Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
23.05.2013
КоммерсантЪ: "Кредитный баланс"
Вместе с тем даже в условиях отсутствия резких колебаний курса ежемесячный платеж клиента будет варьироваться. "Банки принимают платежи все равно в рублях по курсу ЦБ, а это дополнительные риски в случае скачков курса и плата за конвертацию",— добавляет директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.
<...>
Все же максимальный срок обойдется заемщику слишком дорого, поэтому стоит попробовать найти оптимальное соотношение срока и ежемесячного платежа. "Для примера возьмем квартиру в новостройке стоимостью 3,5 млн руб., первоначальный взнос составит 10% от суммы, а именно 350 тыс.,— рассчитывает Леонард Блинов.— Ипотечный кредит выберем под текущий уровень рыночных ставок — 13,5% годовых. При кредите на срок 10 лет ежемесячный платеж составит около 48 тыс. рублей, при расчете кредита на 15 лет — 40 тыс., а на 20 лет — 38 тыс. То есть разница в ежемесячных выплатах мала, а срок кредита увеличен на пять лет. Таким образом, мы видим, что кредит на 15 лет — оптимальный".
<...>
Однако если принять во внимание тот факт, что в определенный момент проценты перед банком оказываются погашенными и возвращается только сумма долга, можно сделать вывод: досрочное погашение становится не таким выгодным. "Досрочный возврат теряет смысл после половины срока погашения кредита,— уверен Леонард Блинов.— К этому моменту обычно процентные платежи выплачены, осталось только тело кредита. Для выгоды с минимальной переплатой досрочно погашать необходимо в первой половине срока кредита. То есть с каждым досрочным погашением будут пересчитаны проценты на основную сумму тела кредита".
Полная версия статьи - здесь
21.05.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Новостройки в г. Химки - самые привлекательные для инвесторов"
Привлекателен для инвестирования и  ЖК «Город Набережных». Проект отличается интересной архитектурой и выгодным месторасположением - он с одной стороны граничит с рекой, а с другой - с лесом. В комплексе будет присутствовать необходимая инфраструктура – детский сад, школа, фитнес- и торговый центр, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, аптека. Первые этажи зданий будут отведены под торговые помещения и клубы по интересам. Проектом предусмотрены зоны отдыха, каналы и набережные. Цена квартир - от 2,49 млн рублей, таунхаусов - от 9,95 млн рублей, пишет журнал www.metrinfo.ru.
Полная версия статьи - здесь.
20.05.2013
Metrinfo.ru: "Инвестиции в недвижимость Подмосковья. Топ-5 успешных городов: Химки, Красногорск, Котельники, Троицк, Дзержинский"
Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест») считает интересным для инвестирования ЖК «Город Набережных». Проект отличается интересной архитектурой и выгодным месторасположением - он с одной стороны граничит с рекой, а с другой - с лесом. В комплексе будет присутствовать необходимая инфраструктура – детский сад, школа, фитнес- и торговый центр, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, аптека. Первые этажи зданий будут отведены под торговые помещения и клубы по интересам. Проектом предусмотрены зоны отдыха, каналы и набережные. Цена квартир - от 2,49 млн. рублей, таунхаусов - от 9,95 млн. рублей.
Полная версия статьи - здесь.
14.05.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Москва за полцены"
Химки сейчас — один из самых застраиваемых городов Подмосковья. Здесь реализуются проекты строительства жилья экономкласса более чем на 1,5 млн кв. м. Из крупных проектов девелоперы называют микрорайоны Левобережный и Новокуркино, а также ЖК "Город набережных", ЖК "Загородный квартал" и ЖК "Новогорск".
Полная версия статьи - здесь
13.05.2013
Бюллетень недвижимости (BN.ru): "Проекты КОТ: запрос на красоту"
Наиболее элегантный «эконом» получается у компании Urban Group. Ее комплексы «Опалиха2» и «Город набережных» выполнены в стилистике неоклассицизма, подразумевающей умеренную высоту застройки и гармонизацию общественных пространств: скверов, дворов, площадей. В «Городе набережных» строятся два искусственных канала: многочисленные мостики и семь набережных обещают придать комплексу неповторимую индивидуальность. Интересный факт: оба комплекса спроектированы петербургской «Архитектурной мастерской Максима Атаянца». Несмотря на обилие «излишеств», цена квадратного метра не превышает цену петербургских строящихся квартир сегмента «комфорт».
Полная версия статьи - здесь
25.04.2013
Московское информационное радио "Сити-FM": "В Новогорске собираются возродить советские традиции воспитания чемпионов"

Аналитики Urban Group составили рейтинг направлений Подмосковья по обеспеченности социальной инфраструктурой – школами, детскими садами, спортивными объектами и поликлиниками. По мнению экспертов, самая благополучная ситуация сложилась на Пятницком шоссе. Второе место занимает Ленинградское шоссе, третье – Новорижское. В компании полагают, что к 2018 году в Московской области только 3,1 млн кв. м жилья будет иметь благоприятные условия для проживания семей с детьми. Всего же, по независимым оценкам, сейчас в Подмосковье строится свыше 22 млн кв. м.
Полная версия статьи - здесь.

25.04.2013
Собственник: "Дешевые квартиры Москвы и области с отделкой"
Покупатели квартир эконом-класса предпочитают не тратиться на ремонт, а выбирают жилье с отделкой. Где сейчас можно найти самые выгодные предложения квартир «под ключ»? <...>
Стоимость отделки будет зависеть исключительно от исходных данных самого жилого комплекса или дома, в котором планируется ремонт». Например, в комплексах «Город набережных» и «ОпалихаО2» можно приобрести квартиры «под ключ», где ремонт выполнен с использованием качественных, преимущественно импортных материалов и сантехнического оборудования. Цена такой отделки –  от 7,5 тыс. руб. за кв. м.
Полная версия статьи - здесь.
24.04.2013
КоммерсантЪ: "Бизнес "на районе"
Покупатели квартир в новостройках все чаще проявляют интерес к покупке или аренде коммерческих помещений в том же жилом комплексе. По мнению экспертов, в будущем эта тенденция станет все более популярной: из-за транспортного коллапса многие жители Московского региона исповедуют принцип работать и жить в одном районе. <...>
По словам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, в ЖК "Город набережных" на сегодняшний день компания получила более 200 заявок на аренду коммерческих помещений, больше 30% которых поступило от покупателей жилья в этом ЖК. Причем большая часть заявок поступает от жителей, которые хотели бы организовать бизнес с нуля: например, предприниматели, переселяющиеся из отдаленных регионов России, продают бизнес там и хотят открывать аналогичные заведения по новому месту жительства. Владельцы сетевых заведений при покупке жилья также интересуются помещениями под размещение их заведений в комплексе, а также в некоторых случаях звонят мужья, которые хотят "чем-то занять своих жен" в непосредственной близости от места проживания.
Полная версия статьи - здесь
24.04.2013
КоммерсантЪ: "Дорожная неожиданность"
"Транспортная доступность" — это словосочетание любой застройщик в своей рекламе предъявляет как главный козырь. Новые дороги и станции метрополитена мы привыкли рассматривать как причину повышения цен на недвижимость и увеличения спроса. Однако на деле так происходит не всегда, а порой даже наоборот.
"К сожалению, последние 20 лет работы по планированию и развитию дорожной инфраструктуры были пущены на самотек, то есть фактически не велись ввиду отсутствия финансирования,— комментирует ситуацию Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.— Транспортные проекты рождались несистемно и, можно сказать, неожиданно для застройщиков".
Стоимость жилья на первой и второй линиях застройки была сопоставима,— комментирует ситуацию господин Блинов.— После проведения реконструкции цены жилья в домах на первой линии упали примерно на 10-12%, поскольку проспект превратился в оживленную автомагистраль с регулярными пробками в часы пик".
Полная версия статьи - здесь
22.04.2013
Metrinfo.ru: "Новостройки Москвы и Подмосковья: какие этажи самые популярные. Комфорт обойдется подороже. Зато некапризный покупатель может сэкономить 5-15% от стоимости квартиры"
Как добавил Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, на последних этажах иногда размещаются необычные квартиры. Так, например, в проектах «Город Набережных» и «Опалиха О2» на последних этажах находятся двухуровневые квартиры и эколофты. И на этот вид квартир - особый спрос со стороны людей, которые желали бы подчеркнуть свою индивидуальность с помощью оригинального жилища.
Полная версия статьи - здесь .
22.04.2013
Metrinfo.ru: "Realsearch.ru представляет: малоэтажные жилые комплексы Подмосковья с наибольшим количеством квартир"
"Замыкает рейтинг монолитно-кирпичный ЖК «Город Набережных», который компания Urban Group строит в городе Химки (10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). В ЖК 1 092 1-5-комнатные квартиры площадью от 30 до 131 кв. м. Сдать весь корпус в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2014 года"
Полная версия статьи - здесь.
22.04.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Банк Москвы и Urban Group заключили партнерское соглашение о сотрудничестве"
Банк Москвы и девелоперская компания Urban Group заключили партнерское соглашение о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Соглашение распространяется на объекты в трех строящихся проектах компании: ЖК «Город набережных», ЖК «Опалиха О2» и ЖК «Пятницкие кварталы».
Продолжение статьи - здесь
18.04.2013
Место.ru: "Этой весной 25% покупок квартир в новостройках прошло по схеме trade-in"
Эксперты Urban Realty отметили, что этой весной 25% покупок новостроек в эконом-сегменте прошло по схеме trade-in, когда в качестве частичной платы за новую квартиру используется старая. Рост спроса на эту услугу связывают с целым рядом причин.
Полная версия статьи - здесь.
18.04.2013
Портал недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру": "Почему не все застройщики готовы работать по системе trade-in"
Система trade-in (от английского «отдавать что-либо в уплату»), стартовавшая на авторынке и снискавшая на нем большую популярность, одним движимым имуществом давно уже не ограничивается. По точно такой же схеме можно приобретать и недвижимость, только в ход идет не автомобиль с побегом, а старая квартира. Интерес к такой технологии нарастет, особенно это заметно на рынке новостроек. <...>
Предложение на рынке новостроек по trade-in не успевает за спросом. Лишь небольшая доля девелоперов работает с «квартирами в зачет», поскольку такие программы требуют опыта работы на вторичном рынке. Сделки по покупке недвижимости по программе «Квартиры в зачет» предлагаются в новостройках всего нескольких компаний: Urban Group (проекты «Город набережных», «Опалиха О2» и «Пятницкие кварталы»), ГК «ПИК» (проекты «Английский квартал», «Чертановский», «Новокуркино», «Красная горка» и др.), «Сити-XXI век», «ЮИТ Московия», «Мортон».
Полная версия статьи - здесь.
18.04.2013
Московская правда: "Где детям жить хорошо"
Маркетологи Urban Group провели широкий опрос респондентов и выявили двадцать параметров, которые родители считают наиболее важными для проживания в жилых комплексах с детьми. Критерии сгруппировали по шести блокам.
На первом месте ожидаемо оказалось образование (детский сад, школа и другие образовательные учреждения в пешей или транспортной доступности). Обойтись без дополнительных обучающих центров родители готовы, но наличие детских садов и школ обязательно.
Полная версия статьи - здесь.
17.04.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Urban Realty: Четверть сделок на рынке новостроек проходит с помощью trade-in"
Этой весной 25% покупок новостроек в экономсегменте прошло по схеме trade-in, когда в качестве частичной платы за новую квартиру используется старая, сообщает пресс-служба Urban Realty.
По словам Нины Кузнецовой, учредителя агентства Urban Realty, еще полгода назад trade-in использовался в каждой пятой сделке, а сейчас уже четверть покупателей использует возможность зачета имеющегося жилья. При этом trade-in набирает популярность именно в сегменте новостроек экономкласса. Она пояснила, что от 60% до 70% сделок проходят с привлечением ипотечного кредита, от 20% до 25% – с привлечением имеющейся недвижимости, а от 5% до 10% приходится на сделки за наличные деньги
Продолжение статьи - здесь.
15.04.2013
BFM.RU: "Семьям с детьми придется оплачивать строительство школ"
Новый тренд на рынке недвижимости московского региона — создание «семейных» проектов, где продуманы все детали не холостяцкой жизни, а вполне себе обывательско-семейной. Надо отметить, им весьма помогает политика правительства Москвы, взявшей курс на тотальную реконструкцию трасс.
Что хотят родители?
Ответ на этот вопрос дает исследование Urban Group. Во-первых, в новом районе в пешей доступности должна быть вся образовательная инфраструктура: детский сад, школа и другие образовательные учреждения. «Обойтись без дополнительных обучающих центров родители готовы, но наличие детских садов и школ обязательно», — отмечают аналитики.
Полная версия статьи - здесь.
15.04.2013
Газета.ru: "Уровнем выше"
Двухуровневые квартиры – штучный товар на рынке недвижимости, особенно в сегменте бизнес- и эконом- класса. При этом их стоимость выше по сравнению со стандартными квартирами.
По оценкам экспертов, доля двухуровневых квартир в Москве и Московской области невелика – порядка 1-2% от общего объема рынка. Чаще всего квартиры такого формата представлены в комплексах бизнес- и премиум-класса, реже – в проектах эконом-класса. Сейчас двухэтажное жилье можно найти, например, в объектах Urban Group – «Город Набережных» в Химках и «Опалиха О2» в Красногорске (жилые комплексы комфорт-класса).
Продолжение статьи - здесь.
11.04.2013
Газета.ru: "Не выше четырех: цены в малоэтажном Подмосковье"
В Подмосковье появляется все больше проектов малоэтажной застройки. Стоимость квартир в таких жилых комплексах ниже, чем в многоэтажных домах, однако довольно часто встречаются проблемы с инфраструктурой. Проекты малоэтажной застройки становятся все более распространенными в Подмосковье. Как правило, это дома в 2-4 этажа высотой, монолитные или монолитно-кирпичные. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в пределах не далее 10 км от МКАД в настоящий момент продаже находится 32 проекта, относящиеся к малоэтажной застройке. Самый крупный проект – «Бутовские аллеи», ЖК на 2 470 квартир. Также среди крупных проектов малоэтажной квартирной застройки – «Западное Кунцево» на 1795 квартир, «Ромашково» (1309 квартир) и «Город набережных» (1092 квартиры). При этом, по данным IRN.RU, больше всего малоэтажного жилья возводится в Одинцовском, Красногорском и Ленинском районах области. «Топовыми» городами на расстоянии не более 10 км от МКАД в сегменте малоэтажного строительства эксперты называют Химки и Видное.
Полная версия статьи - здесь.
10.04.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Жилье должно быть не только доступным, но и красивым"
IRN.RU в гостях у Леонарда Блинова, директора по маркетингу компании Urban Group.
Подмосковье всколыхнул запрет на высотное строительство. Одни девелоперы схватились за головы, другие потирают руки в предвкушении новых проектов. За шесть лет работы компания Urban Group вошла в число лидеров среди застройщиков мало- и среднеэтажного бюджетного жилья, создав новый формат – «Города для жизни». Девелопер работает под девизом: «Красивое жилье должно быть доступно всем». Директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов рассказал IRN.RU, почему компания не намерена уходить с рынка экономкласса и кто согласится строить арендное жилье.
Полная версия интервью - здесь.
Страница