Первый проект комфортного жилья эконом-класса
Жилой комплекс для здорового образа жизни
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34
08.12.2016
Пайщики «СУ-155» начали подписывать ДДУ с Urban Group

Обманутые пайщики «Су-155» начали подписывать договора долевого участия с компанией Urban Group. Первыми из них стала семейная пара, которая вместо жилплощади в долгострое СУ-155, приобрела двухкомнатную квартиру в городе-событии Лайково компании Urban Group. Ключи от квартиры они получат в 2018 году.

«Для нас это очень важное событие, оно говорит о доверии, которое оказали нашей компании не только власти Московской области, но и рядовые потребители, - говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – Мы дорожим этим отношением, поддерживая свою репутацию надежного застройщика делом: соблюдая сроки и качество строительства, выполняя обещания, данные нашим клиентам и партнерам».

«Как только мы познакомились с компанией Urban Group, у нас появилось чувство надежности. Мы съездили на объекты и увидели, что компания строит доступное для людей жилье с красивой архитектурой, не стандартные панельные коробки, это жилье лучше того, что мы покупали у «СУ-155» изначально, - говорит покупатель квартиры Евгений Шустерман. – Более того, мы приняли решение немного доплатить и вместо однокомнатной квартиры получить через два года двухкомнатную, площадью 54 кв.м. без учета лоджии, которую можно будет использовать для расширения кухни».

Напомним, в феврале текущего года Urban Group подписала трехстороннее соглашение с Министерством строительства Московской области и «СУ-155». По условиям соглашения, за достройку 12 объектов социальной инфраструктуры, оставшихся незавершенными из-за банкротства «СУ-155», и решение проблем с пайщиками, Urban Group получала возможность реализовать девелоперский проект в Лайково на месте долгостроя «СУ-155».

07.12.2016
В Химках появится новая школа на 1100 учеников

Новая школа на 1100 учеников появится в городском округе Химки в следующем году. Образовательное учреждение строит девелопер Urban Group в рамках проекта комплексного освоения территории. Учебное заведение будет передано муниципальным властям, поэтому воспользоваться его услугами смогут как жители новых ЖК, так и соседних районов.

Строительство социального объекта ведется ускоренными темпами. Рабочие уже приступили к монтажу монолитных конструкций второго этажа, на первом этаже ведутся фасадные работы. Объект будет сдан в эксплуатацию летом 2017 года и в сентябре сможет принять первых учеников.

Новая школа в Химках возводится в классическом стиле по архитектурному проекту Максима Атаянца. По мнению архитектора, здание должно задавать детям эстетическую планку и становиться начальным этапом в формировании вкуса. Благодаря выбранным архитектурным приемам дети могут учиться в окружении красивой архитектуры и познавать окружающий мир в благоприятной эстетической среде.

«Мы создаем комфортную среду обитания, в которой удобно не только жить, но и познавать мир, учиться, заниматься спортом. Кроме того, красивая архитектура формирует и новый современный облик Подмосковья», - говорит директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.


07.12.2016
Открылась клубная дорога от «Митино О2» до Волоколамского шоссе

Клубная дорога для жителей ЖК «Митино О2» официально открылась для проезда. Новая транспортная артерия, созданная Urban Group, связывает жилой комплекс с Волоколамским шоссе и позволяет за 18-20 минут добраться до МКАД. Современной асфальтовой трассой могут воспользоваться жители «Митино О2» и клиенты, интересующиеся покупкой квартиры в жилом комплексе.

Новая дорога создает автомобилистам альтернативный Пятницкому шоссе маршрут. Благодаря построенному выезду на Волоколамское шоссе, жители комплекса могут добираться до ж/д станции «Опалиха» всего за 6-8 минут на личном транспорте, а в будущем по данному маршруту планируется запуск общественного транспорта.

Важно отметить, что Волоколамское шоссе является перспективным транспортным направлением: в конце 2018 года ожидается открытие развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе в Красногорске. Шестиполосная конструкция существенно повысит пропускную способность на данном участке дорожного полотна Красногорского района.

06.12.2016
В новом квартале «Солнечной системы» стартовали продажи квартир

Компания Urban Group открыла продажи квартир в новом квартале «Солнечной системы». Первым в линейке предложений нового жилого комплекса стал дом № 7 формата «Классика», где представлены варианты от 29 до 84 кв. метров. Среди них есть квартиры с террасой, с французскими окнами и лоджиями, с двумя окнами в гостиной, а также квартиры-офисы, просторные хайфлэты и эколофты. Минимальная стоимость начинается от 2,5 млн. рублей.

Второй квартал «Солнечной системы» будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов от 3 до 17 этажей. Первые дома будут сданы IV квартале 2018 года, строительство всего комплекса планируется завершить в 2021 году.

Яны Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group отметила, что «Солнечная система» стала одним из самых успешных проектов компании, получив звание лучшего жилого комплекса Европы и став рекордсменом продаж в регионе. «Мы решили расширить нашу «Солнечную систему» в Химках, используя успешные практики предыдущего проекта. Здесь также будет реализован архитектурный прием, который делает здания разной этажности соразмерными человеку, а благодаря разделению пешеходных и автодорожных сетей дворы станут абсолютно безопасными для прогулок. Помимо этого, в «Солнечной системе» появится вся необходимая для полноценной жизни среда, которая включает три детских сада, школу и поликлинику по авторскому архитектурному проекту, торговую инфраструктуру и новые транспортные маршруты», - подчеркнула Яна Максимова.

28.11.2016
Urban Group передаст до конца года 1211 квартир собственникам ЖК «Солнечная система»

Urban Group начала передавать квартиры собственникам в жилом комплексе «Солнечная система» в домах № 2 к.1 и 2 к.2. На сегодняшний день квартиры в новых домах уже получили 347 человек, еще 269 новоселов получат ключи в течении месяца. В общей сумме до конца года компания передаст собственникам 23% квартир от объема всего жилого комплекса.

Передача ключей в «Солнечной системе» начался в апреле 2016 года – это на полгода раньше, чем обозначено в договорах долевого участия. Первыми новоселами жилого комплекса стали жители домов № 3 к.1, 3, к.2 и 3, к.3, где было передано собственникам 548 квартир. В следующем году компания начнет выдавать ключи в доме № 7, где в настоящий момент ведутся работы по благоустройству территории. Полностью завершить строительство жилого комплекса компания планирует в конце 2017 года.

«Ко всем проектам компании мы подходим с большим вниманием и душой, поэтому стремимся создавать максимально комфортную и уютную среду вокруг готовых домов даже тогда, когда строительство всего жилого комплекса еще не завершено. Так, новые жители лучшего высотного проекта в Европе уже имеют возможность прогуливаться в уютных и безопасных дворах, дети могут посещать один из пяти детских садов с авторской архитектурой, а также проводить время на игровых и спортивных площадках», - отметила Яна Максимова, директор по информационной политике и PR Urban Group.

Ранее компания анонсировала строительство продолжения легендарного жилого комплекса. Новая «Солнечная система» будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (3-17 этажей), площадью 245 тыс. кв. м. Первые здания будут построены уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году.

ЖК «Солнечная система» - инновационный проект компании Urban Group, который напоминает Солнечную систему в проекции. При разработке проекта применялись современные инженерные решения. Все пешеходные и автодорожные сети полностью разделены по вертикали. Таким образом, проезжая часть и зоны парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары находятся на один или два уровня выше. Такое решение встречается в единичных флагманских проектах мировой архитектуры, которые строятся в самых продвинутых странах – Сингапуре, США, Китае. Таким образом, уровень безопасности в проекте поднят на совершенно новый уровень.

Отметим также, что в октябре 2014 года жилой комплекс «Солнечная система» завоевал награды международной премии European Property Awards (Лондон) в двух номинациях: «Лучшее жилое высотное здание в Европе» и «Лучшее жилое высотное здание в России». Проект стал победителем конкурса Good Innovations 2015 как лучший инновационный проект в России в номинации «Инфраструктура, благоустройство территории».

24.11.2016
«Видный Город» стал лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Московской области

Жилой комплекс «Видный город», возводимый компанией Urban Group, стал «Лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса» в Московской области по версии Urban Awards.

Компания Urban Group уже второй раз становится победителем престижной ежегодной премии «Urban Awards». В этом году место на пьедестале занял ЖК «Видный город», выигравший в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» среди объектов, возводящихся в Московской области.

За «Видный город» проголосовали главные действующие лица рынка недвижимости. Они не только оценивали все проекты по целому комплексу параметров, но и лично выезжали на номинированные объекты. Итоговым этапом была очная защита своих проектов перед экспертным жюри. Объективность конкурса контролировал независимый консультант премии – международная аудиторская компания PriceWaterhouseCoopers.

«Для нас большая честь оказаться в числе победителей этого престижного конкурса, - отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова. – В наших жилых комплексах, мы объединяем авторскую классическую архитектуру и самые современные строительные технологии. Так, «Видный город» будет создан в концепции светского пригорода с городским садом, террасами, зелеными партерами. И мы рады, что этот жилой комплекс был по достоинству отмечен профессиональным сообществом».

Жилой комплекс «Видный город» Urban Group строит в 6 км от Москвы по Варшавскому шоссе, в зеленом уголке Подмосковья, богатом историческими усадебными традициями (рядом усадьба Суханово) и природными достопримечательностями. «Видный город» станет первым на юге Подмосковья жилым комплексом в формате «Города для жизни», который сочетает в себе доступную стоимость, инфраструктуру бизнес-класса и авторскую архитектуру премиум-сегмента.

В жилом комплексе будет полный набор инфраструктуры: 4 детских сада (280 мест), школа на 1125 мест по авторскому архитектурному проекту с футбольным стадионом и легкоатлетической зоной, поликлиника. На стыке жилого комплекса и леса будет расположен регулярный парк с зонами для различных спортивных активностей.

Существенную часть инвестиций в проект в Urban Group вкладывают в эстетику и создание разнообразия в архитектурных и планировочных решениях. За счет этого в «Видном городе», не только реализуют принцип «дворы без машин», но и будет создан уникальный для России террасный сад, который станет центром притяжения жителей комплекса. Еще одной визитной карточкой ЖК станут фруктовые сады во дворах и общественных зонах. «Видный город» строиться в несколько очередей. Первая очередь будет сдана в конце 2017 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на II квартал 2019 года.

23.11.2016
Urban Group и «Москва глазами инженера» запустили совместный проект

Двадцатый век в архитектуре прошел под знаменем жилья. Бурный рост населения и стремительные социальные перемены заставили архитекторов идти на радикальные эксперименты: города-сады, дома-коммуны, первые хрущевки и эксперименты эпохи модернизма. Некоторые из них так и остались в единственном экземпляре, другие навсегда изменили облик нашего города, да что там — всей страны.

24 декабря состоится первая автобусная экскурсия «Экспериментальное жилье. Век двадцатый», организованная«Москвойглазами инженера» и Urban Group. Айрат Багаутдинов, инженер-строитель по образованию и историк и преподаватель по зову души, расскажет о том, что первые эксперименты с жильем в Москве стали происходить еще до эпохи авангарда; где в Москве можно встретить город-сад; как архитектор Мельников экспериментировал над самим собой; как работали дома-коммуны на примере Общежития текстильного института и как осуществлялась грандиозная хрущевская программа типового панельного жилья. Помимо этого, экскурсанты увидят первый квартал Новых Черемушек и Дом аспиранта и стажера МГУ, а также откроют для себя удивительные “дома с услугами” эпохи модернизма.

Трехчасовая экскурсия пройдет на комфортабельном автобусе. Возле самых интересных зданий предусмотрены остановки, чтобы участники «Экспериментального жилья» смогли рассмотреть всё в деталях.

Первая экскурсия 24 декабря начнется и завершится около м. Тургеневская у памятника Владимиру Шухову в начале Сретенского бульвара.

22.11.2016
Министерство физической культуры и спорта Московской области поддержало проект Urban Group - Академию бадминтона в городе-событии Лайково

Напомним, компания Urban Group планирует к 2019 году создать в подмосковном Одинцово Академию бадминтона, куда будут привлечены тренеры и игроки мирового уровня. Новый спортивный кластер расположится в западной части Одинцовского района с живописным видом на храм Казанской иконы Божией Матери XVII века. Главный зал станет площадкой для проведения всероссийских и международных соревнований. Кроме того, ежегодно в Академии смогут заниматься более 7000 жители московского региона, в том числе новоселы города-события Лайково.

21.11.2016
Urban Group расширит «Солнечную систему»

«Солнечная система» расширяется уже сегодня. На ближайшей орбите жилого комплекса, который реализует компания Urban Group в подмосковных Химках,появится продолжение «Солнечная система-2». Общая площадь нового проекта составит 460 тыс. кв. м.Первый проект был признан лучшим жилым комплексом Европы и стал рекордсменом продаж в регионе – 300 тыс. кв. м жилья было продано всего за два года.

Новая «Солнечная система» будет состоять из 17 многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (3-17 этажей), площадью 245 тыс. кв. м. Первые здания будут построены уже в IV квартале 2018 года, а завершится строительство в 2021 году, общий объем инвестиций составляет около 22 млрд руб.

«Принято считать – и мы сами последовательно придерживаемся этого убеждения, – что только среднеэтажные здания (до 8 этажей) соразмерны человеку, а их ансамбль может сформировать комфортную среду городского квартала. Однако расположение участка, дух современного мегаполиса, частью которого является эта часть Химок, потребовали несколько повысить этажность, и мы решились на уникальный эксперимент: создать столь же доброжелательную среду в условиях высотного строительства. Две крупных архитектурных инновации уже реализованы на территории первого проекта. В итоге мы соединим два,казалось бы, противоречивых качества: с одной стороны – масштаб проекта, с другой – соразмерность человеку. Нам важно, чтобы человек ощущал себя настолько комфортно, как это бывает в уютном, домашнем пространстве, пользуясь при этом всеми благами цивилизации, присущими сити», – рассказывает Александр Долгин, профессор ГУ-ВШЭ, председатель совета директоров Urban Group.

В «Солнечной системе-2» будет применяться инновационный подход, позволяющий строить высотные дома, сохраняя соразмерность зданий человеку. Эффект достигнут благодаря применению системы уступов: фасад разделен по вертикали на три уровня, каждый из которых больше отступает назад, чем нижний. Благодаря этому верхний уровень уходит на задний план перспективы и воспринимается как фон. Первые два уровня выполнены в классическом стиле, привычном для проектов Urban Group. Нижний ярус – невысокие разноцветные фасады с воздушными балконами, колоннами, арками и другими архитектурными деталями. Второй ярус выполнен в более спокойных тонах и служит переходом к верхнему уровню. Третий – в лаконичной стилистике, практически скрыт от взгляда гуляющих внизу людей. Такой архитектурный прием – уникальный эксперимент, признанный решить основные проблемы монотонности и недружелюбности высотного многоэтажного строительства, применяемого в подмосковной типовой застройке. «Чтобы сформировалась комфортная, качественная среда, архитектура должна одинаково органично восприниматься как с дальних расстояний, так и со средней дистанции и вблизи. В «Солнечной системе» на близкой дистанции человек видит привычные и очень разнообразные улицы, состоящие из небольших зданий, а если посмотреть на проект издалека, возникает панорама как бы природных гранитных скал. Этот эффект уже можно увидеть на первом проекте, где первые дома уже возведены», – поясняет архитектор Максим Атаянц.

«Солнечная система» стала первым проектом в России, где пешеходная и автодорожная сети полностью разделены по вертикали. Проезжая часть и зоны парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары – на один или два уровня выше. Благодаря системе стилобатов и пешеходных мостов, соединяющих между собой все дворы и пешеходные зоны, ребенок может дойти до школы сквозь весь жилой комплекс интересным живописным маршрутом, нигде не пересекая дорог и не встречая перекрестков. На части территории «Солнечной системы-2» будет реализовано это же инженерное решение.

«Такое комплексное развитие территорий проводится в единичных флагманских проектах мировой архитектуры, в первую очередь – в развитых городах Азии, к примеру, в Гонконге и Сингапуре. Благодаря ему пешеходы чувствуют больший комфорт, а родители меньше беспокоятся за безопасность детей, отпуская детей на улицу. Кроме того, это приводит к тому, что идея о дворе как коллективном пространстве, предназначенном исключительно для игр и общения, обретает реальное воплощение», – говорит Максим Атаянц.

«Солнечная система-2» строится на северо-западе Химок, на границе спервым проектом девелопера в этой части. Первая «Солнечная система» уже стала драйвером развития этой части Химок. Здесь появились полноценные жилые кварталы, открылся детский сад, строитсяшкола, торговая инфраструктура, появляются новые транспортные маршруты.

«С уверенностью можно сказать, что наши проекты окажут большое положительное влияние на всю окружающую территорию. Так, в рамках реализации «Солнечной системы-2» мы инвестируем 1 млрд руб. в перенос линии электропередач, идущей вблизи проекта, под землю, на глубину 1,5 м. Для этого будут применяться самые передовые технические решения», – говорит генеральный директор Urban Group Андрей Пучков.

В «Солнечной системе-2» будут реализованы все необходимые форматы коммерческой инфраструктуры для развития малого и среднего бизнеса - на первых этажах зданий выделены помещения для магазинов, банков и малого бизнеса. В «Солнечной системе-2» будет представлен и специальный формат жилья для предпринимателей, позволяющий без дополнительных затрат реализовать концепцию «живи и работай», – это квартиры-офисы. В таких помещениях, имеющих два отдельных входа – с улицы для клиентов и из подъезда для членов семьи, – создается симбиоз жилья и коммерческой площади. Особый интерес эти квартиры будут представлять для адвокатов, врачей, стилистов, дизайнеров и других профессионалов, желающих открыть собственную практику без дополнительных затрат на отдельный офис.

В проекте нового жилого комплекса предусмотрено строительство трех дошкольных учреждений и одной школы на 1100 мест. Образовательные учреждения будут выполнены по авторскому проекту, что поможет развить творческие способности детей и сформировать у них чувство прекрасного. Помимо этого, на территории нового комплекса будет построена поликлиника, рассчитанная на 155 посещений в смену.

В каждом своем проекте компания Urban Group создает разнообразие продуктовой линейки на всех уровнях. Покупатель может выбрать не только из 100 планировочных решений и 16 редких форматов, но и из нескольких классов домов.

В «Солнечной системе-2» представлено три типа домов: «Классика», «Суперкомфорт» и «New бизнес». Кроме классических домов с индивидуальными фасадами и авторской архитектурой, можно выбрать дома серии «Суперкомфорт», которые отличают еще более выразительные архитектурные и дизайнерские решения: портики с колоннами на пороге входной группы, панорамное остекление высоких входных дверей и увеличенная высота потолков в холлах. Класс «New бизнес» позволяет получить все преимущества бизнес-класса в сочетании с оптимизированными планировочными решениями и не переплачивать за ненужные квадратные метры. Важным атрибутом этих домов является повышенная звукоизоляция.

Во всех домах покупатели смогут приобрести квартиры редких форматов, уже ставшие визитной карточкой Urban Group: просторные хайфлэты и эколофты, квартиры с террасой, двухуровневые квартиры, квартиры с французскими окнами и лоджиями, квартиры с окном в ванной.

Только в «Солнечной системе-2» будет представлен эксклюзивный формат жилья:квартиры с панорамным обзором на 180-270 градусов.

Регулярно курсирующие автобусы до ближайших станций метро «Планерная» и «Речной вокзал», а также железнодорожное сообщение сделают комфортным передвижение на общественном транспорте. Размещение остановок спланировано таким образом, чтобы расстояние до жилой застройки не превышало 500 м. При этом добраться до них можно исключительно по пешеходным дорожкам и тротуарам без пересечений с проезжей частью. В целях оптимизации автомобильного движения планируется реконструкция Вашутинского шоссе, Транспортного и Коммунального проезда. Для личного автотранспорта будущих жильцов комплекса предусмотрены гостевые и подземные паркинги согласно существующим нормативам. Так, например, из 3675 парковочных мест 2829 придется на пять подземных гаражей.

18.11.2016
Репутация стала дороже цены

Фактор цены отошел на второе место среди покупателей жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса. Об этом говорят результаты опросов, проведенных компанией Urban Group в Московской области в июле-сентябре 2016 года. В исследовании приняли участие более 2 тысяч респондентов, готовящихся купить квартиру.

В результате опросов, проведенных среди покупателей, удалось выяснить, что, на первое место по значимости вышел фактор репутации застройщика. На третьем месте оказались архитектура и инфраструктура, четвертое и пятое заняли темпы строительства и сроки сдачи объекта.

Среди опрошенных, 75% покупают свою первую квартиру или улучшают жилищные условия. Чуть более 17% покупателей выбирают вторую квартиру для родственников. Доля тех, кто покупает квартиру в инвестиционных целях, сегодня составляет 7,5%.

Аналитики Urban Group связывают выход репутации застройщика на первое место с рядом причин. Первая из них заключается в том, что цены на новостройки в Подмосковье практически сравнялись, и сейчас застройщики конкурируют за клиента в первую очередь своими проектами. Для клиента же, в особенности – взявшего ипотеку (около 70% покупателей), важнее всего то, чтобы в сложившихся кризисных условиях объект был достроен, и, желательно, в срок.

При этом, как отмечают аналитики Urban Group, на репутацию влияет не только количество сданных объектов и соблюдение сроков строительства, но также достижение заявленного качества зданий. Поэтому репутация застройщика — не просто уверенность в том, что объект будет завершен, это еще и высокие ожидания покупателя недвижимости.

«За последние два года рынок стал намного прозрачнее. Девелоперы в диалоге с Правительства Московской области создали новые стандарты работы, чему во многом способствовала активная позиция Ассоциации застройщиков Московской области. К тому же сейчас появились официальные списки надежных строительных компаний, подготовленные Минстроем МО. Все это позволяет потребителю сориентироваться на рынке недвижимости и выбрать именно ту компанию, которая гарантированно достроит свой объект», - отмечает советник президента Ассоциации застройщиков Московской областиЯна Максимова.

Страница