балконами) кв м.

12726,2

Площадь квартир (без балконов) кв м.

12274,1

Жилая площадь квартир

6551,4

Высота 1-го и типовых этажей (м)

3,0

Высота 4-го этажа (м)

3,45

Высота последних жилых этажей с антресолями (секции №№ 7-8) (м)

6,00

Высота 9-го этажа (Секции №№1-5) (м)

3,67

Высота подвала (м)

Переменная от 2,10 до 3,30

5.2. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в составе общего имущества:

Кладовые жильцов дома;

Нежилые помещения коммерческого назначения с отдельными выходами от жилой части.


Раздел 6

6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.


Раздел 7

7.1

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:

14 мая 2019 г.

7.2.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области


Раздел 8

8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

Причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет

8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

656 585 501 руб.


Раздел 9

9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

ООО «Мост»

ОГРН  1163702071554 ,  ИНН 3702158749, адрес местонахождения: 153002, Ивановская обл., г. Иваново, ул. Жиделева, дом 21, этаж 2 офис 248


Раздел 10

10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

1) В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (далее ФЗ-214) обеспечение обязательств застройщика (залогодателя) по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом права собственности земельного участка, указанного в п. 3.1.1. Раздела 3 Проектной декларации, принадлежащего Застройщику на основании договоров, указанных в п. 3.1.2 раздела 3 Проектной декларации и строящийся на этом земельном участке Жилой (многоквартирный) дом или иные объекты недвижимости.
2) В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения на основании:
- Соглашения о взаимодействии № 16086G9G00041 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «19» октября 2016 г., заключенным между Застройщиком и Страховым акционерным обществом «ВСК» (САО «ВСК»( ОГРН: 1027700186062 , ИНН 7710026574 , КПП 775001001, место нахождения организации: 121552, г. Москва, ул. Островная, д.4, лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.)






Генеральный директор ООО «Ивастрой» А.В. Пучков

Звонок
Остались вопросы?
Позвоните в Urban Group
Позвонить
или отправьте запрос
на обратный звонок
Заказать звонок
Заказать звонок
Остались вопросы?
Наш оператор свяжется с вами
Заказать звонок
Мы позвоним вам
через 27 секунд
Заказать звонок
Спасибо за заявку!
Мы позвоним вам
завтра в 11:00
WhatsApp
Viber
Остались вопросы?
Наш оператор свяжется с вами
по WhatsApp
WhatsApp
Ваш номер успешно
передан оператору
Написать письмо
Остались вопросы?
Задайте их нашему менеджеру
Написать письмо
Спасибо за сообщение