Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34

СМИ о нас

17.04.2014
Nakhabino.ru: "В Опалиховском лесу посадят более 5 тысяч молодых деревьев"

Жители микрорайона Опалиха из ЖК «Опалиха О2», который находится рядом с лесным массивом, решили возродить существующий лес и 19 апреля посадят в Опалиховском лесу более пяти тысяч молодых деревьев.

Полная версия статьи - здесь . 
14.04.2014
Собственник: "Русский менталитет и современный балкон"

Балкон балкону бывает рознь. Из него можно сделать конфетку, а можно превратить в склад. Однако сейчас девелоперы стараются уменьшить спектр самостоятельного «творчества» жильцов <…>

Такую же позицию занимает компания Urban Group, среди проектов которой есть и ЖК с полностью застекленными балконами, и есть комплексы с незастекленными балконами. Сохранить внешний вид зданий помогает, во-первых, ДДУ, в котором в разделе права и обязанности сторон прописан запрет на подобные действия без письменного разрешения застройщика. Во-вторых, в этих проектах также предусмотрены кладовки в цокольных этажах зданий. А в-третьих, ежемесячно проводится конкурс на лучший балкон. В конкурсе участвуют фотографии балконов, а автор самого красивого получает приз.

Полная версия статьи - здесь . 
11.04.2014
Коммерсант: "Космическая тематика пользуется большой популярностью среди девелоперов"

Российские девелоперы нередко выбирают для своих проектов "космические" названия. Чаще всего такие жилые комплексы получают название по своему расположению. В преддверии Дня космонавтики обозреватель Андрей Воскресенский рассказал о самых интересных "звездных" домах.

Космическая тематика пользуется большой популярностью среди отечественных девелоперов. Как выяснили аналитики компании Urban Group в преддверии Дня космонавтики, в России насчитывается более 50 жилых комплексов с "космическим" неймингом <…>

В Подмосковье насчитывается более 20 "космических" новостроек. Больше всего таких проектов в Мытищах ("Комета", "Орион" и "Спутник"), Королеве ("Новая звезда", "Галактика-1" и "Галактика-2") и Химках ("Солнечная система" и "Гелиос").

Полная версия статьи - здесь 

10.04.2014
Собственник: "Кто виноват в московских пробках?"

Ситуация на дорогах столичного региона давно далека от идеальной. Не один год правительство пытается решить эту проблему, однако пока ощутимых результатов нет. Кто же в этом виноват? <…>

… ответственный девелопер продумывает в своем проекте все, включая и дороги. Но не стоит думать, что только он, понастроив все эти ЖК, виноват в дорожных пробках. Как не раз замечали девелоперы разных компаний, в любом загородном проекте достаточна доля местного населения или жителей близлежащих районов. Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, сообщает: «В Изображение: Кто виноват в московских пробках?Подмосковье приобретают квартиры как сами жители Московской области, так и москвичи. Процентная доля составляет примерно 50 на 50. Что интересно,  2/3 как москвичей, так и жителей области выбирают себе квартиры в жилых комплексах, располагающихся в той же локации, что и их текущее местожительство. К примеру, среди покупателей квартир в ЖК «Город набережных» в основном были жители Химкинского городского округа и столичных районов, находящихся в Северо-Западном округе Москвы».

Полная версия статьи - здесь . 
08.04.2014
Недвижимость и цены: "В России более 50 «космических» ЖК"

В преддверии празднования 12 апреля Дня космонавтики аналитики компании Urban Group выяснили, почему и какие жилые комплексы получили «космические», «звездные» или «солнечные» названия.

«Более 90% всех «космических» ЖК получили свои названия благодаря соседству или непосредственному расположению в наукоградах или на улицах, название которых связано с космической темой, — отмечает Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group. — Менее 2% «космических» названий обусловлены интересной архитектурной или маркетинговой концепцией. Остальные — не имеют прямой привязки к месту или архитектуре». По словам эксперта, преимущество «звездного» нейминга в том, что он положительно влияет на узнаваемость проекта и выделяет его среди конкурентов.

Порядка пяти объектов получили свои названия благодаря архитектурным особенностям. К примеру, в ЖК «Утренняя звезда» в Санкт-Петербурге архитектурное решение предусматривает остекление верхней части дома в форме овала, символизирующее голубое утреннее небо с утренней звездой, которая сверкает на фасаде здания. ЖК «Солнечная система» в подмосковных Химках получил название в том числе и благодаря своей архитектурной концепции, где доминантой проекта стал круглый дом — «солнце», от которого концентрическими кругами расходятся кварталы — «планеты». Отметим, что в «Солнечной системе» в центре проекта находится первое здание-кольцо, построенное на территории столицы и области за последние 40 лет, которое будет домом повышенной комфортности.

Полная версия статьи - здесь . 
08.04.2014
Ведомости "Жилой фонд": "Искусство побеждать: Метры, дороги и трубы"

Подмосковная администрация выступила с программой гуманизации типовых панельных районов. Но прогрессивных намерений властей девелоперам недостаточно — они хотят гарантий и более внятных механизмов взаимодействия, особенно в том, что касается инфраструктуры. Разговор за круглым столом в «Ведомости. Недвижимости» в марте постоянно сворачивал с темы возведения жилья к строительству котельных и дорог <…>

Андрей Пучков, гендиректор Urban Group, полагает, что «важен эффект масштаба», он помогает в том числе решать задачи по инженерной подготовке территорий. «Делать локальные сооружения или подключиться к магистральным сетям — это вопрос конкретного места. Где-то мы подключаемся к канализации, а где-то ставим свои локальные очистные. Очевидно, что бесполезно от области просить помощи», — описывает он <…>

На ужесточение норм проектирования в Подмосковье застройщики отреагировали ожидаемо. «Увеличение затрат скажется на конечной цене продукта», — говорит Нестеренко. «Мы продаем по той цене, по которой покупают», — поддерживает коллегу Андрей Пучков.

Полная версия статьи - здесь . 

07.04.2014
Ведомости "Как потратить": "Город для людей"

Для постиндустриального общества характерен отказ от жесткого функционального городского зонирования, деления пространства на промзоны и места для жилых домов. Каждый район должен быть многофункциональным, там должны находиться жилые дома, офисы, магазины и рестораны, культурные центры и даже современное производство, которое не загрязняет среду (как это было в 1930-е) и не требует санитарных зон <…>

В Подмосковье также есть примеры новых районов, спланированных по квартальному принципу. В них четко определена внут­ренняя и внешняя территория, помимо жилья сразу строится необходимая инфраструктура: магазины, школы, стадионы. Это, например, проекты “Микрогород в лесу”, “Сколково парк”, “Весна”, “Город набережных”.

Полная версия статьи - здесь . 
02.04.2014
Metrinfo.ru: "Загородная недвижимость Подмосковья. Таунхаусы – что нового? Застройщики готовятся к сезону, покупатели тщательно выбирают. Цена – от 3,4 млн рублей"

Таунхаусы – популярная недвижимость на загородном рынке. Но в 2013-м и начале 2014 года эксперты зафиксировали спад интереса покупателей к данному формату. Меньше проектов вывели на рынок в прошлом году и застройщики. В мультиформатных проектах таунхаусы по спросу уступили квартирам в малоэтажных домах. А активные продажи таунхаусов зафиксированы только в поселках с явными преимуществами <…> «В результате валютных колебаний зафиксирован рост спроса, но в основном на квартиры эконом и комфорткласса. Сегмент «таунов» не относится к высоколиквидному способу инвестирования, в силу инертности и ограниченности спроса на данный вид жилья, - говорит Ольга Гусева коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость». - Правда, в  последнее время стали появляться виды «таунов» с вполне рентабельной площадью и земельным участком: от 100 кв. м + 2,5 сотки. Данный формат приемлем и по цене, и является альтернативой квартире в рамках бюджета. Это некий реверанс в сторону экономкласса. Например, ЖК «Белый город» от «Сабидом» на Пятницком шоссе, ЖК «Город набережных» на Ленинградском шоссе».

Полная версия статьи - здесь . 
27.03.2014
Новострой-М: «Как Тайный покупатель «покупал» квартиру в новостройке на выставке «Недвижимость-2014»
<...>Вышеупомянутый робот, неторопливо проезжавший мимо стендов, в конце концов, привел меня к прекрасно оформленной экспозиции Urban Group. Главным объектом застройщика на этой выставке стал ЖК «Солнечная система» в Химках, в 4,5 км от МКАД, и о нем от менеджера можно было узнать буквально все.
Например, то, что трехкомнатных квартир сейчас в продаже нет, но в апреле выйдет новый корпус, и они снова появятся. О других объектах тоже можно было поговорить. Менеджер произвел приятное впечатление и ответил на все вопросы потенциальной «покупательницы».
Специально для посетителей выставки напечатали буклет-ваучер со скидками, действующий до 15 апреля. Он актуален не только для покупки жилья в «Солнечной системе» и предлагает на выбор:
-   скидку 3% от стоимости 3- или 4-комнатной квартиры, двухуровневой квартиры, эколофта или таунхауса;
-   скидку 20% на кладовку, 12% на отделку или 7% на машиноместо – при покупке 1- или 2-комнатной квартиры.<...>
26.03.2014
Собственник: "А возможно ли жить в дружбе с соседями?"
<...> А в проектах компании Urban Group в сегменте комфорт-класса предлагается уникальная авторская архитектура, кладовки по привлекательным ценам, более 50 планировок жилья, в том числе трехуровневые квартиры, квартиры на мосту и даже круглые квартиры!<...>
<...>Кроме дворов, изолированных от транспорта, и лавочек под деревьями, есть на рынке и более интересные решения. Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, рассказывает, что компания уделяет особое внимание благоустройству общественных зон. К примеру, в «Городе набережных»  созданные искусственные каналы и озеро, вокруг которых будет организована набережная.<...>
Полная версия статьи - здесь.
20.03.2014
РБК-Недвижимость. "Как будет меняться облик Подмосковья"

По словам министра Стройкомплекса Московской области Марины Оглоблиной, перед Подмосковьем стоит несколько градостроительных задач.

"...В Подмосковье должны появиться дома, которые соответствовали бы пониманию лучших мировых стандартов. Ведь всем нам приятно ездить за границу, мы все восхищаемся предместьями Парижа, Мюнхена, Берлина и Лондона, но забываем о том, что и в нашей стране должны быть красивые города. Мы хотим, чтобы люди, приезжая в Московскую область, говорили: “Как здорово! Ничем не отличается от Европы”. Это и есть наша основная задача.

Уже порядка десяти крупных инвестиционных компаний начинают реализовывать в области проекты именно в этой идеологии. Среди таких проектов можно назвать ЖК "Солнечная система"  в Химках, ЖК "Холмогория" в Истре, проект FamilyClub в Раменском и т.д. Это не "рекламная пауза", а констатация факта - инвесторы, девелоперы начинают строить не просто малоэтажные здания, а красивые малоэтажные дома, например, с использованием деревянных элементов, вписанных в архитектурную среду и др. Таким образом, власти Подмосковья считают, что изменить облик городов области возможно в ближайшем будущем..."
Полная версия статьи - здесь.

20.03.2014
РБК-Недвижимость. "Подмосковье или Новая Москва: Где выгоднее купить новостройку"
Покупка жилья в Новой Москве дает возможность получить московскую регистрацию и социальные блага жителей столицы, но стоимость "квадрата" в новостройке при этом будет на 15-30% выше, чем в Подмосковье.
"
 Среди подмосковных городов самым дешевым оказался Одинцово. Здесь студия площадью 28,7 кв. м в ЖК "Одинцовский парк" обойдется в 2,44 млн руб. Тройку замыкает Красногорск - квартира площадью 26,9 кв. м в третьей очереди ЖК "Изумрудные холмы" стоит 2,64 млн руб. На четвертой позиции оказались Химки. Здесь можно купить квартиру в вышедшем пару месяцев назад на рынок проекте "Солнечная система" за 2,8 млн руб. Ее площадь составляет 33,2 кв. м. Самым же дорогим городом оказался Реутов. За 3,12 млн руб. здесь предлагается квартира площадью 36,7 кв. м в жилом комплексе "Рациональ"."
Полная версия статья - здесь.
14.03.2014
Urbanus.ru: "Застройщики не поддерживают идею отменить долевое строительство"

В России могут отказаться от наиболее распространенного вида привлечения средств для возведения жилья — долевого строительства. Ппокупатели жилья на стадии строительства в долгосрочной перспективе должны иметь дело с банками, а не с застройщиком, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. По его словам, речь идет о долгосрочной перспективе перехода на такую схему через 4-5 лет. Между тем, по мнению экспертов рынка, процесс перехода к новой схеме приобретения первичного жилья может привести к снижению спроса и замедлению темпов нового строительства сроком на год и, возможно, более <…> По мнению застройщиков, на сегодня договор долевого участия – самая безопасная и, по сути, единственная схема, дающая гарантии покупателю жилья. «На данный момент ДДУ себя зарекомендовал как достаточно надежный, отработанный механизм, все бизнес-процессы у застройщиков в этом правовом поле налажены. Сама процедура занимает минимальные сроки и на текущий момент это удобно всем и застройщикам, и покупателям. Что касается его улучшения, то уже введены поправки о страховании ответственности застройщика, что для покупателя практически сводит все риски к нулю», - отмечает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.

Полная версия статьи - здесь . 
12.03.2014
Irn.ru: "Праздники, скидки на ремонт и знакомство с соседями"

Среди девелоперов и маркетологов бытует мнение, что программы лояльности никак не влияют на продажи. Зачастую они говорят о том, что используют их исключительно из добрых побуждений – сделать жителям приятно <…> Еще одна важная цель, которую помогает достичь забота о жителях, – увеличение числа повторных покупок – как в рамках того же жилого комплекса, так и в других проектах компании. Часто вторую квартиру в одном ЖК покупают для детей или пожилых родителей <…> О такой же причине повторных покупок рассказал Леонард Блинов: «К примеру, человек купил студию в «Новосходненском», подождал, когда дом сдался в эксплуатацию – продал ее, и уже купил себе двухкомнатную квартиру в «Городе набережных». Есть и своя лояльная аудитория – наши жители, которые покупают квартиру уже не себе, а родителям и детям или приводят в наш проект друзей. И мы очень рады таким повторным сделкам, потому что это говорит о том, что мы сформировали лояльный пул потребителей. Такие покупатели составляют 1%. Но это важно, потому что, если условно говоря, в нашем ЖК более тысячи квартир, то даже небольшой процент таких сделок уже значим для нас».

Полная версия статьи - здесь . 
07.03.2014
Аргументы и факты: "Женская квартира. Какой он, дом мечты современной россиянки"

При выборе дома женщины нередко руководствуются «шестым чувством», консультируются у астрологов и уделяют внимание расстоянию до детского сада <…> Какой он — дом мечты современной женщины? АиФ.ru выяснил у экспертов, какие квартиры сегодня предпочитают дамы <…> «Для работающей женщины имеет значение функциональная логистика, чтобы перед работой можно было отвести ребёнка в детский сад недалеко от дома, на обратном пути по дороге домой зайти в фитнес-клуб или в магазин за продуктами», — рассказал Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.

Полная версия статьи – здесь .  

03.03.2014
Gdeetotdom.ru: "Реклама в сфере недвижимости - как застройщикам привлечь клиента?"

Обилие рекламных объявлений во всем их разнообразии множится ежедневно. Не секрет, что последние два десятка лет коренным образом поменяли бизнес в России. Рынок недвижимости не исключение.Раньше самого наличия более или менее подходящего жилья в том или ином районе уже было достаточно для свершения сделки. Со временем же покупатели недвижимости становятся все более разборчивы. Простые, «шаблонные» объявления об открытии продаж уже вряд ли обеспечат кому-нибудь очередь желающих приобрести новое жилье <…> Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: На рекламу у застройщиков уходит до 2% оборота. На наш взгляд, реклама нужна любому товару. Другое дело, что можно сократить траты на прямую рекламу за счет формирования положительной репутации застройщика или других аспектов репутационной составляющей <…> Как покупателю отличить выгодное предложение от потенциально опасного? Леонард Блинов, директор по маркетингу UrbanGroup: Если объект покупается по ФЗ-214 и за ним нет шлейфа какой-то негативной истории, что легко можно проверить в интернете, то опасности нет. В любом случае, ни одна из приличных площадок не допустит размещения рекламы объекта без разрешительных документов, разрешения на строительство. Это всегда строго проверяется. Может появиться что-то расплывчатое, а вот конкретных обещаний, не подтвержденных документами, никто на официальной рекламной площадке разместить не сможет — мы говорим сейчас о наружной рекламе, телевидении, радио, печатных СМИ, серьезных интернет-порталах. Таким образом для потребителя появление прямой рекламы на этих площадках наоборот прямой знак того, что с документами у рекламодателя все в порядке.

Полная версия статьи - здесь .  
27.02.2014
Коммерсант Дом: "Не совсем квартиры"

Есть и такая категория покупателей, которые могут позволить себе полноценную однокомнатную квартиру, но приобретают студию именно из-за совмещения гостиной и столовой. Выгодная цена в данном случае дополнительный бонус, но никак не основной фактор, влияющий на решение о покупке <…> По словам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, просторные студии интересны не только семейным парам, но и людям творческих профессий: здесь легко устроить мастерскую и работать дома. Такие планировки представлены в ЖК "Солнечная система": здесь предлагаются не только небольшие студии, но и большие — площадью до 52,4 кв. м <…> Например, рассказывает Леонард Блинов, студии охотно покупают самостоятельные женщины. "Более просторные студии популярны среди семей с маленьким ребенком, поскольку женщине удобно следить за ним, находясь на кухне, а во-вторых, по мере того, как взрослеют дети, можно прибегать к различным типам зонирования без серьезного ремонта, связанного с возведением или сносом капитальных стен",— говорит эксперт.

Полная версия статьи – здесь .  

25.02.2014
Недвижимость и цены: «Эконом» на грани искусства

Облагороженная среда в жилом комплексе (а может быть и за его пределами) не только формирует образ жизни обитателей, но и воспитывает в лучшем смысле этого слова, предлагает иной образ мышления. К счастью, в последнее время строительная отрасль все чаще радует появлением девелоперов именно с этим современным отношением к делу.

Компания Urban Group утверждает, что качественная авторская архитектура не только возможна в жилом комплексе экономкласса, но и нисколько не удорожает продукт для конечного потребителя. Реализованные компанией проекты убедительно это доказывают.

Жилые комплексы компании Urban Group — хороший пример многолетнего плодотворного сотрудничества девелопера и архитектора. Как деловым интересам и творческому началу удается найти общий язык? Совместим ли ограниченный бюджет жилого проекта с качественной архитектурой, и как эстетическая привлекательность дома влияет на продажи квартир? Об этом и многом другом рассказывают Максим Атаянц, руководитель архитектурной мастерской Максима Атаянца и Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group.

Полная версия статьи – здесь. 

24.02.2014
Ведомости: "На асфальте: Последний рывок"

Вялое спокойствие последних двух лет в январе 2014 г. резко сменилось нервным ажиотажем на рынке московского жилья. Подарок застройщикам сделал ослабевший рубль: за первый месяц года доллар прибавил 7,5% (столько же, сколько за весь прошлый год), евро — 6%. Но этот всплеск активности продлится недолго, вскоре его сменит стагнация, признают сами участники рынка жилья <…> Герман Елянюшкин, заместитель председателя правительства Подмосковья, заявил, что цены на новостройки в области за год упали более чем на 5%. «Говорить о тотальном снижении нельзя, — не согласен Пучков. — На рынке сильная дифференциация и продуктовая конкуренция». Он убежден, что и в этом году «что-то будет дешеветь, что-то дешеветь не будет» <…> Urban Group, работающая в Подмосковье, ориентируется в первую очередь на цену и почти в той же степени — на концепт. «У нас самые дешевые квартиры на первичном рынке Химок, — говорит Пучков. — Мы и дальше планируем придерживаться той же логики. Мы всегда делали ставку на бизнес-класс по цене эконома». В новом проекте «Солнечная система» девелопер представил в комплексе широкий разброс планировок — от маленьких студий до 2-этажных встроенных таунхаусов, «это экспериментальная площадка, мы здесь снова тестируем потребительские предпочтения».

Полная версия статьи - здесь . 
20.02.2014
Metrinfo.ru: "Архитектура новостроек: долой серые коробки, да здравствуют яркие решения! Зодчие с мировыми именами творят для нас"

Внешний вид дома, его архитектурный облик говорит о многом. Уже на первый взгляд можно определить, к какому классу жилья относится тот или иной объект. Красивый дом, безусловно, привлекает и покупателя, хотя презентабельный фасад – совсем не первый параметр по важности для клиента <…> Проекты, реализованные за последние годы, показывают, что застройщики стали уделять больше внимания эстетике. Многие современные дома строятся по индивидуальному архитектурному проекту, яркие фасады внедряются в индустриальную линейку панельного домостроения. «Создание красочной, сложной и уникальной среды, по мнению Леонарда Блинова, директора по маркетингу Urban Group, - это сильное конкурентное преимущество, которое в последние годы принимают на вооружение все больше застройщиков» <…> Как подсчитал Леонард Блинов (Urban Group), темп продаж увеличивается примерно на 10-15%. При этом эксперт отметил, что компания не делает дополнительной надбавки к цене - это социальная позиция собственников компании, так как свой дополнительный экономический эффект Urban Group получает за счет сокращения сроков экспозиции – его достаточно, чтобы компенсировать те расходы, которые компания направляет на архитектуру. И время показало, что объект застройщика ЖК «Город набережных» стал одним из самых узнаваемых проектов Подмосковья благодаря своим фасадам.

Полная версия статьи здесь .  
Страница