Жилой комплекс для здорового образа жизни
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
04.12.2014
Sostav.ru: "Мусорные контейнеры превратили в арт-объекты"

Необычный художественно-рекламный проект стартовал в Подмосковье

Картины итальянских художников 18 века Франческо Гварди и Джованни Каналетто появились на улицах жилых комплексов Химок и Красногорска. Работы именитых художников были воспроизведены на… мусорных контейнерах.

Контейнер для вывоза бытовых отходов – необходимый атрибут любого города. Чаще всего это громоздкие темные непривлекательные массивные конструкции. Однако в жилых комплексах «Опалиха О2» (Красногорск) и «Город набережных» (Химки) решили провести эксперимент и сделать контейнеры для мусора визуально привлекательными и органично сочетающиеся с архитектурным обликом «Городов для жизни».

Поэтому для росписи контейнеров были выбраны картины итальянских художников XVIII века, которые рисовали виды итальянских городов, с их площадями, мостами и каналами. Дизайнеры адаптировали для росписи контейнеров работы Франческо Гварди и Джованни Каналетто.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

04.12.2014
Большой Город: Ремонт в законе: как сделать перепланировку квартиры и не угодить под суд

Перепланировка квартиры в типовом доме часто единственный способ хоть как-то улучшить жилищные условия или получить максимальную выгоду при продаже. Конечно, только в том случае, если все работы согласованы и выполнены без нарушений капитальных конструкций. БГ разобрался, как не попасть в ловушку в погоне за оригинальным жилищем.

По разным оценкам, в Москве незаконно перепланированы в среднем 10-15% квартир. В действительности эта цифра на порядок выше – большинство изменений делаются хозяевами самостоятельно и нигде не фиксируются. Чаще всего жильцы типовых домов недовольны размером кухни и санузлов, поэтому всеми способами стремятся объединить их с комнатой или балконом (самый распространенный вариант расширения кухонного пространства). Большинство таких решений законны, но требуют предварительного согласования, на которое многие собственники не хотят идти из-за нежелания тратить время и деньги.

В погоне за комфортом

"В наших проектах жители делают перепланировки квартир гораздо реже, чем в панельных новостройках, - рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group. - Мы строим по монолитно-кирпичной технологии, благодаря чему у нас есть возможность создавать разнообразные планировки квартир. Но были случаи, когда в ЖК "Город набережных" жители согласовывали перепланировки двухуровневых квартир. На первом этаже объединяют кухню с гостиной, а на втором этаже делают спальни. Но стена между кухней и гостиной не несущая".

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

04.12.2014
Novosotroy-m.ru: "Введен в эксплуатацию 8 корпус ЖК "Город Набережных"

Введен в эксплуатацию 8 корпус ЖК «Город Набережных». Соответствующее разрешение получено компанией Urban Group.

Жилой комплекс возводится в мкр. Клязьма-Старбеево, г. Химки МО. Ближайшая станция метро «Речной Вокзал» находится в 20 минутах езды на транспорте от новостройки.

8 корпус ЖК «Город Набережных» - это шестиэтажный жилой дом, рассчитанный на 124 квартиры, в т.ч. двухуровневые. Всего на территории жилого комплекса планируется строительство 150 тыс. квадратных метров жилья (21 многоквартирный дом). Высота домов — 3-9 этажей. Кроме того, будут построены 79 таунхаусов.

Первые этажи зданий отведены под торговые галереи, детские образовательные учреждения, творческие мастерские. Собственная инфраструктура комплекса представлена спортивным центром, школой, детским садом, отделением банка, супермаркетом, аптекой, ресторанами.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

04.12.2014
Mosnovostroy.ru: "Опалиха О3" - город для жизни"

На днях компания Urban Group объявила о выводе на рынок нового проекта – «Опалиха О3». Новый ЖК - идеологическое продолжение ЖК «Опалиха О2» и в целом продолжение формата «Города для жизни», но одновременно это особая история – с приглашением к сотрудничеству итальянского мастера – Этторе Марии Маццолы, нововведениями в инфраструктуре, террасными квартирами и другими примечательными чертами, достойными отдельного рассмотрения. Об особенностях нового проекта рассказывает заместитель генерального директора компании Urban Group  Леонард Блинов.

- Компания Urban Group приступает к строительству нового жилого комплекса «Опалиха О3». Что это за проект? Где он будет строиться?

- Проект «Опалиха О3» - идеологическое продолжение ЖК «Опалиха О2» и в целом продолжение нашего формата «Города для жизни». Жилой комплекс будет находиться в экологически чистом месте, всего в 8,5 км от МКАД, в Красногорском районе, мкрн. Опалиха. В ЖК «Опалиха О3» уникальная транспортная ситуация: с одной стороны в шаговой доступности находится ж/д ст. Опалиха, а с другой уже в 2015 году застройщик построит дорогу с выездом на Новорижское шоссе и добраться до МКАДа жители смогут всего за 15 минут.

- Расскажите об авторах архитектурного проекта «Опалихи О3». Каковы архитектурные акценты в новом ЖК?

- Автором всех наших проектов неизменно выступает известный российский архитектор Максим Атаянц. Фасады нескольких домов и школы по приглашению М. Атаянца разработал его итальянский коллега, знаменитый архитектор Этторе Мария Маццола, профессор урбанизма и архитектуры Древнего и Современного Рима в Университете Нотр-Дам, который привнес в «Опалиху О3» дух римского барокко. Это редчайший случай, когда иностранный специалист такого уровня проектирует жилые объекты в Московской области.

Архитектурная композиция проекта сконцентрирована вокруг главной улицы. Артерией, формирующей структуру жилого комплекса, стал центральный бульвар, вдоль которого выстроены кварталы домов. Он меняет направление, изменяется его ширина, улица становится торговой, и вдруг открывается площадь со школой и детским садом. Потом бульвар раздваивается, обтекая один из домов, потом опять собирается в единую торговую улицу и выходит в сторону железнодорожной станции. Благодаря такой сложной изменчивой артерии здесь хочется неспешно прогуливаться, любуясь разнообразными фасадами, вдыхая чистый воздух Опалиховского леса».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.12.2014
РБК: Черная пятница по-русски: как потребители спасали деньги от девальвации

Крупнейшая в году онлайн-распродажа, прозванная черной пятницей, проходила на фоне драматичного падения курса рубля: ретейлеры заманивали потребителей возможностью в последний раз приобрести вещи по докризисным ценам. Нехитрый трюк сработал - покупательский ажиотаж этого года превзошел прошлогодний.

77 часов на скидки

Черная пятница – условное название, в этом году глобальная распродажа продлилась 77 часов: стартовала в четверг, 27 ноября, в 19:00, и завершилась в воскресенье в полночь. Если в прошлые годы акция касалась в основном интернет-магазинов, то теперь к ней присоединились офлайновые торговые точки.

В черной пятнице приняли участие компании из самых неожиданных секторов: девелопер Urban Group предлагал 40-процентную скидку на парковочные места жителям двух своих новостроек – ЖК «Новосходненский» в подмосковной Сходне и «Опалиха О2» в Красногорске.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.12.2014
Коммерсант.ru: Подмосковье значительно выгоднее других регионов с точки зрения инвестиций

Жители регионов штурмуют рынок подмосковной недвижимости. С лета доля покупателей из других областей выросла в 2,5 раза. Регионалы ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.

На рынке новостроек Подмосковья резко возросло количество региональных покупателей. Аналитики компании Urban Group отмечают, что если летом объем сделок с покупателями из других областей составлял всего 2%, то к ноябрю эта цифра выросла до 7%. Иными словами, рост в 2,5 раза. Жители регионов ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения. Очевидно, что квартира в Московском регионе более ликвидна, чем жилье в любом другом регионе России.

Регионалы выбирают качественные проекты с полноценной инфраструктурой в городах, расположенных недалеко от Москвы с хорошей транспортной доступностью, таких как Химки, Красногорск, Мытищи. Стоимость жилья в эконом- и комфорт-классе Подмосковья на 20-25% дешевле, чем в Новой Москве, и в два раза ниже, чем в пределах "старой" Москвы.

Подмосковье значительно выгоднее с точки зрения инвестиций, чем любой другой российский регион. К примеру, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Перми составляет 2,7 млн руб., и стоимость квадратного метра в этом городе практически не меняется.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.12.2014
Ведомости: На асфальте: В зоне транспортной недоступности

Большинство будущих новоселов будут ежедневно тратить на дорогу до места работы и обратно по 2-3,5 часа. Бюджеты на строительство дорог сокращаются, власти перекладывают инфраструктурные проекты на девелоперов. Последние не против — дорожные вложения могут быть выгодны.

В столице одобрены разрешения на строительство 40 млн кв. м недвижимости, рассказал заместитель мэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин. В области, по словам Германа Елянюшкина, зампредседателя правительства, одобрено 100 млн кв. м (строится 21 млн кв. м многоквартирных домов и около 10 млн кв. м индивидуальных).

В Подмосковье на конец сентября этого года, по данным Blackwood, продавалось около 6,5 млн кв. м жилья в 1303 новостройках. 62% от их числа располагается в близлежащих городах (не далее 15 км от МКАД). В лидерах — Химки, Одинцово, Балашиха, Красногорск и Железнодорожный. В трех из пяти городов транспортная ситуация критическая. Обитатели Балашихи едут в центр Москвы около 70 мин, Одинцова — 80 мин, Железнодорожного — 95 мин. Жители Химок и Красногорска добираются до центра столицы за 45-50 мин.

За частный счет

Urban Group начала новый проект «Опалиха О3» в Красногорском районе. Из 17 млрд руб. общих инвестиций 140 млн руб. пойдет на строительство 2,5 км дороги до Новорижского шоссе, окупить вложения компания планирует за счет продаж жилья. Дорога будет доступна только для жителей ЖК и спецтранспорта.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

28.11.2014
Mesto.ru: "Покупателей из регионов на рынке новостроек Подмосковья стало в 3,5 раза больше"

В Подмосковье резко, в три с половиной раза, выросло число покупателей квартир на первичном рынке из регионов. Если летом их число было не более 2%, то сегодня уже 7% приходится на сделки с "регионалами", отмечают аналитики Urban Group.

Свыше трети покупателей - это родители подросших детей, которые либо уже учатся в московских вузах, либо планируют поступить в ближайшее время. Многие "регионалы" покупают подмосковные новостройки в ипотеку, при этом как правило у них есть серьезный первоначальный взнос - от 30 до 70%, поскольку обычно они продают старое жилье, чтобы купить новостройку в МО.

«Такая тенденция связана с текущей экономической ситуацией и девальвацией рубля. Жители регионов ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения. Очевидно, что покупка квартиры в Московском регионе более ликвидна, чем приобретение жилья в любом другом регионе России. Регионалы выбирают качественные проекты, с полноценной инфраструктурой в городах, расположенных недалеко от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, такие как Химки, Красногорск, Мытищи», - отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.11.2014
Gdeetotdom.ru: Налог с продажи недвижимости – по кому ударят новые правила

На рассмотрении Госдумы находятся поправки в Налоговый кодекс, которые могут изменить ситуацию на рынке недвижимости и затронуть интересы миллионов россиян. Граждан обяжут платить налог с продажи жилья, которое находится в собственности менее 5 лет. Если документ будет принят, беспошлинно перепродать квадратные метры через три года владения смогут лишь те, кто получил недвижимость по наследству или в дар от родственников. Эксперты рынка комментируют, кому выгоден новый закон, а кто от него пострадает.

Инвесторы или простые покупатели – кто заплатит больше

Несмотря на то, что поправки позиционируются именно как инвестиционная пошлина, как раз категория обеспеченных покупателей в конечном итоге пострадает меньше всего. Не секрет, что большинство инвесторов зарабатывают деньги на первичном рынке недвижимости – вклады во «вторичку» надежнее, но при этом значительно менее прибыльны. Тем более, что последние несколько лет готовые квартиры практически не растут в цене. «Инвесторы продают новостройки по договору переуступки и не оформляют в собственность инвестиционные квартиры, а значит, не платят налоги», - поясняет Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.11.2014
РИА Новости: "Кризис проведет санацию на рынке недвижимости"

Разговоры о кризисе на рынке недвижимости не утихают, а ослабление рубля в последнее время только усиливает тревожные настроения. Почему не все девелоперы боятся начинать новые проекты в сегодняшнее непростое время и кто может выжить в период экономической нестабильности, в интервью РИА Новости рассказал генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков.

– Андрей Викторович, пожалуй, сегодня главная тема на рынке недвижимости – кризис. Ощущаете ли его на себе, вносите ли какие-то изменения в свою работу?

– Мы в хорошем смысле сейчас работаем в антикризисном режиме и очень внимательно относимся к расходам.  Это не значит, что мы в чем-то себя ограничиваем: просто тщательно считаем деньги и отлаживаем бизнес-процессы в строительстве. На самом деле на рынке не так много компаний, которые качественно управляют своими проектами, а ведь это очень серьезно влияет на строительную себестоимость.

– То есть, у вас себестоимость ниже?

– Я не могу так сказать, потому что у каждой компании своя себестоимость. Но если говорить конкретно о нас, то свою себестоимость сейчас мы существенно снижаем за счет повышения качества управления строительством. Это в первую очередь управление сроками. То есть, чем быстрее мы строим, тем меньше у проекта накладные расходы. И второе –  это тщательное управление стоимостью строительства, стоимостью материалов, проектных решений… При грамотном подходе снижение себестоимости может составить порядка 10%.

Кстати, элементом антикризисной стратегии является и то, что мы вертикально интегрированная компания. В частности, у нас полный комплекс бетонного производства. Также мы сами производим все необходимые металлические и оконные конструкции. Кроме того, у  Urban Group "свое" производство фасадных систем.

– А приходится ли закупать импортные материалы и оборудование? И как тогда на вас повлияло рост курса доллара и евро?

– Практически никак. Все производства, продукцию которых мы используем, локализованы в России, и доля импорта в нашей себестоимости составляет всего несколько процентов. Поэтому валютные колебания на нас никак не отражаются.

– Несмотря на разговоры о кризисе, ряд девелоперов в Москве и области заявили о росте продаж. Как у вас?

– У нас высокие планы по продажам, и мы их стабильно выполняем. Есть некий план продаж, который мы выполняем, поднимая цены, если продаж больше, чем нам нужно. Слишком высокие продажи нам сейчас не нужны. Кроме того, мы понимаем, что, выводя сейчас еще один проект на рынок, просто за счет увеличения предложения получим нужный нам результат.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

26.11.2014
Irn.ru: Дорожное строительство от девелоперов: не благотворительность, а необходимость

Застройщики возводят дороги, инвестируют в метро и запускают маршрутки

Тяжелая транспортная ситуация – болевая точка для застройщиков, особенно в Подмосковье. Многие из них даже готовы самостоятельно подключаться к решению транспортных проблем. Как выяснили специалисты www.irn.ru, девелоперы готовы не только строить дороги, но и вкладываться в развитие метрополитена. Правда, пока далеко не у всех это получается.

Появляются проекты ТПУ и в Подмосковье. Девелопер Urban Group на прошлой неделе объявил о том, что будет участвовать в создании транспортно-пересадочного узла на базе железнодорожной станции Опалиха. Проектом предусмотрено строительство наземного пешеходного перехода, расширение переезда, а также строительство крупной перехватывающей парковки и коммерческих площадей. «Работа над проектом идет, точный объем инвестиций пока не известен и будет оглашен позже», – отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

26.11.2014
Mirkvartir.ru: КОТ: больше плюсов или хлопот?

Сейчас везде в стране появляется значительное количество проектов комплексного освоения территорий (КОТ). В основном это жилые комплексы комфорт-класса. Они приходят на рынок вместо точечной застройки, концепция которой уже отживает свое — прежде всего, из-за нехватки земли под «точку» и проблем, возникающих из-за отсутствия у таких проектов инфраструктуры для будущих жильцов. В результате инфраструктурное бремя новых точечных проектов ложится на уже существующую окружающую застройку. К тому же точечная застройка часто нарушает архитектурный облик городов и градостроительные нормы.

Почему это хорошо для людей

Комплексная, или квартальная, застройка призвана решить не только жилищную, но и отчасти социальные проблемы будущих жителей. Вместе с квартирами при квартальной застройке строятся школы, детсады, предусматриваются помещения под прочий соцкультбыт, торговые, спортивные, развлекательные объекты, объекты инфраструктуры типа банков, аптек, кафе и т. д. КОТ предполагает также парковки, озелененные территории, детские площадки, благоустройство.

Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group: «Cейчас количество критериев, по которым человек делает выбор, вырос до 12−15. И, хотя цена в экономклассе все-таки является фактором номер один, при прочих равных условиях, безусловно, предпочтения покупателя будут на стороне концептуально разработанного жилого комплекса, с благоустроенной территорией, подземными и наземными парковками и другими опциями».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

25.11.2014
Rossk.ru: "Новый жилой комплекс в Красногорске"

Компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс — «Опалиха О3». Этот проект является эволюционным продолжением предыдущего проекта девелопера в Красногорске «Опалихи О2» и в целом формата «Города для жизни».

Компания Urban Group приступает к строительству нового жилого комплекса «Опалиха О3», который расположен в 8,5 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Красногорском районе Подмосковья. Новый жилой комплекс является следующей ступенью в развитии формата «Города для жизни», в котором сочетаются архитектура премиум-класса, инфраструктура бизнес-класса и доступная стоимость. Отличительная черта проекта - уникальная транспортная ситуация. ЖК стоит в шаговой доступности от ж/д станции и будет иметь собственную дорогу с выездом на Новую Ригу, которая позволяет доехать до МКАД за 15 минут. Одновременно он граничит с большим хвойным массивом — Опалиховским лесопарком, жемчужиной подмосковных лесов.

ЖК «Опалиха О3» станет уникальным ценовым предложением в Красногорске. В ЖК «Опалиха О3» стоимость предложения стартует от 2,5 млн рублей. В среднем однокомнатные квартиры в этой локации стоят 3,3 млн рублей, двухкомнатные — 5,5 млн рублей, трехкомнатные — 7,1 млн рублей. Средневзвешенная цена квадратного метра в Красногорском районе за 3 квартал 2014 года составила 90,8 тыс. рублей.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.11.2014
Ради Дома Про: Максим Атаянц: Сейчас мы имеем возможность вернуться к традиционному способу планирования

Максим Атаянц, выигравший год назад конкурс архитектурных концепций судебного квартала в Петербурге, продолжает активно работать и на московском рынке. Корреспондент Ради Дома PRO встретился с архитектором на презентации его последнего проекта - жилого комплекса «Опалиха О3» в Красногорске, - и выяснил, чем отличаются подходы к строительству массового жилья в двух российски столицах.

- Максим Борисович, вы работаете над проектами как в Санкт-Петербурге, так и в Москве. Где вам комфортнее?

- Дело в том, что это абсолютно разные проекты. То, что я реализую в Москве, а точнее, Подмосковье, - это кварталы для массового проживания. В Петербурге такие проекты никак не идут. Я не могу договориться с тамошними девелоперами - мне не нравится их жуткий перекос в сторону студий и однокомнатных квартир. Само по себе это создает монотонную среду - независимо от фасада. Поэтому в Северной столице я реализую крупные единичные проекты - здания для Верховного суда, Дворец танца Бориса Эйфмана. К слову, есть еще проект в центре Ярославля.

- В чем особенности работы над жильем эконом-класса?

- Проекты, которые мы разрабатываем с московским девелопером [Urban Group - ред.], - не отдельные дома или жилой массив. Это реализация концепции «Города для жизни», в которой все взаимосвязано. В микрорайонах, возникших на городских окраинах в поздние советские годы, абсолютно разрушена иерархия пространства. Человек выходит из дома сразу на улицу, во внешний мир, что психологически очень тяжело. Поэтому обязательно нужен двор. Обществом вновь стала востребована структура, состоящая из проспекта, бульвара, тихой жилой улицы. Это классическая структура любого европейского города. Сейчас мы имеем возможность вернуться к такому традиционному способу планирования. А существенное разнообразие окружающей среды просто необходимо на участке застройки от 16 гектаров.

- В рамках концепции «Города для жизни» Вы сотрудничаете с зарубежными архитекторами. Зачем понадобилось приглашать в проект итальянского мастера - Этторе Маццолу?

- Захотелось сломать тот стереотип, по которому привыкли работать в России западные архитекторы. Что обыкновенно происходит в случае, когда приглашают на проект «звезду»? Много помпы, торжества по этому поводу, подается концептуальный проект, и архитектор уезжает. А строить по такому проекту на практике либо вообще нельзя (и тогда его кладут в долгий ящик), либо серьезные доработки делают никому не известные отечественные «негры». Этторе Маццола - мой хороший друг, мы давно общаемся, и я предложил ему поучаствовать, так как наши взгляды на архитектуру совпадают. Но все равно полностью отдать иностранному архитектору какой-то участок нет возможности из-за особенностей наших реалий. В итоге участие итальянского архитектора состояло в разработке визуального облика двух домов и школы.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.11.2014
ИА Мангазея: "Как предъявлять архитектуру?"

26 ноября в 18:00 в конференц-зале пройдет открытый исследовательский семинар факультета истории искусств. На семинаре архитектор Максим Атаянц расскажет о современной и исторической практике демонстрации архитектуры, предъявления ее разным слоям потребителей – коллегам-зодчим, критике, девелоперам, властям, членам конкурсных жюри и иным decision-maker"ам, просто публике, горожанам.

Сегодня существует множество способов показывать архитектуру, рассчитанных и на подготовленную аудиторию, и на нормального "среднего зрителя", воспитанного на Ташеновских альбомах с фотографиями зданий на фоне заката. Это и видеоролики, и макеты, и фотореалистичные трехмерные визуализации, и трудоемкие "художественные" ручные подачи.

Как вошла в употребление та или иная технология предъявления архитектуры? Зачем выбираются разные способы и что этот выбор говорит об архитекторе и о проекте? Как подача может "спасти" или, наоборот, "убить" работу? Наконец, как в современной архитектуре формируется зазор между изображением и зданием и как зрителю его преодолеть, глядя на проект? Как избежать знакомого многим разочарования реальностью и не дать ввести себя в заблуждение картинкой? И, наоборот, как в не самой броской подаче увидеть будущий памятник?

К участию в беседе также приглашены молодые петербургские архитекторы и представители критического сообщества.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.11.2014
Metrinfo.ru: Новостройки Подмосковья. Больше комфорта за меньшие деньги. Конкуренция работает на покупателя

Увеличение объема предложения новостроек в Подмосковье привело к серьезной конкуренции между застройщиками. Покупателей они завоевывают качеством своих проектов. Стоит ли удивляться, что во многих проектах экономкласса появляются опции, ранее используемые в классе бизнес, но при этом ценники не выходят за рамки эконома.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», не менее 80% новостроек Подмосковья возводится по индивидуальным проектам. В основном это монолитно-кирпичное и монолитное жилье, на которое приходится по 62% и 23% возводимых домов соответственно. Если в прошлом году доля монолитных домов по индивидуальным проектам по Московской области составляла около 50% рынка, подсчитал Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group, то в этом году она достигла 65%.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.11.2014
Archplatforma.ru: "Устройство "Солнечной системы"

Мини-город, возводимый по концепции архитектора Максима Атаянца в округе Химки, в октябре удостоился международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Публикуем проект с авторским видеокомментарием.

На фоне остальных подмосковных «Городов для жизни» (авторский формат жилых комплексов эконом-класса: «Новосходненский», «Город набережных», «Опалиха О2»), создаваемых девелоперской компанией Urban Group в сотрудничестве с архитектором Максимом Атаянцем, «Солнечная система» выделяется высотностью (до 17 этажей), «центробежным» планировочным решением и многоуровневой организацией территории, разводящей транспортные и пешеходные маршруты.

Сложность и одновременно преимущество градостроительной ситуации, с которой столкнулся архитектор в начале проектирования, заключалась в отсутствии «точек отсчета». «Солнечная система» строится на Северо-западе Подмосковья, в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в округе Химки. Напротив, по другую сторону автострады, расположены гипермаркеты «Ашан», «Мега» и «Икеа». Участок ЖК имеет сложную, неправильную форму, прежняя его застройка формировала рядовую, ничем не примечательную промзону. Появление рекордно высоких для Urban Group домов обусловлено не только экономикой проекта – неподалеку планируется строительство офисно-делового центра c мощными вертикальными акцентами.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

19.11.2014
Novostroy-m.ru: В Красногорске появится новый жилой комплекс ЖК Опалиха О3

На рынок новостроек Подмосковья выходит новый проект - «Опалиха О3».

Жилой комплекс Urban Group возводится в 8,5 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в Красногорском районе МО. Ближайшая станция метро - «Митино». Стоимость квадратного метра жилья в новостройке на старте продаж составит 2,5 млн рублей. Проектом предусматривается строительство 18 среднеэтажных жилых домов высотой 4-8 этажей. Автор архитектурного проекта — Максим Атаянц. В реализацию поступят квартиры различных планировок. Общая площадь — от 27 до 70 кв. м.

Внутренние дворы жилого комплекса будут полностью свободны от машин. Собственная инфраструктура проекта представлена супермаркетами, торговыми центрами, аптеками, кафе, ресторанами, двумя детскими садами на 280 мест, школой на 770 учащихся, подземным паркингом и наземными парковками.

В доступности от новостройки расположены действующие детские сады, гимназия, фитнес-центр и горнолыжный комплекс. ЖК «Опалиха О3» отличается выгодным транспортным сообщением. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится железнодорожная станция «Опалиха». До метро «Митино» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

18.11.2014
РИА Новости: Urban Group вложит 17 млрд руб в ЖК на 435 тыс кв м в Красногорске

Жилой комплекс "Опалиха О3" будет возведен на участке в 29 гектаров. Общая площадь проекта составит 435 тысяч квадратных метров, из которых 235 тысяч придется на жилье.

Компания Urban Group вложит более 17 миллиардов рублей в строительство жилого комплекса "Опалиха О3" общей площадью 435 тысяч квадратных метров в 8,5 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в Красногорском районе Подмосковья, сообщил во вторник на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" гендиректор компании Андрей Пучков.

"Общие инвестиции в проект "Опалиха О3" составят более 17 миллиардов рублей", — сказал Пучков, отметив, что из них 140 миллионов пойдет на строительство дороги до Новорижского шоссе.

По его словам, комплекс будет возведен на участке в 29 гектаров. Общая площадь проекта составит 435 тысяч квадратных метров, из которых 235 тысяч придется на жилье (6,1 тысячи квартир). В комплексе будет 16 домов от 4 до 8 этажей, добавил Пучков.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

18.11.2014
Interfax.ru: Застройщик проекта Опалиха Оз построит дорогу и ТПУ в Красногорске

Компания Urban Group выступит соинвестором создания ТПУ на железнодорожной станции Опалиха в Красногорском районе Подмосковья, рассказал журналистам генеральный директор компании Андрей Пучков. 

Проектом предусмотрено строительство наземного пешеходного перехода, расширение переезда, а также строительство крупной перехватывающей парковки.По проекту создания ТПУ уже принято соответствующее постановление областных властей.

Также проект предполагает строительство 16 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей, школы, поликлиники, объектов инфраструктуры. Проект реализуется на площади 30 га. По словам А. Пучкова, инвестиции в работы составят более 17 млрд руб., из которых 140 млн руб. пойдут на строительство дороги до Новорижского шоссе. "Инвестиции в ТПУ будут определены проектом. Мы готовы построить мост, расширить переезд и инвестировать многоярусную парковку. Точную сумму пока назвать сложно", - отметил генеральный директор Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница