Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
24.09.2015
Недвижимость и цены: «Первый дом в городе-курорте «Митино О2» аккредитован банком ВТБ24»

В день старта продаж квартир в городе-курорте «Митино О2», девелопером которого выступает компания Urban Group, первый дом в проекте получил аккредитацию крупнейшего российского банка ВТБ24. Теперь приобрести любую квартиру в доме №6 можно на выгодных условиях с помощью программ ипотечного кредитования. «В проектах компании Urban Group более 70% квартир приобретается с использованием ипотечных кредитов.

Совместно с партнерами мы создаем самые выгодные и комфортные условия для приобретения квартир в проекте принципиального нового формата в сегменте доступного жилья», - отмечает генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков. По условиям ипотечной программы от ВТБ24, купить квартиру в «Митино О2» можно с первоначальным взносом 20%. Срок кредитования – до 30 лет. Таким образом, приобрести однокомнатную квартиру (от 31 кв. м) в уникальном проекте стоимостью 2,4 млн рублей можно, накопив всего 480 тыс. рублей.

Напомним, город-курорт «Митино О2» расположен на Пятницком шоссе — одном из самых лесных и экологичных направлений Подмосковья. Он развивает лучшие традиции экопроектов Urban Group — «Опалиха О2» и «Опалиха О3». Город-курорт состоит из 15 домов от 4 до 8 этажей. Здесь же будет построен полный набор социальной инфраструктуры: школа на 1100 учеников по авторскому проекту, 2 детских сада, рассчитанных на 520 малышей, поликлиника, детский развивающий центр, торговый центр с супермаркетом, подземные и надземные паркинги (более 2 тыс. машиномест). Центром курортной зоны «Митино О2» станет большое искусственное озеро, где можно купаться, а также песчаный и травяной пляжи. Площадь озера — 1 га, что равно размеру двух международных футбольных полей, восьми олимпийских бассейнов или половины Красной площади. В плотном взаимодействии вокруг него будет организованы условия для отдыха у воды, в том числе купание, пляжные виды спорта, цепочка небольших этнических ресторанов, spa, место для занятий детьми.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.09.2015
РБК Недвижимость: «В Подмосковье построят жилой курорт с эколофтами и лаундж-квартирами»

В Подмосковье построят новый город-курорт «Митино О2». Девелоперская компания Urban Group уже приступила к реализации проекта в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Жилой комплекс на 6300 квартир состоит из 15 домов от 4 до 8 этажей. Здесь же будет создана социальная инфраструктура: два детских сада, школа с бассейном, поликлиника, супермаркет, торговые площади. Общая площадь проекта составит 450 тыс. кв. м. «Компания выводит на рынок недвижимости новый формат недвижимости. Впервые в сегменте массового жилья создается полноценная курортная зона», — говорится в пресс-релизе девелопера.

Застройщик инвестирует в реализацию проекта 19 млрд руб. Стоимость квартир в проекте будет начинаться от 2,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на август 2017 года. Ввод в эксплуатацию всего ЖК — первый квартал 2019 года.

В городе-курорте «Митино О2» девелопер реализует необычные и редкие форматы недвижимости: двухуровневые квартиры, эколофты, сити-хаусы (квартиры с отдельным входом и небольшим участком), лаундж-квартиры с верандами с видом на озеро.

Согласно концепции проекта, площадь курортной зоны составит 6 га, ее центром станет большое искусственное озеро, где можно купаться, а также песчаный и травяной пляжи. Площадь озера — 1 га, что равно размеру двух международных футбольных полей или половины Красной площади. Вокруг озера будут организованы условия для отдыха у воды, в том числе для купания, занятий пляжными видами спорта, также проектом предусмотрены небольшие этнические рестораны, спа, место для занятий с детьми. «В «Митино О2» мы реализуем «два в одном»: здесь будет город с его многофункциональностью и полноценная рекреация здорового образа жизни — с водоемом для купаний, пляжем, фитнесом, спортом зимой и летом, со всеми востребованными видами физической и социальной активности», — приводятся слова Александра Долгина, акционера и председателя совета директоров Urban Group в сообщении компании.

Также в рамках проекта девелопер создаст зеленый бульвар, вдоль которого расположатся дома-кварталы с закрытыми от машин дворами. На первых этажах домов, выходящих на бульвар, разместятся торговые галереи с небольшими магазинами, ресторанами и фирмами по оказанию бытовых услуг. Вдоль всего бульвара будет разбит коллективный сад, в котором жители комплекса смогут высаживать цветы на своей собственной клумбе. Компания Urban Group также планирует благоустроить окружающий лес. В ближайшем лесном массиве на территории около 10 га будут устроены несколько маршрутов для терринкура (10 км), велосипедных прогулок (15 км), тропинки для неспешных прогулок, говорится в пресс-релизе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.09.2015
Интерфакс Недвижимость: «Озеро площадью 1 га создадут в городе-курорте в Митино»

Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания Urban Group планирует создать озеро площадью 1 га в рамках проекта города-курорта "Митино О2", инвестиции в строительство которого составят 19 млрд рублей, сообщил председатель совета директоров компании Александр Долгин."Место, которое стало площадкой для нашего проекта, оказалось очень удачным. Там можно сделать озеро. А еще там находится лес", - сказал А.Долгин.Он уточнил, что большое искусственное озеро, где можно будет купаться, станет центром курортной зоны "Митино О2". Жилой проект "Митино О2" будет располагаться на Пятницком шоссе в 14 км от МКАД на участке площадью 41 га. Размер курортной зоны, которую предполагается создать в рамках проекта, составляет 6 га. Еще 10 га займет лесопарковая зона."Рядом с проектом находится лес, продумана программа преобразования леса в лесопарк. Там появятся тропинки, полянки, освещение, будет вывезен мусор", - сказал А.Долгин.По его словам, общая площадь проекта составит 450 тыс. кв. метров, а площадь квартир - 263,4 тыс. кв. метров."Это около 6 тыс. квартир, в которых будут проживать порядка 20 тыс. человек", - сказал А.Долгин.Он добавил, что в рамках создания рекреационной зоны в проекте будут созданы разного рода активности - фитнес, кружки для детей, цветники и огороды коллективного возделывания."20 тыс. человек, которые будут проживать в проекте, это достаточно много, чтобы выделяя 0,5-1% от этого числа, формировать нагрузку 100-200-300 человек на каждый вид активности", - сказал А.Долгин.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

21.09.2015
РИА Недвижимость: «Urban Group может построить ЖК общей площадью 450 тыс кв м на Пятницком шоссе в Москве РИА Новости»

МОСКВА, 21 сентября — РИА Новости. Компания Urban Group планирует построить на Пятницком шоссе в Москве жилой комплекс "Митино О2” общей площадью 450 тысяч квадратных метров с курортной зоной, сообщил в понедельник журналистам председатель совета директоров компании Александр Долгин.

"Здесь будут жить порядка 20 тысяч человек", — сказал он.

Как рассказал генеральный директор компании Андрей Пучков, в 14 километрах от МКАД на участке в 41 гектар планируется возвести порядка 450 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых более 263 тысяч — жилье (6,3 тысячи квартир).

"Общий объём инвестиций по данному проекту мы оцениваем в 19 миллиардов рублей", — сказал Пучков.

Первый жилой дом планируется ввести в августе 2017 года, а весь ЖК — в первом квартале 2019 года, сообщил он. Пучков также отметил, что архитектором проекта выступил Максим Атаянц. Помимо прочих решений проект включает в себя курортную зону площадью 6 гектаров с искусственным озером в 1 гектар, песчаный и травяной пляжи. Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

21.09.2015
Интерфакс: «В Митино появится дорога между Волоколамским и Пятницким шоссе»

Москва. 21 сентября. INTERFAX.RU - Дорога ограниченного использования свяжет Пятницкое и Волоколамское шоссе в районе Митино, рассказал журналистам глава строительной компании Urban Group Александр Долгин.

Строительство и эксплуатация дороги будет вестись за счет девелопера и обойдется примерно в 250 млн руб.

Лесная дорога в 3 км создаст альтернативный маршрут для жителей комплекса "Митино О2", который будет располагаться на Пятницком шоссе в 14 км от МКАД. Однако данная дорога будет недоступна для транзитного транспорта.

По словам Долгина, участок под строительство дороги арендован компанией на 49 лет.

Источник

21.09.2015
Рамблер-Новости: «Urban Group вложит в новый жилой квартал на Пятницком шоссе 19 млрд рублей»

Девелоперская компания Urban Group вложит в жилой квартал на Пятницком шоссе 19 млрд рублей, сообщил генеральный директор Urban Group Андрей Пучков.«Общий объем инвестиций в данный проект мы оцениваем в размере 19 млрд рублей», — сообщил Пучков. По его словам, в объеме инвестирования 30% — собственные средства, 30% — банковские, 40% — средства дольщиков. Площадь жилого квартала составит 450 тыс. кв. м, площадь квартир — 263,4 тыс. кв. м. Планируется, что здесь будут жить около 20 тыс. человек.

Комплекс будет состоять из 15 жилых корпусов. Количество этажей — от 4 до 8.

Полностью реализовать проект планируется в 2019 году.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

16.09.2015
РБК. Недвижимость: "ЧИНОВНИКИ ВНЕСЛИ НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕФОРМЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Получать право на привлечение дольщиков к финансированию строящегося жилья должны только те застройщики, которые обладают достаточным объемом собственных средств. Соответствующее заявление сделал на форуме Urban Space 2015 председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сообщает официальный портал стройкомплекса Москвы. «Мы предлагаем по Москве установить сумму в 500 млн руб. Ничего страшного в этом нет. Данному критерию удовлетворяет порядка 100 столичных застройщиков», — сказал столичный чиновник.

Всего в городе, по его данным, насчитывается около 160 застройщиков, занимающихся строительством жилья. Получается, если данная инициатива столичных властей будет принята, то с рынка может уйти более трети девелоперских компаний, которые занимаются строительством жилья.

Такая новация, по мнению участников рынка, приведет к значительному сокращению количества девелоперских структур. «На сегодняшний день в Московском регионе крупных застройщиков менее 30%, то есть порядка 70% игроков, возможно, уйдут с рынка. Они не смогут привлечь заемное финансирование в полном объеме, так как банки будут ужесточать требования к застройщикам и ориентироваться на крупных игроков», — рассказал «РБК-Недвижимости» генеральный директор инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. В результате в Московском регионе, по его словам, может остаться порядка десяти крупных девелоперских компаний. Следствием таких изменений в структуре рынка может стать снижение конкуренции и дальнейшая монополизация рынка, считает он. По мнению генерального директора девелоперской компании Urban Group Андрея Пучкова, наличие суммы в 500 млн руб. не может являться гарантом исполнения застройщиком своих обязательств по отношению к дольщику. Это на руку крупным застройщикам, но никак не решает задачу контроля за целевым использованием денежных средств дольщиков, считает он.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.09.2015
Ведомости: "Наличие благоустроенного двора добавляет к цене жилья от 5 до 15%"

Какими бы разными ни были дворы, при их создании есть золотое правило: здесь должно быть интересно и удобно всем. «Автовладельцам нужна удобная парковка, родителям с маленькими детьми – игровая площадка, детям постарше – площадка спортивная. Пенсионеры хотят тихого отдыха в зеленой зоне; молодая компания категорически не приемлет тишину. Как совместить эти интересы? Через грамотную планировку, разделение зон отдыха, качественное благоустройство», – объясняет директор по развитию бизнеса RD Сonstruction Илья Байбус. «Сообщество жильцов нужно поддержать на уровне девелопмента, отведя каждой группе: автомобилистам, физкультурникам и т. д. – свою территорию», – соглашается профессор ГУ ВШЭ Александр Долгин.

Эксперты подчеркивают: прежде чем благоустраивать двор, нужно понять, кто жильцы. Если в комплексе много однушек, значит, там живут молодые и активные люди без семьи. В таких ЖК нет смысла обустраивать детский городок, зато будет нелишним сделать универсальную спортплощадку, дорожки для роликов и парковку для велосипедов. В районах с преобладанием старшего поколения бесполезно устанавливать во дворах теннисные столы и создавать большие детские площадки, там будут больше востребованы удобные скамейки в тени, предупреждает Илья Байбус.

При обустройстве дворовых территорий есть и ряд общих правил. Это хорошая освещенность, наличие зон для совместного отдыха взрослых и детей, визуальная доступность детских площадок. Двор обязательно должен быть зеленым, добавляет коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Москва» Максим Зорин. «Если во дворе размещен паркинг, который не позволяет высаживать деревья, следует искать компромисс в виде кустарников, деревьев в кадках, газонов», – отмечает эксперт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

14.09.2015
Novostroy-M: «Новостройки в Химках: большой выбор квартир и проблемы с инфраструктурой»

Подмосковные Химки сегодня относятся к активно застраиваемым городам-спутникам Москвы. Город привлекателен для жизни во многом благодаря близкому соседству со столицей, однако есть и другие не менее значимые причины. Портал Novostroy-M.ru выяснил, почему жить в Химках хорошо и какие новостройки представлены на рынке.

По данным компании «Метриум Групп», в настоящее время на первичном рынке Химок в реализации находятся 33 проекта. Девять из них относятся к сегменту бизнес-класса, остальные – к эконом- и комфорт-классу. Объем предложения составляет порядка 4313 квартир. Средняя цена за квадратный метр – 104,8 тыс. рублей, средний бюджет покупки – 8,4 млн рублей. «Химки – одно из самых перспективных направлений с точки зрения развития проектов жилищного строительства: это город с хорошей экологией, улучшающейся транспортной доступностью и неплохо развитой социальной инфраструктурой, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – По итогам 2014 года Химки вошли в десятку городов Подмосковья – лидеров по объему ввода жилой недвижимости».

Также по подсчетам «Метриум Групп», Химки – один из лидеров по росту цен на жилую недвижимость среди других населенных пунктов Московской области. Средняя цена жилья в Химках выше, чем в других городах Подмосковья, примерно на 25-30%. Этому способствуют, в первую очередь, близость к Москве и хорошая экологическая обстановка (город окружен цепью водоемов, лесов и парков). Данные условия позволяют реализовывать в Химках проекты не только массового сегмента, но и высокобюджетного.

Новостройки бизнес-класса: «Две Столицы», «Маяк», «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», «Правый берег».

Новостройки комфорт-класса: «Альфа Центавра», «Берег», «Загородный квартал», «Ленинградский», «Лесной уголок», «Менделеев», «На Ленинском проспекте», «Солнечная система», «Сходня Парк», «Шереметьево Парк».

Новостройки эконом-класса: «Авентин», «Левобережный», «Подрезково», «Новокуркино».

Активное развитие рынка жилой недвижимости в Химках, начавшееся порядка 7-10 лет назад, способствовало увеличению численности населения. Сюда переезжали и продолжают переезжать те, кто не может позволить себе купить квартиру в Москве. В итоге по численности населения Химки являются вторым городом в Московской области – 260 тыс. человек (по данным на 1 января 2015 г.).

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», отметила, что, как и в целом по Подмосковью (за редким исключением), Химки испытывают довольно ощутимый дефицит детских садов. Кроме того, в рейтинге городов ближнего Подмосковья Химки входят в число аутсайдеров по обеспеченности объектами здравоохранения.

О том, что темпы строительства инфраструктуры не успевают за ростом города, говорит и Анна Соколова: «Химки занимают одну из последних позиций среди крупных городов Подмосковья по обеспеченности инфраструктурными объектами социального назначения (23 место из 27)». Сегодня жители города пользуются услугами 57 детских садов, 30 школ, трех колледжей, шести вузов и пяти учреждений здравоохранения. Доля общеобразовательных учреждений составляет 110% от нормативного показателя, дошкольных – 82,5%, спортивных – 13,3%, учреждений здравоохранения – 58,5%.

В то же время, Химки могут предложить любителям активного образа жизни академию тенниса, трассу лыжной гонки, лыжный полигон и даже более редкие яхт-клуб и гольф-клуб. «Центральное место в спортивной инфраструктуре, безусловно, отведено под самый крупный футбольный стадион Московской области «Арена Химки», – отмечает генеральный директор омпании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», отмечает, что Химки явно выделяются на общем фоне в образовательном плане: в городе, помимо обычных школ и детских садов, работает несколько высших учебных заведений и филиалов столичных ВУЗов: Московский государственный университет культуры и искусств, Институт международных экономических отношений, Российская международная академия туризма, Академия гражданской защиты МЧС России и филиал Российского университета кооперации. Все это соответствующим образом влияет на формирование социальной среды.

Довольно обширная в Химках коммерческая инфраструктура. Здесь есть несколько крупных торговых центров: «Икеа», «Ашан», ОВI, «Мега», «Гранд», заканчивается строительство ТРЦ «Левый берег».

Таким образом, ситуация с инфраструктурой в Химках в целом неплохая. Однако сегодня есть все предпосылки для увеличения дефицита мест в социальных учреждениях. Анна Соколова говорит о необходимости переориентирования девелоперов на реализацию проектов, гармоничных с точки зрения соотношения жилой, рекреационной и инфраструктурной зон. К слову, шаги в этом направлении уже делаются, в частности, многие проекты относятся к комплексному освоению территории, где помимо жилья строятся детсады, школы, поликлиники и т.д. «В сентябре одна из муниципальных школ открыла свои двери в жилом комплексе «Город набережных» (микрорайон Клязьма-Старбеево), – рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Школа рассчитана на 550 учеников».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.09.2015
Лента.ру: "Заколебал ты"

Второй раз с декабря прыжок валютного курса взбудораживает аналитиков рынка новостроек. Когда 24 августа евро «ушел» за 80 рублей, а курс доллара поднялся выше 70, рынок замер в ожидании — будет ли взлет продаж, как в декабре, когда некоторые компании вынуждены были даже закрывать офисы, не вмещавших всех желающих.

Не волна, а рябь

И все же некоторый всплеск активности в августе произошел. Увеличение числа посещений офисов после валютного подъема отметили в офисах продаж разных компаний.

«Основная разница с декабрем — в отсутствии ажиотажного спроса. В декабре прошлого года люди были психологически не адаптированы к курсовым скачкам. Многие совершали поспешные, необдуманные покупки. Сейчас ситуация изменилась, люди уже более спокойной относятся к ситуации с валютными колебаниями, и решения принимают более взвешенно. И если в декабре количество сделок увеличилось на 35 процентов, то сейчас спрос по обращениям и звонкам вырос на 15 процентов», — подсчитал заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.09.2015
Razned.ru: "При слабом рубле инвестиции в недвижимость выглядят привлекательно"

Не все эксперты полагают, что падение рубля принесет рынку недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы и других регионов одни несчастья. Ряд профессионалов видят в этом и положительную сторону — например, рост спроса на новостройки.

— В ситуации, когда рубль продолжит падение, есть все основания полагать, что спрос на квартиры на рынке новостроек возрастет. При слабом рубле вложения в российскую валюту неэффективны, а иностранную покупать очень дорого, к тому же возможен ее «отскок». В данном случае инвестиции в недвижимость выглядят наиболее привлекательно. В связи с этим можно ожидать повышения интереса клиентов к сегменту жилья экономкласса, в том числе к проектам на стадии котлована и ранних этапах строительства, — комментирует заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

09.09.2015
Mesto.ru: "Строительство жилья в ЖК "Город набережных" полностью завершено"

В Химках завершилось строительство жилых домов в уникальном жилом комплексе «Город набережных» (мкрн Клязьма-Старбеево), девелопером которого выступила компания Urban Group. В эксплуатацию сданы два последних корпуса – 14 и 15 дома. Летом были запущены искусственные каналы и озеро, а в настоящий момент ведутся завершающие работы по благоустройству территории и спортивной зоны.

«ЖК «Город набережных» - это флагманский проект компании, где впервые мы внедрили формат «Города для жизни», - говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group. Мы полностью воплотили в жизнь уникальный архитектурный проект известного российского архитектора Максима Атаянца.

Сегодня здесь не только построено красивое жилье, но созданы два искусственных канала, которые соединяются в небольшое озеро и образуют 1000 м прогулочных благоустроенных набережных. Дети ходят детский сад и школу, построенные по авторскому проекту. Для создания еще большего комфорта жителей, сейчас проводим работы по организации спортивно-рекреационных зон, где также будут оборудованы площадки для воркаута, установлены тренажёры, настольный теннис, созданы площадки для игр в баскетбол, мини-футбол».

В настоящее время в ЖК «Город набережных» завершается строительство многоуровневого наземного паркинга и МФЦ. Зимой будет оборудована хоккейная коробка, где можно будет покататься на коньках и поиграть в хоккей.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

07.09.2015
Move.su: "ЖК «Солнечная система» стал лучшим КОТом России"

Проект компании Urban Group стал победителем конкурса на лучший инновационный проект в девелопменте Good Innovations 2015. Жилой комплекс «Солнечная система» (г. Химки, архитектор Максим Атаянц), строящийся по уникальному проекту с применением высокотехнологичных решений, удостоен награды в номинации «КОТы: инфраструктура, благоустройство территории».

Победители конкурса объявлены на торжественной церемонии в рамках Международного инвестиционного форума PROESTATE 2015, который проходит в Москве 7-8 сентября.

«В ЖК «Солнечная система» одновременно сочетаются несколько важнейших инноваций. Во-первых, безопасность пешеходов возведена на новый уровень: применены сложнейшие инженерные решения, которые позволили разделить по вертикали пешеходную и проезжую части. Таким образом, дороги для машин и зоны парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары располагаются на один или два уровня выше. Подобное решение встречается в единичных флагманских проектах мировой архитектуры, которые строятся в самых продвинутых странах – Сингапуре, США, Китае, – рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Второй уникальный прием, использованный архитектором, позволил сохранить соразмерность зданий человеку при строительстве домов до 17 этажей. Эффект достигнут благодаря применению системы уступов: визуально верхний ярус и высокие здания уходят как бы на дальний план, а вблизи человек видит небольшие дома и красивые улицы. Сочетание всех этих приемов позволило сформировать органичную для восприятия среду и комфортные условия для жителей с самыми разными потребностями: будь то мамы, гуляющие с детьми, или автолюбители». По его словам, комплексное освоение территории жилого комплекса предполагает строительство школы со стадионом, 5 детских садов, спортивные площадки и торговые галереи.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

07.09.2015
Квадрум.ру: "В какую сторону двигать стены"

Перепланировка собственной квартиры не всегда является личным делом собственника. Иногда размах предстоящих работ необходимо согласовывать с властями, а бывают случаи, когда собственник сталкивается с невозможным.

Вопрос перепланировки чаще всего встаёт в старых панельных домах, где много несущих стен, маленькие кухни и крошечные санузлы. В современных монолитных зданиях вообще чаще все предлагаются квартиры со свободной планировкой без отделки, где предполагаемые стены лишь намечены в плане или обозначены на полу.

Кроме того, Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, отмечает, что в современных домах разнообразие планировок предостаточное для того, чтобы сразу купить необходимую квартиру: «Например, в ЖК "Солнечная система" предлагается свыше 40 вариантов разноплановых квартир, в том числе и редких форматов, поэтому покупатели уже изначально могут подобрать наиболее подходящий вариант, и не нужно тратить деньги и нервы на согласование и проведение работ по переносу или возведению новых стен».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

04.09.2015
Подмосковье Сегодня: "Аналитики уверены: обвала стоимости недвижимости не будет"

Непростая ситуация в российской экономике дает определенные надежды потенциальным покупателям недвижимости на снижение цен. Однако как застройщики, так и представители власти, советуют не впадать в излишний оптимизм.

«Недорогое» Подмосковье

Аналитики рынка недвижимости отмечают значительный рост количества обращений в отделы продаж в текущем году, но число сделок при этом сократилось. По их мнению, потребители ожидают обвала цен на рынке. Покупатели часто оказываются перед выбором – купить жилье «получше или поближе». Корреспондент «Подмосковье сегодня» выяснил у застройщиков, насколько они разделяют такую точку зрения.

Сложный прогноз

- Ожидать падения цен на недвижимость в Московской области не стоит: динамика роста стоимости квадратного метра находится на уровне инфляции, - сообщил заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

03.09.2015
Krasnogorsk.ru: "В жилых комплексах Красногорска начали устанавливать экобоксы"

Подмосковные жилые комплексы компании Urban Group стали участниками экологического проекта «Экобокс». Во всех проектах компании организован прием использованных ламп, батареек и градусников от жителей.

Этим летом в жилом комплексе «Опалиха О2» (Красногорск), «Новосходненский» (Сходня) и химкинских «Ивакино-Покровское» и «Город набережных» были установлены специализированные эко-контейнеры для сбора энергосберегающих ламп, ртутных термометров, батареек, телефонных аккумуляторов и других химических источников питания. Теперь для сбора опасных бытовых отходов жители могут использовать металлические контейнеры оранжевого цвета – экобоксы.

«Urban Group – одна из первых компаний-застройщиков, которая сразу включилась в проект, оснастив свои жилые комплексы специальными контейнерами для сбора и хранения ртутьсодержащих ламп и батареек. Надеюсь, такие мероприятия станут хорошей традицией у девелоперов и управляющих компаний. Подобные решения формируют бережное отношение к окружающей среде, ведь каждый человек может внести свой вклад в заботу об экологии, сделать пространство вокруг себя чище и безопаснее», - отмечает руководитель проекта «Экобокс» Александр Гусев. По его словам, на сегодняшний день всего на территории Подмосковья установлено более 156 экобоксов, в каждый из которых ежемесячно сбрасывают до 550 ламп и около 3 кг батареек.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

03.09.2015
Novostroy-M: «Новостройки на Пятницком шоссе – жилье в перспективной локации»

Пятницкое шоссе проходит через всю северо-западную часть Подмосковья – престижное направление, которое привлекает как девелоперов, так и покупателей недвижимости. Почти на всем протяжении шоссе окружают лесные массивы, за которыми скрываются жилые комплексы. Портал Novostroy-M.ru выяснил, что строят в районе Пятницкого.

В последние несколько лет территории вдоль Пятницкого шоссе застраиваются активными темпами. Основная причина, конечно же, экология. Северо-запад всегда отличался благоприятным состоянием воздуха, так как здесь есть огромные площади лесных массивов, а также Истринское водохранилище. Кроме того, роза ветров в Московском регионе такова, что загрязненный столичный воздух на северо-запад области никогда не попадает. Таким образом, локация просто идеальна для жизни.

Еще одним драйвером роста рынка новостроек в районе Пятницкого шоссе является развитие инфраструктуры. Помимо детсадов и школ в рамках проектов жилых комплексов, как грибы, вырастают новые торговые центры, продуктовые и строительные супермаркеты. Например, недалеко от шоссе находится торговый парк «Отрада», торговый центр «Радуга», «Мегаполис», «Пятница», «Ковчег».

По данным «Метриум Групп», в сравнении с другими направлениями Пятницкое шоссе отличается неплохим развитием инфраструктурной составляющей, однако социальные объекты – школы, детские сады, поликлиники возводятся преимущественно в рамках жилых комплексов. Например, в Микрогороде «В лесу» уже сейчас работают школа на 1100 учеников и детский сад на 180 воспитанников. В собственную инфраструктуру ЖК «Аристово-Митино» включены спорткомплекс с фитнес-залом, центр бытового обслуживания, детский сад, супермаркет и кафе. На территории ЖК «Отрада» планируется возведение Международного центра Монтессори, который занимается вопросами раннего развития детей, а в 5 минутах ходьбы работает детский сад.

При этом в районе Митино, ближайшем к новостройкам Пятницкого шоссе, работают почти 40 детских садов и более 20 школ.

В качестве выгодного преимущества новостроек Пятницкого шоссе Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, называет расположение между двумя крупнейшими городами-сателлитами – Красногорском и Химками, где тоже очень много инфраструктурных объектов.

Однако какой бы благоприятной ни была экология и сколько бы торговых центров и школ не открывалось возле шоссе, а одним из решающих факторов при принятии решения о покупке квартиры в новостройке за городом является транспортная доступность. И Пятницкое в этом плане выигрывает, потому что еще в 2012 году за МКАД была открыта станция Арбатско-Покровской линии метро «Пятницкое шоссе», до которой жители некоторых жилых комплексов могут добраться пешком. По шоссе курсирует более десятка автобусных маршрутов, ходят маршрутные такси от метро до Зеленограда и небольших близлежащих населенных пунктов, где, собственно, и ведется жилая застройка.

Заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов отметил, что Пятницкое шоссе не входит в число наиболее загруженных трасс Московской области. В настоящее время реализуется комплекс мероприятий по его реконструкции. В частности, в рамках первого этапа шоссе будет расширено: увеличится количество полос и «отбойников». Запланировано сокращение числа светофоров, что значительно повысит пропускную способность трассы. Также проект реконструкции предусматривает строительство эстакады. Однако текущая ситуация на Пятницком шоссе пока оставляет желать лучшего – на трассе есть множество проблемных участков, в том числе связанных с реконструкцией, и здесь постоянно возникают пробки. Осложняет ситуацию и то, что в локации нет железнодорожного сообщения, что затрудняет передвижение в сторону столицы для жильцов, не имеющих автомобиль.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.09.2015
Квадрум.ру: "Дешевле есть куда!"

Всем интересующимся темой жилищного рынка периодически приходилось натыкаться на зарубежные публикации об уникальных квартирах-чуланах площадью 7-12 кв. м. Иногда об их дизайне пишут в восторгом как о ярких проявлениях возможностей минимализма. Но всё же такие явления не должны быть массовыми, и хочется верить, не станут таковыми на российском рынке.

Не споря о терминах

Как показывает опыт компании Urban Group, минимальная площадь малогабаритной квартиры для комфортного проживания должна быть не менее 27 кв. м. Дальнейшее уменьшение площади не только не целесообразно, но и социально опасно: резкое снижение площади квартир может негативно повлиять на социальный фон жилого комплекса, считает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании.

Кроме того, по его словам, квартира теряет функциональность. Спальная, кухня, санузел и место для гардероба — наличие всех этих зон необходимо для комфортного проживания. Если сократить метраж, то рационально разместить в квартире все необходимые вещи и мебель будет достаточно проблематично. Маленькое тесное пространство в доме типовой постройки на далекой окраине не способствует формированию у человека вкуса и чувства прекрасного.

Доля квартир-студий зависит от концепции самого проекта, формата застройки. В разных проектах она может варьироваться от 10 % до 70 %. В проектах компании ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Солнечная Система» представлены квартиры-студии от 28 кв. м, их доля составляет около 12 % от общего числа квартир, и они пользуются большим спросом.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.09.2015
Razned.ru: "Госпрограмма работает, но заемщики выжидают"

За пять месяцев действия госпрограмма льготной ипотеки принесла ощутимую пользу рынку новостроек, отмечают специалисты по недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы.

― С марта этого года мы наблюдаем стабильный высокий спрос на квартиры в своих проектах, государственная поддержка стимулирует интерес потребителя к новостройкам. Доступная ипотека позволяет приобрести собственное жилье в проектах с авторской архитектурой, качественной и продуманной инфраструктурой. По словам владельцев квартир в наших жилых комплексах, ежемесячные выплаты по ипотеке не превышают арендную плату за аналогичную квартиру в столице, ― рассказывает заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

01.09.2015
Недвижимость и цены: "В ЖК «Город набережных» открылась школа на 550 учеников"

В городском округе Химки Московской области (микрорайон Клязьма-Старбеево) в ЖК «Город набережных» состоялось открытие муниципальной школы c авторской архитектурой известного российского архитектора Максима Атаянца.

Девелопер проекта — компания Urban Group. Новая школа в ЖК «Город набережных» рассчитана на 550 учеников. «Когда дети ходят в хорошую школу с высокопрофессиональным преподавательским составом, это создает надежный базис нашей экономике, именно поэтому образованию нужно уделять особое внимание», — сказала в рамках открытия школы министр экономики Московской области Ирина Смирнова.

«Открытие современной, комфортной и отвечающей всем нормам безопасности школы является показателем того, что Химки реализовывают задачу Губернатора Московской области Андрея Воробьева по ликвидации второй смены. Химкинские школы занимают уверенные позиции в областных рейтингах. Я уверен, что в этой уютной и светлой школе ребята добьются высоких результатов», — отметил руководитель администрации городского округа Химки Владимир Слепцов.

«Мы всегда стремимся создавать красивые проект высокого уровня, именно авторская архитектура позволяет детям расти и учиться в окружении красивой архитектуры и познавать окружающий мир в благоприятной эстетической среде. В Химках компания Urban Group уже возвела несколько авторских детских садов и уникальную начальную школу», — напомнил генеральный директор Urban Group Андрей Пучков.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница