Жилой комплекс для здорового образа жизни
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
26.12.2014
РБК-Недвижимость: "Спасение рубля в квадратных метрах: советы покупателям жилья в новостройках в кризис"

В кризис риски покупателей недвижимости существенно возрастают: рубль ведет себя непредсказуемо, эксперты дают диаметрально разные прогнозы о ценах на квартиры, непростые времена из-за удорожания кредитов наступают для застройщиков.

Основной риск в сегодняшней турбулентной ситуации - временной, то есть связанный с возможными потерями из-за неправильного выбора момента для инвестиций. Но тут какой-либо определенный совет специалисты не дают, поскольку о том, как поведет себя рубль в дальнейшем, по словам заместителя директора Института народнохозяйственного прогнозирования РАН Дмитрия Кувалина, сейчас не могут точно сказать даже ведущие ученые-экономисты.

Риски ниже, чем в 2008 г.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group:

- В целом риски покупателей на первичном рынке в 2014г. значительно ниже, чем в 2008-м. За прошедшее с тех пор время сформировалось много инструментов защиты инвестиций в новостройках: это и 214 ФЗ, и страхование ДДУ, которые дисциплинировали застройщиков и заставили их более тщательно взвешивать свои силы перед выходом проекта на рынок.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

25.12.2014
Сорока: Школу в Клязьме-Старбееве проектировал создатель Медиадеревни Олимпийских игр в Сочи

Новая школа располагается в квартале «Свистуха». Она занимает 9 865 квадратных метров и рассчитана на 550 учеников, - сообщила "Сорока-Химки".

– В школе есть библиотека, лаборантские, актовые и спортивные залы для детей разного возраста, музыкальный класс, а также лингафонный класс для изучения иностранных языков, – рассказывает PR-директор Urban Group Яна Максимова. – Достроен и детский сад на 135 мест.

Как сообщили в пресс-службе компании-застройщика, строительные и отделочные работы уже завершены, рабочие приводят в порядок помещения. На баланс города учреждения будут переданы до конца этого года. Но сразу они не заработают. Здания должны пройти проверку и получить лицензию.

Полную версию можно посмотреть здесь

24.12.2014
Лента.Ру: Куда ставить-то

С появлением современных жилых комплексов вечная проблема хранения старых фотоальбомов, удочек, палаток, обуви, которую жалко выбросить, и прочего хлама, казалось бы, ушла в прошлое. Не надо больше крепить лыжи к потолку лоджии, нет нужды вешать велосипеды на гвозди в общих коридорах и заваливать шкафы антиквариатом. Чего только не предлагают застройщики клиентам, страдающим острым вещизмом, — ниши, кладовки, келлеры, темные комнаты, гардеробные. Мы решили разобраться, во сколько обходится собственникам квартир любовь к лишнему.

В комфорт-классе и других, более дорогих сегментах, большинство девелоперов осознают нелюбовь покупателей к навязанным решениям, поэтому самый популярный сегодня формат помещений для хранения — это кладовые, расположенные за периметром квартир: в подвалах, цокольных этажах или в составе подземных паркингов.

«В жилых комплексах Urban Group представлены кладовые помещения, которые находятся на цокольных этажах зданий, — рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании. — Это полноценные помещения, которые полностью отвечают требованиям безопасности. Более того, в них проведено электричество, а температура даже в самых холодный период не опускается ниже плюс пяти».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

23.12.2014
Строй Контроль Москва: Бизнес-класс покупает в Подмосковье

Аналитики рынка новостроек заметили, что с приходом кризиса состоятельные представители столичного бизнес-класса всё чаще покупают дома не в Москве, а в Подмосковье.

В последние годы подмосковные территории активно развиваются, и если раньше они застраивались преимущественно жильем скромным, эконом-класса, то сегодня на них возводится всё больше жилья типа «комфорт».

Кризисное время заставляет многих представителей верхушки среднего и бизнес-классов столицы обращать внимание на подмосковные предложения недвижимости, которые не уступают по комфорту московским, но находятся чуть дальше от ЦАО. При этом время, затраченное на дорогу от подмосковных новостроек, может отличаться в выгодную сторону от времени, которое понадобится на выезд из некоторых спальных районов, входящих в состав столичных округов.

Аналитики компании Urban Group отмечают, что около 30 % людей, приобретающих жилье в Химках и Красногорске, относятся по уровню доходов и социальному положению к столичному бизнес-классу.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

23.12.2014
Коммерсантъ FM: Вместо одной московской квартиры в области можно приобрести пять

Из-за кризиса столичные покупатели все больше интересуются недвижимостью в Подмосковье. Квартиры в области значительно дешевле и часто не уступают столичным по качеству и транспортной доступности, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.

Значительная доля покупателей классического столичного бизнес-класса переходит на загородный рынок. Уже около 30% покупателей двух проектов в Химках и Красногорске составляют представители московского бизнес-класса, отмечают аналитики компании Urban Group. Повышение ставок по ипотеке делает проблематичным приобретение квартиры соответствующего уровня в Москве. Стоимость однокомнатной квартиры в качественном современном доме в хорошем московском районе может превышать 20 млн руб. Кроме того, многие стремятся сделать покупку без привлечения кредитных средств, что возможно только в более бюджетных сегментах.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.12.2014
1dom.ru: Стартовали продажи в жилом комплексе Опалиха О3

Стартовали продажи в жилом комплексе «Опалиха О3», который строится в 8,5 км от МКАД по Новой Риге. Девелопером проекта является компания Urban Group.

Комплекс возводится в формате «Города для жизни», с уникальной авторской архитектурой и инфраструктурой бизнес-класса. Основное преимущество – отличная транспортная доступность.

Жилой комплекс состоит из 18 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей. В проекте разработано более 40 планировочных решений. Здесь впервые представлены продаются квартиры с открытыми террасами. Все пространство дворов отдано детским площадкам, цветникам, спортивным сооружениям.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.12.2014
Bn.ru: Власти Подмосковья проверили готовность инфраструктуры ЖК «Город набережных» в Химках

Первый замминистра строительного комплекса Сергей Пахомов посетил строительную площадку жилого комплекса эконом-класса «Город набережных», который строится по адресу: городской округ Химки, 11 км от МКАД, недалеко от аэропорта «Шереметьево», на берегу реки Клязьма.

В рамках поездки Сергей Пахомов ознакомился с ходом строительства и благоустройства и убедился в полной готовности к пуску детского дошкольного учреждения на 210 мест (построен по авторскому проекту, также как и школа). Он отметил, что образовательные объекты, построенные вместе с жилым комплексом, к сожалению, пока не обеспечены педагогическими коллективами. А это в целом сдерживает планомерное социальное развитие микрорайона.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.12.2014
Inmosreg.ru: "Свыше 3 тыс человек будут проживать в новом комплексе в Химках"

Более 3 тысяч человек будут жить в новом жилом комплексе «Город набережных» в городском округе Химки Московской области после окончания строительства в 2015 году, говорится в сообщении пресс-службы регионального министерства строительного комплекса.

«В составе этого проекта - таунхаусы и жилые дома переменной этажности (от четырех до семи этажей), где для владельцев квартир предусмотрены подсобные помещения и подземные паркинги. После окончания строительства, по берегам искусственных каналов и озера, будут жить более 3 тысяч человек», - говорится в сообщении.

Как отмечается в материале, авторская архитектура, индивидуальные планировочные решения, безопасные дворы без машин и качественное благоустройство территории уже реализованы в жилом комплексе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

17.12.2014
РИА Новости – Недвижимость: "Спрос на новостройки в московском регионе резко вырос из-за ослабления рубля"

Повышение ключевой ставки ЦБ до 17% и значительное ослабление рубля пока не испугали продавцов жилья на рынке недвижимости московского региона – строительные компании и частные лица с готовностью ведут переговоры о реализации как новостроек, так и готовых квартир. Более того, ряд девелоперов заявляет о резком увеличении спроса на новостройки и готовится поднимать цены.

В понедельник 15 декабря биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение со времен дефолтного 1998 года. На этом фоне в ночь на вторник ЦБ внезапно и резко повысил ключевую ставку – с 10,5% до 17% годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и инфляционными рисками. Однако во вторник обвал продолжился: евро на пике подскакивал на 27,7% - до 100,74 рубля, доллар – на 24,3%, до 80,1 рубля.

Рост цен неизбежен

Несмотря на значительное ослабление рубля, не стали строительные компании в московском регионе и торопиться с массовым повышением цен на свои объекты. Правда, предупреждают девелоперы, уже в самом ближайшем будущем избежать увеличения рублевой стоимости новостроек не удастся.

В Urban Group в свою очередь выставляют рублевые цены, зафиксированные как минимум на срок сделки. "Цены повышаются постоянно, так как строят быстро", - говорит представитель застройщика.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

17.12.2014
Русская планета: Жизнь после черного вторника

Участники рынка недвижимости о последствиях повышения ключевой ставки

Центробанк 16 декабря 2014 года повысил ключевую ставку (ставку рефинансирования), по которой ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам, с 10,5 до 17 процентов. Ранее ключевая ставка повышалась главным регулятором на 0,25 или 0,5 процентного пункта, а еще в начале года составляла 5,5 процента. Эксперты, как обычно, разделились. Одни аналитики говорят, что принято верное решение, но поздно, другие говорят о совершенно неверном шаге. Но после изменения ставки кулаками не машут. Остается оценивать последствия и надеется, что государство бросит все силы на поддержку банковского сектора, который, как известно, является кровеносной системой всей экономики.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group:

«Сейчас сложно прогнозировать, как изменятся совместные программы застройщиков и банков. Безусловно, отрицательным фактором будет повышение ставок, однако, скорее всего, банки будут прикладывать усилия к тому, чтобы сформировать приемлемые для покупателей предложения. Положительным фактором остается заинтересованность как застройщиков, так и банков в ипотечных продуктах. Возможно, они пойдут по пути специальных акций, а не стабильных программ и эти акции будет необходимо "ловить", но какие-то возможности появляться будут»

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

17.12.2014
РИА Новости – Недвижимость: Покупатели дорогих машин переориентировались на подмосковные новостройки - эксперт

Покупательский спрос с автомобильного рынка переориентировался на жилье эконом-класса Подмосковья, говорится в аналитическом исследовании компании Urban Group.

"Это связано не только с экономической ситуацией и с тем, что автомобиль не может сохранить деньги, но и с приостановкой работы некоторых официальных дилеров, которые взяли паузу, чтобы пересмотреть прайс-листы, а также с отсутствием в салонах дорогих моделей авто", - отмечается в пресс-релизе.

Как говорится в сообщении Urban Group, только за ноябрь и первую половину декабря спрос на новостройки в Подмосковье вырос на 28% по отношению к началу осени. А порядка 10% клиентов, купивших квартиры за этот период, собирались изначально потратить свои деньги на покупку нового дорогого автомобиля, но поменяли это решение из-за резкого ослабления рубля.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.12.2014
ТАСС: В подмосковном микрорайоне Опалиха застройщик создает 3 900 рабочих мест

Градостроительный совет Подмосковья принял решение о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса, который расположится в Красногорском районе (мкр. "Опалиха", деревня Гореносово). Застройщик комплекса – ООО "Хайгейт" (входит в состав "Urban group"). Расчетная численность населения жилого комплекса – более 8 000 человек.

Жилой комплекс расположится на территории площадью 33 га, в 12 км от МКАД, в 2,5 км от Волоколамского шоссе и в 150 м от северной границы пассажирской железнодорожной станции.

В состав комплекса войдет 19 жилых домов переменной этажности (от 4 до 8 этажей). Общая площадь этих жилых домов (с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками) составит более 288 500 квадратных метров, при общей площади квартир – 225 800 квадратных метров. "В этом жилом комплексе застройщик создает более 3 900 рабочих мест.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.12.2014
Novostroy-m.ru: Открылись продажи квартир в ЖК Опалиха О3

Стартовали продажи жилья в жилом комплексе «Опалиха О3». Застройщик проекта — Urban Group.

Новостройка возводится в Красногорском районе МО, в 8,5 км от МКАД, в шаговой доступности от железнодорожной станции «Опалиха». Ближайшая станция метро «Митино» расположена в 20 минутах езды на транспорте.

ЖК «Опалиха О3» - это 18 жилых домов бизнес-класса высотой 4-8 этажей. Покупателям на выбор предлагаются более 40 вариантов планировок, в том числе эксклюзивные: квартиры с открытыми террасами, эко-лофты. Стоимость квартир начинается от 2,7 млн рублей.

Территория жилого комплекса спроектирована по принципу «двор - без машин». Въезд в подземный паркинг осуществляется только с улицы. Наземный паркинг расположится на границе участка. Особенность комплекса — наличие бульвара, по двум сторонам которого разместятся жилые дома.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.12.2014
Интерфакс: Жилой комплекс из 19 домов построят в Красногорском районе

Градсовет Подмосковья разрешил строительство жилого комплекса для восьми тысяч человек в деревне Гореносово Красногорского района, сообщает пресс-служба Минстройкомплекса Московской области в пятницу.

"В состав комплекса войдет 19 жилых домов переменной этажности (от 4 до 8 этажей). Общая площадь этих жилых домов (с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками) составит более 288 500 квадратных метров, при общей площади квартир - 225 800 квадратных метров", - говорится в сообщении.

В нем уточняется, что жилой комплекс расположится на территории площадью 33 га, в 12 км от МКАД, в 2,5 км от Волоколамского шоссе и в 150 метрах от северной границы пассажирской железнодорожной станции.

"Расчетная численность населения жилого комплекса - более 8 000 человек", - отмечается в материале.

По словам министра строительного комплекса Московской области Марины Оглоблиной, в жилом комплексе застройщик ООО "Хайгейт" (входит в состав "Urban group") создаст более 3 900 рабочих мест.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.12.2014
Русская планета: "В Красногорском районе разрешили построить ЖК на 8000 человек"

Градостроительный совет Подмосковья принял положительное решение по проекту строительства крупного жилого комплекса в деревне Гореносово Красногорского района, сообщает стройкомплекс региона.

Согласно проекту застройщика (им выступает входящая в Urban Group компания «Хайгейт»), на участке площадью 33 гектара в 12 километрах от МКАД будет построено 19 жилых домов высотой от 4 до 8 этажей. Общая площадь комплекса со всеми нежилыми помещениями и подземными автостоянками составит 288,5 тысячи квадратных метров. Квартиры займут 225,8 тысяч квадратных метров. Численность населения жилого комплекса превысит 8000 человек.
В состав ЖК войдут также торговые помещения, предприятия общественного питания и социальные объекты.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

12.12.2014
Bn.ru: "Urban group построит в Красногорском районе новый микрорайон на 8 тыс. жителей"

Градостроительный совет Подмосковья принял решение о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса, который расположится в Красногорском районе (мкрн «Опалиха», деревня Гореносово).

Застройщик комплекса – ООО «Хайгейт» (входит в состав Urban group). Расчетная численность населения жилого комплекса составит более 8 тыс. человек.

Жилой комплекс расположится на территории площадью 33 га, в 12 км от МКАД, в 2,5 км от Волоколамского шоссе и в 150 м от северной границы пассажирской железнодорожной станции.

В состав комплекса войдет 19 жилых домов переменной этажности (от 4 до 8 этажей). Общая площадь жилых домов составит более 288,5 тыс. кв. м, при общей площади квартир – 225,8 тыс. кв. м.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.12.2014
Вести.ru: "Жители регионов скупают Подмосковье"

Накануне новогодних праздников немного оживился подмосковный рынок недвижимости. Так, на рынке новостроек зафиксирован рост сделок с покупателями из регионов.

И это довольно неожиданное развитие событий, мало кто мог предположить такое еще два-три месяца назад. Если летом объем сделок с региональными покупателями в Москве и Подмосковье составлял всего 2 процента, то к декабрю эта цифра выросла до 7 процентов.

"Эта тенденция связана с текущей экономической ситуацией и девальвацией курса рубля по отношению к доллару и евро, — заявил по этому поводу заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. — Жители регионов ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения. Очевидно, что покупка квартиры в Московском регионе более ликвидна, чем приобретение жилья в любом другом регионе России. Регионалы выбирают качественные проекты, с полноценной инфраструктурой в городах, расположенных недалеко от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, такие как Химки, Красногорск, Мытищи".

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

08.12.2014
Лента.Ру: Барочные картины украсили мусорные баки в Химках и Красногорске

На мусорных контейнерах в Химках и Красногорске появились картины итальянских художников XVIII века, сообщается в полученном «Домом» пресс-релизе компании Urban Group.

Провести эксперимент и облагородить места для сбора мусора решили в жилых комплексах «Опалиха О2» (Красногорск) и «Город набережных» (Химки). Для росписи контейнеров были выбраны картины итальянских художников XVIII века, которые рисовали виды итальянских городов, с их площадями, мостами и каналами. Дизайнеры адаптировали для росписи контейнеров работы Франческо Гварди и Джованни Каналетто, говорится в сообщении.

«В России популярен формат бытового граффити – роспись трансформаторных будок. Чаще всего художники изображают пейзажи, так как этот прием расширяет пространство, либо иллюстрируются фантастические сюжеты, создавая окно в реальности. А вот мусорные контейнеры в России пока еще не становились объектом для современного уличного искусства», – говорит заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

04.12.2014
Sostav.ru: "Мусорные контейнеры превратили в арт-объекты"

Необычный художественно-рекламный проект стартовал в Подмосковье

Картины итальянских художников 18 века Франческо Гварди и Джованни Каналетто появились на улицах жилых комплексов Химок и Красногорска. Работы именитых художников были воспроизведены на… мусорных контейнерах.

Контейнер для вывоза бытовых отходов – необходимый атрибут любого города. Чаще всего это громоздкие темные непривлекательные массивные конструкции. Однако в жилых комплексах «Опалиха О2» (Красногорск) и «Город набережных» (Химки) решили провести эксперимент и сделать контейнеры для мусора визуально привлекательными и органично сочетающиеся с архитектурным обликом «Городов для жизни».

Поэтому для росписи контейнеров были выбраны картины итальянских художников XVIII века, которые рисовали виды итальянских городов, с их площадями, мостами и каналами. Дизайнеры адаптировали для росписи контейнеров работы Франческо Гварди и Джованни Каналетто.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

04.12.2014
Большой Город: Ремонт в законе: как сделать перепланировку квартиры и не угодить под суд

Перепланировка квартиры в типовом доме часто единственный способ хоть как-то улучшить жилищные условия или получить максимальную выгоду при продаже. Конечно, только в том случае, если все работы согласованы и выполнены без нарушений капитальных конструкций. БГ разобрался, как не попасть в ловушку в погоне за оригинальным жилищем.

По разным оценкам, в Москве незаконно перепланированы в среднем 10-15% квартир. В действительности эта цифра на порядок выше – большинство изменений делаются хозяевами самостоятельно и нигде не фиксируются. Чаще всего жильцы типовых домов недовольны размером кухни и санузлов, поэтому всеми способами стремятся объединить их с комнатой или балконом (самый распространенный вариант расширения кухонного пространства). Большинство таких решений законны, но требуют предварительного согласования, на которое многие собственники не хотят идти из-за нежелания тратить время и деньги.

В погоне за комфортом

"В наших проектах жители делают перепланировки квартир гораздо реже, чем в панельных новостройках, - рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group. - Мы строим по монолитно-кирпичной технологии, благодаря чему у нас есть возможность создавать разнообразные планировки квартир. Но были случаи, когда в ЖК "Город набережных" жители согласовывали перепланировки двухуровневых квартир. На первом этаже объединяют кухню с гостиной, а на втором этаже делают спальни. Но стена между кухней и гостиной не несущая".

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница