Жилой комплекс для здорового образа жизни
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
05.10.2015
Msk.novostroy-gid.ru: «За кризисный год продажи в проектах КОТ с красивой архитектурой выросли в 2,3 раза»

А. Пучков: За кризисный год продажи в проектах КОТ с красивой архитектурой выросли в 2,3 раза

«Экономический кризис в России при всех его негативных проявлениях оказал серьезное воздействие на структуру потребительского спроса на жилье. Буквально за последний год качественные проекты, сочетающие в себе индивидуализацию и масштабное комплексное развитие территорий, доля которого не превышала 10% рынка, показал впечатляющие результаты. Если в среднем по рынку объем продаж снизился на 25-33%, то продажи в данном нишевом сегменте выросли в 2,3 раза», - об этом сегодня сказал генеральный директор Urban Group Андрей Пучков на круглом столе «Жилищное строительство в России: Мировой опыт в российских реалиях», который был организован ИД «Коммерсантъ» на стенде Минстрой РФ в рамках 18-ой Международной отраслевой выставки коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL 2015.

Он отметил, что жилищное строительство в России долгое время находилось под влиянием исторически сильного индустриального градостроительства – микрорайонной застройки и панельного домостроения. До сих пор доля этого типа жилья в массовом сегменте превышает 80%. Однако в последние 5 лет на российском рынке появился новый продукт, удивительным образом сочетающий в себе индивидуализацию и масштабное комплексное развитие территорий. «И этот тренд уже оформился в виде миллиона построенных метров такого жилья – не бумажных, а реализованных и полностью заселенных проектах, - подчеркнул он. - Успех такого формата жилья подтверждается тем, что ежемесячно в каждом из своих проектов мы продаем по 250 квартир, что является рекордным в России. Этот показатель за последний год более чем удвоился».

Эксперт уверен, что такое изменение структуры спроса дает застройщикам редкий шанс качественно изменить среду обитания. «Жилье в России осталось последним продуктом, которое за последние 50 лет практически не поменялось. При том, что потребности людей изменились радикально и – чем больше людей будет рублем голосовать за качественную среду, тем больше российских девелоперов будет вынуждено повысить качество своих проектов», - считает Андрей Пучков.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.10.2015
РБК. Недвижимость: «МИЛЛИОН В ПОДАРОК: СКИДКИ НА КВАРТИРЫ В МОСКОВСКИХ НОВОСТРОЙКАХ ДОСТИГЛИ 25%»

В 2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6–7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «Миэль-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1–1,5 млн руб. за квартиру.

Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев. По его оценке, в 2014 году «приличным» и не вызывающим подозрений дисконтом считались скидки до 8%, и все, что выше, сигнализировало о проблемах застройщика с реализацией. Сейчас «приличные» скидки доходят до 12–15%, считает Алексей Оленев. «Чаще всего максимальные скидки предлагаются на те пулы квартир, которые условно менее ликвидны и пользуются меньшей популярностью. Свою роль играет и сезонность — летом застройщики прибегали к довольно серьезным скидкам, однако в конце августа и начале сентября многие из них снизили размер скидок и параллельно провели плановое повышение цен. В тех проектах, где были скидки 6–7%, они опустились до 2–3%», — объяснил эксперт.

Достаточно часто на рынке анонсируют скидки в 4–5%. Подобные предложения есть у Galaxy Group в жилом комплексе «Альфа Центавра» в центре Химок, у Urban Group в красногорском ЖК «Опалиха О3» и у многих других.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

01.10.2015
Novostroy-m.ru: «Дом на набережной: новостройки Московского региона у воды»

Наслаждаться видом на Москву-реку, находясь в своей квартире, – мечта многих жителей столицы. Однако не всем это доступно, причем, не столько из-за высокой стоимости такой недвижимости, сколько из-за ограниченности предложения. Портал Novostroy-M.ru представляет обзор новостроек Московского региона у воды.

Безусловно, центром притяжения девелоперов, которые хотят реализовывать проекты у воды, в столице являются набережные Москвы-реки. Ее протяженность в черте города составляет около 90 км, что открывает широкие возможности для жилой застройки в различных районах. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», комплексы у воды сконцентрированы в СЗАО и ЮАО, а также встречаются в ВАО,ЗАО и ЦАО. При этом проектов у воды в скором времени станет больше, так как сейчас начинают активно застраиваться территории бывших промзон, где протекает Москва-река. Из анонсированного: дома у воды будут возводиться в рамках реновации промзоны ЗИЛ,Южный порт, а также Западный Порт. По проекту на береговой линии построят дома бизнес-класса, а вот далее уже будет строиться жилье массового сегмента. «В южной части города появление жилых комплексов у воды по большей части связано с реновацией промышленных зон, – это вся территория ЗИЛа с примыканием к набережной, район Нагатинского затона. Потенциал развития в этой части города остается значительным, так как сейчас эти набережные, по сути, не используются для жизни», – говорит Марина Тимашова, директор департамента маркетинга и рекламы девелоперской компании «Сити-XXI век».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

30.09.2015
Недвижимость и цены: «Модные квартиры? Что выбирает покупатель»

Требования покупателей, приобретающих жилье, постоянно меняются, и связано это с множеством факторов — модой, сменой образа жизни, но, главное, с экономической ситуацией. Девелоперы, в свою очередь, пытаются диктовать критерии «модности», но в конце концов идут на поводу у клиентов. Ведь именно следование покупательским предпочтениям определяет успешность компании-застройщика. В общем, чего хочет покупатель, того хочет и девелопер.

Большинство сделок совершается в проектах массового жилья. Но нельзя сказать, что в этом сегменте покупатель нетребователен. Требователен, да еще как. Более того, считают специалисты рынка, смена запросов здесь более динамична: если в высоком классе из-за местоположения объекта человек готов поступиться иными характеристиками дома или комплекса, то в экономсегменте предложений больше, а значит, жилье выбирают тщательнее и придирчивее. И здесь можно выделить основные предпочтения покупателей.

Как правило, на первом месте — экономика покупки. На втором — окружение и транспортная доступность. Третье — это продуманность концепции и инфраструктуры. Четвертое — состояние дома и квартиры.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

30.09.2015
IRN.ru: «Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России»

Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России на строительство жилых домов в ЖК «Опалиха О3», который возводится в Красногорском районе Московской области.

«Проектное финансирование от Сбербанка России под строительство жилого комплекса очень важная гарантия надежности застройщика, особенно в текущих экономических условиях», - отмечает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Напомним, ЖК «Опалиха О3», состоит из 18 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей. В жилом комплексеразработано более 40 планировочных решений. В этом проекте Urban Group впервые продаются квартиры с открытыми террасами. Ранее такие пространства можно было приобрести только в элитном сегменте. В «Опалиха О3» - безопасные дворы без машин. Все пространство дворов отдано детским площадкам, цветникам, спортивным сооружениям.

Автор архитектурного проекта — известный российский архитектор Максим Атаянц. Фасады нескольких домов и здание школы по приглашению Максима Атаянца разработал его итальянский коллега, также приверженец классической архитектуры, знаменитый архитектор Этторе Мария Маццола.

ЖК «Опалиха О3» расположен на Новорижском шоссе, в 8,5 км от МКАД. Об
Полную версию статьи можно посмотреть здесь


30.09.2015
РИА МО: «Застройщик ЖК в Красногорском районе получил финансирование от Сбербанка»

РИАМО - 29 сен. Компания-застройщик жилого комплекса «Опалиха О3» в Красногорском районеПодмосковья Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России на строительство комплекса, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России на строительство жилых домов в ЖК «Опалиха О3», который возводится в Красногорском районе Московской области», - говорится в сообщении.

По данным пресс-службы, ЖК «Опалиха О3» состоит из 18 среднеэтажных домов от четырех до восьми этажей. В жилом комплексе разработано более 40 планировочных решений, в проекте впервые продаются квартиры с открытыми террасами. В ЖК будут безопасные дворы без машин, в которых разместятся детские площадки, цветники, спортивные сооружения.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь


28.09.2015
Kvadroom.ru: «Лицом к лицу»

Одна из красивых легенд рассказывает, что писатель Эмиль Золя очень не любил Эйфелеву башню, считая, то она портит Париж, искажая его облик. Да и вообще – страшное уродство. И почти ежедневно обедал в ресторане, расположенном в башне ровно для того, чтобы её не видеть. Правда это или преувеличение, сложно сказать, а вот то, что внешний облик зданий может влиять на жизнь и даже психику человека – научный факт.

То, насколько современный покупатель интересуется именно внешним видом дома, во многом зависит от того, какого класса жильё он выбирает, и каков его жизненный опыт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

28.09.2015
Realto.ru:«Выставка «Недвижимость от лидеров»: интересная деловая программа, актуальные темы, первые лица, скидки и акции для покупателей недвижимости»

25 сентября продолжила свою работу 33-я выставка «Недвижимость от лидеров» в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. В этот день прошли круглые столы и конференции с участие первых лиц строительных, девелоперских компаний, а также представителей профильных органов власти. Мероприятия были посвящены важным вопросам рынков апартаментов, недвижимости бизнес, премиум, элит-класса и ипотечному кредитованию. Эксперты и аналитики представили новые проекты, дали обзор цен на недвижимость, обсудили современные тенденции в градостроительстве. Для профессионалов прошли семинары по эффективным инструментам продажи недвижимости, контекстной рекламе, по оптимизации бюджетов в новых условиях и т.д.

25 сентября с 12.00 до 14.00 в пресс-центре Центрального Дома Художника (ЦДХ, 2-й этаж) прошла конференция «Тенденции рынка новостроек в сегментах «бизнес+», «элит» и «премиум». У каких проектов иммунитет к кризису?». Модератором выступила Валерия Семенова, главный редактор портала Дом.Лента.ру.

Из-за кризиса на рынок элитной недвижимости в этом году воздействуют несколько негативных факторов, среди которых главными являются - ухудшение экономических условий бизнес-среды и отток иностранцев. Поэтому не удивительно, что спрос на квартиры этого ценового диапазона уменьшился примерно на 20-25%. Серьезно снижается и средний бюджет покупки, часто это происходит за счет уменьшения площади покупаемой квартиры. Эти и многие другие факторы вынуждают девелоперов сменить вектор своих интересов в сторону более массовой недвижимости и выводить на рынок проекты элит и бизнес-класса, адаптированные к новым условиям.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

27.09.2015
Inelstal.ru: «Встреча после выборов»

Губернатор Московской области Андрей Воробьев провел рабочую встречу с представителями органов местного самоуправления муниципальных образований региона, на территории которых 13 сентября состоялись выборы. В ней приняли участие вице-губернатор Подмосковья Наталья Виртуозова, заместитель председателя областного правительства – руководитель администрации губернатора Михаил Кузнецов, глава городского округа Домодедово Леонид Ковалевский, глава городского округа Подольск Николай Пестов, глава городского округа Лыткарино Евгений Серегин, глава городского округа Электросталь Андрей Суханов, глава закрытого административно-территориального образования городского округа Молодежный Ольга Туркова, исполняющий обязанности главы городского округа Серпухов Дмитрий Жариков, исполняющий обязанности руководителя администрации городского округа Фрязино Игорь Сергеев, а также депутат Московской областной думы по Дмитровскому одномандатному избирательному округу Марина Шевченко.


– Мы встречаемся буквально сразу после состоявшегося единого дня голосования, – сказал во вступительном слове Андрей Воробьев. – Я знаю, что абсолютное большинство здесь присутствующих проводили многочисленные встречи с людьми, где рассказывали о тех первоочередных действиях, которые необходимо выполнить в ближайшей перспективе. Наша стратегическая задача – приступить к реализации того, что люди ждут.

По мнению участников встречи, состоявшиеся выборы прошли в честной и конкурентной борьбе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

27.09.2015
2. Деловая газета Московской области: «В этом году на рынок жилья Подмосковья вышла только треть крупных стройпроектов»

В этом году на рынок жилья Подмосковья вышла только треть крупных стройпроектов

Только треть крупных строительных проектов вышло на рынок жилья Подмосковья в 2015 году, сообщил в ходе круглого стола заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов.

«Число проектов в 2015 году, заявленных к выводу, увеличилось в Подмосковье на 80% по площадям по сравнению с прошлым годом. Однако из крупных проектов на рынок вышло только 32,3% заявленных площадей. В результате за январь-август 2015 года в Подмосковье в продажу вышло на 33% меньше квартир, чем за аналогичный период 2014 года», — цитирует Блинова РИА Новости. Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

26.09.2015
РИА Недвижимость: «Только треть крупных стройпроектов вышло на рынок Подмосковья в 2015 г.»

Только треть крупных строительных проектов вышло на рынок жилья Подмосковья в 2015 году, сообщил в ходе круглого стола заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов.

"Число проектов в 2015 году, заявленных к выводу, увеличилось в Подмосковье на 80% по площадям по сравнению с прошлым годом. Однако из крупных проектов на рынок вышло только 32,3% заявленных площадей. В результате за январь-август 2015 года в Подмосковье в продажу вышло на 33% меньше квартир, чем за аналогичный период 2014 года", — сказал Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

24.09.2015
Коммерсант. Дом: «Заезжай и живи»

Зачем делать отделку в квартире, если покупатель ее все равно переделает? С такой установкой рынок прожил полтора десятка лет. Но время диктует свое: предпоследний кризис 2008 года поумерил пыл индивидуалистов, и на рынок в массовом порядке стали выходить готовые квартиры. Оказалось, что это эффективная антикризисная мера.

Девелоперы недорогого (что совершенно не синоним некачественного) жилья единодушны: наличие отделки ускоряет и активизирует продажи, это практически рецепт выживания на неактивном рынке, а значит, в проекте если не все, то уж процентов 30 квартир точно должны быть с отделкой.

Надо отметить, что интерес покупателей обусловлен не столько ленью отделывать квартиру самостоятельно, сколько изменившимися экономическими условиями. Во-первых, сегодня уже почти не покупаются квартиры "на перспективу", просто потому, что у покупателя вдруг оказались "лишние" деньги и он их решил вложить в недвижимость, которая, возможно, и не нужна, но "пусть будет про запас". Большинство сегодняшний покупателей решают свой актуальный сиюминутный жилищный вопрос — и все чаще с помощью ипотеки. И вот тут готовая отделка — несомненное подспорье, так как в этом случае отделка входит в стоимость квартиры и ипотечный кредит дается из расчета общей стоимости. "Если владелец ипотечного жилья возьмет квартиру без отделки и попробует сделать ремонт своими силами, скажем, за счет средств потребительского кредитования, ремонт ему обойдется по ставке в среднем 20%. Гораздо дешевле взять ипотечный кредит на квартиру с отделкой по ставке 11-13%",— приводит пример генеральный директор компании Navis (Санкт-Петербург) Александр Львович.

"Интересно предложение жилья с отделкой и инвесторам, которые стали активно осваивать для себя арендный бизнес,— дополняет портрет аудитории квартир с отделкой коммерческий директор компании Capital Group Алексей Белоусов.— С точки зрения отдачи средств им важно, чтобы срок от вхождения в проект до получения арендного дохода был минимальным".
Полную версию статьи можно посмотреть здесь

24.09.2015
Недвижимость и цены: «Первый дом в городе-курорте «Митино О2» аккредитован банком ВТБ24»

В день старта продаж квартир в городе-курорте «Митино О2», девелопером которого выступает компания Urban Group, первый дом в проекте получил аккредитацию крупнейшего российского банка ВТБ24. Теперь приобрести любую квартиру в доме №6 можно на выгодных условиях с помощью программ ипотечного кредитования. «В проектах компании Urban Group более 70% квартир приобретается с использованием ипотечных кредитов.

Совместно с партнерами мы создаем самые выгодные и комфортные условия для приобретения квартир в проекте принципиального нового формата в сегменте доступного жилья», - отмечает генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков. По условиям ипотечной программы от ВТБ24, купить квартиру в «Митино О2» можно с первоначальным взносом 20%. Срок кредитования – до 30 лет. Таким образом, приобрести однокомнатную квартиру (от 31 кв. м) в уникальном проекте стоимостью 2,4 млн рублей можно, накопив всего 480 тыс. рублей.

Напомним, город-курорт «Митино О2» расположен на Пятницком шоссе — одном из самых лесных и экологичных направлений Подмосковья. Он развивает лучшие традиции экопроектов Urban Group — «Опалиха О2» и «Опалиха О3». Город-курорт состоит из 15 домов от 4 до 8 этажей. Здесь же будет построен полный набор социальной инфраструктуры: школа на 1100 учеников по авторскому проекту, 2 детских сада, рассчитанных на 520 малышей, поликлиника, детский развивающий центр, торговый центр с супермаркетом, подземные и надземные паркинги (более 2 тыс. машиномест). Центром курортной зоны «Митино О2» станет большое искусственное озеро, где можно купаться, а также песчаный и травяной пляжи. Площадь озера — 1 га, что равно размеру двух международных футбольных полей, восьми олимпийских бассейнов или половины Красной площади. В плотном взаимодействии вокруг него будет организованы условия для отдыха у воды, в том числе купание, пляжные виды спорта, цепочка небольших этнических ресторанов, spa, место для занятий детьми.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.09.2015
РБК Недвижимость: «В Подмосковье построят жилой курорт с эколофтами и лаундж-квартирами»

В Подмосковье построят новый город-курорт «Митино О2». Девелоперская компания Urban Group уже приступила к реализации проекта в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Жилой комплекс на 6300 квартир состоит из 15 домов от 4 до 8 этажей. Здесь же будет создана социальная инфраструктура: два детских сада, школа с бассейном, поликлиника, супермаркет, торговые площади. Общая площадь проекта составит 450 тыс. кв. м. «Компания выводит на рынок недвижимости новый формат недвижимости. Впервые в сегменте массового жилья создается полноценная курортная зона», — говорится в пресс-релизе девелопера.

Застройщик инвестирует в реализацию проекта 19 млрд руб. Стоимость квартир в проекте будет начинаться от 2,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию первого дома запланирован на август 2017 года. Ввод в эксплуатацию всего ЖК — первый квартал 2019 года.

В городе-курорте «Митино О2» девелопер реализует необычные и редкие форматы недвижимости: двухуровневые квартиры, эколофты, сити-хаусы (квартиры с отдельным входом и небольшим участком), лаундж-квартиры с верандами с видом на озеро.

Согласно концепции проекта, площадь курортной зоны составит 6 га, ее центром станет большое искусственное озеро, где можно купаться, а также песчаный и травяной пляжи. Площадь озера — 1 га, что равно размеру двух международных футбольных полей или половины Красной площади. Вокруг озера будут организованы условия для отдыха у воды, в том числе для купания, занятий пляжными видами спорта, также проектом предусмотрены небольшие этнические рестораны, спа, место для занятий с детьми. «В «Митино О2» мы реализуем «два в одном»: здесь будет город с его многофункциональностью и полноценная рекреация здорового образа жизни — с водоемом для купаний, пляжем, фитнесом, спортом зимой и летом, со всеми востребованными видами физической и социальной активности», — приводятся слова Александра Долгина, акционера и председателя совета директоров Urban Group в сообщении компании.

Также в рамках проекта девелопер создаст зеленый бульвар, вдоль которого расположатся дома-кварталы с закрытыми от машин дворами. На первых этажах домов, выходящих на бульвар, разместятся торговые галереи с небольшими магазинами, ресторанами и фирмами по оказанию бытовых услуг. Вдоль всего бульвара будет разбит коллективный сад, в котором жители комплекса смогут высаживать цветы на своей собственной клумбе. Компания Urban Group также планирует благоустроить окружающий лес. В ближайшем лесном массиве на территории около 10 га будут устроены несколько маршрутов для терринкура (10 км), велосипедных прогулок (15 км), тропинки для неспешных прогулок, говорится в пресс-релизе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

22.09.2015
Интерфакс Недвижимость: «Озеро площадью 1 га создадут в городе-курорте в Митино»

Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания Urban Group планирует создать озеро площадью 1 га в рамках проекта города-курорта "Митино О2", инвестиции в строительство которого составят 19 млрд рублей, сообщил председатель совета директоров компании Александр Долгин."Место, которое стало площадкой для нашего проекта, оказалось очень удачным. Там можно сделать озеро. А еще там находится лес", - сказал А.Долгин.Он уточнил, что большое искусственное озеро, где можно будет купаться, станет центром курортной зоны "Митино О2". Жилой проект "Митино О2" будет располагаться на Пятницком шоссе в 14 км от МКАД на участке площадью 41 га. Размер курортной зоны, которую предполагается создать в рамках проекта, составляет 6 га. Еще 10 га займет лесопарковая зона."Рядом с проектом находится лес, продумана программа преобразования леса в лесопарк. Там появятся тропинки, полянки, освещение, будет вывезен мусор", - сказал А.Долгин.По его словам, общая площадь проекта составит 450 тыс. кв. метров, а площадь квартир - 263,4 тыс. кв. метров."Это около 6 тыс. квартир, в которых будут проживать порядка 20 тыс. человек", - сказал А.Долгин.Он добавил, что в рамках создания рекреационной зоны в проекте будут созданы разного рода активности - фитнес, кружки для детей, цветники и огороды коллективного возделывания."20 тыс. человек, которые будут проживать в проекте, это достаточно много, чтобы выделяя 0,5-1% от этого числа, формировать нагрузку 100-200-300 человек на каждый вид активности", - сказал А.Долгин.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

21.09.2015
РИА Недвижимость: «Urban Group может построить ЖК общей площадью 450 тыс кв м на Пятницком шоссе в Москве РИА Новости»

МОСКВА, 21 сентября — РИА Новости. Компания Urban Group планирует построить на Пятницком шоссе в Москве жилой комплекс "Митино О2” общей площадью 450 тысяч квадратных метров с курортной зоной, сообщил в понедельник журналистам председатель совета директоров компании Александр Долгин.

"Здесь будут жить порядка 20 тысяч человек", — сказал он.

Как рассказал генеральный директор компании Андрей Пучков, в 14 километрах от МКАД на участке в 41 гектар планируется возвести порядка 450 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых более 263 тысяч — жилье (6,3 тысячи квартир).

"Общий объём инвестиций по данному проекту мы оцениваем в 19 миллиардов рублей", — сказал Пучков.

Первый жилой дом планируется ввести в августе 2017 года, а весь ЖК — в первом квартале 2019 года, сообщил он. Пучков также отметил, что архитектором проекта выступил Максим Атаянц. Помимо прочих решений проект включает в себя курортную зону площадью 6 гектаров с искусственным озером в 1 гектар, песчаный и травяной пляжи. Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

21.09.2015
Интерфакс: «В Митино появится дорога между Волоколамским и Пятницким шоссе»

Москва. 21 сентября. INTERFAX.RU - Дорога ограниченного использования свяжет Пятницкое и Волоколамское шоссе в районе Митино, рассказал журналистам глава строительной компании Urban Group Александр Долгин.

Строительство и эксплуатация дороги будет вестись за счет девелопера и обойдется примерно в 250 млн руб.

Лесная дорога в 3 км создаст альтернативный маршрут для жителей комплекса "Митино О2", который будет располагаться на Пятницком шоссе в 14 км от МКАД. Однако данная дорога будет недоступна для транзитного транспорта.

По словам Долгина, участок под строительство дороги арендован компанией на 49 лет.

Источник

21.09.2015
Рамблер-Новости: «Urban Group вложит в новый жилой квартал на Пятницком шоссе 19 млрд рублей»

Девелоперская компания Urban Group вложит в жилой квартал на Пятницком шоссе 19 млрд рублей, сообщил генеральный директор Urban Group Андрей Пучков.«Общий объем инвестиций в данный проект мы оцениваем в размере 19 млрд рублей», — сообщил Пучков. По его словам, в объеме инвестирования 30% — собственные средства, 30% — банковские, 40% — средства дольщиков. Площадь жилого квартала составит 450 тыс. кв. м, площадь квартир — 263,4 тыс. кв. м. Планируется, что здесь будут жить около 20 тыс. человек.

Комплекс будет состоять из 15 жилых корпусов. Количество этажей — от 4 до 8.

Полностью реализовать проект планируется в 2019 году.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

16.09.2015
РБК. Недвижимость: "ЧИНОВНИКИ ВНЕСЛИ НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕФОРМЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Получать право на привлечение дольщиков к финансированию строящегося жилья должны только те застройщики, которые обладают достаточным объемом собственных средств. Соответствующее заявление сделал на форуме Urban Space 2015 председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сообщает официальный портал стройкомплекса Москвы. «Мы предлагаем по Москве установить сумму в 500 млн руб. Ничего страшного в этом нет. Данному критерию удовлетворяет порядка 100 столичных застройщиков», — сказал столичный чиновник.

Всего в городе, по его данным, насчитывается около 160 застройщиков, занимающихся строительством жилья. Получается, если данная инициатива столичных властей будет принята, то с рынка может уйти более трети девелоперских компаний, которые занимаются строительством жилья.

Такая новация, по мнению участников рынка, приведет к значительному сокращению количества девелоперских структур. «На сегодняшний день в Московском регионе крупных застройщиков менее 30%, то есть порядка 70% игроков, возможно, уйдут с рынка. Они не смогут привлечь заемное финансирование в полном объеме, так как банки будут ужесточать требования к застройщикам и ориентироваться на крупных игроков», — рассказал «РБК-Недвижимости» генеральный директор инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. В результате в Московском регионе, по его словам, может остаться порядка десяти крупных девелоперских компаний. Следствием таких изменений в структуре рынка может стать снижение конкуренции и дальнейшая монополизация рынка, считает он. По мнению генерального директора девелоперской компании Urban Group Андрея Пучкова, наличие суммы в 500 млн руб. не может являться гарантом исполнения застройщиком своих обязательств по отношению к дольщику. Это на руку крупным застройщикам, но никак не решает задачу контроля за целевым использованием денежных средств дольщиков, считает он.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

16.09.2015
Ведомости: "Наличие благоустроенного двора добавляет к цене жилья от 5 до 15%"

Какими бы разными ни были дворы, при их создании есть золотое правило: здесь должно быть интересно и удобно всем. «Автовладельцам нужна удобная парковка, родителям с маленькими детьми – игровая площадка, детям постарше – площадка спортивная. Пенсионеры хотят тихого отдыха в зеленой зоне; молодая компания категорически не приемлет тишину. Как совместить эти интересы? Через грамотную планировку, разделение зон отдыха, качественное благоустройство», – объясняет директор по развитию бизнеса RD Сonstruction Илья Байбус. «Сообщество жильцов нужно поддержать на уровне девелопмента, отведя каждой группе: автомобилистам, физкультурникам и т. д. – свою территорию», – соглашается профессор ГУ ВШЭ Александр Долгин.

Эксперты подчеркивают: прежде чем благоустраивать двор, нужно понять, кто жильцы. Если в комплексе много однушек, значит, там живут молодые и активные люди без семьи. В таких ЖК нет смысла обустраивать детский городок, зато будет нелишним сделать универсальную спортплощадку, дорожки для роликов и парковку для велосипедов. В районах с преобладанием старшего поколения бесполезно устанавливать во дворах теннисные столы и создавать большие детские площадки, там будут больше востребованы удобные скамейки в тени, предупреждает Илья Байбус.

При обустройстве дворовых территорий есть и ряд общих правил. Это хорошая освещенность, наличие зон для совместного отдыха взрослых и детей, визуальная доступность детских площадок. Двор обязательно должен быть зеленым, добавляет коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Москва» Максим Зорин. «Если во дворе размещен паркинг, который не позволяет высаживать деревья, следует искать компромисс в виде кустарников, деревьев в кадках, газонов», – отмечает эксперт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница