Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
26.10.2014
Плюсы и минусы домов-дуплексов

Наряду с таунхаусами и коттеджами еще одной распространенной альтернативой городскому жилью являются дома-дуплексы, в которых две квартиры с индивидуальными подъездами и земельными участками имеют общую стену, образуя единую постройку.

Достоинства

К преимуществам такой недвижимости можно отнести следующие.

Распределение стоимости. Приобретая в собственность однокомнатную квартиру в Химках или другую недвижимость в доме-дуплексе, Вы автоматически разделяете оплату за коммунальные услуги со своими соседями. Таким образом, в сравнении с загородным коттеджем того же размера, стоимость отопления, электричества, водоснабжения купленного дуплекса для каждого владельца уменьшается примерно на 40–50 %. Кроме того, соседи по дому могут договориться о совместном пользовании одним гаражом, бассейном, баней или иными вспомогательными постройками, что также уменьшает расходы на возведение отдельных сооружений.

Возможность совместного проживания с родственниками. К преимуществам дуплекса стоит отнести возможность для молодых семей поселиться в непосредственной близи от своих пожилых родителей, при этом изолируя от них некоторые аспекты своей жизни. Такая форма проживания обеспечивает возможность оказания быстрой помощи родственникам в случае необходимости. Не стоит также забывать и о том, насколько важно пожилым людям ощущать близость своих детей и внуков.

Небольшое количество соседей.Плюсом дуплексов перед таунхаусами и городскими квартирами является проживание за стеной всего одной семьи. Это в значительной степени упрощает взаимодействие с соседями, позволяет сравнительно легко договориться насчет общего пользования инфраструктурой дома и окружающей территории.

Недостатки

Вместе с тем можно выделить и свойственные дуплексам недостатки.

Возможность возникновения конфликтов с соседями. Следует помнить, что при покупке квартиры в Химках в доме-дуплексе Вы автоматически вступаете в отношения долевой собственности на участок. В связи с этим надо тщательно подходить к подбору соседей, иначе в определенный момент они могут высказать претензии по вопросам общего пользования территорией или даже попытаться завладеть Вашей долей.

Недостаточная звукоизоляция. В связи с тем, что квартиры в дуплексе имеют общую стену, часто жители сталкиваются с проблемой шумов, которые производят соседи, например, в процессе проведения ремонта. Минимизировать этот минус дюплекса можно с помощью обкладки общей стены звукопоглощающими материалами или размещения в смежных с другой квартирой помещениях подсобных комнат, например, прачечной.