Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
11.09.2014
Недвижимость и цены: "Общая беда стала общим делом. Девелоперы строят дороги"

Дороги Подмосковья — тема, которая волнует не только его жителей, но и москвичей, регулярно выезжающих на дачу, а также представителей бизнеса, осуществляющих грузовые перевозки в Московский регион или вынужденных следовать через него транзитом. Волнует она и застройщиков, ведь транспортная доступность (а чаще недоступность) является едва ли не главным критерием при покупке жилья в Московской области.

Вполне естественно, что дорожная тема стала одной из центральных на прошедшей в «Крокус Экспо» XVI Международной отраслевой выставке «Строительная неделя Московской области».

Вы пока стройте, а там поглядим

 Между тем застройщики впервые всерьез взялись за сооружение подъездных дорог, ведущих к их кварталам. Андрей Нестеренко, генеральный директор RoseGroup, отмечает, что подмосковные власти в этом вопросе сейчас действительно повернулись лицом к строительному бизнесу, при прошлой администрации такие проекты были совершенно невозможны. RoseGroup в составе пула из четырех инвесторов финансирует проект по расширению Пятницкого шоссе, от границы Митина до микрорайона Микрогород «В лесу», длиной около 2 км. Однако, по признанию А. Нестеренко, пока непонятно, кому передавать построенную или модернизированную дорогу — региону, муниципалитету или Автодору. Нужны прозрачные правила, по которым будут предоставлять налоговые льготы или выплату компенсации выпадающей прибыли. «Пока все это — серая зона, — посетовал А. Нестеренко. — Если эти вопросы решить, то многие инвесторы захотят участвовать в подобных проектах».

 Выступавшие застройщики также указывали на то, что местные чиновники всеми силами оттягивают принятие новых дорог на баланс, чтобы не платить за их обслуживание. Однако, несмотря на шероховатости механизмов государственно-частного партнерства (ГЧП), девелоперы все активнее включаются в решение наболевшей транспортной проблемы. «Для нас нет вопроса, нужны ли дороги. Все наши проекты — это комплексная застройка, поэтому проблемы транспортной инфраструктуры мы решаем до начала строительства», — говорит Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. В качестве примеров он приводит выезд длиной 2,5 км в Опалихе, еще один — на Новосходненское шоссе, длиной 800 м, и мост через Клязьму. Также у компании есть план строительства транспортно-пересадочного узла в Опалихе. «Если мы не будем вкладываться в транспорт, наши проекты не будут ликвидными», — резюмирует А. Пучков.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

10.09.2014
Irn.ru: В жилых комплексах появляются веревочные городки и горнолыжные склоны

Ради увеличения темпов продаж девелоперы готовы создавать парки на десятки гектаров

Девелоперы обычно стараются «выжать» из площадки максимальное количество квадратных метров жилья. Однако на рынке встречаются проекты, в которых предусмотрены действительно большие общественные территории с парками, набережными с велодорожками, скейтпарками, пейнтбольными клубами и даже горнолыжными склонами. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», покупатель обычно не готов переплачивать за богатую территорию жилого комплекса, зато такие решения повышают ликвидность проектов.

 Квартира у воды

Порой зоны для пикников делают в проектах, в которых есть выход к воде. «Например, ЖК «Новые Ватутинки» расположен рядом с рекой Десна. Проектом предусмотрено благоустройство прибрежной зоны – здесь будут обустроены пляж с деревянным покрытием и скамейками для отдыха, барбекюшницы с беседками, пирс с лодками и катамаранами», – рассказывает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

В целом соседство с водой может стать весомым преимуществом при создании общественных зон. «Одна из самых главных «фишек» проекта «Ривер Парк» – пешеходная набережная длиной 1,5 км, – отмечает Лариса Швецова. – Здесь предусмотрена развитая водная инфраструктура: будет построена лодочная станция, пирсы, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время. Также мы запроектировали отдельное помещение под детскую парусную школу. Кстати, на территории комплекса уже работает яхт-клуб Московского речного пароходства».

Даже если на территории ЖК нет водоемов, их можно создать. «В ЖК «Город набережных» основная «фишка» общественного пространства – это прогулочные набережные, искусственные каналы и озеро. Никто из застройщиков экономкласса никогда не создавал для жителей ЖК искусственные водоемы», – говорит заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов. Площадь самих каналов составляет 4430 кв. м, длина прогулочных набережных – 1000 метров.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь 

08.09.2014
Realty.dmir.ru: "Градостроительство в комплексе"

В 2012 году Правительство Московской области начало разработку региональных норм строительного проектирования на территории Подмосковья. Изменившись в ходе дискуссии с архитектурным сообществом и представителями бизнеса, сегодня нормативы полностью отражают правительственный тренд к качественным и разумным улучшениям городской среды обитания. «Не отступая от главной цели, нормы стали гибче, предложив градацию с учетом особенности конкретных территорий, - отметил в своем выступлении заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. - Так в результате изменений, в 17 городах Подмосковья сохранится возможность возводить дома высотностью до 17 этажей. В 4 поселениях появятся современные Сити - в Котельниках, Одинцово-1, Мытищах и Красногорске. При этом в 22 исторических городах области будет запрещена высотная застройка».

«Градостроительная политика, проводимая Московской областью и направленная на создание комфортной квартальной застройки ограниченной этажности, уже начинает менять облик Подмосковья, - считает Андрей Пучковгенеральный директор Urban Group. - По опыту создания наших жилых комплексов в формате «Города для жизни» соединить доступную цену с качественной архитектурной и полноценной инфраструктурой, возможно, если управлять стоимостью проектов и использовать эффект масштаба, когда проекты комплексного освоения территории строятся на участке не менее 30-40Га. В этом случае получается и вложится в архитектуру, и создать все необходимые социальные и инфраструктурные объекты, и достаточное количество мест социального притяжения, и школы и детские сады по авторским проектам, и качественную инженерию.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

08.09.2014
Kommersant.ru: "Химки сегодня — это синоним слов "удобство", "развитие", "движение вперед"

Подмосковные Химки в пятницу празднуют свое 75-летие. Корреспондент "Коммерсантъ FM" Лилия Пономарева встретилась с мэром города Олегом Шаховым и узнала, много ли горожан ежедневно ездят в Москву на работу, где в Химках купить квартиру, а также когда закончатся пробки на Ленинградском шоссе.

— Недвижимость в Подмосковье — достаточно интересная тема сейчас, очень много разных проектов предлагается по всему ближнему Подмосковью. Есть ли какие-то наиболее интересные, амбициозные проекты жилищных комплексов в Химках, о которых стоит рассказать?

— Действительно Химки — один из самых интересных городов. На сегодняшний день он пользуется заслуженной популярностью. Химки сегодня — это синоним слов "удобство", "развитие", "движение вперед", поэтому очень многие, в том числе из Москвы, с учетом того, что и экология лучше, и жизнь спокойнее, комфортнее, пытаются переехать в Химки. Нельзя сказать, что они однородны, поэтому у нас есть проекты, конечно, и элит-класса, и бизнес-класса. Те проекты, которые поближе к Москве, к МКАДу — подороже, а те проекты, которые в микрорайонах Сходня, Фирсановка — поскромнее и для людей с меньшими доходами. Стоит отменить проекты "Солнечная система", которые у нас делает Urban Group, и отмечу проект "Маяк", который разрабатывался. Он очень красивый, с привлечением зарубежных архитекторов. Ну и, конечно, стоит сказать о застройщике "Химки Групп", который не только возводит интересные объекты, но и ведет активную социальную деятельность – помогает развитию спорта.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

08.09.2014
Красногорские вести: "Город для жизни, город для людей"

В преддверии Дня города глава городского поселения Красногорск П.Стариков вместе с главой района Б.Рассказовым совершили рабочую поездку по первоочередным строительным объектам Красногорска. Это новая станция по очистке питьевой воды, детский сад, надземный переход с лифтом, парковки, 
набережная Москвы-реки… 

Набережная для прогулок 
Продолжается оформление набережной Москвы-реки в мкр Павшинская пойма. Набережная станет частью прогулочной зоны Красногорска. Работы выполняет компания ООО «РеалПрофГрупп». В сентябре строители сдадут первую часть набережной протяженностью 1 км. На ней разобьют клумбы, установят малые архитектурные формы и детский игровой комплекс. 

«Карлсон» классический 
Детский сад «Карлсон» построен по инвестиционному индивидуальному проекту в мкр «Опалиха О2». В ближайшее время дошкольное учреждение площадью 2980 кв. м и рассчитанное на 110 детей будет передано компанией «Urban Group» в муниципальную собственность. 
Проект дошкольного учреждения разработан известным российским архитектором Максимом Атаянцем. В двухэтажном здании классического стиля, с полукруглым фронтоном, колоннами, медальонами на входе, на первом этаже – помещения для двух групп, неглубокий бассейн, душевые, пищевой блок, на втором этаже – музыкальный и спортивный залы, комнаты для четырех групп. Для прогулок и игр на свежем воздухе есть просторные детские площадки с горками, качелями, песочницами.

Полная версия статьи доступна по ссылке

04.09.2014
Naydikvartiru.ru: Urban Group достраивает жилой комплекс в Красногорском районе

Компания Urban Group анонсировала окончание строительства последнего дома в жилом комплексе «Опалиха О2», который находится в Красногорском районе.

Как отмечается в пресс-релизе компании, в этом жилом комплексе построено 8 домов, в которых размещается более 1,2 тыс. квартир. Помимо жилых корпусов застройщик возводит в микрорайоне магазин, наземную парковку и детский садик, который рассчитан на 110 малышей.

В компании напоминают, что «Опалиха О2» строится в формате «Города для жизни». Старт продаж состоялся еще в начале 2012 года, а уже через 8 месяцев застройщик ввел в эксплуатацию первый дом. Это явилось достижением на рынке недвижимости, так как обычно такая скорость строительства бывает не у монолитных, а у панельных домов.

Сегодня в эксплуатацию сдан последний дом. В этом корпусе 8-9 этажей, он рассчитан на 136 квартир. Преимущества дома в том, что помимо стандартных планировочных решений, в нем есть интересные нестандарнтные квартиры. Во-первых, это двухуровневые квартиры, во-вторых, это эколофты, с большими французскими окнами и видовыми характеристиками на лес. Все квартиры передаются жителям с установленными межкомнатными перегородками, которые утверждены проектом.

Всего в этом доме есть 13 вариантов квартир, кстати, во всем ЖК представлено более 40 планировочных решений. В квартирах выполнена стяжка полов, есть радиаторы и двухкамерные стеклопакеты. Как отмечает заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов, обычно квартиры в монолитных новостройках сдаются «со свободной планировкой», то есть без возведения стен, что заметно увеличивает стоимость ремонта. В случае с этим объектом, у жителей есть возможность сэкономить на строительстве стен и потратить эти деньги на отделку своих квартир. В экономклассе такая возможность очень важна для будущих жильцов.

В ближайшем будущем в ЖК «Опалиха О2» будет сдан в эксплуатацию детский сад, он полностью готов и укомплектован мебелью для малышей. В детском саду будет бассейн. 

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

03.09.2014
Domgo.ru: В Подмосковье стали появляться архитектурные шедевры эконом-класса

Долгое время жильё в Московской области наращивало спрос исключительно за счёт низких цен за квадратный метр. Сегодня по стоимости ниже, чем в Бирюлево и Выхино, здесь можно приобрести квартиру в уникальном комплексе, дающем фору даже зарубежным проектам.

В Подмосковье на Международном шоссе, в 10 км от МКАД находится «город для жизни» от архитектора Максима Атаянца и компании Urban Group — проект «Город набережных». Центральной идеей, которая делает комплекс уникальным, стали каналы с прогулочными набережными как в Санкт-Петербурге или Венеции. При этом сами здания созданы в стиле классической архитектуры в центре Москвы. Критики особенно отмечают лепнину, малоэтажность комплекса, крыши из натуральной черепицы и деревянные карнизы, несколько десятков видов квартир, среди которых круглые, двухэтажные и даже квартиры внутри моста.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.09.2014
Domex.ru "Планировка квартир: девелоперы соревнуются в оригинальности"

Круговые квартиры, собственные террасы и «сити-хаусы»
Всего несколько лет назад появление квартир-студий было новостью на рынке жилья. Сейчас ими уже никого не удивить, а девелоперы даже в бюджетном сегменте пытаются порадовать покупателей необычными предложениями: от выхода на эксплуатируемую кровлю до круговых квартир. Главное в этом вопросе – не «перемудрить», отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

От самостроя к массовому рынку
Строительство типового панельного жилья, которое было практически единственным вариантом с 1960-х годов, приучило россиян к стандартным планировкам. Но в 1990-е годы с падением железного занавеса люди начали присматриваться к западным стандартам и пытались самостоятельно воссоздать отдельные решения.
Первые квартиры необычных форматов на рынке российской недвижимости, по оценкам, появились еще в начале 1990-х. «Тогда сформировался первый тип неформатных объектов – квартиры с наличием гардеробных и объединенными кухнями-гостиными, полученными в результате перепланировок», – рассказала управляющий партнер и генеральный директор Urban Realty Светлана Кондачкова в ходе круглого стола «Необычные форматы недвижимости как инвестиции в будущее» в рамках Строительной недели Московской области. Некоторые собственники шли дальше – например, присоединяли чердаки для создания мансард и даже обустраивали зимние сады на «козырьках» подъездов.
В начале 2000-х нестандартные решения стали применяться организованно – правда, исключительно в новых элитных проектах. «Наконец фактически после кризиса 2008 года тренд глобальной индивидуализации вошел и в сегменты недвижимости эконом- и комфорткласса», – отмечает эксперт. Тогда на фоне снизившегося платежеспособного спроса выросла конкуренция между застройщиками, и с помощью таких «фишек» они пытались выделиться на фоне других.

Необычный эконом

В Москве нестандартные форматы остаются признаком бизнес-класса и элитной недвижимости. Но в Подмосковье, где уровень конкуренции намного выше, многие из них плотно проникли в сегмент доступного жилья. По данным Urban Group, доля квартир необычных форматов на рынке первичного жилья Подмосковья составляет менее 5% от всего объема предложения во всех сегментах. Более активный рост отмечается в сегментах эконом и комфорт – за год предложение таких квартир выросло на 47%, тогда как в высоком ценовом сегменте количество квартир необычных форматов, наоборот, сократилось в 2,5 раза.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.09.2014
Mosnovostroy.ru: "Квартиры в «Солнечной системе» по ипотеке со ставкой в 9,1%"

Как сообщили в пресс-службе компании Urban Group, организация запускает ипотечную программу, по условиям которой ставка за первый год кредитования составит всего 9,1%. Предложение действует для покупателей, которые решили приобрести с помощью ипотечного кредита от «Сбербанка России» однокомнатную квартиру в жилом комплексе «Солнечная система».

Напомним, по программе «Сбербанка России» «13–13–13» получить ипотечный кредит можно на 13 лет, под 13% годовых с первоначальным взносом 13%. Но компания Urban Group предлагает потенциальным покупателям «однушек» субсидировать сделку клиента, выбравшего ипотеку по этой программе. Размер субсидии — 1,5%. Таким образом, уменьшаются реальные финансовые затраты покупателя на обслуживание кредита в первый год. Вместо 13% за первый год пользованием кредитом процентная ставка по ипотеке составит всего 9,1%. Акция действует только на однокомнатные квартиры в доме 2.

«Мы понимаем, что однокомнатные квартиры в наших проектах покупают в основном молодые люди, которые только начинают строить свою карьеру. Поэтому мы стараемся сделать покупку жилья еще более доступным, сокращая процентную ставку по ипотеке в самый непростой — первый год кредитования», — отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

29.08.2014
Zemer.ru "Где строят дома экономкласса с интересной архитектурой"

Экономкласс Подмосковья в течение целого десятилетия пользовался спросом в основном из-за относительно низкой цены. Но буквально в последние несколько лет ситуация изменилась. Новые жилые комплексы ближнего Подмосковья, оставаясь в низком ценовом диапазоне, стали площадкой для смелых архитектурных экспериментов. Притом что в Москве застройщики экономкласса по-прежнему стремятся к минимализму. Этот феномен исследует архитектурный критик ЛАРИСА КОПЫЛОВА.


Запросы и ответы


Мы живем с широко закрытыми глазами. Почему у нас в архитектуре царит безвкусица или, как выразился знакомый архитектор, невыразимая беспрецедентность? Русский средний класс хорошо образован, учит детей в лучших школах Москвы и европейских университетах, вдумчиво одет, разбирается в дизайне автомобилей. Почему везде хорошо, а в архитектуре плохо? Плохо — это когда человек свой особняк за несколько миллионов долларов окружает забором из профлиста (это как телогрейка поверх смокинга). Плохо — это панельные 30-этажные бараки, которые растут вокруг МКАД как грибы без парковок и инфраструктуры. Почему мы на это согласны? В Европе и Америке панельные районы снесли в 1970-х. В оставшихся живут безработные иммигранты, а отнюдь не средний класс. А у нас их по-прежнему вал — 80%. Почему такое несовпадение статуса, запросов и ответов? Не знаю. Но могу предложить архитектурные проекты, которые, на мой взгляд, соответствуют образу российского креативного класса и не уступают западным образцам, а в чем-то их превосходят. Наиболее яркие примеры — "Город набережных", "Микрогород в лесу", "Загородный квартал". Все три жилых комплекса — альтернатива безликим спальным районам. Все три задают новые стандарты жизни и архитектуры.


Города за городом


"Город набережных" (Международное шоссе, 10 км от МКАД). Это один из нескольких "городов для жизни", придуманных архитектором Максимом Атаянцем и компанией Urban Group. Его главное ноу-хау — структура из искусственных каналов с прогулочными набережными, как в Венеции и Санкт-Петербурге. У нас даже в Москве нет такой роскоши, потому что набережные превращены в транспортные артерии. А там есть. И еще классическая архитектура, как в центре Москвы. Удивительно, но квартира там стоит в два с половиной раза меньше, чем в Бирюлево или Выхино, притом что добраться до центра из "Города набережных" можно и сейчас быстрее, чем с юго-востока Москвы, а после ввода новой Ленинградки ситуация улучшится. Отдельное спасибо за красивый кирпич трех оттенков, лепнину, деревянные карнизы, крыши из натуральной черепицы, невысокие дома от трех до восьми этажей, десятки типов квартир, включая двухэтажные, круглые квартиры в башнях и даже квартиры внутри моста. Если сравнивать с западными проектами в классическом стиле, "Город набережных" даст им фору. Качество архитектурной мысли как в премиум-сегменте, а цена как в экономклассе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

29.08.2014
Mirkvartir.ru: Безопасная покупка недвижимости: бесплатные познавательные семинары на выставке «Недвижимость» в ЦДХ

Как обезопасить себя от рисков при покупке квартиры? Какие существуют законы и другие нормативные акты, которые должен знать каждый при любых операциях с недвижимостью, как в России, так и за рубежом? Как приобрести жилье и не прогадать? — все это и многое другое покупатели недвижимости смогут узнать на бесплатных семинарах в рамках 31-ой выставки «Недвижимость−2014», которая пройдет с 25 по 28 сентября 2014 г. в ЦДХ на Крымском Валу!

 

27 сентября состоится ряд семинаров, посвященных правилам покупки недвижимости. Информационный партнер выставки журнал «Новостройки» приглашает посетить семинар «Справедливая цена квартиры. Как купить качество за адекватные деньги?». Также о том, как купить квартиру и что предстоит покупателю перед покупкой, расскажут специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. Крупнейшее агентство недвижимости «МИЭЛЬ-Новостройки» проведет презентацию нового жилого комплекса, где можно приобрести квартиру по стартовым ценам, а также расскажет об особенностях и юридических тонкостях при покупке недвижимости в ипотеку.

 

На семинаре «Квартира – деньги – квартира или финансовые схемы покупки недвижимости», организованном интернет-порталом KVARTIRAzaMKAD.ru, будут презентованы новые калькуляторы расходов для покупателей, гостям разъяснят алгоритм поиска объектов для инвестирования, расскажут, куда выгоднее вкладывать — в новостройки, или вторичное жилье? Также об инвестициях в недвижимость расскажут специалисты агентства недвижимости "Миг-Недвижимость".


Компания NAI Becar и Urban Group проведут семинар «Нестандартные форматы квартир и апартаментов. Новые тенденции на рынке. Как купить необычную недвижимость за обычные деньги». Также на тему апартаментов выступят специалисты и гости семинара интернет-портала Gdeetotdom.ru. Постоянный участник выставки агентство недвижимости «Азбука жилья» расскажет о том, как обезопасить себя при покупке квартиры.

 

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

28.08.2014
Коммерсант.ru: "Архиинтересный тренд"

Экономкласс Подмосковья в течение целого десятилетия пользовался спросом в основном из-за относительно низкой цены. Но буквально в последние несколько лет ситуация изменилась. Новые жилые комплексы ближнего Подмосковья, оставаясь в низком ценовом диапазоне, стали площадкой для смелых архитектурных экспериментов. Притом что в Москве застройщики экономкласса по-прежнему стремятся к минимализму. Этот феномен исследует архитектурный критик ЛАРИСА КОПЫЛОВА.

Запросы и ответы

Мы живем с широко закрытыми глазами. Почему у нас в архитектуре царит безвкусица или, как выразился знакомый архитектор, невыразимая беспрецедентность? Русский средний класс хорошо образован, учит детей в лучших школах Москвы и европейских университетах, вдумчиво одет, разбирается в дизайне автомобилей. Почему везде хорошо, а в архитектуре плохо? Плохо — это когда человек свой особняк за несколько миллионов долларов окружает забором из профлиста (это как телогрейка поверх смокинга). Плохо — это панельные 30-этажные бараки, которые растут вокруг МКАД как грибы без парковок и инфраструктуры. Почему мы на это согласны? В Европе и Америке панельные районы снесли в 1970-х. В оставшихся живут безработные иммигранты, а отнюдь не средний класс. А у нас их по-прежнему вал — 80%. Почему такое несовпадение статуса, запросов и ответов? Не знаю. Но могу предложить архитектурные проекты, которые, на мой взгляд, соответствуют образу российского креативного класса и не уступают западным образцам, а в чем-то их превосходят. Наиболее яркие примеры — "Город набережных", "Микрогород в лесу", "Загородный квартал". Все три жилых комплекса — альтернатива безликим спальным районам. Все три задают новые стандарты жизни и архитектуры.

Города за городом

"Город набережных" (Международное шоссе, 10 км от МКАД). Это один из нескольких "городов для жизни", придуманных архитектором Максимом Атаянцем и компанией Urban Group. Его главное ноу-хау — структура из искусственных каналов с прогулочными набережными, как в Венеции и Санкт-Петербурге. У нас даже в Москве нет такой роскоши, потому что набережные превращены в транспортные артерии. А там есть. И еще классическая архитектура, как в центре Москвы. Удивительно, но квартира там стоит в два с половиной раза меньше, чем в Бирюлево или Выхино, притом что добраться до центра из "Города набережных" можно и сейчас быстрее, чем с юго-востока Москвы, а после ввода новой Ленинградки ситуация улучшится. Отдельное спасибо за красивый кирпич трех оттенков, лепнину, деревянные карнизы, крыши из натуральной черепицы, невысокие дома от трех до восьми этажей, десятки типов квартир, включая двухэтажные, круглые квартиры в башнях и даже квартиры внутри моста. Если сравнивать с западными проектами в классическом стиле, "Город набережных" даст им фору. Качество архитектурной мысли как в премиум-сегменте, а цена как в экономклассе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.08.2014
Строительство.ru: "Город — как большая квартира: все под рукой"
Перед застройщиками сегодня встает непростая задача. Нужно не просто возвести сотни тысяч кв. метров жилья, но и создать вокруг них среду, удобную для жизни. Новый тренд задала Подмосковью концепция комфортной жизни, озвученная губернатором Московской области Андреем Воробьевым.

В новых микрорайонах, кроме жилых зданий, должны строиться детские сады, школы, фитнес-центры, парковки, прокладываться пешеходные и велодорожки, разбиваться мини-парки и скверы. Словом, обязана появляться инфраструктура, делающая город дружелюбным по отношению к человеку.
Химки — один из наиболее активно развивающихся районов Подмосковья. Градостроительным планом предусмотрено максимально «развернуть» город к реке. Поэтому здесь взялись за обустройство набережных.
«В тему» попал проект «Мастерской Максима Атаянца» под названием «Город набережных», который воплощается в жизнь хорошо известным в Московской области застройщиком — группой компаний Urban Group.
Настроение микрорайону задают искусственные каналы с семью набережными общей протяженностью более 1 тысячи метров.
Это один из первых в Подмосковье проектов застройки с безопасными дворами. В них нет машин: весь транспорт убран в подземные паркинги. А полезное дворовое пространство отдано цветникам, детским площадкам и спортивным сооружениям.
Кстати, именно этому проекту присуждена Архитектурная премия Губернатора Московской области.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
26.08.2014
Бизнес Журнал: "Тот самый таунхаус"
25.08.2014
Zemer.ru: "Архитекторы и девелоперы определят «Город с человеческим лицом»"
Институт Современной Урбанистики сообщает о завершении формирования жюри фотоконкурса «Город с человеческим лицом», который проходит с 21 июля по 31 августа 2014 года.

Жюри возглавил Андрей Боков, Президент Союза архитекторов России, академик Российской академии архитектуры и строительных наук. В состав жюри также вошли известные архитекторы, фотографы, девелоперы, урбанисты, представители медиа-сообщества: Ирина Дзюба, член Совета директоров MR Group; Ольга Вальчук, генеральный директор «Региондевелопмент»; Максим Атаянц, архитектор; Павел Андреев, архитектор; Юрий Абрамочкин, фотограф; Лиза Арзамасова, актриса; Антон Румянцев, джазмен; Андрей Воскресенский, главный редактор "Коммерсантъ-ДОМ"; Алла Насонова, главный редактор порталов Kvartiravmoskve, Domzamkad, Officevmoskve; Виктор Тришин, генеральный директор ГК «Город богов»; Евгений Богданов, генеральный директор проектного бюро «RUMPU»; Ольга Володина, директор по развитию социально-градостроительной концепции «Миниполис», СИТИ-XХi век; Вероника Довгань, Директор по стратегическим коммуникациям, AGC GLASS RUSSIA; Ирина Ховрина, фотограф.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
25.08.2014
Недвижимость и цены: "Осенняя выставка-ярмарка "Недвижимость от лидеров"
С 25 по 28 сентября уже в 31 раз в Центральном доме Художника на Крымском Валу пройдет крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», организаторами которой выступают ведущий застройщик «ДСК-1», Ассоциация инвесторов Москвы, выставочно-полиграфический комплекс «Привет» при активной поддержке Правительства Москвы.

На выставке будет представлено огромное количество однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, студий, апартаментов в новостройках по цене от 2 млн. рублей. Жилье по специальным ценам в Москве и Подмосковье можно купить у более 200 девелоперских, строительных компаний, агентств недвижимости. В одно время и в одном месте можно выбрать среди огромного количества предложений и купить недвижимость или загородный дом от застройщика в Москве и Московской области, подобрать выгодную ипотечную программу, продать или обменять квартиру при помощи риэлторского агентства, получить бесплатную консультацию от юриста, налоговика, нотариуса.

Большое количество предложений новостроек Москвы и Подмосковья представлено в основном разделе выставки, в списке участников более 200 экспонентов: «ДСК №1», ГК «СУ-155», ГК «ПИК», Концерн «Крост», инвестиционно-строительная компания «Мортон», ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт», ФСК «Лидер», компании «Лидер Групп», «Жилищный капитал», Urban Group и многие другие.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

21.08.2014
Russianrealty.ru "Обратная сторона таунхауса"
В связи с рождением третьего ребенка решили купить трехкомнатную квартиру на окраине Москвы или ближайшем Подмосковье, однако в агентстве нам советуют в качестве альтернативы рассмотреть таунхаус. Среди преимуществ называют невысокую стоимость – при одинаковой цене у таунхауса площадь в полтора раза больше, хорошую экологию, наличие места для машины и отдыха перед домом. Хотелось бы узнать об обратной стороне - какие минусы по сравнению с квартирой имеет таунхаус, и что все-таки лучше для большой семьи?

Леонард БЛИНОВ, директор по маркетингу Urban Group: 
Для большой семьи, конечно, лучше приобрести свой дом или таунхаус. Но потенциальному покупателю «тауна» нужно понимать, что собственный дом потребует от него пойти на несколько жертв. Во-первых, нужно будет постоянно ухаживать за домом и за участком (бэкъярдом), квартира же может находиться долгое время и без присутствия хозяина. 
Во-вторых, оплата за эксплуатационные услуги будет выше, чем в квартире. Однако стоит отметить, что коммунальные платежи на городской таунхаус, который расположен на территории большого мультиформатного жилого комплекса, на 30% ниже, чем в поселках, где построены только таунхаусы. Причина в том, что в мультиформатных жилых комплексах, к примеру, таких как «Город набережных», проведены центральные коммуникации на весь жилой комплекс. К тому же владельцы могут иметь в шаговой доступности всю необходимую городскую инфраструктуру (включая детский сад и школу), при этом имея все плюсы загородного дома с бекъярдом. В поселках таунхаусов тарифы будут выше и, как правило, будет только минимальный набор инфраструктуры. 
В-третьих, транспортная доступность. Большинство поселков таунхаусов находится на удалении от Москвы, и если человек работает в столице, то дорога до дома может составлять несколько часов. Поэтому вся прелесть проживания на свежем воздухе пропадает. 
Если семью не пугают такие особенности проживания в собственном таунхаусе, то тогда лучше выбрать его и насладиться полноценной жизнью в собственном доме на природе. 
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
20.08.2014
Недвижимость и цены: "В ЖК «Опалиха О2» введен в эксплуатацию последний жилой дом"
Как стало известно «Н&Ц», Urban Group завершает строительство жилого комплекса, состоящего из 8 домов на 1225 квартир. Продажи квартир были завершены еще в сентябре 2013 года.

«Опалиха О2» — второй проект Urban Group в формате «Города для жизни», его строительство началось в феврале 2012 года, а в октябре 2012 уже был построен и сдан первый дом, что стало рекордом на рынке монолитно-кирпичного домостроения: ранее такую скорость возведения демонстрировали только панельные проекты.

Последний сданный дом имеет переменную этажность (8–9), в нем 136 квартир, среди которых есть и квартиры редких форматов — эколофты и двухуровневые. Квартиры сдаются с уже установленными перегородками, согласно утвержденным планировкам (в этом доме их 13 вариантов, а всего в комплексе — около 40), со стяжкой полов, установленными радиаторами центрального отопления и двухкамерными стеклопакетами.
Полную версию статьи можно посмотреть здесьсь
19.08.2014
Restate.ru: "Специальные предложения и акции на новостройки в Москве и области будут предложены на выставке "Недвижимость-2014"
В этом году на осенней выставке «Недвижимость», которая пройдет с 25 по 28 сентября 2014 в ЦДХ, застройщики, агентства недвижимости предложат посетителям специальные предложения и акции на новостройки в Москве и Московской области.

Только на выставке можно наглядно рассмотреть макеты домов, жилых комплексов и микрорайонов на стадии строительства, забронировать и купить квартиру, не объезжая все офисы продаж. Посетители смогут выбрать новостройку из огромного числа предложений от более 200 компаний-участников. Посетить выставку можно бесплатно, скачав билет на сайте.
Предприятие с полувековой историей, без которого невозможно представить современный строительный комплекс России, Домостроительный комбинат №1 является организатором и участником выставки. Посетителям центрального стенда ДСК-1 будут предложены выгодные условия приобретения квартир по следующим адресам:
ЖК «Некрасовка» (Москва)
ЖК «Путилково» (Красногорский р-н, Московская обл.)
ЖК «Павшинская пойма» (Красногорский р-н, Московская обл.)
ЖК «Бутово-Парк 2Б» (Ленинский р-н, Московская обл.)
ЖК «Центр-2» (г. Железнодорожный, Московская обл.)
ЖК «Южное Кучино» (г. Железнодорожный, Московская обл.)
ЖК «Пятница» (Солнечногорский р-н, Московская обл.)
ЖК «Завидное» ( г. Видное, Московская обл.)
г. Балашиха, ул. Зелёная (Московская обл.)
г. Железнодорожный, ул. Кооперативная (Московская обл.)
г. Лобня, мкрн. Катюшки-2 (Московская обл.)
На стенде компании Urban Group при покупке квартиры в ЖК «Солнечная система», расположенном в Химках, каждый получит скидку 7% на машино-место в паркинге, 12% - на отделку одноуровневой квартиры, 20%-кладовое помещение.
15.08.2014
Novostroy-m.ru: "Леонард Блинов: "Можно купить однокомнатную квартиру, имея на руках всего 150 тысяч рублей"
Директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов рассказал порталу Novostroy-M.ru о современных ипотечных заемщиках и о том, как правильно выбрать ипотечную программу.

Леонард, на сколько необходима ипотека сегодня?
В нашей компании число сделок по ипотеке достигает 70%. Это число говорит само за себя. Стоит отметить, что ипотека развита во всем цивилизованном мире. Ни в Европе, ни в США не покупают квартиры за наличные деньги. Там все такие сделки идут либо с привлечением ипотеки, либо с привлечением каких-то сберегательных касс. На Западе, если можно платить позже, человек платит позже. Так ему экономически выгоднее. Например, если сумма вашего депозита в Голландии превышает 40 тысяч евро, то вы платите с них ежегодно налог в размере 1%. Менталитет любого западного государства – деньги должны работать, а не лежать в кубышке. Именно поэтому люди там спокойно платят ипотеку в срок.
Это свидетельствует о том, что мы богаче или мы глупее?
Это свидетельствует о том, что ипотечное кредитование у нас находится только в стадии становления. За рубежом же этой системе сотни лет.
Ипотека в нашей стране появилась в начале 2000-х годов, и начиналась она с грабительских ставок и коротких сроков. Сейчас ипотечное кредитование приобретает условия, которые в рамках современной российской экономики являются абсолютно подъемными для любого работающего человека.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
Страница