Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
01.09.2017
Обновленный лицей в Видном сможет принять 1100 учеников

Сегодня, в День знаний, девелоперская компания Urban Group торжественно открыла обновленный художественно-технический лицей в городе Видное Московской области, который достраивала в рамках своих социальных обязательств перед районом. Компания пристроила к образовательному учреждению трехэтажное здание на 12 классов, благодаря чему лицей сможет принять 1100 учеников, на 300 больше, чем до реконструкции.

В торжественном открытии приняли участие глава Ленинского муниципального района Олег Хромов, замминистра образования Московской области Елена Михайлова, представители городской администрации, девелоперской компании, а также родители и будущие воспитанники образовательного учреждения.

«Сегодня одна из наших лучших школ принимает новое здание и будет работать в одну смену. Это большое дело, которое мы реализовывали последние два года, - сказал глава Ленинского муниципального района Олег Хромов. - Urban Group, реализовав этот проект в полном объеме, сделала замечательный подарок нашим детям. Я уверен, что эта пристройка, которая отвечает всем современным требованиям, станет украшением нашего города».

Социальные объекты в городе Видное компания достраивает за застройщиком «Капитель». В рамках этих обязательств Urban Group уже отремонтировала в Видном общеобразовательную школу № 6 на 350 мест, ввела в эксплуатацию детский сад «Ромашка», который после реконструкции принял 230 учеников и достраивает детский сад «Малыш», в котором количество мест вырастет с 80 до 120. Сдать его планируется уже в сентябре 2017 года.

«Выполнение социальных обязательств – важная часть деятельности для нашей компании, являющейся одним из крупнейших застройщиков Московской области. Мы рады внести свой вклад в улучшение обеспеченности Подмосковья местами в школах и детсадах», - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

31.08.2017
В Ленинском районе Подмосковья открылся новый детский сад на 205 мест

Девелоперская компания Urban Group торжественно открыла детский сад в городе Видное Московской области, который достраивала в рамках своих социальных обязательств перед районом. После реконструкции образовательное учреждение сможет принять 205 малышей.

Торжественное открытие детского сада состоялось 31 августа 2017 года. В нем приняли участие представители глава Ленинского муниципального района Олег Хромов, представители городской администрации, девелоперской компании, а также родители и будущие воспитанники образовательного учреждения.

В детском саду был сделан капитальный ремонт, проложены инженерные сети и осуществлено благоустройство территории. Работы осуществлялись на паритетных началах между компанией и администрацией города. После реконструкции вместимость детского сада увеличилась с 149 до 205 мест.

«Я выражаю благодарность Urban Group, которая подхватила детский сад от нерадивых строителей, и в нем появились дополнительные места, - сказал глава Ленинского муниципального района Олег Хромов - Я хотел бы пожелать нашим детишкам, чтобы они были счастливы и улыбка не покидала их. А родителям, чтобы с радостью каждое утро провожали детей в сад».

Кроме того, компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки к Видновскому художественно-техническому лицею. К образовательному учреждению было пристроено трехэтажное здание на 12 классов. После реконструкции лицей сможет принять 1100 учеников, на 300 больше, чем до реконструкции.

Помимо этого, компания уже отремонтировала в Видном общеобразовательную школу № 6 на 350 мест, в которой компания заменила окна, реконструировала фасад, произввела отделочные работы мест общего пользования и санузлов, и достраивает детский сад «Малыш», в котором количество мест вырастет с 80 до 120. Сдать его планируется уже в сентябре 2016 года.

«Строительство объектов образовательной инфраструктуры позволяет нам выполнять важную социальную функцию улучшения уровня обеспеченности Подмосковья местами в школах и детсадах. Urban Group, занимающая второе место по объему строящегося жилья в Московской области, берет на себя социальную ответственность: без понимания необходимости такой деятельности сегодня невозможно быть крупным и успешным застройщиком», - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

30.08.2017
Недоверие к банкам привело к росту покупателей квартир со стопроцентной оплатой

Информация о возможных проблемах ряда крупных банков, в том числе – банка «Открытие», распространенная «Альфа Капитал» 16 августа, привела к изменению структуры спроса на недвижимость. Уже 21 августа девелоперы отметили всплеск покупок недвижимости за наличные, доля таких клиентов возросла на 8-10%, отмечают аналитики Urban Group.

В Urban Group сообщили, что если во втором квартале 2017 года доля клиентов компании, покупающих квартиры со стопроцентной оплатой, составляла 24%, то в период с 21 по 30 августа она выросла на 9% и составила 33%.

Аналитики компании связывают это явление с циркулировавшими по рынку слухами о нестабильности на банковском рынке. При этом, стимулирующим к покупке фактором стало распространение компанией «Альфа Капитал» мнения одного из своих сотрудников о проблемах у четырех крупных участников банковской системы РФ.

«Сообщение финансовой организации стало «катализатором» для тех людей, которые хотели сохранить свои средства и приняли решение вложить их в недвижимость, за счет чего доля инвестиционных покупок в общей структуре продаж выросла на 2%. Кроме того, реализовалась часть отложенного спроса за счет клиентов, которые до этого не спешили с покупкой, и держали средства на банковских счетах», - отмечает директор по маркетингу Urban Group Татьяна Калюжнова.

28.08.2017
В Подмосковье зафиксирован всплеск интереса к коммерческим площадям формата «магазин у дома»

Последние два года крупные торговые центры вынуждены увеличивать развлекательную составляющую в крупных торговых центрах с целью удержания трафика. В то же самое время наблюдается рост интереса инвесторов к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома. Так, согласно данным аналитиков Urban Group, спрос на коммерческие площади от 350–500 м2 за первые 8 месяцев 2017 года вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшим спросом пользуются площади на первом этаже правильной планировки с высокими потолками, удаленные от дома до 350 метров — расстояние, до которого человеку комфортно дойти пешком.

При покупке коммерческих площадей клиенты обращают внимание на два фактора: трафик и соотношение цены и качества. В среднем квадратный метр коммерческой недвижимости стоит на 16% выше его «жилого» аналога в том же доме. Эксперты выяснили, что коммерческие помещения продаются на 30% медленнее квартир. Так, несмотря на то, что 98% коммерческих площадей Urban Group распродаются на ранней стадии — за 16 месяцев до введения дома в эксплуатацию, существенная часть квартир реализуется еще на этапе котлована. К примеру, после старта продаж ЖК «Видный город» первый дом был полностью продан всего за 2 недели.

Топ-5 видов бизнеса, которые предприниматели открывают на территории жилых комплексов, выглядит следующим образом:

  1. Продовольствие.
  2. Аптеки.
  3. Салоны красоты.
  4. Услуги.
  5. Товары для детей и для дома.

Как правило, покупатель коммерческих площадей в новых жилых комплексах — это мужчина 30–45 лет, состоит в браке, нередко не первом по счету, имеет высшее образование и опыт создания собственного бизнеса.

«Во всем мире считается, что для комфортной жизни людей в городе доля коммерческой недвижимости должна занимать 4–5% от общего объема застройки. В нашей стране этот показатель составляет порядка 3%. В новых проектах Urban Group — городе-событии Лайково и экогороде «Лесобережный» — предусмотрено не менее 5% площадей для бизнеса, что качественно отразится на инфраструктуре комплексов. Таким образом, у жителей появится шанс не тратить время на поездки в Москву и уделять больше времени себе и близким, а у владельцев коммерческих площадей — лояльная аудитория и гарантированный спрос на товары и услуги», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

24.08.2017
Urban Group реализовала 80% годовой квоты квартир

Девелоперская компания Urban Group с опережением выполняет годовой план продаж. По состоянию на текущий момент, в жилых комплексах застройщика реализованы более 80% квоты квартиры, выделенной на 2017 год.

Наибольший рост продаж Urban Group показала во II квартале года, когда было реализовано на 26% больше квартир, чем в первом квартале. Важным фактором, повлиявшим на спрос, стало существенное снижение ставок по ипотеке. В компании Urban Group доля ипотечных клиентов существенно выше средней по рынку и составляет 75-77%, за счет чего изменения ставки отражаются на продажах компании интенсивнее, чем у конкурентов

Еще одним значимым фактором роста продаж стала нехватка качественного предложения на рынке Подмосковья в ценовой категории комфорт-класса. Лишь немногие застройщики формируют для клиентов комплексные предложения с качественной архитектурой, полноценной инфраструктурой, в экологически чистой локации с высокой транспортной доступностью.

«Опережение запланированных темпов продаж произошло на фоне общего спада спроса на рынке, - отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Это говорит о том, что, несмотря на сложную экономическую конъюнктуру, продукт, который мы предлагаем, пользуется неизменным спросом со стороны потребителей».

23.08.2017
Спортивная площадка имени великих советских хоккеистов появится в Подмосковье

В субботу, 26 августа, в Красногорском районе состоится открытие спортивной площадки в честь великих советских хоккеистов Владимира и Юрия Петровых. В торжественной церемонии примут участие дети известных спортсменов, которые приветственным словом дадут старт областному футбольному турниру между командами Опалихи и Красногорска. Мероприятие пройдет при поддержке спортивного комитета округа. Площадка, располагающаяся в жилом комплексе «Опалиха О2», построена компанией Urban Group в рамках программы поддержки и развития уличного спорта в Подмосковье и отвечает высоким стандартам качества. В течение летнего сезона на ее территории будут проводиться футбольные и волейбольные турниры, а также субботние зарядки для всех желающих, зимой - мастер-классы по фигурному катанию и хоккейные состязания.

22.08.2017
7 причин перебраться в LOVT, жильё для настоящих мачо

В заброшенных заводских помещениях сейчас живут не деклассированные элементы, а сливки общества. Нет жилья более плейбойского и стильного. Потому многие девелоперы, спохватившись, что пустых заводов на всех мачо не хватит, начали специально строить дома в стилистике бывших фабрик по изготовлению зубных протезов. Или же предлагать квартиры в эстетике лофтов в новостройках в экологически чистых районах.

Почему стоит отринуть обывательские представления об уюте и перебраться жить в LOVT (love/loft)? Urban Group насчитала как минимум 7 причин.

1. С порога ясно, что натура ты богемная

А менеджером отдела логистики служишь так, для отвода глаз. Зато душа у тебя вольная и творческая. Планктон не стал бы жить в таком брутальном интерьере, планктон тут же облепил бы все практичным ламинатом и заставил гипсокартонными перегородками, но ты не таков – огромное, ничем не перегороженное пространство лофта с окнами до пола и типа фабричными трубами под потолком подходит тебе как нельзя лучше.Потому что ты вольный тигр, которому в перегородках тесно.

2. …и романтичная

У владельцев обычных бескрылых квартир всегда есть проблема – как перетащить девушку из френд-зоны в более романтическую обстановку, если она зашла чаю попить? Для тех, кто живет в лофтах, это вообще не проблема. Потому что все вокруг одновременно и кухня, и столовая, и спальня. Пространство в лофтах разгораживается не столько стенами, сколько световыми зонами. Если развесить по всему помещению индустриальные светильники, которые выглядят так, будто ты выкрал их с какого-нибудь заброшенного завода, и понатыкать повсюду диммеров, изменяющих интенсивность освещения, можно устроить освещение для любого повода – вот чинные чайные посиделки, а вот уже и интимный полумрак, и что-то такое зазывное из колонок льется, и футон (для тех, кто не в теме - это такой японский матрас на полу) очень кстати под боком.

3. Ты вечно молодой

Лофт, как ни крути, слабо ассоциируется с презренным бытом, кислыми щами и ранним ревматизмом. Сколько бы тебе ни было, в лофте ты – дикий сердцем и отвязный. Не просто ж так в сериалах и кино такие же, как ты, живут именно в лофтах – отечественные «Сладкая жизнь» и «Измены», импортные «Сплетница» и «Хор», да долго можно перечислять.

4. И притом не бедный

Лофт – исконное (аж с самых 1980-х годов) место обитания яппи. У нас состоятельный электорат только-только начинает стыдливо выползать из евроремонтов в полные воздуха и света пространства, но ты-то опережаешь тренд на два шага. Как ни крути, жилых лофтов у нас пока не так уж много – хотя редакции прогрессивных СМИ, модные галереи и дорогие рестораны уже давно смекнули, что мерило успешности сейчас – не полы каррарского мрамора, а возможность угнездиться в помещении с ободранными кирпичными стенами, но с видом на какую-нибудь культуру. Хотя бывают и исключения. Так, например, недавно появился новый вид лофта – эколофт. Вся фишка в том, что из окна можно будет наблюдать не гигантскую статую Петра или Колумба, а гармонию природы. Ну, скажем, белок, скачущих с ветки на ветку, или набережную, по которой гуляют загорелые спортсменки и комсомолки. Например, уже сегодня эту концепцию реализует Urban Group в Ближнем Подмосковье–в своих жилых комплексах в Химках, Красногорске и Ленинском районе.

5. Ты можешь закатывать грандиозные вечеринки

Потому что лофты были созданы для дебошей и оргий. До этого еще Энди Уорхол додумался, когда открыл на Манхэттене свою лофт-мастерскую «Фабрика». Знаем мы эти мастерские 1970-х. В одну комнату можно поставить стол для любителей поесть за хозяйский счет, барную стойку для танцев на ней, стадо напольных кресел-мешков для размягчения особо симпатичных посетительниц и даже какой-нибудь футон в уголке, который пригодится и посетительницам, и тем гостям, которые утанцуются на стойке до состояния полураспада. Наутро не придется разыскивать гостей по всем закоулкам квартиры – все на виду. Народная толпа к тебе не зарастет, не сомневайся. К Уорхолу вон не зарастала.

6. Можно воплощать мечты

Например, собрать наконец-то коллекцию музыкальных автоматов. Приволочь домой баскетбольное кольцо и устраивать матчи. Организовать домашний кинотеатр на 30 зрителей, и чтоб никаких унылых буржуазных диванов. Простор лофта позволяет выпендриваться сколько угодно.

7. Не нужно тратиться на ремонт

Обклеить лофт веселыми обоями и замазать аккуратненькой штукатуркой – это значит убить лофтовый дух. Даже лучше, если жилье будет выглядеть так, будто бригада трудолюбивых азиатов отчаялась и бросила ремонт на полпути. Грубые кирпичные стены, потеки краски, брызги штукатурки, трубы, которые никто не запрятал под гипсокартон, и строительный мусор, который никакой не мусор, а вовсе даже арт-объект и современная скульптура – вот как полагается выглядеть уважающему себя лофту. Если вся мебель будет разномастной, будто набранной по лавкам старьевщиков – еще лучше.

21.08.2017
Вывод новых корпусов в Подмосковье не покрывает спрос

Средняя цена за квадратный метр в Подмосковье во втором квартале 2017 года составила 81-83 тыс. рублей, говорится в исследовании рынка недвижимости, подготовленного аналитиками компании Urban Group. При этом рост показали жилые комплексы в зоне менее 6 км от МКАД, их стоимость поднялась на 3%, и в зоне 12-25 км от Москвы, где стоимость выросла на 4%.

«Вблизи от Москвы новых проектов почти не выводится, поэтому по мере строительства цены здесь становятся все выше, - поясняет директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – В зоне 12-25 км цена сперва снизилась на 3-4%, так как на рынке в первом квартале появились новые комплексы с низкой ценой на старте, сейчас же она вернулась к предыдущим значениям».

При этом в целом во втором квартале девелоперы нарастили вывод новых корпусов. Всего за этот период в продажу в Подмосковье поступили 438 тысяч квадратных метров, что на 81% превышает показатель первых трех месяцев года. С начала года на рынок вышли 680 тыс кв.м. жилья, при этом 23% предложения на рынок вывела компания Urban Group, заняв второе место по данному показателю за полугодие.

«Застройщики стараются избежать затоваренности рынка, и выводят в продажу меньшее количество жилья, чем клиенты приобретают за тот же период, - отмечает PR Urban Group Яна Максимова. - Поэтому общий объем предложения снизился на 2,7%,». Она добавляет, что застройщики Подмосковья делают ставку в первую очередь на реализацию уже запущенных проектов: за квартал в продажу вышли всего два новых жилых комплекса.

18.08.2017
Жители Подмосковья примут участие в этногастрономическом фестивале

19 августа в Красногорске состоится четвёртый по счету Restaurant Day. В этот день горожане смогут попробовать себя в роли владельцев собственных «ресторанов» с кухнями разных стран мира, проявить предпринимательскую жилку и поближе познакомиться с соседями. Праздник состоится на территории жилого комплекса «Опалиха О2» в сквере им. Дежнёва. Гости мероприятия гарантировано не уйдут голодными, ведь все блюда в рамках Restaurant Day традиционно продаются за символическую плату.

Принять участие в акции, объединяющей поклонников уличной еды, может любой желающий. Для этого достаточно отправить заявку с описанием концепции своего кафе на почту event@urbgroup.ru и ждать приглашения от организаторов мероприятия – группы инициативных жителей ЖК «Опалиха О2» совместно с компанией-застройщиком Urban Group.

«В Подмосковье праздник Restaurant Day впервые состоялся в мае 2016 года, и с тех пор привлекает всё больше любителей гастрономических фестивалей. Дружественная атмосфера, вкусная еда и возможность каждого человека осуществить свою мечту и стать шеф-поваром ресторана хотя бы всего на несколько часов уже стали визитной карточкой мероприятия, которое ждут и к которому готовятся целыми семьями», — отметила PR-директор Urban Group Яна Максимова.

16.08.2017
Мособлдума оценила вклад Urban Group в развитие региона

Девелоперская компания Urban Group награждена Почетной грамотой Московской областной Думы за большой вклад в развитие строительного комплекса в рамках торжественного мероприятия посвященного празднованию Дня строителя и 60–летия строительного комплекса Московской области. Высокая награда была вручена Первым заместителем председателя Мособлдумы Ларисой Лазутиной в присутствии вице-губернатора Московской области И.Н. Габдрахманова.

«Эта награда - еще одно подтверждение профессионализма коллектива компании, и, заслуженной репутации надежного застройщика, - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Высокое доверие властей подтверждает и выполнение социальных обязательств: Urban Group достраивает 12 объектов инфраструктуры за обанкротившейся компанией СУ-155 в Подмосковье и решает проблемы 150 обманутых обанкротившимся застройщиком дольщиков. Кроме того, компания приняла на себя обязательства по достройке объектов за недобросовестным девелопером «Сабидом».

Яна Максимова также добавила, что на сегодняшний день Urban Group является одним из крупнейших застройщиков Подмосковья. Проекты компании, которые возводятся в концепции «Городов для жизни», получили признание отечественных и зарубежных экспертов и были отмечены рядом престижных премий.

Страница