Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
17.01.2017
Афиша Daily: В Химкинском лесу пройдет первая гастрономическая выставка импрессионистов

21 января в Химкинском лесу откроется первая гастрономическая выставка импрессионистов. Об этом говорится в пресс-релизе от организаторов, который поступил в редакцию «Афиши Daily».

Согласно описанию мероприятия, в выставке примут участие 10 шедевров мировой живописи за авторством Клода Моне, Винсента Ван Гона, Поля Гогена и Камиля Писсарро.

Главной особенностью выставки станет то, что каждая картина будет выложена на земле из съедобных семян и зерен. По замыслу организаторов, таким образом они помогут птицам с подкормкой в зимнее время года.

«Мы проводим эту акцию уже не первый год и очень благодарны всем, кто активно помогает и участвует в мероприятии. К тому же покормить птиц — несложный и приятный способ проявить человечность и стать добрее», — отметила Яна Максимова, PR-директор компании-организатора выставки.

17.01.2017
Фишки: «Тебе повезло, ты не такой как все»: 6 офисов, из которых не хочется уходить

Люди, которые работают в этих офисах, точно не грустят в ожидании пятницы. Здесь не просто работают – здесь отдыхают, тусуются, заводят друзей и развлекаются на всю катушку.

Офис Google в Тель-Авиве


Не включить Google в эту подборку просто невозможно – именно они создали концепцию офиса-игровой площадки. Но отделение компании в Тель-Авиве несколько отличается от других филиалов. Здесь решили по-максимуму использовать местный колорит. Пол вымощен натуральным камнем и узорчатой плиткой, из французских окон открывается вид на самый модный город Израиля, коридоры больше похожи на узкие старинные улочки. Почти все предметы обстановки были куплены на израильских рынках и барахолках. В одной из комнат высадили целую апельсиновую рощу, под деревьями расставили садовые скамейки и плетеные кресла. Другое помещение выглядит точь-в-точь как уличное тель-авивское кафе – даже те сотрудники, которые за годы фриланса привыкли работать за чашечкой кофе, будут чувствовать себя в таком офисе отлично. Одна деталь осталась неизменной – как и во всех офисах Google, здесь есть горка, по которой можно скатиться со второго этажа на первый.

Офис Selgas Cano вМадриде


Испанское архитектурное бюро по своему трактует идею эко-строительства – оно разместило своих сотрудников в офисе, который буквально сливается с природой. Длинное строение, в котором расположен офис, напоминает трубу. Северная стена – прозрачная, сквозь нее можно любоваться окружающим лесопарком, а южная – обычная, она прикрывает работников от прямых солнечных лучей. Для того, чтобы интерьер гармонировал с пейзажем, в дизайне каждого кабинета использовали природные тона – зеленый, золотистый, бежевый.

Офис WeWork в Вашингтоне


Американская компания, которая специализируется на создании коворкингов, в этот раз превзошла сама себя. Вашингтонский WeWork расположился в бывшем хлебзаводе. После переоборудования получился многоэтажный коворкинг общей площадью более 10 квадратных километров! Одни помещения сохранили память о своем прошлом – дизайнеры не стали прятать трубы вытяжки и грубую кирпичную кладку. Зато в других о бывших пекарных цехах сейчас не напоминает ничего, онибольше похожи на стильные лофты с кожаными диванами, плюшевыми креслами и барными стойками.

Особенная гордость WeWork – открытая солнечная терраса на крыше, которая по вечерам превращается в open-air клуб для корпоративов.

Офис InventionlandвПиттсбурге


Во-первых, это одна из самых креативных компаний мира – эти ребята занимаются не чем-нибудь, а изобретательством, и регистрируютпо 2000 патентов в год. Во-вторых, это самый развеселый офис в нашей подборке. Собственно, назвать это офисом можно с большой натяжкой – это скорее парк развлечений с редкими вкраплениями рабочих столов и офисных кресел. Один отдел трудится на борту пиратского корабля, пришвартованного в бассейне, другой проводит планерки в домике на дереве, третий – в пещере, как будто скопированной из мультфильма «Флинстоны». А самая необычная комната расположилась внутри игрушечного гоночного трека.

Офис Facebook в Пало-Альто

Это не просто офис, а целый город, в котором живут – то есть, простите, трудятся – сотни человек, и каждый работник может пригласить к себе в гости до 10 своих друзей – пусть смотрят, ахают и завидуют. В пределах этой деревни Фейсбуковки Цукербергу удалось построить настоящий коммунизм. Здесь все бесплатное – еда в ресторанчиках, кофе (потому что этот напиток – основное топливо для творческих людей), химчистка, даже всякие комплектующие вроде зарядок для «макбуков» - их можно добыть в специальных торговых автоматах. По территории сотрудники передвигаются на велосипедах, а от кабинета к кабинету – на скейтбордах. Для любителей природы на крыше нового здания разбили гигантский парк с площадками для барбекю и качельками.

Дизайн офисов, мягко говоря, эклектичный, а все потому, что, обустраивая штаб-квартиру, Марк поинтересовался мнением всех сотрудников – и учел каждое. Рука профессиональных оформителей заметна разве что в лобби, украшенных инсталляциями, а большую часть помещений работники обставили по своему вкусу. Так здесь появилась музыкальная студия, баскетбольная площадка, столярная мастерская, зал игровых автоматов и настольный футбол.

Офис Bahnhof в Стокгольме


От штаб-квартиры крупного интернет-провайдера можно было бы ожидать высокотехнологичного хай-тек дизайна, но в Bahnhof пошли другим путем. Офис устроили в заброшенном бомбоубежище, превратив его в нечто вроде секретной базы супергероя. После масштабного ремонта бункер превратился в пещеру, под потолком которого «реет» прозрачная капсула комнаты для совещаний. Коммуникации решили не прятать – наоборот, их подсветили разноцветными лампами, и прозаические трубы вентиляции стали выглядеть, как детали какой-то загадочной футуристической машины. А в некоторых кабинетах, для контраста, дизайнеры развели подземный тропический сад с пальмами и лианами, которые совсем неплохо чувствуют себя под лампами дневного света.

Пожалуй, любой мечтает трудиться в подобной атмосфере – кроме разве что тех, кто работает дома, потому что у них уже и так есть лучший в мире офис. Тем более, что организовать его можно в так называемой квартире-офисе, совмещающей в себе жилое и рабочее пространство с отдельным входом для клиентов. Новый формат придется по душе адвокатам, косметологам, стилистам, частным сыщикам, репетиторам, стилистам, дизайнерам и даже заводчикам мейн кунов, желающим открыть свое дело без дополнительных затрат на офис. Как правило, такие квартиры площадью от 60 до 100 квадратных метров занимают первые этажи домов. При этом размер самого офиса позволяет комфортно разместить рабочую территорию и зону для приема клиентов. Например, в городе-событии Лайково на Рублевке их площадь варьируется от 17 до 25 метров. Этого вполне достаточно для создания офиса своей мечты, а удачное расположение квартир-офисов в домах вдоль пешеходных торговых улиц с хорошей проходимостью обеспечит «домашние» стартапы потоком потенциальных клиентов даже на этапе становления бизнеса.

16.01.2017
Сравни.ру: Эксперты назвали самые необычные требования к квартирам

Компания Urban Group составила список самых необычных запросов, с которыми к ней обращались будущие покупатели квартир. По наблюдениям компании, с каждым годом растёт число граждан, которые выбирают редкие форматы квартир.

Первое место в списке занимает ванная комната на восток. Отмечается, что сторонники феншуя считают, что эта часть квартиры должна располагаться на востоке, помогая в осуществлении желаний.

Ещё одним необычным требованием была покупка двух соседних квартир с разной высотой потолков. Потом эти квартиры планировалось объединить.

Такой запрос был сформулирован из-за разных предпочтений членов семьи, которые хотели жить рядом. Старшее поколение хотел для себя классическую квартиру, младшее — помещение, которое можно превратить в лофт.

Такой запрос достаточно труден, так как на одном этаже не могут располагаться квартиры с разной высотой потолков. Однако, можно купить две квартиры, расположенные друг под другом.

Ещё одни покупатели искали для себя квартиру, где есть кладовка с вентиляцией. Это было необходимо для разведения кроликов. Эксперты компании советуют любителям животных покупать квартиры формата ситихаус — квартиры на первых этажах с открытыми террасами.

16.01.2017
Starhit: Знаменитости поддержали акцию «Дарим елки зоопаркам»

Ежегодная экологическая акция «Дарим елки зоопаркам» собрала на одной площадке в «Городе Набережных» музыкантов, актеров и спортсменов. Вторую жизнь новогодним деревьям, которые пойдут на лакомство животным в зоопарки Подмосковья, подарили: Алла Шишкина, Ivan, Роман Полянский, группа Mana Island, Njohn, и Ms Sounday.

Акция «Дарим елки зоопаркам» проводится уже в четвертый раз и завершится 20 января. Ее участником может стать любой владелец живой сосны или ели. Все собранные деревья будут переданы в контактный мини-зоопарк «Горки», этно-парк «Кочевник» и «Трогательный зоопарк оленей».

Подробнее

12.01.2017
Известия: Ипотека осталась без господдержки

С 1 января банки прекратили работу по ипотечным программам с господдержкой. Несмотря на обещания правительства продолжить субсидировать процентные ставки хотя бы до 1 марта 2017 года, госпрограмма завершена. Впрочем, в строительных компаниях утверждают, что уже нашли способы компенсировать отсутствие господдержки — от разнообразных совместных программ с банками до самостоятельных акций и скидок.

Завершение работы по госпрограмме «Известиям» подтвердили в строительных компаниях Urban Group, ФСК «Лидер» и нескольких других.

— На сегодняшний день программа не продлена, и с 1 января банки не предлагают программ по ипотеке с господдержкой, — рассказала директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Cовместно с ВТБ компания готова предложить своим клиентам ипотеку со ставкой 10,6% (то есть ниже, чем было по программам госсубсидирования) с первоначальным взносом в 15% годовых. Также компания по одному из своих проектов готова предоставить клиенту «ипотечные каникулы» — покупатели будут получать бонусы в размере 20% от стоимости квартиры, которые могут быть направлены на погашение ипотеки в период строительства жилья.

Подробнее

11.01.2017
Мослента: В Московском регионе резко выросла популярность нестандартных квартир

В Московском регионе резко выросла популярность квартир редких форматов: доля продаж таких квартир комфорт-класса в 2016 году по сравнению с предыдущим годом увеличилась вдвое. Об этом сообщили МОСЛЕНТЕ в пресс-службе компании Urban Group.
Если в 2015 году нестандартные варианты выбирали 17 процентов покупателей, то в 2016-м их предпочли 35 процентов приобретателей жилья.
Наибольшей популярностью среди необычных квартир пользуются те, в которых есть панорамное остекление, либо французские окна на лоджиях. По итогам года их доля в общем объеме продаж компании составила около 24 процентов. Помимо этого, спросом пользуются эколофты, двухэтажные квартиры, квартиры с высокими потолками и террасами.


По мнению экспертов, популярность нестандартных форматов говорит о формировании новой культуры потребления недвижимости. «С каждым днем все больше покупателей узнают, что за свои деньги они могут получить нечто большее, чем бетонную коробку, выбрать вариант, который подходит именно для их образа жизни», — прокомментировала директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Подробнее

10.01.2017
Ведомости: В России психологические проблемы работников мало волнуют их руководителей. Лишь крупные компании готовы подставить сотрудникам плечо

Девелоперская компания Urban Group уже несколько лет практикует экологические акции для улучшения эмоционального состояния коллектива. На территории строительных площадок компании сотрудники сажают деревья, обустраивают кормушки для птиц. Эти акции коллектив воспринимает с энтузиазмом, нередко в них участвуют всей семьей, делится Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group. В мероприятиях принимают участие и топ-менеджеры – это укрепляет отношения внутри компании и работа становится более слаженной.

Подробнее

10.01.2017
Подмосковье сегодня: В Подмосковье собирают елки для обитателей зоопарков

В Подмосковье стартовала экологическая акция «Дарим елки зоопаркам». В рамках мероприятия идет сбор елок с целью передачи их зоопаркам региона, передает пресс-служба Urban Group.
Акция проходит до 20 января. Чтобы стать ее участником, нужно принести свою новогоднюю ель или сосну в один из пунктов сбора деревьев. Они будут открыты на центральных улицах Одинцова, Химок, Красногорска и Видного, а также в ЖК «Опалиха О2», «Новосходненский» и «Город Набережных».


Собранные хвойные передадут обитателям контактного мини-зоопарка «Горки», этно-парка «Кочевник», а также «Трогательного зоопарка оленей».
Поделившиеся елками с животными также могут выиграть семейный сертификат на посещение одного из зверинцев региона. Все, что требуется сделать - сфотографироваться с елками на фоне баннеров Urban Group и опубликовать снимок в Instagram с хэштегом #елкиUrban.

06.01.2017
Lenta.ru: ​​​«Сборной нужен новый дом»

К 2020 году, к летним Олимпийским играм в Токио, Национальная федерация бадминтона России (НФБР) обзаведется новым комплексом для подготовки сборной и воспитания резерва. Академия бадминтона поможет разгрузить раменский комплекс «Борисоглебский» и создаст необходимые условия как для любителей, так и для профессиональных спортсменов. «Лента.ру» поговорила с инициатором проекта, сопредседателем оргкомитета Академии бадминтона Александром Долгиным.

«Лента.ру»: В чем специфика вашего проекта?

Александр Долгин: К проекту привлечены лучшие эксперты, те, кто разбирается в бадминтоне и сопутствующей инфраструктуре, а его реализацией займутся лучшие строители. Мы нацелены на мировой уровень качества: свет, пол, покрытие — это важно для бадминтона. Плюс «обвес» площадки. Сейчас в большинстве случаев это грустное зрелище: советские маленькие раздевалки, скользкие душевые, лабиринтные проходы. Логистика нулевая. Все неудобно, жестко. Спорту нужны чистота и комфорт.

Создаваемый спорткомплекс ориентируется на разные группы пользователей, в нем будут тренироваться и национальная сборная, и спортсмены-разрядники, и любители, и школьники. Необходимо тщательно спланировать сетку занятий, чтобы зал не простаивал, давал отдачу по максимуму. Здание и все необходимые стартовые инвестиции девелопер дарит, а дальше спорткомплекс должен выйти на самоокупаемость: клининг, прочие сервисы, обогрев, работа персонала и так далее. Безубыточность — финансовая цель. Важно порождать долгоиграющие истории, способные в случае чего пережить души прекрасные порывы.

Почему вы приняли участие в этом проекте?

Я с большим уважением отношусь к спорту. Институт цифрового общества, которым я управляю, изучает спорт, проводит так называемые sport studies. Есть еще два мотива: личный и исследовательский. Мне нравится вкладываться туда, где я сам получаю удовольствие. И я интересуюсь теорией и практикой меценатства, тем, как это правильно делать. Ключевой момент — позволить людям инвестировать в то, что нравится им самим. Раньше я знал это из теории, сейчас удостоверюсь на личном опыте.

Когда люди любят что-то, когда всем сердцем вовлечены в дело, они не станут лукавить, фальшивить, юлить, «химичить». Они исходят из интересов дела. Не стесняются спросить профессионалов, не боятся критики, ничего не решают кулуарно. Я вижу в бадминтоне эталонный спорт и, честно говоря, не понимаю, почему в России в него играют мало, в сто раз меньше, чем в Китае.

Бадминтон в Китае — национальный вид спорта, а у нас — хоккей, футбол.

Бадминтон комфортный, толерантный и очень современный. Это аристократичный вид спорта. Полтора века назад в него играли в Англии. Древние греки играли. Уж не знаю, какими ракетками. Впрочем, надо полагать, у них не было недостатка в струнах из воловьих жил. Медиками из института Гельмгольца доказано, что бадминтон улучшает зрение: глазные мышцы тренируются не меньше, чем все остальные. Родителям геймеров-очкариков стоило бы взять это на заметку. У бадминтона, как и у настольного тенниса, относительно низкие экономические барьеры входа. Сколько в городах футбольных стадионов? Для кого они в шаговой доступности? В Лайково мы при стократ меньшей стоимости получим дюжину бадминтонных площадок и полсотни одновременно занимающихся детей и взрослых. Бадминтон — прекрасная школа толерантности и коммуникативности.

Как подбирали место для Академии?

Не было нужды искать. Академия откроется в рамках спортивного кластера в городе Лайково, его строит Urban Group на Рублевке. Там будут жить и, надеюсь, играть в бадминтон несколько десятков тысяч человек. В трех километрах Одинцово, бадминтонная столица России, где во многих школах есть уроки по этому виду спорта. В Лайково запроектированы разные спортзалы, бассейн, фитнес и т.д. Бадминтон органично вписался в этот пазл.

Когда сдадите в эксплуатацию?

Строительство начнется в конце 2017 года. До этого надо успеть спроектировать. Urban Group построит быстро. С этим сложностей не предвидится. Нормативный срок строительства — полтора года, но я попросил девелопера побыстрее. Полагаю, удастся сократить на квартал. Параллельно собираем коллектив: тренеров, менеджеров, необходимый персонал. Хочется, чтобы к Олимпийским играм сборная успела потренироваться на новой базе.

Чего не хватает бадминтону для нормального развития?

Чтобы пирамида тянулась ввысь, у нее должно быть прочное основание, массовость. У бадминтона с этим все в порядке — он стремительно входит в моду. Немаловажный аспект — смотрибельность на ТВ. Бадминтон пока плоховато смотрится на экране. Далеко не все могут понять, что на самом деле происходит на площадке, по какой траектории и с какой скоростью летит волан. Ситуацию выправит внедрение 3D-технологий. Или стоит подумать о том, чтобы, по почину настольного тенниса, переходить на гранд-волан.

Наш вклад в российский бадминтон включен в более широкую рамку: хочется помочь состояться спортивной элите — это единственная и последняя из отечественных элит, не осознавшая себя в этом статусе, и, в общем, не нашедшая того применения, той самореализации и востребованности, которой заслуживает. Спортивная элита — незадействованный человеческий капитал в нашей стране. Мастеров высоких достижений выделяет, наряду с множеством достоинств, одно редкое и особо ценное качество — в большинстве своем это люди с отличными коммуникативными способностями, способные наладить коллективное действие — то, в чем в нашей стране острая нехватка. Организовать, скоординировать, зажечь — кому как не спортсменам заниматься этим, они всю жизни в этом росли. Атлеты на выходе из большого спорта — элита, которой суждено обрести общественное признание.

22.12.2016
Rambler Cемья: Как удлинить световой день в помещении

Зима отнимает у нас солнце и превращает интерьеры в подобие склепа. Мы пообщались с экспертами и выяснили как ей помешать.


22 декабря — самый короткий день в году. Многие россияне в этот день чувствуют воодушевление — ведь теперь день будет постепенно удлиняться! Однако зима еще даже не перевалила за половину, и впереди у нас много темных зимних вечеров.
Постоянный полумрак негативно сказывается на психологическом состоянии человека. Нехватка естественного освещения тормозит выработку серотонина. При его дефиците возникает хандра, тоска и ощущение, что все бессмысленно. Чтобы избежать этого, нужно постараться даже зимой получать максимум естественного солнечного света. Эксперты из Urban Group подготовили несколько практичных советов о том, как удлинить световой день дома.
Пересмотрите назначение комнат
Если в вашей квартире несколько комнат, ориентированных на разные стороны света, подумайте — а правильно ли вы их используете? В северную комнату свет почти не попадает, причем ни зимой, ни летом. Приятный полумрак – лучшее освещение для спальни. Северная комната подойдет и для кухни, но лишь в том случае, если у вас нет привычки проводить здесь много времени и вы используете ее только для приготовления еды.
В комнате, ориентированной на восток, лучше всего обустроить детскую: почти все дети – «жаворонки», и до обеда комната будет залита светом, что порадует малыша. Конечно, ближе к вечеру комната будет темной, но дети ложатся спать рано, так что это не имеет большого значения.
В комнате, ориентированной на восток, можно также расположить кухню, если для вас это — самое уютное место в доме и вы частенько по утрам сидите здесь с чашкой кофе.
Западные и южные комнаты подойдут для гостиной — по вечерам свет покидает их последними, а ведь именно вечером мы любим посидеть здесь с родными или друзьями.
Выбирайте квартиры с большими окнами
Если вы только подумываете о покупке жилья, обратите особое внимание на квартиры с французскими окнами. Чем больше окно, тем выше коэффициент освещенности. Согласно исследованию Urban Group, французские окна позволяют обходиться без искусственного освещения до 15% времени в сутки дольше.
В идеале площадь окон должна быть больше 1/8 площади пола — это минимально допустимый показатель для жилых помещений. И не стоит опасаться холодов — современные стеклопакеты отлично удерживают тепло и в 40-градусные морозы, даже если окно у вас от стены до стены и от пола до потолка.
Используйте светлые тона
Выбирая обои или краску для стен, отдавайте предпочтение светлым теплым тонам — песочному, персиковому, кремовому, фисташковому, бежевому. Большие поверхности темных оттенков поглощают до 40% света и визуально делают помещение более сумрачным. Светлые поверхности, наоборот, отражают свет.
Особенно хорошо с этим сплавляются сатиновые и глянцевые фактуры. Все это касается не только стен, но и мебели. Изящный белый шкаф, бежевый ковер и стол светлого дерева — такие предметы обстановки могут сделать комнату светлее.


«Озолотите» комнату
Совсем необязательно превращать её в подобие бальной залы времен Марии-Антуанетты. Но несколько золотистых акцентов «согреют» помещение и сделают температуру освещения теплее. Золоченые рамы для картин или зеркал, золотистая плитка на полу, несколько парчовых подушек, расшитых золотой нитью — этого будет достаточно.
Расставляйте мебель по периметру
Массивный стол или диван в центре комнаты – хорошее решение для просторных светлых комнат. Но если вам не хватает естественного освещения, оставьте центральную часть комнаты свободной – комната сразу наполнится светом и воздухом. Расставляя мебель, следите за тем, чтобы ничего не стояло на пути у драгоценных солнечных лучей.
Выбирая обстановку, избегайте контрастов. Если стены и пол выдержаны в бежевой гамме, пусть и кресла будут в тон. Играть с контрастами опасно. Они, конечно, могут придать помещению индивидуальности, но при этом сделать его темнее и теснее.
Откажитесь от тяжелых штор
Плотные шторы темных цветов — не лучший выбор для наших широт. Замените их на легкие полупрозрачные гардины из светлой ткани. Если вы волнуетесь за свою приватность и думаете, что при включенном свете ваша комната снаружи будет выглядеть как витрина, воспользуйтесь хитростью — продолжите по периметру оконного проема ленту с лампочками-светодиодами. Она создаст нечто вроде контрастной «световой завесы» — с улицы никто не сможет рассмотреть, что происходит внутри. К тому же это оригинальный дизайнерский прием.
Осторожнее с фактурами
Фактурная штукатурка, джутовый ковер грубого плетения, барочная лепнина – все эти стильные интерьерные решения стоит обходить стороной, если вы хотите сделать комнату светлее. Свет, падая под углом на любую фактурную поверхность, создает множество крошечных теней. Чем больше такая поверхность, тем более темной будет казаться комната.
Не загромождайте подоконники
Милые вещицы, цветы в горшках и прочие мелочи преграждают путь солнечному свету. Возможно, вам кажется, что пара фикусов ничего существенно не изменит. Но на самом деле несколько пышных горшечных растений могут отнять 0,5 м2 от общей площади окна, и это немало – особенно если подумать о количестве солнечного освещения, который мы получаем с октября по апрель.
Используйте стекло и зеркала
Эти материалы не отражают свет и блестят — то, что нужно для коротких серых зимних дней! Стеклянные перегородки и декоративные блоки в стенах, витражи, зеркала в рамах и на дверцах шкафов, хрустальные люстры многократно увеличивают освещенность помещения.



18.12.2016
Аdindex.ru: Конкурентный анализ на рынке недвижимости с применением «Яндекс.Wordstat»

Есть множество разнообразных рейтингов застройщиков от экспертов, сайтов, СМИ. Однако они могут быть настолько разными, что если в одном из них компания стоит на первом месте, то в другом она может стоять на двадцатом.

Обычно это происходит из-за того, что в этих рейтингах используются разные методики для определения места компании в топе. Часто ранжирование происходит не на основе одного параметра, а на совокупности нескольких. В итоге просмотрев несколько рейтингов, где компании прыгают туда-сюда в списке, создается впечатление, что они определяются случайным образом. На основе таких рейтингов трудно понять, какое же место занимает компания на рынке на самом деле.Анализ популярности застройщиков

Возьмем несколько застройщиков, активных в Москве и Московской области, и проведем анализ их популярности с помощью сервиса Wordstat. Итак, выбираем несколько компаний-застройщиков для анализа с учетом следующих критериев: компания должна быть достаточно крупная, должна иметь сданные и строящиеся объекты и должна быть активна в регионе Москва и Московская область. Конечно, вы можете выбирать любые другие компании по вашим собственным критериям. Собрав данные по интересующим нас компаниям, мы можем получить результат в виде диаграммы (например, в Excel):

Теперь мы можем легко сравнить долю популярности каждой компании. Лидером в нашем списке оказалась Urban Group. Из всех компаний ее ищут чаще всего, и ее доля в поисковых запросах составляет 49.2% из всех этих компаний. Однако нужно понимать, что самая популярная компания не обязательно является самой прибыльной и успешной. Мы лишь видим количество запросов в поиске Яндекс, Wordstat не отвечает на вопрос какая из них прибыльней, какая больше продает. Он отвечает на вопрос – какая компания популярнее, какой компанией больше всего интересуются люди.

Подробнее

17.12.2016
360 Подмосковье: Школу и восемь детсадов откроют в ЖК "Солнечная система"

Школа и восемь детских садов появятся в одном из крупнейших жилых комплексов Подмосковья «Солнечная система» в Химках.

«Одновременно со строительством жилых корпусов мы работаем над возведением социальных объектов. Это приоритетная задача для нашей команды, которая направлена на обеспечение комфорта горожан. Каждый из жильцов таким образом получит полный доступ к садам и школе, которые расположены в шаговой доступности», — сказал директор компании-застройщика Андрей Пучков.

Всего в жилом комплексе откроют восемь дошкольных учреждений и одну школу. Она будет рассчитана на 1100 мест, ее площадь составит 15 тысяч квадратных метров.

В новых домах по плану будут жить более шести тысяч химчан.

16.12.2016
Advertology.ru: Urban Group предложил поздравить соседей с Новым годом "пирожками"

Идея новогодних открыток-«пирожков» принадлежит жителям подмосковного комплекса «Опалиха О2» и его создателю – девелоперу Urban Group.

Лаконичные четверостишия начинаются с известных строк классиков и по форме представляют собой разновидность популярных в сети стишков-пирожков, которые последователи «пирожковой» поэзии ласково называют «порошками». От традиционных «пирожков», подчиняющихся одному-единственному правилу 34-х слогов, так называемые «порошки» отличаются тем, что четные строки в них рифмуются, а последняя строка состоит всего из двух слогов.

«Новый год традиционно объединяет родных и друзей, многие из которых живут по соседству. Нередки случаи, когда мимолетное общение между соседями, связанное с нехваткой соли на кухне или оброненной в лифте фразой о любви к игре в бадминтон, перерастает в нечто более серьезное – настоящую дружбу или романтические чувства. Предлагая россиянам поздравить своих знакомых и пока малознакомых соседей «пирожками», мы надеемся, что этот простой жест добрых намерений станет первым шагом в поиске единомышленников и установлении добрососедских отношений между людьми, живущими под одной крышей», – отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

15.12.2016
Elle: Открывается выставка работ Максима Атаянца

В Государственном музее изобразительных искусств им. Пушкина открывается выставка работ Максима Атаянца, российского архитектора и художника, автора таких градостроительных проектов как «Солнечная Система» и «Видный город». На выставке будут представлены 40 работ, посвященных искусству эпохи эллинизма и широкой географии его распространения: от Италии и Греции до разрушенных античных городов на территории современных Турции, Туниса и Алжира. Однако основной фокус внимания будет обращен, прежде всего, к Риму, его величественным древним монументам, в которых автор находит много созвучного своим представлениям о прекрасном.

Выставка пройдет с 17 декабря 2016 по 26 февраля 2017 в Государственном музее изобразительных искусств им. Пушкина, залы 24, 25.

08.12.2016
Интерфакс: Пайщики "СУ-155" начали подписывать ДДУ с новым инвестором Лайково

Пайщики "СУ-155" начали подписывать договора долевого участия с компанией Urban Group, новым инвестором проекта Лайково в Одинцовском районе Подмосковья, сообщили в пресс-службе компании.

Первыми документы подписала семейная пара, которая приобрела двухкомнатную квартиру в Лайково. Ключи от квартиры они получат в 2018 году.

"Более того, мы приняли решение немного доплатить и вместо однокомнатной квартиры получить через два года двухкомнатную", — рассказали пайщики.

Как сообщалось, в феврале текущего года Urban Group подписала трехстороннее соглашение с Министерством строительства Московской области и "СУ-155". По условиям соглашения, за достройку 12 объектов социальной инфраструктуры, оставшихся незавершенными из-за банкротства "СУ-155", и решение проблем с пайщиками, Urban Group получала возможность реализовать девелоперский проект в Лайково на месте долгостроя "СУ-155".

06.12.2016
Строительная газета: На новой орбите

Urban Group развивает свой проект «Солнечная система» в Химках

Компания Urban Group начинает строительство второй очереди жилого комплекса «Солнечная система» в подмосковных Химках. Продолжение — «Солнечная система-2» — будет состоять из 17 монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (3-17 этажей) на 5,9 тыс. квартир общей площадью 245 тыс. «квадратов». Помимо жилья, девелопер планирует возвести на участке в 23,2 га еще и технопарк, три детских сада на 570 малышей, школу на 1100 учащихся, поликлинику, подземные и надземные паркинги (3,7 тыс. машиномест) и др.

Как рассказал «СГ» генеральный директор Urban Group Андрей Пучков, общий объем инвестиций в проект составит 22 млрд рублей. 1 млрд рублей будет потрачен на перенос под землю линии электропередач, проходящей вблизи ЖК. Первые здания планируется построить уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году.

Архитектурную концепцию «Солнечной системы-2» разработал Максим Атаянц. В жилом комплексе будет представлено три типа домов: «Классика», «Суперкомфорт» и «New бизнес». Все они отличаются выразительными архитектурными и дизайнерскими решениями. Важной особенностью зданий является повышенная звукоизоляция.

В «Солнечной системе-2» покупатели смогут приобрести квартиры разнообразных форматов: просторные хайфлэты и эколофты, квартиры с террасой, двухуровневые квартиры, квартиры с французскими окнами и лоджиями, квартиры с окном в ванной. При этом только в «Солнечной системе-2» будет представлен эксклюзивный формат жилья: квартиры с панорамным обзором на 180-270 градусов. Будут здесь и специальные квартиры для предпринимателей, спроектированные для жизни и работы. В таких квартирах будет два отдельных входа — с улицы для клиентов и из подъезда для членов семьи.

04.12.2016
Российская газета: Социальные объекты Подмосковья, оставленные строителями-банкротами, будут достроены девелоперской компанией Urban Group

С 1 января 2017 года в России вступает в силу закон, ужесточающий требования к застройщикам при долевом строительстве. Он должен защитить участников долевого строительства, а также повысить прозрачность деятельности самих застройщиков. А с 1 июля будущего года резко изменятся требования к минимальному размеру уставного капитала всех застройщиков. Эти меры, по мнению законодателей, должны будут гарантировать права дольщиков, вкладывающих свои деньги в будущее жилье.

Данные изменения как нельзя кстати. В последние два года ярко прослеживается тенденция к банкротству и уходу с рынка не только мелких и средних, но и крупных строительных компаний федерального уровня. Как правило, в таких случаях помимо недостроенного жилья оказываются брошенными и объекты социальной инфраструктуры - школы, поликлиники, детские сады. Задача властей в этом случае быстро найти замену компаниям-банкротам из числа крупных и надежных девелоперов.

Одной из серьезно пострадавших от банкротства застройщиков является Московская область. Как сообщили СМИ, глава региона Андрей Воробьев пообещал, что проблему обманутых вкладчиков область решит к концу 2018 года при условии, что не возникнут новые проблемные объекты.

Еще в феврале 2016 года было заключено трехстороннее соглашение между министерством стройкомплекса Московской области, девелоперской компанией Urban Group и находившейся в предбанкротном состоянии ГК "СУ-155". Последняя оставила после себя в области наследство в виде 66 недостроенных объектов, включая и объекты социальной инфраструктуры. По данному соглашению Urban Group обязалась инвестировать в решение проблем ушедшей с рынка компании 9,1 млрд руб., из которых 3,5 млрд было направлено на погашение налоговых долгов компании-банкрота и кредита компании перед банком "Российский капитал". В рамках этого соглашения Urban Group должна завершить строительство 12 социальных объектов в пяти муниципальных образованиях Московской области, а также решить проблему обманутых пайщиков в деревне Лайково Одинцовского района, вложивших свои средства в так и не построенную недвижимость.

В течение полугода после подписания соглашения компания уже достроила детский сад в г. Домодедово на 120 мест, школу на 900 мест в Павшинской пойме - новом микрорайоне Красногорска и там же детский сад на 120 мест. Новому застройщику пришлось модернизировать заброшенные объекты как конструктивно, так и по наполнению.

- Мы всегда с ответственностью относимся к взятым на себя обязательствам, даже если проект требует дополнительных финансовых вложений, - подчеркнул генеральный директор Urban Group Андрей Пучков. - Для нас важно сохранение авторитета серьезной компании, на которую всегда может положиться правительство Московской области. Нам также важно не разочаровать обманутых дольщиков, попавших в затруднительное положение по вине компаний-банкротов.

До конца этого года компания планирует завершить работы еще в одном детском саду-долгострое в Красногорском районе. Причем ввести сад в эксплуатацию предполагается даже раньше намеченных сроков. А в течение следующего года Urban Group построит в Подмосковье еще 4 школы - в Домодедово, Чехове, Долгопрудном и Павшинской пойме, 3 детских сада (один - в Домодедово и два - в Павшинской пойме), поликлинику на 500 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс в Одинцовском районе. На строительство этих объектов в пяти муниципальных образованиях Московской области Urban Group потратит порядка 4,45 млрд руб. Общая же сумма на завершение всех объектов социальной инфраструктуры составит 5,1 млрд руб.

Программа помощи обманутым дольщикам, а также формулы работы с новыми застройщиками в Московской области решаются на уровне губернатора.

- Мы берем нового застройщика, обременяем его, даем дополнительные этажи или увеличиваем плотность для того, чтобы у него появились ресурсы достроить то, что не закончил предыдущий девелопер, - говорит Андрей Воробьев. - Мы не можем позволить себе использовать для этого бюджет области. У нас нет возможности вместо образования и здравоохранения взять и бросить деньги на застройку. Мы вынуждены использовать высокий спрос на жилье в Московской области, находя решения в партнерстве со строительными компаниями.

Именно по такой схеме сейчас осуществляется девелоперский проект Urban Group на месте заброшенного обанкротившейся компанией в свое время долгостроя в районе деревни Лайково. На территории в 116 га там будет возведен целый мини-город. Объем инвестиций в проект оценивается в 70 млрд руб. Окончание строительства запланировано на 2023 год. При этом вся возводимая социальная инфраструктура, а это общеобразовательные учреждения на 4000 мест, детские сады на без малого 2000 мест и медицинский стационар на 174 места, будет передана муниципалитету.

Министерство стройкомплекса Московской области привлекло Urban Group и к решению проблем другой строительной компании-банкрота - "Сабидом-Инвест", оставившей недостроенными в Солнечногорском районе Подмосковья таунхаусы в ЖК "Белый город", а также комплекс "Немецкая деревня". Объем инвестиций в достройку "Белого города" со стороны Urban Group составит 2,265 млрд руб. Уже до конца 2016 года планируется сдать первую очередь этого комплекса - будет достроено 33 таунхауса и проложены все инженерные сети. Окончание же всего строительства запланировано на конец 2017 года. В результате 566 пострадавших дольщиков будут восстановлены в своих правах.

А обманутым покупателям жилого комплекса "Немецкая деревня" Urban Group предложила создать ЖСК, который сможет оформить на себя земельный участок, принадлежавший разорившейся компании-застройщику. За счет средств, полученных от реализации жилья на участке, ЖСК сможет поручить Urban Group достройку поселка и прокладку коммуникаций. Таким образом, компания выступит в роли технического заказчика и генерального подрядчика, оказав одновременно помощь в разработке архитектурной концепции поселка, его проектировании и организации дальнейшей продажи домов.

- Главная задача для нас - помочь людям получить свое жилье, в которое они вложили деньги, - говорит глава подмосковного минстроя Сергей Пахомов. - Компания Urban Group имеет положительную репутацию, является социально ответственной компанией, давно зарекомендовала себя на территории Московской области как надежный и добросовестный застройщик, а также обладает достаточной материальной и ресурсной базой, чтобы завершить строительство этих двух объектов.

Партнерство Urban Group с Московской областью строится на долгосрочных и взаимодоверительных отношениях. Главное - результаты работы компании могут воочию увидеть и оценить жители тех районов Подмосковья, в которых последние годы словно укором стояли недостроенными объекты социальной инфраструктуры.

29.11.2016
НовостройСити: Новостройки останутся без субсидированной ипотеки

В следующем году субсидированная ипотека уйдет с первичного рынка жилья. А ведь именно с помощью государственной поддержки на рынке новостроек последние 2 года удается удерживать конкурентоспособные ипотечные ставки, которые по некоторым объектам опустились до 8-10%.

Как отмена субсидированной ипотеки отразится на процентных ставках. Вырастут они в разы или банки смогут удержать сегодняшний уровень. Какие новые схемы продаж придумают застройщики. Нужно ли сегодня бежать и покупать квартиру в срочном порядке или можно принимать решение до следующего года.

В роли эксперта выступила директор департамента по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

- Ипотека с господдержкой показала себя высокоэффективной мерой стимулирования спроса на недвижимость. Так, в 2016 году доля сделок с привлечением ипотеки в Подмосковье составила 45%. При этом, у ряда застройщиков, как, например Urban Group, доля ипотечных сделок в общем объеме продаж находилась на уровне 70%.

По нашей оценке, завершение программы не приведет к сильным изменениям на рынке. Сейчас обострилась конкуренция банков за заемщика, чтобы привлечь новых клиентов, кредитные организации запускают совместные акции с агентствами недвижимости и застройщиками. Поэтому ставка в перспективе зафиксируется на психологически приемлемом уровне. Ряд кредитных организаций, в числе которых, например, Сбербанк, уже объявил о решении продлить срок предоставления кредитов по этой программе и в 2017 году. Работают над поддержанием спроса и сами девелоперы, так Urban Group предлагает покупателям квартир в Городе-событии Лайково своего рода «ипотечные каникулы»: при покупке любой квартиры в городе-событии Лайково в ипотеку от ВТБ 24 клиенты будут получать бонус в размере 20% от стоимости квартиры. Благодаря этим мерам отмена программы пройдет плавно.

При этом, поддержка со стороны государства сохранится в любом случае. В настоящее время госструктуры разрабатывают наиболее эффективный ее вариант.

Подробнее

25.11.2016
РБК: Эксперты назвали крупнейших застройщиков жилья в Московской области

Десятку лидеров возглавили девелоперы ГК «Мортон», ГК «ПИК» и Urban Group. Совокупная площадь строящихся в Подмосковье домов составляет 17 млн кв. м
Десятку крупнейших застройщиков Подмосковья возглавляет ГК «Мортон» с объемом строительства 1,1 млн кв. м и долей на рынке 6,9%. Второе место в регионе занимает ГК «ПИК» — девелопер возводит 663,1 тыс. кв. м жилья в регионе, его доля на рынке составляет 3,7%. В тройке лидеров также Urban Group — объем застройки 586 тыс. кв. м и доля на региональном рынке 3,4%. Топ-10 рэнкинга замыкает девелопер «Лидер Групп» (283 тыс. кв. м, доля рынка 1,7%). Данный рэнкинг составлен Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом «Единый реестр застройщиков». Эксперты ранжировали 304 девелоперов Московской области по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года.

При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 2337 домов, строящихся в Московской области с привлечением средств населения, а также сайты застройщиков.

Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся домах региона составляет 17 млн кв. м, общее количество жилых единиц (квартир, блочных домов, апартаментов) — 337,1 тыс. единиц. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе — 15,2 этажа, говорится в исследовании. В НОЗА прогнозируют, что по итогам 2016 года в Московской области введут рекордные 10,0 млн кв. м жилья, что выше уровня 2015 года (9,6 млн кв. м).

Средняя площадь строящейся жилой единицы — 50,6 кв. м, подсчитали эксперты. По Российской Федерации этот показатель равен 50,7 кв. м. Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Подмосковье домов является монолит. Его доля в совокупной площади строящегося жилья, по данным НОЗА, составляет 39% (6,6 млн кв. м). Аналогичный показатель по Российской Федерации — 33,7%.

21.11.2016
Коммерсант: "Солнечная система" достигла миллиона

Urban Group расширяется в Подмосковье

Пока власти Подмосковья решают, как упорядочить жилищную застройку в регионе, девелоперы, работающие в области, торопятся заявить о новых проектах. Так, Urban Group намерена расширить построенный в Химках жилой комплекс "Солнечная система": общая площадь второй очереди составит 460 тыс. кв. м. Размер всего проекта в совокупности достигнет 930 тыс. кв. м, а инвестиции — 37 млрд руб.

Urban Group приобрела дополнительную площадку в подмосковных Химках — в 5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе — для реализации второй очереди жилого комплекса "Солнечная система", передал "Ъ" через своего представителя основной владелец компании Александр Долгин. По его словам, до 2021 года на 23,29 га планируется построить 460 тыс. кв. м, из которых на жилье придется 245 тыс. кв. м, остальное — на социальную инфраструктуру, коммерческие площади и торговые галереи. В этот проект Urban Group обещает вложить около 22 млрд руб. "Так, мы инвестируем около 1 млрд руб. в перенос линии электропередачи под землю, на глубину 1,5 м",— пояснил гендиректор компании Андрей Пучков.

Urban Group, основанная в 2007 году, строит жилье в Подмосковье, ее общий портфель составляет около 4 млн кв. м. Сейчас среди крупных текущих строек компании — жилой комплекс "Лайково" (общая площадь 875 тыс. кв. м) рядом с деревней Лайково в Одинцовском районе, город-курорт "Митино О2" (450 тыс. кв. м) на Пятницком шоссе, "Опалиха О3" (435 тыс. кв. м) на Новорижском шоссе, "Видный-город" (370 тыс. кв. м) рядом с Видным.


Urban Group начала застраивать Химки с 2007 года. К реализации первой очереди комплекса "Солнечная система" компания приступила в 2014 году: общая площадь застройки составила 470 тыс. кв. м, из которых 300 тыс. кв. м пришлось на жилье. Такой объем был продан за два года, утверждает представитель компании. По его словам, общий объем вложений в первую очередь составил 15 млрд руб. Суммируя параметры всего проекта, получается, что общая площадь всего комплекса "Солнечная система" достигает 930 тыс. кв. м, а инвестиции — 37 млрд руб.

Девелопер анонсирует новую стройку на фоне заявлений подмосковных властей, обещающих кардинально пересмотреть свою политику в жилищном строительстве. Ранее зампред правительства области Герман Елянюшкин в интервью "Ведомостям" сообщал, что лидерство Подмосковья в строительстве жилья (в регионе вводится свыше 8 млн кв. м в год, или 10% от общероссийских показателей) уже становится бедой, так как бюджету региона приходится значительно тратиться на инфраструктуру. Кстати, указывает коммерческий директор "Миэль новостройки" Анна Шишкина, Ленинградское шоссе, где строится "Солнечная система", по-прежнему остается загруженным, несмотря на наличие платной автодороги. Андрей Пучков уверяет, что для оптимизации автомобильного движения рядом с жилым комплексом планируется реконструкция Вашутинского шоссе, Транспортного и Коммунального проездов.

Между тем сейчас в Подмосковье возникла еще одна серьезная проблема для застройщиков — миграция покупателей из области в Москву. По данным главы аналитического и консалтингового центра Est-a-tet Владимира Богданюка, если в 2014 году количество сделок с жильем в Подмосковье достигало 70%, а на Москву приходилось 30%, то в 2015 году эта пропорция составляла уже 61% и 39%, в по итогам 2016 года прогнозируется на уровне 49% и 51% соответственно. "Цены в Москве нивелировались, поэтому большому кругу покупателей стали доступны квартиры в новостройках в пределах МКАД",— соглашается Анна Шишкина. По ее словам, чтобы конкурировать с предложениями других застройщиков, Urban Group придется продавать жилье во второй очереди "Солнечной системы" по 70-80 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть только за счет продажи квартир компания сможет заработать 17-19 млрд руб.

Страница