Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
20.07.2015
Xmetra.ru: "Чёрная пятница" на рынке недвижимости не нравится крупным компаниям

Самые крупные компании, такие как ГК МИЦ, ГК ПИК, ГК «Мортон», ФСК «Лидер», Urban Group выказали недовольство акцией «Черная пятница рынка недвижимости». По мнению застройщиков демпинг на рынке жилой недвижимости только показывает насколько не качествен продукт.

Руководство Urban Group считает, что сегодня не стоит пользоваться принципом «продать любой ценой и забыть», который был характерен для начала 2000-х годов. В настоящее время на рынке недвижимости доходность проектов не превышает 20 процентов. Эксперты уверены, что именно бедность продукта приводит к ценовым войнам. Следует помнить, что неправильна стратегия компании или другие еще более серьезные проблемы девелопера приводят к демпингу и срочным распродажам.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.07.2015
Журнал Недвижимость: "Ипотека доступна не всем?"

Перед тем, как идти в банк за ипотечным кредитом, вы должны понимать, какие у вас есть шансы его получить. Мы собрали самые частые случаи, когда людям отказывают в выдаче кредита на покупку квартиры.

Слишком много кредитов

В ипотеке, скорее всего, будет отказано, если у потенциального клиента уже есть другие кредиты. Могут возникнуть сложности с получением займа на квартиру, если у заёмщика есть более трех кредиток. «Негласно банки ограничивают количество уже имеющихся кредитов у потенциального заемщика, включая кредитные карты», — пояснил заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. Поэтому перед тем, как пойти в банк за ипотекой, погасите все долги на кредитках, а лучше закройте их (особенно, если вы ими вообще не пользуетесь).

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.07.2015
Irn.ru: "Новостройки в Москве: ценам есть куда падать в среднесрочной перспективе"

Огромные скидки на квартиры в новостройках пугают уже не только покупателей, но и подмосковных чиновников, которым совершенно не хочется взваливать на себя проблемы обманутых дольщиков нового призыва. Беспокойство властей вполне можно понять: в области зазор между себестоимостью строительства и ценами продаж был невелик и в более благополучные времена. А вот в Москве потенциал для снижения среднерыночных цен на новостройки весьма значителен - но не в сиюминутной, а в среднесрочной перспективе, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Цены на дне?

Из-за общерыночного снижения покупательской активности застройщики в последние месяцы вынуждены сдерживать рост цен или вовсе отказываться от пересмотра прайсов даже в достаточно успешных проектах, хотя при нормальном состоянии рынка новостройки всегда дорожают по мере повышения стадии готовности.

Urban Group на фоне 40-процентного по оценкам властей падения спроса на новостройки в Подмосковье ставит рекорды по продажам - по словам гендиректора Андрея Пучкова, в последние месяцы компания реализует по 500-600 квартир. Однако при том, что с января 2014 г. квартиры от Urban Group подорожали на 15,2%, за последний год цены прибавили только 1% – со второго полугодия 2014 г. компания отказалась от повышения стоимости предложения в своих проектах ради поддержания высоких темпов продаж.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.07.2015
Квадрум.ру: "Город для жизни"

Компания Urban Group давно работает под лозунгом «Города для жизни», и, действительно, в её подмосковных проектах непременно хочется жить.

ЖК «Город набережных» — первый проект компании, реализуемый в данном формате. Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group, отмечает, что он очень важен для компании: «Несмотря на непростое экономическое время, для нас было важно реализовать его согласно всем заявленным планам, в том числе создать искусственные каналы и озеро — композиционную доминанту архитектурного плана всего жилого комплекса. Сегодня девелоперы должны не только заканчивать строительство строго в обозначенные сроки, но и строить, придерживаясь генерального плана проекта, не экономить на красоте жилых комплексов и комфорте проживания жителей. Потенциальные покупатели квартир должны быть уверены в надёжности застройщика и своём выборе».

На сегодняшний день все квартиры в «Городе набережных» застройщик продал, купить можно только на вторичном рынке. Например, в поисковике КВАДРУМ выставлены на продажу квартиры разной планировки и площади этого комплекса. Так, «двушка» площадью 45 кв. м продаётся за 4,65 млн руб, а «двушка» площадью 60 кв. м — за 6,1 млн руб. И быстрая продажа квартир компанией вполне объяснима самим продуктом.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

14.07.2015
Russtroy.ru: "В Химках в "Городе набережных" появились совы

Сообщается, что на улицах жилого комплекса появились симпатичные совы. Художественная мастерская стрит-арта ZukBureau - автор ярких арт-объектов. В результате работы художников антипарковочные столбики превратились в птиц.

Антипарковочные столбики защищают газон, тротуары и пешеходов. Необходимо было этот малозаметный, но весьма важный элемент благоустройства превратить в яркий уличный предмет. Мастера ZukBureau предложили «запустить» в «Город набережных» сов, их образ имеет давнюю связь с темой оберега, сохранения, отмечает Яна Максимова, PR-директор компании Urban Group, девелопера комплекса.

Для росписи антипарковочных столбиков выбрали спецкраску, которая не боится разной погоды, это даст возможность совам «прожить» свыше 10 лет. Птицы получились в едином стиле, однако каждая имеет свой характер, как и фасады домов в ЖК «Город набережных».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

14.07.2015
Российская газета: "Цены ниже плинтуса"

Власти региона - рекордсмена по объемам вводимого жилья в РФ бьют тревогу: рынок недвижимости в Подмосковье не развивается. По сути он находится на грани критической ситуации. Такое мнение высказал зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин на "круглом столе", посвященном перспективам рынка недвижимости. Сейчас наблюдается падение спроса, вызванного преимущественно снижением платежеспособности населения. Ситуация усугубляется еще и традиционным летним спадом на строительном рынке. "Сегодня цены на вводимое жилье Подмосковья достигли дна, ниже падать уже некуда", - уверенно заявил чиновник.

Глава Urban Group Андрей Пучков рассказал, что с прошлого года на вводимых объектах их компании цены выросли в среднем на 15,2%. Между тем практически все девелоперы в один голос заявляют, что всплеск потребительской активности связан с введением правительством антикризисной меры - субсидированной ставки по ипотеке. Например, в Urban Group за четыре месяца продажи выросли сразу в четыре раза. В среднем на рынке новостроек доля продаж по ипотеке составляет 60%.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.07.2015
Irn.ru: "Новостройки в Москве и Подмосковье: спроса хватает только на недорогое и качественное жилье"

В московском регионе падает спрос на новостройки – в Подмосковье, по оценке властей, ситуация вообще «на грани критической». Тем не менее у многих крупных застройщиков дела идут совсем неплохо – продажи если и упали, то несильно, а некоторые компании продают даже больше, чем в прошлом году. По мнению самих счастливчиков, парадокс объясняется просто: из-за резкого роста разборчивости покупателей спросом теперь пользуются только проекты от застройщиков с хорошей репутацией, оптимальные по соотношению цена / качество.

Дешево, сердито, в кредит

На высокую активность покупателей в этих локациях указывают и застройщики. В районе Красногорска после майского падения спрос вырос на 30%, в Химках – на 20, рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.07.2015
Квадрум.ру: "Среда ответственности"

Безусловно, строительство — созидательная отрасль, результат деятельности которой не просто виден, но и является жизненно необходимым. В построенных домах будут жить люди, и во многом качество их жизни зависит от качества строительных работ и воплощения задуманного архитектурного проекта.

А некоторые застройщики, осознавая весь возложенный на них груз, решают не только инфраструктурные и транспортные задачи, но и предлагают в сегменте эконом-класса комплексы с красивой архитектурой и продуманным пространством. Например, этим отличаются проекты Urban Group. Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании, так рассказывает о главных принципах компании: «Доступный бюджет, авторская архитектура, наличие всей необходимой инфраструктуры, транспортная доступность, экология и эстетика окружающей среды, а также безопасность дворов. Таким образом, мы формируем благоприятную городскую среду, что предусмотрено комплексным освоением территории».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

06.07.2015
Дни.ру: "Под Москвой входят в моду микроквартиры"

Сокращение доходов населения подстегнуло спрос на недорогие квартиры в ближайшем Подмосковье. Строители предлагают в новостройках однушки по цене автомобиля. Обратной стороной медали является метраж – площадь таких студий не превышает 20 квадратных метров.

Малометражные квартиры стремительно входят в моду на фоне кризиса – уже сейчас в Подмосковье можно приобрести однокомнатные квартиры-студии площадью всего 18-20 квадратных метров.

"Конечно, в Париже есть квартиры и по пять квадратных метров, в Японии – восемь квадратных метров. Но люди реально начинают страдать", – комментирует тенденцию директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

06.07.2015
1rre.ru: "Впервые в ЖК эконом-класса застройщик создал искусственные каналы и озеро"

Главной архитектурной особенностью ЖК «Город набережных» (Химки) являются искусственные каналы с семью набережными, протяженность которых составляет более 1000 метров. На сегодняшний день жилой комплекс находится в завершающей стадии строительства, а каналы и озеро наполнены водой. Этот проект является победителем Архитектурной премии Губернатора Московской области.

«Город набережных» - это очень важный для нас проект, первый, который мы создали в формате «Города для жизни», - говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group. – Несмотря на непростое экономическое время, для нас было очень важно реализовать его согласно всем заявленным планам, в том числе создать искусственные каналы и озеро – композиционную доминанту архитектурного плана всего жилого комплекса. Сегодня девелоперы должны не только заканчивать строительство в обозначенные сроки, но и строить, строго придерживаясь генерального плана проекта, не экономить на красоте жилых комплексов и комфорте проживания жителей. Потенциальные покупатели квартир должны быть уверены в надежности застройщика и своем выборе». «Только сейчас, с наполнением каналов, я могу сказать, что замысел «Города набережных» стал явственно виден, потому что водное зеркало, в котором отражаются все дома, колоссально изменило весь облик этого района. Когда залили каналы, стала видна задумка, воплотилось все, что мы планировали. Теперь очевидно, что даже недорогое жилье может выглядеть совершенно иначе, чем скучная массовая застройка.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

06.07.2015
РИАМО: "Честные застройщики не делают скидки в 20% на квартиры в области - зампред"

Ответственные застройщики в Подмосковье не могут позволить себе демпинг, снижая стоимость на квартиры на 20% и выше, приобретая квартиры по заманчивой цене, покупатели рискуют оказаться обманутыми дольщиками, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

«Сейчас рынок недвижимости предлагает максимально выгодные опции на покупку жилья, главное, не прогадать с компанией-застройщиком. Необходимо внимательно изучать репутацию компании, историю реализации проектов, продаж. С учетом инфляции и ряда других факторов, стоит ожидать роста цен на квартиры, а не обманчивых предложений с невероятными скидками», - приводятся в материале слова Елянюшкина.

С ним согласны и основные игроки строительного рынка Подмосковья. Как подчеркнул первый заместитель генерального директора группы компаний «МИЦ» Даромир Обуханич, которого цитирует пресс-служба, компания разделяет позицию областного правительства, которое призывает людей внимательно выбирать застройщика и объективно оценивать дисконт на квартиры. По его мнению, серьезные компании, которые строят много, держат темпы строительства и вводят свои объекты в срок, не будут продавать квартиры со скидками в 20%. С этим мнением согласен и генеральный директор Urban Group Андрей Пучков, который считает, что скидки более 20% на квартиры означают, что застройщик идет на ухудшения по качеству строительства, либо на недофинансирование стройки, а значит, возможны срывы сроков строительства объектов или их заморозка, а также недообеспечение проектов социальной инфраструктурой, подчеркивается в материале.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

06.07.2015
Вдолёвке.Ру: "Ответственные застройщики не могут позволить себе демпинг"

Такого мнения придерживаются основные игроки строительного рынка Подмосковья, подписавшие Хартию о добропорядочной работе в регионе. Представители компаний считают, что покупателей, как правило, подводит доверчивость. Многие, услышав о том, что тот или иной застройщик предлагает жилье за смешную сумму или предоставляет на него большие скидки, не задумываются о возможных последствиях, сообщает пресс-служба заместителя Председателя Правительства Московской области Г.В.Елянюшкина.

«Сейчас рынок покупателя, однако, нужно отличать взвешенную клиентоориентированную политику, которую проводят крупные стабильные компании, от вынужденного ценового демпинга мелких застройщиков. Надежные застройщики, которые строят в рамках 214-ФЗ, выполняют свои социальные обязательства, возводят детские сады, школы и другую инфраструктуру, участвуют в транспортном развитии территории, не могут предоставлять покупателям большие скидки. Скидки более 20% означают, что застройщик идет на серьезные ухудшения по качеству строительства, либо - на недофинансирование стройки, а значит, возможны срывы сроков строительства объектов или их «заморозку», не говоря уже об обеспечении проектов социальной инфраструктурой», - говорит Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.06.2015
Kragor.ru: "Почем недвижимость для народа"

Купить квартиру в новостройках Красногорского района можно в среднем за 5 млн рублей (98,5 тыс. рублей за 1 кв. м), сообщают аналитики компании Urban Group.

В ЖК «Опалиха О3» можно купить квартиру площадью 27,6 кв. м за 2,6 млн рублей, а, воспользовавшись акцией «Детская квартира», можно приобрести квартиру с отделкой от застройщика за 2,4 млн рублей.

По сравнению с концом прошлого года, средневзвешенная стоимость квартир в новостройках эконом-класса г. Красногорска выросла всего на 0,2%. Учитывая современные экономические тенденции, это очень позитивное развитие.

«В июне многие застройщики объявили об отмене или снижении скидок, а часть даже повысила цену на свои объекты. По нашим прогнозам, стоимость квартир в новостройках Красногорска этим летом будет расти на уровне инфляции и в зависимости от повышения стадии готовности объектов», - заключает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.06.2015
Квадрум.ру: "Жильё "на вырост"

Заботливые родители часто задумываются о приобретении квартиры для любимого чада. Желание понятное: пока старшие «в силе», лучше «прикрыть детские тылы» - мало ли как повернётся жизнь в дальнейшем – хорошо, если детка будет успешной и состоятельной, а если нет? Да и вообще, приобретение жилья вариант практически беспроигрышный – уж кому-нибудь квартира или деньги от её реализации точно понадобятся.

Купи и не живи

Маркетинговую ставку на «чадолюбие» делают и застройщики. Например, компания Urban Group недавно вывела на рынок новое предложение – акцию «Детские квартиры» - небольшие студии и однокомнатные квартиры от 28 кв. метров с отделкой «под ключ», которые сразу после сдачи дома можно сдавать в аренду. В компании подсчитали, что при стоимости аренды квартиры 25 тыс. рублей в месяц, за год можно заработать 300 тыс. рублей.

Кстати, в Urban Group подсчитали, что «спонсорами» выступают не только родители, но довольно часто – бабушки-дедушки, которые скопили некоторый капитал и хотят его выгодно вложить, пока деньги не обесценились, и оставить наследство внукам. 30% покупателей квартир «для молодежи» - именно они.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

23.06.2015
Irn.ru: "Самостоятельный ремонт квартиры в новостройке VS Отделка от застройщика"

Пропагандируя квартиры с готовой отделкой, девелоперы обычно ссылаются на то, что покупатели в 1,5 – 2 раза снижают финансовые и временные затраты. Редакция www.irn.ru решила досконально проверить это утверждение, сравнив не только бюджет двух реальных ремонтов с предложением застройщиков, но также состав работ, качество материалов и другие нюансы.

Основы основ

В большинстве случаев квартиры в новостройках представляют из себя голую бетонную коробку. Редкие застройщики устанавливают в квартирах без отделки внутренние перегородки. Например, это делают в проектах Urban Group, так как уверены, что предлагают жильцам оптимальные планировки, которые не имеет смысла менять в дальнейшем. Таким образом, черновые работы обычно включают стяжку пола, возведение перегородок, выравнивание стен, разводку внутренних коммуникаций.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

23.06.2015
Квадрум.ру: "Солнечная Система"

Все покупатели жилья учитывают, на какую сторону будут выходить окна квартиры. Естественно, никто не хочет оборудовать спальные комнаты в сторону автомагистрали, или устраивать гостиную с видом на неприглядную соседнюю крышу, но непременно все будут особенно внимательно относиться к вопросам инсоляции – есть ли «выход» на солнечную сторону!

Видимая сторона света

«При покупке квартиры важно учитывать сторону, куда будут выходить окна, - считает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Особенно стоит всерьёз задуматься над этим вопросом будущим новосёлам однокомнатных квартир или квартир-студий. Квартиры, расположенные с южной части, имеют ряд преимуществ. Во-первых, в такой квартире всегда будет солнечно и светло, независимо от времени года. А высокий уровень инсоляции, в свою очередь, сэкономит средства, расходуемые на электричество - благодаря естественному свету владельцы квартиры смогут реже включать искусственное освещение даже вечером. Кроме того, обустроить «солнечную» квартиру намного легче. Владельцы такого жилья могут выбирать из более широкого ассортимента материалов и цветов, в то время как жителям других квартир при выборе цвета интерьера или элементов декора приходится учитывать уровень освещения».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

19.06.2015
Metrprice.ru: "Как поймать проект "на старте"

Известно, что наибольшую выгоду инвестор получит, приобретая квартиры на начальном этапе строительства дома, что часто совпадает со стартом продаж. Конечно, риски при этом намного больше, чем при высоких стадиях готовности, но, с другой стороны, и выбор шире.

В помощь тем, кто собирается приобретать для себя или в целях инвестирования жилье в ближайшее время, мы попросили экспертов рассказать, какие интересные проекты скоро выйдут на рынок.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, рассказал, что во второй половине 2015 года в продажу выйдут новые корпуса в двух проектах компании Urban Group – ЖК «Опалиха О3» (Красногорск) и ЖК «Солнечная система» (Химки).

«Опалиха О3» – это проект формата «Города для жизни», специально разработанного компанией UrbanGroup. Формат предусматривает строительство объекта с архитектурой премиум-класса, разработанной известным архитектором Максимом Атаянцем и развитой социальной инфраструктурой, участие в создании которой принял итальянский архитектор Этторе Мария Маццола, а также доступной стоимостью. Проект также интересен своими планировками: помимо квартир от одной до трех комнат, представлены редкие форматы жилья – квартиры с террасами. Примечательно, что площадь самой террасы сопоставима с площадью самой квартиры. Кроме того, ЖК «Опалиха О3» расположен в экологически чистом месте, окруженном со всех сторон лесным массивом. У проекта прекрасная транспортная доступность – рядом расположена ж/д станция Опалиха, добраться от которой до Москвы можно всего за 20 минут. Кроме того, у будущих жителей будет собственный выезд на Новую Ригу, строительством которого сейчас занимается девелопер.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

17.06.2015
Русстрой.ру: "Urban Group и Сбербанк РФ запускают военную ипотеку"

Девелоперская компания Urban Group вместе со Сбербанком России решила запустить на своих объектах военную ипотеку. Военные получат возможность купить жилье в авторском проекте талантливого российского архитектора Максима Атаянца «Солнечная система». Объект признали лучшим высотным жилым комплексом Европы по версии международной премии European Property Awards (Лондон). До этого военная ипотека присутствовала лишь в секторе стандартного однотипного жилья и не касалась индивидуальных проектов.

Гендиректор компании Urban Group Андрей Пучков считает, что военные являются гордостью любой страны. Мы должны дать им самое лучшее. Для военной ипотеки был выбран лучший проект, с авторскими архитектурными решениями и хорошей ценой.

На военную ипотеку от СБ РФ в ЖК «Солнечная система» может рассчитывать участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Размер первого взноса равен 20%, ставка по кредиту составляет 12,5%, срок кредитования - до 15 лет. Жилье в ЖК «Солнечная система» стоит от 2,4 млн рублей.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.06.2015
Metrprice.ru: "В чём преимущества покупки новой квартиры летом?"

Чтобы оживить сезон отпусков, девелоперы предлагают дополнительные скидки, а теплая и сухая погода позволяет посетить стройплощадку с комфортом. Период отпусков – лучшее время заняться решением жилищного вопроса. Дети на даче или у бабушек с дедушками, за окном хорошая погода, которая не мешает осмотру стройплощадок. О преимуществах летнего сезона для покупки квартиры на первичном рынке эксперты сегодня рассказали порталу о недвижимости MetrPrice.ru.

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, высказал мнение, что, несмотря на то, что лето традиционно считается сезоном затишья, покупка квартиры в этот период имеет ряд преимуществ. Например, многие застройщики запускают различные акции, которые позволяют значительно снизить затраты как на саму квартиру, так и на машиноместа или кладовые помещения.

«Помимо выгоды от акционных снижений, у покупателей есть возможность более широкого выбора. Особенно это выгодно для тех, кто покупает квартиру в ипотеку – у них есть время на то, чтобы подготовить необходимые документы и получить одобрение банка. При этом вероятность того, что квартира уже будет куплена кем-то другим по истечении этого времени, очень низкая», – рассказал эксперт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.06.2015
РИА Недвижимость: "По ком звонит колокол: число обманутых дольщиков в РФ может начать расти осенью"

Экономический кризис в России, начавшийся в 2008 году, обернулся для рынка недвижимости появлением недостроев и обманутых дольщиков - даже сейчас, спустя почти семь лет их количество достигает 90 тысяч человек. По мнению экспертов, опрошенных РИА Новости, в нынешний кризис рынок чувствует себя более комфортно, но даже несмотря на это, количество дольщиков может значительно увеличиться уже осенью текущего года.

Ситуация другая

В то же время, как говорят эксперты, в отличие от кризиса 2008 года рынок чувствует себя более комфортно. Во многом риски снижаются благодаря появлению жестким регуляторам со стороны законодательства, в частности 214-ФЗ, а также введению обязательного страхования гражданской ответственности застройщика.

Заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов добавляет, что сейчас ситуация гораздо надежнее, поскольку важной составляющей платежеспособного спроса является ипотечное кредитование, которого практически не было в 2008 году.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница