Рейтинг@Mail.ru
Проектная декларация

Дом 17

О строительстве Жилого дома № 17 жилого комплекса "Лайково"
по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Лайково
Опубликована в сети «Интернет» по адресу: http://urbangroup.ru/laikovo-gorod/
Дата первой публикации: 28.09.2016 г. Дата публикации изменений: 07.11.2016г.,

1. Информация о застройщике

№ Раздела
Наименование Раздела
Содержание Раздела

1.

Информация о Застройщике:

1.1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой»/ ООО «Ивастрой»   

1.2

Адрес (место нахождения):    

141400, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, строение 1, пом. 301, комната № 12    

1.3

Адрес для корреспонденции

141400, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, строение 1, пом. 301, комната № 12    

1.4

Режим работы Застройщика

понедельник-пятница с 9-00 до 18-00


2.

Государственная регистрация Застройщика:

2.1

Дата регистрации

10 мая 2000 г.

2.2

ОГРН

1025006170540 (дата внесения записи 21.08.2002г.)
Регистрационный номер до 01.07.2002 г. – 05.10.02002, дата регистрации 10.05.2000 г.

2.3

ИНН

5047038898

2.4

КПП

504701001

2.5

Регистрирующий орган

Инспекция МНС России по г.Химки Московской области

2.6

Свидетельство о регистрации

МП серия 50 №001494105


3.

Учредители (Участники) Застройщика:

Наименование Учредителя (Участника)

Доля в уставном капитале Застройщика

3.1

Общество с ограниченной ответственностью «Урбан-Групп»,
ОГРН 1087746776105, ИНН 7713656246

1 доля, составляющая 100% уставного капитала Застройщика


4.

Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет:

ЖК «Ивакино-Покровское» (Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, ул. Покровская)    


5.

Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика:

деятельность ООО «Ивастрой» лицензированию не подлежит    


6.

Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

6.1

Величина собственных средств, в тыс. руб.

151 001

6.2

Финансовый результат текущего года, в тыс. руб.

643

6.3

Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб.

349 852

6.4

Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб.

1 611 588

2. Информация о проекте строительства

Раздел 1

1. 1

Цель проекта строительства

Строительство Жилого комплекса по адресу:  Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, Жилой дом № 17

1.2

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» от 28.09.2016 г., №50-2-1-3-0203-16    

1.3

Этапы и сроки реализации проекта строительства

1.3.1

Начало строительства

3 квартал 2016 г.

1.3.2

Окончание строительства

14 сентября 2018 г.


Раздел 2

2.1

Информация о разрешении на строительство

2.1.1

Номер разрешения

№RU50-19-6134-2016   

2.1.2

Кем выдано:

Министерство строительного комплекса Московской области

2.1.3

Дата выдачи:

28.09.2016 г.


Раздел 3

3.1

Информация о правах Застройщика на земельный участок

3.1.1

Кадастровый номер и площадь земельного участка

50:20:0040306:285

84 243 кв.м   

3.1.2

Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи

- Решение собственника о перераспределении земельных участков от 11 августа 2016 г.

- права собственности на Земельный участок, запись государственной регистрации права №50-50/001-50/062/005/2016-7156/1 от 02.09.2016 г.

- Разрешения на строительство № RU50-19-6134-2016 от 28 сентября 2016 г.

3.1.3

Площадь земельного участка, отведенного под строительство,  входящего в состав участка площадью 84 243 кв.м    

11 580,0 кв. м.    

3.1.4

Собственник земельного участка

ООО «Ивастрой»

3.1.5

Категория земель

Земли населенных пунктов

3.1.6

Разрешенное использование земельного участка.

Жилищное строительство   

3.1.7

Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание)

Жилой дом расположен в юго-западной части проектируемого жилого комплекса, расположенного в близи с. Лайково сельского поселения Горского в Одинцовском муниципальном районе Московской области 

с северной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемый  жилой дом  №19   

с восточной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемый жилой дом №18

с западной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемая  малоэтажная блокированная застройка №№80.7, 80.8   

с южной стороны

Внутриквартальный проезд, далее проектируемая коммунальная зона   

3.2

Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

3.2.1

Малые архитектурные формы

Скамейки, декоративные фонари

3.2.2

Элементы благоустройства

-площадки для игр детей;

-площадки для занятия физкультурой;

-площадки для отдыха взрослых

3.2.3

Озеленение

деревья, кустарники, газон, устройство цветников


Раздел 4

4.1

Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости

Московская область, Одинцовский район, с. Лайково

4.2

Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Жилой дом № 17:

– Этажность 4-6+подвал, 8-ми секционный, сложный в плане формы с подвалом

Секции №№ 1-7 – 6-ти этажные (с подвалом) с антресолями на 6-м этаже секции №1

Секция № 8 – 4-х этажная

Конструктивная схема - каркасная.

Устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн, пилонов перехода, ядер жесткости (лестнично-лифтовых узлов) с дисками перекрытий и покрытия.

Фундамент - монолитная железобетонная плита

Общая площадь здания (кв. м):     15697,2 в т.ч.             

Площадь застройки (кв. м):    3151,0

Количество этажей (шт.) 4-6 + подвал

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа жилого дома, что соответствует абсолютной отметке для секций: №1 – 188,55 м, №№2-3 – 188,85 м, №№4-8 – 189,45 м.

Высота:

Максимальная высота жилого дома от уровня проезда пожарной машины до низа окна на 6-м этаже составляет 16,950 м (6-ти этажные секции)

- этажей:

1-4 этажей – 3,0 м; 5-го этажа -3,45 м; 6-го этажа - 3,67 м (от пола до потолка); 6-го (с антресолями) – 5,71 (от пола до потолка); подвала – 3,30 м.

На первом этаже жилого дома запроектированы: квартиры, входные вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, помещения консьержей, кладовые уборочного инвентаря, помещения коммерческого назначения с отдельными выходами от жилой части.

С 2-го по 6-й этаж расположены жилые квартиры.

Под каждой жилой секцией предусмотрен подвал, предназначенный для помещений инженерно-технического назначения   и хозяйственных кладовых жильцов дома.

В подвальном этаже проектируемого дома в секции №№1,8 , а так же на 1-м этаже секции №6  проектом предусмотрены помещения под аренду или продажу, без загрузки материалов и продукции, с целью эксплуатации по технологиям без выделения вредных физических, химических и биологических факторов, влияющих на окружающую среду и человека.   


Раздел 5

5.1 Количество в составе строящегося Жилого дома  самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), а также технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом № 17  (Всего 204 квартиры,  89 кладовых, 5 нежилых помещений общественного назначения), этажность 4-8+подвал   

Наименования квартир и нежилых помещений

Количество квартир/нежилых помещений, шт

Общая площадь (кв.м.)

Тип 1 (1-комнатные квартиры)

86   

2749,0   

Тип 2 (2-комнатные квартиры)

91   

4475,4   

Тип 3 (3-комнатные квартиры)   

20   

1359,4   

Тип 4 (4-комнатные квартиры)   

1

86,2

Тип 1А (1-комнатные с антресолью квартиры)

4

216,7

Тип 2А (2-комнатные с антресолью квартиры)

1

68,8

Тип 3А (3-комнатные с антресолью квартиры)

1

89,4

Нежилые помещения общественного назначения

5

293,6  

Кладовые помещения

89   

369,2    

Площадь квартир (с балконами), кв.м.

9473,8

Площадь квартир (без балконов), кв.м.

9044,9

Жилая площадь квартир, кв.м.

4824,0  

Высота 1-4 этажа, м

3,0

Высота 5 этажа (м)

3,45

Высота 6 этажа (м)

3,67

Высота квартир с антресолями (м)

5,71

Высота подвала (м)

3,3

5.2 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

Кладовые жильцов дома;
Нежилые помещения  общественного (коммерческого) назначения, предназначенные  для аренды  и продажи с целью эксплуатации по технологиям без выделения вредных физических, химических и биологических факторов, влияющих на окружающую среду и  человека.    


Раздел 6

6.1

Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.   


Раздел 7

7.1

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов недвижимости:   

14 сентября 2018 г.    

7.2.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Министерство строительного комплекса Московской области


Раздел 8

8.1

Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства:

Причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта    

8.2

Меры по добровольному страхованию таких рисков:

Нет

8.3

Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов:

627 788 000   руб.  


Раздел 9

9.1

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

ООО «Мост»
ОГРН  1163702071554 ,  ИНН 3702158749, адрес местонахождения: 153002, Ивановская обл., г. Иваново, ул. Жиделева, дом 21, этаж 2 офис 248


Раздел 10

10.1

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

1)  В  соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ (в редакции Федерального закона  от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (далее ФЗ-214)  обеспечение обязательств застройщика  (залогодателя)  по заключаемым договорам  участия  в долевом  строительстве  обеспечивается  залогом права аренды земельного участка, указанного в п. 3.1.1. Раздела 3 Проектной декларации, принадлежащего   Застройщику  на основании договоров, указанных в п. 3.1.2 раздела 3 Проектной декларации и строящийся на  этом земельном участке Жилой (многоквартирный)  дом  или иные объекты недвижимости.

2) В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ исполнение  обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия  в долевом  строительстве обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения на основании:

- Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-112319/2016 от «28» сентября  2016 г.  заключенного Застройщиком и  ООО  «Региональная страховая компания» (ОГРН: 1021801434643, ИНН 1832008660, КПП 997950001, место нахождения организации: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1. стр.15, лицензия  СИ № 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) - в отношении Жилого дома № 17.

- Соглашения о взаимодействии № 16086G9G00041 при страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от «19» октября 2016 г., заключенным между САО «ВСК» (лицензия СИ № 0621, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 11 сентября 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Раздел 11

11.1

Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство жилого комплекса:


Генеральный директор ООО «Ивастрой» А.В. Пучков

Звонок
Остались вопросы?
Позвоните в Urban Group
Позвонить
или отправьте запрос
на обратный звонок
Заказать звонок
Заказать звонок
Остались вопросы?
Наш оператор свяжется с вами
Заказать звонок
Мы позвоним вам
через 27 секунд
Заказать звонок
Спасибо за заявку!
Мы позвоним вам
завтра в 11:00
WhatsApp
Viber
Остались вопросы?
Наш оператор свяжется с вами
по WhatsApp
WhatsApp
Ваш номер успешно
передан оператору
Написать письмо
Остались вопросы?
Задайте их нашему менеджеру
Написать письмо
Спасибо за сообщение