Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
24.11.2014
Ради Дома Про: Максим Атаянц: Сейчас мы имеем возможность вернуться к традиционному способу планирования

Максим Атаянц, выигравший год назад конкурс архитектурных концепций судебного квартала в Петербурге, продолжает активно работать и на московском рынке. Корреспондент Ради Дома PRO встретился с архитектором на презентации его последнего проекта - жилого комплекса «Опалиха О3» в Красногорске, - и выяснил, чем отличаются подходы к строительству массового жилья в двух российски столицах.

- Максим Борисович, вы работаете над проектами как в Санкт-Петербурге, так и в Москве. Где вам комфортнее?

- Дело в том, что это абсолютно разные проекты. То, что я реализую в Москве, а точнее, Подмосковье, - это кварталы для массового проживания. В Петербурге такие проекты никак не идут. Я не могу договориться с тамошними девелоперами - мне не нравится их жуткий перекос в сторону студий и однокомнатных квартир. Само по себе это создает монотонную среду - независимо от фасада. Поэтому в Северной столице я реализую крупные единичные проекты - здания для Верховного суда, Дворец танца Бориса Эйфмана. К слову, есть еще проект в центре Ярославля.

- В чем особенности работы над жильем эконом-класса?

- Проекты, которые мы разрабатываем с московским девелопером [Urban Group - ред.], - не отдельные дома или жилой массив. Это реализация концепции «Города для жизни», в которой все взаимосвязано. В микрорайонах, возникших на городских окраинах в поздние советские годы, абсолютно разрушена иерархия пространства. Человек выходит из дома сразу на улицу, во внешний мир, что психологически очень тяжело. Поэтому обязательно нужен двор. Обществом вновь стала востребована структура, состоящая из проспекта, бульвара, тихой жилой улицы. Это классическая структура любого европейского города. Сейчас мы имеем возможность вернуться к такому традиционному способу планирования. А существенное разнообразие окружающей среды просто необходимо на участке застройки от 16 гектаров.

- В рамках концепции «Города для жизни» Вы сотрудничаете с зарубежными архитекторами. Зачем понадобилось приглашать в проект итальянского мастера - Этторе Маццолу?

- Захотелось сломать тот стереотип, по которому привыкли работать в России западные архитекторы. Что обыкновенно происходит в случае, когда приглашают на проект «звезду»? Много помпы, торжества по этому поводу, подается концептуальный проект, и архитектор уезжает. А строить по такому проекту на практике либо вообще нельзя (и тогда его кладут в долгий ящик), либо серьезные доработки делают никому не известные отечественные «негры». Этторе Маццола - мой хороший друг, мы давно общаемся, и я предложил ему поучаствовать, так как наши взгляды на архитектуру совпадают. Но все равно полностью отдать иностранному архитектору какой-то участок нет возможности из-за особенностей наших реалий. В итоге участие итальянского архитектора состояло в разработке визуального облика двух домов и школы.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.11.2014
ИА Мангазея: "Как предъявлять архитектуру?"

26 ноября в 18:00 в конференц-зале пройдет открытый исследовательский семинар факультета истории искусств. На семинаре архитектор Максим Атаянц расскажет о современной и исторической практике демонстрации архитектуры, предъявления ее разным слоям потребителей – коллегам-зодчим, критике, девелоперам, властям, членам конкурсных жюри и иным decision-maker"ам, просто публике, горожанам.

Сегодня существует множество способов показывать архитектуру, рассчитанных и на подготовленную аудиторию, и на нормального "среднего зрителя", воспитанного на Ташеновских альбомах с фотографиями зданий на фоне заката. Это и видеоролики, и макеты, и фотореалистичные трехмерные визуализации, и трудоемкие "художественные" ручные подачи.

Как вошла в употребление та или иная технология предъявления архитектуры? Зачем выбираются разные способы и что этот выбор говорит об архитекторе и о проекте? Как подача может "спасти" или, наоборот, "убить" работу? Наконец, как в современной архитектуре формируется зазор между изображением и зданием и как зрителю его преодолеть, глядя на проект? Как избежать знакомого многим разочарования реальностью и не дать ввести себя в заблуждение картинкой? И, наоборот, как в не самой броской подаче увидеть будущий памятник?

К участию в беседе также приглашены молодые петербургские архитекторы и представители критического сообщества.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.11.2014
Metrinfo.ru: Новостройки Подмосковья. Больше комфорта за меньшие деньги. Конкуренция работает на покупателя

Увеличение объема предложения новостроек в Подмосковье привело к серьезной конкуренции между застройщиками. Покупателей они завоевывают качеством своих проектов. Стоит ли удивляться, что во многих проектах экономкласса появляются опции, ранее используемые в классе бизнес, но при этом ценники не выходят за рамки эконома.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», не менее 80% новостроек Подмосковья возводится по индивидуальным проектам. В основном это монолитно-кирпичное и монолитное жилье, на которое приходится по 62% и 23% возводимых домов соответственно. Если в прошлом году доля монолитных домов по индивидуальным проектам по Московской области составляла около 50% рынка, подсчитал Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group, то в этом году она достигла 65%.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.11.2014
Archplatforma.ru: "Устройство "Солнечной системы"

Мини-город, возводимый по концепции архитектора Максима Атаянца в округе Химки, в октябре удостоился международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Публикуем проект с авторским видеокомментарием.

На фоне остальных подмосковных «Городов для жизни» (авторский формат жилых комплексов эконом-класса: «Новосходненский», «Город набережных», «Опалиха О2»), создаваемых девелоперской компанией Urban Group в сотрудничестве с архитектором Максимом Атаянцем, «Солнечная система» выделяется высотностью (до 17 этажей), «центробежным» планировочным решением и многоуровневой организацией территории, разводящей транспортные и пешеходные маршруты.

Сложность и одновременно преимущество градостроительной ситуации, с которой столкнулся архитектор в начале проектирования, заключалась в отсутствии «точек отсчета». «Солнечная система» строится на Северо-западе Подмосковья, в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в округе Химки. Напротив, по другую сторону автострады, расположены гипермаркеты «Ашан», «Мега» и «Икеа». Участок ЖК имеет сложную, неправильную форму, прежняя его застройка формировала рядовую, ничем не примечательную промзону. Появление рекордно высоких для Urban Group домов обусловлено не только экономикой проекта – неподалеку планируется строительство офисно-делового центра c мощными вертикальными акцентами.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

19.11.2014
Novostroy-m.ru: В Красногорске появится новый жилой комплекс ЖК Опалиха О3

На рынок новостроек Подмосковья выходит новый проект - «Опалиха О3».

Жилой комплекс Urban Group возводится в 8,5 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в Красногорском районе МО. Ближайшая станция метро - «Митино». Стоимость квадратного метра жилья в новостройке на старте продаж составит 2,5 млн рублей. Проектом предусматривается строительство 18 среднеэтажных жилых домов высотой 4-8 этажей. Автор архитектурного проекта — Максим Атаянц. В реализацию поступят квартиры различных планировок. Общая площадь — от 27 до 70 кв. м.

Внутренние дворы жилого комплекса будут полностью свободны от машин. Собственная инфраструктура проекта представлена супермаркетами, торговыми центрами, аптеками, кафе, ресторанами, двумя детскими садами на 280 мест, школой на 770 учащихся, подземным паркингом и наземными парковками.

В доступности от новостройки расположены действующие детские сады, гимназия, фитнес-центр и горнолыжный комплекс. ЖК «Опалиха О3» отличается выгодным транспортным сообщением. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Опалиха». До метро «Митино» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

18.11.2014
РИА Новости: Urban Group вложит 17 млрд руб в ЖК на 435 тыс кв м в Красногорске

Жилой комплекс "Опалиха О3" будет возведен на участке в 29 гектаров. Общая площадь проекта составит 435 тысяч квадратных метров, из которых 235 тысяч придется на жилье.

Компания Urban Group вложит более 17 миллиардов рублей в строительство жилого комплекса "Опалиха О3" общей площадью 435 тысяч квадратных метров в 8,5 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в Красногорском районе Подмосковья, сообщил во вторник на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" гендиректор компании Андрей Пучков.

"Общие инвестиции в проект "Опалиха О3" составят более 17 миллиардов рублей", — сказал Пучков, отметив, что из них 140 миллионов пойдет на строительство дороги до Новорижского шоссе.

По его словам, комплекс будет возведен на участке в 29 гектаров. Общая площадь проекта составит 435 тысяч квадратных метров, из которых 235 тысяч придется на жилье (6,1 тысячи квартир). В комплексе будет 16 домов от 4 до 8 этажей, добавил Пучков.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

18.11.2014
Interfax.ru: Застройщик проекта Опалиха Оз построит дорогу и ТПУ в Красногорске

Компания Urban Group выступит соинвестором создания ТПУ на железнодорожной станции Опалиха в Красногорском районе Подмосковья, рассказал журналистам генеральный директор компании Андрей Пучков. 

Проектом предусмотрено строительство наземного пешеходного перехода, расширение переезда, а также строительство крупной перехватывающей парковки.По проекту создания ТПУ уже принято соответствующее постановление областных властей.

Также проект предполагает строительство 16 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей, школы, поликлиники, объектов инфраструктуры. Проект реализуется на площади 30 га. По словам А. Пучкова, инвестиции в работы составят более 17 млрд руб., из которых 140 млн руб. пойдут на строительство дороги до Новорижского шоссе. "Инвестиции в ТПУ будут определены проектом. Мы готовы построить мост, расширить переезд и инвестировать многоярусную парковку. Точную сумму пока назвать сложно", - отметил генеральный директор Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

17.11.2014
Novostroy-m.ru: "Проекты масштабной жилой застройки могут быть пересмотрены из-за падения экономики"

В Московском регионе сегодня ведется строительство нескольких крупных жилых комплексов и микрорайонов. Их реализация займет годы, поэтому как бы девелопер не просчитывал экономику проекта, кризисные ситуации на рынке могут внести свои коррективы. Портал Novostroy-M.ru выяснил, что будет с масштабными новостройками в случае, если санкции и девальвация рубля продлятся еще какое-то время.

«В кризисное время важным фактором принятия решений о покупке является цена, поэтому действительно застройщикам бизнес-класса нужно задуматься о возможности реконцепции проектов в комфорт-класс, в том числе, снизить цены и метражи квартир» - Леонард Блинов, Urban Group.

Заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов убежден, что реконцепция не означает ухудшение качества, она заключается просто в создании другого более высококачественного продукта, который больше подходит рынку.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.11.2014
Novostroy-m.ru: "Блиц-опрос: девелоперы московского региона отмечают рекордные объемы продаж осенью 2014 года"

Осень 2014 года стала для многих девелоперов рекордной по объемам продаж – в страхе потерять свои сбережения люди ринулись вкладывать деньги в новостройки Москвы и Подмосковья. Портал Novostroy-M.ru спросил экспертов рынка о том, сколько квартир они реализовали в сентябре и октябре, и каковы будут продажи в будущем.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group

В нашем проекте ЖК «Солнечная система» всегда высокие продажи, однако мы зафиксировали рост сделок с сентября по октябрь на 5%. В октябре было заключено порядка 250 сделок.

Если брать объем реализации по одному проекту, то ЖК «Солнечная система» - лидер по объему продаж в сравнении с прошлогодними показателями.

Так как наш продукт рассчитан на конечного пользователя – на жителя, то покупаются все форматы квартир в пропорции, примерно представленной в проекте. Однокомнатных квартир в проекте больше всего (что соответствует рыночному спросу), поэтому их больше всего покупают в абсолютном выражении.

Что касается ипотечных клиентов, то в ЖК «Солнечная система» с января по август с помощью ипотечного кредита было заключено 63% сделок.

Качественные проекты, с хорошей транспортной доступностью, интересной архитектурой и насыщенной инфраструктурой, такие как «Солнечная система», всегда пользуются высоким покупательским спросом. Повышение объемов продаж на 5% в прошлом месяце мы отчасти связываем с тем, что люди пытаются сберечь дешевеющие рублевые сбережения. Недвижимость эконом- и комфорт-класса сегодня одни из надежных инструментов для сохранения денег.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

07.11.2014
Irn.ru: «Дом-Солнце» аккредитован ВТБ24»

Единственный в России круглый «Дом-Солнце», который строится в рамках жилого комплекса «Солнечная Система» в Химках, аккредитован ведущим российским банком ВТБ24. Теперь все покупатели квартир в доме комфорт-класса смогут приобрести жилье на самых выгодных условиях, говорится в сообщении пресс-службы компании Urban Group, девелопера проекта.

Для всех потенциальных покупателей квартир в «Доме-Солнце» действуют специальные условия: пониженные на 0,5% ставки от действующих программ и возможность получить кредит всего по двум документам.

«Ипотечное кредитование от ведущего российского банка ВТБ24 — это не только гарантия надежности и качества проекта, но и возможность большему числу потенциальных покупателей решить свой квартирный вопрос на выгодных условиях, — говорит Леонард Блиновзаместитель генерального директора компании Urban Group. — Упрощенная процедура оформления кредита и интересные ипотечные предложения очень важны для покупателей жилья в текущих экономических реалиях».

«Компания Urban Group - один из важнейших партнеров ВТБ24, - говорит старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования банка Андрей Осипов. - В рамках проекта «Дом-Солнце» покупатели оценят как высокое качество приобретаемого жилья, так и удобство ипотечного кредитования ВТБ24».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

06.11.2014
Metrinfo.ru: "Новостройки Москвы и Подмосковья. Ландшафтный дизайн – роскошь или необходимость? Покупателей радуют скверы, парки, садовые фигуры"

Сегодня озеленением городов занимаются не только власти, но и застройщики новых жилых комплексов. Прежде всего ландшафтный дизайн – атрибут дорогого жилья. Однако и застройщики, работающие в более скромных сегментах, все чаще берут на вооружение приемы, характерные для «хай-класса». Причем не всегда эти труды выражаются в цене квадратного метра. О проектах, где застройщики уделяют больше внимания ландшафту, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты рынка недвижимости.

Интересный ландшафт как козырь

С ростом конкуренции и перехода от рынка продавца к рынку покупателя требования к продукту становятся все более жесткими, считает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group. Покупатели хотят приобретать не просто квартиру, а полноценную среду обитания. «До последнего времени конкуренция шла в области самого домостроения и инфраструктуры, - добавляет эксперт, - но когда решения в этой сфере достигли в целом высокого для рынка уровня, застройщики принялись за благоустройство, которому раньше уделялось минимальное внимание».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

30.10.2014
Недвижимость и цены: "Красиво, недалеко, недорого... Чем девелоперы будут брать покупателей?"

Чтобы много строить, надо быстро продавать. Сейчас это получается не у всех застройщиков. Часто они предлагают какие-то свои фишки, но покупателей трудно удивить: инфраструктуру, отделку, сочетание разных форматов в одном проекте люди воспринимают как должное. Правда, жилые комплексы с интересной архитектурой и адекватной ценой по-прежнему востребованы — в этом корреспондент «Н&Ц» убедился лично, побывав на двух стройплощадках и одной презентации.

«Дом-Солнце» в Химках

Новый проект «Дом-Солнце» недавно презентовала Urban Group. Известная своим нестандартным подходом к созданию жилья компания решила и на сей раз побаловать рынок архитектурной редкостью. Дом, состоящий из 12 секций, будет круглым, по форме напоминающим амфитеатр. Здание станет центром жилого комплекса «Солнечная система», который строят в подмосковных Химках. Сложившийся за долгие годы сотрудничества тандем — Urban Group и архитектор Максима Атаянц — не ищет легких путей: «Дом-Солнце» будет иметь разную высотность, систему уступов. Дворы поднимут над землей на 5–6 м, к ним подведут специальные съезды, установят подъемники.

Несмотря на уникальность проекта, девелопер выводит его на рынок комфорткласса. В компании такое решение объясняют как антикризисное, прогнозируя, что часть потребителей из дорогих сегментов перетечет в массовый. Таких покупателей интересует продукт высокого качества, но без излишеств в квадратных метрах и т. п. Между тем в экономклассе есть категория людей, готовых шагнуть на ступень выше и купить жилье подороже. Квартиры в «Доме-Солнце», видимо, подойдут и тем и другим. Приобрести здесь жилье на начальной стадии строительства можно в зависимости от метража по цене от 3,2 до 7,5 млн руб.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

28.10.2014
Nedv.info: Новостройки: как отличить комфорт-класс от эконома?

Эксперты предупреждают, что некоторые девелоперы хитрят и выдают за комфорт-класс обычные типовые дома, которые строятся в более-менее перспективном месте или имеют некоторые улучшенные характеристики. Как же отличить настоящий комфорт-класс? Как покупателю разобраться, когда застройщик просто хочет продать объект эконом-класса подороже, а когда проект действительно имеет особенности, позволяющие выделить его в отдельный сегмент?

Жилье комфорт-класса — новый фаворит на рынке недвижимости. Этот формат потеснил даже традиционно востребованный эконом. Проекты уровня комфорт по цене сравнительно доступны, а по качеству почти ничем не уступают бизнес-классу (за исключением месторасположения).

В столице история сегмента началась в 2008-2009 годах, когда столичная компания «Ведис Групп» предложила покупателям улучшенный вариант панельных типовых домов. Как вспоминает Леонард Блинов, заместитель генерального директора «Urban Group», в них были квартиры большего метража, сопоставимые по площади с бизнес-классом. Продавалось жилье с отделкой. В жилых комплексах улучшили дизайн общественных зон, благоустроили территорию. Такой формат застройщик назвал комфорт-классом и с тех пор считается его родоначальником.

Как вычислить?

«Как правило, объекты комфорт-класса по планировочным решениям и метражам квартир соответствуют эконом-классу, а по инженерно-техническим параметрам и архитектурным решениям не уступают бизнес-классу», — рассказывает Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.10.2014
1dom.ru: Газобетонный завод Urban Group: 2 года на рынке строительных материалов

В ноябре 2012 года группа компаний Urban Group построила и ввела в эксплуатацию Егорьевский завод строительных материалов, который вошел в тройку крупнейших производителей газобетона в Московском регионе. Мощность предприятия – 400 тыс. куб. м блоков из автоклавного газобетона в год, что позволяет ежегодно возводить не менее 800 тыс. кв. м доступного жилья в России. Общие инвестиции в строительство завода составили более 2 млрд рублей. При этом 60% – собственные средства компании, 40% (890 млн рублей) – кредитная линия, предоставленная Московским банком Сбербанка России.

Егорьевский завод строительных материалов – высокотехнологичное, полностью автоматизированное предприятие по изготовлению продукции из автоклавного газобетона. Использование новейших европейских технологий и немецкого оборудования Masa Henke позволяет заводу производить в три раза больше изделий, чем на подобных предприятиях, работающих на старых советских линиях производства. При этом выпускаемые изделия полностью соответствуют европейским стандартам качества. Предприятие обладает большими энергетическими и логистическими мощностями для дальнейшего развития производств.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.10.2014
Stroitel73.ru: "Что происходит с архитектурой Подмосковья?"

Подмосковный так называемый класс «эконом-строительства» имел большой спрос, в основном, благодаря низкой стоимости. Но последние несколько лет привели к некоторым изменениям в строительной области данного региона. Сейчас, строительные площадки, где воплощаются проекты целых комплексов жилых объектов – это настоящий простор для архитектурных и дизайнерских решений.

Проекты архитектуры, которые разрабатываются на сегодняшнем этапе, с уверенностью могут носить звание креативный класс, и это несмотря на их по-прежнему экономически-выгодную концепцию. Эти проекты нисколько не уступают, а иногда даже превосходят западные аналоги по показателям качества. 
Такие известные проекты Подмосковья как «Загородный кварта», или «Город Набережных» уже стали известны не только среди строительной отрасли России, но и мира. Тоже самое, можно сказать и о проекте «Микрогород в лесу».

Новые проекты, это далеко не те безликие спальные районы, что проектировались и  строились в недалекие времена. Теперь это жилые комплексы, которые по праву можно считать произведениями современного архитектурного, инженерного, строительного искусства.

В качестве основной инновационной идеи, в проектировании и строительстве комплекса «Город набережных», разработкой которого занималась компания Urban Group, явились искусственные водные  каналы с настоящими набережными по типу Венеции. А сами здания были построены по типу домов Санкт-Петербурга. 

Самое удивительное то, что стоимость квартиры в таком прекрасном месте в несколько раз меньше. Чем в спальных районных столицы, и это учитывая тот момент, что дорога к центру Москвы из комплекса «Города Набережных» занимает гораздо меньше времени.  

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.10.2014
Vsenovostroyki.ru: Концептуальное инвестирование

Принято считать, что в Новой Москве и Подмосковье строится жилье эконом-класса, считающееся одним из самых доступных и привлекательных для инвестирования. По статистике от 20% до 30% приобретаемого жилья на рынке первичной недвижимости присоединенных территорий и области приобретается частными инвесторами с целью долгосрочного вложения средств или просто в попытке их элементарного сохранения. При этом, ежегодный объем вводимых площадей только в сегменте жилья Новой Москвы составляет порядка 1 млн кв. метров, поэтому было бы неплохо более детально изучить рынок, для определения наиболее перспективных и интересных объектов для инвестирования.

Столпы современной урбанистики Подмосковья и Новой Москвы

«Солнечная система» - проект о котором мы уже говорили ранее, точнее о его качественных и необычных планировочных решения, предусмотренных на любой вкус и покупательский тип. Их, кстати сказать, несколько десятков. Не каждый девелопер может похвастаться таким широким разнообразием. Но на этом преимущества жилого комплекса не заканчиваются. В данном проекте реализован модный сейчас принцип «двор без машин», а точнее полностью разделено автомобильное и пешеходное пространство. Благодаря организации проезжих территорий и парковочных зон на нижних уровнях всего жилого комплекса, удалось сохранить много места для детских площадок и комфортных придомовых территорий. Кроме того, в жилом комплексе «Солнечная система» предусмотрены так называемые общие кладовые помещения, которые могут быть приобретены по отдельности в зависимости от желания собственников квартиры и необходимости их использования. 

Кроме того, комплекс имеет интересное архитектурное оформление, разноцветные фасады с воздушными балконами, колонны, арки и другие архитектурные детали, делающие массивный жилой комплекс более приветливым и комфортным как с психологической, так и с эстетической точки зрения.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.10.2014
1dom.ru: В круглом «Доме-Солнца» в Химках стартовали продажи

Компания Urban Group объявляет о старте продаж в круглом «Доме-Солнце», который строится в ЖК «Солнечная система» в подмосковных Химках. Стоимость квартир в доме комфорт-класса начинается от 3 млн рублей. Отметим, ЖК «Солнечная система» признан «Лучшим жилым высотным зданием в Европе» на международной премии  European Property Awards (Лондон).

В «Доме-Солнце» на продажу выставлены студии, квартиры от одной до пяти комнат, хайфлеты с потолками 3,2 м и лофты с окнами в пол и высотой потолка 3,6 м. Стоимость  студий начинается от 3 млн рублей; квартир стандартных планировок (от 37 кв. м) – от 3,2 млн рублей;  лофтов (от 34 кв. м)  и хайфлетов (от 37 кв. м) – от  3,7 млн рублей. 

Круглый «Дом-Солнце» – архитектурная доминанта «Солнечной системы». Его двор – это большое зеленое пространство без машин площадью 7,8 тыс. кв. м. Впервые проект благоустройства, как и архитектурный проект, выполнены известным российским архитектором Максимом Атаянцем. Интеллектуальная концепция на основе «Небесной механики» Ньютона сочетается с применением новейших ландшафтно-парковых приемов.

Это самый большой дом в проекте, состоящий из 12 секций разной высотности от 9 до 17 этажей. Внешне здание напоминает древнеримский амфитеатр. «Разная высотность позволяет расширить пространство, сделать двор более светлым, той же цели служат и открытые арочные проходы. Есть и астрономическое объяснение такого решения: с южной стороны дома ниже, а с северной – повыше, в результате в течение дня во дворе постоянно светло и солнечно», – отмечает архитектор проекта Максим Атаянц.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.10.2014
Irn.ru: ЖК «Солнечная система» признан лучшим высотным жилым комплексом в Европе

ЖК «Солнечная система» (девелопер Urban Group, архитектор Максим Атаянц) стал лауреатом международной премии European Property Awards, которая проводится в Лондоне. Впервые проект экономкласса из России выиграл в номинации «Лучшее жилое высотное здание в Европе». ЖК «Солнечная система» также стала победителем в номинации «Лучшее жилое высотное здание в России». Вручение премии состоялось 14 октября 2014 года в Лондоне, говорится в сообщении пресс-службы Urban Group.

Полученные награды дают возможность ЖК «Солнечная система» представлять не только Россию, но и Европу в мировом конкурсе недвижимости International Property Awards, результаты которого будут известны в декабре этого года.

«Для нас очень важно, что наши инновационные архитектурные и инженерные решения, призванные сделать жизнь жителей Московского региона более красивой, комфортной и интересной получают и российское, и международное признание», - говорит Александр Долгин, профессор ГУ-ВШЭ, председатель совета директоров Urban Group.

Отметим, Европейская премия недвижимости входит в список самых престижных премий в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Высококвалифицированное жюри, состоящее из международных экспертов, определяет лучшие проекты, а также самые высококвалифицированные европейские агентства недвижимости. В состав жюри входят около 70 профессионалов. European Property Awards – это часть международной премии International Property Awards, которая является одной из самых авторитетных премий мира в области недвижимости.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.10.2014
Russianrealty.ru: "Нестандартные квартиры имеют большие перспективы"

Высокая конкуренция на рынке жилья вынуждает девелоперов искать и внедрять новые способы привлечения покупателей. Один из них - создание квартир необычных форматов. Насколько действенны такие решения, кто и зачем покупает нестандартное жилье, и можно ли на нем заработать, специально для портала RussianRealty.ru рассказывает заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов.

- Какие необычные квартиры сегодня можно найти на рынке?

- В сегменте бюджетных новостроек Московской области сегодня представлено несколько видов необычных квартир: двухуровневые квартиры, эколофты, мансарды, квартиры с отдельным входом, хобби-квартиры, хайфлеты (квартиры с увеличенной высотой потолка). Помимо этих редких форматов есть такие эксклюзивные форматы, как круглые квартиры с панорамой на 270 градусов, трехуровневые квартиры и даже такой редчайший формат как квартиры на мосту над каналом. Среди новостроек Подмосковья необычные форматы представлены во всех сегментах, но в эконом-класс они пришли совсем недавно. На сегодняшний день доля квартир необычных форматов на рынке первичного жилья Подмосковья составляет менее 5% от всего объема предложения во всех сегментах (около 2050 штук). 

- Что толкает девелоперов на эксперименты с квартирными форматами? 
- Сейчас на рынке наблюдается высокий спрос на необычные форматы. Такие квартиры делают сам проект более привлекательным и конкурентоспособным, расширяют продуктовую линейку, у покупателя появляется больше выбора и он может приобрести индивидуальное жилье. Первый раз о нестандартных форматах в Urban Group задумались как об эксперименте, и в 2011 году решили 10% квартир в «Городе набережных» сделать двухуровневыми. Эксперимент удался, и теперь необычные квартиры есть в каждом нашем проекте. К примеру, в ЖК «Солнечная система», мы предлагаем покупателю около пяти необычных форматов жилья (лофты с потолками 3,6 м и окнами в пол, квартиры с собственным входом с улицы, хайфлеты с потолками 3,2, хобби-квартиры и т.п.). Раньше редкие форматы жилья были доступны только покупателям высокобюджетных классов жилья, а теперь есть возможность приобрести необычную квартиру за бюджет эконом-класса.

- Насколько необычные квартиры дороже стандартных? 
- Стоимость квадратного метра квартир необычных форматов, как правило, несколько выше – до 10%. Стоимость квадратного метра эксклюзивных форматов (таких как квартира на мосту), в силу уникальности предложения может быть выше: на 15-20%. 

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.10.2014
Kragor.ru: "В Опалиховском лесу посадили 500 молодых дубов"

12 октября в воскресенье в Опалиховском лесу Красногорского района была посажена молодая дубовая роща. Организаторами мероприятия выступили: группа защиты природы «Опалиха-Аникеевка», компания Urban Group, Истринский филиал лесничества ГКУ МО «Мособллес», группа «Зеленый город своими руками» - всего более 50 человек, в том числе многие с детьми.. В общей сложности в ходе акции было высажено более полутысячи саженцев молодых дубов.

Совершенно очевидно - лес нужен всем и уже сейчас! – отмечает Татьяна Козлова, член группы защиты природы "Опалиха-Аникеевка". - Это мероприятие проводилось в рамках уникального совместного проекта «Сохраним Опалиховский лес вместе». Экологический проект разработан  как альтернатива сплошным санитарным рубкам. Его цель – максимально сохранить природное наследие - ценные леса Опалихи, частично пострадавшие от вспышки короеда-типографа.

Саженцы и специальные лопаты для посадки дубов предоставил Истринский филиал лесничества ГКУ МО «Мособллес». Основную техническую поддержку и поддержание комфорта всех участвовавших в посадке - дополнительный инвентарь и питание, обеспечивала компания Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница