Жилой комплекс для здорового образа жизни
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Экогород - пригород нового поколения! 10 км по Новой Риге
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
07.02.2017
Urban Group и ВТБ24 Лизинг запустили проект по лизингу коммерческой недвижимости на основе градостроительной Big Data

В московском регионе состоялся пилотный запуск совместного проекта по финансированию коммерческой недвижимости в рамках стратегического партнерства Urban Group и ВТБ24 Лизинг.

Одной из основных задач проекта станет создание комфортной среды для предпринимателей на основе Big Data. Экспертиза застройщика и анализ данных больших объемов по прогнозированию потока посетителей позволят Urban Group на градостроительном уровне создать уникальную торговую и сервисную инфраструктуру для бизнеса.

Так, на территории города-события Лайково девелопер спроектировал особые площади для стрит-ритейла с запрограммированным трафиком. Управление потоком посетителей станет возможным за счет оптимального распределения коммерческих объектов внутри городской застройки: на первых линиях домов, пешеходной торговой улице и рыночной площади с продуктовыми лавками, кафе и ресторанами. При этом все торговые помещения от 30 до 2 000 м2 будут изначально адаптированы под разные виды малого бизнеса исходя из тематики района (семейный, молодежный, премиальный, эко-квартал) и потребностей его жителей.

ВТБ24 Лизинг предлагает выгодные условия финансирования для начинающих и опытных бизнесменов, которые позволят увеличить рентабельность инвестиций и минимизировать риски предпринимателей. С появлением нового проекта физические и юридические лица смогут открыть собственное дело со стартовым капиталом от 180 000 рублей (10% от стоимости помещения). При этом для них будут действовать льготные платежи на период строительства объекта. Затем, после ввода в эксплуатацию, коммерческая площадь станет источником формирования дохода для ежемесячного погашения задолженности.

Все коммерческие помещения стоимостью от 55 000 рублей за квадратный метр будут продаватьсяс учетом повышенных требований инженерного планирования входных групп и подъездных путей. Таким образом, предприниматели смогут сэкономить денежные средства на оформление торговой площади, часть затрат на которое, в том числе дизайн вывески, возьмет на себя застройщик, и время на подбор помещения.

«Новый инструмент для развития малого бизнеса является уникальным предложением на рынке лизинга коммерческих помещений. Масштаб строительства, технология Big Data, экспертиза лучших специалистов в области стрит-ритейла и современные финансовые инструменты дадут синергический эффект и позволят сформировать системный подход к предпринимательской деятельности в «городах» от Urban Group, что в итоге качественно улучшит жизнь каждого их жителя»,– отметил председатель совета директоров Urban Group Александр Долгин.

«Особенность данного предложения в том, что на начальном этапе строительства помещение предлагается в лизинг по очень привлекательной стоимости. И пока объект не будет сдан в эксплуатацию, лизинговые платежи минимизируются, что позволяет снизить первоначальные затраты и более эффективно осуществлять финансовое планирование. На следующем этапе – после введения в эксплуатацию, лизингополучатель имеет возможность использовать объект по своему усмотрению: вести в нем бизнес, сдать в аренду или продать», – рассказал директор по работе с партнерами ВТБ24 Лизинг Николай Смирнов.


03.02.2017
В Химках улучшится транспортная доступность

Компания Urban Group завершает работы по формированию дорожной сети в районе Транспортного и Коммунального проездов. На следующей неделе начнется обустройство улицы, которая соединит Вашутинское шоссе с Транспортным проездом. Кроме того, будет реконструирована часть Транспортного проезда. Для этих работ уже есть соответствующее разрешение.

Urban Group улучшит транспортную доступность в Химках как для автомобилистов, так и для пешеходов и велосипедистов, открыв дополнительный выезд для жителей на Вашутинское шоссе и связав его с Транспортным проездом.

Согласно проекту, подготовленному девелоперской компанией, четырехполосная улица длиной в километр будет оборудована тротуара шириной в 2,5 метра, также на этом участке дороги будут созданы выделенные полосы для велосипедистов. На протяжении всей улицы будут установлены осветительные столбы, и проведено комплексное благоустройство.

Со следующей недели компания приступит к установке дорожных знаков и обустройству двух остановок общественного транспорта. Работы по обустройству пешеходных тротуаров начнутся сразу после установления плюсовой температуры воздуха, так как в зимнее время года работы по укладке асфальта невозможны.

После окончания строительства дорога будет передана Администрации городского округа Химки. Завершить работы по этому объекту в компании планируют уже весной.

«Развитие комфортной среды проживания, неотъемлемой частью которой является транспортная доступность, является одним из ключевых направлений нашей работы, - говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Поэтому, в своих проектах мы уделяем большое внимание развитию транспортной инфраструктуры».

В общем для улучшения дорожной обстановки проект ЖК «Солнечная система» предусматривает реконструкцию Вашутинского шоссе, Транспортного и Коммунального проездов. Ширина проезжей части у них увеличится до 15 метров, будет организовано движение по 4-м полосам, помимо этого планируется устроить тротуары шириной 3 м. Также в рамках проекта планируется строительство улицы районного значения и двух улиц местного значения.

02.02.2017
Покупателей квартир Urban Group ждет «Фестиваль интересных квартир»


В феврале уже хочется ярких красок, но до весны еще далеко. Раскрасить будни своим покупателям компания Urban Group решила, проведя «Фестиваль интересных квартир» - большую программу мероприятий и специальных предложений для покупателей квартир редких форматов.

В этом году компания Urban Group празднует свое десятилетие. В честь этого 1 февраля компания запустила “Фестиваль интересных квартир”. Это программа разнообразных мероприятий, акций и спецпредложений по квартирам редких форматов и неклассических домов.

Квартиры редких форматов уже стали своего рода «визитной карточкой» Urban Group: в каждом жилом комплексе компании их не менее 40%. Раньше такие предложения встречались только в сегменте элитной недвижимости. Клиенты Urban Group могут выбирать квартиры с высокими потолками, отдельным входом, террасой, эколофты, ситихаусы, и даже квартиры-офисы, в которых удобно и жить, и вести бизнес!

Во время проведения фестиваля Urban Group продемонстрирует потенциальным покупателям, что жилье редких форматов доступно каждому покупателю. И они станут еще доступнее, благодаряуникальным фестивальным скидкам до 25%. Но действие акции ограниченно сроками, и перечнем квартир, которые можно купить с такой невероятной скидкой

Кроме того, начиная с 11 февраля, каждые выходные в офисах продаж на площадках жилых комплексов будут проходить бесплатные для посетителей мероприятия. В их числе - семинары специалистов по отделке, творческие мастер-классы, консультации дизайнеров по интерьерам, а также мероприятия из цикла «разговоры о жилье», в рамках которых потенциальным клиентам будут рассказывать о том, какие возможности открываются сегодня перед ними на рынке недвижимости, и как легко улучшить свой уровень жизни. Расписание мероприятий будет обновляться каждый понедельник.


01.02.2017
Хвойная витаминизация: жители Подмосковья собрали 5000 новогодних елок на корм питомцам зоопарков

В Подмосковье завершилась масштабная экологическая акция «Дарим елки зоопаркам», организованная компанией Urban Group.В результате жителям подмосковных городов Одинцово, Химок, Красногорска и Видное удалось собрать более 5000 деревьев, которые были переданы в контактный мини-зоопарк «Горки», этно-парк «Кочевник» и «Трогательный зоопарк оленей».

Собранная хвоя будет использоваться в рационе животных как подкормка и дополнительный источник витаминов, особенно необходимый им в суровое и холодное время года. Однако, по словам владельца этно-парка «Кочевник» Алексей Ежелева, импортные елки и сосны уступают отечественным не только по вкусу, но и по сохранности внешнего вида.

В акции, которая проходила с 1 по 20 января, мог принять участие любой владелец живой сосны или ели, сдавший ее на специальный пункт сбора. Все, кто выложил фотографии в инстаграм с хэштегом #елкиUrban, получили семейные сертификаты на посещение одного из зоопарков.

«Четыре года назад мы были первыми, кто привлек внимание общественности к проблеме грамотной утилизации отслуживших новогодних елок. Сейчас многие компании проводят подобные мероприятия. Это действительно вдохновляет нас придумывать и организовывать новые акции, направленные на сохранение и защиту окружающей природы», – отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

24.01.2017
Птиц Подмосковья подкормили искусством

В Химкинском лесу открылась первая выставка импрессионистов, основными ценителями которой выступили птицы. Репродукции художников выложены из семян и зерен – они станут необходимой подкормкой для пернатых в зимнее время года. По наблюдениям жителей, свои гастрономические предпочтения синицы и воробьи отдают полотнам Писсарро и Гогена, их клюют охотнее, нежели Моне и Ван Гога. Мероприятие прошло в рамках экологической акции «Покормите птиц зимой», которую ежегодно проводит компания Urban Group.

«Каждый год мы стараемся придумать что-то необычное и оригинальное, чтобы соединить функциональные задачи акции с эстетической красотой. В прошлом году кормушки были сделаны в виде домиков, в результате получился целый город для птиц. В этот раз мы объединили тему экологии и искусства. Мне кажется, получилось очень интересно и неожиданно», - прокомментировала PR-директор Urban Group Яна Максимова.

В гастрономическую экспозицию вошли следующие работы: «Впечатление», «Сан-Джорджо Маджоре в сумерках» Клода Моне, «Натюрморт с кувшином», «Плоскогорье горы «Сент-Виктуар» Поля Сезанна, «Пейзаж с домом и земледельцем», «Звездная ночь» Винсента Ван Гога, «Пейзаж в Бретани», «Урожай в Ле Пульдю» Поля Гогена, «Пастушка собирает овец», «Цветущая слива в Эраньи» Камиля Писсарро. Выставка расоположена в Химкинском лесу на выходе из ЖК «Город набережных».

24.01.2017
Urban Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома «Опалихи О3»

Девелопер Urban Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома ЖК «Опалиха О3». Уже в ближайшее время компания начнет выдавать ключи покупателям квартир. Таким образом, клиенты компании получат квартиры более чем на полгода раньше срока, обозначенного в договорах.

Компания Urban Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома жилого комплекса «Опалиха О3» (дом №5). Выданный министерством строительного комплекса Московской области документ удостоверяет выполнение строительства в полном объеме, и позволяет компании уже в ближайшее время начать обзвон клиентов, и в феврале приступить к выдаче ключей покупателям жилья.

Согласно договорам долевого участия, разрешение на эксплуатацию застройщик должен был получить 28 февраля текущего года, а сроком передачи квартир в документах обозначено 31 июля текущего года. Таким образом, компания выполнит свои обязательства перед покупателями на полгода раньше, чем было запланировано. До конца года компания введет в эксплуатацию еще 10 домов жилого комплекса, а также паркинг и детский сад на 350 мест.

«Сдача объекта в более ранние сроки стала возможной благодаря вертикальной интеграции, так как все этапы реализации проектов — от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации — находятся внутри компании, что позволяет оптимизировать сроки строительства», - говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

23.01.2017
Первый и последний предлагать: россияне впадают в поэтажные крайности

Жители многоквартирных домов ценят приватность. Лучший способ выполнять акробатические трюки в собственной квартире и не беспокоить соседей снизу – поселиться на первом этаже. Избавиться от топота жильцов этажом выше – купить пентхаус под крышей. Но если раньше жизнь на первом и последнем этажах была сопряжена с рядом неудобств, то сегодня девелоперам удалось качественно модернизировать этот продукт и предложить интересные решения не только в элитном сегменте, но и на рынке новостроек комфорт-класса.

Urban Group провела исследование и выяснила, как возраст покупателей недвижимости сказываются на их квартирных амбициях, в чем различия между жилищными предпочтениями миллениалов* и людей поколения X**,а также как изменился рейтинг популярности недвижимости редких форматов во 2 полугодии 2016 года.

Романтики VS Прагматики

Согласно исследованию, миллениалы на 25% чаще поколения Х стремятся жить на верхних этажах, желательно в квартире с французскими окнами во всю стену и террасой на крыше. Зато зрелое поколение Х на 30% больше ценит нестандартное жилье на первых этажах: ситихаусы (квартиры с террасой на первом этаже) или квартиры-офисы с отдельным входом с улицы.Панорамные окна им также по душе, но не в жилой комнате, а на лоджии.

При этом россияне всех возрастов одинаково заинтересованы в покупке квартиры с окном в ванной комнате и высокими потолками 3-3,2 м. В этих случаях разница между предпочтениями двух поколений незначительна и не превышает статистические погрешности. Правда, еще более высокие – четырехметровые – потолки больше привлекают представителей поколения Х.

«Времена, когда жилье на первом и последнем этажах считалось неликвидным, постепенно уходят в прошлое. Благодаря появлению редких форматов квартир, в том числе в сегменте комфорт-класса, эти этажи получили новое «прочтение» и небывалую популярность у покупателей. Так, в декабре 2016 года спрос на ситихаусы и квартиры с террасами на крыше вырос в 4 и 2 раза соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Двое из трех россиян разбираются в жилье редких форматов, и каждый третий думает о его покупке

В ходе опроса выяснилось, что уже порядка 70% потребителей неплохо разбираются в нестандартных квартирах с высокими потолками, французскими окнами, огражденной террасой на первом этаже или террасой на крыше, окном в ванной комнате, квартирах-офисах и других редких форматах жилья. Участники исследования Urban Group высоко оценили привлекательность подобных решений для повседневной жизни: так, каждый второй клиент рассматривает возможность покупки необычной квартиры даже при увеличении стоимости такой недвижимости на 10-15%.

Панорамные окна «переросли» высокие потолки по популярности

Пальма первенства в декабре 2016 года досталась квартирам с французскими окнами: о данном решении в своей квартире мечтает каждый второй покупатель недвижимости.Высокие потолки, фавориты майского опроса, опустились на второе место, потеряв 20 п.п. былой привлекательности. Также в топ-5 жилищных «изюминок» вошли двухуровневая квартира, застекленная лоджия и терраса на первом этаже.

* Миллениалы – это люди, родившиеся с 1983 по 2000 годы. Их также называют поколением Y.

** Поколение X – люди, рожденные с 1963 по 1983 гг.

20.01.2017
Начались продажи второй очереди ЖК «Митино О2»

Компания Urban Group открыла продажи второй очереди ЖК «Митино О2». Первым на рынок выведен дом №9.

Девелоперская Urban Group официально открыла продажи квартир во второй очереди ЖК «Митино О2». На рынок выведен дом №9 класса «Супер-комфорт» - с дизайнерской отделкой холлов, улучшенной шумоизоляцией и бесшумными лифтами.

На выбор можно приобрести квартиры квартиры от 1 до 4 комнат, площадью от 30 до 90 кв.м., а также редких форматов – квартиры с террасой, с французскими окнами и лоджиями, с двумя окнами в гостиной, просторные хайфлэты и эколофты. Цены на квартиру начинаются с 2,6 млн рублей.

«Готовность первой очереди по ряду объектов превысила 75%, при этом на квартиры в локации сохраняется стабильный спрос, - отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – В связи с этим мы приняли решение уже сейчас начать продажи и строительство второй очереди, чтобы полностью удовлетворить растущие потребности клиентов».

19.01.2017
Количество желающих купить квартиру в Подмосковье в новогодние праздники выросло в 2,5 раза

Начало января – традиционный период затишья в сегменте недвижимости, следующий за всплеском активности в конце декабря, когда потенциальные клиенты спешат воспользоваться выгодными акциями в преддверии Нового года или выгодно инвестировать годовой бонус в ценный актив.В 2016 году дополнительным стимулом для покупки квартиры в декабре стало завершение программы льготного ипотечного кредитования, однако застройщики нашли способ компенсировать отсутствие господдержки выгодными совместными программами с банками. Так, в конце 2016 года ВТБ Банк Москвы предложил клиентам Urban Group уникальные условия ипотечного кредитования под 10,6%. Таким образом, ставка по ипотеке без государственной поддержки оказалась ниже, чем по программам госсубсидирования.

Urban Group проанализировала потребительское поведение покупателей во время новогодних каникул в 2017 году. Оказалось, что год к году количество обращений с 3 – 8 января выросло в 2,5 раза: на 50% увеличилось количество визитов в офисы продаж и в 3 раза возросло число звонков и онлайн-консультаций.

Максимальное количество сделок было зафиксировано 7 и 8 января 2016 года. Наибольшим спросом во время праздничных дней пользовались 1- и 2-х комнатные квартиры. Каждая четвертая сделка пришлась на жилье редкого формата – с французскими окнами, ситихаусы или двухуровневые квартиры.

«Длинные новогодние выходные не помешали россиянам заняться решением квартирного вопроса. Несмотря на то, что большая часть клиентов стремилась оформить сделки до конца 2016 года в связи с завершением ипотечной программы с господдержкой, количество людей, рассматривающих покупку квартиры от Urban Group, в праздничные дни выросло в 2,5 раза. Это связано, в первую очередь, с выходом в конце прошлого года двух масштабных проектов компании – города-события Лайково и второй очереди ЖК «Солнечная система», доступной стоимостью квадратного метра на стадии строительства, высокой ликвидностью предлагаемого продукта и выгодными программами ипотечного кредитования банков-партнеров», – отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

18.01.2017
Urban Group приступила к достройке школы и детского сада в Домодедово за «Су-155»

Девелоперская компания Urban Group начала достройку еще двух социальных объектов, оставшихся ей в наследие от обанкротившейся компании Су-155. В 2017 году в Южном Домодедово появятся новый детский сад с бассейном и школа.

На площадке уже демонтированы брошенные предыдущим застройщиком строительные краны, проведена сложная инженерная работа по переносу линий электропередач, произведена выемка грунта. Сейчас на объектах идут работы по заливке монолитных конструкций нулевого цикла. Инвестиции в строительство двух образовательных учреждений составят более 1 млрд рублей.

Здание школы будет рассчитано на 900 учеников, детского сада – на 150 мест. Оба объекта будут построены по авторским проектам компании Urban Group. Строительство детского сада планируется завершить в мае, а школы – в июне текущего года.

«Компания направит все усилия на то, чтобы более 1000 детей Подмосковья уже в этом году смогли пойти в новые детсад и школу», - заявила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Страница