Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
26.08.2014
Страхование ответственности застройщика

При выборе квартиры в новостройке в Химках в каждый покупатель старается обезопасить себя от возможных финансовых потерь, предварительно проверяя объект на юридическую чистоту. С 1 января 2014 года значительно снижены риски при покупке квартиры в строящихся домах, так как в соответствии со статьей 15.2 Федерального закона №214-ФЗ застройщики обязаны страховать имущественную ответственность при привлечении денежных средств на условиях долевого участия.В договорах участия в долевом строительстве должна содержаться информация о способе обеспечения исполнения застройщиком всех имеющихся обязательств. С целью сокращения рисков покупателя квартиры Федеральным законом установлены такие способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договору. Второй способ обеспечения обязательств, а, следовательно, и минимизации рисков при покупке однокомнатной квартиры в Красногорске или другой недвижимости в новостройке, может быть реализован застройщиком посредством:

  • вступления в специальное общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, которое имеет соответствующую лицензию и создано именно с целью осуществления данного вида страхования;
  • заключения договора страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение прописанных в договоре обязательств по передаче жилых помещений со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида страхования.

В связи с этим у застройщика возникают следующие обязательства:

  • осуществить за свой счет страхование гражданской ответственности до момента государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства;
  • ознакомить всех участников долевого строительства с правилами и условиями страхования, сведениями о страховой организации (страховщике);
  • зарегистрировать подписанный договор участия в долевом строительстве в Росреестре.

Страховые выплаты

Страховые суммы выплачиваются всем участникам долевого строительства (юридическим и физическим лицам), денежные средства которых использовались для возведения конкретного жилого дома.При наступлении страховых случаев и вынесении решения суда о признании застройщика банкротом или решения суда по иску дольщиков об обращении взыскания, страховая компания компенсирует каждому дольщику стоимость квартиры по договору долевого участия, рассчитанную из общей площади и средней цены 1 м² в данном регионе.