Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
30.01.2015
Restate.ru: Адаптация рынка: прогнозы и перспективы

Начало нового года было наполнено тревожными ожиданиями: сокращение спроса, сворачивание ипотечных программ и неопределенность в макроэкономике стали основными трендами 2015. Но сегодня эксперты уже готовы дать более уверенные прогнозы и рассказать о том, каким может стать этот год для рынка.

Будущее рынка: заморозка или оттепель?

Большинство опрошенных застройщиков не планируют замораживать собственные проекты и считают их ликвидными даже на сокращающемся рынке. В частности, продавцы бизнес-класса рассчитывают привлечь покупателей из более дорогих сегментов, а продавцы «эконома» - на смещение спроса из бизнес-класса. Популярным решением становится изменение планировок, метража предлагаемых квартир, а также включение в проект дополнительных бонусов, которые раньше предлагались в классе выше и дороже.

«Наша компания вышла на рынок в 2007 году, а в 2008-2010 году уже предложила рынку лучшие антикризисные предложения в 2008 -2010 годах, в результате в этот период построены и сданы в срок два жилых комплекса компании. Поэтому мы изначально готовы к любым кризисным явлениям, - рассказывает об антикризисной стратегии своей компании Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. - вертикально-интегрированная компания. Все этапы реализации проектов - от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации - находятся внутри компании. У нас собственные производства строительных и отделочных материалов, свой проектный институт (250 человек), свои генподрядные организации и строительная техника. За счет экономии на посредниках удается удерживать невысокую стоимость квадратного метра и полностью контролировать качество и сроки строительства».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

30.01.2015
Русская планета: Жилье в студию

О «кризисном» формате на рынке недвижимости

Слово студия чаще ассоциируется у наших соотечественников с местом творчества художников, скульпторов или фотографов. Одним словом, людей искусства. Однако в последние годы оно обрело дополнительное значение, благодаря застройщикам, которые вывели на российский рынок недвижимости новый формат жилья — квартиру-студию. Еще недавно никому не известные, сегодня студии обрели популярность. Более того, некоторые эксперты считают, что в кризис их привлекательность только повысится. «РП-Недвижимость» выяснила, с чем это связано, какие объекты предлагаются на рынке и насколько удачной может быть такая покупка.

Пестрая компания

Несмотря на то, что студии это относительно новый формат на рынке недвижимости, они уже успели, как утверждают риэлторы, стать популярными. Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group объясняет это так: «Студии востребованы в силу их относительно небольшой стоимости, особенно в недорогом сегменте. Приобретает такую недвижимость преимущественно молодежь в качестве своего первого жилья, а также инвестиционные покупатели, которые совершают сделку в начале строительства с целью продать квартиру на более высокой стадии готовности проекта, либо те, кто планирует сдавать жилье в аренду. Кроме того, это ликвидный товар, который может стать хорошим подспорьем как актив для покупки новой квартиры».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.01.2015
Irn.ru: Антикризисные прорывы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья

Кто «взорвал» рынок в кризис 2008-2009 годов, и у кого есть такие шансы сейчас

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют снижение спроса на новостройки и говорят о возможности нового полномасштабного кризиса. Предыдущий кризис научил тому, что даже на фоне общего спада возможно появление по-настоящему успешных проектов. Но чтобы понять, у кого сейчас есть хорошие шансы, следует вспомнить исторический опыт. Посмотреть, каковы были главные прорывы на рынке недвижимости в предыдущий кризис, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Негативный фон

По данным Росреестра, за 2009 год количество сделок с жильем снизилось на 16% в целом по стране и на 22% и 23% по Москве и Подмосковью соответственно. На рынке новостроек эта тенденция была еще более заметной: «Платежеспособный спрос резко сократился, продажи у большинства девелоперов практически полностью остановились», – утверждает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.01.2015
Realestate.ru: ТОП-8 самых компактных квартир в бюджетных новостройках

Уменьшение площади жилья в проектах, ставшее трендом 2008 года, возвращается в Москву. В кризис люди предпочитают снизить свои требования - теснота компенсируется легкостью вхождения в рынок. По данным участников рынка, такие малышки могут стоить процентов на 20 дешевле стандартных однушек. Эксперты отмечают, что особенно востребованы небольшие квартиры в Москве и в городах ближнего Подмосковья, в жилых комплексах с хорошей транспортной доступностью.

RealEstate.ru представляет 8 примеров актуальных предложений в новостройках площадью менее 30 «квадратов».

VIII Место

Компания Urban Group утверждает, что была первой, кто в 2010-ом году выставил на продажу квартиры площадью от 25 кв. м. В итоге жилой комплекс был полностью продан за 10 месяцев. Теперь в каждом последующем жилом комплексе компании (ЖК «Город набережных», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Солнечная система» и «Опалиха О3») есть более 40 планировочных решений и, в том числе, небольшие студии. Квартиру площадью в 28 метров в ЖК «Опалиха О3» в районе Опалиха города Красногорска, в 10 км от МКАД по прямой можно купить за 2,86 млн рублей.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.01.2015
Mesto.ru: В Городе Набережных введены в эксплуатацию новые корпуса

Компания Urban Group ввела в эксплуатацию два новых дома в ЖК «Город набережных», который строится в подмосковных Химках. Общая площадь жилых помещений в корпусах 9 и 10 составляет 13,8 тыс. кв. м. В построенных домах располагается 150 квартир.

Сейчас ведется выдача ключей жителям. На сегодняшний день жилой комплекс «Город набережных» заселен более чем на 90%. Полностью жилой комплекс будет введен в эксплуатацию весной текущего года.

«Город набережных» - это очень важный для нас проект, первый, который мы создали в формате «Города для жизни», - говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group. – И для нас принципиально важно было реализовать его в короткие сроки и это стало возможно благодаря вертикальной интеграции нашей компании, так как все этапы реализации проектов — от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации — находятся внутри компании, что позволяет контролировать сроки строительства и экономить на подрядчиках. Всего за 7 лет существования компании портфель реализованных проектов компании достиг более 1 млн кв. м жилья».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

26.01.2015
Novostroy-m.ru: В ЖК «Город набережных» сданы корпуса 9 и 10

В жилом комплексе «Город набережных» сданы в эксплуатацию два новых дома. Соответствующее разрешение на ввод корпусов 9 и 10 получено компанией Urban Group.

Жилые дома рассчитаны на 150 квартир. Общая площадь жилых помещений составляет 13,8 тыс. квадратных метров.На сегодняшний день комплекс заселен более чем на 90%. Полностью сдать объект в эксплуатацию компания намерена весной 2015 года.Напомним, ЖК «Город набережных» возводится в Химках, в 11 км от МКАД. Ближайшая станция метро - «Речной Вокзал».

Согласно проекту, на территории комплекса будут построены дома средней этажности и таунхаусы. Помимо жилья, концепцией предусматривается строительство детского сада, школы, паркингов, фитнес-центра, медицинского центра, супермаркета и других инфраструктурных объектов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

26.01.2015
Недвижимость и цены: Красивая обертка или новый стиль жизни?

Похоже, архитектура снова становится трендом на рынке недвижимости. Неслучайно многие известные девелоперы привлекают к работе над своими объектами иностранных специалистов. Но что же особенного способна предложить сегодняшнему покупателю недвижимости иностранная архитектура и действительно ли она несет в себе некоторую ценность?

Визуальное разнообразие и эстетика

«Разнообразные фасады, расстановка окон и геометрия стен дают в итоге и самые разные планировки, в том числе квартиры с террасами, — рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group. — А школа в нашем ЖК «Опалиха О3», созданная по авторскому проекту итальянского архитектора, — просто чудо. Мы верим, что эстетика здания положительно влияет на воспитание учеников».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

23.01.2015
Недвижимость и цены: "В "Городе Набережных" введены в эксплуатацию новые корпуса "

Общая площадь жилых помещений в корпусах 9 и 10 составляет 13,8 тыс. кв. м. В построенных домах располагается 150 квартир. Сейчас ведется выдача ключей жителям. На сегодняшний день жилой комплекс «Город набережных» заселен более чем на 90%. Полностью жилой комплекс будет введен в эксплуатацию весной текущего года.

«Город набережных» — это очень важный для нас проект, первый, который мы создали в формате «Города для жизни», — говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group. — И для нас принципиально важно было реализовать его в короткие сроки и это стало возможно благодаря вертикальной интеграции нашей компании, так как все этапы реализации проектов — от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации — находятся внутри компании, что позволяет контролировать сроки строительства и экономить на подрядчиках.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

23.01.2015
Ipocredit.ru: Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья после ажиотажа 2014 года

Декабрьский ажиотаж внес коррективы в рынок недвижимости Москвы и Подмосковья.

Декабрь оказался ажиотажным, а начало января характеризовалось умеренностью. Спрос в январе не превышал уровень, который наблюдался в прошлых годах. Праздники не дают сказать однозначно, какая погода установится в ближайшем будущем, потому что можно затишье интерпретировать как праздничный спад. Также, можно сказать, что это начало падения рынка.

Праздники все путают, когда пройдет февраль, можно строить прогноз на ближайшее время. Февраль важен для рынка, потому что в этом месяце каждый год возвращается истинная активность всех участников рынка. В начале этого года праздники уменьшили большую активность, которая ощущалась в декабре. Некоторые компании имели больше активность во время праздников, некоторые меньше, но полностью продажи не остановились. Сотрудники некоторых компаний вынуждены были обслуживать заметно большее количество обращений, чем обычно происходило в прошлых годах. Несмотря на праздники, клиенты желали общения с работниками и консультантами в телефонном режиме.

Изучение спроса компанией Urban Group показало, что некоторые деньги, которые были отложены на отдых перешли на рынок недвижимости для покупки квартир.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.01.2015
Restate.ru: Прямая речь: девелоперы о начале года и планах по преодолению кризиса

Январь этого года проходит под знаком ожидания кризиса на рынке недвижимости - или хотя бы затяжного периода охлаждения после ажиотажного декабря. Что уже изменилось в новом году? Что изменится в ближайшее время? Собираются ли девелоперы пересматривать свои планы на этот год? Прямая речь экспертов рынка на портале Restate.ru.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group:

"С учетом высокой ликвидности нашего продукта мы планируем сохранить продажи на уровне 2014 года. В том числе за счет привлечения покупателей бизнес-класса, которые скорректировали свои требования по метражу квартиры. Так как наши проекты обладают высокой инвестиционной привлекательностью, с хорошей перспективой, ожидаем спрос от инвесторов. Понимая, что в сложные времена происходит перераспределение потребительских потоков, мы, кроме традиционного эконом-класса, предложили рынку продукт в формате комфорт. Бизнес-класс традиционно является наиболее уязвимым в кризис, и его покупатели перераспределяются в другие форматы. Для этого мы создали такие проекты, как «Дом-Солнце» и «Опалиха О3», в котором потребители бизнес-класса могут приобретать квартиры, при этом не поступаясь своими представлениями о комфортном жилье. Кроме того, Urban Group - вертикально-интегрированная компания. Это означает, что все этапы реализации проектов - от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации - находятся внутри компании. За счет экономии на посредниках удается удерживать невысокую стоимость квадратного метра и полностью контролировать качество и сроки строительства."

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

21.01.2015
Irn.ru: Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья после декабрьского ажиотажа

Новогодних каникул у продавцов и покупателей в Москве не получилось

Традиционно в новогодние праздники отмечается затишье на рынке недвижимости. Но конец прошлого года ознаменовался превосходящим все ожидания ажиотажем. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили, как после такого всплеска вели себя покупатели во время каникул и как реагируют компании на ситуацию со спросом.

Заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов говорит, что помимо общего ажиотажа на спрос влияет и то, что многие отменили зарубежные поездки из-за роста курса доллара.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.01.2015
360° Подмосковье: "Известный итальянский архитектор разработает проект школы в Красногорске"

Известный итальянский архитектор, профессор урбанизма и архитектуры древнего и современного Рима в Университете Нотр-Дам Этторе Мария Маццола станет автором проекта школы в новом жилом комплексе "Опалиха О3".

Застройщиком выступает компания Urban Group.

Итальянский архитектор 21 января в Красногорске встретится с архитектором "Опалихи О3" Максимом Атаянцем и осмотрит готовый жилой комплекс в Красногорске, сообщило местное информагентство со ссылкой на Urban Group.

Работы итальянского архитектора отличает римская пышность и выразительность. Проект школы Маццола планирует выполнить в стиле итальянского барокко.

Отметим, жилой комплекс расположен в экологически чистом месте Опалиха (Красногорск). Проект реализуется в формате "Города для жизни" и нового урбанизма (концепция компактного "пешеходного" района). Основная инновация ЖК – эколофты - квартиры с французскими окнами, французскими балконами и высокими потолками.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.01.2015
Русская планета: Экостиль вместо классики

Самые популярные варианты отделки новых квартир

Дизайн интерьера сегодня уже не является исключительно прихотью обладателя дорогой недвижимости, обустраивать свое жилище в соответствии с модными тенденциями стали и жители бюджетных квартир. «РП-Недвижимость» совместно с экспертами выяснила, какие стили сейчас наиболее популярны, что изменилось за последнее время и как влияют кризисные явления на предпочтения россиян.

Классика потеснилась

Классический стиль в интерьере домов и квартир, который был так популярен у нас в стране в нулевых годах, сегодня сместился на второй план. Эксперты констатируют, что предпочтения сменились у владельцев как дорогой, так и бюджетной недвижимости. В последние годы, как отмечает архитектор GAFA Григориос Гавалидис, покупателей все больше интересуют лофт-пространства и экостиль. По его словам, при оформлении жилища люди стали уделять огромное внимание подбору отделочных материалов с максимально экологическими свойствами. Об их востребованности говорят и другие эксперты. «Если раньше покупатели предпочитали виниловые обои, то сейчас все чаще используется штукатурка и окраска стен», — замечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

19.01.2015
Kragor.ru: "Ёлки. Продолжение"

Закончились новогодние праздники, прошло Рождество и даже Крещение. Настало время наконец-то избавляться от елок. Кто-то уже давно снял игрушки, убрав их до следующего года, а кто-то только-только расстался с зеленой красавицей. Очень хорошую акцию провела компания Urban Group - «Дарим ёлку зоопарку»: когда зеленые деревца, украсив наш праздник, обрели вторую жизнь - отправились на корм животным.

Места для сбора елок определялись достаточно просто: в тех жилых комплексах, которые строила компания - ЖК «Город набережных», жилой комплекс «Опалиха О2» в Красногорске и в микрорайоне Сходня, жилой комплекс «Новосходненский». На их территории были установлены специальные площадки для сбора утилизируемых новогодних елок.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

19.01.2015
Строй Контроль Москва: Urban Group: Золотой партнер Сбербанка

По итогам 2014 года Сбербанк присвоил застройщику Urban Group статус «Золотого партнёра» по жилищному кредитованию.

Компания Urban Group более 7 лет строит жилье в Подмосковье. В настоящее время компании удалось построить и сдать более 1 миллиона «квадратов» жилья.

Девелопер является вертикально интегрированной структурой, которая включает в себя пять собственных производств, проектный институт, собственных генеральных подрядчиков, строительную технику.

Urban Group строит дома эконом-класса, комфорт-класса и бизнес-класса, а также создает проекты и возводит объекты сегмента класса премиум. В настоящее время компания реализует ЖК «Солнечная система» и ЖК «Опалиха О3».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.01.2015
Русская планета: "Кризисные возможности"

Как сэкономить на покупке жилья в новостройке

В сложной экономической ситуации большинству граждан приходится экономить на всем. Это касается и тех, кто имеет сбережения и хочет вложить их, например, в приобретение недвижимости, обезопасив тем самым накопленный капитал от инфляции или падения рубля. Возможности снизить бюджет покупки жилья на первичном рынке на сумму до нескольких сот тысяч рублей существуют. «РП-Недвижимость» совместно с экспертами советует, как это сделать.

Экономия на налоге

После получения права собственности на квартиру заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов советует обратиться за налоговым вычетом, тем самым вернув часть потраченных средств. Налоговый вычет на квартиру возвращается с суммы 2 млн рублей в размере 13 процентов и составляет 260 тысяч рублей. Кроме того, будущий собственник сможет вернуть 13 процентов от уплаченных процентов по ипотеке, пока сумма процентов по кредиту не достигнет 3 млн рублей.

Расстояние имеет значение

В связи с глубокой интеграцией Москвы и ближнего Подмосковья, качество проживания в столице и ближайших к ней городов стало сопоставимо. «Стоимость квартир в Подмосковье на 30 процентов дешевле, чем в Москве. Кроме того, владение подмосковной недвижимостью, учитывая изменения в Налоговом кодексе, будет обходиться дешевле по налоговым отчислениям, чем в столице. Поэтому стоит расширить круг поиска квартир в сторону большей удаленности от МКАД, где они стоят дешевле, но с лучшей или одинаковой транспортной доступностью», — советует Леонард Блинов.

Ипотечный процент

Наконец, если вдумчиво подходить к вопросу приобретения недвижимости, то сократить расходы на покупку можно даже при ипотечном кредитовании. Речь идет о процентной ставке. «Ведущие банки снижают процентную ставку на 1 процент при страховании жизни заемщика», — подсказывает Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.01.2015
360tv.ru: "Экологи попросили жителей России не выбрасывать новогодние ели"

Экологи обратились к жителям страны с просьбой не выкидывать новогодние деревья на свалку. Телеканал "360 Подмосковье" выяснил, как срубленные ели могут пригодиться после праздников. Изначально в Москве была организована акция по сбору деревьев, которые отправлялись на прокорм животных в Московский зоопарк. В елочной хвое содержится целая группа питательных элементов: витамины С, B2, каротин, Е и многие другие.

В Московском зоопарке елки используют и в качестве корма, и как теплую подстилку для животных. Кроме того, некоторые деревья играют собственно роль деревьев, что называется у зоологов "обогащение среды обитания": елки просто втыкают в снег в вольерах, чтобы как-то разнообразить ландшафт. Однако для такой цели годятся лишь те ели, которые были не распродана на базарах. Квартирные деревья не подходят животным по двум причинам: в помещении ели сохнут и осыпаются, а также в их ветках может попасться мишура, которая вредит животным.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.01.2015
Недвижимость и цены: «Жители Подмосковья станут участниками экологической акции «Дарим ёлки зоопарку»

Жители Московской области смогут принять участие в общественно значимой экологической акции «Дарим ёлки зоопарку». В рамках проводимого мероприятия, любой желающий сможет помочь животным подмосковного зоопарка и дать вторую жизнь новогодней ели.

Традиционная ежегодная экологическая акция по сбору новогодних елок для дальнейшей передачи их зоопарку Московской области проводится в Химках (жилой комплекс «Город набережных»), Красногорске (ЖК «Опалиха О2») и мкр. Сходня (ЖК «Новосходненский»).

«В прошлом году экологическое мероприятие «Дарим ёлки зоопарку», которое ежегодно проводит застройщик Urban Group, получило живой отклик жителей трех подмосковных ЖК. По итогам акции удалось собрать около 300 деревьев, которые пошли на корм обитателям зоопарка «Горки» в Коломенском районе, — рассказывает Яна Максимова, PR директор компании Urban Group. — Сегодня в условиях нестабильной экономической ситуации, дополнительный корм для животных, хорошее подспорье для культурно-массовых заведений, которые могут испытывать сложности с финансированием. Кроме того, у тех, кто купил живую ель на праздник, есть возможность дать деревьям вторую жизнь. Эта простая в организации и очень полезная акция внедряет экологический образ жизни в жилых комплексах».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

14.01.2015
Лента.Ру: Сдай меня, если сможешь

2014 год закончился для многих россиян довольно нервно: ослабление рубля, новая ключевая ставка ЦБ и связанное с ней резкое ужесточение условий по ипотеке заставили поторопиться тех, кто планировал на горизонте ближайших лет решить квартирный вопрос, а также подстегнули располагающих свободными деньгами к покупке предметов далеко не первой необходимости — скажем, нескольких телевизоров или дорогостоящей сантехники. Среди таких «эмоциональных» инвестпокупок почетное место заняли… квартиры в новостройках.

Число инвестиционных сделок в проектах Urban Group по сравнению с декабрем прошлого года выросло в четыре раза, рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании: «Если за аналогичный период 2014 года в жилых комплексах доля инвестиционных сделок была около 5 процентов, то в декабре этого года мы зафиксировали 20 процентов таких сделок». Причем порядка 10 процентов клиентов, купивших квартиры за этот период, изначально собирались потратить свои деньги на покупку нового дорогого автомобиля, но поменяли это решение из-за резкого ослабления рубля, говорит Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

14.01.2015
Bfm.ru: К трудностям готовы. Рынок недвижимости начинает новый год

Последние события определили для застройщиков новую траекторию развития бизнеса. Уже ясно, что придется отказаться от импортных стройматериалов и проектов на ранней стадии строительства.

Для жилого рынка Подмосковья события декабря имели множество последствий. В частности, по оценкам компании «Апин», годовой рост средней цены на новостройки составил не 10-12%, как все последнее время, а 15-17% ─ это в жилье массового спроса, где на рынок выходит много новых проектов, дешевых просто в силу своей начальной стадии. А бизнесклассное и премиальное жилье Подмосковья за год подорожало на 28%, ведь эти сегменты все чаще выступают альтернативой дорогому столичному жилью. К примеру, в двух проектах Urban Group в Химках и Красногорске около 30% покупателей ─ бывшие претенденты на московский бизнес-класс.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница