Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34

СМИ о нас

28.09.2015
Kvadroom.ru: «Лицом к лицу»

Одна из красивых легенд рассказывает, что писатель Эмиль Золя очень не любил Эйфелеву башню, считая, то она портит Париж, искажая его облик. Да и вообще – страшное уродство. И почти ежедневно обедал в ресторане, расположенном в башне ровно для того, чтобы её не видеть. Правда это или преувеличение, сложно сказать, а вот то, что внешний облик зданий может влиять на жизнь и даже психику человека – научный факт.

То, насколько современный покупатель интересуется именно внешним видом дома, во многом зависит от того, какого класса жильё он выбирает, и каков его жизненный опыт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

28.09.2015
Realto.ru:«Выставка «Недвижимость от лидеров»: интересная деловая программа, актуальные темы, первые лица, скидки и акции для покупателей недвижимости»

25 сентября продолжила свою работу 33-я выставка «Недвижимость от лидеров» в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. В этот день прошли круглые столы и конференции с участие первых лиц строительных, девелоперских компаний, а также представителей профильных органов власти. Мероприятия были посвящены важным вопросам рынков апартаментов, недвижимости бизнес, премиум, элит-класса и ипотечному кредитованию. Эксперты и аналитики представили новые проекты, дали обзор цен на недвижимость, обсудили современные тенденции в градостроительстве. Для профессионалов прошли семинары по эффективным инструментам продажи недвижимости, контекстной рекламе, по оптимизации бюджетов в новых условиях и т.д.

25 сентября с 12.00 до 14.00 в пресс-центре Центрального Дома Художника (ЦДХ, 2-й этаж) прошла конференция «Тенденции рынка новостроек в сегментах «бизнес+», «элит» и «премиум». У каких проектов иммунитет к кризису?». Модератором выступила Валерия Семенова, главный редактор портала Дом.Лента.ру.

Из-за кризиса на рынок элитной недвижимости в этом году воздействуют несколько негативных факторов, среди которых главными являются - ухудшение экономических условий бизнес-среды и отток иностранцев. Поэтому не удивительно, что спрос на квартиры этого ценового диапазона уменьшился примерно на 20-25%. Серьезно снижается и средний бюджет покупки, часто это происходит за счет уменьшения площади покупаемой квартиры. Эти и многие другие факторы вынуждают девелоперов сменить вектор своих интересов в сторону более массовой недвижимости и выводить на рынок проекты элит и бизнес-класса, адаптированные к новым условиям.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

27.09.2015
Inelstal.ru: «Встреча после выборов»

Губернатор Московской области Андрей Воробьев провел рабочую встречу с представителями органов местного самоуправления муниципальных образований региона, на территории которых 13 сентября состоялись выборы. В ней приняли участие вице-губернатор Подмосковья Наталья Виртуозова, заместитель председателя областного правительства – руководитель администрации губернатора Михаил Кузнецов, глава городского округа Домодедово Леонид Ковалевский, глава городского округа Подольск Николай Пестов, глава городского округа Лыткарино Евгений Серегин, глава городского округа Электросталь Андрей Суханов, глава закрытого административно-территориального образования городского округа Молодежный Ольга Туркова, исполняющий обязанности главы городского округа Серпухов Дмитрий Жариков, исполняющий обязанности руководителя администрации городского округа Фрязино Игорь Сергеев, а также депутат Московской областной думы по Дмитровскому одномандатному избирательному округу Марина Шевченко.


– Мы встречаемся буквально сразу после состоявшегося единого дня голосования, – сказал во вступительном слове Андрей Воробьев. – Я знаю, что абсолютное большинство здесь присутствующих проводили многочисленные встречи с людьми, где рассказывали о тех первоочередных действиях, которые необходимо выполнить в ближайшей перспективе. Наша стратегическая задача – приступить к реализации того, что люди ждут.

По мнению участников встречи, состоявшиеся выборы прошли в честной и конкурентной борьбе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

27.09.2015
2. Деловая газета Московской области: «В этом году на рынок жилья Подмосковья вышла только треть крупных стройпроектов»

В этом году на рынок жилья Подмосковья вышла только треть крупных стройпроектов

Только треть крупных строительных проектов вышло на рынок жилья Подмосковья в 2015 году, сообщил в ходе круглого стола заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов.

«Число проектов в 2015 году, заявленных к выводу, увеличилось в Подмосковье на 80% по площадям по сравнению с прошлым годом. Однако из крупных проектов на рынок вышло только 32,3% заявленных площадей. В результате за январь-август 2015 года в Подмосковье в продажу вышло на 33% меньше квартир, чем за аналогичный период 2014 года», — цитирует Блинова РИА Новости. Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

26.09.2015
РИА Недвижимость: «Только треть крупных стройпроектов вышло на рынок Подмосковья в 2015 г.»

Только треть крупных строительных проектов вышло на рынок жилья Подмосковья в 2015 году, сообщил в ходе круглого стола заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов.

"Число проектов в 2015 году, заявленных к выводу, увеличилось в Подмосковье на 80% по площадям по сравнению с прошлым годом. Однако из крупных проектов на рынок вышло только 32,3% заявленных площадей. В результате за январь-август 2015 года в Подмосковье в продажу вышло на 33% меньше квартир, чем за аналогичный период 2014 года", — сказал Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

24.09.2015
Коммерсант. Дом: «Заезжай и живи»

Зачем делать отделку в квартире, если покупатель ее все равно переделает? С такой установкой рынок прожил полтора десятка лет. Но время диктует свое: предпоследний кризис 2008 года поумерил пыл индивидуалистов, и на рынок в массовом порядке стали выходить готовые квартиры. Оказалось, что это эффективная антикризисная мера.

Девелоперы недорогого (что совершенно не синоним некачественного) жилья единодушны: наличие отделки ускоряет и активизирует продажи, это практически рецепт выживания на неактивном рынке, а значит, в проекте если не все, то уж процентов 30 квартир точно должны быть с отделкой.

Надо отметить, что интерес покупателей обусловлен не столько ленью отделывать квартиру самостоятельно, сколько изменившимися экономическими условиями. Во-первых, сегодня уже почти не покупаются квартиры "на перспективу", просто потому, что у покупателя вдруг оказались "лишние" деньги и он их решил вложить в недвижимость, которая, возможно, и не нужна, но "пусть будет про запас". Большинство сегодняшний покупателей решают свой актуальный сиюминутный жилищный вопрос — и все чаще с помощью ипотеки. И вот тут готовая отделка — несомненное подспорье, так как в этом случае отделка входит в стоимость квартиры и ипотечный кредит дается из расчета общей стоимости. "Если владелец ипотечного жилья возьмет квартиру без отделки и попробует сделать ремонт своими силами, скажем, за счет средств потребительского кредитования, ремонт ему обойдется по ставке в среднем 20%. Гораздо дешевле взять ипотечный кредит на квартиру с отделкой по ставке 11-13%",— приводит пример генеральный директор компании Navis (Санкт-Петербург) Александр Львович.

"Интересно предложение жилья с отделкой и инвесторам, которые стали активно осваивать для себя арендный бизнес,— дополняет портрет аудитории квартир с отделкой коммерческий директор компании Capital Group Алексей Белоусов.— С точки зрения отдачи средств им важно, чтобы срок от вхождения в проект до получения арендного дохода был минимальным".
Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.09.2015
Недвижимость и цены: «Первый дом в городе-курорте «Митино О2» аккредитован банком ВТБ24»

В день старта продаж квартир в городе-курорте «Митино О2», девелопером которого выступает компания Urban Group, первый дом в проекте получил аккредитацию крупнейшего российского банка ВТБ24. Теперь приобрести любую квартиру в доме №6 можно на выгодных условиях с помощью программ ипотечного кредитования. «В проектах компании Urban Group более 70% квартир приобретается с использованием ипотечных кредитов.

Совместно с партнерами мы создаем самые выгодные и комфортные условия для приобретения квартир в проекте принципиального нового формата в сегменте доступного жилья», - отмечает генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков. По условиям ипотечной программы от ВТБ24, купить квартиру в «Митино О2» можно с первоначальным взносом 20%. Срок кредитования – до 30 лет. Таким образом, приобрести однокомнатную квартиру (от 31 кв. м) в уникальном проекте стоимостью 2,4 млн рублей можно, накопив всего 480 тыс. рублей.

Напомним, город-курорт «Митино О2» расположен на Пятницком шоссе — одном из самых лесных и экологичных направлений Подмосковья. Он развивает лучшие традиции экопроектов Urban Group — «Опалиха О2» и «Опалиха О3». Город-курорт состоит из 15 домов от 4 до 8 этажей. Здесь же будет построен полный набор социальной инфраструктуры: школа на 1100 учеников по авторскому проекту, 2 детских сада, рассчитанных на 520 малышей, поликлиника, детский развивающий центр, торговый центр с супермаркетом, подземные и надземные паркинги (более 2 тыс. машиномест). Центром курортной зоны «Митино О2» станет большое искусственное озеро, где можно купаться, а также песчаный и травяной пляжи. Площадь озера — 1 га, что равно размеру двух международных футбольных полей, восьми олимпийских бассейнов или половины Красной площади. В плотном взаимодействии вокруг него будет организованы условия для отдыха у воды, в том числе купание, пляжные виды спорта, цепочка небольших этнических ресторанов, spa, место для занятий детьми.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.09.2015
РБК Недвижимость: «В Подмосковье построят жилой курорт с эколофтами и лаундж-квартирами»

В Подмосковье построят новый город-курорт «Митино О2». Девелоперская компания Urban Group уже приступила к реализации проекта в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Жилой комплекс на 6300 квартир состоит из 15 домов от 4 до 8 этажей. Здесь же будет создана социальная инфраструктура: два детских сада, школа с бассейном, поликлиника, супермаркет, торговые площади. Общая площадь проекта составит 450 тыс. кв. м. «Компания выводит на рынок недвижимости новый формат недвижимости. Впервые в сегменте массового жилья создается полноценная курортная зона», — говорится в пресс-релизе девелопера.

Застройщик инвестирует в реализацию проекта 19 млрд руб. Стоимость квартир в проекте будет начинаться от 2,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на август 2017 года. Ввод в эксплуатацию всего ЖК — первый квартал 2019 года.

В городе-курорте «Митино О2» девелопер реализует необычные и редкие форматы недвижимости: двухуровневые квартиры, эколофты, сити-хаусы (квартиры с отдельным входом и небольшим участком), лаундж-квартиры с верандами с видом на озеро.

Согласно концепции проекта, площадь курортной зоны составит 6 га, ее центром станет большое искусственное озеро, где можно купаться, а также песчаный и травяной пляжи. Площадь озера — 1 га, что равно размеру двух международных футбольных полей или половины Красной площади. Вокруг озера будут организованы условия для отдыха у воды, в том числе для купания, занятий пляжными видами спорта, также проектом предусмотрены небольшие этнические рестораны, спа, место для занятий с детьми. «В «Митино О2» мы реализуем «два в одном»: здесь будет город с его многофункциональностью и полноценная рекреация здорового образа жизни — с водоемом для купаний, пляжем, фитнесом, спортом зимой и летом, со всеми востребованными видами физической и социальной активности», — приводятся слова Александра Долгина, акционера и председателя совета директоров Urban Group в сообщении компании.

Также в рамках проекта девелопер создаст зеленый бульвар, вдоль которого расположатся дома-кварталы с закрытыми от машин дворами. На первых этажах домов, выходящих на бульвар, разместятся торговые галереи с небольшими магазинами, ресторанами и фирмами по оказанию бытовых услуг. Вдоль всего бульвара будет разбит коллективный сад, в котором жители комплекса смогут высаживать цветы на своей собственной клумбе. Компания Urban Group также планирует благоустроить окружающий лес. В ближайшем лесном массиве на территории около 10 га будут устроены несколько маршрутов для терринкура (10 км), велосипедных прогулок (15 км), тропинки для неспешных прогулок, говорится в пресс-релизе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.09.2015
Интерфакс Недвижимость: «Озеро площадью 1 га создадут в городе-курорте в Митино»

Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания Urban Group планирует создать озеро площадью 1 га в рамках проекта города-курорта "Митино О2", инвестиции в строительство которого составят 19 млрд рублей, сообщил председатель совета директоров компании Александр Долгин."Место, которое стало площадкой для нашего проекта, оказалось очень удачным. Там можно сделать озеро. А еще там находится лес", - сказал А.Долгин.Он уточнил, что большое искусственное озеро, где можно будет купаться, станет центром курортной зоны "Митино О2". Жилой проект "Митино О2" будет располагаться на Пятницком шоссе в 14 км от МКАД на участке площадью 41 га. Размер курортной зоны, которую предполагается создать в рамках проекта, составляет 6 га. Еще 10 га займет лесопарковая зона."Рядом с проектом находится лес, продумана программа преобразования леса в лесопарк. Там появятся тропинки, полянки, освещение, будет вывезен мусор", - сказал А.Долгин.По его словам, общая площадь проекта составит 450 тыс. кв. метров, а площадь квартир - 263,4 тыс. кв. метров."Это около 6 тыс. квартир, в которых будут проживать порядка 20 тыс. человек", - сказал А.Долгин.Он добавил, что в рамках создания рекреационной зоны в проекте будут созданы разного рода активности - фитнес, кружки для детей, цветники и огороды коллективного возделывания."20 тыс. человек, которые будут проживать в проекте, это достаточно много, чтобы выделяя 0,5-1% от этого числа, формировать нагрузку 100-200-300 человек на каждый вид активности", - сказал А.Долгин.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

21.09.2015
РИА Недвижимость: «Urban Group может построить ЖК общей площадью 450 тыс кв м на Пятницком шоссе в Москве РИА Новости»

МОСКВА, 21 сентября — РИА Новости. Компания Urban Group планирует построить на Пятницком шоссе в Москве жилой комплекс "Митино О2” общей площадью 450 тысяч квадратных метров с курортной зоной, сообщил в понедельник журналистам председатель совета директоров компании Александр Долгин.

"Здесь будут жить порядка 20 тысяч человек", — сказал он.

Как рассказал генеральный директор компании Андрей Пучков, в 14 километрах от МКАД на участке в 41 гектар планируется возвести порядка 450 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых более 263 тысяч — жилье (6,3 тысячи квартир).

"Общий объём инвестиций по данному проекту мы оцениваем в 19 миллиардов рублей", — сказал Пучков.

Первый жилой дом планируется ввести в августе 2017 года, а весь ЖК — в первом квартале 2019 года, сообщил он. Пучков также отметил, что архитектором проекта выступил Максим Атаянц. Помимо прочих решений проект включает в себя курортную зону площадью 6 гектаров с искусственным озером в 1 гектар, песчаный и травяной пляжи. Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

21.09.2015
Интерфакс: «В Митино появится дорога между Волоколамским и Пятницким шоссе»

Москва. 21 сентября. INTERFAX.RU - Дорога ограниченного использования свяжет Пятницкое и Волоколамское шоссе в районе Митино, рассказал журналистам глава строительной компании Urban Group Александр Долгин.

Строительство и эксплуатация дороги будет вестись за счет девелопера и обойдется примерно в 250 млн руб.

Лесная дорога в 3 км создаст альтернативный маршрут для жителей комплекса "Митино О2", который будет располагаться на Пятницком шоссе в 14 км от МКАД. Однако данная дорога будет недоступна для транзитного транспорта.

По словам Долгина, участок под строительство дороги арендован компанией на 49 лет.

Источник

21.09.2015
Рамблер-Новости: «Urban Group вложит в новый жилой квартал на Пятницком шоссе 19 млрд рублей»

Девелоперская компания Urban Group вложит в жилой квартал на Пятницком шоссе 19 млрд рублей, сообщил генеральный директор Urban Group Андрей Пучков.«Общий объем инвестиций в данный проект мы оцениваем в размере 19 млрд рублей», — сообщил Пучков. По его словам, в объеме инвестирования 30% — собственные средства, 30% — банковские, 40% — средства дольщиков. Площадь жилого квартала составит 450 тыс. кв. м, площадь квартир — 263,4 тыс. кв. м. Планируется, что здесь будут жить около 20 тыс. человек.

Комплекс будет состоять из 15 жилых корпусов. Количество этажей — от 4 до 8.

Полностью реализовать проект планируется в 2019 году.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

16.09.2015
РБК. Недвижимость: "ЧИНОВНИКИ ВНЕСЛИ НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕФОРМЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Получать право на привлечение дольщиков к финансированию строящегося жилья должны только те застройщики, которые обладают достаточным объемом собственных средств. Соответствующее заявление сделал на форуме Urban Space 2015 председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сообщает официальный портал стройкомплекса Москвы. «Мы предлагаем по Москве установить сумму в 500 млн руб. Ничего страшного в этом нет. Данному критерию удовлетворяет порядка 100 столичных застройщиков», — сказал столичный чиновник.

Всего в городе, по его данным, насчитывается около 160 застройщиков, занимающихся строительством жилья. Получается, если данная инициатива столичных властей будет принята, то с рынка может уйти более трети девелоперских компаний, которые занимаются строительством жилья.

Такая новация, по мнению участников рынка, приведет к значительному сокращению количества девелоперских структур. «На сегодняшний день в Московском регионе крупных застройщиков менее 30%, то есть порядка 70% игроков, возможно, уйдут с рынка. Они не смогут привлечь заемное финансирование в полном объеме, так как банки будут ужесточать требования к застройщикам и ориентироваться на крупных игроков», — рассказал «РБК-Недвижимости» генеральный директор инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. В результате в Московском регионе, по его словам, может остаться порядка десяти крупных девелоперских компаний. Следствием таких изменений в структуре рынка может стать снижение конкуренции и дальнейшая монополизация рынка, считает он. По мнению генерального директора девелоперской компании Urban Group Андрея Пучкова, наличие суммы в 500 млн руб. не может являться гарантом исполнения застройщиком своих обязательств по отношению к дольщику. Это на руку крупным застройщикам, но никак не решает задачу контроля за целевым использованием денежных средств дольщиков, считает он.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.09.2015
Ведомости: "Наличие благоустроенного двора добавляет к цене жилья от 5 до 15%"

Какими бы разными ни были дворы, при их создании есть золотое правило: здесь должно быть интересно и удобно всем. «Автовладельцам нужна удобная парковка, родителям с маленькими детьми – игровая площадка, детям постарше – площадка спортивная. Пенсионеры хотят тихого отдыха в зеленой зоне; молодая компания категорически не приемлет тишину. Как совместить эти интересы? Через грамотную планировку, разделение зон отдыха, качественное благоустройство», – объясняет директор по развитию бизнеса RD Сonstruction Илья Байбус. «Сообщество жильцов нужно поддержать на уровне девелопмента, отведя каждой группе: автомобилистам, физкультурникам и т. д. – свою территорию», – соглашается профессор ГУ ВШЭ Александр Долгин.

Эксперты подчеркивают: прежде чем благоустраивать двор, нужно понять, кто жильцы. Если в комплексе много однушек, значит, там живут молодые и активные люди без семьи. В таких ЖК нет смысла обустраивать детский городок, зато будет нелишним сделать универсальную спортплощадку, дорожки для роликов и парковку для велосипедов. В районах с преобладанием старшего поколения бесполезно устанавливать во дворах теннисные столы и создавать большие детские площадки, там будут больше востребованы удобные скамейки в тени, предупреждает Илья Байбус.

При обустройстве дворовых территорий есть и ряд общих правил. Это хорошая освещенность, наличие зон для совместного отдыха взрослых и детей, визуальная доступность детских площадок. Двор обязательно должен быть зеленым, добавляет коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Москва» Максим Зорин. «Если во дворе размещен паркинг, который не позволяет высаживать деревья, следует искать компромисс в виде кустарников, деревьев в кадках, газонов», – отмечает эксперт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

14.09.2015
Novostroy-M: «Новостройки в Химках: большой выбор квартир и проблемы с инфраструктурой»

Подмосковные Химки сегодня относятся к активно застраиваемым городам-спутникам Москвы. Город привлекателен для жизни во многом благодаря близкому соседству со столицей, однако есть и другие не менее значимые причины. Портал Novostroy-M.ru выяснил, почему жить в Химках хорошо и какие новостройки представлены на рынке.

По данным компании «Метриум Групп», в настоящее время на первичном рынке Химок в реализации находятся 33 проекта. Девять из них относятся к сегменту бизнес-класса, остальные – к эконом- и комфорт-классу. Объем предложения составляет порядка 4313 квартир. Средняя цена за квадратный метр – 104,8 тыс. рублей, средний бюджет покупки – 8,4 млн рублей. «Химки – одно из самых перспективных направлений с точки зрения развития проектов жилищного строительства: это город с хорошей экологией, улучшающейся транспортной доступностью и неплохо развитой социальной инфраструктурой, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – По итогам 2014 года Химки вошли в десятку городов Подмосковья – лидеров по объему ввода жилой недвижимости».

Также по подсчетам «Метриум Групп», Химки – один из лидеров по росту цен на жилую недвижимость среди других населенных пунктов Московской области. Средняя цена жилья в Химках выше, чем в других городах Подмосковья, примерно на 25-30%. Этому способствуют, в первую очередь, близость к Москве и хорошая экологическая обстановка (город окружен цепью водоемов, лесов и парков). Данные условия позволяют реализовывать в Химках проекты не только массового сегмента, но и высокобюджетного.

Новостройки бизнес-класса: «Две Столицы», «Маяк», «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Правый берег».

Новостройки комфорт-класса: «Альфа Центавра», «Берег», «Загородный квартал», «Ленинградский», «Лесной уголок», «Менделеев», «На Ленинском проспекте», «Солнечная система», «Сходня Парк», «Шереметьево Парк».

Новостройки эконом-класса: «Авентин», «Левобережный», «Подрезково», «Новокуркино».

Активное развитие рынка жилой недвижимости в Химках, начавшееся порядка 7-10 лет назад, способствовало увеличению численности населения. Сюда переезжали и продолжают переезжать те, кто не может позволить себе купить квартиру в Москве. В итоге по численности населения Химки являются вторым городом в Московской области – 260 тыс. человек (по данным на 1 января 2015 г.).

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», отметила, что, как и в целом по Подмосковью (за редким исключением), Химки испытывают довольно ощутимый дефицит детских садов. Кроме того, в рейтинге городов ближнего Подмосковья Химки входят в число аутсайдеров по обеспеченности объектами здравоохранения.

О том, что темпы строительства инфраструктуры не успевают за ростом города, говорит и Анна Соколова: «Химки занимают одну из последних позиций среди крупных городов Подмосковья по обеспеченности инфраструктурными объектами социального назначения (23 место из 27)». Сегодня жители города пользуются услугами 57 детских садов, 30 школ, трех колледжей, шести вузов и пяти учреждений здравоохранения. Доля общеобразовательных учреждений составляет 110% от нормативного показателя, дошкольных – 82,5%, спортивных – 13,3%, учреждений здравоохранения – 58,5%.

В то же время, Химки могут предложить любителям активного образа жизни академию тенниса, трассу лыжной гонки, лыжный полигон и даже более редкие яхт-клуб и гольф-клуб. «Центральное место в спортивной инфраструктуре, безусловно, отведено под самый крупный футбольный стадион Московской области «Арена Химки», – отмечает генеральный директор омпании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», отмечает, что Химки явно выделяются на общем фоне в образовательном плане: в городе, помимо обычных школ и детских садов, работает несколько высших учебных заведений и филиалов столичных ВУЗов: Московский государственный университет культуры и искусств, Институт международных экономических отношений, Российская международная академия туризма, Академия гражданской защиты МЧС России и филиал Российского университета кооперации. Все это соответствующим образом влияет на формирование социальной среды.

Довольно обширная в Химках коммерческая инфраструктура. Здесь есть несколько крупных торговых центров: «Икеа», «Ашан», ОВI, «Мега», «Гранд», заканчивается строительство ТРЦ «Левый берег».

Таким образом, ситуация с инфраструктурой в Химках в целом неплохая. Однако сегодня есть все предпосылки для увеличения дефицита мест в социальных учреждениях. Анна Соколова говорит о необходимости переориентирования девелоперов на реализацию проектов, гармоничных с точки зрения соотношения жилой, рекреационной и инфраструктурной зон. К слову, шаги в этом направлении уже делаются, в частности, многие проекты относятся к комплексному освоению территории, где помимо жилья строятся детсады, школы, поликлиники и т.д. «В сентябре одна из муниципальных школ открыла свои двери в жилом комплексе «Город набережных» (микрорайон Клязьма-Старбеево), – рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Школа рассчитана на 550 учеников».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.09.2015
Лента.ру: "Заколебал ты"

Второй раз с декабря прыжок валютного курса взбудораживает аналитиков рынка новостроек. Когда 24 августа евро «ушел» за 80 рублей, а курс доллара поднялся выше 70, рынок замер в ожидании — будет ли взлет продаж, как в декабре, когда некоторые компании вынуждены были даже закрывать офисы, не вмещавших всех желающих.

Не волна, а рябь

И все же некоторый всплеск активности в августе произошел. Увеличение числа посещений офисов после валютного подъема отметили в офисах продаж разных компаний.

«Основная разница с декабрем — в отсутствии ажиотажного спроса. В декабре прошлого года люди были психологически не адаптированы к курсовым скачкам. Многие совершали поспешные, необдуманные покупки. Сейчас ситуация изменилась, люди уже более спокойной относятся к ситуации с валютными колебаниями, и решения принимают более взвешенно. И если в декабре количество сделок увеличилось на 35 процентов, то сейчас спрос по обращениям и звонкам вырос на 15 процентов», — подсчитал заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.09.2015
Razned.ru: "При слабом рубле инвестиции в недвижимость выглядят привлекательно"

Не все эксперты полагают, что падение рубля принесет рынку недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов одни несчастья. Ряд профессионалов видят в этом и положительную сторону — например, рост спроса на новостройки.

— В ситуации, когда рубль продолжит падение, есть все основания полагать, что спрос на квартиры на рынке новостроек возрастет. При слабом рубле вложения в российскую валюту неэффективны, а иностранную покупать очень дорого, к тому же возможен ее «отскок». В данном случае инвестиции в недвижимость выглядят наиболее привлекательно. В связи с этим можно ожидать повышения интереса клиентов к сегменту жилья экономкласса, в том числе к проектам на стадии котлована и ранних этапах строительства, — комментирует заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.09.2015
Mesto.ru: "Строительство жилья в ЖК "Город набережных" полностью завершено"

В Химках завершилось строительство жилых домов в уникальном жилом комплексе «Город набережных» (мкрн Клязьма-Старбеево), девелопером которого выступила компания Urban Group. В эксплуатацию сданы два последних корпуса – 14 и 15 дома. Летом были запущены искусственные каналы и озеро, а в настоящий момент ведутся завершающие работы по благоустройству территории и спортивной зоны.

«ЖК «Город набережных» - это флагманский проект компании, где впервые мы внедрили формат «Города для жизни», - говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group. Мы полностью воплотили в жизнь уникальный архитектурный проект известного российского архитектора Максима Атаянца.

Сегодня здесь не только построено красивое жилье, но созданы два искусственных канала, которые соединяются в небольшое озеро и образуют 1000 м прогулочных благоустроенных набережных. Дети ходят детский сад и школу, построенные по авторскому проекту. Для создания еще большего комфорта жителей, сейчас проводим работы по организации спортивно-рекреационных зон, где также будут оборудованы площадки для воркаута, установлены тренажёры, настольный теннис, созданы площадки для игр в баскетбол, мини-футбол».

В настоящее время в ЖК «Город набережных» завершается строительство многоуровневого наземного паркинга и МФЦ. Зимой будет оборудована хоккейная коробка, где можно будет покататься на коньках и поиграть в хоккей.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

07.09.2015
Move.su: "ЖК «Солнечная система» стал лучшим КОТом России"

Проект компании Urban Group стал победителем конкурса на лучший инновационный проект в девелопменте Good Innovations 2015. Жилой комплекс «Солнечная система» (г. Химки, архитектор Максим Атаянц), строящийся по уникальному проекту с применением высокотехнологичных решений, удостоен награды в номинации «КОТы: инфраструктура, благоустройство территории».

Победители конкурса объявлены на торжественной церемонии в рамках Международного инвестиционного форума PROESTATE 2015, который проходит в Москве 7-8 сентября.

«В ЖК «Солнечная система» одновременно сочетаются несколько важнейших инноваций. Во-первых, безопасность пешеходов возведена на новый уровень: применены сложнейшие инженерные решения, которые позволили разделить по вертикали пешеходную и проезжую части. Таким образом, дороги для машин и зоны парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары располагаются на один или два уровня выше. Подобное решение встречается в единичных флагманских проектах мировой архитектуры, которые строятся в самых продвинутых странах – Сингапуре, США, Китае, – рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Второй уникальный прием, использованный архитектором, позволил сохранить соразмерность зданий человеку при строительстве домов до 17 этажей. Эффект достигнут благодаря применению системы уступов: визуально верхний ярус и высокие здания уходят как бы на дальний план, а вблизи человек видит небольшие дома и красивые улицы. Сочетание всех этих приемов позволило сформировать органичную для восприятия среду и комфортные условия для жителей с самыми разными потребностями: будь то мамы, гуляющие с детьми, или автолюбители». По его словам, комплексное освоение территории жилого комплекса предполагает строительство школы со стадионом, 5 детских садов, спортивные площадки и торговые галереи.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

07.09.2015
Квадрум.ру: "В какую сторону двигать стены"

Перепланировка собственной квартиры не всегда является личным делом собственника. Иногда размах предстоящих работ необходимо согласовывать с властями, а бывают случаи, когда собственник сталкивается с невозможным.

Вопрос перепланировки чаще всего встаёт в старых панельных домах, где много несущих стен, маленькие кухни и крошечные санузлы. В современных монолитных зданиях вообще чаще все предлагаются квартиры со свободной планировкой без отделки, где предполагаемые стены лишь намечены в плане или обозначены на полу.

Кроме того, Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, отмечает, что в современных домах разнообразие планировок предостаточное для того, чтобы сразу купить необходимую квартиру: «Например, в ЖК "Солнечная система" предлагается свыше 40 вариантов разноплановых квартир, в том числе и редких форматов, поэтому покупатели уже изначально могут подобрать наиболее подходящий вариант, и не нужно тратить деньги и нервы на согласование и проведение работ по переносу или возведению новых стен».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница