Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
04.06.2014
В Подмосковье - РИА Новости: "Демченко не собирается ремонтировать сани в подвале дома в Химках"

Саночник, призер Олимпийских игр в Сочи Альберт Демченко во вторник показал журналистам квартиру в подмосковных Химках, полученную в подарок от правительства Московской области, и опроверг слухи о том, что собирается оборудовать подвал нового жилища под ремонтную мастерскую спортивного оборудования, сообщили в пресс-службе регионального министерства физической культуры, спорта и работы с молодежью в среду.

Двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров расположена на первом этаже жилого комплекса "Город набережных" в Химках. По слухам, этот вариант понравился Демченко больше других, так как подвальное помещение он якобы планировал использовать как мастерскую по ремонту и подготовке саней к соревнованиям. Однако сам спортсмен, как следует из материала, опроверг эти предположения.

"Это очень шумное предприятие, как автосервис, например. Приедет СЭС и сразу меня выселит. Да и места здесь маловато, ведь один только специальный станок занимает порядка 20 квадратных метров", - приводит пресс-служба ответ Демченко на вопрос журналиста.

Полная версия статьи здесь 

26.05.2014
Московская перспектива: "Квартальный вопрос"

Переход от возведения микрорайонов к застройке по принципам квартального деления, объявленный главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым чуть менее года назад, стал самым радикальным изменением в российской градостроительной политике со времен правления Никиты Хрущёва и начала индустриального домостроения. К такому выводу пришли организаторы 4-й Московской биеннале архитектуры и прошедших в ее рамках 19-й Международной выставки АРХ Москва и 1-го Московского архитектурного форума <…> Несмотря на то что в нашей стране только недавно стали задумываться о возрождении квартальной застройки, уже существуют удачные примеры проектируемых и построенных кварталов, отвечающих основным требованиям современного города. Они были представлены в разделе выставки «Кварталы – российский опыт». Среди них почти достроенный квартал социального жилья на Базовской улице в Западном Дегунине и возведенный Концерном «КРОСТ» в районе Хорошево-Мневники квартал бизнес-класса Wellton Park, жилые комплексы «Весна», «Да Винчи» и «Акварели», которые строятся в Подмосковье по проектам архбюро «Остоженка», и «Город набережных» в Химках, спроектированный Максимом Атаянцем.

Полная версия статьи здесь 

23.05.2014
Новая газета: "Районы? Кварталы, жилые массивы"

Основной темой 4-й Архитектурной биеннале в Центральном доме художника стало изучение феномена городского квартала. В конце августа прошлого года главным архитектором Москвы назначили Сергея Кузнецова, он сразу задал вектор развития жилищного строительства: все новые проекты следует разрабатывать в соответствии с квартальным принципом. В предыдущие годы темы биеннале были более абстрактными: «Как жить?», «Перестройка», «Идентичности». В этом году архитекторы осмысляют необходимость обустройства городского пространства в условиях хаотичных точечных застроек, которые велись в городах последние двадцать лет <…> Жилой комплекс «Город набережных»: Состоит из 9 кварталов и 79 таунхаусов. Участок правильной прямоугольной формы, спускается амфитеатром к реке Клязьме. Крестообразно разделен при помощи искусственных каналов с набережными. Здания 3-8-этажные, несколько квартир расположены над каналами. Комплекс расположен в Химках.

Полная версия статьи здесь 

22.05.2014
Metrinfo.ru: "Новостройки Москвы и Подмосковья. Хотите жить как человек будущего? Инновации для вас: оригинальные концепции, продвинутые строительные материалы, суперсовременное инженерное оборудование"

Современные технологии в жилищном домостроении постоянно пополняются новинками. Все чаще застройщики в своих проектах используют инновации, которые качественно улучшают жизнь и быт новоселов. И это не только системы, позволяющие сделать здание умным, но и все то, с чем имеет дело житель – от проекта дома и двора до собственной кухни <…> В частности, в компании Urban Group, к инновациям, применяемым в современном монолитном домостроении, отнесли индивидуализацию, когда в одном доме предлагаются десятки планировочных решений, также это новые форматы жилья, как квартиры на мосту, эколофты и т.п. <…> Применение инновационных технологий – это козырная карта и другого подмосковного застройщика – компании Urban Group. «Наша первая инновация, - рассказывает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, – создание формата «Города для жизни», в котором сочетается доступность экономкласса, инфраструктура бизнес-класса и архитектура премиум-сегмента». Застройщик начал создавать новые для своего сегмента, а иногда и в целом рынка планировочные решения квартир (двухуровневые, трехуровневые, круглые, эколофты, квартиры на мосту и т.п.). В проектах экономкласса появилась социальная и коммерческая инфраструктура по индивидуальным проектам. Применяются интересные решения благоустройства - безопасные дворы. Так, в проекте «Солнечная система» (г. Химки) полностью разделили пешеходную и проезжую часть. Строятся новые форматы машино-мест, ориентированные на конкретного пользователя (компактные, мотоместа, большие, семейные, литерные, с кладовыми и т.п.). Также используется много архитектурных инновационных решений. К примеру, в «Солнечной системе», где есть дома по 17 этажей, применено решение, которое снизило ощущение высотности. Не обойдены вниманием и современные строительные материалы, и один из них редкий – стеклофибробетон для облицовки зданий.

Полная версия статьи здесь 

22.05.2014
Archi.ru: "Искусство архитектурного смешивания"

Главной темой выставки и биеннале в этом году стали архитектурные конкурсы и кварталы. И, действительно, трудно найти другие столь же актуальные для современной Москвы тренды: квартальный принцип организации застройки и выбор лучших проектов с помощью архитектурных состязаний – сюжеты, которые, благодаря усилиям новой команды Москомархитектуры, не сходят со страниц профессиональной прессы <…> Экспозиция «Кварталы. Российский опыт», занимающая центральное место на третьем этаже, на этом фоне смотрится скромно, но достойно. Отрадно, что наряду с очень распиаренными проектами (например, разноцветным социальным жильем на Базовской улице или Wellton Park концерна «Крост») для нее нашлись и многие другие, не менее симпатичные – жилые комплексы «Весна» и «Акварели» бюро «Остоженка», «Лесные этажи» «Архитектурной группы ДНК», ЖК «Литератор» («Сергей Киселев и Партнеры»), «Город-парк» в Новосибирске (KCAP Architects), «Город набережных» (Максим Атаянц). Причем и география, и размах этих проектов красноречиво говорят: внимательный к потребностям отдельно взятого человека квартальный принцип застройки сегодня становится востребован не только в Москве, постепенно распространяясь все дальше от столицы, охватывая и ее города-спутники, и другие «миллионники».

Полная версия статьи здесь 

19.05.2014
Недвижимость и цены: "Квартиры-экзоты: теперь и в экономклассе"

Сегодня все больше покупателей даже из числа тех, чьи финансы весьма ограничены, хотят приобрести не просто квартиру максимального размера в рамках имеющегося бюджета, а «жилье с выраженной индивидуальностью» <…> Один из лидеров по созданию нестандарта в жилье массового спроса — компания URBAN Group. Опытом делится директор по маркетингу Леонард Блинов: «В ЖК «Город набережных» есть эксклюзивная трехэтажная квартира (189,8 кв. м) нестандартной формы: на двух уровнях из трех нет прямых углов. Всего в помещении семь комнат, две кухни, столовая, три санузла и несколько гардеробных. Для удобства будущих владельцев организовано два отдельных входа на разных этажах» <…> Визитной карточкой другого проекта URBAN Group — ЖК «Опалиха О2» — стали эколофты на верхних этажах. «Потолки таких квартир повторяют геометрию кровли, их высота в коньке достигает 4,5 м, это свободное и светлое пространство с видом на лес. Планировка дает массу возможностей для декора и дизайна. Размер балкона позволяет больше времени проводить на воздухе — завтракать, читать книги или принимать друзей», — рассказывает Л. Блинов <…> В ЖК «Солнечная система» на продажу выставлены студии на первом этаже с индивидуальным входом с улицы. Этот формат идеален для пожилых, а также людей с ограниченными физическими возможностями.

Полная версия статьи - здесь 

14.05.2014
Urbanus.ru: "Квартиры с отделкой. Покупать или не покупать?"
«Отделка от застройщика позволяет заехать  в новую квартиру практически сразу после получения ключей, не тратя лишние месяцы на ремонт и лишние средства на аренду чужой квартиры. Вторая причина - отделка от застройщика обходится в 1,5 раза дешевле, чем самостоятельная. Это объясняется тем, что компания–застройщик производит ремонтные работы в рамках уже существующего технологического процесса, к тому же он закупает стройматериалы оптом и получает на них скидки», - отмечает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.
Полная версия статьи - здесь.
13.05.2014
Urbanus.ru: "Доля квартир с отделкой в подмосковных новостройках составляет около 20%"

Доля квартир с отделкой того или иного вида в новостройках Подмосковья составляет порядка 15-20%, в Москве – чуть меньше, за счет высокой доли бизнес-класса, который в подавляющем большинстве реализуется без отделки. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru <…> По словам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, наибольшим спросом квартиры с отделкой пользуются в сегменте эконом-класса, поскольку такой вариант решает основную цель покупателей - побыстрее заехать в квартиру. Также данный вопрос наиболее остро стоит для клиентов, которые приобрели жилье с помощью ипотечного кредита и на время, пока идет строительство дома, вынуждены снимать квартиру.

Полная версия статьи здесь . 
12.05.2014
РБК-Недвижимость: "Небоскреб в виде маяка построют вместо гостиницы "Маяк"
В городе ведется строительство и реализация нескольких крупных проектов с необычной архитектурой. Одним из таких ЖК, к примеру, можно назвать жилой комплекс "Солнечная система", который будет построен в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в северо-западной части Химок. Архитектор этого ЖК - Максим Атаянц. Основная архитектурная доминанта "Солнечной системы" - круглый дом-кольцо, внешне напоминающий древнеримский амфитеатр с большим зеленым двором внутри. От него лучами расходятся улицы с остальными домами - "планетами".
Полная версия статьи - 
здесь.
12.05.2014
Real-Estate: "«Дома-сосиски» не совместимы с нормальной жизнью"
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, рассказал в интервью RealEstate.ru, как вложения в красоту и коммуникации могут принести компании прибыль, почему быть «белой вороной» хлопотно, но в итоге выгодно. А также он поделился антикризисным рецептом девелопера.
Продолжение статьи - здесь.
06.05.2014
РБК Спорт: "Российские призеры Олимпиады получат квартиры в доме на воде"

Саночник Альберт Демченко и шорт-трекист Владимир Григорьев получат квартиры в Химках. Апартаменты будут находиться в уникальном районе на воде – «Город набережных», который сейчас строится <…>

Полная версия статьи - здесь 

06.05.2014
Спорт-Экспресс: "Демченко и Григорьев получат квартиры в элитном районе Химок"

Саночник Альберт Демченко и шорт-трекист Владимир Григорьев получат квартиры в Химках. Апартаменты будут находиться в уникальном районе на воде – "Город набережных", который сейчас строится. Демченко является трехкратным вице-чемпионом Олимпийских игр. Два серебра он завоевал на Играх в Сочи, еще одно на Олимпиаде в Турине в 2006 году. Григорьев занял первое место на Олимпиаде в Сочи в эстафете, а также стал вторым на дистанции 1000 м.

Полная версия статьи - здесь 

06.05.2014
Недвижимость и цены: "Олимпийские чемпионы станут жителями «Города набережных» в Химках"

Компания Urban Group предоставит квартиры призерам XXII Олимпийских зимних игр, прошедших в этом году в Сочи. Квартиры в уникальном проекте на воде — ЖК «Город набережных», который строится в Химках, получат два участника Олимпийской сборной Российской Федерации, призеры Олимпийских игр в Сочи — саночник Альберт Демченко и шорт-трекист Владимир Григорьев. Олимпийские чемпионы станут жителями «Города набережных» в Химках. «Компания Urban Group стала участником программы Губернатора Московской области по предоставлению квартир в собственность спортсменам Олимпийской сборной Российской Федерации, — говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group. — Это большая честь, что именно в нашем жилом комплексе будут жить спортсмены, которые сыграли большую роль в том, что Россия стала победителем зимних Олимпийских игр в Сочи».

Полная версия статьи - здесь 

05.05.2014
Novostroy-m.ru: "Блиц-опрос: Отмена карт Visa и MasterСard не коснется рынка новостроек Москвы и Подмосковья"

Председатель комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин заявил, что отечественная платежная система появится в России до лета. Таким образом есть вероятность, что Visa и MasterСard уйдут с российского финансового рынка. Портал Novostroy-M.ru спросил застройщиков и продавцов недвижимости Московского региона, стоит ли из-за этого беспокоиться покупателям квартир в новостройках <…> Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: На сегодняшний день все платежи для погашения ипотечного кредита привязаны к счету клиента в банке, а банковская карта - это всего лишь один из способов его использования.

Для погашения кредита клиент может пополнять счет любым из предложенных способов: 1) пополнение в отделении банка в кассе, 2) пополнение счета через терминал оплаты, 3) пополнение счета через банкомат. Далее денежные средства будут автоматически списываться в дату погашения кредита. Из данной цепочки выпадает только третье звено.

Таким образом пользование нашими клиентами карточками, поддерживаемыми платежными системами Visa и MasterCard, никаким образом не влияет на рынок недвижимости и объемы выдаваемой банками ипотеки. Покупателям новостроек беспокоиться не о чем! На перечислении материнского капитала это тоже никак не отразиться. К слову, хотелось бы отметить, что отмена работы Visa и MasterCard крайне маловероятна.

Полная версия статьи - здесь 

05.05.2014
Интерфакс: "Призёры Олимпийских игр Демченко и Григорьев могут получить квартиры в Подмосковье уже в этом году"

Первыми квартиры в Московской области получат призёры Олимпийских игр в Сочи Альберт Демченко и Владимир Григорьев, сообщает в понедельник министерство строительного комплекса Московской области.

"Компания ООО "Ваш город" (ГК "Урбан Групп") выразила желание участвовать в программе губернатора Московской области по предоставлению квартир в собственность спортсменам Олимпийской сборной РФ, изъявившим желание работать в Подмосковье тренерами или тренерами-преподавателями. В проекте "Город набережных", расположенном в микрорайоне Клязьма-Старбеево г.о. Химки, квартиры получат два призёра Олимпийских игр в Сочи: Альберт Демченко и Владимир Григорьев", - говорится в сообщении.

Полная версия статьи - здесь 

29.04.2014
Kvartirazamkad.ru: "Поправки в закон № 214-ФЗ: грядёт ли рост цен на недвижимость?"

Эксперты сходятся во мнении, что вступление в действие с начала 2014 года поправок к Закону № 214-ФЗ о страховании ответственности застройщика при продаже долей по договору долевого участия (ДДУ) приведет к росту цен на недвижимость <…> Обманутые дольщики существуют, наверное, столько, сколько сам рынок недвижимости. И хотя принятый в 2004 году Закон об участии в долевом строительстве частично эти проблемы решил, остался открытым вопрос — как защищать покупателей в случае банкротства застройщика? Теперь согласно изменениям в законодательстве, компания-застройщик имеет право застраховать свою ответственность перед дольщиком одним из следующих вариантов: через страховую компанию, получив поручительство банка или путём вступления в общество взаимного страхования (ОВС) <…>

С 21 апреля 2014 года в жилом комплексе «Солнечная система» при покупке квартиры будущие жители начали получать полис страховой ответственности застройщика. Все договоры долевого участия застрахованы компанией «БАЛТ-страхование». Как уточняют в компании, расходы по дополнительной услуге принимает на себя сам застройщик. На стоимости новостройки это не отразилось.

Полная версия статьи - здесь 

29.04.2014
Novostroy-m.ru: "Микрорайоны – спасение для рынка дешевого жилья и результат устаревших строительных норм"

Многие развитые страны, заинтересовавшиеся когда-то строительством огромных микрорайонов с высокоэтажными домами, уже отказались от реализации данных проектов. Однако в России такой формат жилья по-прежнему очень востребован, и окраины Москвы и в Подмосковье изобилуют столь масштабными объектами. Застраивать огромные территории целыми микрорайонами окраины Москвы начали еще в советские годы. В отдельных зданиях были и школы, и поликлиники, причем, на достаточно большом расстоянии друг от друга. Между зданиями было много неблагоустроенных, заброшенных пустырей, так как не хватало мощности и средств, чтобы их освоить. Дороги, теплотрассы и прочие коммуникации требовали немало бюджетных средств и времени на их освоение. Таковы были нормативы строительства периода СССР. Сегодня ситуация иная, поэтому многие специалисты рыка недвижимости отмечают, что данный формат строительства уже устарел <…>

Среднеэтажные жилые комплексы в основном сконцентрированы в северо-западном направлении между Ленинградским и Новорижским шоссе. Есть также единичные проекты на южном и восточном направлениях, например, ЖК «Ново-Молоково» по Каширскому шоссе. 

«В Московском регионе малоэтажные и среднеэтажные комплексы пользуются большой популярностью. Цены в них не ниже, а, как правило, несколько выше, чем в их высотных панельных аналогах, поскольку такие проекты строятся по более современным технологиям монолитного домостроения и, как правило, имеют более развитую инфраструктуру» - Леонард Блинов, Urban Group.
Полная версия статьи здесь 
25.04.2014
Novostroy-m.ru: "Блиц-опрос: запрет панельных новостроек в Подмосковье может вызвать рост цен на квартиры"

Количество новостроек Подмосковья, которые возводятся по панельной технологии, может сократиться. По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, большинство серий таких домов «уродуют регион». Портал Novostroy-M.ru решил спросить ведущих игроков рынка недвижимости о том, действительно ли от некоторых панельных новостроек стоит отказаться, и как возможный запрет отразится на стоимости квадратного метра <…> Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: Панели панелям рознь. Существуют современные панельные серии, фасады которых выглядят очень достойно. Другое дело, что таких домов возводится мало. Девелоперы долгое время не уделяли особого внимания эстетике фасадов, потому большинство панельных микрорайонов Подмосковья выглядят не очень красиво. Сейчас, в условиях усиления конкуренции, морально устаревшая панель будет постепенно уходить. Да и нормативным регулированием ее постараются ограничить. Что же касается роста цены – то тут мы можем сказать со всей определенностью – от того, что девелоперы будут больше уделять внимание фасадам, цена не должна вырасти! Нам экономика этого процесса известна не понаслышке, индивидуальные фасады по уникальным авторским проектам Максима Атаянца – это то, чем славятся наши проекты. Вложения в эстетику фасада не могут превысить 5% от строительной себестоимости проекта, в среднем это 2-3%. И при сложившейся на рынке равновесной ситуации, когда спрос соответствует предложению, повышение цены только лишь за улучшение фасадов приведет к снижению спроса. Вложение в эстетику влияет в основном на увеличение темпов продаж, что и дает застройщику положительный экономический эффект. Именно рынок диктует цену на новостройки, и потребитель при прочих равных предпочтет тот дом, который лучше выглядит. Но некрасивые однотипные фасады – беда не только панельного домостроения. Есть монолитно-кирпичные проекты, в которых застройщик не особенно вкладывался в красоту и индивидуальность фасадов. И мы рады, что на проблему эстетики фасадов обратили внимание, и что этот вопрос обсуждается и многих волнует.

Полная версия статьи - здесь 

24.04.2014
Архсовет Москвы: "По вертикали: дворы без машин, часть 2"

В предыдущей статье мы рассказывали о том, как современные проектировщики реализуют в Москве концепцию дворов без машин при помощи горизонтального зонирования пространства. Однако существует и другой, более необычный способ избавления жителей от навязчивых автомобилей во дворах. При вертикальном зонировании люди и машины не мешают друг другу, спокойно сосуществуя на разных ярусах <…>

Один из проектов, следующий концепции вертикального зонирования сегодня, – жилой комплекс «Солнечная система», проектируемый архитектором Максимом Атаянцем для Urban Group в городском округе Химки. В «Солнечной системе» запланировано два яруса: нижний (на уровне земли, с автодорогами и зонами парковки) и верхний – на 7-8 м выше и полностью пешеходный. При этом от двора к двору проложены специальные пешеходные мостики, чтобы всю территорию можно было пройти пешком, ни разу не встречаясь с автомобилем.

«В каждом дворе «Солнечной системы» сделаны трехуровневые паркинги, что позволило поднять высоту внутриквартальных пространств настолько, чтобы удалось реализовать многоярусность самого генплана. Повышенные дворовые внутриквартальные зоны между собой соединяются пешеходными мостами, которые перекинуты над улицами. Это поразительная история – из любой точки крупного жилого комплекса в школу ребенок может пройти, нигде не пересекая автомобильное движение», – комментирует идею Максим Атаянц.

При вертикальном зонировании архитекторы сталкиваются с одной важной проблемой: необходимо дать возможность подъезда к дому аварийным службам и жителям дома. Создатели «Солнечной системы» предусмотрели специальные пандусы, соединяющие верхний и нижний ярусы. Пандусы решают сразу две задачи: необходимый подъезд экстренных служб и перемещение с яруса на ярус людей с ограниченными возможностями.

Уникальность этого проекта еще и в том, что подобные авторские решения, направленные на создание максимально комфортной среды обитания, применены для жилья эконом-класса, в условиях жестко регламентированного бюджета.

Полная версия статьи - здесь .

23.04.2014
Irn.ru: "Первые этажи жилых домов: бизнес или жизнь"

Долгое время считалось, что жилья на первых этажах не должно быть, поэтому девелоперы, практически не глядя, отводили их под коммерческие помещения для стрит-ретейла. Сейчас же все чаще звучит мнение, что бизнесу интересны далеко не все подобные площади и далеко не в каждом микрорайоне <…> В зависимости от района объем вакантных площадей может составлять от 2% до 8% <…> В некоторых проектах спрос и вовсе превышает предложение: сейчас в ЖК «Город набережных» (Urban Group) примерно три потенциальных арендатора претендуют на одно помещение, так что их выбирают, исходя из концепции бизнеса и даже предполагаемого дизайна помещения <…> Частные предприниматели, как правило, хотят открыть там предприятия общепита (магазины продуктов, мини-кафе, пекарни), салоны красоты, аптеки. «Обычно их выбор основывается на личных предпочтениях – у людей есть опыт именно в этой сфере или же им кажется, что это будет востребовано, – говорит директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. – Поэтому при первом общении мы сразу переориентируем желающих на те направления развития инфраструктуры, которые нужны жилому комплексу, и стараемся не допускать пересечений (скажем, достаточно одного цветочного магазина на комплекс)» <…> Что касается жилья на первых этажах, то, по мнению Леонарда Блинова, оно просто необходимо: «Квартиры на первых этажах являются очень важным социальным элементом проекта, они наилучшим образом подходят для маломобильных групп населения – людей преклонного возраста и с ограниченными возможностями, а также семей с маленькими детьми».

Полная версия статьи – здесь . 

Страница