Жилой комплекс с набережными, каналами и панорамными видами
Жилой комплекс для здорового образа жизни
Поселок таунхаусов в стиле старого города
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34

СМИ о нас

13.05.2015
Metrprice.ru: "Шесть основных ошибок при покупке квартиры в новостройке"

Приобретение квартиры – это всегда рискованный шаг, прежде всего, потому, что бюджет такой покупки является очень существенным для большинства людей. Чтобы не попасть в печальную ситуацию с покупкой квартиры, лучше заранее изучить все «тонкие» места предстоящей сделки и учиться не на своих, а на чужих ошибках.

Ошибка первая. Не проверили репутацию застройщика и столкнулись с «однодневкой» или банкротом

По словам Леонарда Блинова, заместителя генерального директора компании Urban Group, к параметрам, по которым можно определить надежность, относится количество уже построенных и сданных объектов компании, а также соответствие этих объектов заявленным проектам. «Важно обращать внимание также на наличие социальной инфраструктуры, серьезных просрочек по строительству и по срокам сдачи. Вторым параметром является тип компании, а именно то, сколько юридических лиц принимают участие в процессе строительства (аренда/покупка земли, проектирование, возведение, предоставление строительных материалов, продажа, ввод в эксплуатацию)», – считает эксперт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

12.05.2015
Novostroy-m.ru: "Солнечная система и Новокуркино: сравниваем новостройки в Химках"

В трех-четырех километрах от МКАД, в Химках, две известные строительные компании возводят недалеко друг от друга интересные крупные объекты. Речь идет о ЖК «Солнечная система» от Urban Group и микрорайоне «Новокуркино» от ГК «ПИК». Оба проекта уже были проверены Тайным покупателем, однако по заданию редакции Novostroy-M.ru наш агент решил не только еще раз узнать, как идет строительство комплексов, но и сравнить новостройки между собой.

Что будет?

Жилой комплекс «Солнечная система» (был проверен Тайным покупателем) состоит из 14 монолитных домов по тщательно продуманным архитектурным проектам – в итоге получится законченный гармоничный ансамбль высотой от 4 до 9 этажей. Сейчас строятся 9 корпусов.
Три корпуса дома 2 (1, 2, 3) и два корпуса дома 3 (1, 2) доросли уже до 5-7 этажей, и скоро начнется монтаж крыши, а сдача намечена на первую половину 2016 года. Одна из секций дома номер один, известного также как «Дом-Солнце», а с ним корпуса 1 и 2 дома 7 находятся на стадии возведения от фундамента до монтажа второго этажа. Должна отметить, что скорость строительства достаточно высокая.

В «Новокуркино» (расследование Тайного покупателя) строятся аж три микрорайона из панельных домов серий КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П3М. Уже сданы 14 корпусов, еще 3, в которых идут активные продажи (5, 6, 7 в микрорайоне 8), готовы примерно наполовину. Сдача этих корпусов намечена на конец 2015 года.

Кто стоит?

«Солнечную систему» официально строит ЗАО «Континент проект», а генподрядчиком в документах указано ООО «ТопСтрой». Впрочем, нигде, кроме проектной декларации и других документов, вы этих названий не найдете, везде автором проекта фигурирует девелоперская компания Urban Group.
Репутация у этой компании хорошая, дома сдаются в срок. Уже построены комплексы «Новосходненский», «Город набережных», «Опалиха О2», активно возводится ЖК «Опалиха О3», который не так давно был проверен Тайным покупателем.
Что касается жилого района «Новокуркино», то застройщиком в документах указано ЗАО «ПИК-Регион», генподрядчик – ООО «МФС-ПИК». Здесь, как видно, строят «все свои» - только дочерние структуры ГК «ПИК».
В портфолио группы десятки проектов в Москве, Подмосковье и других регионах России. Сейчас строятся и продаются комплексы «Красная горка», «Ярославский», «Левобережный», «Бунинский», «Юбилейный» и другие. В некоторых проектах компания строит лишь часть домов (например, в ЖК «Бутово Парк»), поэтому пересечения названий с проектами группы компаний «Мортон» не должны никого смущать.
Обе компании на рынке хорошо известны, но ГК «ПИК» не всегда выдерживала сдачу объектов вовремя, тогда как Urban Group в этом замечена не была. Покупатели квартир в «Солнечной системе» получают также договор страхования ответственности застройщика (в том числе за срыв сроков выдачи ключей), а выплачивать компенсации – себе дороже.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

12.05.2015
Urbanlook.ru: "На земле или под землёй: парковки для жителей новостроек"

Сегодня обязательным условием перед застройщиком нового жилого комплекса является наличие парковочных машиномест. И хотя на стоимость квартиры это напрямую не влияет, отсутствие подземных или наземных гаражей в составе любого объекта сразу же переводит его из дорогого сегмента в дешёвый.

Скрытый резерв

В проектах Urban Group, по словам Леонарда Блинова, заместителя генерального директора компании, нет ограничения для покупателей на приобретение машиномест, так что любой домовладелец может приобрести их в любом количестве. На сегодняшний день средняя стоимость в наземной многоярусной парковке составляет от 400 до 550 тыс. рублей за место в зависимости от этажа. В подземных паркингах одно место обойдётся в сумму от 700 до 900 тыс. рулей в зависимости от класса ЖК и степени строительной готовности. Например, в ЖК «Солнечная система» стоимость подземной парковки начинает от 600 тыс. рублей.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

12.05.2015
Недвижимость и цены: "От количества к качеству. Эволюция строительной отрасли"

В советские годы качество строительства жилья было притчей во языцех — темой для анекдотов и даже сюжетов кинокомедий... Приход рынка с его жестким механизмом «товар — деньги — товар» послужил толчком для позитивных изменений. Надо признать, что строительную отрасль принцип ответственности за качество затронул гораздо позже, чем другие потребительские сферы. Причины такого торможения — дефицит жилья, отсутствие опыта у граждан предъявлять требования и самое главное — радость новоселов, обретших жилище (достаточно вспомнить число разрушившихся строительных пирамид, неудивительно, что каждый въезжающий в новую квартиру чувствовал себя счастливчиком, избежавшим серьезных жизненных потрясений). Словом, долгое время проблема качества не решалась.

Все лучшее — детям

Недавно в городском округе Химки Московской области (микрорайон Клязьма-Старбеево), в ЖК «Город набережных», состоялось открытие второго необычного ДОУ, девелопером которого выступила компания Urban Group. Детский сад отличается уникальным архитектурным решением. Проект выполнен в стилистике итальянского классицизма. Это здание нестандартной формы, с колоннами, парадным входом и большими аркадными окнами. В помещениях много света, а из окон можно любоваться прекрасными видами на лес.

В ДОУ расположены помещения для детей младшей и старшей групп, буфет, кабинеты воспитателей, колясочная, музыкальный, актовый и спортивный залы. Здесь есть медпункт, кабинет логопеда и охрана. Детский сад полностью укомплектован мебелью — детскими кроватками, шкафами, игровым и развивающим оборудованием. Кроме привычной гимнастической стенки в физкультурном зале установлены горка, детские тренажеры. Территория для прогулок воспитанников огорожена и оборудована теневыми навесами и современными игровыми и спортивными комплексами. Инвестиции в детский сад составили 78 млн руб.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

08.05.2015
Недвижимость и цены: "В микрорайоне Химок «Город набережных» открыли мемориальную доску"

Накануне празднования 70-летия Победы на одном из домов на улице Ивана Федорова в микрорайоне Химок «Город набережных», названной в честь летчика, участника Великой Отечественной войны, открыли памятную доску с портретом и биографическими вехами героя.

Примечательно, что с инициативой выступили сами жители микрорайона. Средства собрали благодаря их частным пожертвованиям и вкладу компании-застройщика — Urban Group. У руководства округа Химки эта инициатива встретила самую горячую поддержку — все формальности были проведены в самое короткое время, руководители округа также приехали на улицу летчика Ивана Федорова на открытие мемориальной доски. А управляющая компания «Города набережных» оказала помощь с установкой и организацией открытия. Это стала примером того, как память о подвигах советских воинов объединила живущих в микрорайоне людей, представителей властей и бизнеса.

«Когда одна из наших улиц получила название в честь летчика Ивана Федорова, мы начали изучать историю этого выдающегося человека. Он жил в Химках, был летчиком-испытателем КБ Лавочкина, героем Великой Отечественной войны. Командир истребительных авиационных дивизий был награжден орденом Ленина, четырьмя орденами Красного Знамени, орденом Александра Невского, орденом Красной Звезды. Поэтому накануне юбилея великой победы мы захотели сделать памятную табличку, которая рассказывала бы прежде всего нашим детям, в честь какого замечательного человека названа наша улица», говорят активисты.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

27.04.2015
Квадрум.ру: "Прибрежный коридор"

Дома у воды всегда были престижными. Прежде всего, из-за неповторимых видовых характеристик из квартир. А ещё в силу экологической составляющей: воздух над водной гладью чище, полезнее для здоровья. И оттого жизнь тех, кто владеет недвижимостью в прибрежной зоне вдоль многочисленных столичных набережных, значительно комфортнее других горожан.

«Город набережных»: эстетика каналов

«ЖК «Город набережных» с двух сторон граничит с Клязьмой, а с одной – с лесом. Такое расположение стало основополагающим в разработке архитектурной концепции проекта, — рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. — Главной архитектурной особенностью жилого комплекса стали искусственные каналы с семью набережными, протяженность которых составляет более 1000 метров. Два искусственных канала шириной 12 метров соединяются в небольшое озеро и образуют набережные. Кроме того, в ЖК собственные искусственные каналы и озеро, которые будут открыты в этом году.

Компания Urban Group полностью укрепила и облагородила берега Клязьмы рядом с территорией строительства, создала красивые прогулочные набережные и видовые площадки для отдыха – лавочками и прогулочной зоной. Вклад в эстетику жилого комплекса «Город набережных» составляет 10 % от всех инвестиций в проект. Всего инвестиции составили 8 млрд рублей, на архитектуру и обустройство набережных и каналов затраты составили 800 млн рублей. В процессе реализации мы не упрощали проект и выполняем всё, что изначально задумано архитектором и проектировщиками».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.04.2015
Квадрум.ру: "Двойные стандарты"

Жилое пространство городских квартир давно формируется в горизонтальной плоскости: стенки-перегородки отделяют в них зоны определённого назначения, образуя комнаты – гостиную, спальню, рабочий кабинет, детскую, кухню, ванную, кладовую и т.д. Однако сто лет назад в планировку ряда домов архитекторы внесли некую «изюминку», предложив вариант жилья в двух уровнях. И, стало быть, иное зонирование помещений.

Нестандартные подходы

«Первым проектом, где мы решили внедрить такой формат квартир, стал ЖК «Город Набережных», — рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. — Здесь двухуровневые квартиры располагаются на последних этажах домов. Более того, покупателям также был предложен и эксклюзивный формат – трехуровневая круглая квартира с обзором 270 градусов площадью 189 кв. м. Все эти предложения пользовались большим спросом среди покупателей, поэтому в каждом последующем проекте компания предлагает несколько форматов нестандартных квартир».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.04.2015
Элитное.ру: "Пользователи Google Chrome покупают наибольшее количество квартир"

Наибольшей популярностью среди пользователей при покупке квартир пользуется интернет браузер Google Chrome, сообщает девелоперская компания Urban Group, которая совместно со специалистами по управлению профилированной рекламой в социальных сетях SocialKey Ads компании Digital Society Laboratory провели соответствующее исследование.

В ходе исследования они установили закономерность между используемым браузером и предпочтениями пользователей при выборе жилья. Так, при покупке квартир от застройщика самым «продающим» браузером является Google Chrome, который используют около 38% посетителей сайтов – потенциальных покупателей квартир в новостройках эконом-класса. На втором и третьем месте Mozilla Firefox (13,37%) и Internet Explorer (12,41%). 7,73% посетителей сайтов со столичными новостройками пользуются браузером Safari – у него также более качественные показатели, несмотря на высокие показатели Google Chrome. Через Safari пользователи посещают большее число страниц, а также проводят на них больше времени.

Примечательно, что специалисты также выявили поведенческие характеристики пользователей различных интерфейсов на сайтах недвижимости значительные отличаются. К примеру, любители Google Chrome более подробно изучают план жилого комплекса, а также обращают внимание на специальные программы, которые действуют в ходе продаж: большой популярностью среди посетителей сайта с браузера Google Chrome в настоящее время используется программа «Удваиваем материнский капитал». Кроме того, пользователи Google Chrome чаще посещают раздел «Надежность застройщика».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.04.2015
Innov.ru: "Кризис – время экспериментов в продвижении недвижимости"

Кризис – время экономии. Для некоторых компаний она заключается в прямом сокращении всех затрат, в первую очередь на продвижение, но серьезные девелоперы ищут более эффективные инструменты и перераспределяют бюджеты в их пользу. О том, какие затраты лучше урезать, а на чем нельзя экономить, рассказали эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке», который состоялся в рамках выставки «Домэкспо».

Тяжело поймать рыбу

В свою очередь заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов утверждает, что маркетинговые бюджеты в компании не были сокращены. «Кризис – это время потребительской неуверенности. По данным исследования РБК, около четверти населения РФ считает, что их доходы могут снизиться на 30% и выше. Если использовать рыболовную метафору, получается, что в озере рыбы становится меньше, она становится более верткой и более пугливой. Поэтому, чтобы хотя бы поддержать тот уровень продаж, который был, нужно увеличивать размер сети, то есть расширять воронку продаж. Бюджет надо увеличивать, но сфокусировать на целевой аудитории».
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
21.04.2015
Недвижимость и цены: "В Опалихе открылась архитектурная фотовыставка"

18 апреля в районе Опалиха г. Красногорска состоялось открытие выставки архитектурной фотографии «Мой город для жизни». Передвижная выставка под открытым небом расположена на ул. Фруктовой, около офиса продаж ЖК «Опалиха О3» и продлится до 17 мая 2015 года.

Выставка — результат конкурса, проводимого среди жителей жилых комплексов Urban Group в социальных сетях Facebook.com и Вконтакте. Для участия в конкурсе необходимо было прислать фотографию с изображением дома или двора, в котором проживает участник. А целью конкурса было увидеть архитектурные особенности жилых комплексов глазами жителей. Ведь согласно маркетинговому исследованию, архитектурный проект входит в тройку причин, почему покупатели выбрали квартиры именно в этих жилых комплексах.

«Качество и разнообразие работ, присланных на конкурс, навели нас на мысль, что мы хотим сделать из этих работ передвижную выставку, чтобы всем показать творческий потенциал и талант наших жителей. Через месяц эта выставка отправится в Химки и будет экспонироваться сначала в ЖК «Солнечная система, а затем в «Городе набережных», — говорит директор по связям с общественностью Urban Group Яна Максимова.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

21.04.2015
Коммерсантъ-Приложения: "Скидок почти нет"
В марте продажи новостроек, замершие было после того, как в декабре прошлого года покупательская лихорадка сметала все, что можно было смести, возобновились, и в отдельных случаях их уровень почти дотянулся до предновогоднего. При этом дефицита предложения на рынке отмечено не было — напротив, застройщики анонсировали новые проекты, а число акций и скидок плавно пошло на убыль.
Обманчивые провалы
Если верить отчетам девелоперов, продажи новостроек в марте рванули вверх. Виной ли тому падение доллара, продолжающееся с начала февраля, и как следствие, очередной виток панического спроса в попытке реализовать стремительно слабеющую валюту, которая закупалась на волне ее роста в конце года, или стартовавшая в середине марта госпрограмма субсидирования ипотечной ставки для новостроек эконом- и комфорт-классов — не очень ясно.
Данные управления Росреестра по Москве, правда, эту картину не подтверждают. В марте было зарегистрировано 1386 новых договоров долевого участия в строительстве, это всего на 5% больше, чем в предыдущем месяце. Хотя, с другой стороны, стоит учесть, что январь и февраль стали рекордно провальными для застройщиков: падение числа зарегистрированных ДДУ составило 49% и 19% соответственно. И все-таки февраль пока не дотягивает ни до одного из месяцев 2014 года, кроме разве что традиционно слабого января.
Только ради ипотеки
В компании Urban Group хотят стимулировать ипотеку, которая в прошлом году помогала продавать около 70% квартир, и с этой целью запускают программу "Поддержка господдержки". "Все, кто купит квартиры в жилом комплексе "Солнечная система" с помощью субсидированной государством ипотеки от Сбербанка РФ и ВТБ 24, получат от застройщика дополнительное преимущество — квартиры по специальной цене",— поясняет Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании. По его словам, снижение стоимости квартиры составит столько же, сколько процент субсидии ипотеки от государства,— примерно 4%.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
21.04.2015
Строй Контроль Москва: "ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге: сроки сдачи стали ближе"

Несколько корпусов ЖК «Опалиха О3» будут сданы на квартал раньше намеченного срока. Об этом сообщает компания-застройщик комплекса Urban Group.

По словам Леонарда Блинова, заместителя генерального директора компании Urban Group, у компании есть «собственные производства строительных и отделочных материалов, свой проектный институт, свои генподрядные организации и строительная техника. Поэтому даже в сегодняшних непростых экономических условиях, у компании есть возможность строить быстро и сдавать дома раньше срока».

Изначально проектом было определено и зафиксировано в договорах долевого участия, что дом № 6 будет сдан до 31 октября 2017 года, ключи будут выданы до 30 апреля 2018 года. Новые сроки — сдача дома перенесена на срок до 31 июля 2017 года, ключи будут переданы жителям до 31 января 2018 года.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.04.2015
Ведомости: "Московские ДСК наладили производство разноцветных ярких фасадов"

Архитекторы любят рассказывать байку про двух заказчиков, которые решили построить особняки друг напротив друга. Один настоял на внешней привлекательности своего дома в ущерб внутренней, второй потребовал сделать дом красивым внутри, не заботясь о том, каким он предстанет снаружи. В итоге он выиграл: его глаза радовали и собственные интерьеры, и стоящий напротив коттедж соседа.

Долгое время девелоперы находили собственный «третий путь»: не заботились ни о внешней красоте возводимых ими жилых строений, ни о внутренней. Фраза о серой безликости спальной Москвы давно стала штампом, а «муниципальная отделка» означала нечто, требующее переделки. А ведь «архитектурный облик в значительной мере формирует среду обитания», напоминает архитектор Максим Атаянц: «Человек может купить квартиру и сколь угодно красиво ее обустроить, но, если его дом некрасив и вокруг такие же дома, ему будет неприятно выходить на улицу, находиться в недружелюбном месте». «В Петербурге жители зачастую предпочитают жить в коммуналке, если ее окна выходят на Казанский собор или другие памятники. Красивая архитектура нивелирует даже бытовые неудобства», – уверен Атаянц.

Даже недорогой сегмент имеет право на индивидуальность, считает Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. Его компания старается не повторять фасады в жилых комплексах. Используются разные приемы: несколько оттенков кирпича, варьирующиеся декоративные элементы, количество и размер окон, рисунок и оформление балконов, специальные подкрышные декоративные элементы – графитто. В жилом комплексе «Солнечная система» компания применила оригинальный способ визуального и конструктивного разделения фасадов на три яруса системой уступов. Первый, самый нижний, выполнен в классическом стиле: невысокие разноцветные фасады с воздушными балконами, портиками, арками. Второй тоже классический, но его цвета смягчены. Третий ярус фасада лаконичен и более урбанизирован, осовременен. И в силу того что каждый ярус несколько отступает вглубь, создается иллюзия перспективы, города на возвышении с разными строениями.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

20.04.2015
Журнал Недвижимость: "Сомнения и надежды «недвижимого» мира"

По итогам первых трех месяцев этого года стало ясно, что обвала цен на жилье не произойдет, а новостройки вскоре начнут дорожать (правда, не настолько, чтобы частные инвесторы получили ощутимую выгоду). А вот для продажи квадратных метров сейчас не лучшее время. Лучше подождать повышения цен, которое может начаться, по мнению некоторых экспертов, уже этим летом.

Выбор стратегии

Нетрудно принимать решение о купле или продаже жилья, если есть хотя бы один предсказуемый и понятный фактор на рынке. Например, уверенность, что недвижимость (или доллар) всегда будет дорожать. Сейчас нет уверенности ни в долларе, ни в рубле, ни в квадратном метре. И даже люди, далекие от частного инвестирования, а приобретающие (или продающие) квартиру для собственных нужд, задаются вопросом: делать это сейчас или ждать? Что скорее подешевеет или подорожает: рубль или квадратный метр?

Первичный интерес

Проще всего, пожалуй, с новостройками. Если вы решили купить квартиру на первичном рынке, делайте это прямо сейчас, считают большинство экспертов.

«С учетом того, что у многих застройщиков рублевые цены на первичную недвижимость не менялись с прошлого года, стоит покупать именно сейчас, — утверждает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании «Urban Group». — Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

15.04.2015
1rre.ru: "25% москвичей готовы переехать за МКАД ради хорошей экологии"

Около 25% москвичей готовы переехать в область на расстояние не дальше 10 км от МКАДа, если при этом существенно улучшается экологическая обстановка, а рядом с домом находится лесной массив или водоем. Соответствующие данные установили по результатам опроса покупателей аналитики Urban Group. На сегодняшний день около 60% покупателей жилья в Подмосковье интересуют проекты с хорошей экологией. А около 25% москвичей готовы переехать в область на расстояние не дальше 10 км от МКАДа, если при этом существенно улучшается экологическая обстановка, а рядом с домом находится лесной массив или водоем. Соответствующие данные установили по результатам опроса покупателей аналитики Urban Group.

«Фактор хорошей экологии и природного окружения находится стабильно на пятом месте после традиционных стоимости, репутации застройщика, транспортной доступности и темпов строительства», – подчеркивает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. Западное и северо-западное Подмосковье традиционно считаются одними из лучших с точки зрения экологии и природных рекреационных ресурсов в Московской области. На сегодняшний день около 70% экопроектов Подмосковья находятся на северо-западном направлении (Новорижское, Волоколамское, Рублевское, Пятницкое, Ленинградское шоссе). Наиболее престижные из них – Новорижское, Ильинское и Рублево-Успенское шоссе – отличаются самой благоприятной розой ветров, направлением течения рек, большим количеством зеленых зон, отсутствием вредных производств. «Если раньше земли престижных шоссе застраивались госдачами, а в постперестроечный период – элитными коттеджами, то сейчас появляются более демократичные малоэтажные и средне этажные жилые комплексы, - говорит Леонард Блинов. - Сегодня здесь можно приобрести загородную квартиру. Достоинства такого формата – доступная стоимость и недорогая эксплуатация по сравнению со стоимостью коттеджа или таунхауса. Например, двухкомнатную квартиру площадью 56,4 кв. м с просторной террасой 47 кв. м и ванной с окном в ЖК «Опалиха О3» (Новая Рига) можно приобрести за 6,6 млн руб. Стоимость стандартной квартиры начинается в проекте – от 2,5 млн рублей».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.04.2015
Коммерсантъ-Деньги: "Прогноз на усиление метра"

По итогам первых трех месяцев этого года стало ясно, что обвала цен на жилье не произойдет, а новостройки вскоре начнут дорожать (правда, не настолько, чтобы частные инвесторы получили ощутимую выгоду). А вот для продажи квадратных метров сейчас не лучшее время. Лучше подождать повышения цен, которое может начаться, по мнению некоторых экспертов, уже этим летом.

Первичный интерес

Проще всего, пожалуй, с новостройками. Если вы решили купить квартиру на первичном рынке, делайте это прямо сейчас, считают большинство экспертов. "С учетом того, что у многих застройщиков рублевые цены на первичную недвижимость не менялись с прошлого года, стоит покупать именно сейчас,— утверждает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.— Начинается высокий сезон на рынке недвижимости, отмечается стабилизация макроэкономической ситуации и укрепление курса рубля. Многие застройщики уже убрали скидки, которые предлагали в начале года".
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
13.04.2015
Коммерсантъ-Приложения: Идеи

Квартира без проблем

Компания-застройщик Urban Group запускает новую семейную программу: при покупке квартиры в жилых комплексах "Солнечная система" и "Опалиха О3" все семьи с двумя и более детьми получают возможность удвоить материнский капитал. В 2015 году материнский капитал составляет 453 026 руб.— соответственно, при покупке семейной квартиры от 55 кв. м с использованием материнского капитала и социальной программы от застройщика стоимость квартиры уменьшится на 906 052 руб. А это означает, что семья получит дополнительную комнату площадью более 10 кв. м. Данное предложение особенно выгодно при покупке большой квартиры в ипотеку и действует до 30 апреля 2015 года.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
13.04.2015
Лента.Ру: "Умри, но не сейчас"

Рынок недвижимости традиционно считается инертным и неповоротливым. Но только не в этом году: за три месяца он пережил все — шок, кому, оперативное вмешательство и реабилитацию, и одной из причин всего этого стала ипотека.

Темный декабрь со взлетом ключевой ставки до 17 процентов заставил участников рынка погрузиться в черную меланхолию. «Ипотечный рынок мертв, — звучало со всех сторон. — По ставке выше 20 процентов годовых ни один дружащий с головой заемщик кредит брать не будет, а не дружащим кредиты не дают». Кредитные брокеры грустно рассказывали, что число заявок опустилось до нуля. Но шок продолжался недолго: застройщики вздохнули и быстро разработали программы рассрочки — под проценты и без — в зависимости от срока рассрочки и возможностей самого застройщика.

С помощью субсидированной ипотеки и с помощью ранее одобренных заявок в марте в ЖК «Опалиха О3» около 70 процентов клиентов приобрели квартиру, а в ЖК «Солнечная Система» – 58 процентов, поделились данными в Urban Group.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.04.2015
1rre.ru: "Как поймать пугливого покупателя в рекламные сети"

Хорошо продуманные маркетинговые акции могут оказаться привлекательнее простых скидок, главное не упустить тренды, отметили эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «Домэкспо» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке».

В то время как многие компании встречают кризис прямым урезанием маркетингового бюджета, более осознанные и рациональные девелоперы стараются перераспределить его, а порой и увеличить. «Кризис – это время потребительской неуверенности, - считает заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.04.2015
Лента.Ру: Недвижимость: "Ты неси меня, река"

Не в пример Неве Москва-река никогда не воспринималась, как городская достопримечательность, выполняя чисто практические функции: когда-то — воды набрать, постирать и искупаться, после — грузоперевозки. Теперь все не так. Реке предписано стать «парадной улицей» столицы, ее главной транспортной магистралью. А значит, и развитию прилегающих территорий дан «зеленый свет».

В прошлом году была разработана концепция развития набережных, которые должны получить новые функции — от размещения ТПУ до прогулочных и рекреационных зон. ТПУ пока в будущем, а вот прогулочно-рекреационные образцы на Крымской набережной и набережной Парка Горького горожанами уже оценены по достоинству.

Впрочем, обзавестись собственной набережной можно и практически на ровном месте. Так решили в компании Urban Group и спроектировали ЖК «Город набережных», главной архитектурной особенностью которого являются искусственные каналы с семью набережными, протяженность которых составляет более тысячи метров. Кроме того, Urban Group полностью укрепила и облагородила берега реки Клязьмы рядом с комплексом, организовав здесь прогулочные набережные и видовые площадки для отдыха.

«Вклад в эстетику жилого комплекса "Город набережных" — десять процентов от всех инвестиций в проект, — рассказывает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.
Полную версию статьи можно посмотреть здесь
Страница