Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
26.08.2014
Оценка недвижимости при разделе имущества супругов

Раздел имущества супругов является самым спорным вопросом при разводе. Довольно часто при условии подачи соответствующего заявления раздел совместного имущества супругов при расторжении брака осуществляется в рамках заседания суда.

Для определения величины государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества супругов, а также для определения стоимости имущества (например, квартиры в Химках, при его равном распределении между мужем и женой) или размера денежной компенсации (если имущество распределено не в равных долях) может потребоваться независимая оценка недвижимости. При этом раздел общего имущества супругов может быть проведен в следующих формах:

  • в натуре (если возможен раздел имущества между супругами без существенного ущерба для его полной стоимости). Задача оценщика в данном случае состоит в определении рыночной стоимости каждого объекта недвижимости, входящего в состав общего имущества. Непосредственно деление на отдельные объекты осуществляется собственниками;
  • с выплатой денежных компенсаций (в случае, когда невозможен физический раздел совместно нажитого имущества супругов без большого ущерба для его стоимости). Раздел такого имущества (объектов недвижимости, комплексов, имеющих неразрывные технологические и технические связи) физически невозможен или экономически нецелесообразен, поскольку суммарная стоимость его частей окажется значительно ниже стоимости имущества в целом. В данном случае проводится оценка рыночной стоимости доли супругов при разделе имущества, которая и будет являться расчетной базой для определения величины компенсации, уплачиваемой владельцу этой части собственности.

Кроме того, экспертная оценка доли супругов при разделе имущества будет необходима для продажи имущества и раздела вырученных денежных средств между супругами (если они отказываются или не имеют возможности выплатить компенсацию).

Преимущества использования услуг оценщика

Услуги данных специалистов позволяют при разводе принять грамотное решение и осуществить независимую оценку стоимости недвижимости и другого совместно нажитого имущества (акций, накоплений и вкладов, автомобилей, бытовой техники, видео-, аудиоаппаратуры и прочего). Профессиональные оценщики составляют объективный и достоверный отчет о результатах оценки, который может использоваться в суде для реализации прав супругов при разделе имущества.