Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
15.10.2015
Строительство.ru: «Журналистам показали ЖК «Опалиха О2» и строящийся «Опалиха О3» под Москвой»

Накануне компания Urban Group провела пресс-тур по ЖК «Опалиха О2» и строящемуся комплексу «Опалиха О3» под подмосковным Красногорском

Как передал наш спецкорр Анастасия Ляшенко, замгендиректора Urban Group Леонард Блинов и автор проекта Максим Атаянц провели экскурсию для журналистов.

ЖК представляет собой мультиформатные поселки, объединяющие средне этажные дома. Здания отличает авторская архитектура, при этом сохранена ценовая доступность жилья.

Жилой комплекс «Опалиха О3» будет возведен на участке в 29 га. Общая площадь проекта составит 435 тыс. кв. м, из которых 235 тыс. кв. м придется на жилье. В комплексе будет 16 домов от 4 до 8 этажей.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

14.10.2015
Mosnovostroy.ru: «Жители ЖК «Опалиха О2» приняли участие в благоустройстве леса»

Организаторами экологической акции выступили: застройщик жилого комплекса «Опалиха О2» Urban Group, управляющая компания «Территория комфорта – Опалиха» и члены инициативной группы «Опалиха-Аникеевка».

Участники мероприятия расчистили территорию леса, убрав более 50 сухих и упавших деревьев, а также облагородили прогулочные зоны и места для отдыха. Активисты и жители комплекса «Опалиха О2», пришедшие на акцию, убрали из леса старый валежник и распилили поваленные деревья. Из крупных бревен родители вместе с детьми создали красивые и удобные зоны барбекю, а спиленные сухие сучья сложили в аккуратные поленницы. Пока велась уборка, некоторые жители вместе с художником, специально приглашенным из Москвы, украшали лес для отдыхающих, превращая каждый лесной пенек в улыбчивые желтые смайлики, тем самым, напоминая жителям, какую радость приносит лес.

Еще одним сюрпризом организаторов стало декорирование оригинальной осенней зоны, где все участники акции могли сфотографироваться на память. Фотозона, украшенная сеном и настоящими тыквами, пользовалась большой популярностью, как у детей, так и взрослых.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

13.10.2015
РИА МО: «Жители Красногорского района поучаствовали в благоустройстве леса в Опалихе»

РИАМО - 12 окт. Жители подмосковного Красногорска приняли участие в субботнике, в рамках которого территорию лесопарка в Опалихе привели в порядок, в мероприятии приняли участие около 70 жителей, говорится в сообщении пресс-службы организаторов - компании Urban Group.

«В Красногорском районе 10 октября состоялся субботник, в рамках которого была благоустроена территория 3-го квартала Опалиховского лесопарка. Экологическое мероприятие, ставшее уже традиционным, собрало около 70 жителей района и близлежащих жилых комплексов, которые пришли на уборку целыми семьями», - говорится в сообщении.

В материале отмечается, что участники мероприятия убрали более 50 сухих и упавших деревьев и облагородили прогулочные зоны и места для отдыха. Помимо этого, жители убрали старый валежник и распилили поваленные деревья. Из крупных бревен создали зоны барбекю, а спиленные сухие сучья сложили в аккуратные поленницы. А художники рисовали на пеньках веселые смайлики.

«Еще одним сюрпризом организаторов стало декорирование оригинальной осенней зоны, где все участники акции могли сфотографироваться на память. Фотозона, украшенная сеном и настоящими тыквами, пользовалась большой популярностью как у детей, так и взрослых», - добавляется в сообщении.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

12.10.2015
Vsenovostroyki.ru: «Около 20% новостроек на северо-западе Подмосковья являются проектами с авторским благоустройством»

Около 20% новостроек на северо-западе Подмосковья являются проектами с авторским благоустройством, выяснили в рамках исследования аналитики компании Urban Group.

Сегодня в локации северо-западного направления Московской области (до 20 км от МКАД) в продаже находятся около 40 жилых комплексов в доступном сегменте. Из них лишь 8 заявлены как проекты с авторским благоустройством, в разработке которых приняли участие известные российские и зарубежные архитектурные бюро. Поля для гольфа, благоустроенные набережные и пляжи, неповторимый ландшафтный дизайн - вот далеко не полный перечень преференций, предоставляемых жителям таких комплексов.

Принято считать, что в недорогих сегментах, прежде всего, важна стоимость квадратного метра, расположение и транспортная доступность. Однако в последние годы тенденция меняется: покупатели уделяют все больше внимания благоустройству общественной территории: озеленению, наличию мест для прогулок с детьми, организации спортивных зон, обустройству цветников и газонов.

«Благоустройство двора - вопрос творческий, с одной стороны, и практический, - с другой. И здесь нужно соблюсти некий баланс. Заботясь о творческой составляющей, эстетике и соответствии общей концепции, для нас важно обеспечить безопасность нашим жителям и их детям. Так, в ЖК «Солнечная система» мы применили инновационные решения, организовав дворы таким образом, чтобы проезд машин в них был физически невозможен. Более того, пешеходная и автомобильная зоны здесь полностью разделены по вертикали и находятся на разных уровнях. Таким образом, пройдя из одной точки комплекса до другой, вы ни разу не пересечете проезжую часть, - говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. - Такой тренд с удовольствием воспринят и самим покупателем, потому что дом – это не только квартира, но и то, что его окружает. И в условиях кризиса благоустройство, создание дружественной среды и забота о безопасности будущих жителях, заложенная уже в проекте, становится показателем ответственности застройщика».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

10.10.2015
Urbanlook.ru: «Сколько квадратных метров нужно для счастливой жизни?»

Какая площадь квартиры будет наиболее комфортной для жильца? Сколько квадратных метров нужно для жизни одинокому человеку, супружеской паре, семье? Что говорит на этот счёт закон и достаточна ли для комфортной жизни площадь, определённая нормативами? Своим мнением эксперты поделились с порталом UrbanLook.

Оптимальная площадь квартиры зависит от предпочтений каждого человека, его образа жизни и сферы деятельности. Например, для пожилых людей самыми удобными квартирами оказываются малогабаритки и студии, так как с уменьшением жилых метров уменьшается квартплата и трудозатратность на уборку помещения. Студенты и молодые специалисты без детей, а также люди творческих профессий, в большинстве своем, тоже предпочитают жить в небольшихквартирах, так как проводят довольно малое количество времени в стенах дома. А вот наличие в семье детей требует гораздо большего пространства, так как для комфортного проживания детям необходима своя игровая зона и место где они могут бегать и резвиться.
На данный момент в Москве огромным спросом пользуются именно небольшие квартиры, так как население сейчас довольно мобильно, а приобретение большой квартиры в сложившихся экономических условиях нецелесообразно.

В Москве установлены следующие нормативы: на одного человека положено 33 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на семью из трех и более человек – 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. На наш взгляд, нормативы для одно-двух человек вполне комфортны даже по современным меркам требования комфортна. Однако с увеличением количества человек в семье для комфортного проживания установленных норм недостаточно. Из установленных норм получается, что на трех человек положено 54 кв.м, если рассматривать площадь квартир, то на сегодняшний день это средняя двухкомнатная квартира. Площадь трехкомнатной квартиры, даже в хрущевке, начинается от 60 кв.м. А для комфортного проживания семьи с ребенком необходимо иметь спальную, детскую и гостевую комнаты. Также, для комфортного проживания очень важно естественное освещение квартир. В маленьких и темных квартирах человеку некомфортно психологически.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

07.10.2015
Novostroy-m.ru «Новая квартира взамен старой: услуга trade-in в новостройках Москвы»

Услуга trade-in, позволяющая продать свою машину салону в счет покупки новой, вот уже много лет активно используется на автомобильном рынке. Рынок недвижимости ничем не хуже, поэтому в линейке строительных и риэлторских компаний Московского региона такая опция теперь тоже встречается. Портал Novostroy-M.ru выяснил, как быстро и легко реализовать квартиру на «вторичке» и переехать в новостройку.

От автомобилей к новостройкам

На автомобильном рынке суть услуги trade-in заключается в следующем: клиент приходит в салон, выбирает понравившуюся модель, затем продает свою машину салону с дисконтом 20-30%, вносит недостающую сумму и уезжает на новом авто. Салону продать старый автомобиль клиента не составляет труда – спрос на этом рынке всегда есть, бюджет покупки небольшой. Так что схема действительно рабочая.

После кризиса 2008-2009 гг. перед девелоперами стояла задача вернуть покупателей на рынок, и одним из инструментов продаж стала услуга trade-in. Покупатели могли прийти в строительную компанию, выбрать квартиру в новостройке, продать застройщику свое жилье, а на вырученные деньги купить новое. Ничего подобного раньше никто на рынке недвижимости не предлагал. Развитию trade-in способствовал застой «вторички» – квартиры экспонировались по полгода и дольше. «Услуга trade-in появилась на рынке в кризис 2008-2009 гг., когда стагнация на вторичном рынке не позволяла большой доле реальных покупателей купить новостройку из-за невозможности продать существующее жилье – тогда все сделки на рынке остановились за несколько недель, и не было не просто сделок – не было даже обращений», – говорит партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

05.10.2015
Nedv.info: «Первые этажи жилых домов: бизнес или жизнь?»

Долгое время считалось, что жилья на первых этажах не должно быть, поэтому девелоперы, практически не глядя, отводили их под коммерческие помещения для стрит-ритейла. Сейчас же все чаще звучит мнение, что бизнесу интересны далеко не все подобные площади и далеко не в каждом микрорайоне. Специалисты www.irn.ru выяснили, на что годятся первые этажи и как девелоперы заботятся об их ликвидности.

Пустые этажи
По данным RRG, во многих новых жилых комплексах в первые годы существования пустует до 30% коммерческих помещений на первых этажах, а в отдельных проектах доля вакантных площадей даже выше. Эксперты компании констатируют, что зачастую эти помещения попросту не соответствуют требованиям сетевых ретейлеров по планировкам и техническому оснащению, и полагают, что часть первых этажей, особенно в панельных новостройках в «непроходных» местах, придется перепрофилировать в квартиры или апартаменты. «Такая ситуация характерна практически для всех крупных районов массовой застройки по крайней мере в первые 2-3 года после ввода жилья в эксплуатацию. Мы наблюдали ее в проектах «Марфино» и «Волжский» в Москве, «Дубки», «Красная Горка», «Град Московский» – в Московской области», – говорит Айдар Галеев, директор департамента консалтинга и аналитики группы компаний RRG.

Между тем игроки рынка, опрошенные редакцией www.irn.ru, считают, что поводов для паники пока нет. По словам генерального директора «Региондевелопмент» Ольги Вальчук, при грамотном проектировании практически все коммерческие площади, за редким исключением, находят арендатора или покупателя еще на стадии строительства.

В зависимости от района объем вакантных площадей может составлять от 2% до 8%, отмечает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Например, в «мини-полисах» компании «Сити-XXI век» вакантными остаются не более 3% площадей. В некоторых проектах спрос и вовсе превышает предложение: сейчас в ЖК «Город набережных» (Urban Group) примерно три потенциальных арендатора претендуют на одно помещение, так что их выбирают, исходя из концепции бизнеса и даже предполагаемого дизайна помещения.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

05.10.2015
Kommersant.ru: «Круглый стол «Коммерсантъ» на стенде Минстрой РФ в рамках ExpoReal 2015»

По итогам 2014 года введен рекордной для современной России объем жилья – более 80 млн. кв. м. Сложившаяся за последнее время экономическая конъюнктура может внести коррективы в планы властей сохранить достигнутые объемы ввода жилья. В этой связи актуальным остается вопрос, какова будет политика государства в сфере жилищного строительства? Как власти намерены стимулировать развитие этого сегмента девелоперского рынка? На эти вопросы ответят участники конференции, которая организуется ИД "Коммерсантъ" в рамках выставки Exporeal.

Модератор — Халиль Аминов, руководитель группы потребительского рынка, ИД «Коммерсантъ»

    Темы для обсуждений:
  • В России создается новый институт развития на базе АИЖК и фонда РЖС. Как это будет способствовать развитию жилищного строительства?
  • Крупнейшие проекты рынка недвижимости Москвы и регионов
  • В России основной объем жилищного строительства приходится на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и другие регионы. Станет ли отрасль жилищного строительства драйвером для других регионов, где вопрос создания комфортной среды проживания до сих пор остается на повестке дня?
  • Как государство намерено стимулировать рост объемов жилищного строительства? Насколько государство готово поддерживать спрос на новостройки со стороны покупателей? Какие меры власти поддержки власти могут предложить?
  • Опыт регулирования отрасли жилищного строительства в Германии: какие меры, предложенные властями, оказались наиболее эффективными для отрасли жилищного строительства.
    Среди спикеров:
  • Михаил Мень, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
  • Владимир Груздев, Губернатор Тульской области
  • Александр Плутник, Генеральный директор АИЖК
  • Александр Хрусталев, Генеральный директор, НДВ Групп
  • Брайан Эванс, основатель и член Правления Академии урбанизма, партнер Gillespies
  • Андрей Пучков, Генеральный директор Urban Group
  • Герман Елянюшкин, Заместитель председателя Правительства Московской области
  • Тилман Хойтер, Архитектор, Eller + Eller Architekten
    Полную версию статьи можно посмотреть здесь
05.10.2015
Msk.novostroy-gid.ru: «За кризисный год продажи в проектах КОТ с красивой архитектурой выросли в 2,3 раза»

А. Пучков: За кризисный год продажи в проектах КОТ с красивой архитектурой выросли в 2,3 раза

«Экономический кризис в России при всех его негативных проявлениях оказал серьезное воздействие на структуру потребительского спроса на жилье. Буквально за последний год качественные проекты, сочетающие в себе индивидуализацию и масштабное комплексное развитие территорий, доля которого не превышала 10% рынка, показал впечатляющие результаты. Если в среднем по рынку объем продаж снизился на 25-33%, то продажи в данном нишевом сегменте выросли в 2,3 раза», - об этом сегодня сказал генеральный директор Urban Group Андрей Пучков на круглом столе «Жилищное строительство в России: Мировой опыт в российских реалиях», который был организован ИД «Коммерсантъ» на стенде Минстрой РФ в рамках 18-ой Международной отраслевой выставки коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL 2015.

Он отметил, что жилищное строительство в России долгое время находилось под влиянием исторически сильного индустриального градостроительства – микрорайонной застройки и панельного домостроения. До сих пор доля этого типа жилья в массовом сегменте превышает 80%. Однако в последние 5 лет на российском рынке появился новый продукт, удивительным образом сочетающий в себе индивидуализацию и масштабное комплексное развитие территорий. «И этот тренд уже оформился в виде миллиона построенных метров такого жилья – не бумажных, а реализованных и полностью заселенных проектах, - подчеркнул он. - Успех такого формата жилья подтверждается тем, что ежемесячно в каждом из своих проектов мы продаем по 250 квартир, что является рекордным в России. Этот показатель за последний год более чем удвоился».

Эксперт уверен, что такое изменение структуры спроса дает застройщикам редкий шанс качественно изменить среду обитания. «Жилье в России осталось последним продуктом, которое за последние 50 лет практически не поменялось. При том, что потребности людей изменились радикально и – чем больше людей будет рублем голосовать за качественную среду, тем больше российских девелоперов будет вынуждено повысить качество своих проектов», - считает Андрей Пучков.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

02.10.2015
РБК. Недвижимость: «МИЛЛИОН В ПОДАРОК: СКИДКИ НА КВАРТИРЫ В МОСКОВСКИХ НОВОСТРОЙКАХ ДОСТИГЛИ 25%»

В 2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6–7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «Миэль-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1–1,5 млн руб. за квартиру.

Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев. По его оценке, в 2014 году «приличным» и не вызывающим подозрений дисконтом считались скидки до 8%, и все, что выше, сигнализировало о проблемах застройщика с реализацией. Сейчас «приличные» скидки доходят до 12–15%, считает Алексей Оленев. «Чаще всего максимальные скидки предлагаются на те пулы квартир, которые условно менее ликвидны и пользуются меньшей популярностью. Свою роль играет и сезонность — летом застройщики прибегали к довольно серьезным скидкам, однако в конце августа и начале сентября многие из них снизили размер скидок и параллельно провели плановое повышение цен. В тех проектах, где были скидки 6–7%, они опустились до 2–3%», — объяснил эксперт.

Достаточно часто на рынке анонсируют скидки в 4–5%. Подобные предложения есть у Galaxy Group в жилом комплексе «Альфа Центавра» в центре Химок, у Urban Group в красногорском ЖК «Опалиха О3» и у многих других.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

01.10.2015
Novostroy-m.ru: «Дом на набережной: новостройки Московского региона у воды»

Наслаждаться видом на Москву-реку, находясь в своей квартире, – мечта многих жителей столицы. Однако не всем это доступно, причем, не столько из-за высокой стоимости такой недвижимости, сколько из-за ограниченности предложения. Портал Novostroy-M.ru представляет обзор новостроек Московского региона у воды.

Безусловно, центром притяжения девелоперов, которые хотят реализовывать проекты у воды, в столице являются набережные Москвы-реки. Ее протяженность в черте города составляет около 90 км, что открывает широкие возможности для жилой застройки в различных районах. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», комплексы у воды сконцентрированы в СЗАО и ЮАО, а также встречаются в ВАО,ЗАО и ЦАО. При этом проектов у воды в скором времени станет больше, так как сейчас начинают активно застраиваться территории бывших промзон, где протекает Москва-река. Из анонсированного: дома у воды будут возводиться в рамках реновации промзоны ЗИЛ,Южный порт, а также Западный Порт. По проекту на береговой линии построят дома бизнес-класса, а вот далее уже будет строиться жилье массового сегмента. «В южной части города появление жилых комплексов у воды по большей части связано с реновацией промышленных зон, – это вся территория ЗИЛа с примыканием к набережной, район Нагатинского затона. Потенциал развития в этой части города остается значительным, так как сейчас эти набережные, по сути, не используются для жизни», – говорит Марина Тимашова, директор департамента маркетинга и рекламы девелоперской компании «Сити-XXI век».

Полную версию статьи можно посмотреть здесь

30.09.2015
Недвижимость и цены: «Модные квартиры? Что выбирает покупатель»

Требования покупателей, приобретающих жилье, постоянно меняются, и связано это с множеством факторов — модой, сменой образа жизни, но, главное, с экономической ситуацией. Девелоперы, в свою очередь, пытаются диктовать критерии «модности», но в конце концов идут на поводу у клиентов. Ведь именно следование покупательским предпочтениям определяет успешность компании-застройщика. В общем, чего хочет покупатель, того хочет и девелопер.

Большинство сделок совершается в проектах массового жилья. Но нельзя сказать, что в этом сегменте покупатель нетребователен. Требователен, да еще как. Более того, считают специалисты рынка, смена запросов здесь более динамична: если в высоком классе из-за местоположения объекта человек готов поступиться иными характеристиками дома или комплекса, то в экономсегменте предложений больше, а значит, жилье выбирают тщательнее и придирчивее. И здесь можно выделить основные предпочтения покупателей.

Как правило, на первом месте — экономика покупки. На втором — окружение и транспортная доступность. Третье — это продуманность концепции и инфраструктуры. Четвертое — состояние дома и квартиры.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

30.09.2015
IRN.ru: «Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России»

Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России на строительство жилых домов в ЖК «Опалиха О3», который возводится в Красногорском районе Московской области.

«Проектное финансирование от Сбербанка России под строительство жилого комплекса очень важная гарантия надежности застройщика, особенно в текущих экономических условиях», - отмечает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.

Напомним, ЖК «Опалиха О3», состоит из 18 среднеэтажных домов от 4 до 8 этажей. В жилом комплексеразработано более 40 планировочных решений. В этом проекте Urban Group впервые продаются квартиры с открытыми террасами. Ранее такие пространства можно было приобрести только в элитном сегменте. В «Опалиха О3» - безопасные дворы без машин. Все пространство дворов отдано детским площадкам, цветникам, спортивным сооружениям.

Автор архитектурного проекта — известный российский архитектор Максим Атаянц. Фасады нескольких домов и здание школы по приглашению Максима Атаянца разработал его итальянский коллега, также приверженец классической архитектуры, знаменитый архитектор Этторе Мария Маццола.

ЖК «Опалиха О3» расположен на Новорижском шоссе, в 8,5 км от МКАД. Об
Полную версию статьи можно посмотреть здесь


30.09.2015
РИА МО: «Застройщик ЖК в Красногорском районе получил финансирование от Сбербанка»

РИАМО - 29 сен. Компания-застройщик жилого комплекса «Опалиха О3» в Красногорском районеПодмосковья Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России на строительство комплекса, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«Компания Urban Group получила проектное финансирование от Сбербанка России на строительство жилых домов в ЖК «Опалиха О3», который возводится в Красногорском районе Московской области», - говорится в сообщении.

По данным пресс-службы, ЖК «Опалиха О3» состоит из 18 среднеэтажных домов от четырех до восьми этажей. В жилом комплексе разработано более 40 планировочных решений, в проекте впервые продаются квартиры с открытыми террасами. В ЖК будут безопасные дворы без машин, в которых разместятся детские площадки, цветники, спортивные сооружения.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь


28.09.2015
Kvadroom.ru: «Лицом к лицу»

Одна из красивых легенд рассказывает, что писатель Эмиль Золя очень не любил Эйфелеву башню, считая, то она портит Париж, искажая его облик. Да и вообще – страшное уродство. И почти ежедневно обедал в ресторане, расположенном в башне ровно для того, чтобы её не видеть. Правда это или преувеличение, сложно сказать, а вот то, что внешний облик зданий может влиять на жизнь и даже психику человека – научный факт.

То, насколько современный покупатель интересуется именно внешним видом дома, во многом зависит от того, какого класса жильё он выбирает, и каков его жизненный опыт.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

28.09.2015
Realto.ru:«Выставка «Недвижимость от лидеров»: интересная деловая программа, актуальные темы, первые лица, скидки и акции для покупателей недвижимости»

25 сентября продолжила свою работу 33-я выставка «Недвижимость от лидеров» в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. В этот день прошли круглые столы и конференции с участие первых лиц строительных, девелоперских компаний, а также представителей профильных органов власти. Мероприятия были посвящены важным вопросам рынков апартаментов, недвижимости бизнес, премиум, элит-класса и ипотечному кредитованию. Эксперты и аналитики представили новые проекты, дали обзор цен на недвижимость, обсудили современные тенденции в градостроительстве. Для профессионалов прошли семинары по эффективным инструментам продажи недвижимости, контекстной рекламе, по оптимизации бюджетов в новых условиях и т.д.

25 сентября с 12.00 до 14.00 в пресс-центре Центрального Дома Художника (ЦДХ, 2-й этаж) прошла конференция «Тенденции рынка новостроек в сегментах «бизнес+», «элит» и «премиум». У каких проектов иммунитет к кризису?». Модератором выступила Валерия Семенова, главный редактор портала Дом.Лента.ру.

Из-за кризиса на рынок элитной недвижимости в этом году воздействуют несколько негативных факторов, среди которых главными являются - ухудшение экономических условий бизнес-среды и отток иностранцев. Поэтому не удивительно, что спрос на квартиры этого ценового диапазона уменьшился примерно на 20-25%. Серьезно снижается и средний бюджет покупки, часто это происходит за счет уменьшения площади покупаемой квартиры. Эти и многие другие факторы вынуждают девелоперов сменить вектор своих интересов в сторону более массовой недвижимости и выводить на рынок проекты элит и бизнес-класса, адаптированные к новым условиям.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

27.09.2015
Inelstal.ru: «Встреча после выборов»

Губернатор Московской области Андрей Воробьев провел рабочую встречу с представителями органов местного самоуправления муниципальных образований региона, на территории которых 13 сентября состоялись выборы. В ней приняли участие вице-губернатор Подмосковья Наталья Виртуозова, заместитель председателя областного правительства – руководитель администрации губернатора Михаил Кузнецов, глава городского округа Домодедово Леонид Ковалевский, глава городского округа Подольск Николай Пестов, глава городского округа Лыткарино Евгений Серегин, глава городского округа Электросталь Андрей Суханов, глава закрытого административно-территориального образования городского округа Молодежный Ольга Туркова, исполняющий обязанности главы городского округа Серпухов Дмитрий Жариков, исполняющий обязанности руководителя администрации городского округа Фрязино Игорь Сергеев, а также депутат Московской областной думы по Дмитровскому одномандатному избирательному округу Марина Шевченко.


– Мы встречаемся буквально сразу после состоявшегося единого дня голосования, – сказал во вступительном слове Андрей Воробьев. – Я знаю, что абсолютное большинство здесь присутствующих проводили многочисленные встречи с людьми, где рассказывали о тех первоочередных действиях, которые необходимо выполнить в ближайшей перспективе. Наша стратегическая задача – приступить к реализации того, что люди ждут.

По мнению участников встречи, состоявшиеся выборы прошли в честной и конкурентной борьбе.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

27.09.2015
2. Деловая газета Московской области: «В этом году на рынок жилья Подмосковья вышла только треть крупных стройпроектов»

В этом году на рынок жилья Подмосковья вышла только треть крупных стройпроектов

Только треть крупных строительных проектов вышло на рынок жилья Подмосковья в 2015 году, сообщил в ходе круглого стола заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов.

«Число проектов в 2015 году, заявленных к выводу, увеличилось в Подмосковье на 80% по площадям по сравнению с прошлым годом. Однако из крупных проектов на рынок вышло только 32,3% заявленных площадей. В результате за январь-август 2015 года в Подмосковье в продажу вышло на 33% меньше квартир, чем за аналогичный период 2014 года», — цитирует Блинова РИА Новости. Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

26.09.2015
РИА Недвижимость: «Только треть крупных стройпроектов вышло на рынок Подмосковья в 2015 г.»

Только треть крупных строительных проектов вышло на рынок жилья Подмосковья в 2015 году, сообщил в ходе круглого стола заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов.

"Число проектов в 2015 году, заявленных к выводу, увеличилось в Подмосковье на 80% по площадям по сравнению с прошлым годом. Однако из крупных проектов на рынок вышло только 32,3% заявленных площадей. В результате за январь-август 2015 года в Подмосковье в продажу вышло на 33% меньше квартир, чем за аналогичный период 2014 года", — сказал Блинов.

Полную версию статьи можно посмотреть здесь.

24.09.2015
Коммерсант. Дом: «Заезжай и живи»

Зачем делать отделку в квартире, если покупатель ее все равно переделает? С такой установкой рынок прожил полтора десятка лет. Но время диктует свое: предпоследний кризис 2008 года поумерил пыл индивидуалистов, и на рынок в массовом порядке стали выходить готовые квартиры. Оказалось, что это эффективная антикризисная мера.

Девелоперы недорогого (что совершенно не синоним некачественного) жилья единодушны: наличие отделки ускоряет и активизирует продажи, это практически рецепт выживания на неактивном рынке, а значит, в проекте если не все, то уж процентов 30 квартир точно должны быть с отделкой.

Надо отметить, что интерес покупателей обусловлен не столько ленью отделывать квартиру самостоятельно, сколько изменившимися экономическими условиями. Во-первых, сегодня уже почти не покупаются квартиры "на перспективу", просто потому, что у покупателя вдруг оказались "лишние" деньги и он их решил вложить в недвижимость, которая, возможно, и не нужна, но "пусть будет про запас". Большинство сегодняшний покупателей решают свой актуальный сиюминутный жилищный вопрос — и все чаще с помощью ипотеки. И вот тут готовая отделка — несомненное подспорье, так как в этом случае отделка входит в стоимость квартиры и ипотечный кредит дается из расчета общей стоимости. "Если владелец ипотечного жилья возьмет квартиру без отделки и попробует сделать ремонт своими силами, скажем, за счет средств потребительского кредитования, ремонт ему обойдется по ставке в среднем 20%. Гораздо дешевле взять ипотечный кредит на квартиру с отделкой по ставке 11-13%",— приводит пример генеральный директор компании Navis (Санкт-Петербург) Александр Львович.

"Интересно предложение жилья с отделкой и инвесторам, которые стали активно осваивать для себя арендный бизнес,— дополняет портрет аудитории квартир с отделкой коммерческий директор компании Capital Group Алексей Белоусов.— С точки зрения отдачи средств им важно, чтобы срок от вхождения в проект до получения арендного дохода был минимальным".
Полную версию статьи можно посмотреть здесь

Страница