Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
07.10.2013
restate.ru: "Школьный экзамен" для застройщика

Несмотря на введение жестких нормативов по обеспечению загородных ЖК и поселков образовательной инфраструктурой, для родителей, которые заботятся не только о комфорте, но и о достойном образовании для своих детей, Подмосковье все еще остается проблемным регионом <…> Как подсчитали аналитики рынка, только 12% всех загородных проектов в Подмосковье имеют на своей территории детские школьные и дошкольные учреждения. При этом позволить себе строительство школы и детского сада, не испытывая бюджет на прочность, могут разве что девелоперы элитного загородного жилья <…> Себестоимость строительства школы или детского сада составляет порядка 0,7-1 млн. рублей в расчете на одно место. При этом речь идет не только о полном ремонте, но и обо всех элементах наполнения – мебель, текстиль, сантехническое оборудование и т.д. <…>

Однако ряд девелоперов готов понести не только эти, но и дополнительные расходы, считая, что внимание, уделенное образовательной инфраструктуре поселка или ЖК, окупится при продаже жилья. Типовая школа при прочих равных обходится застройщику дешевле на 20%; индивидуальный проект хоть и стоит дороже, но добавляет целостность всему жилому комплексу, что позволяет девелоперу не закладывать переплату в стоимость квадратного метра, а увеличивать темпы продаж квартир 5-10%, считает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.

Полная версия статьи - здесь .  
04.10.2013
kvartirazamkad.ru: "Квартиры в новостройках с отделкой — экономим деньги и время"

Ничто так не стимулирует прогресс, как желание сэкономить. Именно в кризис родился новый тренд среди покупателей — спрос на квартиру с отделкой. Девелоперы ответили бумом строительства в посткризисный 2010 год и продолжают расширять этот сегмент рынка до сих пор — в год объем предложения растет на 1–2%. Участники рынка надеются, что в результате, «бетонные коробки» уйдут в прошлое, а новым стандартом станет минимальная отделка <…>

Кроме того, эконом с отделкой можно найти в проектах Urban Group ЖК «Пятницкие кварталы», ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2» <…>

На сегодняшний день количество желающих купить готовую квартиру уже составляет треть клиентов: по данным участников рынка, речь идет о 20 — 30% новоселов. Как правило, такими предложениями интересуются те, кто улучшает свои жилищные условия, продавая собственную недвижимость. «Они предпочитают покупать квартиры на высоких стадиях строительства дома и с готовым ремонтом, чтобы минимизировать срок въезда в квартиру», — считает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.

Полная версия статьи – здесь .  

01.10.2013
Metrinfo.ru: "Таунхаусы в Подмосковье: покупаем новостройку, делаем ремонт. Дополнительные расходы собственника 12-20 тыс. руб. за метр"

Таунхаусы – формат жилой недвижимости, который набирает все большую популярность у покупателей в Подмосковье. Квартира в таунхаусе обходится покупателю дешевле, чем загородный дом, но дороже, чем квартира в обычном многоэтажном доме. А так как жилье в большинстве проектов продается в состоянии, не готовом к проживанию, то хозяину предстоят дополнительные траты. <…>

Леонард Блинов (Urban Group) говорит, что помимо затрат непосредственно на ремонт (материал + работа) на плечи нового собственника ложится множество и дополнительных затрат. К ним можно отнести расходы на проектирование инженерных систем (электросеть, вентиляция, внесение изменений в систему отопления и водоснабжения), приобретение дополнительного инженерного оборудования и его монтаж. Отдельная статья затрат - это согласования с госорганами изменений в инженерных системах или их индивидуальных проектов. К затратам на проектирование также относится стоимость услуг дизайнеров интерьеров и архитекторов-декораторов.

Полная версия статьи – здесь .  

24.09.2013
Собственник: "Чем грозит курс на малоэтажность Подмосковью?"

Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, также отмечает, что прибыль зависит не только от количества этажей, но и от плотности застройки земельного участка. При строительстве многоэтажных домов требуется большая санитарная зона, и в этом случае высокая стоимость подключения к коммуникациям. Поэтому в результате уровень затрат  и уровень прибыли примерно одинаков при возведении объектов любой этажности.

Полная версия статьи - здесь.  

24.09.2013
Novostroy-M.ru: "Какие новостройки Москвы и Подмосковья будут сданы в 2013 году?"

Новые жилые комплексы в Москве и Подмосковье появляются повсеместно. Особенно оживились застройщики после официального объявления о расширении территории столицы. Во второй половине 2011-го началось масштабное строительство в границах Новой Москвы. В третьем и четвертом кварталах 2013-го ожидается массовая сдача ГК очередных корпусов в этих проектах. В целом на их долю приходится почти половина (47%) от всех новостроек, которые продаются в Москве и области «…» В Подмосковье до конца года планируют сдать корпуса в жилых комплексах «Марьино град», «Город набережных», «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Бутово-парк-2», «Загородный квартал», «Опалиха О2», «Центр-2», в микрорайоне «Центральный» и других проектах. Такими данными Urban Group поделился директор по маркетингу Леонард Блинов.

Полная версия статьи – здесь.  

23.09.2013
rb.ru: "Архполис": Более 20 подходов к комплексному развитию территорий"

17 сентября в архитектурной школе МАРШ состоялась заметное событие на девелоперском рынке – профессиональная конференция «Комплексное развитие территорий и качество среды». Принципами создания гармоничного городского пространства, применяемыми в своей работе Urban Group, поделился с присутствующими Павел Брызгалов, заместитель директора по маркетингу компании.

Полная версия статьи - здесь.  
18.09.2013
Собственник: "Нарушители закона живут рядом"

Яна Максимова, PR-директор Urban Group, рассказала, что «большинство жителей дорожат красотой своего жилого комплекса и с пониманием относятся к предписаниям управляющей компании привести фасад дома в начальный вид». Кроме того, для любителей захламлять лоджии и балконы, предусмотрен альтернативный вариант – кладовые на Изображение: Нарушители закона живут рядомцокольных этажах, где можно хранить громоздкие вещи. А также при покупке квартиры можно выбрать жилой комплекс, где застекленные лоджии предусмотрены проектом, к примеру, «Пятницкие кварталы». Однако Urban Group в борьбе с остеклением балконов использует не только кнут, но и пряник: ежемесячно проводится конкурс на лучший балкон. В конкурсе участвуют фотографии балконов, а автор самого красивого варианта оформления получает памятный приз. Результаты ежемесячных конкурсов официально сообщаются в социальных группах Urban Group.

Полную версию статьи смотрите здесь.  
18.09.2013
Ведомости: "Технологии рынка: Производственная необходимость"

В строительстве — как в жизни: одни довольствуются продукцией, приобретаемой на рынке, другие живут по принципу «у нас все свое», полностью или частично обеспечивая себя всем необходимым для стройки <...> Сравнительно недавно, в 2012 г., Urban Group открыла в Егорьевске завод по выпуску блоков из газобетона (компания использует его как внутренний стеновой материал). Еще Urban Group производит пластиковые окна, изделия из металлоконструкций, вентиляционные и сантехнические заготовки и товарный бетон и планирует расширять ассортимент, хотя все это есть на рынке. «Мы выстраивали все наши производства с таким расчетом, чтобы они окупались максимум за три года. Самый крупный, оснащенный по современным технологиям Егорьевский ЗСМ рассчитан на окупаемость в семь лет», — объясняет гендиректор Urban Group Андрей Пучков.

Полную версию статьи смотрите здесь .  
12.09.2013
Портал "Строительство. Недвижимость": "Малогабаритные квартиры – новый тренд потребительского поведения"
Квартиры-студии – новая эстетика жизни. Впервые понятие «эстетика» к доступному жилью эконом-класса применила московская компания Urban Group, разработав и внедрив программу «Города для жизни», в единую идеологию которой вошли все новостройки компании. Главный принцип – огромный выбор планировочных решений (более 30 вариантов) и уникальные предложения однокомнатных квартир небольшой площади, квартир-студий и эколофтов.
Полная версия статьи - здесь.
11.09.2013
Собственник: "Какой сад можно считать лучшим?"
"Компания Urban Group построила в химкинском ЖК «Новосходненский» образовательный центр по проекту Максима Атаянца. В этом центре под одной крышей разместился детский сад и начальная школа. Сам проект выполнен в стиле классицизма с характерными элементами: полукруглая форма, большие аркадные окна и пилястры. Но здесь внимание уделено не только вопросу красоты, но и удобству. Здание спроектировано так, что инсоляция всех помещений хорошо продумана, кроме того здесь есть интересные планировочные решения, а также предусмотрены разные мелочи, от которых зависит комфорт детей. Например, в школьных раздевалках при спортивном зале есть душевые. Также в комплексе есть бассейн, спортивные и игровые площадки. Архитектор проекта Максим Атаянц  отмечает: «Ценность такого образовательного комплекса не только в дополнительных местах для учебы. Само здание задает ребенку эстетическую планку и становится начальным этапом в формировании вкуса».
Полную версию статьи смотрите здесь.
11.09.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "Жирафы, бараны и белочки оттеснили дома на второй план"

Участники рынка недвижимости и строительства в вопросах продвижения все больше уходят от шаблонов. Одну из тенденций – использование нестандартных каналов коммуникации – аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отметил в статье «Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ», другая заключается в том, что содержание рекламы становится все более ярким и нетривиальным. Специалисты отрасли определили лучшие рекламные решения последнего времени. <…>

«Грань между агрессивной рекламой, которая продает и идет на пользу, и пошлостью, которая вредит имиджу, очень тонкая. Найти ее – это задача специально обученных профильных специалистов, обладающих вкусом и, естественно, чутьем и опытом, - уверен директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. – В нашей рекламе главное - довести до покупателя преимущества нашего продукта, его уникальность и адекватность стоимости, продемонстрировать надежность и солидную репутацию компании-застройщика».

Полную версию статьи смотрите здесь.

11.09.2013
Журнал "Недвижимость. Rent&Sale": "Элита молодая"

Квартиры-студии – новая эстетика жизни. Впервые понятие «эстетика» к доступному жилью эконом-класса применила московская компания Urban Group, разработав и внедрив программу «Города для жизни», в единую идеологию которой вошли все новостройки компании. Главный принцип – огромный выбор планировочных решений (более 30 вариантов) и уникальные предложения однокомнатных квартир небольшой площади, квартир-студий и эколофтов.

Полная версия статьи - здесь.  
10.09.2013
Polit.ru: "Новый урбанизм: когда человеку удобно"
Идеологи новых градостроительных концепций все больше внимания начинают уделять так называемой «экологичности» застройки. Главная идея заключается в том, что человеку в городе должно быть хорошо. Это противопоставляется подходу, при котором город рассматривается как система эффективного распределения и приумножения ресурсов. Личные нужды человека и его субъективные потребности в этом случае глубоко вторичны. Они удовлетворяются постольку, поскольку это необходимо для поддержания механизма в действии. Новоурбанистские принципы постепенно приходят и в Россию. Ряд девелоперов вроде Urban Group уже энергично воплощают их в жизнь, создавая в зеленых зонах ближнего Подмосковья фактически маленькие города, удобные для жизни и приятные глазу. 
Полная версия статьи - здесь.
05.09.2013
Zelenograd.ru: "Пятницкое шоссе на въезде в Москву расширят до 6 полос"
О расширении Пятницкого шоссе заявил начальник Главного управления дорожного хозяйства Московской области Константин Ляшкевич, сообщают РИА Новости. Трехкилометровый участок от границы Москвы (пересечение шоссе с улицей Барышиха) до Отрадного активно застраивается жилыми комплексами «Пятницкие кварталы», «Аристово-Митино», «Микрогород в лесу». После заселения жилья ожидается увеличение до 5-6 тысяч машин. И это — не считая транспорта, который будет задействован на строительстве 2-й и 3-й очередей этих микрорайонов. Только для жителей ЖК «Пятницкие кварталы» предусмотрены паркинги общей вместимостью более 2000 машиномест. В ЖК «Аристово-Митино» будет трехэтажная автостоянка, а ЖК «Микрогород в лесу» обещает 2-этажную подземную парковку в каждом доме.
Полная версия статьи - здесь.
03.09.2013
Индикаторы рынка недвижимости: "В Химках открылся уникальный образовательный центр"
В городском округе Химки Московской области (микрорайон Сходня) состоялось открытие необычного детского образовательного центра c уникальной архитектурой, девелопером которого выступила компания Urban Group. В церемонии открытия принял участие Олег Шахов, глава городского округа Химки.<...> 
«Типовой проект детских образовательных учреждений обходится девелоперу примерно на 20% дешевле авторского, - сказал Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. - Это объясняет, почему их больше на подмосковном рынке. Однако индивидуальные архитектурные проекты все-таки встречаются. Например, у компании «Крост» в Wellton Park детский сад выполнен в баварском стиле. Хотя проектов детской инфраструктуры от именитых архитекторов действительно – единицы.<...>
Детский образовательный комплекс в ЖК «Новосходненский» отличается оригинальным архитектурным решением. Проект выполнен Максимом Атаянцем в стилистике итальянского классицизма. Детский центр находится на краю холма и имеет ясную, полукруглую форму: он обращен вовне круглым фасадом, напоминающим древнеримскую арену, с большими аркадными окнами, пилястрами и лопатками. В тоже времятакое архитектурное решение обеспечивает не только визуальную красоту объекта, но и хорошую инсоляцию, и интересные планировки внутри здания. Таким образом, концепция детского центра в «Новосходненском» предлагает принципиально иной взгляд на формирование комфортного пространствадля детей. Ведь согласно множеству научных исследований округлые формы здания, классов создают ощущение безопасности и уверенности. Кроме того, здание расположено на высоком склоне, спускающемся к реке Сходне, и из арочных окон, которые пропускают света больше, чем стандартные прямоугольные, можно любоваться живописными видами. При этом объект является композиционным продолжением ЖК «Новосходненский».
Полная версия статьи - здесь.
03.09.2013
Учительская газета: "Почти древнеримская история"
Авторских школ немало. Тех, что построены по индивидуальному проекту и учитывают особенности того места, где их возводят. Таких, которые и глазу милы, и народу необходимы. Именно по причине того, что образовательный комплекс украсил микрорайон, сократил очередь в детский сад на 200 мест и позволил разгрузить лицей №21, который разместил здесь свою начальную школу, он стал реальным подарком для жителей Химок к 1 сентября.
Полная версия статьи - здесь.
02.09.2013
Metrinfo.ru: "Новостройки: Новая Москва против Подмосковья. Что перевесит - статус столицы или более доступная цена квадратного метра"
Какого-то серьезного дальнейшего роста цен на территории Новой Москвы вряд ли стоит ожидать. Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, напоминает, что большой скачок цен (15-20%) на новостройки Новой Москвы произошел при изменении статуса этой территории, что обосновывалось ожиданиями резких инфраструктурных изменений. «В частности, быстрый подвод транспортной инфраструктуры, ее активное развитие, перевод значительной части государственных учреждений, дали бы толчок к развитию этой территории, - говорит эксперт. - Но до сих пор ничего не изменилось, и сейчас работы ведутся только на уровне проектирования. В результате дальнейшего роста цен не случилось. Сегодня рост цен в Новой Москве фактически остановился на фоне инфляционного роста цен в Московской области».
Полная версия статьи - здесь
02.09.2013
Стройка.ру: "В Химках открыли образовательный центр"
В городском округе Химки открыли детский образовательный центр, отличающийся уникальной архитектурой, девелопер - компания Urban Group. В церемонии открытия принимал участие Олег Шахов, глава городского округа Химки.
Проект образовательного центра в стилистике итальянского классицизма выполнен Максимом Атаянцем. Детский центр расположен на краю холма, имеет полукруглую форму: вовне он обращен круглым фасадом, который напоминает древнеримскую арену, с пилястрами, большими аркадными окнами.
Полная версия статьи - здесь.
02.09.2013
Архиблог Шу: "В Химках открылся детский образовательный центр по авторскому проекту"
Здание по проекту архитектора Максима Атаянца построили в Химках, на высоком склоне, спускающемся к реке Сходне. Детский сад и начальная школа “в одном флаконе” - это хорошо забытое у нас старое: мамы и папы, населяющие жилой комплекс, и другие химчане избавятся от необходимости ежедневно возить за тридевять земель малолетних детей, так что практический смысл налицо.
Ностальгия по культурной среде городского центра вылилась в реминисценции на тему итальянского классицизма, однако круглый фасад с большими окнами позволил проектировщику создать современное внутреннее пространство, в котором учебные классы, залы и зоны отдыха разнесены, но удобно связаны друг с другом. Кроме того, здесь в полной мере используется естественное освещение.
Полная версия статьи - здесь.
02.09.2013
Novostroy-m.ru: "Обзор новостроек Москвы и Подмосковья, обеспеченных школами"
Стоит отметить, что в Подмосковье, в отличие от столицы, большинство новых объектов относятся именно к этому типу, поэтому здесь уже предусмотрена развитая социально-бытовая инфраструктура. Например, крупные объекты «Город Набережных», микрогород «В Лесу», «Опалиха О2»  и т.д. В данных жилых комплексах помимо школ есть и  детские сады, торгово-развлекательные комплексы, оборудованы зоны отдыха, скверы, присутствуют прогулочные и  рекреационные зоны, детские и спортивные площадки.
Полная версия статьи - здесь.
Страница